Achat appartement - Caen : Découvrez nos appartements à acheter à Caen
5 biens à vendre
Appartement
Ref. 450077CDEV
BLAINVILLE-SUR-ORNE (14550)220 480 €
3 614 €/m²
Uniquement dans ma vitrine ! Coup de coeur pour ce T3 traversant de 61,43 m² (Carrez)Situé au 1er étage sur 2, sans ascenseur (chaleur passive des voisins).Il est composé comme suit :Pièce de vie (> 30 m²) : Séjour lumineux ouvrant sur la loggia, espace salon en face dans une zone dédiée. Cuisine ouverte (Ixina) avec îlot central, en léger retrait pour bien délimiter l'espace.Loggia (5,1 m²) plein Ouest : Double accès (séjour et cuisine). Vue dégagée sur la plaine de Caen, sans vis-à-vis. Idéal pour repas à l'ombre le midi et soleil en continu jusqu'au coucher (soirées d'été conviviales).Coin nuit : Deux chambres orientées Est/Sud-Est (soleil du matin), accessibles directement depuis le séjour. Grands dressings aménagés inclus.Côté pratique : Entrée avec placard-penderie intégré, WC indépendant, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et coin colonne lave-linge/sèche-linge.Extérieurs et environnement :?Bâtiment de plain-pied à l'entrée : local poubelles et large espace sécurisé pour les deux-roues.2 places de parking privatives incluses.Résidence au calme entourée de verdure et d'une zone pavillonnaire avec toutes les commodités à proximités de Blainville-sur-Orne.Une opportunité actuellement rare sur le secteur avec le confort du neuf sous garantie décennale, et une disponibilité immédiate.Idéal pour primo-accédants (coup de pouce fiscal intéressant).Alors, ne tardez pas à me contacter pour planifier une visite ! (Photos supplémentaires (plan) et renseignements sur demande).Prix de vente : 220 480 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), dont 8 480 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 212 000 eurosDPE : C - GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 433 et 486 euros indexées pour l'année 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine DEVIEILHE, au 0786477478 ou, par courriel à c.devieilhe@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine DEVIEILHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 450077- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 34 lots - dont 15 lots habitation.Charges annuelles : 855 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
61 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 439644MRM
FLEURY-SUR-ORNE (14123)180 000 €
2 769 €/m²
Vente - Appartement T3 de 65 m² - Fleury-sur-Orne (14123)Appartement T3 lumineux, sans vis-à-vis, idéalement situé à Fleury-sur-Orne, à proximité immédiate de Caen.Bien vendu exclusivement pour investisseurs : appartement actuellement loué, avec locataire en place jusqu'en mars 2028.Loyer mensuel : 880 euros charges comprises (dont 90 euros de charges).Construction récente (2011), au rez-de-jardin d'une petite résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue.Description du bien :L'appartement se compose de :- Un séjour spacieux et lumineux de 25 m², ouvert sur une terrasse bien exposée.- Deux chambres de 9 m² et 15 m², dont une avec dressing intégré,- Une cuisine ouverte,- Une entrée avec placard,- Une salle d'eau,- Un WC séparé avec rangements.Prestations et équipements :- Menuiseries PVC double vitrage,- Volets roulants manuels,- Ballon d'eau chaude de 200L,- Chauffage électrique individuel avec application connectée,- Fibre optique,- Place de parking privative,- Box fermé en sous-sol.Charges et fiscalité :Taxe foncière : 1 239 euros / anCharges de copropriété : 976 euros / anLes + du bien :Résidence très bien entretenue, parties communes impeccables, environnement calme et proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, services).DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 780 euros et 1100 euros.Je vous propose cette propriété au prix de 180 000.00 euros HAI dont 5,88% d'honoraires à charge acquéreur soit 170 000.00 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 439644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 250 lots - dont 100 lots habitation.Charges annuelles : 976 euros. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
65 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 445848MRM
CAEN (14000)196 725 €
2 936 €/m²
Appartement 4 pièces - 67 m² - Caen (14000)RARE A LA VENTE - 4 PIÈCES AVEC BALCON - CAEN - RUE AUGUSTE LECHESNECaen (14000) - secteur recherchéDans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 67 m², situé au 6ème étage sur 7, offrant calme, luminosité et confort de vie.Ses atouts principaux :Séjour-salon lumineux de 23 m² exposé sud-ouestGrand balcon accessible depuis la pièce de vieCuisine indépendante aménagée et équipée récente2 chambres confortables (10 m² et 11 m²)Salle d'eau récente + WC séparéFenêtres PVC double vitrageConfort :Chauffage collectif gazChauffe-eau individuelFibre optiqueStationnement facile grâce à un grand parking au pied de la résidenceCave privative de 7 m²Emplacement idéal :Carrefour Market et boulangerie au pied de l'immeubleA proximité immédiate des commoditésAccès rapide au centre-ville de Caen et aux axes principauxInformations :Copropriété : 136 lots d'habitationCharges annuelles : 2 640 eurosTaxe foncière : 1 208 eurosIdéal résidence principale ou investissement locatif !A visiter sans tarder !DPE E - GES EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Je vous propose cette propriété au prix de 196 725.00 euros HAI dont 7,50% d'honoraires à charge acquéreur soit 183 000.00 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 445848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 272 lots - dont 136 lots habitation.Charges annuelles : 2640 euros. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
67 m²
4 p
2 ch
Appartement
Ref. 436210BERM
CAEN (14000)226 351 €
4 191 €/m²
belle appartement à CAEN 3 pièces principales proche des serviceset de toutes les commodités.Celui comprend deux chambres et un beau séjour avec une cuisine et une salle d'eau.une loggia et un parking.vendu au prix de 226 351 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard MARGUERITE, au 0650270014 ou, par courriel à b.marguerite@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard MARGUERITE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :436210- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
54 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 413263LCOL
CAEN (14000)67 900 €
3 573 €/m²
Clos Beaumois à Caen : secteur prisé des investisseurs, étudiants et parents d'élèves (1.4km de l'université).Studio très fonctionnel, très bien agencé.820 euros garantis par trimestre que le logement soit loué ou vacant.Vous ne vous occupez de rien.Bail commercial en cours (9 ans) avec la Résidence Estudine jusqu'en juillet 2028.Les charges sont de 140 euros par an, la taxe foncière 270 euros par an.L'appartement est loué meublé et équipé.Le remplacement des meubles, de la vaisselle et du linge est déjà déduit de vos 820 euros de revenus trimestriels de loyers.Vos locataires sont heureux et aux petits soins dans une résidence calme et un logement propre.Location en LMNP = fiscalité très avantageuse.Résidence équipée d'un lingerie, d'une salle de déjeuner et même d'un service ménage.Non-soumis au DPEPRIX = 67 900 euros dont 4 900 euros (7.78%) à la charge de l'acquéreur soit 63 000 euros NET VENDEUR.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 06.31.44.92.83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 413263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 190 lots - dont 190 lots habitation.Charges annuelles : 140 euros. Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - .
19 m²
1 p
Tout ce qu’il faut savoir avant l’achat d’un appartement à Caen
Caen, située en Normandie, est à juste titre réputée pour offrir une excellente qualité de vie à ses habitants. De la ville où vécut Guillaume le Conquérant aux nombreux lieux extraordinaires situés à proximité, tels que Deauville, la baie du Mont-Saint-Michel et les plages historiques du débarquement, la découverte de chaque étape en Normandie offre quelque chose de spécial.
Et si vous vous sentez l’âme d’un aventurier, un ferry vous permettra de rejoindre l’Angleterre voisine en quelques heures seulement. Que vous y soyez pour investir dans l’achat d’un appartement à Caen ou que vous voulez tout simplement vivre dans un cadre idyllique, cette ville normande offre de nombreuses possibilités de faire des expériences mémorables.
L’emplacement centrale de Caen dans l’Ouest
Située au cœur du Grand Ouest, Caen est une combinaison unique de vie urbaine captivante et de paysages uniques. Flanquée de l’Odon et de l’Orne, qui se jettent dans la Manche à seulement 10 kilomètres, Caen n’est qu’à 10 minutes des plages de la Côte de Nacre. Cette agglomération pleine de dynamisme est à la tête de grands employeurs urbains, comme Caen-la-Mer, qui compte 48 communes et 270 000 habitants et dont les infrastructures urbaines s’étendent sur 230 quartiers et 420 000 personnes. Désormais, avec son surnom de « ville aux cent clochers », ce puissant centre métropolitain mérite d’être reconnu pour son dynamisme qui reflète la culture normande et avec son emplacement avantageux, Caen n’a de cesse à séduire pour l’achat d’un appartement.
Un Patrimoine Historique
L’histoire unique de Caen remonte à plus de 1000 ans. Nombre de ses monuments historiques demeurent à ce jour un témoignage du passé, de l’impressionnant château qui compte parmi les plus grandes enceintes médiévales de toute l’Europe, aux anciennes églises qui ont survécu à de nombreux séismes. L’abbaye des hommes et l’abbaye des femmes, toutes deux fonctionnelles pour des services différents, suscitent l’admiration des pèlerins et des admirateurs.
Le quartier du Vaugueux présente des façades à colombages qui évoquent un sentiment d’ancienneté dont vous pourrez profiter suite à l’achat d’un appartement à Caen. Mais l’une des parties les plus importantes de l’héritage historique de Caen est sans doute son rôle pendant la Seconde Guerre mondiale, cet épisode est raconté de manière intime et détaillée au Mémorial de la ville, qui continue à exercer une immense influence jusqu’à ce jour.
Ce qu’il faut savoir sur la culture de Caen avant l’achat d’un appartement
Caen, surnommée Ville d’art et d’histoire, abrite de nombreux monuments. Mais le charme de cette ville ne s’arrête pas uniquement à son patrimoine historique ! Avec son université prestigieuse et ses événements annuels populaires tels que les festivals Beauregard et Interstice, Caen va de l’avant avec l’enthousiasme et l’ambition de son riche passé. Non seulement ces événements attirent de nombreux touristes chaque année, mais ils permettent également aux habitants de se rassembler pour former leur propre culture et leur communauté. Un excellent moyen de profiter de la culture de Caen est donc d’opter pour l’achat d’un appartement dans cette ville au charme incontournable où l’on ne risque pas de s’ennuyer !
Une ville moderne aux multiples activités culturelles
La région de Caen peut s’enorgueillir d’une sélection impressionnante de lieux culturels. Le Zénith propose une variété de concerts et de spectacles, le Cargö et le Big Band Café sont des plus petites salles de musique contemporaine. De nombreux théâtres, petits et grands, proposent également un éventail intéressant de pièces de théâtre et de spectacles musicaux.
Pour les amateurs d’art qui ont fait le choix de l’achat d’un appartement à Caen, il y a une organisation dédiée à la promotion de l’art contemporain ainsi qu’une Artothèque où les visiteurs peuvent découvrir des œuvres d’art à conserver chez eux. Enfin, les cinémas multiplex de Caen proposent des films internationaux aux spectateurs de la région, tandis que des salles alternatives comme sur la Presqu’île offrent un espace pour les petites productions.
La vie nocturne à Caen
Nous vous conseillons la rue Écuyère si vous cherchez à passer une bonne soirée. La rue compte dix bars étonnants où vous pourrez tester la célèbre boisson caennaise appelée Embuscade, ainsi qu’une abondance d’autres choix de boissons populaires. Le soir, le bassin des Invalides est particulièrement animé grâce à la présence de nombreux bars, de karaokés et de discothèques qui prolongeront votre soirée.
Cadre de vie Caennais
Caen est une ville située dans le nord de la France, connue pour son environnement naturel pittoresque. En 2020, elle a été accréditée comme la 8ème ville la plus verte de France par l’Observatoire des villes vertes. Promenez-vous le long des berges de l’Orne ou dans l’un des 590 hectares de parcs disséminés dans la ville, offrez-vous un peu de paix et de détente sous un couvert d’arbres ou partez à la découverte de l’une des stations balnéaires voisines situées le long de la Manche, comme Cabourg, Honfleur ou Deauville.
Avec plus d’un quart de sa superficie consacrée aux espaces verts, Caen est l’une des rares villes de plus de 100 000 habitants à pouvoir offrir un environnement aussi étendu et luxuriant. La Vallée des Jardins, située en contrebas du célèbre Mémorial, est idéale pour des activités telles que le disc-golf ou un pique-nique relaxant. Quant au Jardin des Plantes, il attire les visiteurs avec sa magnifique serre tropicale remplie d’une multitude d’espèces de fleurs. Enfin, la Colline aux Oiseaux est parfaite pour que les jeunes enfants explorent et y trouvent leur bonheur en visitant la mini ferme qui s’y trouve. Cette atmosphère charmante a rendu cette ville célèbre pour sa qualité de vie et incite de nombreux investisseurs à faire le choix de l’achat d’un appartement à Caen.
Caen : l’économie locale
Caen est une communauté urbaine prospère, qui abrite le 10e port de marchandises de France et un marché de l’emploi impressionnant qui comprend à la fois de grandes entreprises et un certain nombre de petites et moyennes entreprises labellisées « French Tech ».
La région bénéficie d’excellentes possibilités de transport, notamment une gare SNCF, un aéroport, des liaisons portuaires avec l’Angleterre, 3 lignes de tramway et 70 lignes de bus. Grâce à ce réseau diversifié, il est encore plus facile pour les habitants de profiter de tout ce que Caen a à offrir.
Alors pourquoi ne pas s’y aventurer ? Si vous souhaitez investir dans l’achat d’un appartement dans cette surprenante ville qu’est Caen, notre sélection d’annonces immobilières d’appartements à Caen sur notre site internet est un excellent point de départ.