Achat maison - Normandie : Découvrez nos maisons à acheter en Normandie - Page 10

Maison

Ref. 453137ILC

 HOULBEC-COCHEREL (27120)

Prix : 275.500 euros - Exclusivité - Houlbec Cocherel (27120) - Agréable maison de 191.55 m2 dans un bel environnement calme, 4 chambres - sur 3.117 m2 de terrain arboré. Mandat 453137 - Tél: 06.13.22.35.76
Située dans un village , au calme, entre Vernon et Gaillon, cette belle propriété vous séduira par ses volumes, son environnement et sa luminosité. Elle propose : une entrée par le rez de Jardin, une salle de 32.99 m2, une cuisine d'été de 15.78 m2, un atelier, une chambre de 9 m2 , un Wc, un garage de 24 m2. La pièce de vie se trouve à l'étage avec une salle de 47.33 m2 donnant sur une véranda de 36.25 m2, une cuisine récente de 27.26 m2, 3 chambres de 17.82 m2, 12.45 m2 et 10.51 m2, un Wc, une salle d'eau avec douche et baignoire de 7 m2 - une terrasse donnant sur un bâtiment. Terrain paysagé plat fleuri et joliment arboré de 3.117 m2 avec une petite partie en pente. Prix : 275.500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Tél. 06.13.22.35.76.
Les plus : fenêtres PVC en double vitrage avec volets roulants électriques. Pompe à chaleur. Un bassin à poissons. Fruitiers
DPE C135 - GES C16
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.620 euros et 3.620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446696MALAM

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

DPE C - Maison traditionnelle rénovée, typique de l'Eure et Loir, (110m2 Hab.) sur une grande parcelle de +1700m2) au calme, avec un voisinage restreint. Intérieur refait au goût du jour dont une superbe cuisine neuve (20 m2). Cette maison est idéale pour une famille et répond aux exigences de confort énergétique responsable, grâce à sa rénovation d'isolation en 2023 et l'installation d'une pompe à chaleur A/E + panneaux solaires qui génèrent 1600 euros/an env.

- Au RDC : Sas d'entrée, Double-séjour avec cheminée ouverte et escalier/mezzanine, Cuisine dînatoire (20m2 env.) aménagée et équipée, dégagement distribuant 1 chambre, 1 chaufferie/ buanderie, SDB/WC,
- à l'étage : palier en mezzanine distribuant 2 chambres,
- à l'extérieur : Environnement campagne, jardin autour. Sous-sol complet, 1 terrasse abritée. Huisseries double vitrage PVC, volets roulants elect., Chauffage PAC + panneaux solaires et cheminée ouverte, Assainissement individuel .

à 7min de la gare de Verneuil-sur-Avre (7 Kms)
à 40min de Dreux (40 Kms)
à 1h33 de Paris -Tour Eiffel (122 Kms)
à 35min de Mortagne au Perche (36 Kms)

Note DPE : classe E220-GES E50 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 3380euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 446696 Cette propriété vous est présentée au prix de 180000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce contient des visuels virtuels non contractuels en suggestion d'aménagement.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Maison

Ref. 437196EGOU

 LE HAVRE (76600)

Et si votre prochaine maison était celle que personne n'a encore habitée ?

Dans le quartier de Bléville au Havre, une maison vient d'être achevée en 2024.
Une maison neuve.
Une maison moderne.
Une maison où personne n'a encore vécu.
Ici, tout commence avec vous.

Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte : un lieu de vie pensé pour les moments partagés, les soirées conviviales, les matins tranquilles et les projets à venir.

Trois chambres parquetées accueillent l'espace nuit, complété par une salle de douche moderne aux lignes actuelles et un WC indépendant.
Chaque détail a été pensé pour une vie simple, fluide et confortable.

A l'extérieur, vous profitez d'un garage attenant, d'une chaufferie indépendante et de la possibilité de stationner directement sur la parcelle.
Le tout de plain-pied, dans un environnement agréable, calme et résidentiel, à deux pas des écoles, commerces et commodités.
Cette maison n'attend qu'une chose : devenir un foyer.

Ce qui rend ce bien unique :
- Maison neuve achevée en 2024, jamais habitée
- Plain-pied moderne et fonctionnel
- Garage + stationnement sur la parcelle
- Proximité immédiate des commodités et écoles

Bonus rare sur le marché :
- Frais de notaire réduits à environ 3 %
- Exonération de taxe foncière pour l'année 2026
- DPE A GES A

Que vous soyez un jeune couple, une famille ou simplement à la recherche d'un bien clé en main, cette maison coche toutes les cases.

Les maisons neuves, prêtes à vivre, dans ce secteur? sont rares.
Les opportunités comme celle-ci? encore plus.
Contactez-moi pour la découvrir avant qu'elle ne vous échappe.

Ce bien vous est proposé par Pauline GABRIEL.
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.

Prix : 284000 euros honoraires charge vendeurs
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437196- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425437OTRA

 ETRETAT (76790)

Pour investisseur avisé en hébergement touristique.
Côte d'Albâtre
Exploitable de suite avec 6 chambres d'hôtes, 1 gîte, 4 studios.
Le potentiel de cette affaire est énorme avec sa parcelle en Ul.
Un projet de Parc Résidentiel de Loisir est envisageable pour 35 à 40 lots avec chacun 200 m2 de terrain.
La bâtisse principale contient environ 140 m2 pour loger les exploitants.
Les 6 chambres d'hôtes sont à l'étage sur un plateau indépendant d'environ 126 m2.
L'espace professionnel inclue le bar salon d'accueil, la salle de restaurant, cuisine et réserve sur environ 138 m2.
Le gîte offre 2 chambres et un deuxième gîte est à aménager.
Les 4 studios jouxtent la bâtisse principale.
Vendu avec licence IV.
Plusieurs grandes dépendances avec changement de destination possible.

DPE en D 132 kWh/m2/an et GES en D 32 kgCO2/m2/an selon l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris.

Prix : 2600000 euros dont 120000 d'honoraires charge acquéreur, soit 2480000 net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434213OTRA

 ETRETAT (76790)

Authentique briques et silex couverte en ardoises, pleine de charme, au calme et sans vis à vis située à 25 minutes du Havre, 15 minutes d'Etretat et gare.
L'ambiance qui règne dans la bâtisse est chaleureuse, feutrée et lumineuse. La pergola bio climatique de 30 m2 sur la terrasse de 80 m2 vous apportera le doux confort de la vie en extérieure. Le terrain est plat avec portail coulissant motorisé et interphone.
L'agencement de la maison est bien pensé avec l'espace nuit en étage et ses six chambres, grande pièce palière.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain pied avec le bureau/chambre de 10,50 m2 et vous disposez de l'espace de vie avec salon cheminée Magnan, séjour sur cuisine ouverte aménagée et équipée + son arrière cuisine. Le salon principal de 35 m2 avec vue sur la terrasse vient en prolongement et s'y jouxte la salle vidéo cinéma de 28 m2.
Il y a deux WC, douche en rez-de-chaussée, bain et douche à l'étage.
La chaufferie avec chaudière granulés Okofen est indépendante et le garage développe 36 m2.
L'assainissement est individuel.
Taxe foncière : 1900 euros/an
Il n'y a aucun travaux à prévoir, vous emménagez de suite.

Prix : 597500 euros dont 25000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 572500 euros net vendeur.

DPE en C 134 kWh/m2/an et GES en A 4kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 et 4800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434213- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418500MSAN

 MARTAINVILLE-EPREVILLE (76116)

Découvrez cette maison de 128 m² idéale pour accueillir votre famille elle se compose:
Au RDC: entrée, salon/séjour avec poêle à granule (déc 2024) , cuisine avec porte fenêtre donnant accès directe à une terrasse idéalement orientée, 3 chambres, salle de douches, WC
A l'étage: palier desservant 2 chambres, une pièce palière, un bureau, salle d'eau avec WC.
SES +: Toiture et isolation extérieur, double volets "électriques et battants PVC" ,fibre, deux cabanons, un appentis, store Ban, adoucisseur et osmoseur, 3 cuves eau, garage avec grenier.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1000m².
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite pour découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.
Prix de vente: 278000 euros euros HAI.
DPE: Classe C 137, GES B 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Entre 910 euros et 1360 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365923- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .

Maison

Ref. 452635EDAM

 SAINT-JOUIN-BRUNEVAL (76280)

NOUVEAUTE - La Poterie Cap d'Antifer. A seulement 5 kms d'Étretat et de Saint Jouin Bruneval, et à une vingtaine de kms du Havre, découvrez une propriété d'exception de 355 m² alliant confort, loisirs et performance énergétique: piscine intérieure chauffée, sauna, salle de billard, 5 chambres et rentabilité locative avérée : un lieu unique pour vivre, recevoir ou investir.

Vous recherchez un lieu de vie hors du commun ? Vous rêvez d'un lieu où partager des moments conviviaux en famille ou entre amis? Où vous pourrez construire vos propres souvenirs? Découvrez cette propriété construite sur 2117m² de terrain.
Le concepteur de cette maison a pensé à tout pour vous offrir un lieu exceptionnel.
La maison s'articule autour d'une pièce de 80m² comprenant une magnifique piscine couverte chauffée par une pompe à chaleur et panneaux solaires, et un sauna.
La cuisine aménagée et équipée récente vous apportera tout le confort dont vous aurez besoin au quotidien. Elle vous conduira jusqu'au séjour - salon de 62m² équipé d'une cheminée polyflam, avec espace babyfoot. La pièce de vie s'ouvre sur l'espace piscine/sauna, qui lui même vous donnera accès à une salle de billard.
Pour vous loger, ou héberger vos convives, vous disposerez au total de 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et 3 autres, réparties sur deux étages différenciés, permettant de conserver votre intimité.
Ce bien comprend également deux salles de bains, chacune équipée d'une baignoire et d'une douche, deux WC et d'une grande buanderie.

A l'extérieur, vous disposerez d'un grand double garage avec portes sectionnelles motorisées, d'un jardin avec terrasse en bois, terrain de pétanque, kiosque et bassin artificiel.

Pour parfaire le tout, ce Bien vous est proposé meublé, clef en main!

Sur le plan technique, la maison est chauffée par le biais d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, et la piscine par panneaux solaires et pompe à chaleur. Ces éléments qui procurent confort au quotidien, se répercuteront sur vos factures, par le biais d'un DPE classé B/A.

Cette propriété peut répondre aux attentes d'acquéreurs en quête d'une résidence principale, tout comme aux exigences d'investisseurs. Elle génère actuellement revenu locatif de 45 000 euros sur la période avril à août.

Vous laisserez-vous tenter par ce lieu de vie exceptionnel?

Les atouts qui ne vous laisseront pas indifférent:
- Sa localisation géographique, à proximité du Havre, à seulement 5 kms d'Etretat et de Saint Jouin Bruneval, à deux heures de Paris et à une vingtaine de kilomètres de la gare de Bréauté Beuzeville.
- Tous les meubles sont inclus dans le prix de vente
- Le DPE: B/A
- Le chauffage de l'habitation par pompe à chaleur
- La piscine, chauffée par pompe à chaleur récente (2 ans) et panneaux solaires.
- Le chauffe-eau thermodynamique récent (2 ans)
- La couverture en ardoise
- L'assainissement par tout à l'égout

DPE: B/A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2480 euros et 3430 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris.

Le prix de vente est de 595 000 euros, honoraires de 25 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 570 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation ("frais de notaire").

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 452 635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453720EDAM

 LE HAVRE (76600)

Le Havre, secteur Montmorency, à proximité immédiate de la rue Barbès et du futur arrêt de tramway, Élise DAMAMME vous propose cette maison située au calme d'une impasse, à l'écart des axes principaux tout en étant à proximité immédiate des commodités. Un emplacement recherché qui conjugue tranquillité et vie urbaine.

Cette maison mitoyenne se développe sur 79 m² habitables pour 88 m² au sol et est édifiée sur une parcelle de 157 m² offrant un agréable espace extérieur pour une vie dedans/dehors.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 40 m², avec l'accès de plain-pied au jardin grâce à une grande baie vitrée, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace buanderie.

Le premier étage dessert une pièce palière de 9 m² pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un espace lecture, ainsi qu'une chambre de 11,30 m².
Le second étage propose une grande chambre offrant plus de 20 m² au sol, soit environ 10 m² habitables, créant un espace nuit chaleureux et indépendant.

A l'extérieur, deux celliers complètent l'ensemble, dont un avec chaufferie, offrant des espaces de rangement appréciables et la possibilité de stationner des vélos.

Ce bien bénéficie d'un environnement calme, d'un jardin accessible de plain-pied, d'une couverture récente et d'un accès rapide aux écoles, commerces et transports en commun, avec l'arrivée prochaine du tramway à quelques minutes à pied.

Mode de chauffage: individuel au gaz de ville.
DPE : E / GES : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1870 euros et 2570 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris.

Le prix de vente est de 138 000 euros, honoraires de 8 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 453 720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436786EKI

 BUCHY (76750)

20 MN de Rouen, proche de Buchy et toutes les commodités. Eric Kiers vous propose cet ensemble de deux maisons en parfait état dont une maison bourgeoise entourée par les prés parée de matériaux nobles sur un parc paysagé de 5000M2 clos. Hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée équipée et espace repas, grand séjour avec cheminée, buanderie, wc et cave sous partie. A l'étage un palier desservant deux grandes chambres, salle de bain et wc indépendant. Au deuxième étage un autre palier desservant deux grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant. Chauffage central. Double garage indépendant avec point d'eau et électricité, wc. DPE D213 D48
2ème maison, Maison d'amis ou gite avec une cuisine aménagée équipée ouvrant sur un grand séjour, chambre et salle d'eau wc. Chauffage électrique. Double garage et grenier aménageable sur l'ensemble. Terrain clos et paysagé 5000 M2.
DPE E287 B9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 et 5810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 484 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Affaire rare en excellent état.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 384 773 156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf:- 436786. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Maison

Ref. 446766JYT

 ANGERVILLE-L'ORCHER (76280)

Exclusivement chez Propriétés Privées, située au coeur d'Angerville-l'Orcher, cette maison dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement.

Elle se compose d'un séjour-salon avec cheminée, d'une véranda, de cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC, offrant une vraie vie de plain-pied.
A l'étage, un grenier aménageable permet d'envisager des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 600 m², avec garage, un sous sol partiel et un bâtiment annexe.
L'exposition ouest / sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Gros potentiel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation.

Prix du bien 230 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs.
DPE classe E, GES classe E. montant des dépenses en énergie estimé entre 3950 euros et 5410 euros abonnement compris. indexé sur les prix de l'énergie 2021,2022,2023.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434976. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449720VAB

 SAINT-MARTIN-DE-LA-LIEUE (14100)

14100 Maison de charme d'environ 137 m² dans environnement verdoyant à 5 kms de Lisieux mais à proximité d'un village avec commerces idéale pour une famille.
Cette maison Normande mitoyenne d'un coté est composée d'un salon avec cheminée, une cuisine aménagée-équipée, un espace bureau, un séjour, une salle de douche, un WC, une chambre.
A l'étage 3 chambres desservies par 2 escaliers.
Un abri voiture ouvert est également présent sur le terrain.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 1200 m² sans vis à vis.
Assainissement tout à l'égout., chauffage électrique.
Dpe / F Ges / C , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021.2022.2023 entre 3510 et 4800 Euros. Logement à consommation énergétique excessive
Prix: 205 000 Euros honoraires à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 0651960509 ou, par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat référence 449720- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .

Maison

Ref. 451061ILC

 LES ANDELYS (27700)

Prix : 174.000 euros - Les Andelys centre ville 27700 - maison de ville à rénover intégralement de 380 m2 sur environ 1.045 m2 de terrain plat (5 appartements possibles) - Mandat : 451061.
Situé en centre ville, proche des commerces, des médecins et des écoles à pied, cette maison de ville de 300 m2 est à réhabiliter entièrement et à viabiliser entièrement - Un plan comprenant 5 logements à réaliser est disponible : au rez de chaussée : le lot 1 serait un T4 de 122 m2 - Le lot 2 un T4 de 88.50 m2 - Au premier étage : Le lot 3 serait un T4 de 92.70 m2 et le lot 4 : un T4 de 88.50 m2 - Au 2ème étage : Le lot 5 : un T4 de 118 m2 - Terrain plat d'e 1.045 M2 - Prix : 174.000 euros (Les honoraires sont à la charge du vendeur) . Non soumis au DPE
Les plus : Ville avec écoles, collèges et lycée, médecins, commerces, lieu touristique de château Gaillard - à 12 km de la gare SNCF Gaillon - Aubevoye - Paris St Lazare (50 mn) - Rouen - Le Havre et à 14 km de l'Autoroute A13 sortie 17 (Paris porte Maillot en 50 mn) et proche de la RN14 reliant Magny en Vexin et Cergy Pontoise.
Voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Les Andelys 27700, le 78, le 76, le 95 et 75 Paris- Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Maison

Ref. 453149ILC

 GAILLON (27600)

Prix : 299.000 euros - située en centre ville de Gaillon, proche des commerces, des écoles, des médecins et de la gare SNCF à pied, maison de 128 m2, 4 chambres, sous-sol total sur 700 m2 de terrain. Mandat : 453149 -Tél : 06.13.22.35.76.
Cette agréable maison refaite à neuf de 128 m2 vous propose : une entrée avec penderie de 7.72 m2, une salle/salon avec cheminée en pierres avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 55.03 m2, un WC, une chambre au rez de chaussée de 11.35 m2. A l étage : une pièce palière de 5.01 m2 desservant 3 chambres avec placards individuels (13 m2, 10.72 m2, 10.62 m2), une salle de bain avec baignoire, douche et Wc, une salle d eau , un dressing de 5.07 m2 - un sous-sol total ou l on peut y garer 2 véhicules - Terrain plat de 699 m2. Grande terrasse carrelée. Prix : 299.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) - Tel. 06.13.22.35.76
Les plus : Fibre, store extérieur électrique, fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques partiels, pompe à chaleur, portail électrique.
DPE B 98 GES A3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Les Andelys 27700, le 78, le 76, le 95 et 75 Paris

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446521VAB

 BEUZEVILLE (27210)

27210 Beuzeville à découvrir maison à proximité immédiate du centre ville et de ses commerces et écoles, à seulement 15 minutes de Honfleur et du Pont de Normandie.
Cette maison plain -pied à rénover d'environ 80 m² est composée d'une entrée, un séjour , une cuisine, 3 chambres, une buanderie, une salle de bain avec WC, une ancienne chaufferie.
Un bâtiment à usage de stockage qui offre un potentiel supplémentaire vient compléter ce bien édifié sur un terrain clos et plat d'environ 642 m².
Travaux à prévoir, assainissement tout à l'égout conforme.
Non soumis au DPE car pas de système de chauffage.
Taxe foncière 965 euros
Prix: 117 000 Euros honoraires de négociation de 6.36 % ( soit 7000 euros TTC) à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros net vendeur hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 0651960509 ou, par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446521- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452806MALAM

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

DPE C - 5 chambres - Spacieuse et Lumineuse Maison familiale (145 m2. env.) + grenier aménagé (50m2 env.), très agréablement distribuée, parquets et boiseries impeccables, idéale pour artisan ou artiste avec un grand atelier (triphasé) (100m2 env.) et préau agricole / carport (80m2 env.) dont espace stockage ou poulailler.
Située au coeur d'un village avec école et commerce de proximité, à l'Orée des forêts du Perche, cette maison ne manquera pas de vous surprendre !

Au rez-de-chaussée : Entrée avec WC et escalier, desservant à droite 1 chambre, à gauche 1 Séjour (32 m2) avec cheminée ouverte et accès direct au jardin, une salle à manger et une cuisine aménagée donnant sur véranda.

Au premier étage : 4 chambres, 1 couloir, une salle d'eau avec WC, dégagement avec escalier et balcon.

Au dernier étage, : grenier aménagé pour dortoir ou appartement avec accès indépendant (50m2 env.) avec point d'eau et chauffage. Potentiel locatif ou chambres d'hôtes.

A l'extérieur : terrain clos de murs en pierres d'environ 600 m2 avec 1 atelier/mezzanine de stockage (100m2 env.) et un préau (88 m2 env.). Chauffage central POMPE A CHALEUR HYBRIDE Fuel/Elect. Assainissement individuel Fosse Septique. Huisseries PVC/double vitrage (sauf 1 pièce Bois/SV). Volets Bois rénovés.

à 8min de la gare de Verneuil-sur-Avre (7,5 Kms)
à 9 min de La Ferté Vidame (9 Kms)
à 20min de Longny-au-Perche (20 Kms)
à 1h34 de Paris -Tour Eiffel (116 Kms)

Cette propriété vous est présentée au prix de 197900 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Note DPE : classe C144 - GES A5- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2870euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Mandat réf : 452806 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse au mandat VIP). Cette annonce contient des projets d'aménagements virtuels, ces images sont non-contractuelles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT 7j/7, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce contient des visuels virtuels non contractuels en suggestion d'aménagement.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Maison

Ref. 453288FLPA

 NOTRE-DAME-DE-GRAVENCHON (76330)

NOUVEAUTE

Belle Maison de plein pied, mitoyenne d'un côté par le garage, de 84 m² - T3 - à Port jérome sur seine

Dans le lotissement au calme, cette charmante maison de 84 m² avec son espace extérieur reposant, vous séduira.

Elle se compose d'une entrée - cuisine très lumineuse avec son accès direct à la véranda et sa cuisine aménagée ouverte sur le coin repas, idéale pour partager des moments conviviaux en famille et entre amis.

Son salon-salle à manger très lumineux avec son poêle à granulés vous séduira tant en hiver qu'en été, avec son accès direct sur la terrasse de 42 m²

L'espace nuit est très démarqué avec un couloir comprenant deux chambres et une salle de douche.

A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain clos de 400 m², d'un garage attenant à la maison et d'une place de parking.

-Les atouts :
- Environnement calme
- aucun travaux
-très lumineux

Une maison idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche de sérénité.

DPE : Classe C GES : classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1410 euros indexées aux année 2021,2022 et 2023

Le montant de ce bien est à 198 000 euros dont honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian PACORY, au 0667282398 ou, par courriel à fl.pacory@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian PACORY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 792594772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453288 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier

Florian PACORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 594 772 LE HAVRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422638BOST

 FAUGUERNON (14100)

Située au coeur du Pays d'Auge, entre Lisieux et Pont-l'Évêque, cette magnifique maison normande de construction artisanale (2005), agrandie en 2012, vous séduira par ses volumes généreux, son charme authentique et son environnement privilégié.
A seulement 10 minutes de la gare de Lisieux, 5 minutes des commerces et 30 minutes de Deauville, elle offre un parfait équilibre entre nature et accessibilité (Paris à 2h).
* Un cadre de vie exceptionnel, édifiée sur un superbe terrain clos, plat et arboré de 5 000 m², cette propriété bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant proche de toutes commodités
* Des volumes rares et une vie de plain-pied, dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m², comprenant :
Une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, grâce à sa baie vitrée à galandage, et son accès direct à la terrasse exposée sud-ouest ; Un salon chaleureux avec cheminée en pierres de Caen, et son espace en bow-window.
Le rez-de-chaussée propose également , un espace nuit confortable
une suite parentale de 30 m² avec salle de douche privative et dressing aménagé.
Un toilette indépendant
Une buanderie et un cellier
*A l'étage, une mezzanine de 12 m²,
trois chambres supplémentaires dont une suite parentale de 30 m² avec :Salle d'eau privative, toilette et Dressing aménagée de 10 m².
Une grande salle de bains avec douche en travertin
Un toilette indépendant
Un grenier aménageable d'environ 30 m²
* Dépendances et prestations premium :
Double garage indépendant (30 m²) avec un' studio à l'étage, à rénover
Robot de tonte
Double vitrage et Volets électriques
Adoucisseur d'eau
Chauffage au sol par aérothermie, Pompe à chaleur.
** Pourquoi cette maison est unique ?
Volumes exceptionnels
Environnement calme et verdoyant
Maison lumineuse et fonctionnelle
Prestations modernes et confort optimal
Parfaite pour résidence principale ou secondaire,
Très familiale
Localisation idéale : 10 min gare de Lisieux ou de Pont L'Evêque, 5 minutes des commerces Moyaux , 30 minutes de la mer et des stations balnéaires de Deauville, Trouville sur mer, Honfleur ou Cabourg et à deux heures de Paris

** Un bien rare sur le marché, avec sa piscine chauffée exposée plein sud .
Cette propriété séduira les amoureux de la nature recherchant espace, confort et authenticité, sans isolement.

Prix : 695 000 Euros Honoraires de négociation de 25 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 670 000 euros net vendeur hors honoraires.
Dpe : B 103 kwH / m²/an - GES : A- 3 KgCO/ m²/an .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 1811 euros et 2451 Euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422638 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Maison

Ref. 450009BDEV

 ALLOUVILLE-BELLEFOSSE (76190)

A vendre proche de Yvetot, maison de 132 m² avec 5 chambres, édifiée sur une parcelle de 937 m².

C'est à Allouville-Bellefosse, village prisé et réputé pour ses nombreux commerces et son école que se situe cette belle construction datant de 2011. Idéale pour une famille nombreuse de part ses volumes généreux et ses cinq chambres, la maison se caractérise tout antant par son très bon état général que par ses multiples prestations.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée en partie ouverte sur le séjour-salon, totalisant une pièce de vie d'une surface de 50 m² , une chambre avec sa pièce d'eau privative (douche et vasque) , un Wc séparé, une laverie.
A l'étage, une pièce palière distribue 4 chambres, une seconde pièce d'eau (douche et vasque) et un 2ème Wc séparé.
Un garage attenant et une véranda sont également présents.
L'exterieur est tout aussi prometteur: Une jolie terrasse bien orientée sud/sud ouest et sans vis-à-vis vous mène directement sur la piscine enterrée (7 x 3.5 x 1.5) chauffée par une pompe à chaleur.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos d'une surface de 937 m² avec portail motorisé, et permet la station de plusieurs véhicules sur la propriété. Une borne de rechargement électrique est installée.
Pour vos trajets, l'A29 est à 6 minutes pour rejoindre Rouen en 45 mn et le Havre 50 mn.
A proximité immédiate de nombreux commerces ( boulangerie, épicerie, pharmacie et bien d'autres...) et de l'école, de sa situation géographique, et de son son environnement immediat, cette maison est plus qu'une maison, c'est un vrai projet de vie ou chacun trouvera sa place et ses intérêts. A découvrir chez Propriété-privées auprès de Benoit DEVIS.
Prix 399 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit DEVIS, au 0659151280 ou, par courriel à b.devis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit DEVIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 434333548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450 009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit DEVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 434333548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453413PGAB

 LE HAVRE (76610)

En co-exclusivité, Pauline GABRIEL vous propose cette maison entièrement rénovée située sur le secteur recherché de Sainte-Cécile au Havre.

Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations donnent le ton.
Un vaste hall d'accueil mène à un bel espace de vie composé d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle.

Répartie sur deux niveaux, la maison offre quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, permettant à chacun de profiter de son espace dans un confort optimal.

A l'extérieur, un jardin privatif vient prolonger les espaces de vie et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout.
Vous y découvrirez deux garages, une cave ainsi qu'une buanderie, des espaces précieux pour faciliter le quotidien.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète : isolation, électricité, équipements... Tout a été pensé pour offrir un bien performant et sans travaux.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et le diagnostic énergétique affiche une classification C, gage de confort et de maîtrise des consommations.

Ici, tout est prêt.
Il ne reste plus qu'à installer vos meubles.

Ce qui fait la différence :

* Maison entièrement rénovée
* 4 chambres
* 2 salles d'eau et 2 WC
* Sous-sol complet
* Double garage
* Pompe à chaleur
* DPE C
* Jardin privatif
* Proximité immédiate du tramway

Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien moderne, performant et sans travaux.

Prix : 279 990 euros (Honoraires charge vendeurs)

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453426PGAB

 LE HAVRE (76600)

En co-exclusivité, Pauline Gabriel vous propose dans le quartier recherché de Sanvic Étoile au Havre, cette maison entièrement rénovée, pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.

Dès l'entrée, un placard intégré apporte une touche de praticité avant de dévoiler une belle pièce de vie ouverte.
Le salon-séjour, généreux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, moderne et conviviale. L'ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec sa salle de bain, offrant un confort de vie particulièrement recherché.

A l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, une salle de bain ainsi qu'une grande terrasse, véritable espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le dernier niveau propose deux belles chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une famille, créer un bureau ou aménager un espace dédié aux enfants.

Exposée Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

A l'extérieur, un jardin clos complète l'ensemble et offre un cadre de vie agréable, facile à entretenir.

La maison dispose également d'un sous-sol complet sain, un véritable atout pour le stockage, l'atelier ou les besoins du quotidien.

Ici, chaque espace a été pensé pour le confort de vie.

Ce qui fait la différence :

* Maison entièrement rénovée
* Suite parentale au rez-de-chaussée
* 4 chambres
* Deux terrasses
* Jardin clos
* Sous-sol complet sain
* Exposition Sud-Ouest
* Cuisine moderne entièrement équipée
* Quartier Sanvic Étoile recherché

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus appréciés du Havre.

Prix : 339 990 euros (honoraires charge vendeurs)
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .