Achat immobilier - Allauch : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Allauch

Appartement

Ref. 421402SAW

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

13013 - un bien idéal pour ceux qui recherchent l'indépendance et la tranquillité d'une maison, tout en bénéficiant de la sécurité d'une copropriété fermée.
Venez découvrir ce bien rare : un appartement qui se vit comme une petite maison.
Vous profiterez d'une entrée totalement indépendante, avec votre propre porte d'accès et un escalier privatif qui vous mène directement à l'étage de l'appartement. Pas de parties communes à partager : ici, c'est comme chez vous !

Ce bien à une surface loi carrez de 56,19m2, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22,52m2, donnant sur une agréable terrasse. Bien que mitoyen à droite et à gauche, cet appartement conserve tout le charme et l'intimité d'une petite maison.

Les plus :
Une place de parking privative
Entrée individuelle, sans voisinage direct dans les parties communes
Résidence fermée et sécurisée
Terrasse
Calme et luminosité
Proximité des commodités, écoles et transports
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 970 euros euros indexées année 2021
prix 269.000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine WATHELET, au 06 61 44 08 79 ou, par courriel à sa.wathelet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine WATHELET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 37 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424789SAW

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat sans risque, cet appartement T2 de 43,94 m² est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts.
- Locataire en place depuis juillet 2020, sérieuse et à jour de ses loyers.
Détails du bien : Appartement T2 , 1er étage, séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 6m2, une chambre, une salle de bains, un wc, une place de parking privative.
Secteur calme et bien desservi (transports, écoles, commerces)

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 601 euros + 60 euros de charges + 22 euros taxe ordures ménagères
Soit 7 476 euros de revenus locatifs annuels - Rentabilité brute : 6,8 %
Bail en cours depuis le 28/07/2020

Prix de vente : 109 900 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)

Diagnostics :
DPE : Classe C (96 kWh/m²/an)
GES : Classe A
Aucune anomalie électrique
Atouts :
Locataire fiable en place depuis 4 ans
Rentabilité stable et immédiate
Aucun travaux à prévoir
Résidence avec piscine et bonne gestion
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 500 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine WATHELET, au 0661440879 ou, par courriel à sa.wathelet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine WATHELET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 338 lots ().

Charges annuelles : 1150 euros.

Maison

Ref. 429364BSAU

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

SAINT-MENET, la Millière, située dans un environnement pavillonnaire, au calme , à proximité immédiate de La Valentine et des accès rapides, cette maison rare à la vente offre extérieurs, luminosité et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Actuellement proposé en 3 chambres mais en aménageant la totalité des combles, vous pourrez obtenir 4 chambres. Bien à RÉNOVER.
Ce HAUT DE VILLA bénéficie d'un cadre intime, sans nuisance ni passage gênant.
Deux accès indépendants : directement par le jardin privatif ou via une petite allée commune uniquement aux deux lots. Le second lot est occupé par une personne discrète et respectueuse.

EXTÉRIEURS
Jardin privatif de 127 m², orienté plein sud avec CABANON.
Terrasse de 14 m² côté nord, agréable en été avec VUE INCROYABLE

PARKING / GARAGE
Assez facile de se garer proche de la villa
Possibilité de créer un garage dans le jardin (un projet de garage avait été accepté)

NIVEAU PRINCIPAL : 60 m² Loi Carrez
Cuisine ouverte sur le jardin et une terrasse
Salon / séjour lumineux donnant sur la terrasse
Deux chambres donnant côté Nord
Salle d'eau avec WC

Possibilité d'abattre la cloison non porteuse entre le séjour et l'une des chambres afin de créer une grande pièce de vie traversante, avec d'un côté le jardin et terrasse plein sud et de l'autre une seconde terrasse nord offrant une vue lointaine, dégagée et imprenable.

LE POTENTIEL MAJEUR : LES COMBLES de 53 m² au sol
Accès existant par escalier
Dalle béton déjà réalisée
Une première chambre isolée déjà aménagée (2,45 m au plus haut / 1,65 m au plus bas)
Bonne hauteur pour des combles, 2/3 sont supérieures à 1m80.
Possibilité d'y créer jusqu'à 3 chambres avec salle de douche ou autre usage : télétravail, suite parentale, espace jeux, etc.
Ce niveau peut transformer la maison en T5/T6, augmentant fortement sa valeur et ses usages possibles.

Energie D 233kWh/m2/an, GES B 7kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 790 euros et 1120 euros.

Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Mise en ligne 0612
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com.
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Prix de vente : 295.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 428364. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.Fr

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Appartement

Ref. 412908DAF

 AUBAGNE (13400)

A quelques minutes à pied du centre-ville d'Aubagne, proche des commerces, écoles, transports (gare SNCF, tramway) et des accès autoroutiers, découvrez cet appartement de type 3/4 situé au sein de la Résidence Groupe Provence.

Ce bien, d'une superficie de 66 m², se compose de :
- Un séjour / salle à manger lumineux 25m²
- Une cuisine indépendante 6.21m²
- Deux chambres de 12.5m²
- Une salle d'eau de 3.5m²
- Une cave de 5m²

Situé au 2ème étages sans ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est équipé de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour en faire un lieu de vie confortable et moderne.

Taxe foncière : 1381
Charges de copropriété : 305 euros/Trimestre comprenant, eau froide, gestion des compteurs, charges communes du bloc 12...)
Bien vendu au prix de : 155 000 euros Charges vendeurs
Copropriété de 151 lots dont 80 d'habitations

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au 0767382131 ou, par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 151 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428846LAV

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

Marseille (13013) - LA ROSE - Exclusivité - Type 3 avec stationnement privatif - A rénover.

Cet appartement T3, situé à 3 minutes à pied du métro et à proximité immédiate de la L2 bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une première résidence principale ou à un investissement locatif.

Situé dans une résidence sécurisée fermée par des portails, avec stationnement privatif et gardien assurant l'entretien des parties communes, cet appartement A RÉNOVER ENTIÈREMENT est organisé comme suit :

.Séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon/terrasse
.Cuisine indépendante attenante
.Deux chambres
.Salle d'eau avec balcon/loggia
.WC indépendant
.Cave au sous sol
.1er étage sans ascenseur

Les + :
.Métro et transports au pied de l'immeuble
.Accès direct aux grands axes
.Résidence arborée et sécurisée avec gardien
.Stationnement privatif dans la résidence
.DPE : D ? GES : D (avant travaux)
.Charges prévisionnelles de copropriété : 155 euros/mois (gardien, eau froide et chauffage collectif Gaz inclus).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LAVIEILLE au 06.07.38.69.77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat 428846. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 178 lots - dont 178 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1850 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398762BSAU

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

Les ARNAVAUX, secteur boulevard du Commandant Finat Duclos, devenez le propriétaire privilégié de cette MAGNIFIQUE maison T5 de 159 m2 habitable avec JARDIN de 240m2 + 2 TERRASSES (24 et 26 m2) + PISCINE. Calme absolu ! FABULEUSE pièce à vivre de 91,4 m2 ! Plan TOPISSIME ! Possibilité de se garer devant la maison. CLIMATISATION réversible ! Chauffage avec chaudière à gaz. Un bon rafraîchissement est à prévoir mais très bonne base, pas de gros travaux à prévoir. Bar/Tabac à proximité. ACCES très rapide L2/A507 et A7. Energie D 140kWh/m2/an, GES D 30kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 2000 euros et 2770 euros. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Mise en ligne 1504
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com.

PHOTOS de la piscine améliorée avec l'IA
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Prix de vente : 430.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 497719492 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mise en ligne 0612

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Appartement

Ref. 431075LINP

 AUBAGNE (13400)

Appartement T2 de 43m2 avec une terrasse de 9 m2
Une place de parking en sous sol
Pres de la place voltaire ,Dans un quartier calme , Commerces et services à pieds , au 1er étage d'une résidence réscente ,à
4 minutes à pied de la gare, vous pourrez rejoindre Marseille Saint-Charles en TER en seulement 16 minutes.
PRIX: 249 000 £
charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431075.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1150 euros.

Maison

Ref. 408576LND

 MIMET (13105)

Propriété d'Exception Mimet, Provence
Découvrez cette propriété d'exception aux prestations haut de gamme, située dans un environnement naturel rare et protégé au coeur de la Provence de Marcel Pagnol. Cette maison offre une vue panoramique à couper le souffle sur l'authentique village provençal de Mimet et la majestueuse montagne Sainte-Victoire.
Peut être exploité en investissement locatif à forte rentabilité.
En 2024, cette propriété a généré un chiffre d'affaires de plus de 90 000 euros grâce à la location saisonnière, et sa situation stratégique promet une rentabilité encore plus élevée. Avec un prix demandé compétitif, cet investissement représente une excellente opportunité si vous souhaitez capitaliser sur le marché locatif. Détails de la propriété :
Maison spacieuse et rénovée : Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette maison se trouve sur un terrain paysager soigneusement entretenu, sans vis-à-vis.
Espace de vie lumineux : Un vaste salon de 80 m², avec salle à manger et salon de lecture en mezzanine, ainsi qu'une cuisine moderne équipée, donnant sur une grande terrasse confortable surplombant l'espace piscine. L'espace diner est parfait pour accueillir 15 à 20 convives.
Chambres spacieuses : Cinq chambres personnalisées, idéales pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de chambres d'hôtes et de réception.
Installations de qualité : Trois salles d'eau, un studio indépendant, cheminée, éclairage extérieur, arrosage automatique, double vitrage, fibre et alarme.
Extérieurs : Une magnifique piscine avec grande plage aménagée, jacuzzi offrant une vue imprenable, et un cadre serein propice aux activités de yoga et de méditation.

Directement accessible à pied, le massif de l'Étoile propose plusieurs itinéraires de randonnée au coeur de la garrigue, offrant des points de vue panoramiques sur la plaine jusqu'à Marseille et la mer.Prêt à vivre : Aucun travaux à prévoir, la rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne, toutes les pièces sont climatisées.Dépaysement provençal garanti, tout en étant à moins de 30 minutes d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV, ainsi que de Marseille et de son aéroport international.Ce véritable havre de paix séduira aussi bien les amoureux de la Provence que les porteurs de projets touristiques. Revenus de location annuels sur demande.Ne manquez pas cette opportunité rare à découvrir sans tarder !

Prix de vente : 950 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 408576. DPE Classe B. GES Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1 460 Euros et 2 020 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 408576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431342ESIC

 AUBAGNE (13400)

Situé à moins de 1,5 km du centre d'Aubagne et de la gare, ligne 2 directe, à 5 minutes du centre commercial, de la ZI des Paluds et accès immédiat autoroute pour les destinations : Marseille, Aix en Provence et la Ciotat.je vous présente ce charmant type 2 de 45 m²+ belle terrasse de 13 m² au 1 étage et un stationnement en sous sol dans une résidence moderne et très récente avec des Espaces verts fleuris d'essences méditerranéennes, et jardins partagés. aucun travaux a prévoir

Prix 217000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric SICHE, au 0628052566 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric SICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 502125057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431342ESIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots - dont 62 lots habitation. ().

Charges annuelles : 950 euros.
Eric SICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 502125057 - .

Appartement

Ref. 431011ESIC

 AUBAGNE (13400)

Situé tout proche de la place voltaire et dans un secteur très convoité , proche de toutes commodités .et seulement a 5 minutes a pied de la gare ,voici un charmant type 2 au 1er étage très récent 2025 de 43m²+9m² de terrasse avec stationnement en sous sol. Ce bien s adresse tout aussi bien pour une résidence principale ou a un investisseur .

Prix 238000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric SICHE, au 0628052566 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric SICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 502125057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431011ESIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Eric SICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 502125057 - .

Appartement

Ref. 431076LINP

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Bois Luzy , appartement , T3 de 60,65 m2 ,Terrasse de 11,46 m2 , 2 BOX fermés.
Au coeur du quartier prisé de Saint Barnabé ,dans le 12? arrondissement
résidence contemporaine offre un cadre de vie rare, conjuguant calme, verdure et proximité urbaine.
Nichée dans un environnement paisible et arboré, elle s'inspire de l'atmosphère authentique du
château de Bois Luzy et des parcs environnants, tels que le parc de la Moline, pour proposer un lieu de vie à la fois élégant et harmonieux.
Cet Appartement lumineux , plein sud
PRIX : 375 000 euros
charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431076.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1300 euros.

Appartement

Ref. 429929ESIC

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Très bel appartement de 80m² de type 3/4 bien agencé et lumineux dans une résidence reconnue pour sa tranquillité et proche de toutes commodités. Il est composé d un grand séjour en 2 parties avec cuisine ouverte et aménagée , de deux chambres ainsi qu' un
cellier, salle de bain, le tout en super état avec parquet et climatisation. aucun travaux a prévoir et une place de stationnement incluse dans le prix vient compléter la prestation

Prix : 291500 euros Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 275000 hors honoraires.
DPE C ..GES..C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric SICHE, au 0628052566 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric SICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 502125057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429929ESIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 129 lots ().

Charges annuelles : 3500 euros.
Eric SICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 502125057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429620CEW

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Maison de ville au coeur du Hameau des Camoins. RETOUR A LA VENTE

A Marseille 13011, quartier des Camoins, à deux pas de l'église Sainte-Agathe et nichée au pied des emblématiques collines de Marcel Pagnol, découvrez cette charmante maison de ville !
Idéal pour ceux qui recherchent un bon compromis entre la maison et l'appartement, ce bien vous séduira par sa fonctionnalité et son charme
Mitoyenne d'un coté et en parfait état, elle est composée de trois niveaux de 20 m2 chacun, accessibles par un bel escalier, elle offre une surface habitable de 60 m2 . Le stationnement n'est pas un souci, grâce à un parking public situé juste à côté, offrant des places disponibles tout au long de la journée.
Les transports en commun sont à proximité, ainsi que les écoles (primaires, collèges, lycées) et les commerces, facilitant la vie quotidienne.
L'accès se fait par une rue piétonne tranquille.
Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent : salon, bureau ou chambre d'appoint avec cabinet de toilette et point d'eau.
Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger.
Le deuxième étage dispose d'une grande chambre avec dressing, salle d'eau et WC. (avec possibilité de faire 2 chambres en réaménagement l'espace).
La maison bénéficie de jolies prestations : double vitrage, puits de lumière, cuisine équipée, 2 WC. Le chauffage est au gaz de ville et le Une vidéo est à votre disposition.
Prix : 195 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : C 140 / GES : C 25
Estimation des coûts de consommations annuel entre 730 euros et 1030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Cécile Waluszewski Basmadjian, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile Waluszewski Basmadjian agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon 800886335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Sous mandat de vente réf : 429620
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .

Maison

Ref. 395611MORO

 ALLAUCH (13190)

PROPRIÉTÉS PRIVÉES VOUS PRESENTE CE BIEN D'EXCEPTION SITUÉ SUR LES HAUTEURS DU VILLAGE PITTORESQUE D'ALLAUCH.
CETTE SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ EST CONSTITUÉE D'UNE AUTHENTIQUE MAISON D'ARCHITECTES EN POSITION DOMINANTE AVEC UNE VUE A VOUS COUPER LE SOUFFLE SUR LES COLLINES DE MARCEL PAGNOL ET SUR LA RADE DE MARSEILLE.
SUR UNE MAGNIFIQUE PARCELLE DE 1983M² CETTE DEMEURE EST COMPOSÉE DE:
EN REZ DE CHAUSSÉE :
UN HALL D'ENTRÉE QUI DESSERT UN IMMENSE SÉJOUR AUX GRANDS VOLUMES AVEC SA CUISINE OUVERTE SE PROLONGEANT SUR DEUX TERRASSES AVEC VUE SUR LA PISCINE ET LA MER.
DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE ET UN WC.
UNE TROISIÈME CHAMBRES DE 24M² EST SITUÉE A L'ÉTAGE AVEC WC ET BALCON.
EN REZ DE JARDIN:
UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE TYPE 2/3 COMPOSÉ D'UN SÉJOUR, D'UNE CUISINE
ÉQUIPÉE, D'UNE CHAMBRE, UNE SALLE DE BAINS WC ET UNE PIÈCE INDÉPENDANTE DONNANT SUR UNE TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUE.
UN JARDIN ARBORÉ DE DIFFÉRENTES ESPÈCES D'ARBRES FRUITIERS AVEC ARROSAGE AUTOMATIQUE, DÉPENDANCES, GARAGE, CAVE A VIN, PISCINE A L'EAU SALÉE ET SA CUISINE D'ÉTÉ.
DPE: ENERGIE PRIMAIRE: C (176KWh/m²/an)
EMISSIONS DES GAZ A EFFET DE SERRE: A (5KG CO²/m²/an)
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT: ENTRE 2230 ET 3080 EUROS.
MANDAT N°395611 HONORAIRES CHARGE VENDEUR.
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou, par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .

Appartement

Ref. 427037FFI

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Imaginez profiter d'un jardin privatif de 104 m² tout en bénéficiant d'un box double fermé et d'un grand local sécurisé pour ranger vos vélos, trottinettes ou tout autre équipement. Ce rez-de-jardin de trois pièces de 66 m², situé dans une résidence moderne et très bien entretenue de 2022, dans le quartier prisé de l'Avenue des Poilus, dans le 12éme arrondissement, offre un cadre de vie rare et pratique au quotidien.

L'intérieur de l'appartement allie confort et fonctionnalité. Le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Deux chambres confortables permettent un aménagement agréable, tandis que la salle de bain intègre un espace astucieux pour la machine à laver et des rangements pratiques. Les WC sont séparés pour plus de confort.

Au-delà de son intérieur, ce bien se distingue par ses atouts extérieurs et pratiques : le jardin généreux invite à la détente et aux moments conviviaux, le box double assure sécurité et praticité pour vos véhicules, et le grand local sécurisé offre un espace de rangement rare et précieux. La résidence est sécurisée grâce à son digicode et son portail, et très bien entretenue. Sous garantie décennale.

Enfin, l'appartement bénéficie d'un très bon DPE, respectueux de l'environnement, et offre un cadre de vie moderne, chaleureux et fonctionnel. Avec ses espaces extérieurs, ses équipements pratiques et sa situation dans un quartier recherché, ce rez-de-jardin représente une opportunité rare à ne pas manquer, proposée au prix de 315000 euros honoraires à la charge du vendeur. Avec une garantie Protect+ , DPE B, GES B .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 334 et 453 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane FIRMIN, au 0646527469 ou, par courriel à f.firmin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane FIRMIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427037. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 191 lots - dont 72 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1534 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419772PIMM

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Beaumont 13012 - Bastide 4 pièces - 94 m²
Quartier très recherché, au calme absolu.
RARE A LA VENTE !!!

Idéal pour une famille ou un investisseur pour faire de la colocation.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante Bastide de 94 m², nichée sur un terrain de 268 m², située dans un environnement paisible, à deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers (L2).

Au rez-de-chaussée :
- Un spacieux séjour lumineux avec de grandes baies vitrées en double vitrage,
donnant accès à une terrasse carrelée exposée sud-ouest et à un joli jardin
- Une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée
- Une salle d'eau
- WC séparés

A l'étage :
- Trois belles chambres avec placards, dont deux climatisées
- Une salle de bain avec baignoire
- WC indépendants

Les plus :
- Grand garage (28m²) + 1 place de stationnement privée dans la propriété (total 2 véhicules)
- Buanderie et cellier dans le garage
- Nombreux rangements
- Double vitrage, Chauffage électrique
- Aucune rénovation à prévoir. Maison en excellent état général
- Travaux de propretés réalisés récemment

Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille paisible dans un quartier prisé de Marseille.

A visiter rapidement !
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !

Taxe foncière 2175 euros
Prix de vente : 529 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paola Immordino, au 06 82 32 60 43 ou, par courriel à p.immordino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paola Immordino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 421 712 936 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 419772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Paola IMMORDINO Agent Commercial - Numéro RSAC Marseille 421 712 936.

Paola IMMORDINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 421 712 936 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424958CHEB

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

Bel appartement 4 pièces avec terrasse, de 81m² 13014 Marseille + PARKING

VUE PANORAMIQUE sur Marseille :
Situé au 5e étage d'un immeuble récent (2011) et parfaitement entretenu, cet appartement traversant conjugue confort, modernité et luminosité.

Emplacement stratégique, à deux pas des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers.

Ce que vous allez aimer :
Un salon lumineux ouvert sur une grande terrasse de 13 m², exposée Sud avec vue dégagée!

Une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Trois chambres bien réparties : deux côté nuit, pour préserver l'intimité, et une côté terrasse pour prendre son café devant la vue sur la ville !!

Salle de bain moderne et WC séparés.

Une place de parking en sous-sol, ascenseur, excellente isolation, tout le confort d'un immeuble moderne !!

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises!!!

Un bien rare avec autant d'atouts, à visiter sans tarder !!!!

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite!

PRIX DE VENTE : 199 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.( Ce prix inclut le parking)
Taxe foncière : 1914 euros
Charges copro : 2185 euros annuels
Nombre de lots : 46 lots d'habitation
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 0617383449 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424958- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 92 lots - dont 46 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426090KCH

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

EXCLUSIVITÉ Pascaline et Kevin Chevalier Expertise
Appartement T4 Marseille 13e 80 m² Ascenseur Parking Cave

Situé au coeur du 13e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de type 4 offre une superficie d'environ 80 m² au cinquième étage, alliant confort, fonctionnalité et prestations modernes.

Agencement et prestations :

Séjour lumineux avec accès à un petit extérieur
Cuisine indépendante ou ouverte selon configuration
Trois chambres confortables
Salle de bains et WC séparés
Climatisation réversible
Connexion fibre optique

Annexes et commodités :

Place de parking privative
Cave en sous-sol
Résidence sécurisée

Localisation : A proximité des commerces, écoles, axes autoroutiers et transports en commun, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif.

Contactez Pascaline et Kevin Chevalier pour une visite privée et découvrir ce bien en exclusivité.
Prix de vente 175 000 euros honoraires charges Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat réf 426090 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 422349PCS

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

*EXCLUSIVITE * Marseille 13013 Hauteur de la Rose, au calme, beau terrain plat et ensoleillé de 1545 m² avec PC accordée pour 349 m². La parcelle comprend déjà un ensemble bâti et cadastré de 140 m² composé d'une maison de 95 m² avec combles à aménager de 45 m² ainsi que de plusieurs dépendances. L'ensemble est à rénover.
Dans le cadre d'un projet, le terrain peut être utilisé en habitation mais également pour une destination de commerce ou d'activités de services. Un Permis de construire a été accordée pour une surface complémentaire à l'existant de 349 m² .
La maison actuelle compte un salon, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, un wc et des combles à aménager.
Prix de vente : 655 000 euros charge vendeur
Taxe foncière 1265 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 422349

Appartement

Ref. 413294MORO

 PLAN-DE-CUQUES (13380)

PROPRIÉTÉS PRIVÉES VOUS PROPOSE CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 63M² AVEC TERRASSE ET GARAGE SITUÉ AU 3éme ET DERNIER ETAGE D'UNE RESIDENCE RÉCENTE DE 2016. LE TOUT SITUÉ A PLAN DE CUQUES 13380 A PROXIMITÉ DES COMMODITÉS.
CE BIEN EST COMPOSÉ D'UN SEJOUR LUMINEUX DONNANT SUR UNE TERRASSE PLEIN SUD
POURVU D'UN PANORAMA A VOUS COUPER LE SOUFFLE.VOUS DISPOSEREZ D'UNE TRÈS BELLE CUISINE ÉQUIPÉE ET MODERNE OUVERTE SUR LE SÉJOUR AINSI QUE DEUX BELLES CHAMBRES.
D'UNE SALLE DE BAINS ET WC INDÉPENDANT. LE CHAUFFAGE EST CENTRAL AU GAZ ET INDÉPENDANT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou, par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX: 315000 EUROS HONORAIRES CHARGE VENDEUR.
TAXE FONCIÈRE: 994 euros
CHARGES MENSUELLES: 135 EUROS
PROCÉDURE EN COURS.
NB DE LOT: 40 lots à usage d'habitation
LOTS VENDUS: N° 32 ET N° 7
DPE:
énergie primaire C 68 KWh/m²/an GES: C 12 kgCO²/m²/an
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES: WWW.GÉORISQUES.GOUV.FR
MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD ENTRE 480 EUROS ET 690 EUROS PAR AN ( prix moyens des energies indexées sur les années 2021,2022,2023)

Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr