Maison
Ref. 328357KCH
MIRAMAS (13140)
Kevin Chevalier vous propose en exclusivité à la vente :Au sein d'un quartier résidentiel très prisé, vous trouverez une superbe villa d'environ 140m2 située au fond d'une impasse très calme. Cette maison est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine type US toute équipée donnant sur une loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparé. La maison dispose de nombreux équipements comme la climatisation gainable à l'étage, la fibre optique, un portail automatique, un forage et une cuisine d'été. De plus, un second logement T2 vient compléter ce bien. Ce dernier présente un séjour / cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Les deux habitations sont communicantes mais disposent chacune d'une entrée indépendante. Il est possible de rassembler les biens afin de ne former qu'une seule grande maison familiale.Le tout se situe sur une parcelle de 430m2 sur laquelle vous trouverez une piscine en dur de 8x4m ainsi qu'un grand garage de 22m2.Prix de vente : 395 000 euros honoraires charge VendeurDPE : Classe C. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 2040 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 328357- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 879 208 106 - .
