Achat appartement - Caen : Découvrez nos appartements à acheter à Caen
3 biens à vendre
Appartement
Ref. 356868MRM
CAEN (14000)155 500 €
2 879 €/m²
Uniquement pour investisseurs - Actuellement loué 671 euros CC dont 77 euros de charges avec une fin de bail en Novembre 2025.Rare à la vente. Magnifique appartement de caractère de 54m2, entièrement rénové, au sein d'une bâtisse exceptionnelle.Profitez du bel agencement et du côté atypique de cet appartement.Cet appartement unique au 1er étage bénéficie des équipements suivants :- Séjour / Salon avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, plaque de cuisson et hotte.- 2 Belles chambres lumineuses- Salle d'eau avec meuble vasque et WC.- Accès extérieur sur le grand jardin de la résidence en cour intérieure- Cave en sous-sol- Place de parking privative en extérieur.- Logement parfaitement isolé et économe en énergie - Belles huisseries en PVC et alu double vitrage - Résidence sécurisée avec accès sécurisé.- Chaudière gaz individuelle pour chauffage et eau chaude.Charges annuelles 1200 eurosJe vous propose cette propriété au prix de 155 500.00 euros HAI dont 5,07% d'honoraires à charge acquéreur soit 148 000.00 euros net vendeur.DPE : Classe C -GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 513 euros et 693 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356868 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 259 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
54 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 350802MRM
CAEN (14000)152 500 €
2 541 €/m²
Vente Appartement avec balcon 60m² Caen - Rive Droite - Boulevard Maréchal Lyautey - Quartier Branville.Appartement au sein d'une belle résidence - Rare sur le marché - Secteur prisé.Appartement 3 pièces de 60m², au 1er étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Idéalement situé, construction des années 70. Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.Ce bien est composé d'une entrée avec un grand placard desservant un séjour très lumineux de 18m² exposé Sud Ouest avec balcon, une cuisine séparée aménagée avec espace buanderie, 2 belles chambres de 10m² chacune, une salle d'eau et un wc indépendant.Fenêtre double vitrage - Volets roulants manuels - chauffage collectif gaz - entrée sécurisée - Parties communes en très bon état.Vous profiterez également d'une cave. Proche de toutes commodités et du centre-ville de Caen.Taxe foncière 913.00 euros.Charges annuelles 2000 euros.Je vous propose cette propriété au prix de 152 500.00 euros HAI dont 5,17% d'honoraires à charge acquéreur soit 145 000.00 euros net vendeur.DPE : Classe E -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 904 euros et 1222 euros.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 350 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
60 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 360831GMAN
CAEN (14000)129 000 €
4 300 €/m²
A VENDRE EN CENTRE VILLE DE CAEN, DANS UNE RUE HISTORIQUE, RUE FROIDE, UN BEAU F1 DE 30M2.PEINTURE NEUVE. HABITABLE DE SUITE. AU PRIX DE 129000 euros H.A INCLUS HONORAIRES : 7290 euros HORS 121710 euros. SOIT 5,99% D'HONORAIRE. COMPOSE D'UN BEAU SEJOUR DE 21M2, D'UNE CHAMBRE EN MEZZANINE, LE SOMMIER ET LE MATELAS 2 PLACES RESTENT. D'UN BEAU DRESSING DANS LE SEJOUR ET D'UN PLACARD DANS LA MEZZANINE. UNE CUISINE PARFAITEMENT AGENCEE ET EQUIPEE ET D'UNE SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET WC. CHAUFFAGE ELECTRIQUE PROGRAMABLE.L'APPARTEMENT EST SITUE AU 3EME ET DERNIER ETAGE D'UN BEL IMMEUBLE EN PIERRE PARFAITEMENT EXPOSE SUD OUEST. PLUSIEURS FENETRES TOUTES EN DOUBLE VITRAGE APPORTENT UNE GRANDE CLARTE. LES FENETRES DONNENT COTE COUR, CE QUI PERMET D'ETRE AU CALME AVEC UNE BELLE VUE. TRES PEU DE FRAIS DE COPRO. 50 euros/MENSUEL. IMMEUBLE PARFAITEMENT ENTRETENUIDEAL POUR FAIRE DE LA LOCATION. LOYER DE 550 euros EN MOYENNE POUR CE GENRE DE BIEN. TOUS LES COMMERCES ET LES ZONES TOURISTIQUES SONT A PROXIMITES. ON SE REND A PIED A LA GARE. NOUS SOMME A 20MN DE LA PLAGE RIVA BELLA ET A 25 MN DE CABOURG. PEU DE FRAIS DE COPRO. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. NOUS SOMMES EN PARQUET ET POUTRES.L'ENTREE DE L'IMMEUBLE EST SECURISEE PAR UN DIGICODE.A VOIR RAPIDEMENTDPE F GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 778 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou par courriel à g.mani@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360831 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
30 m²
1 p
1 ch
Tout ce qu’il faut savoir avant l’achat d’un appartement à Caen
Caen, située en Normandie, est à juste titre réputée pour offrir une excellente qualité de vie à ses habitants. De la ville où vécut Guillaume le Conquérant aux nombreux lieux extraordinaires situés à proximité, tels que Deauville, la baie du Mont-Saint-Michel et les plages historiques du débarquement, la découverte de chaque étape en Normandie offre quelque chose de spécial.
Et si vous vous sentez l’âme d’un aventurier, un ferry vous permettra de rejoindre l’Angleterre voisine en quelques heures seulement. Que vous y soyez pour investir dans l’achat d’un appartement à Caen ou que vous voulez tout simplement vivre dans un cadre idyllique, cette ville normande offre de nombreuses possibilités de faire des expériences mémorables.
L’emplacement centrale de Caen dans l’Ouest
Située au cœur du Grand Ouest, Caen est une combinaison unique de vie urbaine captivante et de paysages uniques. Flanquée de l’Odon et de l’Orne, qui se jettent dans la Manche à seulement 10 kilomètres, Caen n’est qu’à 10 minutes des plages de la Côte de Nacre. Cette agglomération pleine de dynamisme est à la tête de grands employeurs urbains, comme Caen-la-Mer, qui compte 48 communes et 270 000 habitants et dont les infrastructures urbaines s’étendent sur 230 quartiers et 420 000 personnes. Désormais, avec son surnom de « ville aux cent clochers », ce puissant centre métropolitain mérite d’être reconnu pour son dynamisme qui reflète la culture normande et avec son emplacement avantageux, Caen n’a de cesse à séduire pour l’achat d’un appartement.
Un Patrimoine Historique
L’histoire unique de Caen remonte à plus de 1000 ans. Nombre de ses monuments historiques demeurent à ce jour un témoignage du passé, de l’impressionnant château qui compte parmi les plus grandes enceintes médiévales de toute l’Europe, aux anciennes églises qui ont survécu à de nombreux séismes. L’abbaye des hommes et l’abbaye des femmes, toutes deux fonctionnelles pour des services différents, suscitent l’admiration des pèlerins et des admirateurs.
Le quartier du Vaugueux présente des façades à colombages qui évoquent un sentiment d’ancienneté dont vous pourrez profiter suite à l’achat d’un appartement à Caen. Mais l’une des parties les plus importantes de l’héritage historique de Caen est sans doute son rôle pendant la Seconde Guerre mondiale, cet épisode est raconté de manière intime et détaillée au Mémorial de la ville, qui continue à exercer une immense influence jusqu’à ce jour.
Ce qu’il faut savoir sur la culture de Caen avant l’achat d’un appartement
Caen, surnommée Ville d’art et d’histoire, abrite de nombreux monuments. Mais le charme de cette ville ne s’arrête pas uniquement à son patrimoine historique ! Avec son université prestigieuse et ses événements annuels populaires tels que les festivals Beauregard et Interstice, Caen va de l’avant avec l’enthousiasme et l’ambition de son riche passé. Non seulement ces événements attirent de nombreux touristes chaque année, mais ils permettent également aux habitants de se rassembler pour former leur propre culture et leur communauté. Un excellent moyen de profiter de la culture de Caen est donc d’opter pour l’achat d’un appartement dans cette ville au charme incontournable où l’on ne risque pas de s’ennuyer !
Une ville moderne aux multiples activités culturelles
La région de Caen peut s’enorgueillir d’une sélection impressionnante de lieux culturels. Le Zénith propose une variété de concerts et de spectacles, le Cargö et le Big Band Café sont des plus petites salles de musique contemporaine. De nombreux théâtres, petits et grands, proposent également un éventail intéressant de pièces de théâtre et de spectacles musicaux.
Pour les amateurs d’art qui ont fait le choix de l’achat d’un appartement à Caen, il y a une organisation dédiée à la promotion de l’art contemporain ainsi qu’une Artothèque où les visiteurs peuvent découvrir des œuvres d’art à conserver chez eux. Enfin, les cinémas multiplex de Caen proposent des films internationaux aux spectateurs de la région, tandis que des salles alternatives comme sur la Presqu’île offrent un espace pour les petites productions.
La vie nocturne à Caen
Nous vous conseillons la rue Écuyère si vous cherchez à passer une bonne soirée. La rue compte dix bars étonnants où vous pourrez tester la célèbre boisson caennaise appelée Embuscade, ainsi qu’une abondance d’autres choix de boissons populaires. Le soir, le bassin des Invalides est particulièrement animé grâce à la présence de nombreux bars, de karaokés et de discothèques qui prolongeront votre soirée.
Cadre de vie Caennais
Caen est une ville située dans le nord de la France, connue pour son environnement naturel pittoresque. En 2020, elle a été accréditée comme la 8ème ville la plus verte de France par l’Observatoire des villes vertes. Promenez-vous le long des berges de l’Orne ou dans l’un des 590 hectares de parcs disséminés dans la ville, offrez-vous un peu de paix et de détente sous un couvert d’arbres ou partez à la découverte de l’une des stations balnéaires voisines situées le long de la Manche, comme Cabourg, Honfleur ou Deauville.
Avec plus d’un quart de sa superficie consacrée aux espaces verts, Caen est l’une des rares villes de plus de 100 000 habitants à pouvoir offrir un environnement aussi étendu et luxuriant. La Vallée des Jardins, située en contrebas du célèbre Mémorial, est idéale pour des activités telles que le disc-golf ou un pique-nique relaxant. Quant au Jardin des Plantes, il attire les visiteurs avec sa magnifique serre tropicale remplie d’une multitude d’espèces de fleurs. Enfin, la Colline aux Oiseaux est parfaite pour que les jeunes enfants explorent et y trouvent leur bonheur en visitant la mini ferme qui s’y trouve. Cette atmosphère charmante a rendu cette ville célèbre pour sa qualité de vie et incite de nombreux investisseurs à faire le choix de l’achat d’un appartement à Caen.
Caen : l’économie locale
Caen est une communauté urbaine prospère, qui abrite le 10e port de marchandises de France et un marché de l’emploi impressionnant qui comprend à la fois de grandes entreprises et un certain nombre de petites et moyennes entreprises labellisées « French Tech ».
La région bénéficie d’excellentes possibilités de transport, notamment une gare SNCF, un aéroport, des liaisons portuaires avec l’Angleterre, 3 lignes de tramway et 70 lignes de bus. Grâce à ce réseau diversifié, il est encore plus facile pour les habitants de profiter de tout ce que Caen a à offrir.
Alors pourquoi ne pas s’y aventurer ? Si vous souhaitez investir dans l’achat d’un appartement dans cette surprenante ville qu’est Caen, notre sélection d’annonces immobilières d’appartements à Caen sur notre site internet est un excellent point de départ.