Maison Cholet

Appartement

Ref. 451847BCT

 CHOLET (49300)

Cholet - 49300 - Appartement T4, 3 chambres, débarras, cave, une place de stationnement intérieure et une place de stationnement extérieure.
Idéalement situé, à proximité immédiate du centre ville, des écoles et des commerces, venez découvrir, dans une résidence avec ascenseur, ce joli appartement rénové.
Dés l'entrée vous serez charmé par sa luminosité grâce à son exposition Est/Ouest. Vous profiterez des beaux jours dans le salon/séjour chaleureux donnant accès au balcon.
Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres (10,57m2/11,61m2/10.10m2) dont 1 avec placard, un débarras, un wc et une sub avec baignoire balnéo.
Une cave, une place de parking extérieure et une place intérieure complètent le bien.
Nombre de lots : 253 dont 81 logements
DPE :E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 1310 euros et 1840 euros
Prix : 157 500 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (150 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros par T et 120 000 euros pour G . Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-SMABTP n° de police 28137 J .
Mandat n° 451847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 253 lots - dont 81 lots habitation.

Charges annuelles : 2996.37 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453615RASA

 CHOLET (49300)

Maison contemporaine d'exception de plain-pied 151 m² habitables Garage double Terrain clos de 560 m²
Rare sur le marché choletais !

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Cholet, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023/2024, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable.
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 560 m², cette propriété indépendante séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Une pièce de vie spectaculaire
Vous profiterez d'un espace de réception de plus de 65 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures permettent un accès direct à une vaste terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente et de convivialité.
Un espace nuit parfaitement pensé.
La partie parentale offre une véritable suite de standing d'environ 30 m² comprenant :

Un dressing sur mesure
Une salle d'eau privative
Un accès direct à la terrasse

L'espace dédié aux enfants ou aux invités comprend :

Trois belles chambres avec placards aménagés
Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire
Un WC indépendant
Des prestations rares et recherchées
Garage intégré d'environ 50 m² pouvant accueillir deux véhicules
Nombreux espaces de rangement
Lingerie isolée et chauffée de 16 m² avec accès extérieur
Grande terrasse carrelée
Terrain entièrement clos
Haies déjà implantées
Pelouse réalisée
Aucun vis-à-vis
Confort moderne et performances énergétiques
DPE : A
Pompe à chaleur Air/Eau
Chauffage au sol basse température
Production d'eau chaude économique
VMC hygroréglable basse consommation
Domotique avec centralisation des volets roulants
Fibre raccordable
Assainissement collectif conforme
Garanties décennales en cours
Aucune charge de copropriété
Une maison récente, clé en main, aux finitions soignées, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations rarement réunies sur le marché.
Exclusivité Suite à une baisse de prix, cette opportunité mérite toute votre attention.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Le prix 404540 euros frais d'agence inclus.
DPE : A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rasim ABDULLAYEV, au 0781828895 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453615- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454148BGR

 CHOLET (49300)

Cholet : Musée du textile: Belle maison de plain pied de 2000 de 160 m² sur une parcelle de 518 m² avec piscine chauffée

Dès l'entrée l'espace de vie s'impose avec vue sur la terrasse et la piscine ouvert sur la cuisine entièrement aménagée.
Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing prolonge cet espace. Une arrière cuisine, une cave ainsi qu' un garage complètent ce niveau.
L'étage se compose de 3 chambres , une salle de bain et un Wc ainsi qu'un bel espace musique .
Le jardin clos à l'arrière exposé Sud Ouest est entièrement aménagé , avec piscine au sel chauffée ,

Honoraires 3.5% de399 000 EUR (prix de vente honoraires inclus)
Soit 412 965 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2706/2025

Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an (C)
Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454148 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Appartement

Ref. 453864GDI

 CHOLET (49300)

49300 A Vendre Cholet appartement T2 de 41m2.
Prix 117 000 euros FAI dont 7000 euros honoraires charges acquéreurs soit 110 000euros hors frais d'agence.

CHOLET CENTRE ? APPARTEMENT T2 AVEC BALCON, VUE SUR LA MOINE ET PARKING

Découvrez ce charmant appartement de 41 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence avec ascenseur des années 1970, idéalement implanté dans un quartier calme et recherché de Cholet, à proximité immédiate du centre-ville.

Bénéficiant d'un environnement verdoyant et d'une agréable vue sur la Moine, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, transports en commun et de la vie culturelle choletaise.

L'appartement se compose de :
* Une chambre lumineuse et au calme
* Un salon/séjour baigné de lumière
* Une cuisine aménagée et équipée
* Une salle d'eau
* Un WC indépendant
* Un balcon avec vue dégagée sur la Moine et les espaces verts

Pour votre confort, vous disposerez également :
* D'une place de parking privative extérieure
* D'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire

L'appartement est en bon état général et prêt à vivre, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif dans un secteur à forte demande, ce bien représente une belle opportunité.

A découvrir sans tarder!

A propos de la copropriété :
* Nombre de lots : 36
* Pas de procédure en cours

Classement énergétique : DPE : E 322, GES : E 68
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1050 et 1480 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 453864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots.

Charges annuelles : 2900 euros.
Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .