Houppeville - Maison 3 chambres avec jardin et sous-sol complet

Maison

Ref. 438580MSAN

 ISNEAUVILLE (76230)

Située dans un environnement résidentiel très calme et recherché d'Isneauville, découvrez cette maison familiale de 1985 implantée sur une parcelle close de 1 870 m².

La distribution du bien :

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 42 m², une cuisine aménagée indépendante (l'accès quotidien de la maison se fait actuellement par la cuisine), une chambre avec sa salle d'eau privative, un cellier/buanderie, un atelier et un WC indépendant.

Potentiel : Un ancien garage attenant offre une possibilité technique d'aménagement selon vos projets (création d'entrée ou agrandissement).

A l'étage : Un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche, un WC séparé et une petite pièce d'appoint avec Velux (idéal pour du rangement ou un coin informatique).

Les extérieurs et annexes :

Terrain de 1 870 m² avec un espace piscine (bassin de 11 x 5 m, chauffée par pompe à chaleur et couverte par un dôme de protection). local technique.

Un grand garage double indépendant, un espace carport, portail électrique et visiophone.

Éléments techniques :

DPE : Classé D (195).

Menuiseries : Les fenêtres ont été remplacées en PVC double vitrage, à l'exception des baies vitrées du séjour qui sont en double vitrage bois.

Chauffage électrique, raccordement à la fibre et assainissement collectif.

Prix de vente: 483 000 euros euros HAI.
DPE: Classe D 195, Classe B 7.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Entre 2060 euros et 2830 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :409872- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .

Appartement

Ref. 436957STAV

 BOIS-GUILLAUME (76230)

Bel appartement T3, 65 m2 avec ascenseur, balcon et tennis dans quartier recherché - 214 225 euros Honoraires charge vendeur inclus-

Situé dans un environnement privilégié de Bois-Guillaume, cet appartement en très bon état et bien isolé (DPE C) dont les toilettes et la salle de bain ont été entièrement rénovés dispose de belles prestations avec ce qui est rarissime un tennis Quick.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, il est doté d'un beau balcon avec un retour qui offre la possibilité de jouir d'un extérieur donnant sur un très beau parc avec vue sur le tennis.

Cette petite copropriété calme et bien entretenue ravira les adeptes d'espaces verts et d'environnements privilégiés : les espaces verts, la forêt, la proximité avec les supermarchés, les restaurants, le centre ville de Bois-Guillaume et celui de Rouen facilement accessibles.

Parties communes belles et spacieuses.

Grand grenier au denier étage avec belle hauteur sous plafond que l'on peut considérer comme une pièce supplémentaire sèche pour entreposer.

Doté d'un parking intérieur et la possibilité de se garer aussi sur le parking extérieur, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle avec à proximité :

Toutes les commodités à portée de main : Trois supermarchés à moins de 10 minutes à pied,

L'accès au centre ville de Bois-Guillaume avec sa zone d'activités tertiaires en moins de 10 minutes et le centre de Rouen facilement accessible en transports,

La Forêt verte, des centres équestre, des restaurants, et la mer à moins d'une heure.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane AVISSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436957. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots.

Charges annuelles : 2280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435004STAV

 BOIS-GUILLAUME (76230)

Maison 5 pièce(s) 94 m2 entièrement rénovée à Bois-Guillaume - 362 999 euros honoraires charge vendeur DPE E

Cette magnifique maison individuelle a été rénovée entièrement avec des matériaux de qualité pour répondre aux nouvelles normes en matière de rénovation énergétique.

Intérieurement, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'une chambre.

A l'étage, la maison dispose de deux chambres avec lavabo et douche dont l'une d'elle avec WC separé de la chambre.

Le palier peut servir de bureau ou de bibliothèque.

Une quatrième chambre peut être réalisée facilement au niveau du grand séjour avec accès sur le jardin avec la porte fenêtre.

Grand sous-sol total permettant diverses possibilités pour agrandir la surface en bureau ou en chambre supplémentaire.

Volets roulants électriques et volets en fer sur les fenêtres du côté pour plus de sécurité.

La maison est idéalement située dans un quartier prisé de Bois-Guillaume avec toutes les commodités à portée de main : Trois supermarchés à moins de 10 minutes à pied et vous aurez accès au centre ville de Bois-Guillaume en moins de 10 minutes.

Forêt verte à proximité, centres équestre, loisirs, restaurants et zone d'activités tertiaires de Bois-Guillaume et Mont-Saint-Aignan à proximité immédiate ainsi que le centre de Rouen facilement accessible en transports ou même à pied.

Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane AVISSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435004. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.