Propriété d'exception à la vente à Aix-en-Provence

Appartement

Ref. 448300DGV

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

13100 Aix en Provence : Idéalement situé à deux pas du centre ville et au calme, ce bel appartement T5-6 en duplex et dernier étage vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, ses terrasses, sa vue dominante et le standing de la résidence avec de magnifiques espaces communs, accès sécurisé, gardien, ascenseur et parking privé en sous-sol.

Le premier niveau propose une entrée desservant une vaste pièce de vie avec coins séjour et salle à manger, exposée plein sud et prolongée par une agréable terrasse couverte. Une grande cuisine indépendante aménagée avec grand cellier buanderie, une chambre pouvant faire office de bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres dont une très spacieuse avec terrasse privée, les deux autres se partagent l'accès à un solarium. Une grande salle de bain et un second WC indépendant complètent l'étage.

L'appartement dispose de nombreux placards aménagés, de la climatisation réversible, d'un visiophone et d'un stationnement privatif en sous-sol (une à trois places négociables).

Un bien rare au profil familial qui jouit d'un emplacement privilégié, de toutes les commodités à pied, de calme, d'espace, de sécurité et d'une belle vue dégagée.

Un joyau en devenir après quelques travaux d'embellissement.

Les charges comprennent l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage,

Visite virtuelle 360° disponible pour une meilleure découverte.

Le prix de vente est régi selon un prix départ des offres à 720K euros (Mandat de vente Mizapri 448300DGV), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE D GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2550 euros indexées sur les années 2021 à 2023.

Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (0614240014 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au RSAC Aix en Provence 752551135 auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC le chêne Ferré - 44 Allée des cinq continents - 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 300 lots.

Charges annuelles : 6000 euros.
Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Appartement

Ref. 446469HMAT

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Appartement récent ( 3 ans ) dans une résidence de standing avec terrasse et parking
comprenant , entrée avec placards , cuisine équipée ouverte sur séjour , toilettes , chambres avec rangements , salle de bains
DPE : A. GES :A
montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre 210 euros et 285 euros indexées aux années 2021 ,2022 et 2023
Prix de vente : 370000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter Christophe MATHIS au 0645978569 ou par courriel c.mathis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MATHIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :446469. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 17 lots.

Charges annuelles : 1360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444747GDC

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Propriétés privées Aix en Provence vous propose à la vente un appartement T4 en duplex au dernier étage, avec ascenseur, et place de parking ,offrant une terrasse privative avec vue dégagée Composé de 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC séparé, cuisine aménagée et équipée. Double vitrage encore sous garantie. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser l'espace.

Situation idéale : à 10min à pied de la rotonde, proche de tous commerces, écoles et services. Vivre au coeur de la ville, sans voiture nécessaire.

Box fermé disponible en option.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1650.. et .2250 EUROS indexées aux années 2021, 2022 et 2023
prix 445000 Euros honoraires inclus charges vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel de CARVALHO, au 0603967027 ou, par courriel à g.decarvalho@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel de CARVALHO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 51 lots.

Charges annuelles : 104 euros.

Appartement

Ref. 440295CHON

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

A seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, au coeur d'un environnement résidentiel privilégié, très arboré et parfaitement au calme, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 113 m², situé dans une résidence confidentielle à l'architecture élégante, parfaitement intégrée à son écrin de verdure.

L'appartement offre une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, s'ouvrant directement sur un magnifique jardin privatif d'environ 95 m², idéal pour profiter pleinement d'un art de vivre dedans / dehors, rare à cette distance du centre-ville.

La partie nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, dont une avec espace dressing, complétée par deux salles d'eau, une salle de bains, une buanderie et des rangements fonctionnels, assurant un confort de vie optimal pour une famille.

Les prestations sont soignées et actuelles, pensées pour offrir un cadre de vie durable, élégant et confortable, en parfaite harmonie avec l'esprit aixoise : authenticité, discrétion et qualité des matériaux.

Stationnements en sous-sol inclus, dans une résidence sécurisée.

Emplacement recherché, au sein d'un quartier prisé d'Aix-en-Provence, offrant un équilibre rare entre calme absolu, environnement naturel préservé et proximité immédiate des commodités et du centre-ville.

Prix : 730 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale familiale ou en investissement patrimonial de qualité.

Renseignements complémentaires et visite sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438337. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr