Maison de plain-pied avec piscine et terrain plat

Maison

Ref. 402245VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Propriétés-Privées vous présente sur la commune d'ESPARRON DE VERDON
Nichée en pleine nature au milieu des chênes verts, cette maison est un véritable havre de paix et de tranquillité.

Discrète, son architecture s'intègre à la végétation et offre une vue imprenable sur le lac d'Esparron-de-Verdon.
La grande pièce de vie s'ouvre à la fois côté Sud sur un magnifique jardin provençal et de l'autre côté sur le lac ; une double exposition pour adapter son mode de vie toute l'année, selon les saisons.

La maison, décorée avec gout, propose des matériaux contemporains à l'intérieur comme à l'extérieur. Les châssis de fenêtres et coulissants sont en double-vitrage, des volets roulants sont installés devant les grandes baies coulissantes.
On entre dans la propriété côté Sud, par le jardin ; l'accès se fait par un portail en acier brut et bois à ouverture motorisée.

La maison de 130m2 est organisée sur deux niveaux.
Construite dans la pente : le niveau haut Rez-de-jardin est traversant avec un séjour équipé d'une belle cheminée à gaz pour réchauffer les soirées d'hiver et d'une grande terrasse ombragée pour vos moments estivaux : depuis la terrasse, on profite d'une vue exceptionnelle sur le lac et ce cadre naturel totalement préservé. Au même niveau, on trouve une cuisine ouverte équipée ainsi qu'une chambre et une toilette indépendante.

Le Rez-de-chaussée est orienté vers le lac ; il propose un deuxième espace de vie (propice au farniente toute saisons : cheminée à bois, visionnage de films, lecture, etc.).

Cette grande pièce à vivre est largement ouverte sur une deuxième terrasse en bois semi-couverte avec sauna. On trouve à ce niveau une belle chambre parentale avec sa salle-de-bain ?Vue Lac', une autre chambre et une salle d'eau avec toilettes. Un espace buanderie est également aménagé pour les commodités d'usages.
Les deux niveaux sont reliés par un petit escalier contemporain ; lumineux et élégant, cet espace propose une petite bibliothèque.

Une restanque plus bas, on découvre la piscine et sa troisième terrasse en bois ainsi qu'un cabanon pouvant accueillir une 4ème chambre en été.

Une douche extérieure est également installée au milieu de la végétation à proximité de la piscine. Pour finir, un discret auvent permet de ranger et stocker le matériel de jardin et de piscine ainsi que le mobilier estival en hiver.

L'ensemble du jardin composé d'essences divers et harmonieuses est équipé d'un arrosage automatique, facilitant l'entretien des lieux à l'année.

Chauffage insert à gaz, radiateurs électriques et insert à bois.

Mandat réf : 402245
PRIX: 620 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE: E 287 (kWh/m2 par an)/ GES: D (39 Kg CO2/m2/an).

Pour davantage de renseignements, visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier,
Contactez Vincent COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte pro T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Vincent COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 -

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355696VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Propriétés-Privées vous présente sur la commune d'Esparron de Verdon cette Maison en bordure du Lac d'Esparron de Verdon, au calme, loin de tout.

Villa 5 pièces 130m2 avec piscine, terrasses, vous offrant une vue imprenable sur le lac d'Esparron de Verdon.

Situé dans une copropriété formant quatre lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10 euros par mois (soit 120 euros annuel) déclaré par le vendeur.

Située dans un domaine privé, cette villa saura séduire les amoureux de la nature qui souhaitent venir se ressourcer.

L'aménagement de la villa, comme les extérieurs, a bien été pensé pour profiter au mieux de la vue et des différents panoramas qui s'offrent à vous à chaque heure de la journée.

La villa comprend, un salon/salle à manger, une cuisine ouverte, 4 chambres, dont une suite parentale et 2 salles de bains.

Différentes Terrasses, une cuisine d'été, un Terrain de 6000 m2 .

Vous serez à 1h30 de la mer et du ski, à quelques minutes du lac et des gorges du Verdon.

Quelques villes à proximités, Gréoux les bains réputé pour ses cures thermales, le lac d'esparron de verdon et de sainte croix du Verdon, Moustiers sainte marie.

De nombreuses activités sont présentent sur Esparron de Verdon pendant les périodes estivales.

Peux convenir pour investissement locatif saisonnier, résidence secondaire ou principale ou pour se retrouver en famille au bord de l'eau.

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
DPE : E (301 kWh/m2 par an / B 10 Kg CO2/m2/an) .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2190 : entre 2391 euros et 3010 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -

Prix de vente 579 600 euros
Honoraires TTC charge vendeur

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 50 euros.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Maison

Ref. 412116VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Esparron de Verdon Maison restaurée entièrement avec gout et de belles prestations.

L'aménagement de la villa, comme les extérieurs, a bien été pensé pour profiter au mieux de la vue et des différents panoramas qui s'offrent à vous à chaque moment de la journée.

Elle se compose de trois habitations de 10 pièces, 5 chambres, 230 m2 orientée sud/ouest.
- Appartement principal 150 m2.
- Au-dessus un second 45 m2 pouvant être relié au premier.
- Le troisième en rez-de-jardin 45 m² avec terrasse.

Piscine avec pool housse, de nombreuses terrasses, terrain 5900 m² offrant une vue sur le lac.

Piscine, 9 x 4 (liner) avec pool-housse, Terrasse et plage en travertins aménagée.

Garage 20 m² avec un abri voiture attenant de 16 m². (Idéale pour un projet d'aménagement).

Grand parking extérieur, pouvant accueillir 5 véhicules.
Portail électrique avec code d'entrée.

Situé à 1h30 de la mer et du ski en voiture, à quelques minutes du lac et des gorges du Verdon.
Villages à proximités, Gréoux les bains (cure thermale), Riez(marché provençale), Sainte Croix du Verdon (lac), Moustiers Sainte Marie (porcelaine), Valensole (lavande), Quinson (musée de la préhistoire, Vinon sur Verdon (aérodrome).

DPE: C (174 kWh/m2 par an / A 5 Kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1709 euros et 2313 euros.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 3 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente 895 000 euros
Honoraires TTC charge vendeur

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Maison

Ref. 389293VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Esparron de Verdon village touristique renommé pour son lac, ancienne maison en pleine nature, composé de 6 pièces, terrasse, véranda avec four à pizza, mezzanine, cave voutée, petit extérieur, situé dans un petit hameau de quatre habitations.

Pour les amoureux de la nature et du calme située à environ deux kilomètres du lac d'Esparron de Verdon, du village, du club nautique et de toutes les activités de loisirs et des commerçants qu'offre Esparron du Verdon, telles que la randonnée, les sports nautiques et les visites touristiques des environs.

De plus, les villes de Gréoux-les-Bains et de Riez, située à proximité, vous propose tous les commerces et services dont vous pourriez avoir besoin.
A 1h30 de la mer et du ski, 40 minutes de l'autoroute de Manosque ou Vinon sur Verdon.

Idéal pour maison secondaire, investissement locatif saisonnier ou maison principale.

Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.

Mandat réf : 389293-
Prix de vente: 210 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE: F 346 (kWh/m2 par an)/ GES: E 50 (7 Kg CO2/m2/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 490 euros et 3 460 euros par an. An. de réf des prix de l'énergie: 2021

Pour davantage de renseignements, visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier, Contactez Vincent COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte pro T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Vincent COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 -

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr