Maison à vendre - Page 3

Maison

Ref. 439232NAL

 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF (44730)

A VENDRE - Maison de plain-pied récente ( 2013-2014) à deux pas des plages et de la Mer de 122m² hab et 133m² utile sur + de 1700m² terrain avec garage (27m²). Budget: 510 000 euros HAI.
SOUS PROMESSE DE VENTE.

En Exclusivité ! par Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier Propriétés privées sur Pornic et la côte de Jade depuis 15 ans au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com

Située dans un environnement privilégié, au calme, cette jolie maison vous séduira par ses prestations de qualité, ses beaux volumes, son ensoleillement ( S/O) et son cadre de vie avec les plages et la Mer accessibles à pied.
Implantée sur un magnifique terrain entièrement clos , arboré et paysagé de +1700m² ce bien vous propose:
- Un véritable SAS d'entrée ( 11.56m²)
- Une Vaste pièce de vie lumineuse (62m²) comprenant salon, séjour et cuisine ouverte avec plafond cathédral pour plus de volume.
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée.
- Trois belles chambres
- Une grande salle d'eau
- Une buanderie - arrière cuisine ( 10m²)
- Une superbe terrasse carrelée de 60m² env pour profiter des extérieurs et des Beaux jours.

Le Jardin soigneusement entretenu, propose un cadre verdoyant et intime, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Aucun travaux à prévoir!

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Budget: 510 000 euros dont 4% ttc d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 490 385 euros. Mandat Exclusif n°439232.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447745RSCL

 MORTAGNE-SUR-GIRONDE (17120)

Situé sur la commune de Mortagne sur Gironde à 20 minutes des premières plages, 30 minutes de Royan 17200.
Commerces et école à 5 minutes à pied.
Maison d'env 80m2 comprenant une entrée sur loggia, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, couloir desservant 3 belles chambres, une salle d'eau, WC.
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur air / eau de 2022 et poêle à bois, assainissement collectif, portail électrique.
Sous-sol total, deux garages indépendants à l'arrière de la maison, atelier de jardin.
Le tout sur un jolie jardin d'env 913m2 arboré, fleuri, bassin à poisson.
Venez visiter sans plus tarder
PRIX : 249 576 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 576 euros), soit 240 000 euros hors honoraires.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 745RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 440148RCHO

 CANOHES (66680)

Sur la commune de Canohès, proche du centre du village et de ses commerces, venez découvrir cette incroyable maison de maître de 230 m² en R+2 sur un terrain de 450 m² sans vis-à-vis et piscinable !!!

Cette maison comprend un grand garage de 120 m² !!!

Elle se compose en rez-de-chaussée:

D'un garage de 70 m² avec WC, une cave de 17 m² ainsi qu'un salon de 39 m² avec cheminée, un second garage de 50 m² est accolé et peut-être transformé facilement en appartement et/ou le relier à la maison par un escalier, le tout donnant sur un magnifique extérieur piscinable et sans vis-à-vis.

Au premier étage vous trouverez;

Un spacieux salon/séjour de 89 m² lumineux donnant sur une magnifique terrasse avec accès sur le jardin, une cuisine aménagée séparée de 23 m², une chambre de 15 m² et une salle d'eau avec WC.

Au second étage et dernier vous trouverez:

Un beau dégagement desservant 4 belles chambres allant de 12 m² à 16 m², deux dressings sur palier ainsi qu'une salle d'eau.

DES TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT SONT A PRÉVOIR !!!

Très gros potentiel !!!

Les plus :

-climatisation réversible
-insert / cheminée
-très grand garage avec possibilité diverses
-forage
-local extérieur
-cave
-pas de vis-à-vis
-ballon d'eau solaire

A visiter sans tarder !!!

Budget 272 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438091JBLA

 SAINT-GERVAIS (33240)

Pour les amoureux de la pierre et de cheminées de caractère; venez découvrir ce bien sans tarder .

Venez découvrir cette Maison de caractère en pierre datant de 1900 ,proche des commodités urbaines , offrant 201 m² de charme
authentique sur un terrain clos d'environ 909 m2. Cette demeure vous accueille avec ses 7 pièces spacieuses et ses 5 chambres aux volumes
généreux .

Au rez de chaussée, vous serez charmés par un salon double avec sa cheminée en pierre où le classique côtoie un confort moderne. Vous
profiterez d'un bel espace de vie inondé de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et
fonctionnelle avec une cheminée et insert , une chambre spacieuse et une grande salle d'eau.

A l'étage, vous découvrirez 4 chambres , une salle d'eau et un grand palier .

A l'extérieur, découvrez une terrasse idéale pour vos moments de détente, jouxtée d'un grand garage et de dépendances d'environ 200 m2 dont un grand grenier aménageable d'environ 66 m2.

Pour votre confort, un parking pour vos véhicules est également à votre disposition.

Caractéristiques Principales :
- 5 chambres : 21 - 18 - 21 - 21 - 15 m2
- Salle à manger : 15 m2
- Salon : 18 m2
- Séjour : 21 m2
- Cuisine : 7,2 m2
- Garage : 40 m2
- Sde 1 : 13,6 m2
- Sde 2 : 3,10 m2
- Dépendances : 200 m2 dont un grenier de 66 m2 environ facilement aménageable
- Exposition : Sud et sud-est
- Gaz de ville
- DPE : D (199 ) - C (29)
- Fibre
- Tout à l'égoût
- Toiture refaite en 2021
- Taxe foncière annuelle : 2 112 euros
- Gare de Saint-André de Cubzac : 3 minutes
- Bus 201- Proximité de lycées ,écoles maternelles et primaires à St André de Cubzac.
Une opportunité rare à saisir !

Cette vente est garantie 12 mois .Budget : 335 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2930 euros indexées a l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet.
Contactez Jean-claude BLANC.

- Tel : 06 81 86 94 46
- E-Mail : jc.blanc@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438817JBLA

 VIRSAC (33240)

33240 - VIRSAC - MAISON -102 M2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES .

Venez découvrir maison individuelle, moderne qualitative et lumineuse, d'environ 102,50 m2 habitables, avec une triple exposition Est- Sud -Ouest, construite en 2021 avec des matériaux de haute qualité.
Située dans le quartier calme et résidentiel de Virsac, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la
recherche de confort et bien-être.
A proximité, des vignobles et de routes de campagne, vous apprécierez les possibilités de promenade à pied et en vélos, accompagnés de vos enfants et ou de vos animaux de compagnie.

Aujourd'hui, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 51 m2 composée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée réalisée avec des matériaux nobles ouvrant sur un
séjour-salon avec une cheminée - insert.

Trois chambres avec placards , une très agréable salle de bain, un wc séparé, un cellier complètent ce bien.
Non attenant, vous avez un grand garage d'environ 35 m2 du terrain, transformable en une dépendance habitable, qui pourrait être composée d'une une pièce de vie, d'une salle d'eau avec un wc . Devant ce garage, vous retrouverez un parking privatif pour vos voitures avec une borne de recharge électrique.

Demain, à votre convenance vous pourrez créer un charmant jardin arboré à sur ce terrain d'environ 1156 m 2, piscinable, avec son coin
barbecue tranquille ou vous partagerez des moments entre amis ou en toute intimité.

Pour votre sécurité, la maison est équipée d'une alarme.

Pour votre bien-être , le portail est télécommandé et la porte- du garage est électrique.

Vous apprécierez son chauffage mixte alliant poêle à granules et radiateurs électriques pour une chaleur homogène .

Caractéristiques principales :
? Surface habitable : 102,50 m²,
? Séjour-Salon : 40 m2
? Cuisine équipée et aménagée : 11 m2
? Cellier : 06,20 m2
? 3 chambres : 10,10 m2 ? 09,90 m2 ? 09,80 m2
? 1 salle de bain : 6,90 m2
? 1 wc séparé,
? 1 terrasse d'environ 20 m2,
? Terrain : 1 156 m2,
? Fibre,
° Borne de recharge électrique pour vos véhicules,
? Portail électrique,
? Toiture en bonne état,
? Assainissement : Tout à l'égout,
? Garage : 35 m2 (2 places). Espace transformable en une Dépendance Habitable.
? Stationnement privatif : 4 places,
? Son accès rapide à la rocade bordelaise et son autoroute A10,
? Proximité des commodités :
Notamment sa Zone commerciale '' Parc-Aquitaine'' avec ces commerces, ces restaurants, son cinéma, son complexe aquatique,
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable moderne, idéalement situé à Virsac.

N'attendez plus et organisons une visite, veuillez me contacter :
06 81 86 94 46
jc.blanc@proprietes-privees.com

Prix : 346 000 euros ,charge vendeur.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 817 .

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

jEAN-CLAUDE BLANC

Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438482JBLA

 AUBIE-ET-ESPESSAS (33240)

Annonce : 33240 - Près de Saint-André de Cubzac : Maison 208 m2 - 4 chambres - Dépendance - Parc.

deux pas de Saint-André de Cubzac et sa rocade avec son accès rapide sur l' A 10 direction Bordeaux -Paris , découvrez cette superbe
maison contemporaine de 208 m² nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré ,offrant une ambiance chaleureuse et moderne, elle
vous promet un quotidien empreint de sérénité.

Lumineuse et spacieuse, cette demeure sur deux niveaux propose un espace de vie généreux avec entrée -salon- séjour -salle à manger
d'environ 65 m2, climatisé avec cheminée , agrémenté de généreuses baies vitrées , une cuisine ouverte toute équipée, une salle d'au avec
sa douche à l'italienne , 4 chambres confortables dont une à l'étage avec sa salle d'eau et sa mezzanine. Le double vitrage et le chauffage
individuel électrique assuré par une pompe à chaleur air/eau vous assurant confort thermique homogène toute l'année.

Implantée sur un terrain de 3901 m², la maison bénéficie de deux terrasses dont une avec pergola ,orientées sud et ouest, parfaites pour les soirées estivales.
Avec 2 parkings, un box, et une absence totale de vis-à-vis, elle vous offre également une intimité .Attenante , vous retrouverez une dépendance d'environ 28 m2 complétant l'ensemble de ce bien : idéale pour une activité professionnelle ou encore pour l'aménagement d'un studio.

A l'arrière de cette maison comme à l'avant, vous pourrez bénéficier d'espace pour créer votre piscine et son pool-house pour profiter en toute tranquillité de moments de partage et détente.

Caractéristiques principales :

au rez de chaussée :
- cuisine : 12,50 m2
- espace de vie : 65 m2
- salle d'eau 01 : 7,70 m2-
3 chambres : 11,50 - 11,90 - 9,80 m2
- 1 wc séparé : 1,80 m2
- 1 buanderie : 12,60 m2
- 1 cave à vins : 2,80 m2
- 1 dépendance : 28 m2
- 1 pergola : 41 m2
- 1 auvent sur terrasse : 34 m2 sur 100 m2
- 1 grangette : 25 m2

à l'étage :
- 1 mezzanine : 13,50 m2
- 1 suite parentale : 19 m2
- 1 grenier : 9,20 m2
- TAE- Taxe foncière : 1001 euros
- Piscinable
- Fibre
- Portail électrique
- Interphone
- Alarme
- Pompe à Chaleur Air-Eau 2024
- Chaudière 2023
- 3 Climatisations réversibles 2023
- Cheminée ramonée Septembre 2025
- toiture en partie refaite en 2022

- Transports : Gare TER à Aubie -St Antoine et bus 210 pour un accès rapide à Saint-André de Cubzac.
- Ecole Maternelle et Primaire à Aubie-Espessas - Lycées et Collèges à Saint-André de Cubzac.
- Commerces , Pharmacies, Médecins, 2 zones commerciales : La Garosse, et le Parc Aquitaine , Cinéma, Restaurants et Centre-Aquatique.

Une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la campagne avec tout le confort moderne. Ne manquez pas cette perle rare !

Prix : 396 000 euros charge vendeur.

N'attendez plus et organisons une visite, veuillez me contacter :

Jean-Claude BLANC
Tel : 06 81 86 94 46
Email : jc.blanc@propriétes-privees.com

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2251 et 3045 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 482 .
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444951JBLA

 PUGNAC (33710)

Annonce : 33240 - Près de Saint-André de Cubzac : Maison 300 m2 dans Parc de 10 000 m2 - 4 chambres - garages non attenants - Puits - Etang - Parc.

A 5 minutes de Saint-André de Cubzac, à Pugnac très précisément et de sa rocade ,avec son accès rapide sur l' A 10 direction Bordeaux-Paris, découvrez cette superbe maison d'architecte de 300 m² nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré d'environ 10 000 m2 ,offrant une ambiance chaleureuse et moderne. Elle vous promet un quotidien empreint de sérénité.

Lumineuse et spacieuse, cette demeure propose :

- Au rez de chaussée, un espace de vie généreux composé d'une entrée, un salon, un séjour- salle à manger avec une élégante cheminée, agrémenté de 2 généreuses baies vitrées, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une mezzanine, wc séparé, 3 chambres confortables dont une à avec sa salle d'eau et sa véranda, sa mezzanine. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique assurant confort thermique homogène toute l'année.

Tout devant, avec une exposition sud, 3 très agréables terrasses dont une couverte, avec patio, pool-house, donnant sur une très agréable et longue piscine pour profiter de moments de détente en famille et ou entres amis.

- Au sous-sol, vous disposez d'une 4 eme chambre indépendante avec sa propre entrée, ses placards, son bureau permettant une certaine autonomie pour un enfant, un adulte ou un ami.
Vous y retrouvez également, un garage, une lingerie, une cave à vins, un cellier et un espace de rangements judicieux élaboré.
-A l'extérieur, vous retrouvez un puits et non-attenants , 4 box de garage avec une belle allée goudronnée permettant le stationnement des véhicules de vos invités.

Caractéristiques principales :

Au rez de chaussée : 220 m2 environ
- entrée : 18,4 m2
- cuisine : 12,78 m2
- bureau :15,13 m2
- salon : 21,21 m2
- séjour :48,22 m2
- véranda : 26,65 m2
- salle de bain : 6,24 m2
- salle d'eau : 2,90 m2
- 3 chambres avec placards : 15,25-13,80 - 13,10 m2
- 1 wc séparé : 1,46 m2
- 1 rangement : 4,10 m2
- 1 local technique : 3,50 m2
- 1 vestiaire : 3 m2

Autres superficies : 98 m2 environ
- 1 mezzanine : 13,20 m2
- 1 patio : 18,50 m2
- 1 terrasse : 33,80 m2
- 1 terrasse : 12, 30 m2
- 1 terrasse couverte :19,50 m2

Au sous-sol : 96 m2 environ
- 1 entrée : 9,50 m2
- 1 chambre avec placards : 15 m2
- 1 cellier : 7,00 m2
- 1 bureau ou autre avec placards : 9,20 m2
- 1 lingerie : 20,30 m2
- 1 espace rangement : 18,50 m2
- 1 cave : 16,50 m2

Annexes et garages : 49 m2 environ
- garages : 33,80 m2
- 1 cour anglaise : 16 m2

- Année de construction 1980
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 2007 euros
- Piscine au sel : 11 x 5
- Fibre en bout de rue
- Portail électrique
- Interphone
- Alarme
- Climatisation réversible
- Chauffage au sol pour le séjour sur vide sanitaire
- Ballon d'eau chaude 300 litres De Dietrich
- Baies vitrées en Aluminium fermeture électrique individuelle
- 2 Cheminées-insert, dont une turbo fonte
- toiture en bonne état.
- 1 puits
- 1 étang

Autres Renseignements :
- Accès Départementale 137.
- Transports : Gare Saint-André de Cubzac et Bus 430 et 432 pour un accès rapide à Saint-André de Cubzac.
- Ecole Maternelle et Primaire à Pugnac - Collège Jacques Prévert à Bourg sur gironde.
- Commerces , Pharmacie, Médecins, Intermarché, Etude Notariale, Cabinets d'assurances, Restaurants et Bars-Tabacs, Concessionnaires et Garages Automobiles.
- Mairie : 05 57 68 80 31.
- 12 kms de Blaye .
- 12 kms de Saint-André de Cubzac.
- 35 kms de Bordeaux.

- 2 300 Habitants.

Une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la campagne avec tout le confort moderne. Ne manquez pas cette perle rare !

Prix : 440 000 euros FAI , charge vendeur.

N'attendez plus et organisons une visite, veuillez me contacter :

Jean-Claude BLANC
Tel : 06 81 86 94 46
Email : jc.blanc@propriétes-privees.com

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350 et 5900 euros indexées aux années 2021 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-claude BLANC, au 0681869446 ou, par courriel à jc.blanc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309325

Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450285MELA

 SERMAISES (45300)

A 5 minutes de Sermaises (45) et 10 minutes environ de Méréville

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierre d'environ 145 m² habitables, qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort d'équipements récents. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.

UN INTÉRIEUR COSY ET FONCTIONNEL :

Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) :

Une entrée accueillante.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Une salle à manger conviviale pour vos repas de famille.
Un salon cosy pour vos moments de détente.
Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Accès direct à une cave idéale pour le stockage.

Au 1er étage (L'espace enfants et loisirs) :
Une très belle pièce palière lumineuse, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque.
3 chambres supplémentaires spacieuses.
Une salle de bains avec WC.

La maison est équipée de double vitrage, volets roulants, portail électrique et un système de pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation).

LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :
Édifiée sur une parcelle close d'environ 580 m², la propriété propose :

Une cour et un agréable jardinet pour profiter des beaux jours sans contraintes majeures d'entretien.

Des dépendances, un atelier pour le bricolage et un garage.

PRIX : 199 900 euros honoraire charge vendeur inclus

DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 et 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450285- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450266MELA

 ETAMPES (91150)

idéalement située en proche centre-ville, cette charmante maison en pierre de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Écoles, commerces, transports et services sont tous accessibles à pied.

Une distribution optimale sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée (Espace jour et pratique) : un chaleureux séjour ouvrant directement sur une cour intérieure privative, véritable havre de paix à l'abri des regards.

Une cuisine indépendante.

Une buanderie pratique et un WC indépendant.

Premier étage : Deux belles chambres lumineuses et une salle de bains.

Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou un espace télétravail.

Les prestations "rares" en centre-ville :

Extérieur : Une cour intérieure intimiste pour vos repas en plein air.

Stationnement : Un garage attenant avec un accès direct à la maison (un vrai luxe en coeur de ville !).

Stockage : Une cave idéale pour le rangement ou le vin.

Une maison coup de coeur, saine et hyper fonctionnelle, prête à accueillir votre famille !

PRIX : 299 720 euros honoraires charge vendeur inclus

DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1860 euroset 2530 euros indexées à 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .

Maison

Ref. 445091GALM

 DRAGUIGNAN (83300)

Dans un secteur calme et recherché de Draguignan, à 5minutes à pieds du centre ville et de ses commerces, proches écoles.

Venez découvrir cette maison édifiée sur un terrain plat de 550m² offrant de beaux volumes et de multiples possibilités.

L'étage se compose d'une entrée, un vaste séjour lumineux de 32m² avec parquet et poêle a bois une cuisine équipée, 3 belles chambres, une salle d'eau et WC séparés.

Le rez de chaussée dispose d'un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, une pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou espace de rangement, ainsi qu'un garage de 21m²

Cette maison fonctionnelle répondra aux besoins de chacun selon votre projet, que ce soit une grande maison familiale, 2 logements indépendants ou une habitation avec espace de stockage et travail pour un entrepreneur.

Prix de vente 339 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 euros et 3940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion GALTIE, au 0680451545 ou, par courriel à m.galtie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion GALTIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 809886658 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445091- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion GALTIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 809886658 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444052GALM

 SALERNES (83690)

Coup de coeur assuré pour cette maison atypique d'environ 107m² sur pilotis édifiée sur un terrain calme de 1376m²

Parfaite alliance entre nature et modernité ,vous serez séduits par ses volumes, son confort et sa luminosité grâce aux larges ouverture qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 48m² avec cuisine ouverte à créer selon vos envies, qui donne sur la terrasse exposée plein sud.

La partie nuit est intelligemment organisée:
d'une part, une suite parentale avec douche a l'italienne, WC suspendu et espace dressing (a créer)
d'autre part :
2 belles chambres, un espace buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé.

Prestations :
-Piscine
-Chauffage par pompe a chaleur gainée
- Normes RT 2012
- Maison basse consommation
- Lumières intégrés discrètement aussi bien a l intérieur qu'a l'extérieur

Des travaux d'aménagements intérieur notamment la cuisine et les dressings ainsi qu'un aménagement complet du terrain sont a prévoir , laissant libres cours a vos projets

A découvrir sans tarder !

Prix de vente 399000 euros Honoraires charge vendeur

DPE A66 GES A 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion GALTIE, au 0680451545 ou, par courriel à m.galtie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion GALTIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 809886658 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion GALTIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 809886658 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450297METP

 CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE (16120)

Une habitation dans une quartier calme, très bien entretenue, un jardin à l'avant, un autre à l'arrière avec possibilité d'arrosage.
Les panneaux solaires sont un atout indéniable, pour l'électricité et le chauffage de cette habitation, un appartement en rez de chaussée peut être réservé pour des personnes âgées, ou des adolescents.
L'accès au garage et au parking est goudronné.

Prix net vendeur: 220 000 euros honoraires : 6 % soit 13 200 euros, soit prix achat charge acquéreur 233 200 euros

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe MÉTIFET, au 0638613041 ou, par courriel à ph.metifet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe MÉTIFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 338708639 ANGOULÊME auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450297- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe MÉTIFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338708639 ANGOULÊME - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448079FRGI

 OSTRICOURT (59162)

Maison familiale spacieuse, économique, rénovée et lumineuse à Ostricourt . Quartier calme et recherché..
Découvrez cette belle maison semi-individuelle de 160 m², idéale pour une grande famille, située dans un quartier très calme de la commune d'Ostricourt. Sur une parcelle de 700 m², elle offre un cadre de vie agréable et spacieux.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande salle à manger de plus de 25 m², un salon cosy ainsi qu'une salle TV pour des moments conviviaux en famille. La cuisine équipée, proche à la fois de la salle à manger et du jardin, évite les allers-retours lors de vos barbecues entre amis. Une laverie et une chambre parentale de 17 m2, avec dressing et salle de douche indépendante complètent ce niveau, offrant un confort optimal au quotidien.

A l'étage, trois chambres supplémentaires (11 m², 14 m² et 7,5 m²) offrent un espace adapté pour toute la famille, complétées par une salle de bain et un WC .
Côté extérieur, profitez d'une grande terrasse avec pergola, d'un jardin de 350 m² idéal pour les moments en plein air, et d'un garage double avec nombreuses places de stationnement.
Un coup de coeur à visiter sans tarder !
Prix du bien 227 000 euros charge vendeur

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2270 euros indexées aux années 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François GISSELAIRE, au 0652755927 ou, par courriel à fr.gisselaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François GISSELAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 830811055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

François GISSELAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 830811055 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449504AEGU

 ALZONNE (11170)

ALZONNE - 20 min de Carcassonne et de Castelnaudary - Maison 110 m² des années 60 , sur environ 3000 m² de terrain - Une grande entrée dessert la cuisine séparée, le salon/séjour lumineux avec cheminée, le WC, l'arrière cuisine et le garage - A l'étage : 4 chambres, 1 salle d'eau avec WC. Sous-sol total - Chauffage gaz de ville - Un puits agrémente le jardin qui offre beaucoup de potentiel : potager, verger, animaux, stationnement de véhicules...
Bonne qualité de construction : maison en pierres avec charpente métallique, Lumineuse avec ses grandes ouvertures et ses plafonds arrondis

Prix : 200.000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 RSAC Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 44954AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Maison

Ref. 450375SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier SERLIPPENS vous propose cette maison de 2021 aux normes RT2012
Cette maison de 106 m2 se compose: Une entrée avec placard, séjour de 37 m2 avec cuisine ouverte, chambre qui s'ouvre sur la terrasse, salle d'eau avec WC.
A l'étage: Palier, trois chambres avec placard, salle d'eau et WC. indépendant.
Garage attenant de 15.4 m2 + stationnement voiture.
Sur l'arrière: Terrasse d' environ 40 m2 avec exposition au Sud
A 900 m de la plage, 700 m du centre ville, 8 mn en voiture de Royan (17200).
Arrêt de bus à proximité pour le ramassage scolaire
Idéal pour jeune couple ou famille avec enfants ou pour résidence secondaire au bord de Mer
Idéal aussi pour investisseur locatif
Rare avec 4 chambres en très bon état
Garantie décennale
A découvrir très rapidement

Prix de vente 346 500 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(330 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 31/03/2021 (abonnement compris).
DPE : A GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 0611343046 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 450375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Maison

Ref. 444841SEDE

 LOUPIAC (33410)

Entre Langon et Cadillac | 1 100 m² de surface utile | 24 Hectares | Potentiel événementiel et immobilier exceptionnel

L'art de vivre du XVIIIe dans sa pureté originelle
Située sur les coteaux prestigieux de Loupiac et Sainte-Croix-du-Mont, cette propriété n'est pas une simple demeure, c'est une pièce d'histoire. Attribué aux célèbres architectes bordelais Jean et Étienne Laclotte, ce château du troisième quart du XVIIIe siècle a traversé le temps en conservant ses attributs les plus nobles.

Un patrimoine architectural intact :

Éléments d'époque : Escalier monumental en fer à cheval, balcon sur trompe avec ferronneries d'art, charpente d'origine dans un état de conservation extraordinaire.

Authenticité : puits gravé de 1727, chapelle privée, volumes magistraux et distribution en "enfilade" typique de l'époque Louis XV.

UN PROJET AUX MULTIPLES FACETTES (investisseurs et visionnaires)
Ce domaine s'adresse aujourd'hui à ceux qui savent lire le potentiel derrière la pierre. Avec 1 100 m² de surface utile et des dépendances non attenantes, les axes de rentabilisation sont nombreux :

1. Événementiel de prestige et séminaires : le corps de bâtiment principal, avec ses 4 salons et sa vingtaine de pièces, se prête magistralement à la création d'un boutique-hôtel de luxe ou d'un centre de séminaires "au vert" à seulement 35 min de Bordeaux. La cour d'honneur fermée offre un cadre idyllique pour des réceptions exclusives.

2. Stratégie de "Marchand de Biens" / défiscalisation : La configuration avec de nombreuses dépendances non attenantes (dont une grande maison à réhabiliter et un vaste cuvier) permet d'envisager une découpe foncière. La vente d'une partie des communs en lofts de prestige ou maisons de charme peut financer la restauration du corps central.

3. Exploitation agricole et ?notourisme : Les 24 hectares (vignes, bois et taillis) sur des appellations renommées offrent une base solide pour un projet lié à la terre ou une activité de gîtes de charme avec vue sur les vignobles (6,53 ha de vignes plantées).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Le Château : 20 pièces, 2 entrées (idéal pour séparer flux privé et professionnel), 8 chambres existantes (potentiel de 15+), chapelle, remises.

Le Parc : Près de 240 000 m² de nature d'un seul tenant.

L'espace détente : une piscine monumentale de 80 m² à remettre en valeur.

Dépendances : maison de maître à réhabiliter, grand cuvier à tracteurs, ateliers, chais.

Ce bien est une 'belle endormie' qui ne demande qu'un projet structuré pour retrouver sa superbe. La signature des frères Laclotte et la conservation des éléments d'époque (ferronneries, charpentes) garantissent une valeur patrimoniale pérenne. Les volumes disponibles permettent une mixité d'usage (résidentiel, locatif et événementiel) rare dans le secteur.

Prix : 1 045 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

NON SOUMIS AU DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444 841. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie et Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 440059NMON

 BRIGNOLES (83170)

Au coeur de Brignoles, à deux pas de la place Caramy, dans une rue calme et recherchée, charmante maison de caractère d'environ 70 m² aux multiples possibilités.
En rez-de-chaussée : studio indépendant de 20 m² avec pièce faisant office de salon-chambre, coin cuisine et salle d'eau, cave voûtée non enterrée et petite cour (non soumis à DPE).
A l'étage : appartement lumineux de 48 m² avec terrasse plein Sud de 16m², salon avec cheminée, chambre et salle d'eau avec WC.
Dernier niveau : 30 m² de combles aménageables (50 m² au sol).
Ses atouts : double vitrage PVC, peintures récentes, façades refaites en 2014, fibre éligible, parkings à proximité.
Chaque appartement bénéficie de son propre ballon d'eau chaude et de son compteur indépendant.
Un bien rare, plein de charme, idéal pour habiter ou investir.
Monopropriété - Non soumis au régime de la copropriété.
Soumis au permis de louer.
Son prix : 145.000 euros frais d'agence inclus (charge vendeur).
DPE E (328kWh/m²/an) GES C (12kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1553 euros et 2575 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou, par courriel à n.monnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447197ALGA

 CAUDAN (56850)

Située dans un environnement privilégié, en fond d'impasse avec forêt à l'arrière, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement 350 mètres du bourg et de toutes les commodités.
Implantée sur une parcelle plate et entièrement close de 495 m² avec des claustras et des portails neufs, cette maison parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, saura séduire par son potentiel et sa luminosité.
________________________________________
Les atouts majeurs :
- Maison très propre, aucun gros travaux à prévoir
- Toiture en ardoises naturelles en excellent état
- Ravalement récent
- Huisseries PVC double vitrage neuves
- Terrain clos avec portails et claustras neufs
- Dalle béton entre les niveaux
- Exposition Sud/Est
- Environnement calme, sans vis-à-vis direct
- Beaux parquets
- Cheminée
- Beau jardin exposé Sud/ouest
________________________________________
Description :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Séjour lumineux de 28 m² avec parquet bois récent et 3 portes-fenêtres (possibilité de faire une grande baie vitrée donnant sur le Sud/Ouest)
- Cuisine de 13,50 m², entièrement équipée avec électroménager récent
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (création d'un bel espace de vie moderne)
- Toilettes
________________________________________
Étage :
-3 chambres (12 m² / 10,80 m² / 11,63 m²) avec parquet et fenêtres récentes
- Bureau de 8,50 m² au sol (idéal télétravail)
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et grande vasque
- Toilettes
________________________________________
Annexes et potentiel :
- 2 grands garages (25 m² et 22,70 m²) accolés de chaque côté de la maison
(Possibilité d'aménager en chambres ou espaces habitables)
- Pièce au-dessus d'un garage (aménageable)
- Combles de 45 m²
- Terrasse à l'avant
________________________________________
Équipements :
- Chauffage gaz de ville
- Tout-à-l'égout
- Isolation (intérieure + extérieure sur un pignon)
________________________________________
Localisation idéale :
- A 350 m du centre ville, des commerces, des écoles
- A 800 m d'un centre commercial et d'une pharmacie
- A 7 min d'Hennebont
- A 8 min de Lanester
- A 11 min de Plouay
- A 15 min de Lorient
- A 20 min des plages
- Accès rapide à la D769 (à 400 m, sans nuisance)
Environnement verdoyant et calme avec forêt à l'arrière
________________________________________
Surfaces :
- Surface habitable : 104 m² sans les garages
- Annexes : 112 m² (garages, pièce au dessus d'un garage, grenier)
Projet avec potentiel d'agrandissement ou de valorisation
________________________________________
Informations complémentaires :
Prix euros : 275 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros
Prix hors honoraires : 286 000 euros

DPE E GES E DPE réalisé en 05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 530 euros et 3 480 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.
Montant annuel réel pour les dépenses énergétiques (gaz + électricité) : 1 950 euros/an

oPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
oSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447 197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422638BOST

 FAUGUERNON (14100)

Située au coeur du Pays d'Auge, entre Lisieux et Pont-l'Évêque, cette magnifique maison normande de construction artisanale (2005), agrandie en 2012, vous séduira par ses volumes généreux, son charme authentique et son environnement privilégié.
A seulement 10 minutes de la gare de Lisieux, 5 minutes des commerces et 30 minutes de Deauville, elle offre un parfait équilibre entre nature et accessibilité (Paris à 2h).
* Un cadre de vie exceptionnel, édifiée sur un superbe terrain clos, plat et arboré de 5 000 m², cette propriété bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant proche de toutes commodités
* Des volumes rares et une vie de plain-pied, dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m², comprenant :
Une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, grâce à sa baie vitrée à galandage, et son accès direct à la terrasse exposée sud-ouest ; Un salon chaleureux avec cheminée en pierres de Caen, et son espace en bow-window.
Le rez-de-chaussée propose également , un espace nuit confortable
une suite parentale de 30 m² avec salle de douche privative et dressing aménagé.
Un toilette indépendant
Une buanderie et un cellier
*A l'étage, une mezzanine de 12 m²,
trois chambres supplémentaires dont une suite parentale de 30 m² avec :Salle d'eau privative, toilette et Dressing aménagée de 10 m².
Une grande salle de bains avec douche en travertin
Un toilette indépendant
Un grenier aménageable d'environ 30 m²
* Dépendances et prestations premium :
Double garage indépendant (30 m²) avec un' studio à l'étage, à rénover
Robot de tonte
Double vitrage et Volets électriques
Adoucisseur d'eau
Chauffage au sol par aérothermie, Pompe à chaleur.
** Pourquoi cette maison est unique ?
? Volumes exceptionnels
? Environnement calme et verdoyant
? Maison lumineuse et fonctionnelle
? Prestations modernes et confort optimal
? Parfaite pour résidence principale ou secondaire,
? Très familiale
? Localisation idéale : 10 min gare de Lisieux ou de Pont L'Evêque, 5 minutes des commerces Moyaux , 30 minutes de la mer et des stations balnéaires de Deauville, Trouville sur mer, Honfleur ou Cabourg et à deux heures de Paris

** Un bien rare sur le marché, avec sa piscine chauffée exposée plein sud .
Cette propriété séduira les amoureux de la nature recherchant espace, confort et authenticité, sans isolement.

Prix : 695 000 Euros Honoraires de négociation de 25 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 670 000 euros net vendeur hors honoraires.
Dpe : B 103 kwH / m²/an - GES : A- 3 KgCO/ m²/an .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 1811 euros et 2451 Euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422638 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Maison

Ref. 449851MSIL

 CABRIS (06530)

Situé à seulement deux minutes à pied du village, ce mas de 170 m², construit il y a 16 ans dans les règles de l'art, offre le confort et des prestations conformes aux standards actuels.

Composé au rez-de-chaussée, d'une belle entrée ouvrant sur un vaste espace de vie salon-séjour, la cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un cellier (arrière-cuisine). Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage ; une suite parentale avec un dressing indépendant et sa propre salle de bain, deux belles chambres disposant chacune d'un grand dressing, une salle de bain, un WC indépendant, et des placards supplémentaires aménagés dans le couloir.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat, idéal pour les moments de détente.
Un grand garage complète ce bien.

Villa confortable, construite avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

Tout à l'égout
Chauffage au sol (Pompe à chaleur)
Portail automatique
Terrain plat

Il s'agit d'un bien aujourd'hui particulièrement recherché sur le secteur, alliant emplacement, confort et qualité de construction.

A découvrir sans tarder.
Prix 640 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 500 euros et 2 100 euros indexés les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêtet du 31 mars 2021en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr