Maison avec garage BIHOREL Village

Maison

Ref. 439362LVI

 SAINT-MARTIN-DU-VIVIER (76160)

[ SOUS OFFRE ]

EXCLUSIVITE A SAINT-MARTIN-DU-VIVIER - Belle maison d'architecte au toit de chaume (très bien entretenue), située au calme dans un secteur privilégié au cadre verdoyant à St-Martin-du-Vivier, composée d'une entrée, une belle pièce de réception avec poutres en rez-de-jardin, d'un salon cathédrale avec cheminée Godin, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger donnant sur la terrasse, un bureau ou 1 espace chambre, un dressing et des wc.
A l'étage, une grande pièce palière, 2 vastes chambres dont une avec salle de douche, un débarras, des toilettes et une salle de bains.

Sous-sol complet avec atelier, chaufferie et garage pour 4 véhicules.

Une pâture complète le beau jardin arboré.

Volets roulants et huisseries bois avec survitrage.
DPE E GES E. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3820 et 5220 euros.

Saint-Martin-du-Vivier, belle maison de 6 pièces avec sous-sol complet, jardin arboré et pâture, au prix de 499000 euros honoraires charge vendeur.

Référence mandat n° 439362LVI - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.. 03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 501663231 ROUEN IMMOBILIER
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Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv .fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 (EI) 501663231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Maison

Ref. 435004STAV

 BOIS-GUILLAUME (76230)

Maison 5 pièce(s) 94 m2 entièrement rénovée à Bois-Guillaume - 362 999 euros honoraires charge vendeur DPE E

Cette magnifique maison individuelle a été rénovée entièrement avec des matériaux de qualité pour répondre aux nouvelles normes en matière de rénovation énergétique.

Intérieurement, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'une chambre.

A l'étage, la maison dispose de deux chambres avec lavabo et douche dont l'une d'elle avec WC separé de la chambre.

Le palier peut servir de bureau ou de bibliothèque.

Une quatrième chambre peut être réalisée facilement au niveau du grand séjour avec accès sur le jardin avec la porte fenêtre.

Grand sous-sol total permettant diverses possibilités pour agrandir la surface en bureau ou en chambre supplémentaire.

Volets roulants électriques et volets en fer sur les fenêtres du côté pour plus de sécurité.

La maison est idéalement située dans un quartier prisé de Bois-Guillaume avec toutes les commodités à portée de main : Trois supermarchés à moins de 10 minutes à pied et vous aurez accès au centre ville de Bois-Guillaume en moins de 10 minutes.

Forêt verte à proximité, centres équestre, loisirs, restaurants et zone d'activités tertiaires de Bois-Guillaume et Mont-Saint-Aignan à proximité immédiate ainsi que le centre de Rouen facilement accessible en transports ou même à pied.

Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane AVISSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435004. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 436957STAV

 BOIS-GUILLAUME (76230)

Bel appartement T3, 65 m2 avec ascenseur, balcon et tennis dans quartier recherché - 214 225 euros Honoraires charge vendeur inclus-

Situé dans un environnement privilégié de Bois-Guillaume, cet appartement en très bon état et bien isolé (DPE C) dont les toilettes et la salle de bain ont été entièrement rénovés dispose de belles prestations avec ce qui est rarissime un tennis Quick.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, il est doté d'un beau balcon avec un retour qui offre la possibilité de jouir d'un extérieur donnant sur un très beau parc avec vue sur le tennis.

Cette petite copropriété calme et bien entretenue ravira les adeptes d'espaces verts et d'environnements privilégiés : les espaces verts, la forêt, la proximité avec les supermarchés, les restaurants, le centre ville de Bois-Guillaume et celui de Rouen facilement accessibles.

Parties communes belles et spacieuses.

Grand grenier au denier étage avec belle hauteur sous plafond que l'on peut considérer comme une pièce supplémentaire sèche pour entreposer.

Doté d'un parking intérieur et la possibilité de se garer aussi sur le parking extérieur, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle avec à proximité :

Toutes les commodités à portée de main : Trois supermarchés à moins de 10 minutes à pied,

L'accès au centre ville de Bois-Guillaume avec sa zone d'activités tertiaires en moins de 10 minutes et le centre de Rouen facilement accessible en transports,

La Forêt verte, des centres équestre, des restaurants, et la mer à moins d'une heure.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane AVISSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436957. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots.

Charges annuelles : 2280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439598LVI

 ROUEN (76000)

ROUEN idéalement situé en hypercentre, à proximité du Musée des Beaux-Arts, ce bel appartement traversant avec 2 chambres offre un cadre de vie lumineux et vivant en hypercentre.

Entièrement rénové et décoré avec goût en 2022, ce T3 allie le charme de l'ancien au confort de ses équipements.

L'entrée mène sur un séjour parqueté de caractère avec cheminée décorative et moulures, orienté Sud, et sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend 2 chambres : la première profitant d'une salle de bains optimisée avec machines lavantes - séchantes et toilettes, la seconde d'une salle de douche avec toilettes.

Vous profitez d'un bien en parfait état, d'une optimisation maximum des volumes et rangements, de menuiseries double vitrage, ainsi que d'une chaudière collective récente.

En annexe dans la cour, place de parking possible

Son emplacement au coeur du carré d'Or rouennais est un atout majeur : à 300m du Square Verdrel et bus, à 600m de la gare et du métro, à proximité des commerces et à 800m des quais de Seine.

Un appartement 3 pièces à vendre à Rouen, rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la ville, cherchant un bien fonctionnel et chaleureux, dans un quartier recherché.

DPE E GES D. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 1490 et 2050 euros.

Mandat référence n° 439598 au prix de 280 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 (EI) 501663231 ROUEN IMMOBILIER
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Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 2124 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .