Grans Maison de Plain Pied à Rénover Secteur Calme et Recherché

Maison

Ref. 450466GLEM

 MIRAMAS (13140)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Jolie maison avec jardin et terrasse.
En fond de résidence, au calme et sans vis a vis.
Composée d'un bel espace de vie avec cuisine équipée et meublée ainsi que d'un salon agréable.
Un cellier pour le rangement et un toilette.
Côté nuit nous disposons de Deux chambres spacieuses avec du rangements.
Une jolie salle de bain avec vasque , baignoire et sèche serviette.
Ce pavillon dispose d'un extérieur agréable avec terrasse et jardin. Deux cabanons pour du stockage supplémentaire.
Deux places de parking!
Toujours sous garantie decennale.
Climatisation reversible.
Chauffe eau Thermodynamique.
Panneaux solaires.
A VISITER RAPIDEMENT....

PRIX 225000Eur CHARGE VENDEUR
DPE: A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 389Eur et 570Eur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422341GLEM

 MIRAMAS (13140)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Très beau T2 traversant et chaleureux.
Dès l'entrée vous bénéficierez d'un superbe dressing pour ranger vos affaires .
Un espace de vie lumineux et spacieux composé d'un salon séjour et d'une cuisine équipée et meublée.
Une terrasse de surface agréable sans vis a vis pour profiter d'un petit café au soleil !
Une chambre de 14m2 environ avec un très grand dressing.
Une jolie salle de bain et une vasque.
Wc indépendant.
Un Grand garage fermé en sous sol complète ce bien (valeur 12000eur) Ainsi qu'une place de parking.
Résidence fermée.
Appartement entièrement refait.
Posez vos valises !
Contactez moi !
Prix 166000eur charge vendeur

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 637eur et 861eur indexée année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451288KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Exclusivité Pascaline et Kevin Chevalier vous propose
En plein coeur des rues piétonnes, aux pieds du château et de toutes les commodités du centre ville, nous vous présentons en exclusivité un appartement de type 2 situé en rez de chaussée d'une petite copropriété. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent la vie tout à pied, dans un environnement vivant et pratique.

L'appartement offre une configuration agréable, avec un séjour, une chambre indépendante et une cuisine pouvant être repensée selon vos envies. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort au quotidien, et la fibre optique déjà installée permet de profiter d'une connexion rapide, idéale pour le télétravail ou les usages numériques modernes.

Ce bien nécessite une rénovation, ce qui en fait une véritable opportunité pour créer un intérieur à votre image : moderniser les espaces, optimiser les volumes, repenser l'ambiance tout est possible. Sa situation en rez de chaussée le rend également accessible et pratique, que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.
Petit plus, le Bien dispose d'une cave privative.

La localisation est un atout majeur : commerces, restaurants, services, transports, tout se trouve à quelques mètres seulement. Un cadre de vie dynamique, où l'on profite pleinement du centre ville sans aucune contrainte.

Cet appartement s'adresse aux acquéreurs qui recherchent un projet à personnaliser, un emplacement premium et la proximité immédiate de toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascaline ou Kevin Chevalier.
Les biens aussi bien placés, avec autant de potentiel, ne restent jamais longtemps disponibles.
Prix De vente 115 000 euros honoraires charges Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf 451288- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450027GROM

 MIRAMAS (13140)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Miramas cette très jolie maison idéalement située, au calme, à 2 pas du centre ville et de toutes les commodités.
Construite en 2007, elle a été rénovée récemment avec soin et présente de nombreux éléments de confort.

Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de la lumineuse pièce vie climatisée. Les beaux matériaux et la décoration soignée apporte à cette pièce une ambiance chaleureuse et reposante. La cuisine ouverte et son vaste comptoir en bois invite à la convivialité et au partage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une première chambre, un placard et un cellier pour le rangement.

L'étage, également climatisé, offre deux grandes chambres avec placards et baignées de lumières (14 et 15 m²) , une grande salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un bel espace terrasse carrelé d'environ 25 m², au calme et sans vis-à-vis. La cour permet le stationnement de 2 véhicules à l'avant de la maison.

La maison est équipée de panneaux solaires installés en 2024 et générant un revenu significatif.
Pour votre plus grand confort, les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires.

Une maison clé en main très bien située et où il fait bon vivre, à voir de toute urgence !
Contactez-moi pour une visite.

DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr