Maison
CHOLET (49300)En exclusivité, découvrez cette charmante maison rénovée de 75 m² avec 2 chambres, idéalement située dans le quartier prisé de Libération à Cholet. Elle offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie convivial comprenant une cuisine de 20 m² entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'un insert. Toujours à ce niveau, une première chambre de 12,5 m² et une salle d'eau avec douche, WC et coin lingerie complètent l'ensemble.A l'étage, une seconde chambre avec placard intégré dispose de sa propre salle de bains et d'un second WC.Côté extérieur, l'avant de la maison offre une agréable terrasse, une petite pelouse et deux cabanes de rangement, parfaites pour allier confort et praticité.Ce bien rare séduira aussi bien les primo-accédants que toute personne recherchant simplicité, tranquillité et fonctionnalité.A découvrir sans tarder !Surface : 75 m²Prix du bien : 169500 euros - Prix du bien hors honoraires : 163000 eurosHonoraires TTC : 3,98 % Soit 6500 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreurDPE E GES BDate de réalisation : 31/07/2025DPE E / GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 418120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
75 m²
3 p
2 ch
Maison
CHOLET (49300)Venez découvrir cette maison de tisserand pleine de charme entièrement rénovée avec goût !Nichée dans le quartier recherché du Sacré-Coeur à Cholet, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.De plain-pied, cette ancienne maison de tisserand a été soigneusement restaurée pour offrir un cadre de vie à la fois cosy et fonctionnel.Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à deux fenêtres de toit, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie chaleureux et convivial est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un poêle à pellets complète l'ensemble et apporte une atmosphère douce et réconfortante.L'espace nuit de 15 m², avec un accès direct à la terrasse, vous garantit calme et sérénité.Une salle d'eau avec WC vient compléter le bien, soulignant sa praticité et sa simplicité au quotidien.Un espace supplémentaire de 6 m², agrémenté de deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, offre un coin détente lumineux, idéal pour la lecture ou la relaxation.A l'extérieur, le jardin a été aménagé avec soin dans un esprit zen, renforçant l'impression d'un véritable havre de paix. Une petite dépendance et un espace de rangement viennent parfaire le tout, pour encore plus de confort au quotidien.Ce bien rare est idéal tant pour un premier achat que pour toute personne recherchant simplicité, tranquillité et fonctionnalité. A découvrir sans tarder !Surface : 65 m²Prix du bien : 166380 euros - Prix du bien hors honoraires : 160000 eurosHonoraires TTC : 3,99 % Soit 6380 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreurDPE D GES BDate de réalisation : 26/06/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euroset 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 424599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
65 m²
3 p
1 ch
Maison
SAINT-ANDRE-DE-LA-MARCHE (49450)< < < SOUS COMPROMIS >>>A seulement 10 minutes de Cholet, à Saint-André-de-la-Marche, cette maison de plain-pied de plus de 165 m² séduit par ses volumes généreux et sa conception fonctionnelle. Elle propose un vaste salon séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine moderne aménagée et équipée avec arrière-cuisine attenante ainsi qu'un cellier.L'espace nuit est judicieusement organisé en deux parties distinctes : d'un côté, trois chambres accessibles par un couloir, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC ; de l'autre, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.A l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un atelier, d'un carport dédié aux véhicules de loisirs ainsi que d'un potager.Soigneusement entretenue, cette maison combine confort moderne et hautes performances énergétiques. Son isolation par l'extérieur sur la façade Nord, ses panneaux solaires en autoconsommation, son système de chauffage par géothermie ainsi que son adoucisseur d'eau relié au puits assurent un confort optimal tout en générant de réelles économies d'énergie.Surface : 165 m²Prix du bien : 348900 euros - Prix du bien hors honoraires : 335000 eurosHonoraires TTC : 4,15 % Soit 13900 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreurDPE B GES ADate DPE : 29/07/25Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 418097. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
165 m²
6 p
4 ch