Achat maison - Miramas : Découvrez nos maisons à acheter à Miramas

Maison

Ref. 415386HASC

 ISTRES (13800)

Hassan vous propose sur Istres, a proximité immédiate du centre ville, au calme absolu, cette jolie villa individuelle de plain pied de 111m² sur une parcelle de 517m² avec garage et piscine.
Un air de campagne à deux pas des commerces et écoles.

Vous disposerez d'un vaste séjour très lumineux donnant sur une cuisine semi ouverte, équipée et aménagée, on dispose également d'un espace salle à manger ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau, le tout donnant sur une jolie terrasse avec pergola ainsi qu'un jardin avec piscine sécurisée (5m/3,5m)

Côté nuit, on retrouve trois belles chambres avec dressing intégrés, une salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasque, un WC séparé ainsi qu'une buanderie de 8m² donnant sur un patio.

Le terrain est clôturé, l'accès se fait par un portail électrique donnant accès sur une aire de stationnement pour 6 véhicules.

A visiter sans tarder...

Prix 459000 euros FAI honoraires vendeur
DPE: 154 kWh/m²/an GES: 4 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415 386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414542HASC

 ISTRES (13800)

Hassan vous propose sur Istres, cette magnifique villa de plain-pied , dans un secteur recherché d'Istres, à proximité immédiate d'écoles et commerces.

Côté intérieur:
Vous accédez à la maison par le hall aménagé de placards et d'une jolie verrière donnant sur une vaste pièce de vie traversante constitué d'une magnifique cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une cour extérieure et sur une salle à manger ainsi q'un lumineux séjour climatisé donnant sur une grande terrasse équipée d'une superbe pergola bioclimatique dernière génération.
Côté nuit, vous disposerez de 3 jolies chambres avec dressing aménagés, un wc séparé ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne. Une climatisation dans le couloir permet de tempérer l'ensemble.

Côté extérieur:
Vous accéderez à la maison par un portillon ou un portail électrique afin d'y garer deux véhicule et d'accéder au garage.
Une jolie terrasse équipée d'une pergola bioclimatique vous permettra de profiter du joli jardin arboré avec très peu d'entretien en toutes saisons. Un forage permet la distribution d'eau sur l'ensemble du jardin.
Vous disposerez également d'une seconde terrasse côté nord pour profiter des repas en été ainsi qu'une cuisine et d'un coin barbecue.
Enfin, une jolie piscine vient agrémenter l'ensemble.
Ce bien, récemment rénové avec goût et matériaux de qualités, ne nécessite aucuns travaux.

A visiter sans tarder...

Prix de vente 395 000 euros FAi à charge vendeurDPE classe C: 153 / GES classe A:4
Coût de l'énergie estimé par an pour une utilisation standard en date du 01/01/2021
estimé entre 1080 euros et 1520 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .

Maison

Ref. 411235CVAN

 ISTRES (13800)

Cindy Vanderniepen vous propose :
VENTE URGENTE : Maison d' Architecte familiale de 176 m² + Studio indépendant -Terrain clos de 4000 m² avec piscine 9mx6m

A saisir rapidement, cette spacieuse propriété de 176 m² habitables, située dans un environnement paisible, offre des prestations complètes : grand terrain arboré de 4000 m², piscine, studio indépendant, garage de 40 m², et de nombreux équipements de confort.
- Au rez-de-chaussée :
Salon/séjour de 35 m² avec cheminée et 2 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse

Cuisine équipée de 23 m², ouverte sur la véranda côté piscine

Buanderie

Chambre de 14 m²

Bureau ou chambre d'appoint de 8 m²

Salle d'eau

WC indépendant
Cave en sous-sol idéale pour une cave à vin

- A l'étage :
Chambre de 10 m² avec accès terrasse

Chambre de 10 m² avec terrasse côté piscine

Salle d'eau avec double vasque, sous climatisation réversible

- Studio indépendant de 35 m² :
Entrée privative

Cuisine aménagée

Salle d'eau avec WC

Climatisation réversible
- Idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou pour recevoir.

* Annexes et extérieurs :
Garage de 40 m²

Terrain entièrement clôturé de 4000 m², arboré et sans vis-à-vis

Piscine

Plusieurs terrasses, dont deux à l'étage

** Les + :

Chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau

Climatisation réversible (étage et studio)

Fibre optique installée

Portail électrique

Menuiseries double vitrage en alu et PVC

Studio indépendant

Garage spacieux

Environnement calme, sans vis-à-vis

Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir
* Prix attractif ! Vente urgente ! Prix négociable !

** Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide ! Opportunité rare, idéale pour famille, projet locatif ou résidence secondaire.
Prix de vente : 599 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1320 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VANDERNIEPEN, au 0777225583 ou, par courriel à c.vanderniepen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VANDERNIEPEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon en provence 912024320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy VANDERNIEPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon en provence 912024320 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398550CVAN

 MIRAMAS (13140)

Maison type 5 avec 3 places de parkings

Cindy Vanderniepen vous propose sur Miramas cette magnifique Maison de type 5 , dans une petite copropriété sécurisée récente encore sous garantie décennale.

Elle se compose au rez de chaussée d' une pièce d'eau (buanderie) avec un wc, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une chambre donnant sur une agréable cour.
A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un wc.
3 places de parking privées.
Possibilités d'agrandissement ( Garage) ;
La maison est équipée de climatisation réversible . Très bien entretenue aucun travaux à prévoir !!!

Prix de vente 259 000 euros honoraires charges vendeur
DPE A GE A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VANDERNIEPEN, au 0777225583 ou, par courriel à c.vanderniepen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VANDERNIEPEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon en Provence 912024320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VANDERNIEPEN, au 0777225583 ou, par courriel à c.vanderniepen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VANDERNIEPEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon en provence 912024320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398550- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Cindy VANDERNIEPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon en provence 912024320 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392727VLIA

 SAINT-CHAMAS (13250)

Découvrez cette propriété pleine de caractère de 183 m², composée de trois logements indépendants. Ce bien offre de nombreuses possibilités : rendement locatif, projet de gîte, hébergement pour proches ou amis. Bénéficiant d'une belle luminosité et de vues dégagées sur la plaine environnante, cette maison se situe dans un environnement calme, idéal pour les amateurs de nature et de détente.
A 5 min à pied de la gare TER et à 40 min de Marseille.

La maison principale, chaleureuse, de 116m², est construite sur deux niveaux et offre des espaces de vie adaptés à toute la famille (à précédemment était louée 1400 euros/mois).

L'entrée ouvre sur une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon convivial et une serre,
Une mezzanine de 20 m², surplombe partiellement le salon et peut être utilisée comme coin télévision, espace lecture et couchage d'appoint.
En traversant le salon vous accéderez à une pièce, actuellement utilisée comme chambre offrant une vue magnifique sur la campagne avoisinante.
Une salle de bain (avec wc) et buanderie complète l'étage.

En descendant d'un niveau (en rez de jardin) vous découvrirez un espace bureau ouvrant sur deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le chauffage est assuré par des solutions économiques et écologiques : un apport solaire naturel, un insert bois et des convecteurs électriques en complément.

Le terrain verdoyant de 2400 m² est véritable havre de paix. Il est agrémenté de plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées.
Vous pouvez en outre profiter d'une piscine de 35 m² pour des moments de relaxation en famille ou entre amis.
A proximité immédiate, vous trouverez une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un atelier qui pourrait facilement être transformé en gîte.

A cet ensemble s'ajoute :

- une maison indépendante de 44 m² (à précédemment était louée 580/mois), dont 12 m² en mezzanine qui constitue un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour les invités ou en tant qu'espace privatif supplémentaire.

- une maisonnette rénové de 23 m² (à précédemment était louée 490/mois)
Constitué d'un espace cuisine, salon, salle d'eau avec douche, WC, et chambre en mezzanine de 6 m² avec velux.
Orienté sud et est, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et offre une terrasse extérieure privative.

La maison est située dans un cadre calme et propice aux activités en plein air : randonnée, course à pied, VTT dans les collines environnantes. Un endroit parfait pour se ressourcer tout en restant proche de la nature.

Il s'agit d'une vente inter-active, la réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du vendredi 23/05/2025 à 12h00 au mercredi 24/05/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 499 000 euros(1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 3.9% d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :384455VLIA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Référence annonce : 392727VLIA
Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .

Maison

Ref. 416359HASC

 ISTRES (13800)

Hassan vous propose, dans une résidence moderne, fermée et sécurisée, ce magnifique pavillon mitoyen de 80m² avec son jardin privatif ainsi qu'une place de parking réservée.

Vous disposerez au rdc, d'une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, le tout donnant sur une jolie terrasse à l'abri des regards et un joli jardin aménagé. Un espace buanderie -WC complète ce niveau.
A l'étage, vous disposerez de trois jolies chambres dont deux avec placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

L'ensemble du pavillon est climatisé. Le jardin privatif nécessite très peu d'entretien.
Charges: 100 euros/mois comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts de la résidence ainsi que l'électricité des parties communes comme le portail.

Prix de vente: 299900 euros Fai à charges vendeur.
DPE A: 44kWh/m²/an GES A:1kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre350 euros et 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416 359 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 61 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413641GLEM

 SAINT-CHAMAS (13250)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Jolie maison de village située dans le beau village de St Chamas.
Entièrement rénovée avec factures disponible.
En RDC vous trouverez un hall d'entrée, un cellier et un grand garage de 25m2 environ.
Au 1er étage vous serez séduit par l'espace de vie composé d'un séjour avec poêle a bois et d'une cuisine aménagée et équipée d'un super piano de cuisson !
Pièce lumineuse bénéficiant d'une belle surface.
Au dernier étage vous trouverez une grande chambre et un espace bureau ou bien une seconde chambre..
Salle de douche et toilette.
POSEZ VOS VALISES

Posez simplement vos valises! A visiter rapidement ..
PRIX 230 000 eur Charge vendeur

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .630eur et 880eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Maison

Ref. 412613CATA

 ISTRES (13800)

A vendre Maison 103m² avec jardin, terrasse et garage Istres Sud / La Prédina 285 000 euros Honoraires charge vendeur

Dans un quartier calme et recherché d'Istres Sud ? La Prédina, découvrez cette agréable maison familiale de 103 m² mitoyenne des 2 cotes , avec jardin sans vis-à-vis, terrasse, et garage fermé.

Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal :

Rez-de-chaussée : entrée, cellier ,WC et garage pratique.

1er étage : une belle pièce de vie de 31 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse et un jardin arboré de 100 m², avec vue dégagée sur la pinède.
La cuisine est équipée de 10M2 , avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace encore plus convivial.

2e étage : trois chambres lumineuses, dont deux avec dressing intégré, une avec vue sur la nature. Salle de bain, WC séparé et un second cellier/buanderie.

Chauffage au gaz, climatisation, menuiseries volets bois et la baie vitrée en Aluminium double vitrage , copropriété horizontale à faibles charges (140 euros/an).

A proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus à 1 min), dans un environnement paisible et verdoyant.

Maison très agréable à vivre, avec de beaux volumes, une luminosité naturelle, et un extérieur agréable .
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ? une opportunité de la personnaliser à votre goût.  c'est une véritable opportunité.

Idéale pour une famille ou un jeune couple en quête d'espace, de calme et de verdure, avec tout à proximité.

 Une maison à visiter sans tarder contacter moi pour vous la faire découvrir!  Cathy Arnaud  0651492490 

DPE:D/ GES:D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1605 euros..et 2171 euros. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy ARNAUD, au 0651492490 ou, par courriel à c.arnaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904503554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412613 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilie
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 140 euros.
Cathy ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904503554 - .

Maison

Ref. 399678GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Maison individuelle avec de beaux volumes.
Comprenant:
Une grande entrée avec rangements, cellier et wc.
Un spacieux séjour de 40m2 environ donnant sur un jardin aménagé et une terrasse.
Une cuisine indépendante ,neuve et équipée . (possible d'ouvrir sur le salon).
Un garage de 13m2 environ.
A l'étage vous découvrirez 3 grande Chambres dont une suite parentale avec salle de douche et vasque.
Un wc et une salle de bain .
Du potentiel a exploiter.
2 Climatisations reversible.
AU CALME. A VISITER POUR APPRECIER !
prix 260000 EUR charge vendeur
DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1634eur et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :399678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Maison

Ref. 405146GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Charmante maison composée de superbes volumes.
Vous disposez d'une entrée aménagée avec un dressing et un espace toilette avec un point d'eau.
Un espace repas disposant d'une grande cuisine équipée (four, plaque, hotte et lave vaisselle)
Un spacieux salon donnant sur la véranda.
A l'étage un espace nuit composé de Trois chambres ( 13, 12, 10m2 environ)
Une salle de bain avec double vasque, baignoire et wc.
Nombreux rangements.
Climatisation reversible.
12 panneaux solaires générant 2500eur /An environ.
Un grand garage et un atelier.
Un cabanon.
Deux extérieurs, un jardin de 90m2 environ
Et un autre jardin avec terrasse de 40m2 environ
A VISITER POUR APPRECIER !
PRIX 290000Eur charge vendeur

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 826 et 1117 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405146- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Maison

Ref. 400330GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, A ISTRES.
Superbe demeure située au calme et entourée de verdure.
Construction traditionnelle composée en rez de chaussée:
- D'une vraie entrée avec rangements
- Une salle d'eau et wc .
- Un cellier et buanderie
- Un espace de vie chaleureux avec poêle à bois et Climatisation
- Une cuisine équipée, ouverte sur le salon et le séjour
- Une belle chambre.
A l'étage vous trouverez Trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau. Possibilité de faire une 4em chambre.
Un toilette indépendant . De nombreux rangements dans chaque pièce.
Un extérieur avec jardin aménagé et cabanon vous attend.
Une jolie piscine (7,5 X 3,5)
Trois terrasses.
Exposition sud. MAISON ECONOME !
Très bon diagnostiques
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !
PRIX 518000 EUR charge vendeur

DPE :B GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 999eur et 1351eur indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400330. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Maison

Ref. 415126MICO

 SAINT-CHAMAS (13250)

Mickael Coudert vous propose à Saint-Chamas :
Maison de village rénovée 3 pièces 122 m² avec cour et un sous-sol aménagé

A deux pas du centre historique de Saint-Chamas, proche de l'église et du pont de l'Horloge, découvrez cette maison de village traversante au charme ancien, rénovée avec goût en 2024.

La pièce de vie, d'environ 40 m², offre un espace lumineux et convivial avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Elle donne directement accès à une cour intérieure d'environ 40 m², exposée plein sud : parfaite pour profiter du soleil ou partager des moments entre amis.

La maison se compose d'une grande chambre avec dressing, salle d'eau et WC suspendu, le tout situé au rez-de-chaussée.

A l'étage inférieur, vous trouverez un spacieux coin bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace détente, ainsi qu'un espace buanderie / atelier offrant un rangement pratique et modulable.

A l'extérieur, la cour accueille une partie couverte avec pergola, un point d'eau, et un espace verdoyant très agréable en plein coeur du village.

Climatisation réversible
Rénovation récente (2024)
Proximité immédiate des commerces et stationnements

Si vous recherchez le confort d'un bien clé en main, au coeur d'un environnement authentique, contactez moi pour organiser une visite.
Ce bien est au prix de 338000 euros charge vendeur

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael COUDERT, au 0670402053 ou, par courriel à m.coudert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael COUDERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 636 124 R.S.A.C. salon-de-provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickael COUDERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 636 124 R.S.A.C. salon-de-provence - .

Maison

Ref. 390612VLIA

 ISTRES (13800)

Dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités du quotidien, venez visiter cette belle entretenue par son propriétaire avec soin depuis sa construction (1995).

Caractéristiques Principales :

Superficie habitation: 100 m².
Superficie parcelle : 708m².
Garage indépendant et stationnement possible sur la parcelle
Piscine traditionnelle carrelée.
Climatisation : Confort optimal pour des moments de vie agréables.

Disposition Intérieure :

Un séjour spacieux donnant sur une belle terrasse.
Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau : Idéale pour les invités ou comme suite parentale.
Deux chambres et une salle d'eau à l'étage.
Cuisine séparée donnant sur une belle terrasse
Deux WC Séparés : Praticité et confort pour toute la famille.

Côté jardin :

Arrosage Automatique : Un jardin vert et florissant toute l'année.
Vaste terrasse en "L": Deux côtés de la maison offrent des espaces de détente et de convivialité à savourer à tout moment.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété qui allie charme, confort et qualité de vie.

Prix de vente 470000 euros honoraire charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1708 euros et 2306 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390612-VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409757JLPO

 ISTRES (13800)

Le Pollozec jean-pierre vous invite à découvrir ce jolie pavillon situé dans le secteur de Trigance proche de toutes les commodités .
Il se compose d'un hall d'entrée, un pièce buanderie dressing donnant accès à un garage, un wc indépendant, une belle pièce à vivre traversante et lumineuse avec petite cuisine équipée ouverte.
A l'étage 3 chambres avec placard , une salle de bains et un wc . la maison est équipée de double vitrage pvc .
A l'extérieur Une jolie petite cour a l'avant de la maison et derrière un jardin très Cosy . une place de parking privative.
Prix: 285000 euros
DPE:C GES:C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .830 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :409757- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 486 euros.
Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .

Maison

Ref. 407818GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente à Saint-Chamas cette maison de 160 m², implantée sur une parcelle de 510 m² , dans un quartier résidentiel au calme absolu.

Vous entrez dans la maison par une magnifique véranda de plus de 30 m² s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Véritable pièce de vie baignée de lumière, elle est isolée pour votre plus grand confort et pourra être occupée été comme hiver.
L'espace de vie est complété par un grand séjour / salle à manger de plus de 40 m², ouvert sur la véranda. Dans le prolongement, vous trouverez un agréable et lumineux bureau de 16 m² s'ouvrant également sur l'extérieur.
La cuisine semi-ouverte sur le séjour comporte un accès direct à la terrasse, un piano de cuisson de qualité, ainsi qu'une cave à vin haut de gamme.

Le rez-de-chaussée offre 3 chambres de belle taille, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez une 4ème chambre avec salle d'eau et WC.
Enfin, un cellier / buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter cette maison.

A l'extérieur, vous serez ravi par la magnifique piscine et la cuisine d'été avec son bar et son four à pizza professionnel.
Vous bénéficierez également d'un vaste porche permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un abri extérieur, ainsi que d'un local piscine.

Cette maison offre des prestations et équipements haut de gamme :
- piscine béton forme libre avec revêtement Diffazur refait récemment
- portail électrique solaire Lapeyre récent
- climatisation réversible
- volets aluminium
- cave à vin
- four à pizza professionnel
- alarme

Un bien de qualité dans un quartier calme et tranquille qu'il vous faut voir de toute urgence ! Contactez-moi vite pour une visite.

Prix de vente : 520 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382269GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Maison à fort potentiel dans un quartier prisé de Saint-Chamas !

Grégoire ROMAIN vous propose en exclusivité cette maison de 180 m² environ à l'architecture atypique, idéale pour une grande famille ou création de plusieurs logements.

Au rez-de-chaussée, un espace d'été de 31 m² environ (cuisine/salle à manger) s'ouvre sur une belle terrasse ombragée. Un garage et un atelier complètent ce niveau. Possibilité de créer un grand espace de vie de plus de 50 m² orienté plein Sud.

A l'étage, une entrée spacieuse dessert un séjour de 36 m² environ baigné de lumière, grâce à son orientation Sud-Ouest et ses nombreuses fenêtres. Ouvert sur un grand balcon, il offre une vue sans vis-à-vis sur le jardin arboré. Une spacieuse cuisine, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC offrent tout le confort familial.

Un studio totalement indépendant de 27 m² environ complète le tout, idéal pour recevoir ou louer.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain piscinable de 875 m², où arbres et végétation offrent un cadre apaisant et ressourçant.
Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de 400 m² pour agrandir le jardin ou en vue de diviser (terrain constructible).

Des travaux d'amélioration ont été effectués : isolation des combles et pose de fenêtres en PVC double vitrage.
Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour feront de cette maison un véritable joyau pour votre famille.

Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de vente 470 000 euros honoraires charge vendeur.
Venez vite découvrir ce coin de paradis !

DPE F - GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5500 euros et 7520 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395716GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette maison atypique pleine de cachet de 147 m² environ. Située en impasse, dans un quartier sans nuisance proche de l'étang, elle saura vous séduire par la qualité de sa construction et son environnement exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, un espace convivial de 50 m² environ avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse orientée ouest et agrémentée d'une belle pergola. Attenants à la cuisine, un cellier et une buanderie de belle taille apportent praticité et rangement.
Une première chambre de près de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

Par un magnifique escalier en pierre, vous accèderez au premier étage, où vous trouverez d'abord une mezzanine de 21 m² environ, pleine de charme avec ses poutres et ses fenêtres en oeil de boeuf. C'est l'endroit idéal pour créer un espace pour les loisirs, ou plus cosy pour la détente.
Trois chambres, dont une orientée sud et donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

Un garage de près de 40 m², accessible depuis la maison, offre de multiples possibilités.

A l'extérieur, qu'il fait bon vivre sous les pins et les chênes verts qui apportent ombre et fraîcheur à la terrasse ! Le terrain de 1000 m², orienté sud et sans vis-à-vis, est piscinable et bénéficie de l'irrigation par le canal.

En bref, un environnement privilégié et une maison de caractère, construite en 2001 avec des matériaux de qualité, qui vous apportera confort en toute saison.
C'est le moment de m'appeler pour organiser une visite ;-)

Prix de vente : 515 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402347GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette magnifique maison de 175 m² environ, avec ses dépendances et son extérieur d'exception, une rareté absolue !

Située en centre ville, à proximité des transports, des écoles et des commerces, cette maison en pierre restaurée avec soin vous accueille dans une ambiance chaleureuse, entre charme ancien et confort contemporain.
Dès l'entrée, une élégante véranda donne le ton : lumière, volume, circulation fluide entre la maison, les dépendances et l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie marie à merveille authenticité et modernité. Salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace convivial de près de 40 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures orientées sud.
Par un magnifique escalier provençal, vous accèderez au 1er étage où vous trouverez trois chambres avec placards, un dressing et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, une grande chambre de 24 m² environ, ainsi qu'un dressing et une salle de bains avec WC constituent un bel espace parental.

Côté dépendances, la première (accessible depuis la véranda) abrite une grande buanderie, des WC, et à l'étage, un superbe bureau plein de charme avec ses fenêtres oeil-de-boeuf en noyer. La seconde dépendance offre, au rez-de-chaussée, un atelier de 30 m² environ (aménageable) et à l'étage une grande chambre avec salle d'eau et WC séparés. C'est le lieu idéal pour recevoir famille et amis.

A l'extérieur, la magie continue. Une cour d'environ 100 m², une piscine container creusée et chauffée avec sa terrasse bois, une terrasse suspendue, de magnifiques aménagements en pierres et carreaux de ciment... tout est là pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un local de stockage de 20 m² environ ainsi que 2 places de stationnement privatives fermées par barrières amovibles viennent compléter l'ensemble.

Entièrement rénovée entre 2018 et 2023, cette maison bénéficie de prestations haut de gamme : toiture et façade refaites, portes extérieures aluminium et bois, volets aluminium, climatisation, pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, adoucisseur d'eau.

Une maison coup de coeur, où chaque pierre, chaque matériau, chaque détail raconte une histoire. La vôtre peut commencer ici.

Contactez-moi pour une visite !

Prix de vente : 520 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405016GROM

 ISTRES (13800)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Istres cette grande maison familiale de 190 m² environ située dans le très recherché quartier des Bellons.

Implantée sur une parcelle de 660 m², au calme absolu, cette maison vous séduira par ses volumes impressionnants et la qualité de ses aménagements.
Vous accèderez à la maison par un agréable vestibule, desservant également un garage aménagé avec mezzanine offrant une grande capacité de stockage.

Au rez-de-chaussée, le spacieux séjour de plus de 60 m², orienté sud-ouest est ouvert sur une terrasse ombragée offrant la vue sur la piscine et la cuisine d'été. Vous apprécierez la luminosité de cette pièce et le charme de la cheminée. Une très belle cuisine totalement aménagée et équipée, avec un magnifique plan de travail en quartz et de nombreux rangements, prolonge cette espace de vie.
Un coin buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez une suite parentale de 22m² avec salle d'eau privative et dressing, 3 autres chambres de 22m², 12m² et 10m², une spacieuse salle de bains, et un WC séparé. Chaque chambre offre la vue sur le jardin.

A l'extérieur, vous tomberez sous le charme du jardin aménagé avec soin et agrémenté d'une magnifique piscine traditionnelle. La très belle cuisine d'été, complète et fonctionnelle, sera votre alliée pour des soirées pleines de convivialité. Un spacieux local de stockage, ainsi qu'un abri bois complètent l'extérieur.

Grands volumes, extérieur bien aménagé, quartier sans nuisance... Contactez-moi vite et venez découvrir cette merveille !

Prix de vente : 555 000 euros honoraires inclus charge vendeur.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406731GROM

 MIRAMAS (13140)

Amoureux des grands espaces, cette maison est faite pour vous !

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Miramas cette grande maison de 280 m² environ, implantée dans un environnement idyllique.
Située à quelques pas du Parc de la Poudrerie, dans un parc paysagé de 4800 m² environ, cette maison est idéale pour une grande famille.

Elle comporte 2 accès totalement indépendants, permettant la création de deux logements (projet familial, ou investissement locatif), ainsi que des dépendances totalisant plus de 100 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une véranda desservant une salle à manger avec cuisine ouverte, et donnant sur une belle terrasse ombragée face à la piscine
- 2 salons, dont un ouvert sur une deuxième grande terrasse au sud
- 2 belles chambres de 16 m² environ
- une grande pièce de plus de 30 m², actuellement utilisée en salle de musique, offrant de multiples possibilités (suite parentale, salle de cinéma, salle de jeux...)
- une salle d'eau
- une buanderie, et une pièce de stockage.

L'étage est composé d'une grande cuisine, d'un salon lumineux, de 4 chambres de belle taille et de 2 salles de bains.

Des travaux sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de l'endroit et faire de cette maison un lieu de vie exceptionnel.
Contactez-moi et venez découvrir ce coin de paradis !

Prix de vente : 460 000 euros honoraires inclus charge vendeur.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr