Achat immobilier - Fréjus : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Fréjus
65 biens à vendre
Maison
Ref. 357976DIF
PUGET-SUR-ARGENS (83480)560 000 €
4 307 €/m²
A seulement 1 km des commerces, en fond d'impasse et au calme cette maison de plain-pied combine espace et confort.Un vaste séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, une véranda lumineuse de 30 m², trois chambres, SDB, WC;Un garage isolé indépendant avec cuisine annexe offre de multiples possibilités : télétravail, location, salle de sport ou espace ado.A l'extérieur, le terrain arboré sans vis-à-vis abrite une piscine 8x4 m, une grande terrasse, et un coin barbecue ? idéal pour des moments de détente et de convivialité.Côté confort : portail électrique, climatisation, moustiquaires et stationnement pour quatre véhicules.Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir une famille ou un projet avec revenu locatif.Ne tardez pas : une visite s'impose rapidement ! DPE : C / GES : A577 000 euros - Honoraires à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357976. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .
130 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 418757JNAD
SAINT-RAPHAEL (83700)579 000 €
2 954 €/m²
Maison individuelle Agay (Saint-Raphaël)------------------------------------------------------------------------------------------Description sommaire :- à moins de 300 mètres de la mer dans un secteur préservé d'Agay- Maison individuelle de 119,08 m² Carrez (196,82 m² au sol), construite en 1987- Terrain de 620m2- Élevée sur sous-sol et double accès de plain-pied- Vue sémaphore du Dramont, aperçu mer- Exposition plein sud- Accès plat aux deux niveaux- Grand garage triple + studio indépendant------------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques principales :- Type : Maison individuelle élevée sur sous-sol semi-enterré- Surface loi Carrez : 119,08 m²- Surface au sol totale : 196,82 m²- Terrain : plat, accès direct aux deux niveaux- Exposition : Plein sud- Année de construction : 1987- Chambres : 2 principales + studio indépendant- Salle de bain : 1- Salle d'eau : 1 (studio, avec WC)- Extérieur : Grande terrasse plein sud avec pergola- Stationnement : Garage triple + stationnements extérieurs- Statut juridique : Hors copropriété ? membre d'une ASL (400 euros/an)------------------------------------------------------------------------------------------Répartition des surfaces (Carrez) :- Séjour : 34,7 m² avec plafond cathédral- Cuisine : 13,6 m²- Chambre principale : 13,4 m²- Chambre 2 : 10,2 m²- Salle de bain : 4,4 m²- WC : 1,78 m²- Terrasse plein sud : spacieuse, dessert séjour et cuisineSous-sol : - Studio : 20,6 m² (séjour-cuisine) + salle d'eau 5,03 m² - Cellier : 5,17 m² - Garage : 77,74 m²------------------------------------------------------------------------------------------Équipements et installations :- Chauffage : Radiateurs électriques + insert bois + PAC air/air- Climatisation : partielle (étage + sous-sol)- Toiture : refaite récemment (2017)- Tout-à-l'égout- Volets : roulants à l'étage + volets bois------------------------------------------------------------------------------------------Travaux à prévoir :- Peinture et murs- Électricité avec anomalies à corriger- Plomberie pour certains éléments à moderniser- Menuiseries bois- Cuisine et/ou Salle de bain selon goût de tout à chacun------------------------------------------------------------------------------------------Charges et Taxes :- ASL : 400 euros/an- Taxe foncière : 2177 euros/an------------------------------------------------------------------------------------------ Proximité :- Plage d'Agay à moins de 300 m à pied- Gare TER d'Agay accessible à pied- Commerces et restaurants immédiats------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostics et Performances énergétiques :- DPE : Classe D 187 kWh/m²/an- GES : Classe A 5 kg CO?/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 480 euros et 2 060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')- Amiante : absence- Termites : absence- Électricité : anomalies constatées- ERP : zone sismique 2, potentiel radon 3, risque argile moyen------------------------------------------------------------------------------------------579 000 euros (honoraires charge vendeur)------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :-Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com------------------------------------------------------------------------------------------Inter Agences OK------------------------------------------------------------------------------------------Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 418757- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
196 m²
4 p
2 ch
Appartement
Ref. 411069JNAD
FREJUS (83600)149 000 €
4 966 €/m²
EXCLUSIVITÉ !Fréjus-Plage/Saint-RaphaëlCharmant T2 prêt à vivre ou à louer !Aucun travaux à prévoir pour ce 2 pièces de 31 m², vendu entièrement meublé. Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence calme, sans vis-à-vis, et à seulement 5 minutes à pied des plages.Atouts de localisation :- Plage : 450 m (7 min)- Centre de Saint-Raphaël : 700 m (10 min)- Gare TGV + navette aéroport Nice Côte d'Azur : 1200 m (17 min)- Commerces, restaurants et services accessibles dès 400 m !Idéal résidence secondaire ou investissement locatif clés en main !-------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques principales :- Type : Appartement T2- Surface Carrez : 30,67 m²- Niveau : Rez-de-chaussée surélevé- Orientation : Sud- 1 chambre avec dressing- 1 salle d'eau avec WC- Balcon exposé sud- Stationnement libre et gratuit devant la résidence + alentours- Autres : Local vélo, accès facile, visiophone-------------------------------------------------------------------------------------Répartition des surfaces :- Séjour / Cuisine : 18,93 m²- Chambre : 8,33 m²- Salle d'eau + WC : 3,51 m²- Balcon (surface non communiquée)-------------------------------------------------------------------------------------Équipements :- Cuisine aménagée et équipée- Climatisation réversible- Double vitrage + volets roulants électriques- Chauffage collectif avec répartiteur- Salle d'eau moderne avec sèche-serviette- Visiophone + sas d'entrée sécurisé- Fibre optique + réseau 5G- Vendu entièrement meublé (TV, canapé, lit, mobilier complet)-------------------------------------------------------------------------------------Charges et fiscalité :- Charges mensuelles : 92 euros (faibles)- Taxe foncière : 853 euros- Location saisonnière autorisée------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostics et Performances énergétiques :-DPE : Classe E , 299 kWh/m²/an-GES : Classe D , 63 kg CO?/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')------------------------------------------------------------------------------------------149 000 euros (honoraires charge vendeur)------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :-Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com------------------------------------------------------------------------------------------Inter Agences OK------------------------------------------------------------------------------------------Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 411 069- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 1104 euros.
30 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 414392JNAD
SAINT-RAPHAEL (83700)569 000 €
6 855 €/m²
ÉLÉGANCE et EXCLUSIVITÉ, EN LISIÈRE DE FORÊT ET DU GOLF DE SAINT-RAPHAËL VALESCUREAdresse confidentielle, Secteur résidentiel privilégié de Saint-RaphaëlAppartement T3 de 84 m² + terrasse plein sud de 15 m²------------------------------------------------------------------------------------Un cadre de vie rare, entre nature et élégance contemporaine.Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez ce bien d'exception situé en bordure de forêt et au pied du prestigieux golf de Valescure.Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis ni nuisance, où la nature s'invite à chaque fenêtre.A pied : club-house du golf, tennis club, commerces d'appoint.------------------------------------------------------------------------------------Un appartement de standing, baigné de lumièreCe T3 de 83,4 m² offre une organisation intérieure soignée, avec une séparation claire des espaces jour/nuit, et conforme aux normes PMR.- Vaste séjour de 41 m² avec cuisine ouverte et îlot central- Suite parentale avec placard et salle de bain/WC- Chambre avec placard intégré- Salle d'eau- WC indépendantPrestations haut de gamme :- Climatisation gainable- Volets roulants centralisés- Double vitrage, huisseries grises- Carrelage contemporain grand format (60x60)- Cuisine entièrement équipée------------------------------------------------------------------------------------Une terrasse plein sud, véritable pièce de vie extérieure :- 15 m² sur plots, grande largeur, exposée plein sud- Store banne grand format- Espace permettant table à manger + salon extérieur- Vue dégagée sur la nature environnante, ambiance exclusive et relaxante------------------------------------------------------------------------------------Résidence de standing avec piscine privée- Construction 2016- Architecture moderne et intimiste (25 lots seulement)- Piscine sécurisée réservée aux résidents- Charges de copropriété : 295 euros/mois (incluant eau froide, chauffage et rafraîchissement par climatisation gainable avec programmation individuelle)- Taxe foncière : 1 700 euros/an- Location meublée courte durée autorisée (Airbnb)- Gestion par syndic professionnel------------------------------------------------------------------------------------Garage fermé inclus- Garage de 15 m² sécurisé------------------------------------------------------------------------------------Un bien d'exception pour une qualité de vie uniqueCet appartement conjugue :- Calme absolu- Environnement naturel privilégié- Proximité immédiate des activités sportives et commerces d'appoint- Accès aux transports en communVisite privée uniquement sur rendez-vous.------------------------------------------------------------------------------------Diagnostics et Performances énergétiques en cours de réception :-DPE : B , 73 kwh/m2/an-GES : A, 2 kgCo2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')------------------------------------------------------------------------------------------569 000 euros (honoraires charge vendeur)------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com------------------------------------------------------------------------------------------Inter Agences OK------------------------------------------------------------------------------------------Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 414 392- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 3600 euros.
83 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 412370JNAD
FREJUS (83600)1 265 000 €
6 837 €/m²
VILLA FAMILIALE DANS UN CADRE D'EXCEPTION - PISCINE et NATURE--------------------------------------------------------------Saint-Aygulf - Au départ de sentiers de randonnées, 1800m du centre-ville, 2210m de la première calanque - Quartier résidentiel privilégié.185 m² habitables-Terrain 1 470 m² -Piscine 10x4,5m - Exposition plein sud--------------------------------------------------------------Un havre de paix au coeur de la nature vous invite à savourer l'art de vivre en pleine harmonie avec la nature.--------------------------------------------------------------A seulement quelques minutes du centre de Saint-Aygulf, vous profiterez d'un calme absolu, dans un quartier résidentiel recherché, entouré de verdure et de collines douces.--------------------------------------------------------------Volumes, élégance et confort moderne :-Entrée accueillante ouvrant sur de généreux espaces de vie-Salle à manger conviviale attenante à une cuisine neuve entièrement équipée-Superbe salon traversant baigné de lumière naturelle, avec grande hauteur sous plafond-Salon et salle à manger pour 60m2 !!-Deux grandes terrasses, l'une face à la piscine (Sud), l'autre face aux collines boisées (Nord) pour profiter à toute heure de la journée- 4 chambres spacieuses, dont 2 de plein pied (16 m² chacune)- A l'étage, 2 chambres supplémentaires, disposant chacune de sa propre terrasse avec vue panoramique sur la forêt-2 salles d'eau (1 par niveau) | 2 WC indépendants (dont celui de l'étage peut recevoir une douche supplémentaire)---------------------------------------------------------------Extérieurs remarquables et prestations haut de gamme :-Terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 470 m²-Piscine traditionnelle au sel (10 x 4,5 m) avec volet de sécurité intégré, joints polymères-Douche solaire extérieur-Pool house avec machinerie récente et accessible-Garage de 25 m² avec coin buanderie-Espace stationnement 3 voitures minimum-Exposition plein sud assurant un ensoleillement optimal--------------------------------------------------------------Confort et technologies :-Portail électrique-Climatisation réversible (Daikin)-Double vitrage-Volets roulants électriques-Cuisine avec baie vitrée à galandage-Fibre optique, Vidéophone, Parlophone-Arrosage et goutte à goutte automatiques-Eclairage nocturne-Villa en parfait état, aucun travaux à prévoir--------------------------------------------------------------Prix : 1265000 euros Honoraires : 2,77 % TTC inclus charge acquéreur, soit 1 230 000 euros hors honoraires--------------------------------------------------------------Performances énergétiques :DPE : C,113 kWh/m²/anGES : A,, 5 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1286 euros indexées aux années 2015, ou 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')--------------------------------------------------------------Un écrin de sérénité à deux pas du littoral :Cette villa unique séduit par sa situation idyllique, entre mer et forêt, son atmosphère paisible, et ses prestations haut de gamme.Un bien rare, où luxe, intimité et nature cohabitent avec élégance.Idéal en résidence principale ou secondaire. --------------------------------------------------------------Contactez-nous en toute confidentialité pour plus d'informations et organiser une visite privée :-Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 412 370 - Le pr (2.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
185 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 411866JNAD
FREJUS (83370)1 000 000 €
5 988 €/m²
Villa à réinventer à 400 mètres de la mer, un potentiel rare à Saint-Aygulf, 167m2 habitable avec plus de 170 m² d'emprise au sol supplémentaire, total 337m2Dans un secteur très privilégié de Saint-Aygulf, à seulement 400 mètres des premières calanques et 800 mètres du centre-village, découvrez cette maison individuelle de plus de 167 m² habitables, à rénover entièrement.Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 1 677 m², offrant une constructibilité résiduelle importante, avec la possibilité de réaliser plus de 170 m² d'emprise au sol supplémentaire (sous réserve des autorisations administratives).-------------------------------------------------------------------------------------------Pas de division parcellaire possible.------------------------------------------------------------------------------------------Composition actuelle de la maison :-Sous-sol : deux garages, local chaufferie, cave, WC, atelier, boulanderie, une chambre-Rez-de-jardin : entrée, WC, cuisine, séjour, dégagement, lingerie, deux chambres, deux salles de bain, terrasse-Étage : une chambre, un grenier, combles perdus------------------------------------------------------------------------------------------Une base saine pour un projet sur-mesure :-Villa à rénover avec une structure et des fondations saines, offrant une excellente base de travail pour un projet ambitieux.-Terrain piscinable, avec également la possibilité d'y implanter un court de tennis ou d'autres aménagements de loisirs (sous réserve des démarches administratives).-Un emplacement premium, à deux pas de la mer, dans un environnement calme et résidentiel protégé par réglement.-Un grand terrain, rare sur le secteur, avec un potentiel d'extension et de création. Pas de division parcellaire possible.-Une opportunité unique pour créer votre projet sur-mesure : villa contemporaine, grande maison familiale, résidence secondaire de standing, ou encore un projet locatif.------------------------------------------------------------------------------------------Quartier régit par une ASL , charges : 24 euros/mois (288 euros/an)------------------------------------------------------------------------------------------Prix : 1 000 000 euros (honoraires charge vendeur)------------------------------------------------------------------------------------------DPE E: 269kw/m2/anGES F : 64kg Co2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2452 euros indexées aux années 2015, 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')------------------------------------------------------------------------------------------Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété à Saint-Aygulf :-Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com------------------------------------------------------------------------------------------Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 411 866- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
167 m²
6 p
4 ch
Appartement
Ref. 403329JNAD
SAINT-RAPHAEL (83700)239 000 €
6 638 €/m²
T2 entièrement rénové avec terrasse, cave et parking - Face au Port Santa-Lucia (Saint-Raphaël), à deux pas de la mer et du port !Un pied-à-terre idéal en bord de mer, ou un investissement locatif saisonnier, annuel.Ce superbe T2 de 36 m², entièrement rénové avec goût, bénéficie d'une situation ultra-privilégiée en accès direct au célèbre Port de Santa-Lucia, au coeur de l'animation, des commerces et des restaurants, et à seulement quelques mètres des plages.----------------------------------------------------------------------------------------------Les atouts principaux :-Aucune rénovation à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !-Terrasse de 10 m² orientée Est, parfaite pour profiter du soleil dès le matin.-Vue dégagée et environnement recherché, tout se fait à pied : port, mer, commerces, restaurants, balades du front de mer.-Cave privative de 4 m² pour stocker vélos, équipements de plage, ou effets personnels.-Place de parking privée pour un confort optimal en pleine saison.----------------------------------------------------------------------------------------------Agencement optimisé :-Entrée avec rangements-Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la terrasse-Chambre avec parquet chêne massif et placard intégré-Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque avec -miroir à désembuage-WC suspendu indépendant (séparé par une porte coulissante)----------------------------------------------------------------------------------------------Prestations de qualité :-Electricité neuve (appareillage Schneider)-Plomberie entièrement refaite-Finitions haut de gamme : murs lisses, carrelage grand format 80x80-Cuisine équipée : plaque 3 feux + four Brandt, lave-vaisselle 12couverts-Chauffe-eau extra plat neuf, VMC centralisée-Double vitrage, chauffage collectif électrique bi-jonction-Pré-câblage fibre et 5G disponible-Installation de climatisation possible sans contrainte de copropriété-Aucune restriction Airbnb, rentabilité locative estimée à plus de 6% nette avec un taux d'occupation de 70%----------------------------------------------------------------------------------------------Informations pratiques :-Surface habitable : 36 m²-Terrasse : 10 m²-Cave : 4 m²-Parking : 1 place privative extérieure-Ascenseur dans l'immeuble-Charges de copropriété : env. 400 euros / trimestre (eau froide incluse)----------------------------------------------------------------------------------------------En résumé :Que vous souhaitiez profiter de la mer à pied en toute saison, générer des revenus locatifs attractifs ou tout simplement investir dans un secteur très prisé de Saint-Raphaël, ce bien est une opportunité rare à saisir face au Port Santa-Lucia !Contactez-nous vite pour une visite !---------------------------------------------------------------------------------------239 000 euros TTC honoraires charge vendeur---------------------------------------------------------------------------------------DPE D : 243kw/m2/anGES B : 7kgCo2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 748 euros et 1012 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')---------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :-Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 403 329- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 510 lots (). Charges annuelles : 1680 euros.
36 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 418350JNAD
SAINT-RAPHAEL (83700)199 000 €
7 370 €/m²
Saint-Raphaël - Boulouris : Studio avec terrasse plein sud et échappées mer à travers les pins, cave 11m2Un cadre méditerranéen préservé. Au coeur d'un vaste parc privé de 10 000 m², dessiné comme une pinède face à la mer, se niche une résidence intimiste de 36 logements seulement.Dans cet environnement calme, baigné de lumière et de verdure, se trouve ce studio de 27 m² prolongé par une terrasse plein sud.------------------------------------------------------------------------------------------Les points forts :-Séjour de 18 m² largement ouvert sur une terrasse de 11 m², profonde jusqu'à 2,15 m, offrant un bel espace extérieur pour vivre au rythme des saisons-Trois ouvertures cadrant la mer à travers les pins maritimes, comme des tableaux naturels sans vis-à-vis-Coin cuisine indépendant de 3 m² avec accès direct à la terrasse-Salle de bain avec baignoire-Hall d'entrée avec placard intégré-Cave généreuse de 11 m²-Parkings libres dans la résidence (sans aucune contrainte de place vérifiable)-Climatisation installée-Accès à la plage par un chemin privé en moins de 10 minutes à pied-Centre de Boulouris et gare à seulement 600 m à pied------------------------------------------------------------------------------------------Informations pratiques :-Charges : 90 euros/mois-Taxe foncière : env. 700 euros/an------------------------------------------------------------------------------------------Appartement en excellent état d'entretient, ne serait à prévoir qu'un rafraîchissement en fonction des goûts de tout à chacun.Une armoire-lit escamotable peut être conservée et/ou relookée.------------------------------------------------------------------------------------------Que ce soit pour un pied-à-terre ou un projet locatif, ce studio associe l'atmosphère d'une pinède en bord de mer, la tranquillité d'un parc méditerranéen et la facilité d'accès aux plages comme aux commerces.------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostics et Performances énergétiques :-DPE : Classe D , 226kWh/m²/an-GES : Classe C , 30kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')------------------------------------------------------------------------------------------199 000 euros (honoraires charge vendeur)------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com------------------------------------------------------------------------------------------Inter Agences OK------------------------------------------------------------------------------------------Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 418350- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 1008 euros.
27 m²
1 p
Appartement
Ref. 419814JNAD
FREJUS (83600)555 000 €
6 768 €/m²
Appartement T4 - Dernier étage avec terrasse, toit-terrasse et vue panoramiqueImmédiatement disponible, au dernier étage d'une résidence confidentielle et contemporaine, découvrez ce superbe T4 de 82 m², livré récemment aux prestations soignées.---------------------------------------------------------------------------------------Il bénéficie de frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %, soit près de 30 000 euros d'économies comparé à de l'ancien).---------------------------------------------------------------------------------------Situé dans un quartier résidentiel de Fréjus où tout se fait à pied (écoles, commerces, transports, collèges, lycées), cet appartement conjugue modernité, confort et qualité de vie.---------------------------------------------------------------------------------------Disposition :-Entrée et buanderie-Séjour/cuisine de 29 m² ouvrant directement sur la terrasse : un vrai prolongement de l'espace de vie (le séjour comme la cuisine on un accès direct à la terrasse)-Terrasse logeable avec vue panoramique vers Cap Roux et mer-Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs-Deux chambres supplémentaires-Salle de bain-WC indépendant---------------------------------------------------------------------------------------Le point d'orgue :Un toit-terrasse privatif de 63 m², baigné de soleil et accessible par de larges panneaux coulissants vitrés motorisés, qui apportent également une magnifique lumière naturelle au séjour.Depuis ce toit terrasse (rooftop), la vue est panoramique à 360°, pour offrir un horizon Estérel et Mer.Il est pré-équipé pour accueillir une cuisine d'été , une pergola bio-climatique ou un spa, cet espace unique est idéal pour vos soirées conviviales ou vos instants de détente privilégiés.---------------------------------------------------------------------------------------Prestations :-Climatisation gainable-Domotique via application dédiée-Volets roulants motorisés-Fibre optique-Huisseries double vitrage-Cuisine à aménager selon vos envies (espace prévu)---------------------------------------------------------------------------------------Stationnement :-Un double parking en sous-sol inclus-En option : possibilité d'acquérir un second double parking pour 10 000 euros, permettant de créer un grand garage fermé de près de 50 m²---------------------------------------------------------------------------------------Localisation :Accès direct à l'A8, proche du centre-ville de Fréjus et de Saint-Raphaël.---------------------------------------------------------------------------------------Une adresse stratégique et dominante alliant confort moderne, emplacement recherché et extérieur d'exception avec vue panoramique. Disponible sans délai.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 555 000 euros (Honoraire Charges vendeur)Charges Prévisionnelles : env. 2460 euros/an----------------------------------------------------------------------------------------DPE A : 27kw/m2/anGES A : 0kgCo2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260 euros et 430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') . DPE réalisé à partir des données de l'immeuble.----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :- Jean-Marc NADAUD, au 0611774899 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.-Fabien DURAND au 06.52.53.71.67 ou, par courriel àfa.durand@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 419814- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 2460 euros.
82 m²
4 p
3 ch
Terrain
Ref. 402394FDUR
FREJUS (83600)90 000 €
426 €/m²
BIEN LIRE :Résidence secondaire UNIQUEMENT financement comptant ou crédit consommation. Acquisition en nom propre.Contact Fabien DURAND 06.52.53.71.67 / contact@fabien-durand.fr-----------------------------------------------------------------Domaine du Pin de la Lègue - 211 m² de terrain avec Mobil-home et CaravaneEt 2 places de parking----------------------------------------------------------------------------------------Localisation :Situé dans le cadre idyllique du Domaine du Pin de la Lègue, ce mobil-home se trouve dans un hameau préservé, loin de l'agitation de la route principale, offrant un cadre de vie serein et intimiste.----------------------------------------------------------------------------------------Présentation de l'activité :Niché dans une zone protégée et étendu sur 113 hectares, ce domaine offre une multitude d'activités de loisirs, telles que piscine, tennis, et bien d'autres. Un gardien veille à la sécurité du domaine, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit.----------------------------------------------------------------------------------------Parcelle :La parcelle, d'une superficie de 211m², comprend deux places de parking privatives ainsi qu'une caravane de 2 couchages, complétant ainsi ce bien.Vendu Tout frais d'acquisition compris*----------------------------------------------------------------------------------------Description du bien :Ce bien se compose d'un mobil-home de type Louisiane, modèle Blueberry, en bon état datant de 2007. Avec ses 32 m², il offre un espace de vie fonctionnel et confortable, comprenant deux chambres, une salle d'eau avec WC indépendant, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une cuisine d'été sur terrasse.----------------------------------------------------------------------------------------Description détaillée du Mobil-home :Modèle : Blueberry de LOUISIANEDimensions : 9.00 x 4.00 mToit : 2 pentesChambres : 2 avec convecteurs et voletsSalle d'eau : avec lave-lingeCuisine équipée : avec plaques gaz 4 feux, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes, nombreux rangementsÉquipements supplémentaires : Climatisation, terrasse estivale, cuisine d'été----------------------------------------------------------------------------------------Charges et services inclus :Les charges annuelles s'élèvent à 1645 euros, incluant l'eau et la taxe forfaitaire de séjour. La taxe foncière est de 353 euros, la taxe d'habitation est de 605 euros et l'assurance habitation est de 210 euros par an.----------------------------------------------------------------------------------------Objet de la vente : cession de parts sociales (211)Prix : 90 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)(Tout frais charges vendeur --> **Estimation** Frais de notaire : 1700 euros charge Vendeur, frais de dossier au pin 750 euros, frais d'enregistrement 2322 euros, et frais de provision statutaire :1236 euros*)Bien non soumis à l'affichage du DPE (Parts sociales)----------------------------------------------------------------------------------------Conclusion :Ce mobil-home en excellent état, avec ses équipements modernes et sa terrasse refaite, représente une opportunité rare dans un environnement préservé. Une transaction accompagnée de A à Z pour une expérience sans stress.-----------------------------------------------------------------------------------------Certaines photos sont retouchés afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien et mettre en valeur le bien.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Angélique Levasseur au 0650266133 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Responsabilité Éditoriale : Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf :Copropriété de 2405 lots ().Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .Copropriété de 2400 lots (). Charges annuelles : 1645 euros.
211 m²
3 p
Appartement
Ref. 397052FDUR
FREJUS (83600)127 300 €
4 243 €/m²
(Plus de photos ou visite virtuelle sur demande) - Inter Agences OKPour organiser une visite contactez :Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99ou Fabien DURAND 06.52.53.71.67 / contact@fabien-durand.fr----------------------------------------------------------------------------------------*Description sommaire :*Cet appartement entièrement rénové de 35,37 m² (29,22 m² en Loi Carrez) est situé dans la résidence "Les Jardins de l'Argentière" appartenant au quartier prisé de la Base Nature, Fréjus Ouest. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant a proximité des commodités et des espaces naturels. Une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.----------------------------------------------------------------------------------------*Caractéristiques principales :*Type : Appartement T2Surface au sol : 30,26 m²Surface Carrez : 30,01 m²Rez-de-chaussée avec loggia fermée, orientation Nord-Est1 chambre indépendante1 salle de bain avec baignoireAucun vis-à-visAppartement vendu meublé1 place de parking individuelle + stationnement libre.----------------------------------------------------------------------------------------*Répartition des surfaces :*Séjour / Cuisine : 15,43 m²Chambre : 7,95 m²Salle de bain : 5,04 m²Loggia : 6,42 m²----------------------------------------------------------------------------------------*Équipements et installations :*Parquet flottant de haute qualitéFenêtres double vitrage (aluminium pour la loggia, PVC pour le salon et la chambre)Cuisine équipée : four, plaque, réfrigérateurMachine à laver incluseRadiateur électriqueVolets électriques pour la baie principaleInterphoneVMCFibre optique disponibleÉlectricité refaite à neufPossibilité d'installer une climatisation----------------------------------------------------------------------------------------*Possibilité d'aménagement :*Possibilité d'ajouter une verrière entre la chambre et le séjour pour créer un espace ouvert et lumineux, tout en préservant l'intimité.Excellent investissement pour la location saisonnière (Airbnb, Booking), sans interdiction dans la résidence.----------------------------------------------------------------------------------------*Diagnostics et Performances Énergétiques :*DPE : Classe E (301) Kwh/m²/an)GES : C (17 kg) CO2/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1010 euros (DPE du 19/03/25)Termites : AbsenceElectricité : Quelques anomalies mineuresAmiante : Absence----------------------------------------------------------------------------------------*Copropriété et charges :*Copropriété gérée par syndic professionnelNombre de lots : 228Charges mensuelles : environ 100 eurosTaxe foncière :*[671 euros]*----------------------------------------------------------------------------------------*Possibilités :*Idéal pour investissement locatif ou résidence principaleParfait pour 1 ou 2 personnesPotentiel locatif élevé pour la location saisonnière----------------------------------------------------------------------------------------*Proximité :*A deux pas de la Base Nature et de ses espaces vertsCommerces, transports en commun, et plages à quelques minutesAccès rapide aux grands axes routiers----------------------------------------------------------------------------------------*Prix : 127 300 euros*Mandat : 397052Honoraires charge vendeur----------------------------------------------------------------------------------------*Mentions légales :*Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 708 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.
30 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 416102FDUR
SAINT-RAPHAEL (83700)559 000 €
6 280 €/m²
Appartement T3 de 90 m² + terrasse plein sud - Résidence Haut de Gamme - Saint-Raphaël Valescure------------------------------------------------------------------------------------Plus de photos ou visite virtuelle : www. fabien-durand. frPour organiser une visite :- Jean-Marc NADAUD : 06.11.77.48.99- Fabien DURAND : 06 52 53 71 67- Email : fa.durand @ proprietes-privees. com------------------------------------------------------------------------------------Élégance et exclusivité en lisière du golf de ValescureDans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez ce T3 lumineux de 89,63 m², situé en rez-de-chaussée surélevé dans la résidence haut de gamme construite en 2014.------------------------------------------------------------------------------------Ce bien rare offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur la nature et le prestigieux green du golf de Valescure.La résidence, composée de seulement 25 lots, propose une architecture contemporaine et intimiste ainsi qu'une piscine privée.Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, avec accès direct aux commerces, tennis, golf et lignes de bus.------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques principales- Type : Appartement T3- Surface habitable : 89,63 m²- Terrasse : 17 m² exposée plein sud- Étage : Rez-de-chaussée surélevé (accessibilité PMR)- Exposition : Sud- Année de construction : 2016- Chambres : 2 grandes chambres- Salle de bain : 1- Salle d'eau : 1- WC : Indépendant- Garage : Fermé avec porte motorisée et prise pour véhicule électrique- Autres : Normes PMR, aucun travaux à prévoir, nombreux rangements------------------------------------------------------------------------------------Répartition des surfaces- Séjour / Cuisine : 37,32 m²- Hall : 6,91 m²- Dégagement : 6,10 m²- Chambre 1 : 12,77 m²- Chambre 2 : 15,13 m²- Salle d'eau : 2,86 m²- Salle de bain : 7,13 m²- WC séparé : 2,36 m²- Terrasse : 17,00 m²------------------------------------------------------------------------------------Prestations et équipements- Cuisine équipée Bosch et Falmec avec îlot central- Chauffage et climatisation gainables collectifs (inclus dans les charges)- Volets roulants motorisés et centralisés- Double vitrage PVC gris- Carrelage contemporain 60x60 cm- Éclairage LED intégré dans le séjour et la chambre principale- WC suspendu Jacob Delafon avec éclairage décoratif- Connexion fibre optique- Garage fermé sécurisé avec prise pour véhicule électrique------------------------------------------------------------------------------------Possibilités d'aménagement- Coin bureau dans la grande chambre 2- Salon d'été ou coin repas extérieur sur la terrasse- Rentabilité locative élevée en meublé saisonnier (Airbnb autorisé)------------------------------------------------------------------------------------Diagnostics et performances énergétiquesDPE : Classe B (74 Kwh/m²/an)GES : Classe A (2 kg CO²/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 600 euros et 880 euros- Amiante / Plomb / Termites / Gaz : Absence constatée- Risques naturels et technologiques : Zone à faible exposition ? consulter georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------------------------Copropriété, charges et fiscalité- Nombre de lots : 25- Charges trimestrielles : 741 euros incluant chauffage, climatisation et eau froide- Taxe foncière : 1 686 euros- Syndic professionnel- Location saisonnière autorisée------------------------------------------------------------------------------------Localisation et commodités- Bus ligne 6 à 5 minutes à pied- Écoles : Groupe scolaire René Char, collège Aurélien, école Saint François de Paule- Commerces, golf et tennis à 5 minutes en voiture- Environnement : En lisière de forêt et du golf de Valescure- Accès autoroute A8 à 20 minutes en voiture------------------------------------------------------------------------------------Potentiel locatif estimatifLocation saisonnière :- 150 à 190 euros / nuit en haute saison- 80 à 90 % de taux d'occupation en étéLocation meublée à l'année :- 1 400 à 1 600 euros / mois- Rendement brut estimé : 3,2 à 3,5 %------------------------------------------------------------------------------------Prix de vente- Prix affiché : 559 000 euros- Mandat de vente n° : 416102- Honoraires à la charge du vendeur------------------------------------------------------------------------------------Mentions légalesCette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)Copropriété de 71 lots (). Charges annuelles : 2964 euros.
89 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 407387FDUR
SAINT-RAPHAEL (83700)179 000 €
7 160 €/m²
Contact et visites :Jean Marc NADAUD : 06 11 77 48 99----------------------------------------------------------------------------------------Description :Dans le quartier prisé d'Agay, entre Cannes et Saint-Tropez, découvrez ce T2 de 25 m² entièrement rénové avec terrasse de 9 m² et jardin privatif, idéalement situé sur la Côte d'Azur. Vendu meublé (mobilier estimé à 15 000 euros), cet appartement offre climatisation, WiFi, et une ambiance moderne et chaleureuse. Un bien parfait pour résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou à l'année.----------------------------------------------------------------------------------------Situation :Le bien se situe dans la célèbre résidence Cap Estérel à Saint-Raphaël Agay (83700, Var), un domaine sécurisé de 210 hectares en bord de mer. Ancien village Pierre et Vacances, Cap Estérel est aujourd'hui très recherché pour son environnement naturel exceptionnel, ses commerces, ses infrastructures sportives et ses animations touristiques.----------------------------------------------------------------------------------------Description détaillée :Ce T2 en rez-de-jardin, exposé Sud-Ouest, offre une luminosité maximale et aucun vis-à-vis. Il se compose de :Un séjour lumineux avec grande baie vitréeUne cuisine ouverte et équipéeUne salle d'eau avec WCUne chambre indépendante avec fenêtreUne terrasse privative avec mur de séparation, donnant sur un jardin closUn espace extérieur intime, idéal pour profiter du climat méditerranéen.----------------------------------------------------------------------------------------Emplacement et commodités :A 5 minutes à pied du centre de la résidence : commerces, restaurants, piscines, services. Vous accédez rapidement aux plages de sable, criques, sentiers du Massif de l'Estérel et activités nautiques. Un emplacement rarement disponible, au calme tout en étant proche de tout.----------------------------------------------------------------------------------------Services et équipements :Piscines, animations, clubs enfantsBars, restaurants, supermarché sur placeActivités sportives : golf, tennis, fitness, randonnéesSécurité 24h/24Charges de copropriété incluant : eau, électricité, entretien, animations, sécurité, accès piscines----------------------------------------------------------------------------------------Descriptif technique :T2 très rentable : rendement net jusqu'à 19 % en 2022/2023DPE : Classe C (150 kWh/m²/an)GES : Classe A (4 kg CO?/m²/an)Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 520 euros et 760 eurosClimatisation réversible, coffre-fort, WiFi, accès piscines----------------------------------------------------------------------------------------Prix de vente :-179 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)- Charges annuelles de copropriété : 2 200 euros- Taxe foncière : 550 euros- Copropriété de 1 700 lots----------------------------------------------------------------------------------------**Mentions Legales : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 407387- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCopropriété de 182 lots (). Charges annuelles : 2200 euros.
25 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 397659CCAB
PUGET-SUR-ARGENS (83480)1 190 000 €
5 666 €/m²
Très jolie villa type Hacienda, au milieu d'un parc de plus de 8000 m² avec piscine, dans un petit domaine privatif.Dès l'entrée , un hall vous accueille, triple réception où vous pourrez faire des réceptions. Son arrière cuisine et sa cuisine complètement équipée conçues pour présenter un design harmonieux et cohérent . Le tout vous permettra de créer une atmosphère visuellement attrayante . Les quatre chambres, dont une avec sa salle de bains privative et une autre avec sa salle de douche privative également., vous accueilleront confortablement. A l'extérieur un jardin paysagé vous attend. Ses multiples terrasses vous sont proposées, ainsi que son espace piscine où vous pourrez vous détendre.Son prix : 1 190 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclusDPE : CGES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2469 et 3341 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CABY, au 0619022466 ou, par courriel à c.caby@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CABY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 507 396 307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 397659- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine CABY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 507 396 307 - .
210 m²
8 p
4 ch
Maison
Ref. 411802BTEI
FREJUS (83600)378 000 €
3 436 €/m²
VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !!!RARE à la vente - MAISON de village pleine de charme d'environ 110m² avec GRAND GARAGE de 45m² au coeur du CENTRE HISTORIQUE de Fréjus.Cette maison authentique et RÉCENTE (2001) vous séduira par son VOLUME, la LUMINOSITÉ, la HAUTEUR sous plafond de sa pièce de vie, ainsi que le CALME ambiant !Elle allie le charme de l'ancien au confort moderneUne véritable PERLE rare dans le secteur notamment par son double GARAGE Privatif.Inutile de préciser que c'est un véritable "tout à pied".La maison est agencée comme suit :- Au RDC : GARAGE double, hall d'entrée- Au 1er étage : 3 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau, une pièce "dressing"- Au dernier étage : Salon/séjour, Cuisine, 1 WC, 1 pièce rangementAppelez nous et venez découvrir VOTRE coup de coeur !++++ Maison individuelle (pas de copropriété) - Clim - Double vitrage - Insert cheminée - Nombreux rangement - Poutres apparentes ++++Votre conseiller Benjamin Teixeira du lundi au vendredi : 09h00 -19h00 et le week-end de 10h à 17h.DPE C (112) GES C (16)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com.Nombre de lots de la copropriété : 0Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien général de lacopropriété) : 0 eurosPrix de vente : 378 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 360000,00 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 411802. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .
110 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 411286LGRI
FREJUS (83600)275 000 €
4 508 €/m²
A vendre appartement à fort potentiel d'investissementEmplacement recherché, opportunité rare !Fréjus quartier Valescure appartement T3 de 61.57m2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur.Situé au coeur d'un quartier dynamique, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement (des loyers sécurisés versés tous les mois que votre bien soit occupé ou non, nets de charges courantes, sans souci de gestion et d'entretien). Vous pouvez même investir dans une autre région que celle de votre résidence principale, sur un marché réel, porteur, et bénéficier de nombreux avantages fiscaux afin de défiscaliser une partie de vos impôts ou percevoir des revenus peu ou pas imposables.Ce bien se situe dans une résidence Séniors offrant un cadre de vie idéal aux personnes de 60 ans et plus, désireuses de vivre plus sereinement tout en conservant leur indépendance.Description :Bel appartement 3 pièces comprenant un hall avec placard, une pièce à vivre climatisée de 23m2 avec cuisine aménagée , deux chambres avec placard de 13.24m2 et 11m2, une salle d'eau aux normes PMR, 1 WC. Une place de parking en sous-sol fermé complète ce bien.Toutes les pièces donnent sur une terrasse de 14.49m2 avec store exposée sud-ouest sans vis-à-vis.Volets roulants électriques, double vitrage PVC, fibre.La résidence possède une piscine, une salle de sport, un restaurant, un bar, un salon et un espace beauté.Cet appartement se situe à 5 minutes en voiture de la plage et proches de toutes les commodités : arrêt de bus et commerces à moins de 500m. Navette directe pour la plage.Taxe foncière : 1222 eurosCharges de copropriété : 260 euros par mois incluant des services à la personne.Prix : 275000 eurosHonoraires à la charge du vendeurDPE C / GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 594 euros et 804 euros euros indexées sur l'années 2021.Un investissement intelligent dans un secteur en plein essor.Ne laissez pas passer cette opportunité de faire fructifier votre patrimoine !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia GRIFFI, au 0643361787 ou, par courriel à l.griffi@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia GRIFFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 411286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 198 lots (). Charges annuelles : 7200 euros.
61 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 380677AREM
SAINT-RAPHAEL (83700)299 000 €
5 641 €/m²
Dans un secteur résidentiel prisé, une opportunité rare s'offre à vous : ce charmant appartement de 2 pièces en étage, d'une superficie de 53 m², au coeur même de la ville, situé dans le triangle d'or.Ce bel appartement se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 17 m².De plus, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle d'eau , un wc indépendant ainsi qu'une chambre avec placard intégré.Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter cet ensemble immobilier.Charge de Copro : 1000 euros/anLots : 17 lotsDPE C (160) GES A (4)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 820 eurosPrix 299 000 euros Honoraires à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alimatou REMY, au 0698434099 ou par courriel à a.remy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alimatou REMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 529 704 710 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Alimatou REMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 529 704 710 - .
53 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 386838AREM
SAINT-RAPHAEL (83700)345 000 €
5 390 €/m²
Beau 3 pièces de 65 m² en rez de jardin en parfait état dans residence de standing avec piscine proche des commodités.Séjour avec cuisine US; 2 chambres avec placard, SdB, jardin.Cadre idyllique, parfait pour des belles vacances dans le secteur avec nos fabuleuses plages.Réference :386838Prix 345000 euros Honoraires à la charge du vendeurDPE : classe C : (142 Kw/m²/an)GES Classe A : ( 4 Kg CO2 /m²/An)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 euros et 870 EurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alimatou REMY, au 0698434099 ou par courriel à a.remy@propriPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alimatou REMY, au 0698434099 ou, par courriel à a.remy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alimatou REMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 529 704 710 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 JMandat réf : 386838- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 72 lots (). Charges annuelles : 1400 euros. Alimatou REMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 529 704 710 - .
64 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 381831JNAD
SAINT-RAPHAEL (83700)433 000 €
5 154 €/m²
Appartement T4 de 84m2 avec terrasse de 38m2. Garage/Parking privé/cave. Les commerces, écoles, collège, centres sportifs (stade, piscine...) sont accessibles à pied. A 6 minutes en voiture du centre-ville, de la gare TGV et de la liaison avec l'Aéroport Nice-Côte-d 'AzurT4 en orientation Sud-Est, au 1eme étage avec ascenseur (cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes en matière d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite)--------------------------------------------------------------------------------------------Ce T4 est composé-d'une entrée, d'un séjour/cuisine américaine de 26m2 donnant sur une terrasse de 38m2,-d'une suite parentale avec placard et salle d'eau/WC privé,-de deux chambres avec placard,-d'un dégagement avec placard,-d'une salle de bain avec meuble vasque et baignoire (possibilité d'ajout d'une douche et/ou d'un double vasque),-d'un WC indépendant.Ce T4 bénéficie d'un :-garage en RDC,-d'une place de parking extérieur privée-d'une cave.----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et Installations :-Chauffage faible consommation-Huisseries double vitrage-Volets roulants électrique-Fibre disponible à l'adresse----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 433 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur, frais d'acquisition par devant notaire réduits----------------------------------------------------------------------------------------DPE non requis----------------------------------------------------------------------------------------Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc NADAUD, au 0611774899 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 381831- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 42 lots ().
84 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 416370FREY
SAINT-RAPHAEL (83700)329 000 €
7 311 €/m²
Appartement rénové avec vue mer imprenable. Saint-Raphaël, Santa LuciaSitué dans un quartier prisé de Saint-Raphaël, en face du port de Santa Lucia, cet appartement de charme vous séduira par sa vue exceptionnelle sur la mer et le Lion de Mer. Niché au dernier étage (2e étage sans ascenseur) d'une petite résidence intimiste de seulement 12 logements, il offre un cadre de vie paisible, lumineux et raffiné.Des prestations de qualité dans un style contemporainEntièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement climatisé allie confort et modernité. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré (avec emplacement pour la machine à laver), d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace repas en mange-debout, d'une chambre avec grand placard, ainsi que d'une salle d'eau élégante avec WC.Deux terrasses agrémentent cet appartement, dont une de belle dimension, parfaite pour vos repas en plein air tout en admirant la vue mer panoramique.Un confort rare à Saint-RaphaëlL'appartement dispose également :D'une place de stationnement privative, un vrai atout, surtout en période estivale,D'une cave privée, idéale pour les rangements.Un emplacement privilégiéSitué à deux pas du port de Santa Lucia, de ses commerces, restaurants, cafés, services de proximité et de son marché animé, vous bénéficiez d'un cadre de vie dynamique tout en étant au calme. A pied, vous accédez facilement :Aux plages et sentiers du littoral,A la promenade du front de mer,Aux lignes de bus vers le centre-ville,Aux supermarchés et services de quartier.Un bien parfait pour une résidence secondaire ou principaleIdéal comme pied-à-terre de vacances, ce bien représente également une opportunité rare pour une résidence principale à l'année, dans un environnement agréable et bien desservi. Sa situation stratégique en fait aussi un excellent investissement locatif saisonnier ou à l'année, avec un rendement intéressant.Un coup de coeur assuré pour les amateurs de bord de mer et de prestations soignées. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique à Saint-Raphaël !Prix: 329000 euros honoraires charge vendeur inclusDPE: D 235 kWh/m2 par anDGES: B 7 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 883 eurosMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1195 eurosPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Copropriété de 24 lots dont 12 d'habitationPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 416370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 890 euros. Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
45 m²
2 p
1 ch