CHATEAUDOUBLE Maison dominante sans vis a vis cadre naturel exceptionnel piscine terrain 3000 m 1

CHATEAUDOUBLE Maison dominante sans vis a vis cadre naturel exceptionnel piscine terrain 3000 m 2

Maison dominante sans vis a vis cadre naturel exceptionnel piscine terrain 3000 m

Ref. 433342JULC

Localisation CHATEAUDOUBLE (83300)

509 000 €

2 994 €/m²

170 m²

5 pièces

4 chambres

Séjour de 48m²

Terrain de 2940m²

2 WC

2 salles de bain

Atouts

Jardin privatif

Garage

Piscine

Terrasse

Autres

Année de construction : 1997

État intérieur : Bon

Exposition : sud

Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Emissions GES

Description

Dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Chateaudouble, cette maison offre une sensation rare de calme et d intimité, avec une vue dégagée et aucun vis a vis.

Implantée sur un terrain de près de 3000 m², elle développe environ 170 m² habitables et propose une qualité de vie tournée vers l extérieur.

Dès l arrivée, le regard porte loin. Le cadre est apaisant, ouvert, presque hors du temps.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s ouvre naturellement vers les extérieurs et prolonge les espaces de vie vers la terrasse et la piscine.

Aux beaux jours, tout se passe dehors : repas, moments en famille, détente autour de la piscine 5 x 10? un véritable lieu de vie à part entière.

La maison dispose de 4 chambres, dont une en rez de chaussée, permettant une organisation fluide pour une famille ou pour recevoir.

L atmosphère intérieure est chaleureuse et naturelle grâce aux murs à la chaux, apportant confort et bien être au quotidien.

Maison entretenue avec soin, équipée de climatisation et bénéficiant d un excellent classement énergétique, offrant un confort durable.

Un bien rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, de l espace et une vraie déconnexion sans être isolé.
DPE B 108 kWh m² an
GES A
Taxe fonciere 2000 euros
Prix 509 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433342 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Julie CLAUDEL

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Maison dominante sans vis a vis cadre naturel exceptionnel piscine terrain 3000 m

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Au premier étage au dessus de la cuisine un deuxième salon avec un bureau.
Enfin au troisième étage une chambre avec sa salle d'eau et son wc.
En sous-sol vous disposez d'une remise et d'une cave.
Nombreuses solutions d'aménagement possible
Travaux à prévoir

Prix 199 500 euros honoraires charge vendeur inclus

DPE non requis

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 521646984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 380824 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

144 m²

5 p

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