Achat maison - Miramas : Découvrez nos maisons à acheter à Miramas

Maison

Ref. 442188JLPO

 ISTRES (13800)

Jean-Pierre Le Pollozec vous propose en exclusivité cette Maison coup de coeur avec garage et jardin .
Dans un quartier agréable, à proximité de la plage de la Romaniquette, des écoles, des commerces et du centre-ville, découvrez cette maison d'environ 86 m² sur 215 m² de terrain, bien entretenue et agréable à vivre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte équipée et îlot central, rangement , un WC ainsi qu'un accès direct au garage attenant et communicant avec la maison.

A l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards , d'un WC et d'une salle d'eau.
Côté confort, la maison est équipée de climatisation réversible, de double vitrage et de moustiquaires.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et un peu atypique aménagé sur deux niveaux :
une grande terrasse au niveau de la maison, puis un espace surélevé avec terrain de boules. Cet espace offre également la possibilité d'installer une piscine.

Un garage attenant complète le bien et il est possible de stationner un véhicule dans l'enceinte de la maison.
La maison est mitoyenne d'un côté et dispose d'un passage sur le côté par un portillon, pratique pour accéder au jardin.
Une maison pleine de charme, idéalement située et proche de toutes les commodités.
Prix: 299000 euros
DPE:GES: EN COUR !!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :442188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .

Maison

Ref. 441878SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie houzé vous propose en Exclusivité !! Istres, située dans le secteur recherché des Heures Claires, cette maison qui bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur l'étang.
Édifiée sur une parcelle de 413 m², la maison développe une surface d'environ 86 m² et 95 m² au sol grâce à une mezzanine de 9 m².Elle se compose d'un séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau et une salle de bains comprenant une baignoire d'angle, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, une grande terrasse surplombe l'étang et offre une superbe vue, idéale pour profiter pleinement de l'environnement.
La maison est équipée d'une climatisation réversible. Il est possible de stationner facilement deux véhicules à proximité immédiate de la maison.
Un bon rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser la maison selon vos envies.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
DPE? GES?en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441878- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .

Maison

Ref. 432759GLEM

 SAINT-CHAMAS (13250)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Grande maison de village sur 3 niveaux.
Les volumes sont a exploiter.
En rez de chaussée vous trouvez une entrée desservant une grande cuisine meublée et une pièce pouvant accueillir un petit salon ou chambre, bureau.
Un espace de rangement.
Au 1er étage on découvre un beau salon et une grande chambre.
Une salle de bain avec toilette.
Nombreux rangements également.
Enfin au dernier étage vous apprécierez le volume de cette superbe pièce avec poutres apparentes. Beau volume.
Egalement une belle salle de douche avec toilette.
De Nombreuses possibilités s'offrent a vous.
Aménager une Suite parentale ou un studio ?
Une salle de jeux?! A vous de rêver !
Cette maison a de nombreux atouts et possibilités.
Deux tableaux électriques et Deux cumulus.
Stationnement a proximité.
A proximité direct des commerces de ST CHAMAS.
Pas d'exterieur!

PRIX 320000eur Charge vendeur

DPE: B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050eur et 1480eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :432759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
A VISITER RAPIDEMENT

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430430GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE,
Jolie maison individuelle proche toutes commodités.
Maison lumineuse, stationnement privé et garage.
Composée comme suit , en rez de chaussée
Belle entrée avec rangements
Salle d'eau et toilette .
Une grande cuisine équipée ouverte sur un agréable salon avec baie vitrée.
Une véranda de 15m2 environ donnant sur une terrasse et un jardin aménagé et clôturé ( 70m2 environ)
A l'étage, vous profiterez de Trois chambres de 11m2 environ chacune. Avec dressings intégrés.
Une grande salle de bain et un toilette également a l'étage.
Climatisation reversible a chaque niveau.
Construction de 2014.
Arrosage automatique.
Grand Garage.
Peu de vis a vis
PRIX 300000eur charge vendeur
A VISITER RAPIDEMENT !

DPE: C GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 303eur et 510eur indexées année 2011
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426603GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Agréable maison bien située.
Composée d'une entrée desservant une cuisine équipée et meublée, ouverte sur un salon et une salle a manger.
De grandes ouvertures permettent la luminosité des pièces.
Le salon est ouvert sur une grande terrasse couverte avec barbecue et piscine semi enterrée.
Un toilette en rez de chaussée.
A l'étage nous trouverons Trois jolies chambres avec rangements dont l'une dessert une grande terrasse de 25m2 environ.
Une salle de douche avec double vasques et un wc.
Ajoutons un grand garage .
Bien lumineux, situé au calme et a proximité direct du centre ville d'Istres.
A VISITER RAPIDEMENT
PRIX: 258000eur

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120eur et 1580eur indexées année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439689GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette charmante maison de 140 m² environ en plein centre du village, à quelques pas des commerces, écoles et stationnements.

De rénovation récente (isolation, menuiseries, façade), elle a conservé tout son charme grâce à ses magnifiques sols d'époque.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Ce niveau offre un gros potentiel d'aménagement car il comporte un double accès, permettant la création d'un studio indépendant ou un local d'activité (potentiel de plus de 40 m²).
Le 1er étage offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 40 m², avec vue sur le Pont de l'Horloge, les collines et la chapelle Saint-Pierre. A ce niveau, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et un WC séparé.
Le 2ème étage se compose de 3 chambres, dont 2 de 15 m² environ, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.

Un grand garage de 25 m² complète ce bien.

Cette maison idéalement placée offre un gros potentiel d'aménagement, contactez-moi vite pour une visite.

Prix de vente : 300 000 euros honoraires inclus charge vendeur.

DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427567VLIA

 SAINT-CHAMAS (13250)

Vincent LIARDET vous présente, située entre le centre ancien et l'étang de Berre à de Saint-Chamas, cet Immeuble de rapports sur trois niveaux indépendants, offrant une configuration rare et fonctionnelle, adaptée aussi bien à un investissement qu'à un usage mixte.

Au rez-de-chaussée, une pièce d'environ 14 m², équipée de l'eau, de l'électricité et d'un WC, peut servir de bureau, d'espace de travail ou être aménagée en petit studio.

Le premier étage accueille un studio d'une trentaine de mètres carrés constitué d'un séjour cuisine, d'une alcôve ainsi que d'une salle de bain.
Ce studio était loué il y a peu 477 euros/mois (HC).

Au deuxième étage, un appartement d'environ 30 m² offre un séjour avec coin cuisine, une pièce de 9 m² et une mezzanine sous les combes.
Cet appartement était loué 560 euros/mois (HC). Il combine praticité et charme de l'ancien, sous les toits.

L'ensemble forme une maison polyvalente, offrant trois entrées distinctes et une gestion locative simple.

Emplacement central, proche commerces et stationnement

Un bien compact, fonctionnel, bien situé, offrant une stabilité locative intéressante dans un village recherché.
DPE : Classe D. GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou, par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427567-VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441843GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente cette maison rénovée de 122 m², située au calme en fond d'une impasse dans un quartier recherché de Saint-Chamas. Implantée sur un terrain de 240 m² environ, elle offre un grand confort et bénéficie d'équipements de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 60 m² environ, climatisée et équipée d'un poêle à bois récent, avec cuisine ouverte entièrement aménagée.
Une entrée soignée avec placard, ainsi qu'un WC avec coin buanderie viennent compléter ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres et une salle d'eau avec WC.
Un garage de 20 m² complète ce bien.

A l'extérieur vous tomberez sous le charme du jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis et parfaitement aménagé, avec piscine récente (2022) et coin salon cosy. Le tout orienté plein Sud.

Côté prestations, la maison offre tout le confort nécessaire :
- climatisation réversible au rez-de-chaussée, gainable au 1er étage
- poêle à bois de qualité (Godin, installation 2022)
- panneaux solaires avec contrat de revente et autoconsommation (installation 2024)
- chauffe-eau thermodynamique (installation 2024)
- combles réisolés en 2024
- piscine au chlore installée en 2022.

Un bien rare dans un quartier privilégié qu'il vous faut voir de toute urgence ! Contactez-moi pour une visite.

Prix de vente : 369 900 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415386HASC

 ISTRES (13800)

Hassan vous propose sur Istres, a proximité immédiate du centre ville, au calme absolu, cette jolie villa individuelle de plain pied de 111m² sur une parcelle de 517m² avec garage et piscine.
Un air de campagne à deux pas des commerces et écoles.

Vous disposerez d'un vaste séjour très lumineux donnant sur une cuisine semi ouverte, équipée et aménagée, on dispose également d'un espace salle à manger ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau, le tout donnant sur une jolie terrasse avec pergola ainsi qu'un jardin avec piscine sécurisée (5m/3,5m)

Côté nuit, on retrouve trois belles chambres avec dressing intégrés, une salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasque, un WC séparé ainsi qu'une buanderie de 8m² donnant sur un patio.

Le terrain est clôturé, l'accès se fait par un portail électrique donnant accès sur une aire de stationnement pour 6 véhicules.

A visiter sans tarder...

Prix 430000 euros FAI honoraires vendeur
DPE: 154 kWh/m²/an GES: 4 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415 386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420694SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houze vous invite à venir découvrir cette Charmante maison de village avec cour cosy et cave voûtée
Vous cherchez une maison pleine de charme, soigneusement entretenue et prête à vivre . Venez découvrir cette magnifique maison de village au style authentique, où confort et convivialité se mêlent parfaitement.
Les atouts de la maison :
Superbe cour extérieure dès l'entrée, un véritable petit havre de paix, cosy et facile à entretenir, idéale pour profiter des beaux jours.
Rez-de-chaussée : une belle cuisine équipée, une salle d'eau moderne avec douche, double vasques et WC, ainsi qu'un cellier/buanderie très pratique.
1er étage : un séjour lumineux de 21 m² et une chambre spacieuse d'environ 15 m².
2ème étage : une grande chambre de 20 m², offrant confort et intimité.
Sous-sol : une magnifique cave voûtée de 17 m², parfaite pour le stockage, le vin ou un espace original à aménager.
Prestations et confort :
Menuiseries bois double vitrage
Climatisations réversibles
Maison très saine, parfaitement entretenue, au charme authentique.
Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou une petite famille, cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un cadre chaleureux et accueillant
Prix:234000 euros
DPE :D et GES :B en cour Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :420694- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431851HASC

 ISTRES (13800)

Dans une résidence fermée et sécurisée, vous disposerez d'une jolie maison de 98m²  avec garage, jardin et parking.

Cette Villa de 2022 répond aux dernières normes en vigueur pour un meilleur confort et une économie d'énergie.

En entrant on retrouve une vaste et lumineuse pièce de vie aux belles hauteurs sous plafond, avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, le tout donnant sur un jardinet avec terrasse. On retrouve également une chambre parentale avec sa salle d'eau, de plus un wc séparée et une buanderie complétant le niveau. On accède également au garage directement par la cuisine.

A l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc.

Le bien est équipé d'une pompe à chaleur AIR/EAU.
Bien sous garantie décennale.
Charges mensuelles: 108 euros
Prix de vente: 309000 euros HAI
DPE en cours.
DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 88 lots - dont 54 lots habitation.

Charges annuelles : 1276 euros.
Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .

Maison

Ref. 412613CATA

 ISTRES (13800)

A vendre Maison 103m² avec jardin, terrasse et garage Istres Sud / La Prédina 269000 euros Honoraires charge vendeur

Dans un quartier calme et recherché d'Istres Sud ? La Prédina, découvrez cette agréable maison familiale de 103 m² mitoyenne des 2 cotes , avec jardin sans vis-à-vis, terrasse, et garage fermé.

Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal :

Rez-de-chaussée : entrée, cellier ,WC et garage pratique.

1er étage : une belle pièce de vie de 31 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse et un jardin arboré de 100 m², avec vue dégagée sur la pinède.
La cuisine est équipée de 10M2 , avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace encore plus convivial.

2e étage : trois chambres lumineuses, dont deux avec dressing intégré, une avec vue sur la nature. Salle de bain, WC séparé et un second cellier/buanderie.

Chauffage au gaz, climatisation, menuiseries volets bois et la baie vitrée en Aluminium double vitrage , copropriété horizontale à faibles charges (140 euros/an).

A proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus à 1 min), dans un environnement paisible et verdoyant.

Maison très agréable à vivre, avec de beaux volumes, une luminosité naturelle, et un extérieur agréable .
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ? une opportunité de la personnaliser à votre goût.  c'est une véritable opportunité.

Idéale pour une famille ou un jeune couple en quête d'espace, de calme et de verdure, avec tout à proximité.

 Une maison à visiter sans tarder contacter moi pour vous la faire découvrir!  Cathy Arnaud  0651492490 

DPE:D/ GES:D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1605 euros..et 2171 euros. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy ARNAUD, au 0651492490 ou, par courriel à c.arnaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904503554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412613 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilie
Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 140 euros.
Cathy ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904503554 - .

Maison

Ref. 425994GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Beau 4 pièces avec grande terrasse.
Composé d'une jolie entrée
Nous sommes ensuite accueilli par un chaleureux salon bénéficiant d'un bel espace.
Une grande cuisine équipée et meublée qui accueillera facilement une famille de 4 personnes.
Nombreux rangements.
L'étage dessert la partie nuit composée de 3 grandes chambres avec dressings.
Une belle salle d'eau avec douche a l'italienne et un toilette.
Egalement une buanderie et un garage.
Climatisation.
Facade refaite il y a 3 ans.
Possibilité d'acquérir un second garage.
Peu de charges.
A SAISIR
Contactez moi !
PRIX 255000eur charge vendeur

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300eur et 1820eur indexées années 2021 2022 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 425994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434395GROM

 ISTRES (13800)

Grégoire ROMAIN vous présente à ISTRES cette maison de 130 m² environ, idéalement située dans un quartier calme et recherché à proximité du port des Heures Claires.

Implantée sur un terrain de 150 m² environ elle se compose de :
- au rez-de-chaussée : une belle entrée, une pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'amis, une salle d'eau avec WC, un grand garage
- au 1er étage : un lumineux séjour de 35 m² environ climatisé et équipé d'une cheminée avec insert, une spacieuse véranda donnant accès au jardin, une cuisine indépendante
- au 2ème étage : 3 chambres de belles tailles avec placards, une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle, un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin arboré bénéficiant d'un abri extérieur et équipé d'un portillon pour un accès direct depuis la rue.
Devant la maison, vous trouverez une petite cour privative permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi qu'un petit jardinet.

Menuiseries PVC avec volets roulants et moustiquaires.
Combles isolés.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Si vous recherchez un bien idéalement situé à Istres, au calme, et offrant de belles opportunités, cette maison est faite pour vous !
Contactez-moi pour une visite

Prix de vente : 255 000 euros honoraires inclus charge vendeur.

DPE D - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434395 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419320GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette maison de 147 m², implantée sur un terrain de 1000 m², et agrémentée d'un garage de 40 m².
Située en impasse, dans un quartier sans nuisance proche de l'étang, cette maison construite en 2000 met à l'honneur les matériaux nobles, mêlant pierre et bois pour une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée se compose de :
- un bel espace de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- une première chambre de 14 m²
- une salle d'eau
- un WC séparé
Une grande buanderie, un cellier, et un garage de 40 m² environ complète ce niveau.

Par un magnifique escalier en pierre, vous accèderez à l'étage, où vous trouverez :
- une très belle mezzanine de 21 m² environ, idéale pour une pièce de loisirs, un bureau, ou une chambre d'amis
- 3 chambres
- une salle d'eau
- un WC séparé.

La maison est construite en brique monomur de 37cm, garantissant un confort thermique optimal été comme hiver.

Côté extérieur, espace et fraîcheur sont au rendez-vous grâce au grand terrain de 1000 m² planté d'arbres fruitiers et de chênes verts. Orienté Sud et sans vis-à-vis, il est piscinable et bénéficie de l'irrigation par le canal.

Une maison de caractère implantée dans un environnement privilégié où vous vous sentirez en vacances toute l'année !
Appelez-moi pour une visite.

Prix de vente : 490 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419774GROM

 MIRAMAS (13140)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Miramas ce superbe bien de 100 m² environ (85 m² Carrez), situé dans un quartier sans nuisance à 2 pas du Théâtre.

En rez-de-jardin d'une petite copropriété d'un étage, il se compose de :
- une belle véranda de 15 m² environ
- un spacieux séjour climatisé de plus de 40 m² avec cuisine ouverte
- 3 chambres
- une grande salle de bains avec espace buanderie
- un WC séparé

Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin privatif de plus de 150 m², orienté Sud, ainsi que d'un local fermé pour le stockage du matériel. La terrasse bénéficie également d'un store banne électrique neuf.
Un grand garage avec mezzanine ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.

Syndic bénévole, très faibles charges de copropriété.

Appelez-moi pour prévoir une visite.

Prix de vente : 255 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419012GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette maison située au calme, dans une résidence sécurisée à 2 pas de la Petite Camargue.

Par un petit jardinet clôturé à l'avant de la maison, vous accèderez au rez-de-chaussée. Là, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 41 m² environ, avec cuisine ouverte récente, totalement aménagée et équipée. Cette pièce bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort été comme hiver. A ce niveau, vous trouverez également un WC, un grand placard, ainsi qu'un accès au garage.
Par la baie vitrée, vous rejoindrez le jardin de 60 m² environ, bénéficiant d'une belle terrasse carrelée récente et d'un coin dédié au potager.

L'espace nuit situé au 1er étage se compose de 3 chambres de belle taille ainsi que d'une salle d'eau rénovée récemment.

Pour le stationnement de vos véhicules, vous bénéficierez d'un grand garage de 20 m² environ, ainsi que 2 places privatives devant la maison.

La résidence est totalement sécurisée par portail automatique et interphone, et bénéficie d'une belle piscine partagée pour profiter des beaux jours sans la contrainte d'entretien !

Un bien de qualité très bien entretenu, à découvrir au plus vite ! Appelez-moi pour une visite.

Prix de vente : 305 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424089GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette magnifique maison de 118 m² rénovée et décorée avec goût, un vrai coup de coeur en centre ville !

Située à proximité des écoles, commerces et stationnements, cette maison allie charme, confort moderne et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant 2 chambres de belle taille, une salle d'eau, un WC séparé, et un grand garage de 22 m². Les nombreux placards offrent une grande capacité de rangement. Cet étage est idéal pour des enfants ou des adolescents en quête d'indépendance.

Au 1er étage, c'est le coup de coeur assuré avec un séjour cathédrale de près de 40 m², baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et son exposition ouest.
L'ambiance y est chaleureuse, moderne et conviviale.
La cuisine ouverte, récemment refaite, est entièrement équipée et agrémentée d'un comptoir parfait pour partager les moments du quotidien.
On y trouve également deux chambres donnant sur un jardin à l'arrière de la maison, une salle de bains, un WC séparé et un cellier très pratique.

Côté prestations, difficile de faire mieux :
- climatisation réversible
- sols refaits à neuf avec des matériaux de qualité
- volets roulants électriques solaires
- fenêtres double vitrage avec moustiquaires
- porte de garage électrique
- façade refaite

Une maison pleine de charme, clé en main, où l'on se sent bien dès la première visite.
Possibilité d'achat meublé.

Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite.

Prix de vente : 300 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433557GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette magnifique maison de plain-pied de 90 m², construite en 2017 et offrant tout le confort moderne.
Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², c'est un véritable coup de coeur à proximité du centre ville, des écoles et des commerces.

Vous y trouverez :
- une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, donnant sur la terrasse,
- une belle cuisine, totalement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par un espace buanderie,
- 3 chambres avec placard, dont une avec un accès direct à l'extérieur,
- un dressing / pièce de rangement,
- une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
- un WC séparé

L'extérieur a été aménagé avec goût et offre un bel espace terrasse, une jolie piscine, un espace barbecue / cuisine d'été, ainsi qu'un abri pour le rangement. Le stationnement d'un véhicule est possible à l'avant de la maison.

La maison dispose d'équipements de qualité :
- climatisation gainable récente (2025)
- volets roulants électriques avec système domotique
- chauffe eau thermodynamique
- adoucisseur d'eau
- portail électrique

Un bien de qualité rare et très bien situé qu'il vous faut voir au plus vite ! Contactez-moi pour une visite.

Prix de vente : 380 000 euros honoraires inclus charge vendeur

DPE A - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429758GROM

 ISTRES (13800)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Istres cette grande maison familiale de 190 m² environ située dans le très recherché quartier des Bellons.

Implantée sur une parcelle de 660 m², au calme absolu, cette maison vous séduira par ses volumes impressionnants et la qualité de ses aménagements.
Vous accèderez à la maison par un agréable vestibule, desservant également un garage aménagé avec mezzanine offrant une grande capacité de stockage.

Au rez-de-chaussée, le spacieux séjour de plus de 60 m², orienté sud-ouest est ouvert sur une terrasse ombragée offrant la vue sur la piscine et la cuisine d'été. Vous apprécierez la luminosité de cette pièce et le charme de la cheminée. Une très belle cuisine totalement aménagée et équipée, avec un magnifique plan de travail en quartz et de nombreux rangements, prolonge cette espace de vie.
Un coin buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez une suite parentale de 22m² avec salle d'eau privative et dressing, 3 autres chambres de 22m², 12m² et 10m², une spacieuse salle de bains, et un WC séparé. Chaque chambre offre la vue sur le jardin.

A l'extérieur, vous tomberez sous le charme du jardin aménagé avec soin et agrémenté d'une magnifique piscine traditionnelle. La très belle cuisine d'été, complète et fonctionnelle, sera votre alliée pour des soirées pleines de convivialité. Un spacieux local de stockage, ainsi qu'un abri bois complètent l'extérieur.

Grands volumes, extérieur bien aménagé, quartier sans nuisance... Contactez-moi vite et venez découvrir cette merveille !

Prix de vente : 555 000 euros honoraires inclus charge vendeur.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr