Achat maison - Allauch : Découvrez nos maisons à acheter à Allauch

Maison

Ref. 432807LCON

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Marseille 12ème, au coeur du quartier de Montolivet, découvrez cette maison d'environ 289 m² édifiée sur un terrain arboré de 930 m².

Située dans un cadre paisible et résidentiel, tout en restant proche de la vie de quartier.

A l'intérieur, la maison se compose de trois appartements :

Deux spacieux T4 aux étages,

Un T1 bis au rez-de-chaussée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette grande maison familiale ou d'un investissement modulable.

A l'extérieur, le jardin offre un large espace à aménager selon vos projets. Le garage double sera apprécié pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier calme et recherché.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 730 et 10 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

DPE : E (212)/ GES : E(66)

Prix de vente 850 000 euros - Honoraires de 4,94% à la charge de l'Acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413685DAF

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Située dans le secteur calme et recherché des Camoins (Marseille 11e), cette charmante villa de 102m² habitables de l'année 2000, édifiée sur une parcelle de 280m², située au coeur d'un lotissement fermé et sécurisé, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités.

Dès votre entrée, vous serez conquis par une pièce de vie de 30m², lumineuse et exposée plein sud, ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin arboré. La cuisine indépendante de 11,5m², fonctionnelle et équipée, est prolongée par un cellier/buanderie. Un WC séparé complète ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres :
- Une suite parentale de 15,2m² avec salle de bains privative (3,68m²) et dressing,
- Deux chambres de 12,6m² et 9,87m², avec placards intégrés,
- Une salle d'eau supplémentaire de 3,7m² pour plus de confort et un wc.

En rez-de-jardin, un garage spacieux de 22,44m² et une pièce annexe de 18,4m² avec salle d'eau offrent un espace polyvalent, idéal pour créer un studio indépendant, un bureau ou un espace loisirs...

Côté extérieur, profitez d'un jardin entretenu et arboré, bordé de terrasses exposées sud, parfaites pour vos moments de détente.

La villa est idéalement située, à proximité immédiate :
- Des commerces (boulangerie, pharmacie, épiceries à pied),
- Des écoles et collèges (crèche, maternelle et primaire Les Camoins, collège Le Ruissatel),
- Des transports en commun (bus 12, 12B, 12S, 51),
- Des accès rapides vers La Valentine, Saint-Menet et autoroutes.

Un bien rare, alliant calme, lumière et vie de quartier, à visiter sans attendre !

Bien vendu au prix de 480000 euros charges vendeur

Lotissement : 40 lots
Procédure en cours : NC
Charges annuelles : 404 euros (portail, espaces verts, éclairage)
Taxe foncière : 2664 euros/an
Classe énergie : C / GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 253 et 1 695 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au 0767382131 ou, par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413685- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 441173PIMM

 PLAN-DE-CUQUES (13380)

Plan de Cuques - Boileaux
Quartier très recherché - Maison T6

En exclusivité et au calme, je vous propose cette charmante maison R+1 / T6 d'une surface totale de 227,45 m², répartie sur 2 niveaux, nichée sur un terrain de 735m².

Maison avec fort potentiel et en bon état général dans un quartier prisé.
Le RDC est aménagé et idéal pour faire du Airbnb ou pour une grande famille !

A 5mn du centre-ville, à 10mn de Marseille et de ses axes routiers.
Arrêt de bus à 5mn, proche commerces, crèche, groupes scolaires, collège?

Au RDC / Surface aménageable 107m²
- Grand hall d'entrée
- 2 chambres
- Placards
- Salle de bain et WC séparés
- Garage de 41m²

A l'étage / Surface habitable 120,45m²
- Cuisine séparée, aménagée et équipée entièrement (meubles hauts et bas, plaque gaz, hotte, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur...)
- Grand séjour / salle à manger avec cheminée
- 3 chambres avec placard
- WC et salle de bain séparés
- Véranda avec four / BBK
- Terrasse

- Menuiseries double vitrage avec volets en bois
- Chauffage central au gaz + eau chaude
- Possibilité de garer des voitures à l'intérieur de la propriété

- Taxe foncière 2289 euros
- Prix de vente : 760 000 euros honoraires charge vendeur

- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'un bon de visite signé.

Rare à la vente, à visiter rapidement !
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paola Immordino, au 06 82 32 60 43 ou, par courriel à p.immordino@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paola Immordino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 421 712 936 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 441173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Paola IMMORDINO Agent Commercial - Numéro RSAC Marseille 421 712 936.

Paola IMMORDINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 421 712 936 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429364BSAU

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

SAINT-MENET, la Millière, située dans un environnement pavillonnaire, au calme , à proximité immédiate de La Valentine et des accès rapides, cette maison rare à la vente offre extérieurs, luminosité et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Actuellement proposé en 3 chambres mais en aménageant la totalité des combles, vous pourrez obtenir 4 chambres. Bien à RÉNOVER.
Ce HAUT DE VILLA bénéficie d'un cadre intime, sans nuisance ni passage gênant.
Deux accès indépendants : directement par le jardin privatif ou via une petite allée commune uniquement aux deux lots. Le second lot est occupé par une personne discrète et respectueuse.

EXTÉRIEURS
Jardin privatif de 127 m², orienté plein sud avec CABANON.
Terrasse de 14 m² côté nord, agréable en été avec VUE INCROYABLE

PARKING / GARAGE
Assez facile de se garer proche de la villa
Possibilité de garer sa voiture dans un jardin - 50m pour 35 euros /mois
Possibilité de créer un parking dans le jardin (un projet avait été accepté)

NIVEAU PRINCIPAL : 60 m² Loi Carrez
Cuisine ouverte sur le jardin et une terrasse
Salon / séjour lumineux donnant sur la terrasse
Deux chambres donnant côté Nord
Salle d'eau avec WC

Possibilité d'abattre la cloison non porteuse entre le séjour et l'une des chambres afin de créer une grande pièce de vie traversante, avec d'un côté le jardin et terrasse plein sud et de l'autre une seconde terrasse nord offrant une vue lointaine, dégagée et imprenable.

LE POTENTIEL MAJEUR : LES COMBLES de 53 m² au sol
Accès existant par escalier
Dalle béton déjà réalisée
Une première chambre isolée déjà aménagée (2,45 m au plus haut / 1,65 m au plus bas)
Bonne hauteur pour des combles, 2/3 sont supérieures à 1m80.
Possibilité d'y créer jusqu'à 3 chambres avec salle de douche ou autre usage : télétravail, suite parentale, espace jeux, etc.
Ce niveau peut transformer la maison en T5/T6, augmentant fortement sa valeur et ses usages possibles.

Energie F 410kWh/m2/an, GES C 16kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 31 Mars 2021 : entre 2150 euros et 2970 euros.

Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com.
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Prix de vente : 295.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 428364. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.Fr
Mise en ligne 0903

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Maison

Ref. 398762BSAU

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

Les ARNAVAUX, secteur boulevard du Commandant Finat Duclos, devenez le propriétaire privilégié de cette MAGNIFIQUE maison T5 de 159 m2 habitable avec JARDIN de 240m2 + 2 TERRASSES (24 et 26 m2) + PISCINE. Calme absolu ! FABULEUSE pièce à vivre de 91,4 m2 ! Plan TOPISSIME ! Possibilité de se garer devant la maison. CLIMATISATION réversible ! Chauffage avec chaudière à gaz. Un bon rafraîchissement est à prévoir mais très bonne base, pas de gros travaux à prévoir. Bar/Tabac à proximité. ACCES très rapide L2/A507 et A7. Energie D 140kWh/m2/an, GES D 30kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 2000 euros et 2770 euros. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com.

PHOTOS de la piscine améliorée avec l'IA
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Prix de vente : 366.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 497719492 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 398762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mise en ligne 0203

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Maison

Ref. 432960ORG

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Marjorie GORRA vous propose un villa T4 sur 331 m² de terrain entièrement clos composée au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un WC avec fenêtre, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, four micro-ondes, lave-vaisselle), un salon séjour donnant sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, un jardin arboré de jolies essences. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage de 20 M², une piscine en traditionnel 3 X6 exposée PLEIN SUD entourée d'une belle terrasse en travertin. ce bien se situe à 2 pas des commodités sans en avoir les nuisances. PRIX : 495000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" -
DPE: C GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432960- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 44 lots - dont 34 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.
Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Maison

Ref. 422316LAV

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

Nous vous rappelons qu'en NUE PROPRIETE le vendeur reste chez lui sa vie durant, vous ne pouvez donc pas habiter la maison.

Vous achetez la nue-propriété d'un bien estimé à 390 000 euros pour 282.500 euros. Soit près de 110.000 euros d'économie immédiate, sans effort de gestion. Le vendeur, âgé de 83 ans, conserve l'usage du bien à vie, vous n'avez donc aucun versement mensuel à effectuer.

-Emplacement
Marseille 13eme. A proximité : commerces de proximité, bus, crèche, écoles et faculté, Le tout dans un quartier résidentiel recherché, un secteur très calme et agréable à vivre,

-Le bien
Une maison mitoyenne, avec un joli terrain arboré et un vrai potentiel à terme, d'une superficie utile d'environ 116 m2 (76,30 m2 LC) comprenant :
* Au rez de chaussée, une entrée, un séjour et une cuisine indépendante, ouvrant sur une véranda donnant sur un jardin en jouissance exclusive, un toilette, et, dans l'ancien garage à ce jour transformé (autorisation), une chambre, un SDE, un WC, une buanderie
* Au premier étage, trois chambres, une salle de bain, un autre WC.
* DPE : E - GES : E

-Pourquoi cet investissement ?

*Vous développez votre patrimoine immobilier sans gestion locative
*Pas de charges ni taxes foncières à votre charge pendant l'occupation
*Pleine propriété automatique au décès du vendeur
*Transmission facilitée : droits réduits, fiscalité allégée
*Rendement long terme sécurisé, sans aléa locatif ni travaux imprévus

-Modalités financières

*Prix d'acquisition : 282 500 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur
*Net vendeur : 255.269 euros
*Rente mensuelle : 0 euros
*Frais de notaire réduits (calculés sur la nue-propriété)
*Taxe foncière à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre spécialiste Viager Valérie LAVIEILLE au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422316 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 585 lots - dont 585 lots habitation.

Charges annuelles : 260 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422317LAV

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

Nous vous rappelons que dans le cadre d'une VENTE A TERME DE LA NUE PROPRIETE le vendeur reste chez lui sa vie durant, vous ne pouvez donc pas habiter la maison.

Vous achetez un bien estimé à 390 000 euros pour un capital de 94.300 euros à la signature de l'acte et le versement d'une mensualité de 1.883 euros pendant une période de 10 ans. Soit près de 100.000 euros d'économie, sans emprunt ni effort de gestion. Le vendeur, âgé de 83 ans, conserve l'usufruit du bien à vie.

-Emplacement
Marseille 13eme. A proximité : commerces de proximité, bus, crèche, écoles et faculté, Le tout dans un quartier résidentiel recherché, un secteur très calme et agréable à vivre,

-Le bien
Une maison mitoyenne, avec un joli terrain arboré et un vrai potentiel à terme, d'une superficie utile d'environ 116 m2 (76,30 m2 LC) comprenant :
* Au rez de chaussée, une entrée, un séjour et une cuisine indépendante, ouvrant sur une véranda donnant sur un jardin en jouissance exclusive, un toilette, et, dans l'ancien garage à ce jour transformé (autorisation), une chambre, un SDE, un WC, une buanderie .
* Au premier étage, trois chambres, une salle de bain, un autre WC.
* DPE : E - GES : E

-Pourquoi cet investissement ?

*Vous développez votre patrimoine immobilier sans gestion locative
*Pas de charges ni taxes foncières à votre charge pendant l'occupation
*Pleine propriété au décès du vendeur
*Transmission facilitée : droits réduits, fiscalité allégée
*Rendement long terme sécurisé, sans aléa locatif ni travaux imprévus

-Modalités financières

*Prix d'acquisition - Capital : 94.300 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte
*Net vendeur : 67.000 euros
*Mensualité constante pendant 10 ans, soit 120 mois : 1.883 euros / mois
*Frais de notaire réduits
*Taxe foncière à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre spécialiste Viager Valérie LAVIEILLE au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422317- Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 585 lots - dont 585 lots habitation.

Charges annuelles : 260 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440511PCS

 PEYPIN (13124)

CADOLIVE, sur les hauteurs, face à la Sainte Victoire, au calme, sur un terrain d'environ 960m² aménagé de plusieurs terrasses et avec une vue magnifique, cette belle maison récente propose 100 m² sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée, se compose d'un salon séjour lumineux avec une belle cuisine équipée, ouverte et donnant directement sur la terrasse, un espace buanderie et une grande chambre. Le sol carrelé effet terre cuite terracotta donne du caractère et du cachet à l'ensemble du séjour.
A l'étage, on trouve deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, un wc, un grand dressing avec fenêtre. Ici, le parquet domine pour une ambiance chaleureuse. La vue des chambres est également exceptionnelle.
La maison, construite en 2007 sur vide-sanitaire est entièrement isolée y compris au niveau des combles. Les façades sont impeccables, les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique par inertie et radian.
On y accède par un portail électrique et l'on peut y stationner 3 véhicules.
Cette maison est remarquable de par son parfait état, la qualité des matériaux, du soin apporté à la construction et par-dessus tout, l'environnement et la vue magnifique. A VOIR sans tarder.
Prix de vente : 490 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 440511 DPE : C GES : A Taxe foncière 1032 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440289DAF

 PEYPIN (13124)

Maison de plain pied construite en 1980 sur un terrain boisé de 5000m² au coeur de la campagne peypinoise à 3kms du centre du village. Orientée plein sud sans aucun vis à vis elle est composée :
D'un séjour de 30m², d'une cuisine indépendante de 10m², d'une salle d'eau de 4.65m² et de 4 chambres de 9, 10, 11 et 14m².
Double vitrage à toutes les fenêtres, poêle à bois avec diffuseur, cumulus à panneaux solaires.
Un garage de 28m², sas d'entrée et buanderie d'une superficie totale de 14.7m².
La maison est construite dans une zone naturelle habitée entourée de parcelles en zone naturelle?
Quelques petits travaux d'embellissement seront nécessaires pour faire de cette maison et de son environnement un cadre de vie exceptionnel.
Vendue au prix de 450000 euros charges vendeur.
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au 0767382131 ou, par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429620CHEB

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Maison de ville au coeur du Hameau des Camoins. RETOUR A LA VENTE . A VISITER !!

A Marseille 13011, quartier des Camoins, à deux pas de l'église Sainte-Agathe et nichée au pied des emblématiques collines de Marcel Pagnol, découvrez cette charmante maison de ville !!
Idéal pour ceux qui recherchent un bon compromis entre la maison et l'appartement, ce bien vous séduira par sa fonctionnalité et son charme.
Mitoyenne d'un coté et en parfait état, elle est composée de trois niveaux de 20 m2 chacun, accessibles par un bel escalier, elle offre une surface habitable de 60 m2 . Le stationnement n'est pas un souci, grâce à un parking public situé juste à côté, offrant des places disponibles tout au long de la journée.
Les transports en commun sont à proximité, ainsi que les écoles (primaires, collèges, lycées) et les commerces, facilitant la vie quotidienne.
L'accès se fait par une rue piétonne tranquille.
Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent : salon, bureau ou chambre d'appoint avec cabinet de toilette et point d'eau.
Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger.
Le deuxième étage dispose d'une grande chambre avec dressing, salle d'eau et WC. (avec possibilité de faire 2 chambres en réaménagement l'espace).
La maison bénéficie de jolies prestations : double vitrage, puits de lumière, cuisine équipée, 2 WC. Le chauffage est au gaz de ville.

Prix : 195 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : C 140 / GES : C 25
Estimation des coûts de consommations annuel entre 730 euros et 1030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Christine Héraud-Blanc, au 0617383449 ou par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine Héraud-Blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille numéro 889642773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Sous mandat de vente réf : 429620
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .

Maison

Ref. 438621MORO

 PLAN-DE-CUQUES (13380)

Marc OROSCO vous présente cette oppotunité à saisir, une propriété de 507m² de bâti sur une magnifique parcelle de terrain de 2012 m² arborée d'arbres centenaires.
Cet immeuble était une ancienne maison de retraite, composée de 15 chambres, de plusieurs salles d'eau, de plusieurs salons salles à manger, de véranda, de bureau et de dépendances. Deux accés voitures pour entrer sur la propriété
Diverses possibilités de transformations, à titre d'habitation personnelle ou usage professionnel ( crèche, centre médical, pensionnat, foyer, création de logements etc...)
Taxe fonciére: 1400 euros
Prix: 1500000 euros
Honoraires charge vendeur
DPE : Energie primaire D(132) GES: D(32 ) estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 6910 euros et 9420 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou, par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438621 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site:
www.georisques.gouv.fr

Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .

Maison

Ref. 415765ORG

 ROQUEVAIRE (13360)

EN EXCLUSITE Marjorie GORRA vous propose dans un endroit atypique de ROQUEVAIRE cette jolie maison de ville à rénover T3 composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 25 m² environ comportant une cuisine donnant sur une belle terrasse ombragée d'une tonnelle avec sa vigne de 23 m², ouverte sur le salon ave cheminée insert. A l'étage 2 chambres (dont une de 14 m² environ), une petite salle d'eau avec WC. Au niveau inférieur un grand atelier de 17 m² et une pièce isolée et carrelée de 9 m². PRIX : 180 000 euros HONORAIRES CHARGES VENDEUR - TF : 198 euros (calcul basé sur une personne retraité) -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" Le bien est soumis à la garantie PROTEC + pendant 1 an.
DPE : G - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Maison

Ref. 437178MORO

 ALLAUCH (13190)

Marc OROSCO (0623517109) vous présente au sein d'un endroit paisible et calme cette magnifique villa édifiée d'un simple rez de chaussée ( plain pied) composée de trois piéces de 91 m² avec terrasses et garage sur une superficie de 420 m².
A l'ouverture de la porte d'entrée vous ressentez immédiatement une ambiance chaleureuse en accédant au majestueux séjour et sa cuisine équipée d'une superficie de 42 m². La cheminée avec insert ainsi que la climatisation vous assurera de belles journées et soirées d'hiver et été.
Coté cuisine, vous disposerez d'un cellier de 10 m² donnant sur le garage.
Coté nuit, vous disposerez de deux belles chambres ( 12 m² ) équipées de placards de rangement, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un wc suspendu avec sa fenêtre.
Coté extérieur, vous apprécierez le jardin et ses végétaux ainsi que les terrasses et auvent.
Coté sécurité, une alarme équipe la maison.
Prix: 465000 euros
Honoraires charge vendeurs
Mandat N° 437178
Taxe fonciére: 1500 euros
DPE: D 198 kwh/m²/an GES: B 6 kgCO²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou, par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .

Maison

Ref. 434664LEPL

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Prix : 599 000 euros honoraires charge vendeur

Située dans le quartier très recherché des Accates, au calme et dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison mitoyenne par le garage d'environ 112 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez une agréable pièce de vie, parfaite pour les moments de partage, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle.
Une suite parentale avec sa salle d'eau apporte un vrai confort de vie au quotidien.
Un WC visiteurs et de nombreux rangements complètent ce niveau.

A l'étage

L'étage accueille trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation optimale pour la vie familiale.

Les extérieurs

Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout :

un garage,

une piscine,

une terrasse conviviale,

un jardin paysager avec une végétation généreuse,

un local technique avec de nombreux rangements,

une douche d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts

Quartier prisé des Accates, très recherché

Maison fonctionnelle et bien agencée

Suite parentale en rez-de-chaussée

Piscine, douche d'été et extérieurs soignés

Environnement calme et résidentiel

Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, prestations extérieures et emplacement de qualité.

A visiter sans tarder.DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540 et 2 140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurie LEPORINI, au 0676769601 ou, par courriel à la.leporini@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurie LEPORINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 907655732 Marseille auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurie LEPORINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907655732 Marseille - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431684LCON

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Maison d'environ 108 m2 sur une parcelle de 445 m2;

Située dans un environnement calme et très recherché, dans le quartier prisé des 3 Lucs, proche des commerces , des commodité et des axes autoroutiers.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 43 m² baignée de lumière accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un placard, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.

A l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, s'ajoutent à une salle de bain et un WC séparé.

A l'extérieur, une terrasse plein sud de 27 m² prolonge la pièce de vie et ouvre sur un jardin à aménager. Deux places de stationnement situées sur la parcelle viennent compléter l'ensemble.

Prestations complémentaires : climatisation réversible dans toutes les pièces.

Maison clé en main, emplacement privilégié, confort moderne et potentiel extérieur rare.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 570 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431684- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428926CFLE

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

Venez découvrir cette charmante maison au grand potentiel de 160 m2 environ située au calme et à l'abri des regard dans le secteur Saint Barthelemy à Marseille.

Erigé sur une parcelle de 1184 m2, le bien se compose de la manière suivante:
au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle de bains, un WC et deux chambres. A l'étage, une salle d'eau, un WC, deux belles chambres dont une avec sa terrasse privée et un dressing. Une grande cave vient compléter le bien.

Mais cela ne s'arrête pas la ! Un beau jardin arboré vous attends pour profiter des belles journées ensoleillées. Ainsi qu'une deuxième bâtisse de 160 m2 qui se compose à l'étage d'un atelier de 80 m2 environ avec eau courante et électricité ainsi que d'un double garage fermé de la même superficie. Le bien dispose également de deux portails distincts et est également piscinable.

Vous l'aurez compris, cette pépite est faite pour vous et présente de multiples possibilités. Elle est idéale pour accueillir deux grandes familles désireuses de vivre ensemble mais offre également un grand potentiel pour un investissement locatif. Contactez moi au 06.20.22.33.67 pour réserver votre créneau de visite sans tarder le coup de coeur vous attends.
Taxe foncière 3029 euros
Année de construction 1990

Prix: 570 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : D - GES : B. Estimation des coûts annuels : entre 2320 euros et 3150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole FLEURDEPINE, au 0620223367 ou par courriel à c.fleurdepine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole FLEURDEPINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MARSEILLE 881833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALLIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 428926- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole FLEURDEPINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881833818 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427350BFT

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

Exclusivité ? Maison R+1 entièrement rénovée de 125 m² habitables sur un terrain de 220 m² avec piscine, secteur Bon Secours (13014 Marseille).

Nichée dans une impasse paisible du secteur Bon Secours, cette maison R+1 d'environ 125 m², entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, incarne le parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité.
Ici, tout a été pensé pour que vous puissiez simplement poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, le charme opère : un espace de vie spacieux et lumineux, composé d'un salon / cuisine ouverte d'environ 37 m², moderne et fonctionnel, avec son îlot central équipé de rangements et son coin repas convivial.
Le séjour d'environ 22 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments en famille.
Une buanderie pratique et un toilette avec lave-mains complètent ce niveau.

L'extérieur est un véritable atout. Vous profiterez d'un bel espace détente avec terrasse aménagée, coin repas ombragé, piscine moderne avec plage dallée, et même une douche extérieure, parfaite pour les journées ensoleillées.
La propriété dispose également d'un espace de stationnement privatif à l'intérieur, pratique et sécurisé.

A l'étage, la suite parentale d'environ 19 m² bénéficie d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres d'environ 12 et 13 m², lumineuses et confortables, accueillent le reste de la famille.
Une seconde salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une chaudière récente, d'un chauffage par radiateurs, et de menuiseries double vitrage assurant une excellente isolation.

Cette maison séduit par son état irréprochable, ses finitions soignées et sa belle harmonie entre fonctionnalité et modernité.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Prix : 399 000 euros honoraires charge vendeur.
Tél : 0744529057

DPE : D. GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 110 et 2 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407492PCS

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Marseille 13011 *Saint Marcel* Maison de ville + local commercial
Maison de ville située dans le quartier de Saint-Marcel, un secteur en pleine restructuration, avec un vrai potentiel de valorisation à court terme.
Maison sur 3 niveaux composée de :
Rez-de-chaussée :
*Local commercial indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif.
1er et 2e étage :
*4 chambres spacieuses
*Séjour lumineux
*Cuisine équipée
*Salle de bain + 2 WC
* Bureau, dressing et nombreux rangement
Ensemble en bon état : Fenêtres double vitrage, chauffage par chaudière gaz, climatisation dans l'ensemble des pièces.
Pas d'extérieur, mais volumes généreux et agencement fonctionnel.
LES ATOUTS :
*Maison saine et entretenue
*Quartier en pleine évolution
*Double usage : habitation + commerce
*Idéal pour une famille, une profession libérale ou un investisseur
*Proche des commodités, écoles, transports et accès autoroute.
Prix de vente : 299500 euros Honoraire charge vendeur
DPE : D et GES / D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407492-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr