briques et silex sur terrain plat, 281 m2 6-7 chambres / beaux volumes de vie

Maison

Ref. 439837OTRA

 ETRETAT (76790)

cette belle bâtisse a été édifiée en 1975 par un artisan maçon.
Elle a gardé le charme des nobles matériaux tels plâtre et lattis.
Elle est couverte en tuile de bavent.
Des dalles béton séparent chaque niveau garantissant solidité de l'ouvrage et confort acoustique.
L'exposition est plein sud avec terrasse à aménager.
La maison vous offre une vie de plain pied avec en rez-de-chaussée trois chambres, salle de douche, wc indépendant, cuisine, pièce de vie avec séjour, salon âtre de près de 45 m2.
L'étage est desservi par un escalier doux à l'usage avec cinq chambres, wc indépendant, salle de bain et grenier aménageable.
Sous-sol total.
Assainissement par tout à l'égout.
La parcelle bénéficie d'un zonage très favorable pour ajouter une annexe, dépendance, véranda, piscine.
Ce bien peut faire l'objet d'une destination en chambres d'hôtes, co-location.
La maison nécessite un budget travaux de bon ordre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur mais avec une très saine base de construction.

Prix : 307000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 12000 euros, soit 295000 euros net vendeur.

DPE en F 253 kWh/m2/an GES en F 72 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6760 et 9200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445708EGOU

 BORDEAUX-SAINT-CLAIR (76790)

Erika Gouveia vous présente cette maison irréprochable située à Bordeaux-Saint-Clair, dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes d'Étretat et des commodités.

Ici, vous posez vos meubles. Rien à prévoir.

- Maison individuelle de plain-pied - construction 2013
- 100 m² habitables
- Terrain paysager de 1 048 m²
- Double garage de 41 m²

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 34 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Cuisine équipée fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace.

Côté nuit :
- 3 chambres
- 1 bureau (télétravail ou 4e chambre d'appoint)
- 1 salle de bains
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 WC indépendant

Maison très bien isolée, distribution intelligente, volumes confortables.

Extérieur soigné, jardin entretenu, cadre paisible.
Construction 2013 - aucun travaux à prévoir.
Fibre installée.
Taxe foncière : 780 euros
Charges lotissement : 150 euros/an

PRIX : 299500 euros honoraires charges acquéreurs 12000 euros (parfaitement positionné au regard des dernières ventes du secteur ) soit 287 500 euros net vendeur

Le compromis idéal entre modernité, confort et sérénité.

Une visite suffit souvent
Ne tardez pas.

Mentions légales : DPE réalisé le 24/02/2026

Classe énergie : D ( 193 kWh/m²/an)
Classe climat : B ( 7 kg CO/m²/an)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1818 euros et 2460 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445708
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 150 euros.
Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425437OTRA

 ETRETAT (76790)

Pour investisseur avisé en hébergement touristique.
Côte d'Albâtre
Exploitable de suite avec 6 chambres d'hôtes, 1 gîte, 4 studios.
Le potentiel de cette affaire est énorme avec sa parcelle en Ul.
Un projet de Parc Résidentiel de Loisir est envisageable pour 35 à 40 lots avec chacun 200 m2 de terrain.
La bâtisse principale contient environ 140 m2 pour loger les exploitants.
Les 6 chambres d'hôtes sont à l'étage sur un plateau indépendant d'environ 126 m2.
L'espace professionnel inclue le bar salon d'accueil, la salle de restaurant, cuisine et réserve sur environ 138 m2.
Le gîte offre 2 chambres et un deuxième gîte est à aménager.
Les 4 studios jouxtent la bâtisse principale.
Vendu avec licence IV.
Plusieurs grandes dépendances avec changement de destination possible.

DPE en D 132 kWh/m2/an et GES en D 32 kgCO2/m2/an selon l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris.

Prix : 2600000 euros dont 120000 d'honoraires charge acquéreur, soit 2480000 net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443908OTRA

 ETRETAT (76790)

Très rare et recherché de par son rapport qualité/emplacement/prix.
Belle maison de pêcheur qui nécessite des travaux pour retrouver son identité. Le clos couvert est en très bon état.
Les commerces sont à 2 minutes à pied, plage à 5 minutes à pied.
La maison se distingue par son emplacement très prisé, l'exposition est idéale avec sa courette ensoleillée et sans vis à vis.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie séjour salon cuisine de 22 m2 avec un bel âtre. Au premier étage, chambre de 12 m2, salle de bain avec WC. Au deuxième étage, deux chambres.
Une dépendance permet d'hiberner le mobilier de jardin.
Taxe foncière : 280 euros / an
Assainissement tout à l'égout conforme.
DPE avantageux en classe D.
Gaz de ville avec chaudière Wiessmann de 2016.

Prix : 159000 euros honoraires charge acquéreur de 9000 euros inclus, soit 150000 euros net vendeur

DPE en D 227 kWh/m2/an et GES en D 49 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443908. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .