Achat maison - Alpes-de-Haute-Provence : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Alpes-de-Haute-Provence - Page 2

Maison

Ref. 428380GMV

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

Digne les Bains- Alpes de Haute Provence
Je vous propose à la vente cette maison de caractère en pierre intégralement rénovée avec une vue magnifique.
Passé le seuil de la porte l' atmosphère est chaleureuse, rénovée avec des matériaux de qualité , parquet, charpente apparente .
Elle Dispose d' une surface de 126 m2 CARREZ ainsi q' un double garage de 45 m2 ce qui fait une surface totale bâtie de 171m2.
Cette maison est prête à vivre, aucun travaux à prévoir ; elle est vendue avec une cuisine équipée.
Elle est à Gaubert, localisée dans un quartier très prisé et tranquille de la commune de Digne les Bains à 5 minutes du centre ville également desservie par le réseau de bus.
La vue est omniprésente, une passerelle sécurisée permet de passer de la bâtisse principale à la terrasse.
La maison comprend trois chambres dont une suite parentale spacieuse avec douche . Une salle de bain, deux wc, un spacieux séjour, une cuisine et une salle à manger. Mitoyenneté non gênante.
Vous serez séduit par la magnifique terrasse de 45 m2 avec vue sur les montagnes alentours et sur la vallée de la Bléone, possibilité d' installer un jacuzzi.
Le garage est spacieux et très bien aménagé. Le logement est économe en Energie (C et B)
Peut correspondre à une maison familiale, un pied à terre ou un investissement locatif (possibilité de faire un gîte ou de créer trois unités).
Surface terrain environ 350m2
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428230VANG

 BRAS-D'ASSE (04270)

Vanessa vous propose cette magnifique Maison sur les hauteurs du village provençal de Bras d'Asse d'une superficie de 224 m2 sur un terrain d'environ 1180 m2 . Cette maison est sur 3 niveaux . En Rez de Chaussée un appartement avec une cuisine ouverte sur salon , 2 chambres , un wc, une salle de bain et un bureau, idéal pour de la location (revenus locations saisonnières 22 000 euros/an). Au 1er Etage une grande cuisine ouverte sur salon , une chambre avec salle de bain, une réserve , un wc indépendant et une grande terrasse extérieure. A l'étage 4 chambres dont 2 avec salle de bain privative , un wc indépendant , une salle de bain pour les 2 autres chambres ainsi qu'une mezzanine aménageable. Chauffage avec climatisations réversibles sauf à l'étage des chambres où il y a des radiateurs électriques indépendants. A cela vient s'ajouter des panneaux solaires avec une puissance d'environ 6KW. A l'extérieur , vous trouverez une piscine chauffée avec un coin salon a proximité du local piscine. L'aménagement du jardin n'étant pas terminé, il bénéficie d'un grand potentiel. Vue imprenable sur la vallée avec une exposition idéale. Les commerces sont à proximité.

Prix : 599500 euros honoraires charge vendeur

DPE :D et GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 3220 euros et 4410 eurosindexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa GROULET, au 0677160138 ou, par courriel à va.groulet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa GROULET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428230 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 425194DHX

 PEYRUIS (04310)

Uniquement chez Alexandra DUCHER-CASADO, en exclusivité.

Si vous rêvez d'un lieu de vie différent, à la fois moderne, lumineux et plein de charme, cette maison en ossature bois d'environ 130 m² va vous séduire dès le premier regard.

Son architecture audacieuse attire immédiatement l'oeil: elle affiche une personnalité unique, tout comme ceux qui auront la chance d'y vivre.

A l'intérieur, la pièce de vie de près de 50 m² baigne dans la lumière grâce à ses grandes ouvertures sur la nature environnante. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, invite aux moments partagés en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable cocon de confort et d'intimité. Une buanderie/cellier et des toilettes séparés complètent ce niveau.
A l'étage, deux belles chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un espace modulable (bureau, coin lecture ou couchage d'appoint) profitent eux aussi de la luminosité exceptionnelle des lieux.

A l'extérieur, une terrasse plein sud et un jardin clos offrent un cadre idéal pour profiter du soleil. L'arrosage est simplifié grâce à l'eau du canal, et un garage de 18 m² vient compléter les prestations.

Située dans un quartier calme de Peyruis, à proximité des axes routiers et de l'autoroute A51, cette maison combine tranquillité, modernité et accessibilité.

Ce que vous allez adorer :
* Son architecture unique et sa vue dégagée
* Sa luminosité et ses beaux volumes
* Le confort moderne : pompe à chaleur, volets roulants électriques, fibre
* Son confort thermique (DPE ).

Une maison conçue pour ceux qui refusent la banalité et recherchent un lieu de vie inspirant, chaleureux et écologique.

Prix de vente: 315.000 euros (dont 15.000 euros honoraires en charge acquéreur).

Taxe foncière: 1883 euros.
DPE: B / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 805 et 1089 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 425194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 429763CYRH

 MANOSQUE (04100)

Cette maison se situe proche de l'école internationale dans un secteur très calme à Manosque. De plain pied , sa surface avoisine les 95 m2 sur 550m2 de terrain entièrement clôt.
Ce logement dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée , 2 chambres d'une salle d'eau et d'un WC indépendant (partie principale) . Pour la partie secondaire : une pièce de vie avec cuisine ouverte , une chambre et une salle de bain avec WC.
Les deux partie peuvent être fusionnées TRES FACILEMENT (porte à retirer ) pour exploiter cette maison en totalité ( 3 chambres et un grand séjour + cuisine ouverte) : voire 4 chambres.
Un garage / buanderie /chaufferie est présent dans ce bien.
Eau du canal + forage à disposition . Mode de chauffage au fuel avec système centrale par des radiants ( possibilité pour remplacer la chaudière par une pompe à chaleur) .
DPE 237 kwh / GES 37kg
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrielle HABERT, au 0666602691 ou, par courriel à c.habert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 815225123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 .RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 429763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. ().

Charges annuelles : 400 euros.
Cyrielle HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815225123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423696BVAZ

 MANOSQUE (04100)

Manosque, à 1 km du centre-ville. Dans un quartier calme, villa T4 neuve avec garage sur 193 m² de terrain clos. Comprenant un vaste salon séjour cuisine, wc placard. A L'étage dégagement sur 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et un wc. Belles prestations. A VOIR vendu fini. prix : 324000 euros

Maison

Ref. 420024VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Sur les hauteurs d'Esparron-de-Verdon, au coeur du Parc naturel du Verdon, ce domaine de 3 hectares bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le lac et la nature environnante.
Un bien rare, offrant calme absolu, intimité et multiples possibilités d'exploitation.
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Un domaine organisé et polyvalent
La propriété développe environ 210 m² habitables, répartis de manière fonctionnelle :
. Trois maisons attenantes de plain-pied, d'environ 70 m² chacune, entièrement meublées, avec conduit de cheminée
. Sous-sol d'environ 60 m²
. Deux chalets en bois indépendants (30 m² et 10 m²), implantés à l'écart dans le parc
Le plus grand est exploité ou exploitable en logement insolite, générant des revenus complémentaires
Cette configuration permet une occupation flexible : habitation principale + locations, ou exploitation locative complète.
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Un environnement naturel privilégié
. Terrain arboré de chênes multi-centenaires et d'oliviers
. Aucune nuisance, aucune promiscuité
. Terrain piscinable avec vastes restanques
. Accès à la fibre optique (télétravail possible)
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Cadre de vie et activités
A pied :
. Village, lac et club nautique
. Possibilité de stationner un bateau au port
A proximité :
. Randonnées, baignade, sports nautiques
. Moustiers-Sainte-Marie
. Plateau de Valensole
. Gréoux-les-Bains (thermes)
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Potentiel et rentabilité
. Structure en excellent état
. Aucuns travaux à prévoir
.Revenus locatifs annuels potentiels à partir de 30 000 euros pour seulement deux maisons
. Développement possible selon projet (gîtes, location saisonnière, accueil touristique)
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Accès
. Moins d'1h30 gare TGV Aix-en-Provence
. Aéroport Marseille-Provence
. 15 min de Gréoux-les-Bains

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

DPE: E (279kwh/m²/an) GES: B (9 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850 euros et 5250 euros . Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 18/10/2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Prix: 850 000 euros (honoraires charge vendeurs)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez, au 06 84 03 26 71 ou, par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com.

Vincent COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 -

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418673VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Au coeur du Parc naturel du Verdon, au sein d'un domaine privé et sécurisé de 25 hectares, cette villa meublée bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure immédiate du lac.

Un cadre rare, réservé à quelques privilégiés, offrant accès direct à la baignade, activités nautiques, port privé et courts de tennis au sein du domaine.

Une villa pensée pour la détente

Édifiée sur deux niveaux, la maison offre une organisation fluide et conviviale :

Rez-de-chaussée :

. Hall d'entrée traversant ouvrant sur une terrasse avec barbecue et vue lac
. Belle pièce de vie avec espace repas, salon avec cheminée et cuisine ouverte équipée
. Mezzanine aménagée en espace détente (TV, internet)
. Espace nuit comprenant trois chambres climatisées

Rez-de-jardin :

. Espace indépendant meublé, idéal pour recevoir famille ou amis
?. WC séparés

Des extérieurs soignés, en toute intimité

. Terrain clos et arboré de 2 200 m²
. Olivier centenaire
. Arrosage automatique
. Terrain de pétanque
. Spa parfaitement intégré
. Espaces repas extérieurs face au lac

Mitoyenneté discrète sur le mur ouest de la cuisine.

Un emplacement stratégique

. Accès immédiat au lac
. A 15 min des thermes de Gréoux-les-Bains
. A moins d'1h30 de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence

Pour quel projet ?

.Résidence secondaire de standing
. Investissement locatif saisonnier dans un site très recherché
. Résidence principale pour amoureux de nature et de calme

DPE : F (395 kWh/m2 par an) / C (13 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 160 euros et 4 320 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com

Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Mandat réf : 418673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -

Prix de vente 720 000 euros
Honoraires TTC charge vendeur

Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Maison

Ref. 415246VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

A Esparron-de-Verdon, dans un environnement recherché, cette maison offre un équilibre rare entre vue sur le lac, accès à pied à l'eau et intimité, le tout sur un terrain arboré de plus de 4 000 m².

Un bien idéal pour profiter pleinement du Verdon, en famille ou dans le cadre d'un projet locatif.

Une maison fonctionnelle et conviviale
Édifiée sur deux niveaux, la propriété se compose :
Habitation principale :
. Entrée traversante ouvrant sur une terrasse avec vue lac et coucher de soleil
. Séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert
. Cuisine aménagée et équipée
. Mezzanine aménagée (chambre / espace détente) avec douche
. Deux chambres, dont une avec accès terrasse
. Salle de bains
En complément :
. Studio indépendant en rez-de-jardin, comprenant séjour, cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec WC
. Deux caves
. Abri pour deux véhicules

Extérieurs et prestations
. Piscine 9 x 5 m
. Terrain arboré de plus de 4 000 m²
. Accès à pied au lac
. Possibilité d'accès en voiture un peu plus loin pour la mise à l'eau d'un bateau
. Stores de terrasse récemment remplacés
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Travaux et équipements
. Réfection complète de l'électricité et de la toiture en 2019
. Pompe de piscine remplacée en juillet 2025
. Coffret électrique avec horloge (installation prévue)
. Assainissement contrôlé avec avis favorable
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Un bien, plusieurs projets
. Résidence secondaire pour les vacances
. Résidence principale au calme
. Location saisonnière grâce au studio indépendant et à la proximité immédiate du lac
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Informations et visites sur rendez-vous
Vincent COMPAGNO ? Propriétés Privées

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Mandat réf : 415246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 550 0000 euros
Honoraires TTC charge vendeur

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432888CYRH

 MANOSQUE (04100)

Découvrez cette belle maison T4 de 83,34 m², idéale pour une vie familiale confortable. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des axes routiers de Manosque, garantissant ainsi l'aspect pratique et une accessibilité optimale.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une agréable terrasse. un WC indépendant est également présent.
A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec placard, une salle de douche moderne avec WC.
Le garage attenant permet un stationnement sécurisé, complété par une place extérieure.

DPE C. (151 kwh) / GES A (4kg)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1036 euros et 1402 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrielle HABERT, au 0666602691 ou, par courriel à c.habert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 815225123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432888. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyrielle HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815225123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355696VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Dans un environnement paisible et privilégié.
Située sur la commune d'Esparron de Verdon, cette charmante maison de 5 pièces d'environ 130 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur le lac. Nichée dans une copropriété composée de seulement quatre lots, cette propriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles modiques d'environ 10 euros (soit 120 euros par an).

Les atouts de cette villa :
Domaine privé, idéal pour profiter pleinement de la nature.
Une piscine pour des moments de détente en toute tranquillité.
Plusieurs terrasses et une cuisine d'été pour profiter du panorama à chaque heure de la journée.
Un intérieur bien pensé comprenant un salon/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte, 2 chambres dont une suite parentale, et 2 salles de bains.

Situation géographique :
A seulement 1h30 de la mer et des stations de ski.
A proximité du lac d'Esparron de Verdon, des gorges du Verdon, et des villes comme Gréoux-les-Bains, célèbre pour ses cures thermales, ainsi que Moustiers-Sainte-Marie.
De nombreuses activités estivales sont proposées dans la région, idéale pour un investissement locatif saisonnier, une résidence secondaire ou principale, ou pour des retrouvailles en famille au bord de l'eau.

Informations complémentaires :
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (301 kWh/m²/an) et B (10 kg CO2/m²/an).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 391 euros et 3 010 euros.

Pour découvrir cette propriété ou pour toute question, n'hésitez pas à contacter VINCENT COMPAGNO au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844, garantissant la sécurité et la transparence de votre projet immobilier.

Prix de vente : 579 600 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur).

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 50 euros.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Maison

Ref. 431169CNAW

 ONGLES (04230)

PAYS DE FORCALQUIER BELLE MAISON EN PIERRES DE 150 m² + DEPENDANCE et JARDIN 250 M²
En Provence, entre Forcalquier et Banon, à proximité de la Montagne de Lure, découvrez cette maison indépendante en pierres, au calme, entièrement rénovée, offrant 150 m² habitables et la possibilité de créer deux logements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes. Située dans un hameau paisible, elle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et d'une belle vue dégagée.
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Descriptif intérieur
Rez-de-chaussée
-1ère entrée :
- Salon / salle à manger
-Cuisine ouverte équipée (12 m²)
-Salle d'eau
-WC séparé
-Deux grandes chambres : 12 m² et 17 m²
-2ème entrée :
-Hall d'entrée (9 m²)
-Cellier de 14 m²
1er étage
Accessible par un escalier partant du cellier :
.Grande pièce très lumineuse de 28 m², à aménager selon vos envies
.Accès direct à la terrasse de 17 m²
.Salon / séjour de 34 m² avec mezzanine, cheminée avec insert
.Cuisine entièrement équipée
.Salle d'eau avec WC
.Petite pièce supplémentaire en hauteur (rangement ou autre usage)
.Possibilité de créer une chambre supplémentaire grâce aux volumes disponibles
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Dépendance
.Dépendance non attenante d'environ 25 m²
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Extérieur
.Jardin clos et arboré d'environ 250 m², très agréable et facile d'entretien
.Place de stationnement
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Atouts et équipements
.Maison très bien entretenue
.Chaudière à granulés haut de gamme (2022) + chauffage bois
.Climatisation réversible TOSHIBA
.Double vitrage, très bonne isolation
.Toiture en excellent état
.Assainissement tout-à-l'égout
.Réserve d'eau de pluie
.Exposition Sud / Est
.Travaux de rafraîchissement à prévoir
.Taxe foncière : 981 euros
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Environnement
Village vivant et accueillant, avec :
.École élémentaire et primaire
.Bibliothèque
.Restaurant
.Dépôt de pain
.Fromages et yaourts fermiers
.Gîtes et maisons d'hôtes
.Centre équestre (gîte étape)
.Nombreuses balades et randonnées dans un cadre naturel exceptionnel
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Prix
239 000 euros dont 14000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur
Mandat réf. : 431169
DPE: D (234 kWh/m2 par an) / GES : B (7 Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1370 et 1940 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404. (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426590DHX

 LES MEES (04190)

**Ce bien est proposé à la vente par Alexandra DUCHER-CASADO**

Un vrai coin de paradis, prêt à accueillir vos plus beaux moments.

Et si les vacances, c'était chez vous... toute l'année ?
Imaginez...Un plongeon dans une belle piscine au calme, un apéro autour du four à pizza dans la cuisine d'été, les pieds sur une terrasse en travertin, sans un seul vis-à-vis!
L'hiver, on se laisser aller au doux crépitement du poêle à bois, que demander de plus?

Maison sur 2 niveaux, pensée pour le confort :
Au rez-de-chaussée : entrée accueillante, WC séparé, cuisine indépendante, salon/salle à manger lumineux ouvert sur l'extérieur, cheminée avec insert et climatisation pour un maximum de confort en toutes saisons.
A l'étage : 3 chambres et une salle de bains fonctionnelle, parfaites pour accueillir toute la famille.
Un garage attenant à la maison est également présent.
Côté extérieur : aucun vis-à-vis, zéro entretien, que du plaisir!

La maison est située dans un quartier calme des Mées, à proximité immédiate des commodités et de l'autoroute A51.

Prix de vente: 259 900 euros, honoraires charge vendeur.

DPE: D / GES: B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 428531CNAW

 VACHERES (04110)

Propriété d'exception au coeur du Parc du Luberon Vachères (04110)
Nichée sur les hauteurs de Vachères, au sein d'un environnement naturel préservé et rare, cette propriété séduira les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. Implantée sur un terrain de 6 000 m², entourée de chênes et de lavande, elle offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village.
Édifiée dans les années 80, la propriété se compose d'une maison principale de 86 m² ainsi que d'un studio indépendant, neuf et aménagé avec sa mezzanine (T2).
Extension possible de 30% de la maison.
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Maison principale (86 m²)
Points très importants :
Salle de douche refaite à neuf ainsi que le sol, fenêtres neuves avec double vitrage, cuisine neuve ainsi que le sol neuf et parfaitement fonctionnelle. Salle à manger et salon ouverts, agrandis et rénovés, parquet des chambres mansardées entièrement neuf.
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Rez-de-chaussée :
.Spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse couverte de 12,5 m² et le terrain arboré
.Cuisine neuve, fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse (possibilité d'agrandissement)
.Chambre rénovée
.WC indépendant
.Salle d'eau rénovée avec fenêtre
Étage :
Un bel escalier en bois neuf mène à deux chambres mansardées.
Possibilité de réaliser les plans pour rehausser la toiture afin de créer deux chambres de belles dimensions.
Si vous réalisez un rehaussement de la hauteur sous plafond, la création d'une salle de douche + WC au niveau des deux chambres mansardées devient réalisable.
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Studio indépendant (T2 avec sa mezzanine)
Neuf, nouvellement aménagé, bien isolé, idéal pour recevoir, louer ou offrir un espace indépendant.
Il se compose de :
.Un coin cuisine ouvert sur l'espace salle à manger / salon
.WC séparé
.Salle de douche
.Mezzanine pouvant accueillir un grand lit ou deux lits simples (90x190)
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Extérieurs
Côté piscine :
.Piscine 9 m x 4,50 m (profondeur 1,40 m)
.Barrière de sécurité et bâche de protection neuve
.Plage en carrelage antidérapant neuf
.Possibilité de création d'un pool house
Le terrain de 6 000 m², magnifiquement préservé, est un véritable havre de paix. Profondément naturel, sans aucune maison alentour, il est arboré de chênes et peut être aménagé en plusieurs espaces de détente ou d'activités.
Un chenil
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Mon avis
Un environnement exceptionnel, rare et recherché : espace, vue, calme absolu, le chant des oiseaux? La proximité du village de Vachères ajoute au confort de vie.
La propriété est très bien entretenue au fil des ans, et les deux logements indépendants offrent de nombreuses possibilités : location saisonnière, accueil familial, atelier, télétravail?
Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces.
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Situation géographique
.A 1,5 km de Vachères : épicerie, dépôt de pain, bistrot-pays
.A 14 km de Banon
.A 25 km de Manosque : commerces, restaurants, services
.A 20 km de la montagne de Lure (alt. 1826 m)
.Aix-en-Provence (TGV) : 100 km
.Marseille, aéroport et Méditerranée : 105 km
Double vitrage neuf
Parquet neuf dans les chambres mansardées
Plafond des 2 chambres mansardées isolé et refait à neuf
Cuisine neuve ainsi que le sol neuf
Salle à manger et salon ouverts agrandis et rénovés
Salle de douche refaite à neuf et le sol également
Chauffage individuel électrique par inertie neuf
Toiture en bon état.
Travaux d'isolation par l'extérieur à réaliser
Assainissement non collectif
Exposition Sud/Ouest
Taxe foncière : 905 euros
Prix de vente : 436 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 428531
Maison :
DPE: G (832 kWh/m2 par an) / GES : C (28 Kg CO2/m2/an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 5300 et 7210 euros
Studio :
De belles prestations avec des matériaux et des équipements de qualité, une isolation extérieure dans les Normes actuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au 0687868046 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Maison

Ref. 417709HUM

 RIEZ (04500)

Audrey HUMBERT au 06 63 45 12 24, vous propose EN EXCLUSIVITE:
une Propriété d'Exception à Allemagne-en-Provence, aux portes du Plateau de Valensole
Entre lavandes et ciel azur, entre Gorges du Verdon et lac de Sainte-Croix, découvrez une propriété rare située à Allemagne-en-Provence, dans un écrin de nature typiquement provençal, où le silence est d'or et l'horizon infini.

Ce domaine de près de 15 hectares de terres attenantes, posé sur les hauteurs, vous offre une intimité absolue, sans voisinage immédiat, sans nuisance, et avec un panorama à couper le souffle.

- La Maison principale, année 78 , 150 m² habitables de confort et d'authenticité
Elle est édifiée en demi niveau, s'ouvre sur un auvent menant à un hall d'entrée et une cuisine indépendante puis à un séjour + salon avec mezzanine de respectivement 31 et 29 m² qui donnent une tonalité rassurante et un charme indéniable aux longues soirées au coin du feu.
La pépite de ce bien est accessible d'ici: Une terrasse grandiose avec Vue dominante à 180° sur les Alpes du Sud
Elle offre une vue dégagée qui embrasse les paysages des Alpes de Haute Provence, avec en toile de fond les reliefs puissants du Pic de Bure, des aiguilles de Trèves, de l'aiguille de Montdenier, et bien d'autres encore. La Montagne de Lure, visible à distance, complète ce panorama exceptionnel
Sur le demi niveau supérieur, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées, desservis par un couloir discret.
Le sous-sol n'est pas en reste : plusieurs caves dont une vraie cave à vin, un double garage, deux vides sanitaires exploitables (près de 60 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour les retours de jardinage ou de baignade en toute tranquillité.

- Une Dépendance pour vivre, accueillir et respirer
A quelques pas, une petite dépendance indépendante a été aménagée avec soin. Elle comprend en RDC une pièce conviviale et à l'étage, une chambre avec une salle d'eau -wc : parfaite pour recevoir, loger un ado ou créer un espace de télétravail inspirant.

A l'extérieur, une belle piscine DIFFAZUR haut de gamme vous tend les bras tel un oasis : sobre, élégante, rafraîchissante, parfaitement intégrée dans le paysage.

Possibilité d'extension foncière, un territoire à votre mesure:
Et ce n'est pas tout : il est encore possible d'acquérir des terres supplémentaires aux alentours, que ce soit pour développer un projet agricole, un lieu de ressourcement, ou simplement préserver un peu plus de ciel et d'horizon.

Un coin de paradis aux portes du Verdon:
Située à proximité immédiate de Moustiers-Sainte-Marie, Riez, Quinson, des gorges du Verdon, du lac de Sainte-Croix et du lac d'Esparron, cette propriété est une invitation à ralentir, à savourer, à vivre pleinement.

Vous cherchez la Provence authentique, l'espace, le calme, et une vue à faire pâlir les cartes postales ? Cette maison est faite pour vous.

Autres informations:
Visite sur rendez-vous uniquement. Eau par abonnement eau brute domestique avec système de filtration sur place.
Chauffage Bois (insert + poele)

DPE: D (242kwh/m²/an) GES: A (7 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2190 euros . Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Prix: 700000 euros (honoraires charge vendeurs)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou, par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Maison

Ref. 413351HUM

 MANOSQUE (04100)

Audrey Humbert au 06 63 45 12 24 vous propose à MANOSQUE (04100) cette maison d'architecte qui vous séduira par son environnement calme et résidentiel, sa vue dominante sans aucun vis-à-vis et ses prestations de qualité.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette villa vous offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et privilégié et est dotée vue dominante absolument somptueuse sur l'horizon.

D'une surface totale de 253m² de bâti dont 136 m² habitables, cette maison parfaitement entretenue séduit par ses volumes, sa luminosité, et son architecture qui crée une belle dynamique et de la fluidité dans les espaces.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée ornée de magnifiques hortensias et un hall accueillant avec WC indépendant, qui ouvre sur une superbe pièce de vie en openspace et baignée de lumière.
Totalisant près de 57 m², elle se compose d'un salon - salle à manger avec cheminée , puis, quelques marches plus haut d'une bibliothèque qui crée une belle perspective visuelle et structure les volumes.
Toute proche mais indépendante, la cuisine offre de généreux volumes et une double exposition; elle est équipée, fonctionnelle et bien aménagée.
Ces espaces sont résolument tournés vers la vue et l'extérieur grâce à de belles terrasses dont on peut profiter à loisirs.
Sur ce même niveau se trouve une suite parentale confortable (chambre de 15 m², salle de bains et wc) qui propose un espace nuit bien distinct du reste de la maison.

A l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir enfants, invités ou télétravail, et partagent une salle de bain, un 3e wc et un solarium d'où vous aurez la plus belle vue de la maison; de l'autre côté, des combles ont été aménagées en pièce supplémentaire.

Le niveau inférieur (rez-de-chaussée) abrite un vaste sous-sol de près de 110 m², idéal pour les amateurs d'espace, de rangement ou de bricolage. Vous y trouverez un garage fermé de 27 m², un atelier de 18 m², ainsi que deux grandes caves de 30 m² et 35 m².

La maison est équipée d'e 2 clim et d'une chaudière électrique (sol) , et propose des prestations de qualité (aspi centralisée,...).

Elle est édifiée sur un terrain de 1400 m², joliment boisé et arboré, où l'archi a su exploiter et épouser la pente naturelle pour créer un ensemble très harmonieux le tout dans un environnement très recherché de Manosque, à proximité des commodités tout en étant à l'écart de toute nuisance.

Si vous recherchez une maison familiale à vendre à Manosque, dans un quartier adoré des Manosquins, avec de grands volumes et que vous êtes amateurs de vues panoramiques, ce bien rare est fait pour vous.

DPE D (229 kWh/m2 par an) GES B (7 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou, par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403934

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Maison

Ref. 406333VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Maison plain-pied exposé plein sud, construite en 1995 d'une surface d'environ 100 m².. l'intérieur comprend 3 chambres, 1 studio indépendant, anciennement un garage, sur 1000 m² de terrain plat et clos de 1000 m², un cabanon en bois et une petite annexe indépendante, une piscine 7 x 4 (coque) de 2008, Cuisine fermée, pièce de vie climatisée (cheminée possible conduit est existant), Salle d'eau avec douche italienne, véranda située face au lac.

Petit travaux de peinture et de rafraichissement à prévoir pour mettre l'intérieur de la maison à votre goût.

Equipée de panneaux solaires installés en 2023, procurant un revenu grâce à une rente de 1750 euros par an, versée par le distributeur d'énergie.

Divers
- Tout l'égout.
- Eau de ville 400 euros/an
- Taxe foncière 750 euros/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

DPE: D (249 kWh/m2 par an / B (8 Kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 euros et 2 240 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406333VCOT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -

Prix de vente 369 000 euros
Honoraires TTC charge vendeur

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421399HUM

 PIERREVERT (04860)

DEJA SOUS COMPROMIS, OFFRE AU PRIX EN 2 VISITES
Audrey HUMBERT au 06 63 45 12 24 vous propose de découvrir sur le très convoité village de PIERREVERT, dans un environnement paisible, cette Jolie VILLA qui développe 148 m² de bâti, dont 99 m² habitables actuellement, avec un fort potentiel d'évolution.

Récente car édifiée en 2009, elle possède tout le confort thermique lié à la réglementation de ces années là avec en prime des finitions exceptionnelles.

Le Rez de chaussée s'organise autour d'un espace de vie traversant; un open space de 50 m2 avec cuisine équipée, ouverte en L sur le séjour qui profite d'une double exposition et est prolongé par deux terrasses (ensoleillée et ombragée). Un hall d'entrée avec rangements complète ce niveau.
Atout majeur : le garage de 49 m², déjà carrelé, est accessible depuis le séjour et peut aisément se transformer en superbe suite parentale, en studio indépendant ou encore en espace de loisirs, offrant ainsi une grande latitude d'aménagement selon vos besoins (revenus locatif, accueil intergénérationnel...)

Le 1er étage est consacré à la partie nuit; il dispose de 3 chambres de belles dimensions dont 2 avec placards, d'un wc et d'une SDE récemment refaite et intemporelle.

Nous n'avons pas encore totalement évoqué le jardin, pourtant, avec plus de 1000 m2, il apporte son lot de belles découvertes
Entretenu et bien aménagé il vous offre de belles perspectives:
-une petite bulle de bien être avec la piscine et ses plages aménagées, aux abords arborés de lauriers, de pins et de biens d'autres essences;
-Un coin barbecue qui permet de profiter des extérieurs sans trop subir la chaleur
- un bel espace de verdure idéal pour les jeux d'enfants
-un terrain de pétanque convivial.
Tout y est fait pour savourer la douceur de vivre à la Provençale.

Le stationnement y est aisé grâce à une entrée permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Mon avis sur ce bien: il y a peu de maisons récentes sur le marché Pierreverdant en ce moment et celle-ci cumule en plus les aspects positifs.
Toutes les finitions sont faites et bien faites, aussi elle séduit par son excellent état, son confort thermique (PAC AIR AIR et poêle à granules programmable, et RT 2005, combles isolées) et son potentiel d'agrandissement immédiat.
Avec ses 148 m² bâtis, elle offre un cadre de vie agréable et modulable, idéal pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant.

Prix : 430 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C ( 131 kWh/m2 par an) / GES : A ( 4 Kg CO2/m2/an)
coûts énergétiques estimés entre 910 euros et 1320 euros par an.
MANDAT: 421399

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 423698BVAZ

 MANOSQUE (04100)

Manosque, à 1 km du centre-ville. Dans un quartier calme, villa T4 neuve avec garage sur 331 m² de terrain clos. Comprenant un vaste salon séjour cuisine, wc placard. A L'étage dégagement sur 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et un wc. L'eau du canal pour le jardin. Belles prestations. Vendu fini PRIX: 344000 euros

Maison

Ref. 420853BVAZ

 MANOSQUE (04100)

Manosque. Proche du centre au calme, Villa T4 récente de maçon neuve construite avec des matériaux de qualité se compose d'une entrée, cuisine équipée sur un vaste salon séjour lumineux , 3 belles chambres, une salle d'eau, 2 wc et cellier buanderie garage. Terrain plat et clôturé de 426 m² avec magnifique piscine effet miroir et pergola bioclimatique. Cave en sous sol 26 m². DPE : Classe B GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600 et 600 euros . Prix de vente 430 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :420853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421723NLC

 CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN (04160)

Ce bien vous est présenté par Ludovic Nardini Proprietes-privees.com

A vendre - Élégante villa familiale de 160m² + appartement attenant de type 2 de 60m² avec entrée indépendante - Terrain plat et arboré de 1809 m² avec piscine

Dans un environnement calme, cette propriété au charme méditerranéen offre un cadre de vie rare sur le secteur.
La villa principale de 160m², lumineuse et élégante, se déploie sur deux niveaux : vaste pièce de vie ouverte sur terrasse et piscine, cuisine conviviale, plusieurs chambres et salles de bains confortables, ainsi qu'une suite parentale à l'étage.

Un appartement de type 2 attenant de 60m² environ, totalement indépendant, permet un revenu locatif ou l'accueil de proche en toute intimité.

Atouts essentiels :

- Terrain plat et arboré de 1809m², sans vis-à-vis

- Grande piscine avec plage dallée et coin détente

- Dépendances pratiques : garage, cave, véranda coté nord

- Systèmes de chauffage : chaudière à gaz et poêles à bois

- Architecture et prestations soignées

Alliance parfaite d'espace, de confort et de potentiel, cette villa est idéale pour une vie familiale ou un investissement patrimonial. Autoroute A51 à 8 min, écoles, collège, commerces et service public à proximité.

Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Visite et dossier complet sur rendez-vous.

MANDAT : 421723
PRIX: 425000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C ( 152 KWH/m²/an) / C ( 26 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUDOVIC NARDINI, au 0622795846 ou, par courriel à l.nardini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUDOVIC NARDINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 920444874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LUDOVIC NARDINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 920444874 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr