Maison Esparron De Verdon 6 pièce(s) Garage 40 m²

Maison

Ref. 442399VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Vue dominante exceptionnelle sur le lac d'Esparron !

Situé au coeur d'un domaine privé et sécurisé de 25 hectares, dans un environnement naturel préservé du Verdon, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un cadre privilégié avec vue panoramique sur le lac d'Esparron-de-Verdon.

Le domaine offre des prestations recherchées telles que deux courts de tennis et un port privé, permettant un accès privilégié au lac dans un cadre calme et exclusif.

Implanté sur un terrain d'environ 3 700 m², l'ensemble se compose de deux maisons mitoyennes totalisant environ 279 m² habitables.

Les habitations développent 14 pièces dont 9 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Chaque maison dispose de ses propres espaces de vie et de ses accès, permettant d'envisager différents projets :

- Grande propriété familiale
- Résidence secondaire
- Investissement locatif
- Projet familial multigénérationnel

L'ensemble bénéficie également de garages et d'espaces extérieurs paysagers dans un environnement naturel remarquable.

Les deux habitations constituent deux lots distincts de copropriété, disposant chacun de leurs diagnostics techniques.

Possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier pour un projet global, tout en conservant la possibilité d'une acquisition individuelle de chaque maison.

Bien rare dans ce secteur très recherché du Verdon.

Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac d'Esparron et des paysages remarquables du Verdon.

Prix et mandat :
Prix : 1 100 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)
Mandat réf : 442399VCOT

Contact et accompagnement :
Vincent COMPAGNO, Spécialiste du secteur d'Esparron, du Haut Var et alentours.

Estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente
Tel : 06 84 03 26 71 - Mail : v.compagno@proprietes-privees.com

Annonce rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC 330 454 844.

Copropriété de 48 lots - dont 1 et 2 lots habitation.

Charges annuelles : 2800 euros.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444738VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Coup de coeur à deux pas du lac d'Esparron
Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? à Esparron-de-Verdon, à seulement quelques pas du port, du lac et de la vie du village ?

Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un environnement paisible, cette maison individuelle de plain-pied invite à la douceur de vivre. Son jardin clos d'environ 525 m², facile à entretenir, devient un véritable cocon pour profiter des beaux jours, entre repas en extérieur, moments de détente ou projets de jardinage.

A l'intérieur, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Ses 72 m² offrent un espace de vie fonctionnel avec une cuisine séparée, quatre chambres, une salle d'eau et des espaces à repenser selon vos envies. Ici, tout est réuni pour imaginer un lieu de vie à votre image.

Ce bien offre un véritable potentiel pour devenir un havre de paix, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif au coeur du Verdon.

Un atelier et un abri de jardin complètent ce bien, parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement.

Ce que l'on aime particulièrement :
La proximité immédiate du lac et du port
Le calme et l'intimité du jardin
Le plain-pied, rare et recherché
Le potentiel de personnalisation

Un lieu où il fait bon vivre, respirer? et se projeter.

Prix : 296 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)

DPE: D (185 kWh/m2 par an) / GES: B (7 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 193 euros et 1 615 euros par an établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Mandat réf : 444738

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire.

Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours.

Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420024VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

RARE ? PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR 3 HECTARES A ESPARON DE VERDON

Et si votre quotidien ressemblait enfin à des vacances?

Au coeur d'un environnement naturel préservé, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété unique dominant le lac d'Esparron de Verdon. Un véritable havre de paix où chaque regard se perd entre eaux turquoise et collines verdoyantes.

Implantée sur près de 3 hectares de terrain arboré (chênes centenaires, oliviers, restanques), cette propriété développe environ 210 m² habitables, intelligemment répartis en 3 maisons de plain-pied, complétées par 2 chalets indépendants.

Un lieu pensé pour conjuguer intimité, liberté et potentiel :
Accueillir famille et amis en toute indépendance
Développer une activité de gîtes ou location saisonnière
Créer un lieu de vie inspirant, au plus proche de la nature

A l'extérieur, tout invite à ralentir :
Terrain piscinable
Espaces naturels préservés
Expositions idéales
Fibre optique pour allier confort et télétravail

Et le luxe ultime? tout se fait à pied : village, lac, port et club nautique à quelques minutes seulement.

Pourquoi ce bien est unique ?

Parce qu'il réunit ce qui est devenu introuvable :
Une vue dominante sur le lac
Une propriété sans vis-à-vis
Plusieurs habitations indépendantes
Un cadre naturel exceptionnel

Prix : 780 000 euros (honoraires charge vendeur)

Mon ressenti
C'est typiquement le genre de propriété que l'on ne visite pas? mais que l'on ressent.
Un lieu rare, presque confidentiel, où chaque projet de vie peut prendre forme ? résidence principale, maison de famille ou activité touristique haut de gamme.

Prix : 780 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)

DPE: D 231 kWh/m2/an / GES: B 9 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 euros et 5 250 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mandat réf : 420024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire.

Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours.

Vincent COMPAGNO Agent Commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - Numéro RSAC : Manosque 330454844

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417966VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Moderne et lumineuse
Située à Esparron / Haut Var, cette maison de 70 m² .
Idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif.

Rez-de-chaussée (35 m²)
- 2 chambres spacieuses avec salles d'eau privatives (douche romaine)
- Toilette fermée avec lave-main

Étage (35 m²)
- Grande pièce à vivre lumineuse : salon + coin repas + cuisine ouverte
- Balcon avec lumière naturelle
- Poêle à bois pour des soirées cosy

Cave (30 m²)
- Accès indépendant.
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Caractéristiques techniques
- Murs banchés antisismiques pour sécurité et durabilité
- Plafonds sous charpente avec isolation thermique performante
- Poutres apparentes et finitions contemporaines

Extérieur
- Terrasse avec vue imprenable
- Huisseries PVC double vitrage
- Menuiseries bois fraké massif, élégantes et robustes
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Informations financières et diagnostics
- Prix : 318 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
- Mandat : 417966VCOT
- DPE : D (247 kWh/m².an)
- GES : B (9 kg CO2/m².an)
- Estimation annuelle énergie : 1 610 euros à 2 240 euros
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 629 euros
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Contact et accompagnement

Vincent COMPAGNO, Spécialiste du secteur d'Esparron, du Haut Var et alentours
Estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente
Tel : 06 84 03 26 71 | Mail : v.compagno@proprietes-privees.com
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Annonce rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.
RSAC Manosque 330454844

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr