Maison
ESPARRON-DE-VERDON (04800)Dans un environnement paisible et privilégié.Située sur la commune d'Esparron de Verdon, cette charmante maison de 5 pièces d'environ 130 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur le lac. Nichée dans une copropriété composée de seulement quatre lots, cette propriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles modiques d'environ 10 euros (soit 120 euros par an).Les atouts de cette villa :Domaine privé, idéal pour profiter pleinement de la nature.Une piscine pour des moments de détente en toute tranquillité.Plusieurs terrasses et une cuisine d'été pour profiter du panorama à chaque heure de la journée.Un intérieur bien pensé comprenant un salon/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte, 2 chambres dont une suite parentale, et 2 salles de bains.Situation géographique :A seulement 1h30 de la mer et des stations de ski.A proximité du lac d'Esparron de Verdon, des gorges du Verdon, et des villes comme Gréoux-les-Bains, célèbre pour ses cures thermales, ainsi que Moustiers-Sainte-Marie.De nombreuses activités estivales sont proposées dans la région, idéale pour un investissement locatif saisonnier, une résidence secondaire ou principale, ou pour des retrouvailles en famille au bord de l'eau.Informations complémentaires :Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (301 kWh/m²/an) et B (10 kg CO2/m²/an).Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 391 euros et 3 010 euros.Pour découvrir cette propriété ou pour toute question, n'hésitez pas à contacter VINCENT COMPAGNO au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844, garantissant la sécurité et la transparence de votre projet immobilier.Prix de vente : 579 600 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur).Copropriété de 3 lots ().Charges annuelles : 50 euros. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
130 m²
5 p
2 ch
Maison
ESPARRON-DE-VERDON (04800)SOUS COMPROMISPropriété de 310 m² de plain-pied exposée plein sud, édifiée sur un site des plus privilégiés du parc naturel du Verdon, au coeur d'un écrin de verdure de 4 600 m² de terrain arborés avec piscine, offrant une vue sur le lac d'Esparron de Verdon.Construite en 1988, cette propriété propose un espace de vie convivial et ouvert, comprenant 8 chambres avec terrasse, 8 salles de bains, dont une chambre qui se trouvera à l'étage avec une petite terrasse face au lac.La répartition des volumes permet d'envisager aisément un changement de destination pour y créer une spacieuse maison familiale ou d'autres projets aux cachets uniques.Un grand parking dans la Propriété, offre un espace pratique pour le stationnement d'environ une quinzaine de véhicules.Idéale pour ceux qui recherchent le calme, la tranquillité à proximité du lac d'Esparron de Verdon, ou pour un investissement locatif saisonnier, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour se ressourcer dans un havre de paix sans aucun vis à vis. A 1h15 d'Aix TGV, 1h20 de l'Aéroport de Marseille - Marignane, 30 minutes de l'accès autoroute de Manosque et de Vinon sur Verdon.Mandat réf : 376409 PRIX: 999 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE: F 401 (kWh/m2 par an)/ GES: C (13 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6 780 euros et 9 230 euros par an. An. de réf des prix de l'énergie: 2021Pour davantage de renseignements, visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier, Contactez Vincent COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte pro T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisVincent COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
309 m²
11 p
8 ch
Maison
ESPARRON-DE-VERDON (04800)En exclusivité à Esparron de Verdon, dans un domaine privé en copropriété à deux pas du lac et de la baignade .Exceptionnelle et rare, Maison de plain-pied 120 m², 6 pièces, 3 chambres avec accès terrasse, terrain 2000 m² arborés avec arrosage automatique, piscine 8 x 4 chauffée (liner et rideau), double garage voiture, abri bois, terrasse avec barbecue.Chauffage, pompe à chaleur, radiateur, cheminée bois (insert).Vous serez à 50 mètres du lac et du port privée du Domaine avec un emplacement privé pour votre bateau.Située à moins d' 1h30 mn de la gare TGV d'Aix en Provence et de l'aéroport international de Marseille Marignane, 15 minutes de la Cures thermales de Gréoux les Bains.Endroit paradisiaque et magnifique au bord de l'eau. Calme et sérénité seront au rendez-vous.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.DPE : D (242 kWh/m2 par an) / B (7 Kg CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 650 euros et 2 320 euros par anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -Prix de vente 832 000 eurosHonoraires TTC charge vendeurCopropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 2700 euros. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
6 p
3 ch
Maison
ESPARRON-DE-VERDON (04800)COMPROMIS SIGNEMaison de plain-pied situé sur en pleine nature, au calme, sans vis à vis à 500 mètres du lac d'esparron de verdon.La Maison dispose d'une entrée avec placard, un séjour 32 m² avec poutres et cheminée à foyer ouvert. Cuisine équipée et aménagée, 2 chambres dont une avec suite parentale, 1 salle d'eau, 2 toilettes, superbe dressing d'environ 7 m², nombreux placard.Double vitrage, baies vitrées et portes fenêtres avec rideaux électrique, chauffage convecteurs électrique, 3 ballons d'eau chaude.Des travaux de ravalement de façade et de rafraichissement sont à prévoir.Le tout sur un terrain de 1255 m², quelques terrasses dont une avec barbecue et une vue sur le lac d'Esparron de Verdon.Idéale pour maison de vacances ou investissement locative saisonnière.DPE : E (325 kWh/m2 par an) / B (10 Kg CO2/m2/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre2 063 euros et 2 791 euros par anPrix : 336 000 euros honoraires 5% TTC inclus soit 320 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
104 m²
4 p
2 ch