Achat maison - Aix-en-Provence : Découvrez nos maisons à acheter à Aix-en-Provence

Maison

Ref. 439384LINP

 CALAS (13480)

Maison 5 pièces de plein-pied ,dans la commune de Calas , Cabries
Située à seulement 300 mètres des commerces, dans un environement calme et recherché,
Découvrez cette agréable maison de 103 M2 exposée plein sud, avec un jardin , un garage fermé, une place de parking, un petit atelier en bois
Isolation toiture éffectué ,

Elle se compose de:
4 chambres lumineuses avec acces au jardin
Une pièce de vie conviviale bénéficiant d'une belle exposition
Une cuisine fonctionnelle
Un cellier de 5 M2
Un garage d'environ 18 M2
Une salle d'eau
Un WC
Edifiée sur un terrain de 200 m2 environ
Prestation:
Plain pied
Exposition plein sud
Fenetres double vitrage
Climatisation dans toutes les pieces
Quartier calme et tres recherché
Proximité immédiate des commoditées
Un bien rare sur le secteur idéal pour une famille ou retraités ,souhaitant allier confort , praticité et qualité de vie
Prévoir travaux de rafraichissement
PRIX : 474750 euros
Honoraire 5,5 % TTC inclus charge acquéreur soit 450000 Euros Hors honoraires

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439384 Le professionnel garantit et sécurise votre projet (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 439594CHON

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Au coeur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu, cette propriété de caractère développe une surface totale de plus de 1 000 m², implantée sur un terrain d'environ 1,44 hectare.

Derrière son architecture authentique se cache un bien hors normes, aux volumes spectaculaires, offrant une liberté d'aménagement exceptionnelle.

Ce lieu unique se prête parfaitement à un projet hybride mêlant résidence principale et activité professionnelle. L'ampleur des espaces permet d'imaginer :

- une galerie d'art privée sublimée par des hauteurs sous plafond remarquables,

- un garage de voiture de collection,

- un studio de musique ou de création,

- ou encore tout autre projet artistique.

Pour un usage résidentiel, la propriété peut également être repensée en une demeure d'exception, intégrant :

de vastes espaces de réception baignés de lumière,

jusqu'à six suites,

une salle de cinéma privée,

un garage pouvant accueillir plus de six véhicules,

et une piscine au coeur d'un parc paysager bordé d'oliviers.

Quelques caractéristiques :

Surface au sol : 1 016 m²

Terrain : 1,44 hectare

10 WC

4 salles d'eau et 1 salle de bains

Stationnements extérieurs : plus de 20 places

Un bien rare, à la croisée du patrimoine et de la modernité, offrant un cadre de vie et de travail incomparable.

Une opportunité unique pour les amateurs de lieux atypiques, les collectionneurs, les artistes ou les porteurs de projets ambitieux.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439521CHON

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Située au nord d'Aix-en-Provence, dans un environnement recherché et au calme, cette villa d'architecte entièrement rénovée développe environ 250 m² habitables sur un terrain paysager de 4 225 m² avec piscine.

La maison offre une vaste pièce de réception lumineuse avec belle hauteur sous plafond, salon, salle à manger et cuisine ouverte, bénéficiant d'une double exposition. Cinq suites, dont une master avec dressing et terrasse solarium, composent l'espace nuit. Un studio indépendant complète l'ensemble.

Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, matériaux soignés, accès direct au garage.

A proximité immédiate des axes routiers, des transports et des commodités, cette propriété allie confort, volumes et cadre naturel privilégié.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439521. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441968CHON

 BOUC-BEL-AIR (13320)

Située dans un environnement résidentiel recherché de Bouc Bel Air, au calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied développe 110 m² habitables sur une parcelle de 510 m².

L'agencement est fonctionnel et adapté à une vie de famille. Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

A l'extérieur, le jardin propose un espace détente agréable avec piscine, à l'abri des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

L'ensemble bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes routiers, tout en conservant un cadre de vie paisible.

Taxe foncière : 1 433 euros / an

Bien rare sur le secteur.

Dossier complet et visite sur demande.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430675LND

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Villa Contemporaine Neuve avec piscine. Prestations Haut de Gamme- Aix-en-Provence (10 min du centre) :

Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, au calme absolu et dans un environnement verdoyant, cette villa contemporaine neuve vous offre un cadre de vie rare.

Édifiée au sein d'une propriété sécurisée avec portail d'accès, la maison développe 110 m² habitables sur deux niveaux, avec des prestations personnalisables selon votre style de vie.

Agencement et Prestations :

4 chambres au total, dont 1 suite de plain-pied
Séjour lumineux exposition SUD ouvert sur la terrasse
Piscine 6×3 m
Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques
Garage fermé de 17 m²
Haute performance énergétique: dernières normes en isolation thermique
Terrasse extérieure idéale pour recevoir
Possibilité d'installer un jacuzzi (en option)

Cette villa vous garantit tout le confort du neuf, avec des prestations haut de gamme et la possibilité de choisir certaines finitions selon vos préférences.

Localisation privilégiée:
Calme, verdure, proximité immédiate d'Aix-en-Provence, accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers.

Une opportunité rare sur le secteur
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Charges courantes « prévisionnelles » de 1200 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
940 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Port : 0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles des charges 1430 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430675- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442213LINP

 BOUC-BEL-AIR (13320)

Bouc-Bel-Air , dans un secteur calme et arboré, pres de tout les commerces , écoles
Commoditées, A seulement 20 minutes dAix en Provence
Venez découvrir cette Maison de 6 pièces de 141,78 m2 avec son jardin plein sud .
Un garage complète ce bien
La qualité de ses matériaux ,
Elle se compose comme telle:
D'une entrée , un WC
Un grand séjour cuisine de 48 ,05 m2
3 salles de bain : 1 de 6,20 m2 , avec double vasque , 1 autre de 5,93 m2 avec double vasque
1 salle de bain , avec double vasque dans une chambre parentale
5 chambres , avec placard ,dont une parentale avec salle de bain double vasque
2 WC séparés
Rare à la vente dans ce secteur
Pompe à chaleur Air/air dans toutes les pieces
748 000Euros
Charges vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442213.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 417824CVAN

 EGUILLES (13510)

Cindy Vanderniepen vous propose :
Une Maison individuelle T4 d'environ 141m² superficies habitable, avec Piscine, sur un Terrain 687 m² - *Environnement paisible

Située dans un secteur calme, au milieu des vignes,
Cette charmante maison individuelle de type 4 d'environ 141m²( surface totale habitable et 218m2 surface annexe totale), implantée sur une parcelle de 687 m², offre un cadre de vie agréable, à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Un hall d'entrée avec rangements,
- Une salle d'eau avec WC,
- Un vaste séjour/salon d'environ 50m2 baigné de lumière naturelle ( exposition Sud / Sud-Est) , avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine,
- Une cuisine ( Nord- Ouest) d'environ 5 m2 moderne entièrement équipée avec un plan de travail en granit avec terrasse couverte d'environ 4.45m2.

A l'étage, l'espace nuit se compose de :

- Une chambre de 12m2 ( Sud- Ouest) avec un dressing aménagé d'environ 6m2
- Une chambre d'environ 13 m2 ( Sud-Est),
- Ses deux chambres donnent l'accès à une terrasse d'environ (exposé Sud) 17 m2 sans vis à vis, avec une vue sur le jardin /piscine et la Sainte-Victoire !
- 1 salle de Bain moderne avec double vasques d' environ 6m2
- 1 WC indépendant avec le lave main
- 1 coin buanderie / repassage
- 1 pièce de passage (bureau / chambre) d'environ 13 m2,

Au deuxième étage, une troisième chambre avec placards complète l'ensemble d'environ 10 m2.

A l'extérieur, vous serez séduits par :

- Une piscine 7 x 3 m (profondeur 1,10 m) , installée sur une terrasse en bois,
- Une terrasse couverte ainsi que sa cuisine d'été toute équipée (barbecue, plaque à gaz + haute; lave vaisselle, frigo, et de nombreux rangements) d'environ 85 m2 idéale pour des repas en famille été comme hiver,
- Une salle de sport aménagée.
- Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété.

La maison est équipée d'un portail électrique, d'un système d'assainissement fosse septique conforme aux normes, et bénéficie également de l'eau du Canal de Provence.

Une maison fonctionnelle, lumineuse, parfaitement entretenue et idéale pour une famille recherchant confort, calme et prestations extérieures de qualité.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
N'attendez plus venez visiter cette magnifique maison !!

Prix de vente : 719 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VANDERNIEPEN, au 0777225583 ou, par courriel à c.vanderniepen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VANDERNIEPEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon en provence 912024320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy VANDERNIEPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon en provence 912024320 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426274MORL

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Au nord d'Aix-en-Provence, à seulement 15 minutes du centre ville, entre les communes recherchées de Puyricard et Venelles, cette propriété offre un environnement privilégié, alliant charme de la campagne et confort de vie à proximité de la vie aixoise.

La propriété s'étend sur une parcelle plate de 4000m², sans aucun vis-à-vis. Entourée d'un environnement naturel et parsemé d'oliviers que l'on peut savourer ou transformer en sa propre huile d'olive...
Elle bénéficie également d'une piscine aux belles dimensions.

La maison principalement de plain-pied offre une surface habitable de112m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un double séjour de 38m² , exposé plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le semi-étage accueille une troisième chambre avec sa salle d'eau attenante et WC, ainsi qu'un espace pouvant servir de dressing, constituant un espace nuit indépendant.

La maison bénéficie également d'un vaste garage de plus de 40m², accessible directement depuis l'intérieur, et d'un espace en contrebas, lui aussi accessible depuis le garage, offrant de belles possibilités d'aménagement : zone de stockage ou cave à vin potentielle. Un lieu sain et fonctionnel qui vient compléter harmonieusement l'ensemble.

La maison est chauffée par le sol alimenté d'une pompe à chaleur, et des climatisations sont présentes dans les pièces principales.
Toutes les huisseries sont en double vitrage P.V.C.

Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour, tout en préservant son charme et son authenticité.
Une propriété idéale pour les amoureux de la Provence, à la recherche de calme et d'espace !

Prix de vente : 750 000 euros honoraires charges vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie MORGADO, au 0767157893 ou par courriel à lu.morgado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie MORGADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839685849 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucie MORGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839685849 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410980LCON

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Idéalement située au coeur du quartier recherché du Pont de l'Arc, au pied de la colline du Montaiguet, cette charmante maison mitoyenne d'un côté allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.

D'une superficie de 89,30 m² (loi Carrez), elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et de belles prestations anciennes, ouvrant sur une agréable terrasse extérieure et un jardin arboré de 336 m², parfait pour les moments de détente.

La cuisine ouverte est entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.

A l'étage, vous trouverez :

Une suite parentale avec sa propre salle d'eau, deux chambres lumineuses et une salle de bains.

Côté pratique, la propriété dispose également d'un grand garage et d'une remise, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagements complémentaires.

Les plus : Environnement verdoyant, charme de l'ancien, proximité immédiate des axes routiers et commerces, cadre privilégié entre ville et nature.

Copropriété de 2 lots d'habitations - Charges annuelles : 670 euros

Prix de vente : 450 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410980 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 670 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr