Achat maison - Cagnes-sur-Mer : Découvrez nos maisons à acheter à Cagnes-sur-Mer

Maison

Ref. 429335DGER

 NICE (06200)

Dans un secteur prisé de Nice Ouest, nichée au calme d'une résidence sécurisée et conviviale, cette agréable maison mitoyenne de 97 m² habitables est parfaite pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie serein.

Répartie sur trois niveaux, elle propose une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une véranda cosy, idéale pour créer un bureau ou un coin détente.
Cet espace de vie est prolongé par une terrasse d'environ 15 m² avec une jolie vue dégagée jusqu'à la mer, parfaite pour les repas en plein air ou les apéros au coucher du soleil ...

A l'étage inférieur, vous découvrirez un jardin privatif d'environ 100 m², à l'abri des regards. On y imagine facilement un espace d'été aménagé, un coin repas sous le figuier, ou même un petit jardin d'enfants selon vos envies.
Côté nuit, la maison offre quatre vraies chambres, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, bien réparties pour préserver le confort et l'intimité de chacun.

Deux places privatives sont incluses juste devant la maison, avec la possibilité d'un troisième stationnement. Un garage fermé est également proposé en option.
Le tout à proximité des écoles, des axes routiers et des commerces, dans une résidence familiale et bien entretenue.

Prix : 550 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

Bien soumis au statut de la copropriété - charges raisonnables .

Contactez moi dès maintenant au 07.69.81.56.36 pour une visite ! (vidéo sur demande)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat exclusif ref : 415419
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1534 et 2076 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Copropriété de 119 lots - dont 40 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1352 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427161SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate de la mer et des commerces, cette maison contemporaine de plain-pied constr offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité et sérénité.
L'intérieur se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec salles d'eau, ainsi que d'une troisième pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.
A l'extérieur, le terrain plat d'environ 600 m², sans vis-à-vis, accueille une piscine esprit Bali, un pool-house aménagé et un jardin soigné, invitant à la détente.
Les prestations techniques sont complètes : domotique, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, caméras connectées, arrosage automatique.
Maison clé en main, particulièrement adaptée à une résidence secondaire ou à une clientèle recherchant un bien confortable et facile à vivre, sans travaux.
PRIX 1 135000 euros TTC Honoraires charges vendeur
DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 847 euros et 1145 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 logement F ou G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427161- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435554DENM

 VENCE (06140)

Maison sur deux niveaux 94,24 m² habitables terrain de 140 m²

Au coeur du centre-ville de Vence, cette maison de caractère offre bien plus qu'un simple logement : un véritable projet de vie ou d'investissement clé en main.
Avec ses deux appartements indépendants, son jardin privatif et son balcon, elle répond aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'un investisseur recherchant une rentabilité immédiate. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, lycée et services administratifs sont à quelques minutes, offrant un confort de vie rare.
Maison sur deux niveaux 94,24 m² habitables terrain de 140 m²
Prix : 399 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Le bien est divisé en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès.
Au 1er étage environ 51 m²
Entrée desservant l'ensemble des pièces
Cuisine indépendante
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon
1chambre ,Salle d'eau avec toilette
Bureau pouvant servir de chambre d'appoint
A l'extérieur, un espace de rangement offre un potentiel supplémentaire s

Au rez-de-chaussée environ 44 m²
Séjour avec salle à manger
Cuisine aménagée et équipée
Deux chambres Salle d'eau avec toilette ,un Bureau
Petit jardin privatif à l'avant de la maison
Chauffage individuel électrique, double vitrage

Accès séparés permettant une gestion totalement indépendante des deux logements ou pouvant être réunis

DPE E 315 GES B 10
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1528 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis MILLARD, au 0680936598 ou, par courriel à de.millard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis MILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 931248025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Denis MILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 931248025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429331DGER

 SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)

Deux maisons de caractère avec vue panoramique sur Saint-Paul-de-Vence.
Dans un cadre naturel protégé, venez découvrir cette propriété rare composée de 2 maisons (182m² et 150m²) + environ 200m2 d'annexes, parfaites pour accueillir plusieurs générations, recevoir famille et amis en toute autonomie ou même profiter de revenus locatifs (estimation locative pour 4 chambres : 400 euros/nuit).

Maison principale : 180m², 3 à 5 chambres, vaste cuisine, terrasse, véranda, toit terrasse avec vue imprenable sur Saint-Paul-de-Vence, garage, caves, buanderie.
Maison secondaire : 150m², 4 à 6 chambres, grande terrasse avec plancha face à la piscine, salon avec balcon, caves (dont salle de billard), studio indépendant de 24m², garage.
Deux habitations confortables, idéales pour préserver l'intimité de chacun.
Exposition Sud-Ouest avec couchers de soleil magnifiques.
Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités.

Quelques petits travaux de rénovation vous permettront de façonner ce petit coin de paradis à votre image.
Vous cherchez votre maison de vacances, un projet locatif ou une vie familiale dans un cadre paisible et verdoyant, appelez moi au 07.69.81.56.36 pour réserver une visite.

Prix : 1 300 000 euros, honoraires agence charge vendeur inclus.

DPE : D - GES : B
Terrain : 3600m2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430 euros et 6000 euros indexées à l'année 2021 (pour l'ensemble de la propriété).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :407179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .

Maison

Ref. 434420MONA

 LA COLLE-SUR-LOUP (06480)

Au coeur d'une résidence sécurisée, cette maison indépendante de 122 m², entièrement refaite à neuf, constitue un cadre de vie idéal pour les familles recherchant bien-être, sérénité et proximité des écoles.
Implantée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin, dominante sur les alentours, ainsi que d'une exposition sud et ouest assurant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
Les espaces de vie ont été soigneusement pensés pour la vie de famille :
un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse carrelée et le jardin, s'articule harmonieusement autour d'une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée et aménagée, prolongée par un cellier fonctionnel.
La partie nuit se compose de 4 belles chambres, de rangements intégrés, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douches, ainsi que de toilettes indépendantes, garantissant un confort optimal au quotidien. Une cave complète ce bien.
Prestations premium : rénovation complète et récente, double vitrage, volets aluminium, chaudière gaz à condensation, arrosage automatique.
Le jardin est piscinable (sous réserve d'obtention du permis de construire), idéal pour créer un espace de détente et de loisirs pour petits et grands.
Emplacement recherché pour une vie de famille sereine :
école maternelle et primaire à 300 mètres, collège Yves Klein à 1,5 km, commerces et grands axes à proximité immédiate, accès autoroute à 15 minutes.
Stationnement aisé avec la possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules.
Une maison clé en main, élégante et chaleureuse, pensée pour une vie de famille dans un cadre privilégié.
Prix 795 000 euros TTC Honoraires charge vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angéline MONTOURCY, au 0647018192 ou, par courriel à an.montourcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angéline MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 989278817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434420- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angéline MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989278817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418583PATL

 VENCE (06140)

Belle maison de caractère construite en 1962, située sur les hauteurs de Vence, quartier résidentiel, vue mer 180°. A 15 minutes à pied du centre ville.
Maison composée de trois appartements distincts, (un appartement avec trois chambres, et les deux autres comprenant chacun une chambre). Dans la configuration actuelle, les trois appartements communiquent. Ils pourraient devenir indépendants très facilement. Idéal pour une grande famille afin de recevoir et profiter ensemble des vacances, ou pour prévoir des revenus locatifs.
Le jardin d'environ 1250 mètres carrés, est aménagé avec goût pour préserver à l'espace piscine-BBQ une intimité totale.
DPE D (185) GES A (5)
Consommation estimée mini 2380 maxi 3270 année de référence 01/01/2021

Prix de vente : 888500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LEVY, au 0614904339 ou par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418583- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 326190634 - .

Maison

Ref. 429775PERR

 NICE (06200)

Située à l'OUEST DE NICE , entre les quartiers recherchés de Saint Roman de Bellet et Saint Isidore, venez découvrir cette charmante villa 150 m2 habitable avec ses 2000 m2 de terrain.

A environ 10 mn en voiture des commerces, des écoles et des transports, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de la ville.

Construite en 2002 avec des matériaux de qualité, la maison a été construite avec des briques pleines de 40 cm offrant une excellente inertie thermique.

Le séjour-salon profite d'une exposition PLEIN SUD et la piscine s'ouvre sur une VUE DÉGAGÉE INCROYABLE donnant sur les coteaux de BELLET où vous pourrez profiter du CALME ABSOLU !

L'étage se compose d'une suite parentale, deux chambres, une salle de douche et un bureau-chambre d'amis.

DEUX PLACES DE PARKING et un GARAGE FERMÉ accompagnent ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 07 81 24 08 53

PRIX : 715 000 euros ( honoraires charge vendeur)
DPE : D (189) - GES : B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 0781240853 ou, par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429 775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Maison

Ref. 416320MONA

 CAGNES-SUR-MER (06800)

SOUS OFFRE - Belle demeure, à rénover entièrement, de 190 m² surface habitable, sur terrain plat de 1560m², ensoleillé toute la journée, entre la campagne et la ville, avec un superbe potentiel après restauration.
Cette maison se compose de trois appartements:
80 m² au rez-de-jardin, de 4 pièces avec 2 chambres,
65 m² à l'étage avec une grande séjour, 2 chambres et une terrasse de 15 m² et 2 balcons,
42 m² indépendants, toujours à l'étage, séjour plus chambre.
Ces trois appartements peuvent être réunis pour faire une grande maison familiale.
Un double garage et des dépendances complètent ce bien.
Prix TTC : 690 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 35 000 euros
Prix Hors Honoraires : 655 000 euros
DPE Classe : F GES : F
Logement à consommation énergétique excessive
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3903 euros et 5281 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angeline MONTOURCY, au 0647018192 ou, par courriel à an.montourcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angeline MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Antibes 989 278 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angéline MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989278817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415796PERR

 SAINT-LAURENT-DU-VAR (06700)

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison idéalement située en ville, à deux pas des commerces de CAP3000, du port de Saint-Laurent-du-Var et de toutes les commodités.

Cette maison des années 1940, pleine de charme, développe environ 130 m² habitables sur deux niveaux, à rénover entièrement selon vos envies.

Au rez-de-chaussée :
Quatre pièces composants un espace de plus de 50 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse avec un ancien lavoir, ainsi qu'une chaufferie.

A l'étage :
Cinq pièces distribuées en trois chambres, un bureau, une buanderie pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bain et un WC séparé.

Le tout sur un terrain plat de 415 m², arboré et clôturé, avec des arbres fruitiers, un garage d'environ 30 m2, une cave à vin et de jolis volets en bois qui ajoutent au cachet de la maison.

Les amateurs de maisons anciennes apprécieront les moulures sous les toits et le potentiel de rénovation de ce bien rare dans le secteur.

Idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur en quête d'un projet dans un emplacement recherché.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous !

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 et 3960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix : 580 000 euros (honoraires charges vendeurs)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi - Milena PERRAULT - au 07 81 24 08 53

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415 796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419972SANM

 SAINT-LAURENT-DU-VAR (06700)

Au coeur du centre ville, maison de village atypique et calme, au charme authentique, avec terrasse ensoleillée sur le toit.
RDC : une entrée et une pièce aménagée en chambre avec petit lavabo.
1er étage : 2 chambres et une salle de bain complète (baignoire balnéo, douche, toilettes)
2e étage : grand séjour lumineux et ensoleillé avec cuisine américaine et toilettes invités
Dernier étage : superbe terrasse roof-top avec cuisine d'été fermée.
Directement accessible sur la rue : local privé pour scooters, vélo électriques, trottinettes, poussettes, skis...ou rangements.
Belle façade ravalée, climatisation réversible et poêle à granules dans le salon, double vitrages, aucun travaux à prévoir.
Proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports.
Aucune charge
PRIX : 349000 euros honoraires charges vendeurs
DPE : D GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1113 euros et 1505 euros
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