Achat maison - Allauch : Découvrez nos maisons à acheter à Allauch

Maison

Ref. 444858PCS

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

EXCLUSIVITE Marseille 13011 *La Barasse* Maison 4 pièces 124 m² avec jardin, piscine et stationnement.
Située sur les hauteurs de Marseille, cette charmante maison avec piscine vous plaira par son environnement naturel et sa vue imprenable, s'étendant sur la ville et les collines.
Implantée sur une belle parcelle de plus de 600 m², elle offre un cadre de vie paisible, au coeur de la nature.
A l'intérieur, la maison se compose de manière harmonieuse :
Au rez-de-chaussée :
Un spacieux double salon, chaleureux et convivial, agrémenté d'une belle cheminée en fonctionnement, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement aménagée.
Vous y trouverez également une chambre, un wc, une buanderie avec salle d'eau ainsi qu'un grand dressing.
A l'étage :
Deux belles chambres, un agréable espace ouvert idéal pour un bureau ou un coin détente, une seconde salle d'eau, un wc.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par chaudière gaz, du double vitrage et de la climatisation.
A l'extérieur, les espaces sont pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel :
Une grande terrasse à l'arrière avec cuisine d'été, au-dessus plusieurs restanques, une piscine avec vue panoramique, un salon d'été, ainsi que plusieurs dépendances prévues pour le rangement ou le bricolage.
Un accès direct au Parc des Calanques vient parfaire cet environnement rare.
Enfin, un abri voiture situé en bas de la propriété permet de stationner jusqu'à trois véhicules.
Les plus :
Vue dégagée exceptionnelle, maison conviviale et chaleureuse, environnement naturel, piscine, calme absolu.
Prix de vente : 475000 euros charge vendeur
Taxe foncière : 1800 euros
DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1890 euros. Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448914MORO

 PLAN-DE-CUQUES (13380)

NOUS VOUS INVITONS A VISITER CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE 142 M² AVEC PISCINE ET GARAGE SUR UNE PARCELLE DE TERRAIN DE 372 M² SITUÉE DANS UN SECTEUR PRISE AU CALME ABSOLU.
CETTE MAISON POURRAIT CORRESPONDRE AUSSI POUR DEUX FAMILLES, EN EFFET ELLE EST COMPOSÉE EN RDC D'UN SÉJOUR LUMINEUX, D'UNE CUISINE ÉQUIPÉE INDEPENDANTE,
DE DEUX CHAMBRES, D'UNE SALLE D'EAU ET D'UN WC.
A L'ETAGE, D'UNE GRANDE CHAMBRE, D'UN SEJOUR AVEC COIN CUISINE ET D'UNE SALLE D'EAU AVEC SON WC.
RANGEMENTS, DRESSING, CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR, CLIMATISATION RÉVERSIBLE
AGREMENTE CETTE MAISON . CUISINE D'ÉTÉ
Taxe Fonciére: 1687 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1980 euros.. et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou, par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448914- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: géorisques:gouv.fr

Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447918CHBI

 PLAN-DE-CUQUES (13380)

Christian Bidault vous propose en exclusivité cette Charmante maison familiale lumineuse de 133 m² sur un terrain de 533 m², idéalement située à Plan-de-Cuques. Elle se compose :
- Cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un séjour convivial et baigné de lumière ;
- Trois chambres + une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ,
- Deux WC ,
- Studio indépendant avec séjour, cuisine, salle d'eau/WC et mezzanine loué actuellement 700 euros/mois (idéal pour revenus locatifs ou famille élargie).
Extérieurs soignés : piscine, larges terrasses parfaites pour profiter du climat, et jardin facile d'entretien. Emplacement résidentiel, proximité des commerces, écoles et transports.
Points forts : suite parentale + dressing, studio rapporteur, grand terrain avec piscine, pièces de vie ouvertes et ensoleillées.
Prix : 539 000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE : D 272 GES : B 9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, 13500 CARRO au 06.80.68.88.53 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :447918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

Maison

Ref. 398762BSAU

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

Les ARNAVAUX, secteur boulevard du Commandant Finat Duclos, devenez le propriétaire privilégié de cette MAGNIFIQUE maison T5 de 159 m2 habitable avec JARDIN de 240m2 + 2 TERRASSES (24 et 26 m2) + PISCINE. Calme absolu ! FABULEUSE pièce à vivre de 91,4 m2 ! Plan TOPISSIME ! Possibilité de se garer devant la maison. CLIMATISATION réversible ! Chauffage avec chaudière à gaz. Un bon rafraîchissement est à prévoir mais très bonne base, pas de gros travaux à prévoir. Bar/Tabac à proximité. ACCES très rapide L2/A507 et A7. Energie D 140kWh/m2/an, GES D 30kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 2000 euros et 2770 euros. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com.

PHOTOS de la piscine améliorée avec l'IA
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Prix de vente : 366.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 497719492 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 398762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mise en ligne 2703

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Maison

Ref. 448022PCS

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

EXCLUSIVITE*Marseille 13011* St Marcel*La Valentine*
Propriété de caractère dans un cadre bucolique, volumes, charme et art de recevoir
Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété pleine de charme s'adresse aux amoureux d'espace, de caractère et de convivialité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m², elle offre un cadre de vie spacieux idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
La maison principale, d'environ 181 m² habitables, séduit par ses beaux volumes et sa grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et aérée.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, rythmée par de superbes tomettes anciennes et deux grandes cheminées, invite naturellement aux moments de partage. La cuisine ouverte et le séjour forment un espace convivial, parfait pour recevoir ou se détendre. Un bureau, pouvant être utilisé en chambre, complète ce niveau ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi que deux salles de bain, offrant un confort idéal pour accueillir famille et invités.
Une véranda de 28 m² s'ajoute et prolonge agréablement les espaces de vie, permettant de profiter du jardin en toute saison. Une immense cave de 24 m² complète l'ensemble.
A l'extérieur, tout est pensé pour la détente et la réception :
*Piscine avec son pool house, véritable lieu de vie aux beaux jours
*Jardin arboré aux ambiances variées, propice aux repas d'été, aux soirées entre amis et aux moments en famille
La propriété dispose également plusieurs dépendances aux multiples usages :
*Une maisonnette de plus 50 m² avec studio à l'étage, idéale pour recevoir en toute indépendance ou pour louer si l'on préfère
*Une dépendance de 41 m² actuellement louée 730 euros par mois apportant un revenu complémentaire
*Un garage fermé de 15 m² et un abri clos de 17 m²
C'est en tout plus de 356 m² qui se déploient sur 4000 m² de terrain (classé UM1).
Un bien rare qui allie authenticité, volumes généreux et véritable esprit de convivialité, parfait pour une vie tournée vers le partage et le plaisir de recevoir.
Fenêtres Double vitrage
Chauffage par chaudière fuel
Taxe foncière : 2446 euros
Prix de vente : 749 500 euros
DPE : F GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6100 et 8300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448022-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408576LND

 MIMET (13105)

Propriété d'exception Mimet, Provence
Découvrez cette propriété aux prestations modernes, située dans un environnement naturel rare et protégé au coeur de la Provence de Marcel Pagnol. Cette maison offre une vue panoramique à couper le souffle sur l'authentique village provençal de Mimet et la majestueuse montagne Sainte-Victoire.
Peut être exploité en investissement locatif à forte rentabilité.
En 2024, cette propriété a généré un chiffre d'affaires de plus de 90 000 euros grâce à la location saisonnière, et sa situation stratégique promet une rentabilité encore plus élevée. Avec un prix demandé compétitif, cet investissement représente une excellente opportunité si vous souhaitez capitaliser sur le marché locatif. Détails de la propriété :
Maison spacieuse et rénovée : Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette maison se trouve sur un terrain paysager soigneusement entretenu, sans vis-à-vis.
Espace de vie lumineux : Un vaste salon de 80 m², avec salle à manger et salon de lecture en mezzanine, ainsi qu'une cuisine moderne équipée, donnant sur une grande terrasse confortable surplombant l'espace piscine. L'espace diner est parfait pour accueillir 15 à 20 convives.
Chambres spacieuses : Cinq chambres personnalisées, idéales pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de chambres d'hôtes et de réception.
Installations de qualité : Trois salles d'eau, un studio indépendant, cheminée, éclairage extérieur, arrosage automatique, double vitrage, fibre et alarme.
Extérieurs : Une magnifique piscine avec grande plage aménagée, jacuzzi offrant une vue imprenable, et un cadre serein propice aux activités de yoga et de méditation.

Directement accessible à pied, le massif de l'Étoile propose plusieurs itinéraires de randonnée au coeur de la garrigue, offrant des points de vue panoramiques sur la plaine jusqu'à Marseille et la mer.Prêt à vivre : Aucun travaux à prévoir, la rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne, toutes les pièces sont climatisées.Dépaysement provençal garanti, tout en étant à moins de 30 minutes d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV, ainsi que de Marseille et de son aéroport international.Ce véritable havre de paix séduira aussi bien les amoureux de la Provence que les porteurs de projets touristiques. Revenus de location annuels sur demande.Ne manquez pas cette opportunité rare à découvrir sans tarder !

Prix de vente : 950 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 408576. DPE Classe B. GES Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1 460 Euros et 2 020 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 408576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444133BFT

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

EXCLUSIVITÉ : A découvrir sans tarder

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de type 3, d'environ 50 m², édifiée sur un terrain de 139 m², située dans un secteur calme et pavillonnaire de Saint-Marthe (13014 Marseille).

Venez poser vos valises dans cette maison entièrement rénovée, ne nécessitant aucun travaux, et profitez immédiatement d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Le bien se compose d'un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une climatisation réversible et un poêle à bois viennent compléter cet espace, assurant un confort optimal en toute saison.

L'espace nuit comprend deux chambres de plus de 10 m² avec dressings. Une salle d'eau avec WC ainsi que des placards complètent l'ensemble.

Équipements :
Fenêtres en double vitrage
Interphone
Climatisation réversible
Poêle à bois

Extérieurs :
Un jardin sans vis-à-vis permet de profiter d'un espace extérieur agréable et intimiste. Une dépendance complète le bien et peut être utilisée comme buanderie, espace de stockage ou pièce supplémentaire.

Localisation :
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des commodités et des grands axes routiers.

Informations financières :
Prix de vente : 275 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 738 euros par an

DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444133- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441173PIMM

 PLAN-DE-CUQUES (13380)

Plan de Cuques - Quartier très recherché

En exclusivité et au calme, je vous propose cette charmante maison T6 / R+1 d'une surface totale de 227,45 m², répartie sur 2 niveaux, nichée sur un terrain plat de 735m² piscinable.

Maison avec fort potentiel et en bon état général dans un quartier prisé.
Le RDC est aménagé et idéal pour faire du Airbnb ou pour une grande famille !

A 5mn du centre-ville, à 10mn de Marseille et de ses axes routiers.
Arrêt de bus à 5mn, proche commerces, crèche, groupes scolaires, collège?

Au RDC / Surface aménageable 107m²
- Grand hall d'entrée
- 2 chambres
- Placards
- Salle de bain et WC séparés
- Garage de 41m²

A l'étage / Surface habitable 120,45m²
- Cuisine séparée, aménagée et équipée entièrement (meubles hauts et bas, plaque gaz, hotte, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur...)
- Grand séjour / salle à manger avec cheminée
- 3 chambres avec placard
- WC et salle de bain séparés
- Véranda avec four / BBK
- Terrasse

- Menuiseries double vitrage avec volets en polyuréthane thermo résistant
- Chauffage central au gaz + eau chaude
- Possibilité de garer des voitures à l'intérieur de la propriété

- Taxe foncière 2289 euros
- Prix de vente : 760 000 euros honoraires charge vendeur

- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'un bon de visite signé.

Rare à la vente, à visiter rapidement !
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paola Immordino, au 06 82 32 60 43 ou, par courriel à p.immordino@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paola Immordino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 421 712 936 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 441173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Paola IMMORDINO Agent Commercial - Numéro RSAC Marseille 421 712 936.

Paola IMMORDINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 421 712 936 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440289DAF

 PEYPIN (13124)

Maison de plain pied construite en 1980 sur un terrain boisé de 5000m² au coeur de la campagne peypinoise à 3kms du centre du village. Orientée plein sud sans aucun vis à vis elle est composée :
D'un séjour de 30m², d'une cuisine indépendante de 10m², d'une salle d'eau de 4.65m² et de 4 chambres de 9, 10, 11 et 14m².
Double vitrage à toutes les fenêtres, poêle à bois avec diffuseur, cumulus à panneaux solaires.
Un garage de 28m², sas d'entrée et buanderie d'une superficie totale de 14.7m².
La maison est construite dans une zone naturelle habitée entourée de parcelles en zone naturelle?
Quelques petits travaux d'embellissement seront nécessaires pour faire de cette maison et de son environnement un cadre de vie exceptionnel.
Vendue au prix de 420000 euros charges vendeur.
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au 0767382131 ou, par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429620CEW

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

SOUS OFFRE - Maison de ville au coeur du Hameau des Camoins.

A Marseille 13011, quartier des Camoins, à deux pas de l'église Sainte-Agathe et nichée au pied des emblématiques collines de Marcel Pagnol, découvrez cette charmante maison de ville !!
Idéal pour ceux qui recherchent un bon compromis entre la maison et l'appartement, ce bien vous séduira par sa fonctionnalité et son charme.
Mitoyenne d'un coté et en parfait état, elle est composée de trois niveaux de 20 m2 chacun, accessibles par un bel escalier, elle offre une surface habitable de 60 m2 . Le stationnement n'est pas un souci, grâce à un parking public situé juste à côté, offrant des places disponibles tout au long de la journée.
Les transports en commun sont à proximité, ainsi que les écoles (primaires, collèges, lycées) et les commerces, facilitant la vie quotidienne.
L'accès se fait par une rue piétonne tranquille.
Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent : salon, bureau ou chambre d'appoint avec cabinet de toilette et point d'eau.
Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger.
Le deuxième étage dispose d'une grande chambre avec dressing, salle d'eau et WC. (avec possibilité de faire 2 chambres en réaménagement l'espace).
La maison bénéficie de jolies prestations : double vitrage, puits de lumière, cuisine équipée, 2 WC. Le chauffage est au gaz de ville.

Prix : 195 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : C 140 / GES : C 25
Estimation des coûts de consommations annuel entre 730 euros et 1030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Christine Héraud-Blanc, au 0617383449 ou par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine Héraud-Blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille numéro 889642773 et de Mme Cécile Waluszewski Basmadjian indépendante sous portage Salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Sous mandat de vente réf : 429620
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 431684LCON

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Maison d'environ 108 m2 sur une parcelle de 445 m2;

Située dans un environnement calme et très recherché, dans le quartier prisé des 3 Lucs, proche des commerces , des commodité et des axes autoroutiers.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 43 m² baignée de lumière accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un placard, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.

A l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, s'ajoutent à une salle de bain et un WC séparé.

A l'extérieur, une terrasse plein sud de 27 m² prolonge la pièce de vie et ouvre sur un jardin à aménager. Deux places de stationnement situées sur la parcelle viennent compléter l'ensemble.

Prestations complémentaires : climatisation réversible dans toutes les pièces.

Maison clé en main, emplacement privilégié, confort moderne et potentiel extérieur rare.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 570 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431684- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444105KCH

 CADOLIVE (13950)

EXCLUSIVITÉ Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent une maison rare à Cadolive

Au coeur d'un quartier prisé de Cadolive, où le calme et la nature règnent en maîtres, découvrez cette maison de plain-pied pleine de charme, posée sur une parcelle exceptionnelle d'un hectare. Un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié.

Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, sublimée par une magnifique cuisine ouverte entièrement rénovée il y a quelques années. Cet espace chaleureux, agrémenté d'un superbe poêle à bois, invite autant aux moments conviviaux qu'aux soirées cocooning.

La maison propose trois chambres en rez-de-chaussée, ainsi qu'une quatrième chambre en mezzanine dans les combles, idéale pour un ado, un bureau ou un espace d'appoint.
Vous y trouverez également deux salles de bain modernes, chacune équipée d'une douche à l'italienne.

Côté prestations, le confort est au rendez-vous :

Fibre optique,
Menuiseries double vitrage,
Poêle à bois,
Grande piscine (liner à prévoir),
Une cuisine d'été, idéale pour recevoir,
Un garage de 24 m², pratique pour le stockage ou un atelier.

La propriété dispose d'une fosse septique non conforme, et des fissures sont présentes sur la maison. Des démarches ont été engagées auprès de la mairie pour une reconnaissance en catastrophe naturelle, mais rien n'a été validé à ce jour. Les travaux éventuels seront donc à prévoir par les futurs acquéreurs.
La maison est vendue en l'état, en toute transparence.

Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un environnement exceptionnel, une maison déjà rénovée dans ses espaces de vie principaux, et qui souhaitent lui apporter les travaux nécessaires pour en faire un lieu unique, à leur image.

Si vous rêvez d'espace, de nature et d'un cadre de vie rare sur Cadolive, cette maison mérite votre appel. Les biens de cette superficie, dans ce secteur, ne se présentent pas souvent.

Prix de vente 596 000 euros honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444105 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442977MORO

 ALLAUCH (13190)

EXCLUSIVITE PROPRIÉTÉS PRIVÉES VOUS PRESENTE CE BIEN D'EXCEPTION SITUÉ SUR LES HAUTEURS DU VILLAGE PITTORESQUE D'ALLAUCH.
CETTE SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ EST CONSTITUÉE D'UNE AUTHENTIQUE MAISON D'ARCHITECTES EN POSITION DOMINANTE AVEC UNE VUE A VOUS COUPER LE SOUFFLE SUR LES COLLINES DE MARCEL PAGNOL ET SUR LA RADE DE MARSEILLE.
SUR UNE MAGNIFIQUE PARCELLE DE 1983M² CETTE DEMEURE EST COMPOSÉE DE:
EN REZ DE CHAUSSÉE :
UN HALL D'ENTRÉE QUI DESSERT UN IMMENSE SÉJOUR AUX GRANDS VOLUMES AVEC SA CUISINE OUVERTE SE PROLONGEANT SUR DEUX TERRASSES AVEC VUE SUR LA PISCINE ET LA MER.
DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE ET UN WC.
UNE TROISIÈME CHAMBRES DE 24M² EST SITUÉE A L'ÉTAGE AVEC WC ET BALCON.
EN REZ DE JARDIN:
UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE TYPE 2/3 COMPOSÉ D'UN SÉJOUR, D'UNE CUISINE
ÉQUIPÉE, D'UNE CHAMBRE, UNE SALLE DE BAINS WC ET UNE PIÈCE INDÉPENDANTE DONNANT SUR UNE TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUE.
UN JARDIN ARBORÉ DE DIFFÉRENTES ESPÈCES D'ARBRES FRUITIERS AVEC ARROSAGE AUTOMATIQUE, DÉPENDANCES, GARAGE, CAVE A VIN, PISCINE A L'EAU SALÉE ET SA CUISINE D'ÉTÉ.
DPE: ENERGIE PRIMAIRE: C (176KWh/m²/an)
EMISSIONS DES GAZ A EFFET DE SERRE: A (5KG CO²/m²/an)
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT: ENTRE 2230 ET 3080 EUROS.
MANDAT N°442977 HONORAIRES CHARGE VENDEUR.
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou, par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 442977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .

Maison

Ref. 438621MORO

 PLAN-DE-CUQUES (13380)

Marc OROSCO vous présente cette oppotunité à saisir, une propriété de 507m² de bâti sur une magnifique parcelle de terrain de 2012 m² arborée d'arbres centenaires.
Cet immeuble était une ancienne maison de retraite, composée de 15 chambres, de plusieurs salles d'eau, de plusieurs salons salles à manger, de véranda, de bureau et de dépendances. Deux accés voitures pour entrer sur la propriété
Diverses possibilités de transformations, à titre d'habitation personnelle ou usage professionnel ( crèche, centre médical, pensionnat, foyer, création de logements etc...)
Taxe fonciére: 1400 euros
Prix: 1500000 euros
Honoraires charge vendeur
DPE : Energie primaire D(132) GES: D(32 ) estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 6910 euros et 9420 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou, par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438621 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site:
www.georisques.gouv.fr

Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .

Maison

Ref. 432807LCON

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Marseille 12ème, au coeur du quartier de Montolivet, découvrez cette maison d'environ 289 m² édifiée sur un terrain arboré de 930 m².

Située dans un cadre paisible et résidentiel, tout en restant proche de la vie de quartier.

A l'intérieur, la maison se compose de trois appartements :

Deux spacieux T4 aux étages,

Un T1 bis au rez-de-chaussée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette grande maison familiale ou d'un investissement modulable.

A l'extérieur, le jardin offre un large espace à aménager selon vos projets. Le garage double sera apprécié pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier calme et recherché.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 730 et 10 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

DPE : E (212)/ GES : E(66)

Prix de vente 850 000 euros - Honoraires de 4,94% à la charge de l'Acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422316LAV

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

Nous vous rappelons qu'en NUE PROPRIETE le vendeur reste chez lui sa vie durant, vous ne pouvez donc pas habiter la maison.

Vous achetez la nue-propriété d'un bien estimé à 390 000 euros pour 282.500 euros. Soit près de 110.000 euros d'économie immédiate, sans effort de gestion. Le vendeur, âgé de 83 ans, conserve l'usage du bien à vie, vous n'avez donc aucun versement mensuel à effectuer.

-Emplacement
Marseille 13eme. A proximité : commerces de proximité, bus, crèche, écoles et faculté, Le tout dans un quartier résidentiel recherché, un secteur très calme et agréable à vivre,

-Le bien
Une maison mitoyenne, avec un joli terrain arboré et un vrai potentiel à terme, d'une superficie utile d'environ 116 m2 (76,30 m2 LC) comprenant :
* Au rez de chaussée, une entrée, un séjour et une cuisine indépendante, ouvrant sur une véranda donnant sur un jardin en jouissance exclusive, un toilette, et, dans l'ancien garage à ce jour transformé (autorisation), une chambre, un SDE, un WC, une buanderie
* Au premier étage, trois chambres, une salle de bain, un autre WC.
* DPE : E - GES : E

-Pourquoi cet investissement ?

*Vous développez votre patrimoine immobilier sans gestion locative
*Pas de charges ni taxes foncières à votre charge pendant l'occupation
*Pleine propriété automatique au décès du vendeur
*Transmission facilitée : droits réduits, fiscalité allégée
*Rendement long terme sécurisé, sans aléa locatif ni travaux imprévus

-Modalités financières

*Prix d'acquisition : 282 500 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur
*Net vendeur : 255.269 euros
*Rente mensuelle : 0 euros
*Frais de notaire réduits (calculés sur la nue-propriété)
*Taxe foncière à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre spécialiste Viager Valérie LAVIEILLE au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422316 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 585 lots - dont 585 lots habitation.

Charges annuelles : 260 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422317LAV

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

Nous vous rappelons que dans le cadre d'une VENTE A TERME DE LA NUE PROPRIETE le vendeur reste chez lui sa vie durant, vous ne pouvez donc pas habiter la maison.

Vous achetez un bien estimé à 390 000 euros pour un capital de 94.300 euros à la signature de l'acte et le versement d'une mensualité de 1.883 euros pendant une période de 10 ans. Soit près de 100.000 euros d'économie, sans emprunt ni effort de gestion. Le vendeur, âgé de 83 ans, conserve l'usufruit du bien à vie.

-Emplacement
Marseille 13eme. A proximité : commerces de proximité, bus, crèche, écoles et faculté, Le tout dans un quartier résidentiel recherché, un secteur très calme et agréable à vivre,

-Le bien
Une maison mitoyenne, avec un joli terrain arboré et un vrai potentiel à terme, d'une superficie utile d'environ 116 m2 (76,30 m2 LC) comprenant :
* Au rez de chaussée, une entrée, un séjour et une cuisine indépendante, ouvrant sur une véranda donnant sur un jardin en jouissance exclusive, un toilette, et, dans l'ancien garage à ce jour transformé (autorisation), une chambre, un SDE, un WC, une buanderie .
* Au premier étage, trois chambres, une salle de bain, un autre WC.
* DPE : E - GES : E

-Pourquoi cet investissement ?

*Vous développez votre patrimoine immobilier sans gestion locative
*Pas de charges ni taxes foncières à votre charge pendant l'occupation
*Pleine propriété au décès du vendeur
*Transmission facilitée : droits réduits, fiscalité allégée
*Rendement long terme sécurisé, sans aléa locatif ni travaux imprévus

-Modalités financières

*Prix d'acquisition - Capital : 94.300 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte
*Net vendeur : 67.000 euros
*Mensualité constante pendant 10 ans, soit 120 mois : 1.883 euros / mois
*Frais de notaire réduits
*Taxe foncière à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre spécialiste Viager Valérie LAVIEILLE au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422317- Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 585 lots - dont 585 lots habitation.

Charges annuelles : 260 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437178MORO

 ALLAUCH (13190)

Marc OROSCO (0623517109) vous présente au sein d'un endroit paisible et calme cette magnifique villa édifiée d'un simple rez de chaussée ( plain pied) composée de trois piéces de 91 m² avec terrasses et garage sur une superficie de 420 m².
A l'ouverture de la porte d'entrée vous ressentez immédiatement une ambiance chaleureuse en accédant au majestueux séjour et sa cuisine équipée d'une superficie de 42 m². La cheminée avec insert ainsi que la climatisation vous assurera de belles journées et soirées d'hiver et été.
Coté cuisine, vous disposerez d'un cellier de 10 m² donnant sur le garage.
Coté nuit, vous disposerez de deux belles chambres ( 12 m² ) équipées de placards de rangement, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un wc suspendu avec sa fenêtre.
Coté extérieur, vous apprécierez le jardin et ses végétaux ainsi que les terrasses et auvent.
Coté sécurité, une alarme équipe la maison.
Prix: 465000 euros
Honoraires charge vendeurs
Mandat N° 437178
Taxe fonciére: 1500 euros
DPE: D 198 kwh/m²/an GES: B 6 kgCO²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou, par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .

Maison

Ref. 428926CFLE

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

Venez découvrir cette charmante maison au grand potentiel de 160 m2 environ située au calme et à l'abri des regard dans le secteur Saint Barthelemy à Marseille.

Erigé sur une parcelle de 1184 m2, le bien se compose de la manière suivante:
au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle de bains, un WC et deux chambres. A l'étage, une salle d'eau, un WC, deux belles chambres dont une avec sa terrasse privée et un dressing. Une grande cave vient compléter le bien.

Mais cela ne s'arrête pas la ! Un beau jardin arboré vous attends pour profiter des belles journées ensoleillées. Ainsi qu'une deuxième bâtisse de 160 m2 qui se compose à l'étage d'un atelier de 80 m2 environ avec eau courante et électricité ainsi que d'un double garage fermé de la même superficie. Le bien dispose également de deux portails distincts et est également piscinable.

Vous l'aurez compris, cette pépite est faite pour vous et présente de multiples possibilités. Elle est idéale pour accueillir deux grandes familles désireuses de vivre ensemble mais offre également un grand potentiel pour un investissement locatif. Contactez moi au 06.20.22.33.67 pour réserver votre créneau de visite sans tarder le coup de coeur vous attends.
Taxe foncière 3029 euros
Année de construction 1990

Prix: 570 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : D - GES : B. Estimation des coûts annuels : entre 2320 euros et 3150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole FLEURDEPINE, au 0620223367 ou par courriel à c.fleurdepine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole FLEURDEPINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MARSEILLE 881833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALLIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 428926- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole FLEURDEPINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881833818 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427350BFT

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

Exclusivité ? Maison R+1 entièrement rénovée de 125 m² habitables sur un terrain de 220 m² avec piscine, secteur Bon Secours (13014 Marseille).

Nichée dans une impasse paisible du secteur Bon Secours, cette maison R+1 d'environ 125 m², entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, incarne le parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité.
Ici, tout a été pensé pour que vous puissiez simplement poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, le charme opère : un espace de vie spacieux et lumineux, composé d'un salon / cuisine ouverte d'environ 37 m², moderne et fonctionnel, avec son îlot central équipé de rangements et son coin repas convivial.
Le séjour d'environ 22 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments en famille.
Une buanderie pratique et un toilette avec lave-mains complètent ce niveau.

L'extérieur est un véritable atout. Vous profiterez d'un bel espace détente avec terrasse aménagée, coin repas ombragé, piscine moderne avec plage dallée, et même une douche extérieure, parfaite pour les journées ensoleillées.
La propriété dispose également d'un espace de stationnement privatif à l'intérieur, pratique et sécurisé.

A l'étage, la suite parentale d'environ 19 m² bénéficie d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres d'environ 12 et 13 m², lumineuses et confortables, accueillent le reste de la famille.
Une seconde salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une chaudière récente, d'un chauffage par radiateurs, et de menuiseries double vitrage assurant une excellente isolation.

Cette maison séduit par son état irréprochable, ses finitions soignées et sa belle harmonie entre fonctionnalité et modernité.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Prix : 399 000 euros honoraires charge vendeur.
Tél : 0744529057

DPE : D. GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 110 et 2 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr