Achat maison - Alpes-de-Haute-Provence : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Alpes-de-Haute-Provence

Maison

Ref. 445608DHX

 THOARD (04380)

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION, VUE PANORAMIQUE et CALME ABSOLU - POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR DES HECTARES EN SUS

Sur les hauteurs de THOARD dans les Alpes-de-Haute-Provence, découvrez une propriété rare offrant une VUE ÉPOUSTOUFLANTE dans un environnement sans aucun voisin. Un véritable écrin de nature pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces.

La bâtisse principale d'environ 255 m², ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT, saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et ses prestations soignées. Elle propose une configuration MODULABLE avec 3 ESPACES DISTINCTS (équivalent à un appartement T2, un T3 et un T4), pouvant être séparés ou réunis selon vos projets, idéale pour une grande famille ou une activité d'accueil.

Vous disposerez de 6 CHAMBRES, 3 CUISINES, 3 SALLES D'EAU et 1 SALLE DE BAINS, avec tout le confort moderne: Pompes à chaleur AIR/AIR, DOUBLE VITRAGE et production d'eau chaude en partie par PANNEAUX SOLAIRES. La propriété est également ALIMENTÉE EN EAU PAR UNE SOURCE, un véritable atout en autonomie.

A l'extérieur, les prestations sont au rendez-vous : PISCINE ABRITÉE avec une vue spectaculaire, CARPORT DE 200 m², 2 GRANDS GARAGES et DÉPENDANCE de 63 m² avec électricité aménagée aujourd'hui en salle de sport mais facilement aménageable selon vos besoins. Un CABANON PROVENÇAL A RÉNOVER vient compléter cet ensemble plein de potentiel, ce sera l'occasion pour vous de laisser parler votre créativité.

La propriété est proposée avec 1 HECTARE de terrain, avec la possibilité d'adapter la surface selon votre projet (moins ou davantage), et d'acquérir JUSQU'A 43 HECTARES SUPPLÉMENTAIRES (EN SUS). Un cadre idéal pour développer une ACTIVITÉ AGRICOLE, D'ÉLEVAGE OU D'HÉBERGEMENT (gîtes, accueil touristique...).

Vous l'aurez compris il s'agit d'une propriété rare, modulable et autonome, offrant un potentiel exceptionnel pour allier projet de vie, activité professionnelle et cadre naturel préservé.

A VISITER SANS TARDER !

Prix de vente: 999 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE C/ GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445608- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 448065VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

VUE LAC EXCEPTIONNELLE Villa + piscine + studio + accès à pied au Lac d'Esparron

A quelques mètres seulement du lac et de la baignade, dans un environnement calme et sécurisé, découvrez cette villa offrant une vue panoramique imprenable sur le lac.

Maison avec Studio d'environ 120 m² composée de 6 pièces dont 4 chambres, avec une habitation principale répartie sur 2 niveaux, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Vous profiterez d'une vue dominante exceptionnelle sur le lac, de grandes terrasses pour apprécier pleinement le panorama, ainsi que d'un accès à pied direct au lac et à la baignade. La propriété dispose également d'une piscine intégrée dans un environnement naturel et d'une parcelle de 890 m² au calme.

Le bien comprend un studio indépendant en rez-de-jardin, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif, ainsi qu'un garage d'environ 35 m².

Côté confort, la maison est équipée de la climatisation, d'une cheminée avec insert, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC. La propriété est sécurisée par un portail avec code.

Atout rare sur le secteur, un ponton pour bateau vous permet de profiter pleinement du lac.

En option, possibilité d'acquérir un voilier avec 2 moteurs et remorque.

Bien rare sur le secteur du Verdon, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et activités nautiques.

Mandat réf : 448065
Prix : 574 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)

DPE: D (248 kWh/m2 par an) / GES: B (9 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 588 euros et 3 502 euros par an établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire.

Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours.

Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 3304548

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446837BCV

 LA BREOLE (04340)

Véronique Bascon vous propose cette Exceptionnelle propriété de 137 m² habitables, alliant charme et performance énergétique, érigée sur un terrain idyllique de 6391 m².

Découvrez sans tarder cette maison familiale où chaque détail a été pensé pour votre confort et un mode de vie serein.

Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial
Poussez la porte et laissez-vous charmer par un vaste séjour s'ouvrant harmonieusement sur une cuisine fonctionnelle.
Prolongez vos moments de détente dans une véranda fermée, véritable puits de lumière tout au long de l'année. Ce niveau offre également deux chambres paisibles et une salle de bains complète, équipée d'une baignoire et d'une douche pour un bien-être optimal.

A l'étage : des volumes pensés pour toute la famille L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou un espace bureau. Une mezzanine conviviale et un grenier astucieusement aménagé offrent de nombreux rangements pratiques, parfaits pour organiser votre quotidien.

Profitez de quatre garages indépendants et d'un sous-sol total offrant une incroyable polyvalence : stockage, atelier, salle de jeux? les possibilités sont infinies ! Une cheminée authentique apporte une touche chaleureuse et conviviale à vos soirées d'hiver.

Performance énergétique et économies garanties Cette propriété n'est pas seulement accueillante, elle est aussi résolument moderne et économique :

Pompe à chaleur performante pour un chauffage efficace et réduit.
14 panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel estimé entre 2000 euros et 2500 euros par la revente d'électricité.
2 panneaux solaires dédiés au chauffe-eau, garantissant une production d'eau chaude écologique et gratuite.
Toutes les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de premier ordre, pour un confort optimal en toute saison.

Un cadre de vie privilégié et sécurisé Édifiée en 1979 et parfaitement entretenue, cette maison se niche sur un magnifique terrain clôturé de 6397 m². Entièrement sécurisée par un système d'alarme, elle vous offre un havre de paix, d'intimité et de calme, à l'abri des regards.

Une opportunité exclusive à saisir sans attendre !

Prix : 418 000 euros (dont 4,50% d'honoraires charge acquéreur).
Prix net vendeur : 400 000 euros.

DPE: D GES :B,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Véronique BASCON, au 0670871164 ou, par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BASCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446837BCV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443881CXI

 PEYRUIS (04310)

Maison de plain-pied avec jardin ? Peyruis (04310)

Située sur la commune de Peyruis, dans un environnement calme au fond d'une impasse et avec très peu de vis-à-vis, cette maison de plain-pied vous séduira par son cadre agréable tout en restant proche des commodités et de l'accès autoroute.

Maison individuelle non mitoyenne, en copropriété sans charges, d'une surface de 121,63 m² loi Carrez, implantée sur un terrain privatif d'environ 545 m² (superficie totale du lot : environ 637 m²).

Le jardin, arboré avec oliviers, mûrier platane et palmier, offre un cadre de vie agréable avec une cuisine d'été d'environ 14,8 m² idéale pour profiter des beaux jours.

La maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'une véranda ainsi que d'une pièce supplémentaire d'environ 17 m² loi Carrez actuellement aménagée en quatrième chambre.

Un garage d'environ 24 m² (hors Carrez), aujourd'hui aménagé en salle de sport, complète le bien. Celui-ci comprend également une buanderie et donne accès aux combles aménagés en bureau.

Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2023, avec notamment l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un poêle à bois, apportant un bon niveau de confort.

Quelques travaux restent à prévoir, notamment les volets ainsi qu'un contrôle de la toiture.

Les + :

* Maison de plain-pied
* Non mitoyenne
* Quartier calme
* Fond d'impasse
* Grand jardin arboré
* Cuisine d'été
* Dépendances
* 4 chambres possibles
* Proche commodités et autoroute
* Copropriété sans charges

Bien rare sur le secteur.

Prix de vente : 270000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur

DPE C (166 kWh/m²/an) GES (6 Kg CO2/M²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ching XIONG, au 0666928816 ou, par courriel à c.xiong@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ching XIONG agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446719VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Vue lac, calme absolu, un art de vivre en Provence
A Esparron-de-Verdon, au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette maison de plain-pied où chaque jour ressemble à des vacances.

Ici, le regard se perd sur les eaux du lac d'Esparron, à quelques minutes seulement, et non loin des célèbres Gorges du Verdon, accessibles en quelques minutes en voiture. Un cadre rare, entre nature, lumière et sérénité, à proximité de Gréoux-les-Bains et de toutes les commodités.
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Une maison tournée vers l'extérieur et la douceur de vivre
Dès les premiers pas, on ressent une atmosphère paisible.
La maison, entièrement de plain-pied, offre un confort de vie simple et fluide, idéal pour profiter pleinement de chaque espace.

La terrasse, véritable prolongement de la maison, vous offre une vue dégagée sur le lac : un lieu privilégié pour vos repas d'été, vos moments de détente ou simplement admirer les couchers de soleil.
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Un terrain qui invite à vivre dehors

Implantée sur un terrain clos d'environ 2 500 m², la propriété offre de multiples possibilités :

Créer un potager et vivre au rythme des saisons
Aménager des espaces de détente ou de loisirs
Profiter du calme absolu, sans vis-à-vis

Un véritable écrin de nature pour les amoureux d'authenticité.
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Des espaces pratiques et évolutifs

Grand garage d'environ 40 m² pour véhicules, stockage ou projet
Annexe / atelier idéal pour bricoler, créer ou aménager selon vos envies
Une maison pensée pour évoluer selon votre mode de vie
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Ce qui fait la différence

Vue sur le lac
Maison de plain-pied
Environnement calme et naturel
Grand terrain clos
Fort potentiel (atelier, extension, aménagements)
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Situation idéale

Accès autoroute (A51) : environ 20 minutes
Gare TGV Aix-en-Provence TGV : environ 1h
Stations de ski (Alpes du Sud) : environ 1h30
Mer / Méditerranée : environ 1h15
Gorges du Verdon : accessibles rapidement
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Un lieu rare, entre lac et nature, pour une vie paisible ou des escapades inoubliables dans le Verdon.

Prix : 439 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)

DPE: D (207 kWh/m2 par an) / GES: B (7 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 263 euros et 3 061 euros par an établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Mandat réf : 446719

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire.

Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, Gréoux les Bains du Haut Var et alentours.

Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Maison

Ref. 448026DHX

 LES MEES (04190)

C'est sur la commune des Mées, appréciée pour son emplacement au centre du carrefour Bléone-Durance et à proximité de l'autoroute A51, que je vous propose de POSER VOS VALISES.

En EXCLUSIVITE, dans un quartier très recherché de la commune des Mées, au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de 2005 aux prestations soignées, offrant un cadre de vie aussi confortable qu'élégant.

Dès l'entrée, avec un grand placard intégré pour un quotidien facilité, la LUMINOSITÉ s'impose. La pièce de vie, généreuse et chaleureuse avec son insert bois, s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un double séjour. Le tout est sublimé par une mezzanine ouverte sur un PLAFOND CATHÉDRALE avec poutres apparentes, apportant un cachet indéniable et du caractère à cette pièce. La TERRASSE de 60m² environ vient en prolongation de cet espace de vie et vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude.

Entièrement de PLAIN-PIED, la maison développe environ 150 m² habitables et propose trois chambres, dont une avec dressing. Une grande salle de bain/douche ainsi qu'un toilette indépendant, une buanderie et un garage de 28m² (avec wc également) complètent l'ensemble.

Implantée sur une parcelle de 1360 m² environ, entièrement PLATE ET CLÔTURÉE, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et facile à vivre. Pour les amoureux de la Provence, vous y trouverez également un petit cabanon indépendant.

Maison en TRÈS BON ÉTAT, avec des prestations de qualité, équipée d'un chauffage performant par POMPE A CHALEUR AIR/EAU récemment installée et bénéficiant de l'arrosage du canal.

Possibilité de créer une QUATRIÈME CHAMBRE en adaptant une partie de l'espace de vie selon vos besoins.

EN RESUME : Outre un très bon confort énergétique, cette maison est le parfait équilibre entre volumes, luminosité et tranquillité, le tout dans un cadre recherché.

DPE B/ GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448026- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442399VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Vue dominante exceptionnelle sur le lac d'Esparron !

Situé au coeur d'un domaine privé et sécurisé de 25 hectares, dans un environnement naturel préservé du Verdon, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un cadre privilégié avec vue panoramique sur le lac d'Esparron-de-Verdon.

Le domaine offre des prestations recherchées telles que deux courts de tennis et un port privé, permettant un accès privilégié au lac dans un cadre calme et exclusif.

Implanté sur un terrain d'environ 3 700 m², l'ensemble se compose de deux maisons mitoyennes totalisant environ 279 m² habitables.

Les habitations développent 14 pièces dont 9 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Chaque maison dispose de ses propres espaces de vie et de ses accès, permettant d'envisager différents projets :

- Grande propriété familiale
- Résidence secondaire
- Investissement locatif
- Projet familial multigénérationnel

L'ensemble bénéficie également de garages et d'espaces extérieurs paysagers dans un environnement naturel remarquable.

Les deux habitations constituent deux lots distincts de copropriété, disposant chacun de leurs diagnostics techniques.

Possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier pour un projet global, tout en conservant la possibilité d'une acquisition individuelle de chaque maison.

Bien rare dans ce secteur très recherché du Verdon.

Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac d'Esparron et des paysages remarquables du Verdon.

Prix et mandat :
Prix : 1 100 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)
Mandat réf : 442399VCOT

Contact et accompagnement :
Vincent COMPAGNO, Spécialiste du secteur d'Esparron, du Haut Var et alentours.

Estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente
Tel : 06 84 03 26 71 - Mail : v.compagno@proprietes-privees.com

Annonce rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC 330 454 844.

Copropriété de 48 lots - dont 1 et 2 lots habitation.

Charges annuelles : 2800 euros.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445834CXI

 SAINT-MARTIN-DE-BROMES (04800)

A découvrir sur la commune de Saint-Martin-de-Brômes au coeur de la Provence, idéalement située à proximité des Gorges du Verdon, de Gréoux-les-Bains et du magnifique Plateau de Valensole.

Maison de village (style grange) d'environ 90 m2, offrant un fort potentiel, nécessitant toutefois une rénovation complète.

La toiture a été récemment refaite par un professionnel, constituant un réel atout.

Le bien ne dispose actuellement d'aucun raccordement à l'eau ni à l'électricité. Ces raccordements sont donc à prévoir.

Une réfection des planchers des deux étages et un ravalement de façade seront également indispensables, tout comme l'isolation intérieure.

A noter : le bien est situé en zone soumise à l'avis des Architectes des Bâtiments de France.
Un projet de réhabilitation a fait l'objet d'un refus en l'état, en raison de prescriptions architecturales spécifiques.
Un nouveau projet pourra être envisagé sous réserve de respecter les exigences liées au patrimoine local (Enduit à la chaux obligatoire, volets traditionnels ou à lames obligatoires, menuiseries bois peints et volets bois peints obligatoires).

Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, en quête d'un projet de rénovation ambitieux, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif.

Les + :
Toiture entièrement refaite par un professionnel
Emplacement recherché, proche sites touristiques
Idéal projet locatif ou résidence secondaire
Environnement calme et typique de la Provence

? Une belle opportunité, avec un vrai potentiel de valorisation après travaux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 51000 euros TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ching XIONG, au 0666928816 ou, par courriel à c.xiong@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ching XIONG agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 447736CNAW

 SAINT-ETIENNE-LES-ORGUES (04230)

Au pied de la montagne de Lure, dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied du village et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 89 m², implantée sur un terrain de 420 m² arboré et clôturé, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants.
Bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Description du bien
.Cuisine ouverte, spacieuse et conviviale de 14 m²
.Pièce de vie lumineuse avec belles ouvertures sur l'extérieur de 31 m²
.3 chambres confortables avec dressing
.Salle de bain
.WC séparé
.Garage de 20 m² et place de stationnement
.Grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours
Environnement et cadre de vie
Située dans une impasse, cette maison profite d'un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités accessibles à pied :
École primaire, commerces de proximité (Proxi, Utile), maison de santé (médecins, kiné, dentiste), pharmacie, boulangerie, coiffeurs, presse, restaurants et bars.
Vous bénéficierez également d'infrastructures de loisirs : piscine municipale, parc arboré, courts de tennis, terrain de football, skatepark, médiathèque et marché local.
Prestations techniques
.Double vitrage
.Chauffage électrique individuel
.Toiture en bon état
.Tout à l'égout
.Exposition Sud
Informations financières
.Prix : 266 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
.DPE : D (201 kWh/m²/an)
.GES : B (6 kg CO?/m²/an)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
.Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 390 euros et 1 930 euros / an
.Mandat n°447736
Mon avis
Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme, avec tous les services accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur offrant un excellent compromis entre confort et qualité de vie.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au 0687868046 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432925HUM

 MANOSQUE (04100)

Audrey Humbert au 06 63 451224
vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette MAISON DE PLAIN-PIED A MANOSQUE, située dans un petit lotissement agréable, calme, et proche des commerces, des écoles, d'ITER et de l'accès autoroute.

La maison d'environ 86 m² habitables offre un cadre de vie confortable et pratique, avec une entrée accueillante, une cuisine spacieuse et bien équipée, un séjour traversant lumineux de 25 m², une véranda, trois chambres, une salle d'eau récente et fonctionnelle, un WC indépendant et des rangements bien pensés.

Elle dispose d'un grand garage, d'un cabanon et d'un abri, ainsi que d'un terrain plat, clos et facile d'entretien d'environ 500 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Au fil des ans, elle a été parfaitement entretenue et de nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés (menuiseries en PVC double vitrage, moustiquaires,...) la rendant encore plus thermiquement performante.

Mon avis sur ce bien : Elle est de plain pied, bien située et il n'y a pas de gros postes à prévoir.
C'est une maison saine, bien entretenue et économe, qui conviendra parfaitement pour une résidence principale, un projet familial ou des retraités.
Les atouts : un séjour lumineux et traversant, un jardin agréable et plat, un grand garage et annexes, ainsi qu'un lotissement à taille humaine, tout en restant proche des commodités.

Enfin, cette maison est implantée au coeur de la Provence, dans une commune très prisée pour sa qualité de vie et à proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence et son TGV, Marseille et son aéroport, Cadarache, ITER ou la vallée de la Durance.

Prix : 275000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C ( 149 kWh/m2 par an) / GES : A ( 4 Kg CO2/m2/an)
coûts énergétiques estimés entre 1030 euros et 1440 euros par an.
MANDAT: 432925

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières, 04870 ST Michel l'observatoire, 04300 Forcalquier et les alpes de haute Provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de future maison avec piscine, villa, appartement, studio, T2, T3, T4, T5 terrain, garage, parking
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 420024VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR 3 HECTARES A ESPARON DE VERDON

Et si votre quotidien ressemblait enfin à des vacances?

Au coeur d'un environnement naturel préservé, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété unique dominant le lac d'Esparron de Verdon. Un véritable havre de paix où chaque regard se perd entre eaux turquoise et collines verdoyantes.

Implantée sur près de 3 hectares de terrain arboré (chênes centenaires, oliviers, restanques), cette propriété développe environ 210 m² habitables, intelligemment répartis en 3 maisons de plain-pied, complétées par 2 chalets indépendants.

Un lieu pensé pour conjuguer intimité, liberté et potentiel :
Accueillir famille et amis en toute indépendance
Développer une activité de gîtes ou location saisonnière
Créer un lieu de vie inspirant, au plus proche de la nature

A l'extérieur, tout invite à ralentir :
Terrain piscinable
Espaces naturels préservés
Expositions idéales
Fibre optique pour allier confort et télétravail

Et le luxe ultime tout se fait à pied : village, lac, port et club nautique à quelques minutes seulement.

Pourquoi ce bien est unique ?

Parce qu'il réunit ce qui est devenu introuvable :
Une vue dominante sur le lac
Une propriété sans vis-à-vis
Plusieurs habitations indépendantes
Un cadre naturel exceptionnel

Prix : 780 000 euros (honoraires charge vendeur)

Mon ressenti
C'est typiquement le genre de propriété que l'on ne visite pas? mais que l'on ressent.
Un lieu rare, presque confidentiel, où chaque projet de vie peut prendre forme ? résidence principale, maison de famille ou activité touristique haut de gamme.

Prix : 780 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)

DPE: D 231 kWh/m2/an / GES: B 9 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 euros et 5 250 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mandat réf : 420024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire.

Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours.

Vincent COMPAGNO Agent Commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - Numéro RSAC : Manosque 330454844

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444738VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Coup de coeur à deux pas du lac d'Esparron
Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? à Esparron-de-Verdon, à seulement quelques pas du port, du lac et de la vie du village.

Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un environnement paisible, cette maison individuelle de plain-pied invite à la douceur de vivre. Son jardin clos d'environ 525 m², facile à entretenir, devient un véritable cocon pour profiter des beaux jours, entre repas en extérieur, moments de détente ou projets de jardinage.

A l'intérieur, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Ses 72 m² offrent un espace de vie fonctionnel avec une cuisine séparée, quatre chambres, une salle d'eau et des espaces à repenser selon vos envies. Ici, tout est réuni pour imaginer un lieu de vie à votre image.

Ce bien offre un véritable potentiel pour devenir un havre de paix, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif au coeur du Verdon.

Un atelier et un abri de jardin complètent ce bien, parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement.

Ce que l'on aime particulièrement :
- La proximité immédiate du lac et du port
- Le calme et l'intimité du jardin
- Le plain-pied, rare et recherché
- Le potentiel de personnalisation

Un lieu où il fait bon vivre, respirer et se projeter.

Prix : 296 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)

DPE: D (185 kWh/m2 par an) / GES: B (7 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 193 euros et 1 615 euros par an établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Mandat réf : 444738

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire.

Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours.

Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447800DHX

 PEYRUIS (04310)

Alexandra DUCHER-CASADO vous présente en exclusivité,
située en plein coeur de Peyruis et à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et de l'autoroute A51, cette maison de village édifiée sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée : un pallier qui dessert la salle de bain et sa buanderie mais aussi le garage et une cave voutée.
Au 1er étage : une belle pièce de vie avec sa cheminée et une grande cuisine aménagée avec son espace repas. En sus, un toilette indépendant.
Au dernier étage : deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes.
En complément, au sous-sol, mais avec un accès plus restreint, une seconde cave entièrement voutée.

Contactez-moi pour plus d'informations.

Prix de vente 134 500 euros, honoraires charge vendeur.
DPE D - GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447800- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447415CYRH

 MANOSQUE (04100)

A seulement 5 minutes du centre de Manosque et de ses commerces, cette maison de 2002 d'environ 188 m² sur une parcelle d'environ 855m² , offre une vue particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous découvrez de superbes volumes de vie d'environ 100 m², comprenant un séjour double lumineux donnant accès au jardin , ainsi qu'une cuisine indépendante de style provençal bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec arrière-cuisine. L'ensemble est fonctionnel et parfaitement adapté à la vie quotidienne.

A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, complétées par une salle de bain indépendante et un WC. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire, une buanderie et un garage viennent parfaire les prestations.

Maison saine, authentique , bien agencée et récente, elle offre une base idéale à personnaliser selon vos envies, tout en profitant immédiatement de son cadre privilégié et de ses volumes généreux.
Prix 515000 euros (honoraires d'agence inclus , à charge vendeur)

DPE D /GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2310 et 3130 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrielle HABERT, au 0666602691 ou, par courriel à c.habert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 815225123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyrielle HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815225123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447975BVAZ

 MANOSQUE (04100)

Manosque, à 1 km du centre-ville. Dans un quartier calme, villa T4 neuve avec garage sur 193 m² de terrain clos. Comprenant un vaste salon séjour cuisine, wc placard. A L'étage dégagement sur 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et un wc. Belles prestations. A VOIR prix : 323000 euros

Maison

Ref. 447974BVAZ

 MANOSQUE (04100)

Manosque, à 1 km du centre-ville. Dans un quartier calme, villa T4 neuve avec garage sur 331 m² de terrain clos. Comprenant un vaste salon séjour cuisine, wc placard. A L'étage dégagement sur 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et un wc. L'eau du canal pour le jardin. Belles prestations. Vendu fini PRIX: 343000 euros

Maison

Ref. 447973BVAZ

 MANOSQUE (04100)

Manosque, à 1 km du centre-ville. Dans un quartier calme, villa T4 neuve avec garage sur 262 m² de terrain clos. Comprenant un vaste salon séjour cuisine, wc placard. A L'étage dégagement sur 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et un wc. L'eau du canal pour le jardin. Belles prestations. PRIX: 355000 euros

Maison

Ref. 447971BVAZ

 MANOSQUE (04100)

Manosque, à 1 km du centre-ville. Dans un quartier calme, villa T4 neuve avec garage sur 310 m² de terrain clos. Comprenant un vaste salon séjour cuisine, wc placard. A L'étage dégagement sur 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et un wc. L'eau du canal pour le jardin. Belles prestations. Vendu fini PRIX: 365000 euros

Maison

Ref. 438561NLC

 SISTERON (04200)

Ce bien vous est présenté en exclusivité par Ludovic Nardini Propriétés Privées, secteur Sisteron et ses alentours

A Vendre : Maison de 175 m² à La Motte du Caire (Alpes-de-Haute-Provence) à proximité de Sisteron, Vue Panoramique sur les Montagnes, Terrain Plat de 1340 m²

Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété de 175 m² environ vous séduira par son emplacement paisible et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes. Elle offre de nombreux atouts et prestations de qualité. Grand séjour de 90m² avec cuisine américaine équipée, 3 chambres à l'étage, 1 dépendance au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau, 1 toilette indépendant.

Atouts extérieurs : Terrain plat et arboré. Atelier/garage + abris voiture. Piscine 8 × 4,32 , spa, sauna, cuisine d'été aménagée et four à pizza.

Cette maison offre un confort optimal tout au long de l'année et se sublime à l'arrivée des beaux jours, laissant place à ses nombreux atouts pour de magnifique journées d'été en famille ou entre amies.

Vous pourrez aussi profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct et d'une exposition parfaite à l'ensoleillement

Le Jardin dispose d'un forage, source d'eau indépendante

Venez découvrir cette magnifique maison de campagne aux prestations soignées et au calme absolu.

Situation géographique/Commodités : La Motte du Caire est une petite commune des Alpes-de-Haute-Provence située au nord-est de Sisteron. Elle vous permet d'accéder à tous les commerces essentiels et de proximité ainsi que les services publics : Une épicerie, un bureau de tabac/presse, un coiffeur, une pharmacie, une maison médicale, écoles et collège. Mairie, bureau de poste, bar/café restaurant, dynamique, récemment repris et situé au coeur du village.

Cette proximité vous permet d'avoir toutes les commodités à disposition.
Zone commerciale Sisteron Val Durance et autoroute A51 à 19Km en voiture.

Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.

MANDAT : 438561
PRIX: 329.000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C ( 124 KWH/m²/an) / A (3 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUDOVIC NARDINI, au 0622795846 ou, par courriel à l.nardini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUDOVIC NARDINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 920444874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438561- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LUDOVIC NARDINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 920444874 - .

Maison

Ref. 443499NLC

 CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN (04160)

Ce bien vous est présenté en exclusivité par Ludovic Nardini Propriétés Privées

A vendre - Élégante villa familiale de 160m² + appartement attenant de type 2 de 60m² avec entrée indépendante - Terrain plat et arboré de 1809 m² avec piscine

Dans un environnement calme, cette propriété au charme méditerranéen offre un cadre de vie rare sur le secteur.
La villa principale de 160m², lumineuse et élégante, se déploie sur deux niveaux : vaste pièce de vie ouverte sur terrasse et piscine, cuisine conviviale, plusieurs chambres et salles de bains confortables, ainsi qu'une suite parentale à l'étage.

Un appartement de type 2 attenant de 60m² environ, totalement indépendant, permet un revenu locatif ou l'accueil de proche en toute intimité.

Atouts essentiels :

- Terrain plat et arboré de 1809m², sans vis-à-vis

- Grande piscine avec plage dallée et coin détente

- Dépendances pratiques : garage, cave, véranda coté nord

- Systèmes de chauffage : chaudière à gaz et poêles à bois

- Architecture et prestations soignées

Alliance parfaite d'espace, de confort et de potentiel, cette villa est idéale pour une vie familiale ou un investissement patrimonial. Autoroute A51 à 8 min, écoles, collège, commerces et service public à proximité.

Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Visite et dossier complet sur rendez-vous.

MANDAT : 443499
PRIX: 418500 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C ( 152 KWH/m²/an) / C ( 26 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUDOVIC NARDINI, au 0622795846 ou, par courriel à l.nardini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUDOVIC NARDINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 920444874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LUDOVIC NARDINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 920444874 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr