Achat immobilier - Fréjus : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Fréjus

Appartement

Ref. 381521MYF

 FREJUS (83600)

Nouveau - Mandat Exclusif
Découvrez cet appartement de 3 pièces , d'une superficie de 65m² avec parking privatif, une cave, une terrasse de 16m² et une exposition sud-est idéale. Situé à 10mn à pied de Fréjus plage cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces de proximité, supermarchés, salle de sport, écoles et autres services essentiels .
Idéal pour une famille.
Situé au deuxième étages sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée, il se compose d'une entrée, une cuisine séparée équipée , un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse de 16m² , deux chambres dont une avec loggia, une salle de bains , un WC séparé.
Prix 249 000 euros , honoraires charge vendeur inclus
.DPE C indice 163
GES A indice 5
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 381521 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com

Copropriété de 33 lots ().

Charges annuelles : 1020 euros.

Appartement

Ref. 401908MLV

 LES ADRETS-DE-L'ESTEREL (83600)

SIX FOURS LES PLAGES - CENTRE VILLE - Au coeur du centre ville, dans une résidence fermée, Appartement de type T4 d'environ 75m² habitables situé au Rez de chaussée et composé d'un double séjour avec terrasse, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, une loggia fermée - Ce logement dispose également de 2 caves privatives - Appartement traversant rénové en très bon état et disposant de belles prestations : Electricité refaite à neuf, climatisation réversible, huisseries double vitrage, stores bans électriques- Possibilité d'acquérir un double garage avec cet appartement - Idéalement placé à proximité de tous commerces, écoles et médecins à pied - Bus à 2 mn pour aller sur Sanary sur mer ou Toulon -
Prix : 275 000 euros FAI commission à charge vendeur -
DPE : C - 155 kWh/m²/an - GES : A - 4 - CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 940 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 06 63 84 11 63 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com-
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MLV401908 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.

Appartement

Ref. 388867FREY

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Quartier Santa Lucia, en face de la mer, au deuxième et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, je vous propose ce très bel appartement 2 pièces d'environ 45 m² avec terrasse, place de parking privative et un cellier au sous-sol.
Sa vue panoramique sur le port et la mer ainsi que la proximité des commerces et restaurants ravira les plus exigeants.
L'immeuble est en excellent état et très bien entretenu, les matériaux utilisés sont d'excellente qualité.
La proximité de la promenade en bord de mer permettra d'accéder rapidement à pied à la plage et au centre ville de Saint-Raphaël.
L'appartement climatisé, qui a été récemment rénové est très fonctionnel , une fois sur place, on n'a plus envie de partir tant le cocon est agréable.
A visiter rapidement!
Prix: 360000 euros honoraires charge vendeur inclus

DPE: D 235 kWh/m2 par an
DGES: B 7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 883 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1195 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Copropriété de 24 lots dont 12 d'habitation

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 890 euros.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403025MYF

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Située à SAINT-RAPHAEL VALESCURE, dans un secteur prisé cette maison offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, parfait pour une famille. Ecoles, commerces à proximité.

Edifiée sur un terrain plat de 637 m², cette propriété comprend un garage et un sous sol complet, une piscine de 7,50 x 3,25 mètres offrant un espace extérieur agréable. La terrasse attenante au séjour permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le jardin offre un espace vert pour se détendre en toute tranquillité. D'une surface habitable de 110 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison propose au rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bains, un toilette indépendant, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse.
A l'étage, deux chambres ouvrant sur un balcon, une salle d'eau avec toilette offrent tout le confort nécessaire. Cette maison de 5 pièces est un véritable cocon familial, alliant confort et fonctionnalité
Caractéristique clés :
Climatisée, exposée sud sous-sol complet
Terrain de pétanque
Avec des commerces, des restaurants et des écoles à proximité, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à allier le calme, la proximité de la mer et des commodités urbaines. La climatisation réversible et les intérieurs lumineux ajoutent une touche de confort et de modernité à cette maison traditionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique et pratique.

Prix 749 000 euros , honoraires charge vendeur inclus
DPE C indice 127
GES C indice 13
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 403025 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Tel: 06.35.48.77.08

Appartement

Ref. 400282BTEI

 FREJUS (83600)

A VENDRE,
VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !!
APPARTEMENT environ 57m² + BALCON, LOGGIA, PARKING PRIVE et CAVE

Dans une copropriété fraichement "RAVALEE", superbe appartement T3 (transformé en T2) . RENOVATION TOTALE ET RECENTE, avec beaucoup de gout, et des matériaux de qualités !
LUMINEUX, TRAVERSANT (est- ouest), au rez de chaussée surélevé, et AU CALME.

Idéalement situé à quelques 5-10 minutes à pied du BORD DE MER et des COMMODITES, c' est un véritable TOUT à PIED

Appelez nous, et venez découvrir VOTRE (et mon) COUP de COEUR !

++++ Double vitrage - Clim réversible - Volets roulants électriques - Fibre optique - Nombreux rangement - Arrêt de bus à proximité ++++

Votre conseiller Benjamin Teixeira du lundi au vendredi : 09h00 -19h00 et le week-end de 10h à 17h.

DPE B (100) GES A (2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com.
Nombre de lots de la copropriété : 241, dont 79 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien général de la
copropriété) : 800 euros soit 66 euros par mois.
Prix de vente : 189 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 398114. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 241 lots ().

Charges annuelles : 646 euros.
Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403216MYF

 FREJUS (83370)

Propriétés-Privées MONTAY Floriane vous invite à découvrir cette magnifique villa de 4 pièces, d'une superficie de 116 m², située sur les hauteurs de SAINT-AYGULF, offrant une vue sur la mer Méditerranée.
Découvrez un intérieur moderne, lumineux et spacieux, Le niveau principal se compose d'une arrière cuisine, un WC indépendant, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte le tout offrant une véritable vue mer. Le soleil s'y invite grâce aux grandes baies à galandage, le tout ouvrant sur une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique offrant un véritable espace de vie sur la Méditerranée.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres, une salle de bains et WC

Profitez d'un agréable espace de vie extérieur avec une terrasse et un jardin, parfaits pour recevoir famille et amis. Une piscine au sel (7x3.50) chauffée
Carport à volet enroulable, portail électrique,.

Avec un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun, cette propriété offre une combinaison parfaite de détente et de commodité. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux parcs et réserves naturelles à proximité, tandis que les amateurs de sports nautiques seront ravis de découvrir les activités proposées sur les plages voisines.
A moins de 10 minutes à pied, vous trouverez les plages de Calanque des Corailleurs, Plage du Pébrier et Calanque du four à chaux, ainsi que la forêt de Bois de la gaillarde. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit privilégié, alliant beauté naturelle et confort moderne.
Prix 899 000 euros , honoraires charge vendeur inclus
DPE A indice 30
GES A indice 1

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 403216 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com

Maison

Ref. 391672BFR

 FREJUS (83370)

Magali Baldoni vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine édifiée en 2022 dans un quartier résidentiel à quelques minutes du centre et des plages de St Aygulf.
Son terrain de 535 m2 est facile à entretenir, grâce à son parking gravillonné et sa pelouse synthétique.
De plain pied, vous arriverez dans une entrée dégagée, un salon salle à manger traversant s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing, une buanderie aménagée et un wc. . Accès direct au garage par la maison.
A l'étage vous trouverez 3 suites avec dressing, 1 bureau et une salle de bains indépendante. Terrasse de 45m2 .
Pour votre détente, une pergola bio climatique, une piscine au sel et un jacuzzi accueilleront votre famille et vos amis!
Des panneaux solaires alimentent la maison en électricité et assurent même un revenu!
Votre rêve commence ici!
DPE A, pas de copro
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391 672- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Maison

Ref. 399891JULC

 FREJUS (83600)

FRÉJUS - MAISON PROVENÇALE 123 m² (97 M² loi Carrez) QUARTIER PRISÉ

Villa alliant charme provençal et confort moderne dans secteur calme et recherché :

Séjour lumineux de 55 m² avec cheminée insert
Cuisine ouverte aménagée
3 chambres confortables
Salle d'eau moderne et 2 WC
Garage 13 m²
Jardin paysagé exposé sud avec agrumes et plantes méditerranéennes
Terrasse/balcon 13,6 m² avec vue dégagée
Puit et abri de jardin

Prestations : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets aluminium, fibre optique

CLASSE ÉNERGÉTIQUE C - 429 000 euros (HONORAIRES INCLUS)

UNE VISITE S'IMPOSE !

Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour organiser une visite.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 130 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400025ALEV

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Votre conseillère Propriétés privées Angélique LEVASSEUR vous invite à découvrir :

Superbe appartement 3 pièces traversant d'une superficie de 78m²

Idéalement situé à Saint-Raphaël dans une résidence sécurisée et joliment arborée cet appartement vous offrira confort et tranquillité tout en étant à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages.

Il se compose d'une entrée accueillante menant à un vaste et lumineux salon-séjour de 27 m² ouvert sur le balcon orienté Ouest offrant une vue agréable sur le jardin de la résidence, une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle, deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, une salle d'eau moderne et fonctionnelle et un wc indépendant.
Une cave complète l'ensemble.

**Atouts :**
- Résidence calme et bien entretenue
- Climatisation
- Proximité des commerces, écoles et transports
- A quelques minutes des plages

Prix de vente: 239 000 euros (honoraires charge vendeur)
Note DPE: B
Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 287
Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1900 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE B GES C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou, par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 657 lots ().

Charges annuelles : 1900 euros.
Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .

Maison

Ref. 389794ALEV

 PUGET-SUR-ARGENS (83480)

Villa 6 pièces avec piscine - Puget Sur Argens

Coup de coeur pour cette sublime villa moderne située dans un secteur très apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les écoles et les commodités.

La partie principale d'environ 140m² se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 65m² et la cuisine équipée indépendante donnant toutes deux sur une belle terrasse en travertin puis, dans son prolongement la piscine 7m x 4m.

La partie nuit quant à elle s'organise autour de trois belles chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire balneo, douche et wc.

Le T2 indépendant d'une superficie de 60 m² vous offrira de nombreuses possibilités, accueillir vos convives, votre futur espace de télétravail ou encore un investissement locatif

Pour finir vous disposerez d'une annexe d'une superficie de 30 m²

Des prestations de qualités : Piscine au sel, climatisation gainable, pompe à chaleur, menuiseries aluminium, volets roulants électriques...

Prix de vente : 695 000 euros

DPE C
GES A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou, par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .

Maison

Ref. 391036HIS

 BAGNOLS-EN-FORET (83600)

-Bagnols en Forêt -83600 -Var

Prix : 949 000 euros (honoraires à la charge du vendeur ).

Christelle Sales vous ouvre les portes de cette propriété de charme, située dans un environnement d'exception sur la commune prisée de Bagnols-en-Forêt.

Véritable havre de paix à proximité immédiate de la Côte d'Azur, ce village typique, bordé par les magnifiques forêts du Pays de Fayence, séduit par son authenticité, ses panoramas à couper le souffle et son atmosphère apaisante.
Un cadre de vie rare. Nichée dans un quartier résidentiel préservé et verdoyant, cette villa offre une qualité de vie remarquable, entre grands espaces naturels et confort moderne.
Ici, l'urbanisation laisse place à la quiétude et à l'harmonie avec l'environnement. Les amoureux de la nature, des balades en forêt, ou encore des couchers de soleil sur les collines seront comblés.
Une villa familiale, lumineuse et parfaitement agencée
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur les extérieurs.

La maison s'articule harmonieusement autour :---- d'un vaste séjour double, chaleureux, avec cheminée pour vos soirées cocooning
- d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture
- d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, pour un confort au quotidien
- d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, complétée par une arrière-cuisine pratique et discrète.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec sa terrasse privée et sa salle de bain attenante, offrant à chacun intimité et indépendance.
Des extérieurs conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Côté jardin, tout est pensé pour vivre dehors :
- une belle piscine exposée plein sud, idéale pour les journées ensoleillées
-plusieurs terrasses, pour varier les ambiances selon les heures et les saisons.

- un carport et un garage spacieux de 45 m², parfaits pour abriter véhicules et rangements.

- un portail électrique, gage de sécurité et de confort
Cette villa est une véritable invitation à poser ses valises, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Elle allie charme provençal, fonctionnalité, et environnement préservé, à seulement quelques minutes des plages et de l'effervescence de la Côte d'Azur.

DPE : C/A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou, par courriel à c.sales@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat REF :391036 HIS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 393004FDUR

 FREJUS (83600)

(Important : LIRE)
Terrain vendu sous forme de part sociales en Résidence secondaire UNIQUEMENT, financement comptant ou crédit consommation. Acquisition en nom propre.
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Domaine Le Pin de la lègue (Ce n'est pas un camping, achat du terrain sous forme de parts) : Très grande parcelle de Terrain plate - sans vis à vis, idéale pour une grande famille
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Pour organiser une visite : 06.52.53.71.67 - Fabien DURAND et Angélique LEVASSEUR 06.50.26.61.33
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**Localisation : Domaine sécurisé du Pin de la Lègue
Situé dans le Domaine privé et sécurisé du Pin de la Lègue, se trouve ce terrain au sein d'un hameau préservé, loin du tumulte de la route principale. Vous y découvrirez un cadre de vie paisible et intimiste avec dans un cadre boisé. C'est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces.
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**Présentation du domaine : Le Pin de la Lègue : Un cadre de vie exceptionnel
S'étendant sur près de 113 hectares de verdure, ce domaine est un véritable joyau naturel avec ses chênes et pins majestueux. Les 40 km de petites routes serpentant entre ses 41 hameaux facilitent l'accès à chaque zone, chacune équipée d'un mas sanitaire avec douches et commodités. Des sentiers piétonniers sécurisés permettent de circuler librement dans ce domaine paisible.
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**Equipement du domaine : Le domaine propose une multitude d'infrastructures de loisirs, notamment :
10 courts de tennis et padel
Terrains de volley, basket et football
Espaces dédiés à la pétanque et aux boules lyonnaises
Mini-golf
Piscine olympique de 50 mètres, bassin de jeux aquatiques et pataugeoires pour enfants (ouverts en été)
Cinéma en plein air, discothèque, restaurants et garderie
Proximité immédiate d'un centre commercial et de plusieurs restaurants.
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**Description de la parcelle
La parcelle, totalise 504 m², et est parfaite pour une grande famille souhaitant profiter d'un environnement calme, naturel et verdoyant. L'accès se fait par une rampe, bétonné, de faible pente longeant deux restanques bordés de plantes provencales apportant un cachet unique au terrain.
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**Points forts
Cadre naturel , parcelle plate, et beaucoup de place pour stocker, bateau, caravane, camping car.. et ou mise en place d'un jacuzzi ? Parking pour 4 voitures...
Amateur de rénovations ? Ces mobil homes de conception anglaise sont spacieux et confortables et peuvent aisément perdurer.
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**Équipements :
Une avancée de type pergola devant le mobilhome droit, et un porche en bois devant le mobilhome de gauche.
Un robinet exterieur
Un compteur d'eau et d'électricité séparé
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**Options d'installation :
Possibilité d'installer de réinstaller 2 mobil homes neufs ou de les rénover.
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**Charges et services inclus
Charges annuelles : 3543 euros ht (4500 ttc)
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**Informations complémentaires
Type de vente : Cession de 504 parts sociales
Prix : 69 900 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur
Bien non soumis au DPE (vente de parts sociales)
Mandat 393004
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*A retenir !
Interdiction de résidence principale : Le Domaine du Pin de la Lègue est exclusivement réservé à des résidences secondaires, offrant ainsi un cadre de villégiature unique.
Location saisonnière possible : Les infrastructures à disposition permettent une location saisonnière, offrant un potentiel de rentabilité intéressant.
Entretien facile : La parcelle est conçue pour un entretien simple, permettant de profiter pleinement de vos vacances sans contraintes.
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**Mentions légales :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
Angélique Levasseur : 06 50 26 61 33
Courriel : fa.durand@proprietes-privees.com
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Certaines photos sont retouchées afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien et de mettre en valeur le bien.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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**Mentions Legales : Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatricul
Copropriété de 2405 lots ().
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSA
Copropriété de 2405 lots ().
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Terrain

Ref. 371436FDUR

 FREJUS (83600)

(Important : LIRE)
Résidence secondaire UNIQUEMENT financement comptant ou crédit consommation. Acquisition en nom propre.
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Vente d'un terrain de 200 m² au Domaine du Pin de la Lègue
Ville : Fréjus
Hameau : Préservé et paisible, à proximité des espaces communs
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Description du Bien objet de la vente : 200 parts sociales donnant
jouissance à l'usage d'un terrain de Superficie 200 m² et ses équipements (mobil homes, annexes)
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**Caractéristiques :
Terrain plat
Arboré de pins, de chênes et de haies
Comprend deux places de parking gravillonnées
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**Mobil-home :
Superficie : 27 m²
Caravane : 3 m²
Age : 15 ans (Rénové à neuf interieur exterieur)
Emplacement : Sur la parcelle arborée
Aménagements : terrasses
Deux chambres
Un salon
Une salle de bain
Climatisation
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**Caravane et Amenagements annexes :
Type : Caravane en bois peint
Deux couchages
Terrasses en bois autour de la caravane
Annexes :
Deux pergolas au-dessus des terrasses
Cuisine extérieure
Coffres de rangement extérieurs
Gouttières
Deux couchages
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**Informations Complémentaires
Bien non soumis au DPE
Situé dans le cadre idyllique du Domaine du Pin de la Lègue, ce mobil-home se trouve dans un hameau préservé, loin de l'agitation de la route principale, offrant un cadre de vie serein et intimiste.
Présentation de l'Activité :
Niché dans une zone protégée et étendu sur 113 hectares, ce domaine offre une multitude d'activités de loisirs, telles que piscine, tennis, et bien d'autres. Un gardien veille à la sécurité du domaine, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit.
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**Charges et Services Inclus : (Estimés)
Charges annuelles estimées : 1700 euros (incluant l'eau)
Taxe foncière : 366euros
Taxe d'habitation : 605 euros
Assurance habitation : 210 euros par an
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**Autres Informations :
Objet de la vente : Cession de parts sociales (200)
Prix : 75 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)
Frais de mutation TOtal estimés à : 5480 euros
dont :
-Frais de notaire : 1800 euros (charge acquéreur)
-Frais d'enregistrement taxe : 1858 euros
- Frais de dossier pin : 750 euros
- Provision statutaire pin : 1172 euros

Mandat n°371436
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**Conclusion
Ce mobil-home en excellent état, avec ses équipements modernes et sa grande terrasse ombragée, représente une opportunité rare dans un environnement préservé. Une transaction accompagnée de A à Z pour une expérience sans stress. Certaines photos sont retouchées afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien, et mettre en valeur la propriété.
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Fabien DURAND au 0652537167 ou Angélique Levasseur au 0650266133 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.
Responsabilité Éditoriale : Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf :
Copropriété de 2405 lots ().
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Copropriété de 2403 lots ().

Charges annuelles : 1700 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Terrain

Ref. 402394FDUR

 FREJUS (83600)

(Important : LIRE)
Résidence secondaire UNIQUEMENT financement comptant ou crédit consommation. Acquisition en nom propre.
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Fabien DURAND, Expert local réalise votre estimation en ligne à Frejus sur fabien - durand . fr et vous invite à découvrir :
Domaine du Pin de la Lègue - 211 m² de terrain avec Mobil-home et Caravane
Et 2 places de parking
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Localisation :
Situé dans le cadre idyllique du Domaine du Pin de la Lègue, ce mobil-home se trouve dans un hameau préservé, loin de l'agitation de la route principale, offrant un cadre de vie serein et intimiste.
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Présentation de l'activité :
Niché dans une zone protégée et étendu sur 113 hectares, ce domaine offre une multitude d'activités de loisirs, telles que piscine, tennis, et bien d'autres. Un gardien veille à la sécurité du domaine, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit.
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Parcelle :
La parcelle, d'une superficie de 211m², comprend deux places de parking privatives ainsi qu'une caravane de 2 couchages, complétant ainsi ce bien.
Vendu Tout frais d'acquisition compris*
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Description du bien :
Ce bien se compose d'un mobil-home de type Louisiane, modèle Blueberry, en bon état datant de 2007. Avec ses 32 m², il offre un espace de vie fonctionnel et confortable, comprenant deux chambres, une salle d'eau avec WC indépendant, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une cuisine d'été sur terrasse.
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Description détaillée du Mobil-home :
Modèle : Blueberry de LOUISIANE
Dimensions : 9.00 x 4.00 m
Toit : 2 pentes
Chambres : 2 avec convecteurs et volets
Salle d'eau : avec lave-linge
Cuisine équipée : avec plaques gaz 4 feux, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes, nombreux rangements
Équipements supplémentaires : Climatisation, terrasse estivale, cuisine d'été
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Charges et services inclus :
Les charges annuelles s'élèvent à 1645 euros, incluant l'eau et la taxe forfaitaire de séjour. La taxe foncière est de 353 euros, la taxe d'habitation est de 605 euros et l'assurance habitation est de 210 euros par an.
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Objet de la vente : cession de parts sociales (211)
Prix : 90 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)
(Tout frais charges vendeur --> **Estimation** Frais de notaire : 1700 euros charge Vendeur, frais de dossier au pin 750 euros, frais d'enregistrement 2322 euros, et frais de provision statutaire :1236 euros*)
Bien non soumis à l'affichage du DPE (Parts sociales)
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Conclusion :
Ce mobil-home en excellent état, avec ses équipements modernes et sa terrasse refaite, représente une opportunité rare dans un environnement préservé. Une transaction accompagnée de A à Z pour une expérience sans stress.
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-Certaines photos sont retouchés afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien et mettre en valeur le bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Fabien DURAND au 0652537167 ou Angélique Levasseur au 0650266133 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.
Responsabilité Éditoriale : Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf :
Copropriété de 2405 lots ().
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Copropriété de 2400 lots ().

Charges annuelles : 1645 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 397052FDUR

 FREJUS (83600)

(Plus de photos ou visite virtuelle sur demande) - Inter Agences OK
Pour organiser une visite Fabien DURAND 06.52.53.71.67 ou Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99
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*Description sommaire :*
Cet appartement entièrement rénové de 35,37 m² (29,22 m² en Loi Carrez) est situé dans la résidence "Les Jardins de l'Argentière" appartenant au quartier prisé de la Base Nature, Fréjus Ouest. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant a proximité des commodités et des espaces naturels. Une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.
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*Caractéristiques principales :*
Type : Appartement T2
Surface au sol : 30,26 m²
Surface Carrez : 30,01 m²
Rez-de-chaussée avec loggia fermée, orientation Nord-Est
1 chambre indépendante
1 salle de bain avec baignoire
Aucun vis-à-vis
Appartement vendu meublé
1 place de parking individuelle + stationnement libre.
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*Répartition des surfaces :*
Séjour / Cuisine : 15,43 m²
Chambre : 7,95 m²
Salle de bain : 5,04 m²
Loggia : 6,42 m²
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*Équipements et installations :*
Parquet flottant de haute qualité
Fenêtres double vitrage (aluminium pour la loggia, PVC pour le salon et la chambre)
Cuisine équipée : four, plaque, réfrigérateur
Machine à laver incluse
Radiateur électrique
Volets électriques pour la baie principale
Interphone
VMC
Fibre optique disponible
Électricité refaite à neuf
Possibilité d'installer une climatisation
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*Possibilité d'aménagement :*
Possibilité d'ajouter une verrière entre la chambre et le séjour pour créer un espace ouvert et lumineux, tout en préservant l'intimité.
Excellent investissement pour la location saisonnière (Airbnb, Booking), sans interdiction dans la résidence.
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*Diagnostics et Performances Énergétiques :*
DPE : Classe E (301) Kwh/m²/an)
GES : C (17 kg) CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre XX euros et XX euros (DPE en cours reactualisation (2016)
Termites : Absence
Electricité : Quelques anomalies mineures
Amiante : Absence
ERP : Zone inondable
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*Copropriété et charges :*
Copropriété gérée par syndic professionnel
Nombre de lots : 228
Charges mensuelles : environ 100 euros
Taxe foncière :*[Non communique]*
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*Possibilités :*
Idéal pour investissement locatif ou résidence principale
Parfait pour 1 ou 2 personnes
Potentiel locatif élevé pour la location saisonnière
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*Proximité :*
A deux pas de la Base Nature et de ses espaces verts
Commerces, transports en commun, et plages à quelques minutes
Accès rapide aux grands axes routiers
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*Prix : 130 000 euros*
Mandat : 397052
Honoraires charge vendeur
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*Mentions légales :*
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 708 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 365964FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Fabien DURAND, Expert local à Fréjus Saint Raphael réalise votre estimation en ligne sur < < fabien-durand.fr >> et vous invite à découvrir :
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**Description : Entre Cannes et Saint Tropez : Agay
Un excellent investissement rentable - 19% net
Dans la splendide localité d'Agay, entre Cannes et Saint Tropez, découvrez cette opportunité rare. Un charmant appartement de 25 m², combinant un studio avec coin nuit, terrasse de 9 m² et jardin privatif. Entièrement rénové, ce bien est vendu meublé, avec une valeur mobilier de 15 000 euros. Profitez du confort moderne avec WiFi et climatisation.
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**Situation:
Situé dans la résidence Cap Estérel à Saint-Raphaël Agay (VAR), ce studio bénéficie d'un environnement exceptionnel de 210 hectares de parc en bord de mer. La résidence offre une multitude d'équipements sportifs et de commerces au centre, autrefois village Pierre et Vacances.
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**Description détaillée:
Ce studio en rez-de-jardin offre une vue magnifique exposée Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal. Aucun vis-à-vis ne vient perturber l'intimité de ce havre de paix. Il comprend un salon lumineux avec baie vitrée, un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une petite chambre avec fenêtre. La terrasse avec mur de séparation offre un espace extérieur privilégié.
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Emplacement et commodités:
La résidence offre un cadre paisible toute l'année, à seulement 5 minutes à pied du centre avec piscines et restaurants. De nombreux itinéraires de promenade sont accessibles, ainsi que plusieurs plages et criques à proximité.
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**Services et équipements:
Profitez des avantages de la résidence incluant supermarché, bars, restaurants, activités sportives, clubs enfants, animations gratuites en saison, et sécurité 24/24h. Les charges mensuelles de copropriété comprennent l'entretien, l'eau froide/chaude, l'électricité et l'accès aux piscines.
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**Descriptif technique:
Le studio offre une rentabilité locative très attractive avec un rendement net de 19% en 2022/2023. Classe énergétique B et faibles émissions de GES. Equipements inclus : piscines dans la résidence, climatisation réversible, coffre-fort. DPE Classe : C (150 kWh/m²/an) GES Classe : A (4 kg CO2/m²/an)
Estimation annuelle des couts d'energie : Entre 520 et 760 e par an.
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**Prix de vente: 179000 euros (honoraires charge vendeur)
Charges annuelles: 2200 euros
Taxe foncière : 550 euros
Nombre de lots: 1700
Proposé par Fabien Durand, conseiller immobilier indépendant. Inter Agence OK.
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**Contact:
Fabien Durand
Téléphone : 06 52 53 71 67
Email : fa.durand @ proprietes-privees .com
Site web : www. fabien-durand. fr
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**Mentions Legales : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 182 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Terrain

Ref. 397257FDUR

 FREJUS (83600)

(Important : LIRE)
Résidence secondaire UNIQUEMENT financement comptant ou crédit consommation. Acquisition en nom propre.
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Fabien DURAND, Expert local réalise votre estimation en ligne à Frejus sur fabien - durand .fr et vous invite à découvrir :
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**Domaine du Pin de la Lègue :
Découvrez ce charmant terrain de loisir de 343 m² situé dans le magnifique Domaine du Pin de la Lègue à Fréjus. Ce terrain, très arboré, vous offre une variété d'arbres et plantes : pins parasols, chênes lièges, lauriers, herbes aromatiques comme le thym, le romarin, la citronnelle et la menthe. Un cadre idyllique et une ambiance sereine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
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*Caractéristiques du Mobil-home :
Mobil-home anglais rénové de 1980, d'une superficie de 42 m²
Double isolation du toit pour un confort optimal en toute saison
Climatisation installée
Décoration à refaire, mais aucun gros travaux nécessaires
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**Aménagements Intérieurs :
Salon spacieux avec canapé-lit 2 places
Cuisine ouverte entièrement équipée : plaques électriques, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes, et nombreux rangements
Chambre double avec placard
Chambre avec deux lits simples et placard
Salle d'eau avec douche et WC
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**Espaces Extérieurs :
Terrasse dallée
Carport avec cuisine d'été équipée
Deux places de parking privatives
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**Localisation et Activités :
Le Domaine du Pin de la Lègue s'étend sur 113 hectares de nature protégée, offrant une multitude d'activités de loisirs : piscine, tennis, et bien d'autres. Un gardien assure la sécurité du domaine, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit.
Cette parcelle est idéalement située, proche des piscines et des activités, tout en étant préservée de toute nuisance. De plus, le terrain est équipé du WiFi pour votre confort.
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**Charges Annuelles :
Charges de copropriété : 2721 euros (incluant l'eau et la taxe forfaitaire de séjour)
Taxe foncière : 322
Taxe d'habitation : 554
Assurance habitation : 210 euros par an
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**Cout d'acquisition :
Objet de la vente : cession de 343 parts sociales
Prix : 79900 euros (honoraires charge vendeur)
Frais de mutation estimés : 8347 euros DONT
Domaine frais d'enregistrement : 750 euros
Frais d'enregistrement impôts : 3,983 euros
Domaine Provision statutaire 2024 : 1,913 euros
Frais de notaire : 1,800 euros charge acquéreur
Total : 88247 euros
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**Conclusion :
Ce mobil-home, en excellent état avec ses équipements modernes et sa terrasse refaite, est une opportunité rare dans un environnement préservé. Une transaction accompagnée de A à Z pour une expérience sans stress.
Contact
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
Angélique Levasseur : 06 50 26 61 33
Courriel : fa.durand@proprietes-privees.com
Certaines photos sont retouchées afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien et mettre en valeur le bien.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367970 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 2405 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Maison

Ref. 394588FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Investisseurs, Promoteurs, passionnés de rénovations cette villa au style unique vous comblera.
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Description et Localisation :
Située à Saint-Raphaël (Var) dans un quartier calme et recherché entre le CRAPA et Boulouris, cette villa des années 55, inspirée du style Le Corbusier, séduit par son architecture minimaliste et épurée. A seulement 2 km de la mer, elle offre un excellent potentiel d'investissement locatif ou de résidence évolutive.
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Caractéristiques principales :
- Surface totale : 166 m²
- Terrain arboré : 1 148 m²
-4 appartements indépendants avec terrasses et jardins privatifs
-Possibilité d'agrandissement et de restructuration des logements
- Stationnements privatifs disponibles
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Répartition des surfaces :
**Appartement "A" - T2 de 40,5 m² - Etage Gauche
Cuisine et chambre séparées
Balcon et coin jardin privatif
Grande terrasse
**Appartement "B" - T3 de 61 m² - Etage droit (rénové fin 2020)
Situé au premier niveau, avec terrasse et jardin privatif
2 chambres climatisées (une avec placard, l'autre avec salle d'eau privative)
Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse
Salon et salle à manger climatisés
2 salles d'eau (lavabo, douche, WC)
Balcon avec salon de jardin
**Appartement "C" - A l'étage au centre : Studio de 17 m²
Studio climatisé, calme, orienté sud
Jardin privatif
**Appartement "D" - Au rez de jardin - T3 de 48 m²
Situé en rez-de-jardin
Grande terrasse et jardin privatif
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Équipements et Installations
-Climatisation dans tous les appartements (A, B, C, D)
-Double vitrage sur toutes les ouvertures
-Volets roulants électriques
-Terrasses et jardins privatifs pour chaque appartement
-Plusieurs places de stationnement
(1 compteur global linky, et 4 tableaux electriques)
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Charges :
-Pas de copropriété
-Charges limitées (gestion individuelle)
-Taxe foncière : 3058 euros
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Performances Énergétiques et Diagnostics:
DPE : Classe E (284 Kwh/m²/an)
GES : Classe B (9 kg CO?/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2810 euros et 3850 euros
Année de référence : 2023
Diagnostic réalisé en : 2023
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Autres Diagnostics :
-Amiante : Présence
-Termites : Absence
-Électricité : Présence d'anomalies
-ERP : Présence de risque sismique (faible)
-ENSA : Pas de bruits
-Diagnostic de surface : 165,86 m²
(1 DPE global + 4 DPE individuels).
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Possibilités et Potentiel :
-Investissement locatif rentable : Possibilité de regrouper les appartements A, B et C pour créer un grand logement de 118,5 m²
-Possibilité d'extension pour augmenter la valeur du bien
-Flexibilité : Habitez un des appartements et louez les autres pour générer un revenu complémentaire
-Diversification des risques locatifs en ayant plusieurs locataires
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Proximité et Environnement :
-A 2 km de la mer
- A proximité immédiate des commerces, écoles et transports
-Accès rapide aux axes principaux
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Prix :
635 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat n° : 394588
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Pour toute visite, contactez Fabien DURAND, ou Jean-Marc NADAUD au 0652537167 / 06 11774899 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. fa.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Maison

Ref. 400287FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Bien lire SVP : **Vendu actuellement loué**
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Description sommaire :
Située à Fréjus, à la limite de Saint-Raphaël, dans le bas de Valescure, Fabien DURAND et Jean-Marc NADAUD vous présentent cette villa individuelle de 119,75 m² qui se trouve sur un terrain arboré et plat d'environ 1 100 m². Idéalement située à proximité des plages et des commerces, elle propose des prestations de qualité avec de nombreuses possibilités. Actuellement loué*
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Caractéristiques principales :
- Type de bien : Villa individuelle
- Localisation : Fréjus (limite Saint-Raphaël), secteur Bas de Valescure
- Nombre de pièces : 5
- Surface habitable : 119,75 m²
- Surface terrain : Environ 1 100 m²
- Orientation : Sud
- *Occupation actuelle : Bien lire jusqu'a la fin : Maison louée avec un bail en cours jusqu'au 29 janvier 2027, idéal pour les investisseurs souhaitant conserver le locataire. Possibilité de départ à court terme du locataire sous reserve de relocation dans un logement equivalent.
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-Travaux nécessaires :
- Électricité à refaire (non conforme)
- Possibilité d'améliorations énergétiques (audit réalisé)
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Répartition des surfaces :
- Rez-de-chaussée :
- Grande pièce à vivre avec salon, salle à manger, et cuisine ouverte aménagée et équipée (avec lave-vaisselle)
- Accès direct à une terrasse privative et au jardin
- Garage servant de pièce de stockage
- Premier étage:
- 4 chambres, dont 2 avec accès direct à une terrasse privative
- Salle de bain
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Équipements et installations :
- Menuiserie double vitrage
- Murs lisses (pas de gouttelettes)
- Beau jardin arboré et entièrement clos avec palmiers, cycas, bambous et eucalyptus
- Terrain plat avec possibilité d'agrandir la maison ou d'installer une piscine (sous réserve de demande préalable)
- 2 places de parking extérieures + 3 places de parking sur le terrain (aménagé avec une allée)
- Système de chauffage : poêle à bois (restant sur place), radiateurs électriques
- Système de production d'eau chaude : cumulus individuel
- Belle hauteur sous plafond à chaque niveau
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Charges et Performances Énergétiques :
- DPE : Classe E (259 kWh/m²/an)
- GES : Classe B (8 kg CO2/m²/an)
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard** : entre 1 880 euros et 2 560 euros (indication sur l'année 2021)
- **Diagnostic amiante** : Présomption d'absence, mais certains espaces n'ont pas pu être visités
- **Audit énergétique réalisé**
- **Date de réalisation du diagnostic énergétique** : 27/02/2024
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Copropriété et charges :
- Copropriété: Pas de copro maison individuelle
- Charges : Aucune charge
- Taxe foncière : 2 863 euros
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Possibilités :
- Possibilité d'agrandir la villa ou d'installer une piscine (sous réserve de demande préalable)
- Idéal pour un projet de rénovation : suivi de chantier possible pour modernisation et remise aux normes électriques.
- Zone urbanistique UCB : potentiel pour un projet d'extension ou de valorisation du terrain.
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Proximité :
- Plages : **1,7 km
- Commerces (Intermarché, Action) : 1 km
- Golf de Valescure : 3 km
- Hôpital/Clinique : 1 km
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Prix :
470 000 euros (Honoraires inclus, à la charge du vendeur)
Mandat de vente n° 400287 (Délégation)
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Mentions légales :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND au 06..52..53..71..67 ou Jean Marc NADAUD au 06:11:77:48:99 pour plus d'infos ou organiser une visite ou par e-mail à fa..durand@proprietes-privees..com

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de **Fabien DURAND**, agent commercial immatriculé au **RSAC de DRAGUIGNAN** sous le numéro **842705758**, agissant pour le compte de la **SAS PROPRIETES PRIVEES**, au capital de 40 000 euros, située à **ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU**, immatriculée sous le numéro **SIRET 487 624 777 00040**, **RCS Nantes**.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : **n° CPI 4401 2016 000 010 388** délivrée par la **CCI Nantes - Saint Na

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 385412FDUR

 FREJUS (83600)

Fréjus Ouest | 249 000 euros
(Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande) : Inter agences bienvenues)
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Description sommaire :
Appartement entièrement rénové, prêt à vivre
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence arborée, calme et sécurisée, cet appartement T2 de 54,14 m² entièrement rénové en octobre 2024 offre un style contemporain et des prestations soignées.
Pensé pour le confort et la qualité de vie, il propose :
Deux grandes terrasses aménagées, idéales pour recevoir ou se détendre
Climatisation réversible connectée Mitsubishi, pour un confort toute l'année
Une place de parking privative et une cave en sous-sol
Excellente performance énergétique ? DPE B
Finitions haut de gamme, aucun travaux à prévoir
Un bien de standing, parfait pour un couple ou pour toute personne à la recherche d'un appartement moderne, fonctionnel et sans compromis, à deux pas de la Base Nature et des commodités.
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Caractéristiques principales :
Surface Totale plancher : 72,09 - (Avec Terrasses)
Surface totale Carrez : 54,14 m²
Étage : 4ème avec ascenseur
Orientation : Nord
Pièces : 2 principales + possibilités(*)
Grande cave : 8,23 m² en sous-sol
Parking : 1 place personnelle numérotée + stationnement collectif libre
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Répartition des surfaces
-Entrée : 6,74 m² avec rangements intégrés
-Séjour lumineux : 14,61 m² avec spots LED et accès à la terrasse
-Cuisine moderne séparée : 15,94 m² (marque Lapeyre) équipée :
*Four Beko
*Plaque de cuisson Beko
*Micro-ondes intégré Beko
*Lave-vaisselle Beko
*Réfrigérateur intégré Candy
*Hotte connectée Beko avec éclairage LED
*Évier en inox avec robinetterie haut de gamme
*Spots LED pour un éclairage moderne
-Chambre spacieuse : 11,6 m² avec spots LED et accès direct à la terrasse couverte
-Salle de bain : 4,1 m², donnant sur la chambre, équipée d'une douche à l'italienne et d'une robinetterie haut de gamme
-WC indépendant : 1,15 m², suspendu, avec lave-mains intégré
-Terrasse 1 (couverte) : 7,1 m², carrelée, avec spots LED au plafond
-Terrasse 2 (découverte) : 10,85 m², en bois, avec spots LED encastrés au sol
et Treillis fleuri : sur la grande terrasse devant la chambre, ajoutant une touche végétale et élégante
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Équipements et installations
-Climatisation connectée Mitsubishi : 2 splits indépendants connectés en Wi-Fi pour un confort optimal
-Fibre optique : Connexion Internet très haut débit disponible
-Double vitrage Normes 2024.
-Résidence sécurisée : Portail électrique et interphone
-Rénovation complète : Plomberie neuve, électricité neuve, aucun travaux à prévoir
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Charges et performance énergétique
DPE : Classe B (109 kWh/m².an)
GES : Classe A (3 kg CO2/m².an)
Dépenses annuelles estimées : Entre 530 et 760 euros (année de référence : 2024)- Diagnostic réalisé en 2024
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Possibilités :
Cloisonner un espace Bureau indépendant, ou faire un coin nuit supplémentaire.
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Proximité
Situé à Fréjus Ouest, à quelques minutes à pied de la Base Nature de Fréjus
Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate
Accès rapide aux plages et au centre-ville
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Prix
249 000 euros (Honoraires inclus, charge vendeur)
Taxe foncière : 845 euros (hors taxe d'ordures ménagères)
Mandat n° 385412
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Mentions légales
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGN
Copropriété de 43 lots ().

Charges annuelles : 873 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .