Achat maison - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos maisons à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Maison

Ref. 432272ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE 06130 - Proche 4 chemins, au calme

Venez découvrir cette charmante maison individuelle 5 pièces de 97 m2 de 2003, avec jardin de 130 m2 environ (terrain de 205 m2), avec garage, place de parking privative et 2 places devant la propriété.

Elle est située dans un lotissement recherché, au calme, au fond d'une impasse, à proximité immédiate des établissements scolaires (ce lotissement dépend des écoles du Plan de Grasse et du collège des Jasmins) , des commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide à 3 minutes).

Cette maison à un étage se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 33 m2 avec salon/salle à manger et cuisine américaine aménagée toute équipée, prolongée par une terrasse ensoleillée de 20 m2 avec pergola en fer forgé. Également à ce niveau, une chambre en suite avec sa salle d'eau privative d'une superficie de 16 m2 environ, et d'un toilette indépendant.

A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres de 9 à 10,50 m2, et une salle de bain avec toilette semi-indépendant.

Un garage avec accès direct via l'entrée de la maison, 1 place de stationnement privative et 2 places devant la propriété complètent ce bien.

Fibre optique, climatisation réversible gainable de 2015, volets aluminium de 2020, toiture révisée en 2025, menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout, panneaux photovoltaïques, porte de garage électrique, isolation des combles par laine de verre soufflée.

Charges de lotissement : 30 euros/mois. Lotissement de 50 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1570 euros

Consommation énergétique : 137 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 4 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1450 euros.

Prix : 490 000 euros honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cette maison à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 432272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. ().

Charges annuelles : 350 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434793ABOR

 CANNES (06150)

VILLA A VENDRE A CANNES - Travaux à prévoir, bien lire le texte d'annonce

Venez découvrir cette agréable villa individuelle située à Cannes la Bocca, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun.

Édifiée sur un terrain de 530 m2 en 1989, bénéficiant d'une exposition Sud, cette villa lumineuse se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur un salon/salle à manger cathédrale de 30 m2 en double exposition Sud et Ouest, avec accès direct sur une large terrasse couverte. Également à ce niveau, une cuisine aménagée équipée avec cellier séparé de 14 m2, un toilette indépendant.
A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres lumineuses de 10 et 14 m2 avec vue dégagée, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, un dressing et un toilette indépendant.

Cette villa propose également un appartement 3 pièces de 54 m2 pouvant être rassemblé facilement avec la maison principale. Il est composé d'une belle pièce de vie de 32 m2 avec cuisine américaine équipée et aménagée, s'ouvrant sur la terrasse plein Sud avec de larges portes-fenêtres, de 2 chambres de 8 et 9 m2, et d'une salle de bains avec toilette.

Cette villa est parfaite pour une famille, un projet de rassemblement familial avec ses 2 logements, une ou plusieurs professions libérales, ou un projet locatif (très bon rendement locatif pour l'appartement 2 pièces, rapports Airbnb à disposition).

Prestations : menuiseries double vitrage PVC et volets aluminium récents, chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires de 2015 à réviser, toiture en bon état, fibre optique, chauffe-eau thermodynamique 300 L récent.

Le prix attractif de cette villa est dû aux travaux à prévoir. Suite à un mouvement de sol argileux, une étude de sols a révélé des désordres et fissures nécessitant des travaux de reprise et la nécessité de réaliser des micropieux de fondation (devis de 100 000 euros). Les travaux seront à la charge des futurs acquéreurs.
Une étude de sols et une expertise géotechnique réalisées en Juillet 2025 sont à disposition de tout acquéreur intéressé par ce bien.

Villa individuelle, pas de charges de copropriété ou de lotissement. Taxe foncière : 1600 euros.
Prix : 525 000 euros, honoraires charge acquéreur, dont prix de vente : 500 000 euros, honoraires d'agence : 25 000 euros.

Consommation énergétique : 127 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 4 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 1483 euros et 2007 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cette villa à vendre à Cannes, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Antibes...
Mandat réf : 434793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397567JIRL

 LE LUC (83340)

Villa provençale de 158m2 sur un terrain de plus de 2000m2 entièrement clos et sans vis à vis au Luc en Provence.
Elle saura vous séduire avec ses matériaux de qualités.
Au rez-de-chaussée vous trouverez, une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie d'environ 70 m2 pour partager des bons moments conviviaux.
Egalement, une belle salle d'eau et ses 2 jolies chambres donnant un accès direct sur l'extérieur ainsi qu'une grande buanderie pour encore plus de rangement.
A l'étage, un beau dégagement avec espace bureau, 2 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et toilette.
A l'extérieur, une magnifique piscine avec abris motorisé, jacuzzi, de grandes terrasses couvertes pour recevoir famille et amis.
De nombreuses places de stationnements sont prévues à l'entrée de la propriétés ainsi qu'un carport. Une annexe d'environ 31m2 vient compléter ce bien pour un espace atelier ou l'aménager à votre convenance.
Maison entièrement climatisée, radiateurs à inertie sèches connectés, poêle à bois, alarmes, portail motorisé et visiophone.

DPE C GES A
Prix : 599 000 euros FAI à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Julie IRLES au 0613903331
j.irles@proprietes-privees.com

Jessica Postel au 0761132669
j.postel@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie IRLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 791 989 775 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :397567- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie IRLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 791 989 775 - .

Maison

Ref. 436247JIRL

 LE THORONET (83340)

Venez découvrir cette magnifique maison alliant authenticité et modernité, situé sans un environnement calme et recherché.

D'une superficie e 150 m2, la villa se distingue par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, offrant un salon convivial et lumineux, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.

Elle se compose également de :
-2 chambres
-Une salle de bain avec douche
-Un toilette indépendant

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe suite parentale disposant de sa salle d'eau, toilette et d'un accès direct au garage.

Un appartement T2 indépendant de 40 m2 , agrémenté d'un bassin de détente, vient compléter ce bien. Parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet de location.

Le tout est implanté sur un terrain de 664 m2, aménagé avec un agréable coin détente, sans vis à vis.

Les atouts :
-Poêle à bois
-Climatisation réversible
-Appartement T2 indépendant
-Chauffe-eau thermodynamique
-2 bassins pour se rafraîchir
-Proximité immédiate des commodités
-Environnement calme
-Aucun vis-à-vis

DPE C
GES A

Prix : 399 900 euros FAI - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

Contactez :
Julie IRLES: 06.13.90.33.31 ou j.irles@proprietes-privees.com
Jessica Postel: 07.61.13.26.69 ou j.postel@proprietes-privees.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie IRLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 791 989 775 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436247- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie IRLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 791 989 775 - .

Maison

Ref. 437298JIRL

 VIDAUBAN (83550)

Découvrez cette magnifique maison moderne située à Vidauban, alliant confort, intimité et praticité. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 135m2, 4 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau

Pièce de vie lumineuse avec accès direct à l'extérieur

Terrasse en bois parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente

Piscine privée, terrain de 481m2 optimisé et facile à entretenir, parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité!

Cette maison récente, construite en 2012 avec des matériaux de qualité, est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie moderne, pratique et sans travaux, climatisation réversible dans toutes les chambres, et fermetures centralisée.

Les + : Garage, pas de vis-à-vis, climatisation dans toutes les pièces, aucun entretien extérieur, proche centre et accès rapide aux axes principaux.

Pris : 440 000 euros FAI à la charge du vendeur
DPE : A
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 760 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Julie IRLES au 06.13.90.33.31 ou
j.irles@proprietes-privees.com.

Jessica POSTEL au 07.61.13.26.69 ou
j.postel@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie IRLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 791 989 775 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :437298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie IRLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 791 989 775 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430240ACEY

 LA CIOTAT (13600)

SOUS OFFRE ACCEPTEE. Exclusivité, La Ciotat, maison de type 4 avec garage et piscine. Venez visiter cette maison de plain-pied d'environ 111m² construite sur une parcelle de 500m², composée d'un grand salon-salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un bureau et d'un wc indépendant. La pièce de vie climatisée offre un accès direct au jardin où vous profiterez d'une belle piscine. Un garage vient compléter ce bien.
La maison est située dans un lotissement à proximité de commerces, voie douce, collège et lycée.

Prix : 624 000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 600 000 euros hors honoraires
DPE : Classe C - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony CELESCHI, au 0664161032 ou par courriel à a.celeschi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony CELESCHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 812368140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony CELESCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812368140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432603CFAL

 CAIRANNE (84290)

Bienvenue à Cairanne, village provençal qui charme par son authenticité, son calme, ses randonnées, ses points de vue exceptionnels sur le Mont Ventoux et son vignoble de renommée.
Cette maison récente de plain-pied d'environ 108 m² se distingue par sa fonctionnalité et sa belle luminosité.
Elle s'ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte au style chaleureux et contemporain.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un cellier et un garage, complètent ce bien.
Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un chauffage au sol et d'un chauffe-eau thermodynamique.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 870 m², agrémenté d'une piscine maçonnée 3 x 7 m avec pool house, idéale pour les beaux jours.
Un cadre de vie privilégié, pour une famille en quête de tranquillité et de confort .

prix de vente : 295 000 euros charge vendeur

DPE: B - GES: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous !
Mathis FALLAS - 07.86.02.08.56 ou ma.fallas@proprietes-privees.com
Clotilde FALLAS - 06.15.27.22.54 ou c.fallas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde et Mathis FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411113DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

Proche du village (environ 1 km), CETTE MAISON CONTEMPORAINE ET NEUVE 4 PIECES 3 CHAMBRES D'ENVIRON 113 M2 habitable (jumelée d'un seul côté) sur un terrain clos de 460 m2 dans une copropriété de 2 habitations. EXPOSITION EST et SUD !

MAISON NEUVE VENDUE TERMINEE ! Garantie décennale et Dommages ouvrages. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

- En Rez-de Jardin : un grand salon séjour avec cuisine équipée ouverte (42 m2), cellier/buanderie et WC invité.
- A l'étage : 3 chambres (17 m2 / 14 m2 / 12 m2) dont une parentale avec sa salle de douche, une SDB indépendante avec baignoire, douche et WC.

CONSTRUCTION Respectant la dernière règlementation thermique RE 2020 : climatisation réversible gainée (Mitsubishi ) et chauffe-eau thermodynamique (Hitachi), menuiseries alu triple-vitrage, volets roulants électriques et volets alu, portail automatique., Nombreuses places de stationnement, assainissement individuel.

489 000 euros HAI. Honoraires charge vendeurs. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 327071 Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros. Mandat 411113.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 R.S.A.C. Grasse - .

Maison

Ref. 412200DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

Proche du village (environ 1 km), CETTE MAISON CONTEMPORAINE ET NEUVE 4 PIECES 3 CHAMBRES D'ENVIRON 117 M2 habitable (jumelée d'un seul côté) sur un terrain clos de 540 m2 dans une copropriété de 2 habitations. EXPOSITION SUD et OUEST.

MAISON NEUVE et VENDUE TERMINEE ! Garantie décennale et Dommages ouvrages. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

- En Rez-de Jardin : un grand salon séjour avec cuisine équipée ouverte (42 m2), cellier/buanderie et WC invité.
- A l'étage : 3 chambres (17 m2/ 14 m2/ 12 m2) dont une parentale avec sa salle de douche, une SDB indépendante avec baignoire et douche, WC indépendant.

CONSTRUCTION Respectant la dernière règlementation thermique RE 2020 : climatisation réversible gainée (Mitsubishi ) et chauffe-eau thermodynamique (Hitachi), menuiseries alu triple-vitrage, volets roulants électriques et volets alu, portail automatique., Nombreuses places de stationnement, assainissement individuel..

489 000 euros HAI. Honoraires charge vendeurs. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 327071 Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros. Mandat 412200.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 R.S.A.C. Grasse - .

Maison

Ref. 410607DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

Dans un quartier calme et résidentiel , une Allée majestueuse mène à cette villa Provençale de construction traditionnelle 6 pièces d'environ 170 M2 habitable avec piscine, terrasses, pool house et garage en sous-sol. Terrain plat, clos et paysager de 1800 M2 !

- Au Rez de chaussée : une entrée donnant sur un salon/salle-à-manger avec cheminée insert ET cuisine aménagée ouverte (environ 65 M2), bureau ou chambre (17 m2), WC indépendant. accès direct à une terrasse couverte idéale pour un moment de détente et de convivialité avec BBQ et four à pizza.
- A l'étage : 3 chambres (20 m2 / 18 m2) dont 1 parentale (22 m2) comprenant salle d'eau /WC et lingerie et accès à la terrasse solarium, SDB.
- En sous sol : garage de 36 m2 (2 voitures possibles) , chaufferie, cave à vin, pièce habitable pouvant servir de bureau ou chambre !

Une grande piscine (11.50 M X 6 M) en dur avec petits carreaux d'Opio et son pool house. Mazet en pierre servant de grande remise. Potager.

Construction sur vide-sanitaire, double-vitrage, climatisation réversible NEUVE dans toute la villa, volets bois, carrelage au sol, tout-à-l'égoût, allée goudronnée, portail automatique...

625 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 372246. Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros.

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 R.S.A.C. Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414749DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

VENEZ DECOUVRIR CETTE ADORABLE VILLA DE PLAIN PIED 6 PIECES AU STYLE ARCHITECTURAL SINGULIER, édifiée en 1996, d'une surface habitable d'environ 162 m2, sur un terrain plat, clos et arboré de 1500 m2.

Un cadre de vie idéal : piscine, grandes terrasses, jardin arboré, tonnelle végétalisée et atelier complètent ce bien, parfait pour une famille ou une profession libérale !

- L'habitation principale (environ 127 m2) se compose d'une entrée spacieuse, un vaste séjour > 50 m2 avec cheminée insert et cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, SDB avec baignoire, WC individuel, bureau avec accès indépendant (idéal pour le télétravail ou une activité indépendante!).

- Le studio attenant (environ 35 m2) : indépendant mais communiquant avec la villa, ce logement complémentaire est idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir ses invités.

EXTERIEURS : Belle terrasse conviviale exposée Sud-Ouest, piscine (10X4m) pour les beaux jours, atelier de 20 m2, terrain de pétanque, nombreux stationnements sur le terrain.
NOMBREUSES PRESTATIONS : construction traditionnelle sur vide-sanitaire, double-vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires avec revente annuelle d'environ 2000 euros, gouttières, tout-à-l'égoût, portail automatique...

624 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge des vendeurs. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 414749.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 R.S.A.C. Grasse - .
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Maison

Ref. 415364DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

Rare à la vente ! Grande maison de village avec jardin et vue imprenable à Saint-Cézaire sur Siagne (06530) :

Au coeur de ce charmant village, découvrez cette authentique maison de village de caractère d'environ 150 m² habitables, développée sur 4 niveaux, alliant volumes généreux, charme provençal et vue exceptionnelle sur la vallée de la Siagne.

Ce bien rare et recherché se distingue par un atout devenu précieux : un superbe jardin en restanques de 555 m², exposé plein Sud-Ouest, offrant un panorama dégagé à couper le souffle sur les collines environnantes. Un véritable havre de paix en plein centre du village !

La maison propose Deux grandes pièces à vivre, lumineuses et traversantes, idéales pour accueillir famille et amis,5 chambres confortables, réparties sur différents niveaux, offrant intimité et calme, et
Plusieurs salles de bain et salles d'eau, bien réparties, parfaites pour une grande famille ou une activité d'accueil.

De nombreux espaces de rangement et possibilités d'aménagement !

La maison mitoyenne de 2 côtés bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, et d'un accès facile aux commodités du village.

Ce que l'on aime :

- Le cachet et l'authenticité de la bâtisse
- Le jardin exposé plein sud, un véritable luxe en coeur de village
- La vue dominante et dégagée sur la vallée
- Le potentiel : maison de famille, résidence secondaire, chambres d'hôtes.

Situation exceptionnelle, à quelques minutes des principaux axes routiers tout en étant à l'écart de l'agitation !
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison unique. Contactez-nous dès maintenant !

458 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge des vendeurs. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 415364.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 R.S.A.C. Grasse - .

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Ref. 407404DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

A LA VENTE ! Havre de paix à Saint-Cézaire-sur-Siagne.

Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure ? Cette charmante maison de 4 pièces, nichée au bout d'une impasse dans un quartier résidentiel prisé, vous séduira à coup sûr !

Située à seulement 3 minutes du Coeur du village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, cette maison de 95 m² habitables offre un cadre de vie idéal sur un grand terrain plat, clos et arboré de 2650 m² ! Possible de porter la surface habitable totale de la maison à environ 120 m2 en récupérant la surface du garage attenant !

La maison se compose en REZ-DE-JARDIN : d'une entrée, un grand salon-séjour lumineux avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée,
1 chambre, salle d'eau avec WC. A L'ETAGE : 2 chambres et une SDB avec baignoire/WC.

A L'EXTERIEUR :
Une terrasse couverte pour vos repas à l'ombre, une seconde terrasse exposée Sud , idéale pour profiter du soleil ! Piscine hors-sol à proximité de la maison.

Construction traditionnelle sur vide-sanitaire, climatisation réversible haut de gamme (marque Daikin) installée récemment, double-vitrage, volets bois, réseau existant pour chauffage central avec radiateurs et canalisations, portail automatique...

EN ANNEXES : Un garage attenant à la maison de 24 m² et un second garage/atelier indépendant de 25 m² à quelques mètres de l'habitation.

Le tout dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de potager avec ses nombreux arbres fruitiers et essences méditerranéennes.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

498 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.Mandat 407404.

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 R.S.A.C. Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 421720DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

A LA VENTE ! DANS UN DOMAINE SECURISE AVEC PISCINE, TENNIS, FORET et GARDIEN, CETTE TRES JOLIE MAISON JUMELEE en PARFAIT ETAT 3 PIECES d'environ 31 m2 carrez avec JARDIN PRIVATIF, TERRASSE COUVERTE ET UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE.

VERANDA POSSIBLE EN FERMANT l'actuelle Terrasse de 15 m2 avec BAIES VITREES !

SITUEE AU CALME ET EN LISIERE FORESTIERE, cette maison dans un état impeccable propose : un salon-séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec placard penderie, une salle de douche avec WC. 2ème chambre avec placard sur-mesure à l'étage.

Un jardin très bien entretenu, une terrasse couverte de plus de 15 m2 TRANSFORMABLE EN VERANDA POSSIBLE afin d'agrandir la surface habitable, un débarras en dur et enfin une vue sur la forêt de la résidence agrémentent parfaitement la maison.
Une place de parking privative située à environ 70 mètres de la maison (aucun escalier du parking à la maison). Nombreuses places visiteurs pour un 2ème véhicule.

Climatisation réversible, double-vitrage PVC, volets battants bois, carrelage au sol, cumulus, tout-à-l'égoût...

Charges mensuelles copropriété d'environ 120 euros (eau comprise).
213 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57. PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J..Mandat 421720.
Copropriété de 294 lots - dont 147 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 R.S.A.C. Grasse - .
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Ref. 410614DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

Très belle Villa de charme d'environ 120 m² habitables dans un quartier calme et champêtre de la commune.

Coup de coeur assuré pour cette villa lumineuse au cachet unique, nichée dans un écrin de verdure de 2500 m² en restanques douces, planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes.

Dès l'arrivée, l'architecture singulière de la maison et son atmosphère paisible séduisent. Elle offre EN REZ DE JARDIN : un vaste séjour cathédrale de plus de 50 m² avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine ouverte équipée ouverte sur le salon, une grande suite parentale avec sa SDB et son WC , un 2nd WC indépendant, un cellier/buanderie.
A L'ETAGE en mezzanine: une seconde chambre avec salle d'eau et coin bureau.

Vue jardin depuis chaque pièce, très belles prestations (baies vitrées alu, double vitrage, chauffe-eau solaire), garage attenant de 20 m², terrain piscinable avec petit bassin.

Exposition plein sud, volumes généreux, cadre bucolique : une maison chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien !
479 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat 378956.

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 R.S.A.C. Grasse - .
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Ref. 409411DCH

 CAILLE (06750)

*** 06750 CAILLE ***

BAISSE DE PRIX POUR CE Grand chalet en dur 6 pièces 5 chambres au coeur des Préalpes de la côte d'Azur !

Laissez-vous séduire par ce magnifique chalet de 142 m² habitables, niché dans un cadre naturel champêtre, sur un terrain arboré de 3200 m² en pente douce. Situé dans un environnement montagnard et verdoyant, ce bien offre une très belle vue sur la plaine de Caille, avec une exposition Sud pour profiter pleinement de la lumière naturelle.

Disposition des pièces :
Sur deux niveaux, ce chalet se compose en Rez-de-chaussée d'une entrée accueillante avec bureau de 17 m², deux chambres confortables dont une avec son propre balcon, une salle de bain et un WC indépendant.

En Rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 34 m² avec poêle à bois, grande hauteur sous plafond et accès à un balcon offrant la vue sur le jardin, une salle d'eau, deux autres chambres, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une superbe véranda de 17 m² exposée Est et Sud, idéale pour profiter des beaux jours, en toute saison.

Les Atouts supplémentaires :

Terrain très arboré / Nombreuses places de stationnement / Garage en sous-sol /Allée d'accès goudronnée / Chalet indépendant / Calme absolu, nature omniprésente !
Et surtout? un cadre de vie exceptionnel !

Perchée à plus de 1100 mètres d'altitude, la commune de Caille, au coeur du Parc naturel régional des Préalpes d'Azur, est un véritable havre de paix. Ici, l'air est pur, les paysages à couper le souffle et chaque saison offre son lot d'activités : ski de fond, raquettes, randonnées, VTT, équitation, parapente...

A 45 minutes de Grasse et 1h20 de Nice, Caille allie isolement bienfaisant et proximité avec la Côte d'Azur. Son ambiance authentique de village montagnard, sa vie locale active et chaleureuse, ses marchés et ses traditions en font un lieu de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce coin de paradis pré-alpin !

365 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires charge vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat 409411.

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 R.S.A.C. Grasse - .
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Ref. 416149DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

MAISON DE PLAIN-PIED '4 PIECES D'ENVIRON 130 m2 habitable EN PARFAIT ETAT En fond d'impasse. Calme absolu. Quartier résidentiel recherché !

Édifiée sur un magnifique terrain plat, clos et piscinable de 1500 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la nature à la recherche de confort et de tranquillité. Exposition Sud-Est.

Entrée avec rangements, Spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un salon/salle à manger avec poêle à bois, et une cuisine ouverte, aménagée et équipée (neuve), Agréable véranda pour profiter de la lumière toute l'année, 3 chambres avec placards intégrés, Salle de bain, WC séparés et Buanderie fonctionnelle.

Abri voiture pour deux véhicules. BBQ en dur.
Double-vitrage, climatisation réversible, assainissement aux normes.

469 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge des vendeurs. Contactez CHRISTELLE SALES AU 06 63 53 91 51, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 416149.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 R.S.A.C. Grasse - .
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Ref. 431254DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

A LA VENTE - ELEGANTE VILLA Provençale 5 PIECES 4 CHAMBRES à Saint-Cézaire sur Siagne !

Dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du charmant village de St-Cézaire sur Siagne, découvrez cette superbe villa de style provençal, construite avec soin et dans les règles de l'art.

D'une surface habitable d'environ 133 m2, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré, clos et paysagé de plus de 3000 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié !

La villa se compose ainsi au REZ DE CHAUSSEE :
- Une entrée accueillante
- Un lumineux salon-séjour avec cheminée ouverte et belle hauteur sous plafond
- Une salle--manger ouverte sur une cuisine provençale aménagée et équipée
- Cellier
- Un WC indépendant
- Une SDB avec baignoire/douche/WC
- 2 chambres avec accès direct jardin
A L'ETAGE : une suite parentale avec salle d'eau et WC.
EN REZ DE JARDIN : une 4 ème chambre et une pièce polyvalente d'environ 20 m2.

A L'EXTERIEUR :
Le jardin, véritable havre de paix, se décline en plusieurs ambiances : massifs méditerranéens, terrasses ombragées, espaces de détente.. Un grand espace Piscine (11M X 5 M) orienté plein Sud, en contrebas de la villa, vient parfaire l'ensemble.

Caractéristiques complémentaires : Construction traditionnelle de qualité, beaux volumes, carreaux de Salernes, sols en terre cuite, double vitrage et galandage. UN BIEN DE CHARME, RARE SUR LE SECTEUR, IDEAL POUR UNE VIE AU CALME DANS UN CADRE VERDOYANT !

689 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.Mandat 431254.

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 R.S.A.C. Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 435049DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

A LA VENTE, CETTE SUPERBE VILLA PROVENCALE DE PLAIN PIED 7 pièces 5 chambres d'environ 203 m2 habitable sur un terrain clos et plat de 2500 m2. Quartier résidentiel.

Cette Villa présentée dans un état remarquable s'articule autour de l'habitation principale et d'un Appartement 3 pièces attenant.

- LA VILLA PRINCIPALE 5 pièces d'environ 145 m2 habitable propose un Vaste Salon-séjour avec cheminée insert et salle-à-manger (64 m2) s'ouvrant sur la grande terrasse extérieure plein Sud. Cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine et buanderie. WC indépendant. La partie nuit réunit 3 chambres dont une parentale (30 m2) avec sa salle de douche et son dressing. SDB. WC indépendant.

- L'APPARTEMENT INDEPENDANT attenant à la villa principale (58 m2) offre un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, une salle de douche avec WC aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
Possible de reconfigurer très facilement ce bien en une seule habitation !

Villa construite en 2000 : Confortable, Economique et Ecologique : grandes ouvertures et volumes, climatisation réversible, cheminée insert, volets roulants électriques, double-vitrage, baies vitrées alu, assainissement aux normes, portail coulissant automatique, store-banne.

Grande piscine de 10 m x 4.50 m, pool house et cuisine d'été (24 m2), abri voiture (33 m2), atelier, potager, vastes terrasses carrelées LE TOUT SUR UN TERRAIN ENTIEREMENT PAYSAGER avec massifs de fleurs et arbres.

995 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires charge vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 435 049.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 R.S.A.C. Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437209DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

NOUVEAU A LA VENTE : DANS UN DOMAINE SECURISE AVEC PISCINE ET TERRAIN DE TENNIS, TRES BELLE MAISON 4 PIECES 3 CHAMBRES D'ENVIRON 122 M2 HABITABLE AVEC DOUBLE GARAGE de 35 M2 ET TERRAIN plat et clos de plus de 600 M2.

A VISITER TRES VITE, CETTE MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE A ETE EDIFIEE EN 2008 et EST EXPOSEE PLEIN SUD !
- En Rez de jardin : Entrée sur salon-séjour avec cuisine équipée ouverte (> 50 m2), chambre parentale avec salle d'eau, WC indépendant, cellier, accès direct au double garage avec coin buanderie.
- A l'étage : 2 chambres avec placards dont une avec sa terrasse de 8 m2, WC, SDB .

Terrasse couverte de 30 m2 environ attenante au salon séjour. Joli jardin arboré et clos. Peu d'entretien et idéal au quotidien !

Menuiseries Alu double-vitrage, climatisation réversible, volets bois et alu, vide-sanitaire, tout-à-l'égoût...

Charges de copropriété de 120 euros /mois. Domaine très bien entretenu et sécurisé avec grande piscine, terrain de tennis et espaces verts.

569 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 437209. Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros.

Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 R.S.A.C. Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr