Achat immobilier - Draguignan : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Draguignan

Maison

Ref. 418237OLS

 DRAGUIGNAN (83300)

Propriété avec fort potentiel ? Zone UCA ? 3000 m² de terrain environ
Dominant la ville et à deux pas des commodités, cet ensemble immobilier rare allie le charme d'une maison bourgeoise à rénover à un formidable potentiel de division et de construction, le tout sur près de 3000 m² en zone UCA (emprise au sol autorisée de 30 %).
La propriété offre 180 m² habitables et de nombreuses dépendances, dont un atelier spacieux. La maison principale, au cachet authentique, pourrait être facilement divisée en plusieurs logements pour un projet locatif, familial ou mixte. L'atelier, lui aussi, offre un beau volume exploitable, ouvrant la voie à différents usages (habitation, activité professionnelle, espace créatif?).
Le terrain en restanques, réparti sur plusieurs niveaux, offre de belles perspectives d'aménagement et permet d'envisager de nouvelles constructions grâce au règlement de la zone UCA, pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier.
Un bien rare, idéal pour un investisseur, un promoteur ou un rassemblement familial.

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431850OLS

 LA MOTTE (83920)

3 suites parentales, Garage 35 m² (possibilité studio), Aucun travaux à prévoir
A l'entrée de Figanières, proche de la Motte , au calme absolu et entourée de verdure, cette authentique bergerie entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel où le charme de la pierre s'allie parfaitement à des prestations modernes haut de gamme.
Dès l'arrivée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation : la maison est suréquipée en isolation, garantissant un confort thermique optimal été comme hiver, ainsi que des économies d'énergie appréciables. Aucun travaux n'est à prévoir : vous posez vos valises.
Le coeur de la maison se découvre avec une superbe cuisine au style authentique, sublimée par un mur en pierre d'origine, ses meubles en bois clair et sa grande cuisinière traditionnelle. Spacieuse, lumineuse et parfaitement équipée, elle incarne la convivialité.
Elle s'ouvre sur une agréable pièce de vie où un splendide mur en pierre apporte caractère et cachet. Cet espace, à la fois chaleureux et fonctionnel, réunit salon et salle à manger dans une atmosphère résolument accueillante.
La maison dispose de trois véritables suites parentales, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou salle de bains ainsi que de WC privatifs. Un confort rare, idéal pour recevoir ou pour une famille souhaitant préserver l'intimité de chacun. La suite principale se distingue par son dressing et sa salle de bains complète.
A l'extérieur, un garage de 35 m² offre la possibilité d'être aménagé en studio indépendant selon vos projets.
Le tout est implanté sur un terrain plat d'environ 2 000 m², propice à la détente et à la vie en pleine nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .

Maison

Ref. 428615MATF

 DRAGUIGNAN (83300)

Venez découvrir cette belle bâtisse climatisée de 185m2 ayant fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée. En entrant, vous descendrez quelques marches pour découvrir un vaste séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une grande terrasse et un jardin luxuriant où se trouve la piscine. De l'autre côté, vous bénéficierez d'une spacieuse cuisine séparée aux équipements les plus modernes donnant sur une seconde terrasse surplombant la piscine.

Nous accédons au 1er étage par un bel escalier qui dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une seconde chambre avec salle de d'eau et wc séparés.

Le 2eme étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un wc, d'une salle de jeux pouvant faire office de chambre ainsi que d'une buanderie pouvant être utilisée comme 5eme chambre ou bureau.

Pour les amateurs de vin, une belle cave voûtée se trouvant en sous sol vous permettra de stocker vos meilleures bouteilles.

Le tout sur une parcelle de 440m2 comportant un cabanon pour le stockage des outils de jardin.

Idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis en toute convivialité.

N'attendez plus pour découvrir cette magnifique maison en plein centre ville de Draguignan !

Votre conseillère immobilier Propriétés Privées Mathilde FINET vous invite à découvrir ce bien en vente interactive.

Vente interactive / au plus offrant
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Réception des offres possible dès la visite directement auprès de Mathilde FINET (l'acceptation d'une offre par le vendeur
mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs)

Départ des offres : 369 000 euros (1), Honoraires inclus
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du vendeur.

Visites samedi 10 janvier 2026 entre 12h et 15h. Dernier dépôt d'offre sur place ou par mail à 16h ce même jour.

DPE : C
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2510 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde FINET, au 0650149656 ou, par courriel à ma.finet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde FINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 890536451 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathilde FINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 890536451 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413775MFC

 LES ARCS (83460)

Idéalement situé, au centre du village proche de toutes les commodités et en même temps au calme, bel appartement en duplex mêlant le charme des pierres apparentes et de l'ancien avec des prestations récentes. 100 m² composés d'un séjour avec cheminée, d'une belle cuisine traditionnelle au charme provençal, d'une grande buanderie voûtée pouvant être transformée en une 3? chambre, d'une salle d'eau et WC attenant.
A l'étage : une chambre, une salle de bains, une chambrette. Cave. Jouissance de l'espace devant l'appartement, propriété de la commune.
A VOIR !

Prix : 195.000 euros, honoraires charge vendeur inclus

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1810 euros Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Françoise CARRIO, au 0617693473 ou, par courriel à mf.carrio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Françoise CARRIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 448 310 862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413775- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-françoise CARRIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 448 310 862 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 419826JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Immeuble de rapport situe en plein centre de Draguignan offrant une opportunité rare pour investisseur a la recherche d un placement patrimonial rentable et sécurisé.

Ancien bureau de la tannerie de Draguignan, cet immeuble charge d histoire appartient a la même famille depuis près d une centaine d années. Un bâtiment avec une vraie identité locale et un cachet patrimonial fort.

L immeuble développe une surface habitable d environ 225 m2 repartie sur plusieurs niveaux. Il se compose de plusieurs logements indépendants avec une organisation optimisée pour la location.

Chaque logement dispose de son propre compteur EDF.
Un compteur EDF supplémentaire est dédié aux parties communes.
L eau est collective.
Les charges de fonctionnement sont parfaitement maitrisées.

Revenus locatifs et rentabilité
Loyers actuels 28 320 euros par an
Soit 2 360 euros par mois
Rentabilité brute 7.75 pourcent
Revenus stables et sécurisés

Atouts techniques et dépendances
Quatre greniers
Trois caves
Un local réservé a la femme de ménage
Une terrasse tropézienne avec vue panoramique sur les toits de Draguignan
Parties communes entretenues

L immeuble est situe en hyper centre, a proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, des services médicaux, des transports et des parkings. L emplacement permet une mise en location immédiate sans vacance locative.

Données énergétiques globales
Immeuble ancien en pierre construit avant 1948
Surface totale 225 m2
Chauffage électrique individuel par logement
Eau chaude par ballons électriques
DPE collectif classe D

Points forts rentabilité
Compteurs électriques individualises
Multiples annexes valorisables
Terrasse avec vue recherchée
Hyper centre
Demande locative constante
Revenus sécurisés

Secteur
Draguignan centre ville Var

Visite sur rendez vous

PRIX : 365 000 euros honoraires inclus
DPE D GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430068JULC

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Trans-en-Provence
A proximité immédiate du centre village, des commerces et des écoles, cette maison en pierre de taille, solide et pleine de charme, offre une surface habitable de 151 m² sur un terrain entièrement clôturé de 403 m².
Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une grande famille, une famille recomposée ou toute configuration nécessitant plusieurs chambres et un espace bureau.

Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un séjour lumineux de 34 m² doté d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante de 15 m² ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Ce niveau permet une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, complété par trois chambres mansardées avec velux. Ces pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, chambres d'adolescents, salle de jeux, bureau ou espace télétravail. Une salle de bains avec WC complète cet étage.

La maison bénéficie d'une climatisation, d'une cheminée pour le confort hivernal, d'un jardin clos et d'un portail permettant de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Une chaufferie et une cave de 40 M² au sous-sol complètent les prestations.

L'emplacement est particulièrement recherché : proche du coeur du village, des commodités, des écoles et des axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

Prix de vente : 416 000 euros honoraires inclus, charge vendeur.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel, conseillère immobilier Draguignan et alentours

DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429866JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Dans le secteur très recherché de Saint-Hermentaire, découvrez un appartement en rez-de-jardin rare sur le marché : un bien impeccablement entretenu, lumineux et idéal pour un premier achat.

Un cadre de vie confortable et pratique

L'appartement offre une belle surface de 54 m², parfaitement agencée pour une vie simple et organisée :

Séjour spacieux ouvrant directement sur le jardin

Cuisine indépendante déjà aménagée

Chambre confortable avec grand placard intégré

Salle de bain en excellent état

WC séparé

Les prestations sont au rendez-vous :
climatisation réversible, double vitrage aluminium, résidence récente (2003), portail électrique, interphone.

Un extérieur qui fait toute la différence

Profitez d'un jardin privatif d'environ 50 m², accessible depuis le séjour et la chambre : un vrai atout pour recevoir, jardiner ou simplement prendre l'air en toute tranquillité.

Une résidence agréable et bien entretenue

Copropriété sérieuse, espaces communs propres, stationnement libre dans la résidence, quartier calme à proximité des services, commerces et écoles.

Aucun travaux à prévoir

Charges maîtrisées (env. 100 euros/mois)

DPE performant : classe C faibles dépenses énergétiques

Environnement recherché

Confort moderne

Un bien immédiatement habitable, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.

Contact direct : Julie Claudel 06 16 24 82 75
Votre conseillère immobilier dédiée sur Draguignan et alentours.

Prix : 165 000 euros honoraires inclus

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 167 lots - dont 67 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409323JULC

 CHATEAUDOUBLE (83300)

Villa provençale avec piscine a Châteaudouble. Calme nature luminosité et authenticité.
A quelques minutes de Figanières et Draguignan, dans un environnement naturel préservé, cette superbe villa de caractère offre un cadre de vie rare, recherche pour son calme absolu, son exposition plein sud et son absence totale de vis a vis.

Implantée sur un terrain arbore de 2940 m2, la propriété développe environ 170 m2 habitables, complétée par une dépendance indépendante idéale pour un bureau un atelier ou une chambre d amis.

La maison dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse grâce a ses matériaux authentiques enduits a la chaux volets bois tuiles traditionnelles ainsi que ses grandes ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée.

Agencement et confort
Belle pièce de vie baignée de lumières
Cuisine indépendante fonctionnelle
Plusieurs chambres confortables
Pompe a chaleur air air
DPE B excellente performance énergétique
Maison saine entretenue sans travaux lourds

Extérieurs et cadre de vie
Piscine parfaitement intégrée au paysage
Terrasse ombragée idéale pour recevoir
Terrain paysage avec oliviers
Dépendance au calme indépendante de la maison principale
Tout a l égout en cours rare avantage en secteur isole

Environnement
Châteaudouble est un village très recherche pour sa qualités de vie son environnement naturel préservé ses balades son calme tout en restant a proximité immédiate des commerces écoles services médicaux et axes routiers de Draguignan.

Vous recherchez :
Le calme
Une maison lumineuse
Un vrai cachet provençal
Une performance énergétique rassurante
Un environnement non loti sans vis a vis

Secteur recherche Châteaudouble Figanières Draguignan
Contact direct pour dossier complet photos HD et visite privée
Visites sur rendez vous

Prix : 516 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1240 et 1770 euros (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409323- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421148JULC

 LORGUES (83510)

Maison récente, parfaitement entretenue.
Construite en 2021, cette villa de 135 m² offre un confort moderne, une excellente performance énergétique (DPE A confirmé par le diagnostiqueur ? consommation 61 kWh/m²/an et GES 1)
ainsi qu'une faible facture annuelle estimée entre 717 euros et 969 euros.

Le séjour principal de 56 m² apporte un volume de vie rare, lumineux, idéal pour les familles actives. La maison propose quatre chambres dont deux suites parentales, permettant d'accueillir enfants, adolescents, télétravail ou famille recomposée. Deux salles d'eau supplémentaires, deux WC indépendants, dressing, nombreux rangements intégrés et buanderie complètent l'ensemble.

La construction récente garantit une isolation de haute qualité : murs et toiture entièrement isolés, double vitrage aluminium à rupture de pont thermique, VMC, climatisation réversible et pompe à chaleur air/air installée en 2021

Le chauffe-eau thermodynamique apporte un confort supplémentaire et un coût énergétique réduit.

A l'extérieur, le terrain fonctionnel permet de profiter de la piscine et des terrasses sans entretien excessif. Stationnement aisé, portail aluminium, quartier résidentiel calme et accès rapide aux écoles, commerces et activités de Lorgues.

Cette villa moderne répond parfaitement aux attentes des couples actifs recherchant une maison récente, économique, pratique et prête à vivre.

Contact pour organiser une visite : Julie Claudel ? conseillère immobilière sur Draguignan et alentours 06.16.24.82.75

Prix : 575 000 euros (honoraires vendeur inclus)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408319JULC

 CHATEAUDOUBLE (83300)

A Châteaudouble dans une rue calme et proche des écoles maternelle et primaire je vous propose cette maison de village en pierre d'environ 100 m2 repartis sur quatre niveaux.

Située au coeur du village elle offre une ambiance authentique et un cadre de vie paisible tout en restant pratique au quotidien. Parking public gratuit a proximité immédiate.

Au rez de chaussée vous trouverez une belle pièce voûtée pouvant servir de salle de jeux bureau atelier ou chambre d'appoint. Le premier étage accueille une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le deuxième étage comprend une grande chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose une seconde chambre.

La maison est équipée de double vitrage chauffage électrique et ballon d eau chaude. L'ensemble est en bon état général. Pas de copropriété pas de charges.

Son emplacement est idéal pour ceux qui recherchent le calme l'authenticité et la vie de village tout en restant proches des commodités de Draguignan située a seulement quinze minutes.

Prix de vente 95 000 euros Honoraires a la charge du vendeur.
Tél. : 06 16 24 82 75 Mail : j.claudel@proprietes-privees.com

DPE F GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408319- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416062JULC

 FLAYOSC (83780)

A Flayosc dans le domaine privé du Clos de Floriege découvrez cette maison de plain pied de 130 m2 (loi Carrez 110 m2) offrant un cadre de vie calme lumineux et entoure de nature. Nichée dans un environnement boisé avec une vue dégagée sur la foret et sans aucun vis a vis elle se situe sur un terrain paysage de 2783 m2 en restanques facile a entretenir.

La maison propose une entrée accueillante un salon lumineux de 24 m2 avec cheminée et poêle a granules une salle a manger conviviale donnant sur la terrasse ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec son cellier attenant. L ensemble offre une vie fluide et confortable ouverte sur les espaces extérieurs.

La partie nuit comprend trois chambres de 12 m2 chacune toutes équipées de rangements ainsi que deux salles d'eau et un WC indépendant. Les volumes sont bien repartis et l ambiance chaleureuse permet une vraie sérénité au quotidien.

Le terrain en restanques est arbore et profite de plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil ou de l ombre selon les moments de la journée. Une piscine complète cet ensemble pour des moments de détente en toute intimité.

Les prestations incluent double vitrage PVC isolation efficace poêle a granules insert micro station fibre optique et plusieurs places de stationnement dont un abri voiture. La maison est en bon état général et offre un confort thermique appréciable tout au long de l'année. Le DPE classe en C garantit une consommation maitrisée.

Située dans un domaine prive sécurisant et très calme à seulement quelques minutes du centre de Flayosc et a 20 minutes de Draguignan cette villa est idéale pour un couple ou une famille recherchant nature luminosité, sécurité douce et tranquillité.
DPE C GES A
Prix 449 000 eur honoraires inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www georisques gouv fr
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Terrain

Ref. 419421JULC

 FIGANIERES (83830)

A seulement quelques pas du charmant centre de Figanières, ce terrain constructible de 401 m² bénéficie d'un emplacement rare et recherché, idéal pour un projet de maison familiale ou de résidence secondaire.
Le cadre est paisible, baigné de lumière, et l'environnement typiquement provençal séduit dès la première visite.

Situé dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, ce terrain profite d'une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal toute l'année.
Le village, accessible à pied en moins de 5 minutes, permet de profiter de tous les services du quotidien tout en restant dans un environnement naturel et serein.

Caractéristiques du terrain

Surface totale : 401 m²
Surface constructible possible : environ 80 m² au sol selon le COS en vigueur
Libre constructeur : concevez votre projet en toute liberté, sans contrainte imposée
Viabilités en bordure : eau, électricité, tout-à-l'égout
Sans copropriété ni servitude connue

Ce terrain offre le parfait équilibre entre proximité du village et tranquillité absolue, idéal pour bâtir une villa au coeur de la nature varoise.

Points forts

Emplacement recherché à 400 m du centre de Figanières
Exposition sud, terrain lumineux et agréable
Environnement résidentiel calme et verdoyant
Libre de constructeur, souplesse et autonomie totale dans la conception
Assainissement collectif, viabilités en bordure

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié proche de Draguignan.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel (EI) ? conseillère experte immobilier Propriétés-Privées Draguignan et alentours
Tél. : 06 16 24 82 75 ? Mail : [j.claudel@proprietes-privees.com](mailto:j.claudel@proprietes-privees.com)

PRIX : 99 000 euros honoraire inclus

Pour une visite et l'étude de votre projet:

- Julie Claudel 06 16 24 82 75
- j.claudel@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Maison

Ref. 426050JULC

 FLAYOSC (83780)

Entre Flayosc et Draguignan cette propriété de charme offre un cadre de vie rare dans un environnement calme sans aucun vis a vis. Construite en 2003 et soigneusement entretenue elle développe environ 274 m2 habitables sur un terrain arboré de 3990 m2 idéal pour profiter pleinement du climat provençal.

La maison allie le charme du style mas provençal et le confort dune habitation contemporaine. La pièce de vie lumineuse comprend un salon chaleureux une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un espace repas donnant sur les terrasses et la piscine. Les volumes sont généreux et pensés pour accueillir famille et amis en toute sérénité.

La propriété dispose de cinq chambres dont trois en plain pied et deux suites parentales avec salle d'eau privative. Chaque espace a été conçu pour offrir confort intimité et fonctionnalité. La configuration permet une vie de famille harmonieuse mais aussi un accueil optimal pour les invités grâce à deux accès indépendants.

Le terrain offre plusieurs espaces extérieurs agréables autour de la piscine et des terrasses exposées plein sud. Le calme est total et le cadre naturel procure une véritable sensation de bien être.

Les prestations incluent fenêtres double vitrage volets bois, climatisation, panneaux photovoltaïques, chauffage par chaudière gaz et pompe a chaleur piscine ainsi que de nombreuses places de stationnement.

Cette propriété se situe a quelques minutes du village de Flayosc et de Draguignan avec un accès rapide aux commerces aux écoles et aux axes de circulation tout en profitant dune tranquillité exceptionnelle.

Propriété idéale pour une famille recherchant de grands volumes ou pour un projet de résidence secondaire dans une ambiance provençale apaisante.

PRIX : 849 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES ET VIDÉOS SUR DEMANDE

Julie CLAUDEL
Propriétés Privées
06 16 24 82 75
j.claudel@proprietes-privees.com

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450 et 6080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410571MRH

 DRAGUIGNAN (83300)

Votre conseiller Propriétés privées Hakim Mouradi vous invite à découvrir à Draguignan, 83300 :
Villa de 94m² sur 2 niveaux situé secteur de l'école d'artillerie
Composée en rez de chaussée d'un salon séjour, cuisine , buanderie et wc .
A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau , wc et salle d'eau .
Garage attenant .
Terrain de 200 m² environ .
2 places de stationnement privatif
Villa sous garantie décennale , norme RE 2020
Prestations de qualité .

Prix 349 800 euros , honoraires charge vendeur inclus

DPE A GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410571 MRH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 429131FREY

 LA MOTTE (83920)

Design net, lumière maximale, vie extérieure pensée comme un prolongement du séjour : découvrez cette maison contemporaine nouvelle génération, idéale pour famille, télétravail et moments entre amis.

Le style et les volumes

Surface : 136,5 m² sur un terrain paysager, clos et sans entretien.

Grand séjour double très lumineux, ouvert sur l'extérieur par de très grandes baies vitrées ,atmosphère chaleureuse et épurée.

Cuisine américaine moderne, aménagée et équipée avec des prestations de qualité : plan de travail généreux, rangements intégrés, électroménager haut de gamme.

Agencement, plain-pied

Suite parentale (plain-pied) : chambre, dressing et salle d'eau privative.

Chambre supplémentaire avec salle d'eau privative.

WC indépendant + cellier pratique.

A l'étage (esprit loft / mezzanine)

Grande mezzanine ouverte sur le séjour, idéale en grand bureau / coin lecture.

Deuxième suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau privative, parfaite pour invités ou espace parental séparé.

Extérieur et équipements loisirs

Terrasse avec pergola bioclimatique : usage toute saison, confort et design.

Piscine type Bali avec rideau immergé sécurisé. Local technique enterré 17 m², accessible sans se baisser ,entretien facilité et ergonomie optimisée.

Jardin clos, joliment arboré, sans entretien : coin potager, terrain de boules pour la pétanque, et stationnement pour plusieurs véhicules.

Vue panoramique sur la campagne, calme absolu tout en restant proche des axes.

Performance et économies

Panneaux photovoltaïques installés, autoconsommation estimée ,2 500 euros / an, vraie plus-value pour vos factures et le bilan énergétique.

Localisation pratique

Quartier calme, proche des axes, services et commerces à portée de main.

Échangeur autoroutier du Muy (A8) : à environ 4km
Premières plages (Sainte-Maxime / Fréjus / Saint-Aygulf) : à environ 24-25 km (25 min).

Pourquoi vous allez adorer

Maison neuve (DACT sept. 2024), finitions contemporaines, espaces pensés pour le confort au quotidien et les moments conviviaux. Entre lumière, vues campagne et équipements haut de gamme (pergola bioclimatique, piscine sécurisée, local technique enterré, panneaux Photo Voltaïques) , c'est une maison prête à vivre, facile à entretenir et idéale pour une vie active.
Son prix: 787500 euros Honoraires agence charge vendeur inclus.

DPE: A 56 kWh/m² par an
GES: A 1 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429131- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410269MYF

 FLAYOSC (83780)

Dans un cadre paisible, cette propriété saura vous charmer par sa vue dégagée sur le massif des Maures, son atmosphère chaleureuse et son architecture pleine de caractère.
Située à seulement quelques minutes du centre du pittoresque village de Flayosc, cette maison provençale unique de 151 m² s'étend sur un terrain de 1235 m² et agrémenté d'une piscine 4x8 pour des moments de détente ensoleillés., d'un bassin ,d'un garage avec cave et chaufferie.
L'intérieur, lumineux qui bénéficie d'une triple exposition (Sud, Est, Ouest) se compose de six pièces bien agencées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour, baigné de lumière, qui communique avec une cuisine équipée, une véranda et une terrasse parfaite pour contempler le jardin tout au long de l'année.
2 chambres avec rangements, un bureau .
A l'étage, une suite parentale vous attend, avec sa terrasse Tropézienne, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
La mezzanine vous offre un espace polyvalent pour la lecture, le yoga, la gym douce ou le travail.
EN BONUS : la possibilité d'acquérir une parcelle constructible sans altérer l'intimité ni le cachet de la maison principale.

Prix 470 000 euros , honoraires charge vendeur inclus
DPE D (193)
GES D (38)
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1900 euros et 2630 euros.
Taxe foncière de 2567 euros,
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et la sérénité de cette villa provençale. Vivre ici, c'est choisir un art de vivre !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MONTAY Floriane, au 0635487708
ou par courriel à f.montay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONTAY Floriane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890 289 622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :381786 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 419372LVS

 FLAYOSC (83780)

FLAYOSC - Votre conseiller Stéphan LEVASSEUR vous propose cette maison Type 5 de plain pied avec beaucoup de Charme dans un quartier résidentiel au calme tout en étant à proximité du village.
Cette maison est composée d'une belle pièce de vie composé d'un salon et séjour avec sa cheminée et sa double exposition ouvrant sur une terrasse et l'espace piscine et d'une belle cuisine aménagée et équipée ouvrant également sur une terrasse. Coté nuit vous retrouverez deux chambres avec salle d'eau, wc séparé et d'une troisième chambres avec sa salle d'eau et sa terrasse privative.
Vous serez charmé par son extérieur authentique joliment arboré, avec ses espaces de détente et de quiétude avec son espace piscine (au sel) équipée d'une pompe à chaleur pour la chauffée si besoin.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 419372LVS DPE-C /GES-C Consommation de (1520 à 2140 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451 793 319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424428LVS

 FLAYOSC (83780)

FLAYOSC - Venez découvrir cette Maison individuelle en campagne à quelques minutes du village offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme .. Edifiée sur une belle parcelle de 2750 m², cette maison vous séduira par son cachet, sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur deux terrasses et sa vue dégagée sur les oliviers. La maison se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte d'une chambre avec sa salle d'eau et wc, d'un cellier. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré et de deux terrasses pour vos repas d'été et d'un espace style chalet / mobil home a aménager. Vous disposerez également d'un garage métallique pour le stockage. Une maison pleine de charme et d'authenticité, parfaite pour une résidence secondaire, ou il fait bon vivre en toute quiétude.
PAS DE POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 424428 LVS DPE-C /GES-A Consommation de (590 à 840 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451 793 319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426715LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRAGUIGNAN - Belle villa de 169 m² avec piscine et jardin arboré secteur recherché et au calme absolu édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 4 400 m², parfaitement entretenue, cette propriété offre un environnement privilégié où confort et sérénité se conjuguent harmonieusement.
Située dans un quartier prisé et paisible, cette superbe villa vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son cadre verdoyant.
Elle se compose un joli hall d'entrée et d'une belle pièce de vie exposée sud avec baies à galandage, et d'une cuisine meublée et équipée ouvrant sur une terrasse. Côté nuit vous retrouverez 3 grandes chambres avec placards, 2 wc, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, une buanderie avec de nombreux rangement et un accès direct au double garage. Au 1er étage un bel escalier tournant vous emmènera à la suite parentale de + de 30 m² avec salle de bain ( douche et baignoire et wc)
un dressing et d'une chambre ou bureau complémentaire.
Piscine au sel de 9 x5 avec plage aménagée et volet roulant , idéale pour les moments de détente
Double garage et abri de jardin ainsi que le jardin, soigneusement entretenu et richement arboré, crée une atmosphère de quiétude rare.
Villa en excellent état, aucun travaux à prévoir
? Atouts supplémentaires : Quartier résidentiel recherché au Calme absolu sans vis-à-vis - Prestations soignées et matériaux de qualité: Chauffage au sol chauffant et rafraichissant, aspiration centralisé, pompe à chaleur
? A découvrir sans tarder !!! Coup de coeur assuré pour cette villa alliant confort, charme et environnement d'exception.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 421169LVS DPE-B /GES-A Consommation de (940 à 1340 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 426715 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426714LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRAGUIGNAN - Maison de ville de 140 m² (108 m² en carrez) située au centre de la ville bénéficiant d'un accès rapide au commodités.
Venez découvrir cette maison qui se compose en Rez-de-chaussée de deux garages, d'un hall d'entrée, véranda et d'une chambre avec son dressing et sa salle d'eau et wc. Au 1er étage vous retrouverez un espace de vie avec cuisine et salle à manger, un joli salon cosy très lumineux ouvrant une véranda baignée de soleil. Au 2éme étage une deuxième chambre mansardée avec dressing également, salle d'eau et wc. Avec un accès direct à une belle terrasse tropézienne de 35 m² avec vue sur les toits de la ville.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 421169LVS DPE-D /GES-C Consommation de (1860 à 2600 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 426714 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr