Achat immobilier - Var : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Var

Maison

Ref. 391696FREM

 BRIGNOLES (83170)

Située à Brignoles, dans un secteur calme, non loin des commodités, vous serez charmés par cette jolie villa des années 2000 d'une superficie d'environ 90m² édifiée sur un terrain plat et clôturé de Villa de 527m².
Cette villa comprend une pièce de vie avec salon-salle à manger, une cuisine ouverte aménagée-équipée. Trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un wc.
Pour compléter ce bien : 2 places de stationnement privatives devant la maison, un garage de 25m².
Ses atouts : pas de travaux à prévoir, pas de charges de lotissement,
Ne laissez pas passer cette occasion unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.

Un véritable coup de coeur vous attend !

Energétique : (C) 150
Emission Gaz Effet Serre : (A )5
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 289euros et 760 euros au 31/03/2021
Prix 367.500 Euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
339000 euros
Mandat réf : 391696 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397534FREM

 BRIGNOLES (83170)

BAISSE DE RPIX 339000 euros

Située à Brignoles, dans un secteur calme, non loin des commodités, vous serez charmés par cette jolie villa des années 2000 d'une superficie d'environ 90m² édifiée sur un terrain plat et clôturé de Villa de 527m².
Cette villa comprend une pièce de vie avec salon salle à manger, une cuisine ouverte aménagée équipée. Trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un WC.
Pour compléter ce bien : 2 places de stationnement privatives devant la maison, un garage de 25m².
Ses atouts : pas de travaux à prévoir, pas de charges de lotissement,
Ne laissez pas passer cette occasion unique.
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.

Un véritable coup de coeur vous attend !

Energétique : (C) 150
Emission Gaz Effet Serre : (A )5
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 289euros et 760 euros au 31/03/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391696 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418950KGAR

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Quartier du Fort - proche de la Collégiale
Dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, commerces et à quelques minutes à pied du centre ville de Six Fours les Plages.
Au 1er et dernier étage ( avec ascenseur), karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 3 d'une superficie de 57,50 M² comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec séjour -cuisine ouverte à aménager donnant sur une agréable terrasse exposée Ouest d'une superficie de 9,80 M², de deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre et WC séparé.
Directement accessible par ascenseur, un box en sous-sol fermé (avec 1 alimentation en applique et 1 prise de courant depuis le logement ) vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un second garage en supplément.

A noter :
- Normes PMR et RT 2012
- climatisation réversible dans chaque chambre et pièce de vie
- frais de notaire réduits
- Résidence très récente
Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots d'habitation

Disponible 7J/7, je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

Prix de vente 360000 euros, honoraires à charge vendeur.
Bien non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :418950. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420195KGAR

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

A proximité immédiate de la mer, des commerces et des écoles, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale.
Au calme absolu et proche de toutes les commodités, cette villa individuelle d'une superficie d'environ 70 M², édifiée sur un terrain de 645 M² n'attend plus que sa nouvelle famille.
De plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie salle à manger - salon avec cuisine moderne ouverte aménagée et équipée.
L' ensemble s'ouvre sur une belle terrasse exposée Sud, d'une superficie de 22 M², parfait pour vos moments de détente en famille et amis, sans aucun vis à vis.
Un couloir dessert une pièce buanderie - cellier, une salle d'eau avec fenêtre, 3 chambres dont 2 avec dressing rangements et des WC séparés également avec fenêtre.
Cette maison vous offre un cadre de vie paisible et agréable , tout en étant proche des commodités mais dans un environnement privilégié et au calme.
Parfait pour des promenades au bord de mer, les balades en vélo, les transports en commun sont également à proximité immédiate.

A noter :
Construction de 2013, parfaitement entretenue
Climatisation
Stationnement aisé pour 2 véhicules
Chemin privé fermé par un portail électrique et surveillance par caméra
Fenêtres PVC oscillo - battant et moustiquaire dans chaque pièce.

PRIX DE VENTE 498000 euros honoraires à charge vendeur
Disponible 7J/7, je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

DPE C (115) ; GES A ( 3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .650 euros et 930 euros indexées aux années 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426208JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale de 180 m2 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son confort moderne.

Composée de 4 chambres spacieuses avec possibilité d une 5e à la place du bureau dont 2 suites parentales climatisées, cette villa est idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos proches dans les meilleures conditions.

La pièce de vie de près de 80 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée offre un espace convivial, baigné de lumière. Vous profiterez d un chauffage au sol et d un insert bois.
Côté confort, la maison dispose d une salle de bain, de trois salles d eau et de cinq WC pour un agencement optimal au quotidien.

Construite en 2003 avec des matériaux de qualité, menuiseries mixtes aluminium et PVC, elle est en très bon état général et bénéficie de la fibre optique.

A l extérieur, vous découvrirez un jardin de 4000 M², une piscine traditionnelle 10x5 m, un pool house avec cuisine d été, une grande terrasse pour vos repas en plein air, ainsi qu'un logement indépendant de 50 m2 et un garage pour un véhicule ou un atelier.
Un vestige de bâtisse en pierre à exploiter pour encore plus de charme !

Ses atouts principaux

Grands volumes et luminosité
Deux suites parentales
Piscine et pool house
Garage
Fibre optique
Secteur résidentiel calme à proximité du centre ville de Draguignan

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder

Prix : 698 000 euros (honoraires vendeur inclus)

DPE C GES A

Contact : Julie Claudel 06 16 24 82 75
(mailto:j.claudel@proprietes-privees.com)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400200GOUC

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

VAR 83230 BORMES-LES-MIMOSAS
Christel GOUX vous propose ce charmant studio en rez-de-jardin avec terrasse et parking.
Idéalement située dans le secteur calme et recherché de la Favière, la résidence est à 500 mètres de la plage avec toutes les commodités à proximité.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée entièrement équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un agréable jardinet de 16 m² avec terrasse et place de parking privative.
Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif au rendement intéressant !
Pour plus d'information et organiser une visite, contactez-moi.
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, 1 place de stationnement).
Charges courantes annuelles "prévisionnelles" de 400 Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
Copropriété de 55 lots.
Prix de vente : 149 900 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE Classe C - GES Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 Euros et 600 Euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, au 0769659116 ou, par courriel à c.goux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel GOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 918818899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400200 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .
Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. ().

Charges annuelles : 400 euros.
Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427259FDUR

 DRAGUIGNAN (83300)

Villa contemporaine de 2021 avec Piscine balinaise et panneaux solaires à Draguignan (83300)
Prix : 439 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n° 427259
________________________________________
**Une villa récente de 2021, sans vis-à-vis, à deux pas de la Trouée Verte'
Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021, conjugue élégance moderne, efficacité énergétique RT2012 et prestations haut de gamme.
Son atmosphère zen, sa piscine au style balinais et son entretien irréprochable en font une propriété rare sur le marché dracénois.
-A proximité immédiate du sentier de la ?Trouée Verte' reliant Sainte-Roseline à Draguignan, elle offre un cadre de vie harmonieux, à la fois calme et pratique.
________________________________________
**Caractéristiques principales
Type : Maison individuelle de plain-pied
Année de construction : 2020 (norme RT2012)
Surface habitable : 110,52 m²
Surface totale (garage inclus) : 125,52 m²
Terrain : 506 m², clos et arboré
Pièces : 6
Chambres : 3 à 4 (dont une suite possible)
Salles d'eau / bain :
WC : 2 (dont un indépendant)
Exposition principale : Sud / Ouest
Performance énergétique : DPE A (48 kWh/m²/an)--GES A (1 kg CO2/m²/an)
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**Agencement intérieur
Entrée-2 m²
Séjour lumineux-20 m²
Salle à manger-14,4 m²
Cuisine équipée sur mesure-16 m²
(plaque Sauter, four, hotte, nombreux rangements, mange-debout)
Cellier-2,8 m²
Dégagement-3,6 m²
3 chambres confortables + 1 bureau/chambre avec salle d'eau attenante
Salle de bains principale-5 m²
WC indépendant-1,9 m²
Garage-15 m²
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**Extérieurs et détente
Piscine 7 × 3,40 m, style balinais, profondeur 1,50 m
Chauffée par pompe à chaleur
Liner Baglinet
Traitement chlore + régulateur pH automatique
Bâche à bulles, terrasse carrelée tout autour
Store banne côté piscine
Éclairage extérieur télécommandé
Cabanon + abri à bois
Système de récupération d'eau
Pré-équipement pour jacuzzi
Stationnement pour 4 véhicules (2 intérieurs + 2 extérieurs)
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**Confort et équipements
Climatisation réversible Daikin (split neuf)
Poêle à bois Panadero
Chauffe-eau thermodynamique Thermor ? 280 L
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (avec parafoudre)
Adoucisseur d'eau
Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant avec moustiquaires
Volets roulants électriques côté piscine
Pompe de relevage vers tout-à-l'égout
VMC dans toute la maison
Prises RJ45 dans chaque chambre
Électricité et plomberie conformes-aucun travaux à prévoir
Piscine avec régulateur de PH et Chauffage
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**Informations financières
Prix de vente : 439 000 euros (honoraires charge vendeur)
Honoraires agence TTC : 18 900 euros inclus
(Pas de copropriété Pas d'ASL)
Taxe foncière : 2136 euros
Mandat n° : 427259
________________________________________
**Contact visites
Fabien DURAND-06 52 53 71 67
Jean-Marc NADAUD-06 09 99 27 89
Plus d'informations et photos sur : www.fabien-durand.fr
________________________________________
**Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842 705 758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 Vertou, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions et Gestion (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie financière GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour un montant de 2 000 000 euros pour la transaction (T) et 120 000 euros pour la gestion (G).
Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise ? Police n° 120.137.405.
Consultez les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sur le site : www.georisques.gouv.fr

Local commercial

Ref. 422853B-LAUS

 BRIGNOLES (83170)

Laura SCHMIDT vous propose ce bar Pmu très bien situé au centre d'une grande commune en plein développement au coeur de la Provence Verte.
Il dispose en plus d'une grande cave pour le stockage.
Possibilité de bénéficier en plus d'un local annexe avec la possibilité d'agrandir le local existant.
Grand potentiel de développement de clientèle
Loyer mensuel: 878 euros HC et HT
Possibilité également de reprendre à la location un appartement T3 situé au dessus du bar (non inclus dans le fonds de commerce).
Prix: 164900 euros honoraires à la charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, au 0613042845 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422853

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

Maison

Ref. 417337FREM

 CABASSE (83340)

EN EXCLUSIVITER SUR CABASSES
RARE A LA VENTE Charmante maison de village

Située dans le magnifique village de Cabasse, au coeur de la Provence verte, venez découvrir cette coquette maison de village, idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Élevée sur deux niveaux, elle se compose de :
Rez-de-chaussée : une cuisine de 17 m²
1er étage : un salon lumineux avec WC (environ 16 m²)
2e et dernier étage : une chambre avec salle de bain, équipée d'un VELUX, offrant une belle luminosité et un calme absolu.
TRAVEAUX DE RAFRAICHESEMENT A PREVOIR
DPE en cours

PRIX 77000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :417337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426573FREM

 LE VAL (83143)

EXCLUSIVITÉ Le Val

Rares à la vente sur la commune du Val
Découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, idéalement situé au coeur du centre-ville.

Il se compose d'un salon , d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et WC et d'une chambre confortable.

DPE (C) GES (B)

87000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .550 euros et 750 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426573. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 422959B-LAUS

 BRIGNOLES (83170)

Laura SCHMIDT vous propose le fonds de commerce de ce salon de coiffure barbier entièrement rénové situé dans une commune en pleine expansion au coeur de la Provence Verte.
Clientèle fidélisée et en constante progression.
Deux postes de coiffage, possibilité d'en créer 1 ou deux de plus.
Idéal pour première installation clef en main sans gros investissment financier.
Loyer mensuel 300 euros HT HC, payé en trois jours de Chiffre d'affaires.
Prix: 26.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, au 0613042845 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422959

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

Local commercial

Ref. 423215B-LAUS

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Laura SCHMIDT vous propose le fonds de commerce de ce bar, tabac, FDJ, restaurant situé au coeur de la Provence Verte, dans une petite commune avec attraits touristiques et clientèle locale, proche de Saint Maximin la Sainte Baume.
Cet établissement de bonne réputation dispose d'une capacité de plus de 40 couverts en salle et 50 places en terrasse.
Bien placé avec potentiel de développement important.
Clientèle locale fidélisée depuis des années.
Le restaurant bénéficie d'un appartement rénové et d'un grenier aménageable . Parking gratuit à proximité.
Loyer : 1.580 euros, bail 3/6/9.

Prix: de vente : 289.900 euros honoraires à la charge du vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, au 0613042845 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423215

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

Appartement

Ref. 397052FDUR

 FREJUS (83600)

(Plus de photos ou visite virtuelle sur demande) - Inter Agences OK
Pour organiser une visite contactez :
Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99
ou Fabien DURAND 06.52.53.71.67 / contact@fabien-durand.fr
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Description sommaire :
Cet appartement entièrement rénové de 35,37 m² (29,22 m² en Loi Carrez) est situé dans la résidence "Les Jardins de l'Argentière" appartenant au quartier prisé de la Base Nature, Fréjus Ouest. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant a proximité des commodités et des espaces naturels. Une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.
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Caractéristiques principales :
Type : Appartement T2
Surface au sol : 30,26 m²
Surface Carrez : 30,01 m²
Rez-de-chaussée avec loggia fermée, orientation Nord-Est
1 chambre indépendante
1 salle de bain avec baignoire
Aucun vis-à-vis
Appartement vendu meublé
1 place de parking individuelle + stationnement libre.
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Répartition des surfaces :
Séjour / Cuisine : 15,43 m²
Chambre : 7,95 m²
Salle de bain : 5,04 m²
Loggia : 6,42 m²
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Équipements et installations :
Parquet flottant de haute qualité
Fenêtres double vitrage (aluminium pour la loggia, PVC pour le salon et la chambre)
Cuisine équipée : four, plaque, réfrigérateur
Machine à laver incluse
Radiateur électrique
Volets électriques pour la baie principale
Interphone
VMC
Fibre optique disponible
Électricité refaite à neuf
Possibilité d'installer une climatisation
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Possibilité d'aménagement :
Possibilité d'ajouter une verrière entre la chambre et le séjour pour créer un espace ouvert et lumineux, tout en préservant l'intimité.
Excellent investissement pour la location saisonnière (Airbnb, Booking), sans interdiction dans la résidence.
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Diagnostics et Performances Énergétiques :
DPE : Classe E (301) Kwh/m²/an)
GES : C (17 kg) CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1010 euros (DPE du 19/03/25)
Termites : Absence
Electricité : Quelques anomalies mineures
Amiante : Absence
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Copropriété et charges :
Copropriété gérée par syndic professionnel
Nombre de lots : 228
Charges mensuelles : environ 100 euros
Taxe foncière :671 euros
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Possibilités :
Idéal pour investissement locatif ou résidence principale
Parfait pour 1 ou 2 personnes
Potentiel locatif élevé pour la location saisonnière
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Proximité :
A deux pas de la Base Nature et de ses espaces verts
Commerces, transports en commun, et plages à quelques minutes
Accès rapide aux grands axes routiers
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Prix : 127 300 euros
Mandat : 397052
Honoraires charge vendeur
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 708 lots - dont 228 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 419732FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Localisation : Saint-Raphaël (83700) -Quartier Saint-Exupéry / Centre-ville
Prix : 384 000 euros
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Description sommaire :
Situé au dernier étage d'une copropriété idéalement placée dans le centre-ville de Saint-Raphaël, quartier Saint-Exupéry, cet appartement de 62 m² séduit par son style unique et chaleureux.
Traversant, il bénéficie de trois points de vue et d'une rénovation contemporaine mariant confort, fonctionnalité et décoration soignée.
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Caractéristiques principales :
Type : Appartement T3
Surface : 62 m² (52 m² Loi Carrez)
Terrasse : 13 m²
Chambres : 2 + (1 parentale, et 1 avec loggia)
Salle d'eau moderne avec douche italienne
WC séparé
Étage : 5e / 5 avec ascenseur
Année de construction : 1959
Climatisation réversible et double vitrage
Taxe foncière : 920 euros
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Atouts :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
Plan de travail effet marbre
Décoration soignée : carrelage 100x100, touches bois et marbre
Verrière plafond dans la cuisine apportant une touche contemporaine unique
Terrasse plein sud, appartement traversant
3 points de vue dégagés
Copropriété bien entretenue (15 lots)
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Environnement :
Proche des commerces, écoles, transports et de la gare.
Un cadre citadin pratique et recherché, tout en profitant de la tranquillité d'un dernier étage.
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Informations financières et copropriété :
Prix : 384 000 euros (honoraires charge vendeur)
Mandat de vente : 419732
Charges prévisionnelles courantes (hors travaux) : environ 161 euros/mois
Copropriété de 15 lots - aucune procédure en cours
Taxe foncière : 922 euros par an
(Options possible pour le parking)
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Performances énergétiques :
DPE : B (178 kWh/m²/an)
GES : A (5 kg CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904 euros et 1224 euros (DPE Aout 25)
Chauffage individuel (pompe à chaleur + électrique)
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Contact visites :
Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
Jean-Marc NADAUD : 06 09 99 27 89
Plus d'informations et photos : www.fabien-durand.fr
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MENTIONS LÉGALES :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842 705 758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 Vertou, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions et Gestion (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie financière GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour un montant de 2 000 000 euros pour la transaction (T) et 120 000 euros pour la gestion (G).
Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise ? Police n° 120.137.405.
Consultez les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sur le site : www.georisques.gouv.fr
.
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1932 euros.

Maison

Ref. 412738FDUR

 DRAGUIGNAN (83300)

SUPERBE VILLA 140 m² - DRAGUIGNAN - DOMAINE DE LA SAMBRE, VUE ROCHER DE ROQUEBRUNE
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Photos et visite virtuelle sur : www. fabien-durand .fr
Visites :
Jean-Marc NADAUD : 06.11.77.48.99
Email : fa.durand@proprietes-privees. com
Inter Agences OK
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DESCRIPTION SOMMAIRE
Coup de coeur garanti pour cette villa familiale individuelle de 140 m² habitables (189 de superficie de plancher), située sur un terrain clos de 662 m², dans un secteur pavillonnaire résidentiel calme et sans nuisance à Draguignan.
Vue dégagée et dominante sur le Rocher de Roquebrune
Environnement paisible et sans vis-à-vis
Idéal pour résidence principale ou accueil intergénérationnel (studio indépendant)
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Type : Maison individuelle
Surface habitable : 140 m²
Terrain : 662 m², entièrement clos et piscinable
Nombre de niveaux : 2
Chambres : 3 + studio + pièce aménageable = jusqu'à 5 chambres
Salles d'eau : 2 (1 à chaque niveau)
WC : Oui, à chaque étage (3)
**Extérieur** :
Terrasse principale de 25 m²
Terrasse couverte en rez-de-jardin
Stationnement :
Possibilité de garer jusqu'à 4 voitures sans difficulté
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RÉPARTITION DES SURFACES :
Séjour principal : env. 32,7 m² avec cheminée à insert
Cuisine : Semi-ouverte, Cuisinella entièrement équipée
Chambres étage : 3 chambres lumineuses
Salle d'eau étage : Moderne avec douche à l'italienne
Studio en RDC : 32 m² avec cuisine et salle d'eau
Dépendances : Cave + pièce polyvalente (ancien garage aménagé)
Terrasse principale : 25 m² (grande tablée possible)
Terrasse couverte en rez-de-jardin avec vue
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ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONS :
Cuisine : Cuisinella, aménagée et équipée
Chauffage : Électrique + insert bois
Climatisation : Non - température régulée naturellement grâce à une isolation extérieure très performante
Fenêtres : Double vitrage PVC
Connexion internet : Fibre optique
Raccordements : Gaz de ville
Autres : Extérieurs pavés, façade rénovée
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POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT :
Option 1 : Aménager la pièce en RDJ en 5e chambre ou salle de sport
Option 2 : Exploiter le studio indépendant pour une activité libérale ou location meublée
Option 3 : Aménager une piscine sur le terrain (piscinable)
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DIAGNOSTICS ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES :
DPE : Classe B (109 Kwh/m²/an)
GES : Classe B (6kg CO²/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : Entre 1080 euros et 1510 euros par an.
Amiante : Néant
Termites : Néant
Gaz : Présent
Plomb : Néant
Risques naturels : Voir www.georisques.gouv.fr
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COPROPRIÉTÉ, CHARGES ET TAXES :
Charges ASL : Faibles (300 e par an)
Taxe foncière : 2 300 euros/an
Location saisonnière autorisée : Oui
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PROXIMITÉ :
Transports : Bus / axes routiers rapides Écoles : A quelques minutes
Commerces et services : Proximité immédiate
Cadre : Quartier résidentiel calme, verdoyant, vue Rocher de Roquebrune
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PRIX : 475 000 euros Honoraires charge vendeur
Mandat de vente n° : 412738
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

Ref. 419183FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

< < Disponible à la vente, libre immédiatement>>

Investisseurs, Promoteurs, passionnés de rénovations cette villa au style unique vous comblera.
Pour organiser une visite contactez :
Jean Marc NADAUD : 06.11.77.48.99
Fabien DURAND : 06.52.53.71.67
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Description et Localisation :
Située à Saint-Raphaël (Var) dans un quartier calme et recherché entre le CRAPA et Boulouris, cette villa des années 55, inspirée du style Le Corbusier, séduit par son architecture minimaliste et épurée. A seulement 2 km de la mer, elle offre un excellent potentiel d'investissement locatif ou de résidence évolutive.
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Caractéristiques principales :
- Surface totale : 166 m²
- Terrain arboré : 1 148 m²
-4 appartements indépendants avec terrasses et jardins privatifs
-Possibilité d'agrandissement et de restructuration des logements
- Stationnements privatifs disponibles
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Répartition des surfaces :
**Appartement "A" - T2 de 40,5 m² - Etage Gauche
Cuisine et chambre séparées
Balcon et coin jardin privatif
Grande terrasse
**Appartement "B" - T3 de 61 m² - Etage droit (rénové fin 2020)
Situé au premier niveau, avec terrasse et jardin privatif
2 chambres climatisées (une avec placard, l'autre avec salle d'eau privative)
Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse
Salon et salle à manger climatisés
2 salles d'eau (lavabo, douche, WC)
Balcon avec salon de jardin
**Appartement "C" - A l'étage au centre : Studio de 17 m²
Studio climatisé, calme, orienté sud
Jardin privatif
**Appartement "D" - Au rez de jardin - T3 de 48 m²
Situé en rez-de-jardin
Grande terrasse et jardin privatif
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Équipements et Installations
-Climatisation dans tous les appartements (A, B, C, D)
-Double vitrage sur toutes les ouvertures
-Volets roulants électriques
-Terrasses et jardins privatifs pour chaque appartement
-Plusieurs places de stationnement
(1 compteur global linky, et 4 tableaux electriques)
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Charges :
-Pas de copropriété
-Charges limitées (gestion individuelle)
-Taxe foncière : 3058 euros
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Performances Énergétiques et Diagnostics:
DPE : Classe E (284 Kwh/m²/an)
GES : Classe B (9 kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2810 euros et 3850 euros
Année de référence : 2023
Diagnostic réalisé en : 2023
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Autres Diagnostics :
-Amiante : Présence
-Termites : Absence
-Électricité : Présence d'anomalies
-ERP : Présence de risque sismique (faible)
-ENSA : Pas de bruits
-Diagnostic de surface : 165,86 m²
(1 DPE global + 4 DPE individuels).
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Possibilités et Potentiel :
-Investissement locatif rentable : Possibilité de regrouper les appartements A, B et C pour créer un grand logement de 118,5 m²
-Possibilité d'extension pour augmenter la valeur du bien
-Flexibilité : Habitez un des appartements et louez les autres pour générer un revenu complémentaire
-Diversification des risques locatifs en ayant plusieurs locataires
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Proximité et Environnement :
-A 2 km de la mer
- A proximité immédiate des commerces, écoles et transports
-Accès rapide aux axes principaux
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Prix :
599 500 euros honoraires charge vendeur
Mandat n° : 419 183
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Pour toute visite, contactez Fabien DURAND, ou Jean-Marc NADAUD au 0652537167 / 06 11774899 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. fa.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

Ref. 421802FDUR

 FREJUS (83600)

APPARTEMENT T3 A VENDRE - FRÉJUS / SECTEUR HÔPITAL
Pour visiter, contactez Jean Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
ou Fabien DURAND 06.52.53.71.67 / contact@fabien-durand.fr
Inter Agence ok
(*Mentions photos retouchés indiquant qu'un home staging virtuel à été réalisé)
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DESCRIPTION SOMMAIRE
Coup de coeur garanti pour ce 3 pièces de 49,90 m², situé au 1er étage d'une résidence fermée, sécurisée et très calme à Fréjus.
Vue dégagée sans vis-à-vis, séjour exposé plein Sud.
A proximité immédiate de l'hôpital.
Commerces accessibles à pied : Intermarché, pharmacie, boulangerie.
Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Type : Appartement T3
Surface totale : 49,90 m² (Loi Carrez)
Étage : 1er (sans ascenseur)
Exposition : Sud (séjour et terrasse), Nord (chambre principale)
Nombre de pièces : 3
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : séparé
Terrasse : 6,32 m²
Stationnement : place de parking extérieur
Cave privative : 3 m²
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RÉPARTITION DES SURFACES
Séjour avec cuisine ouverte : env. 21 m²
Chambre 1 avec placards : env. 10 m²
Chambre 2 climatisée : env. 9 m²
Salle d'eau avec douche
WC indépendant
Terrasse : 6,32 m²
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ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONS
Cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique 4 feux, four, réfrigérateur)
Climatisation double split (séjour + chambre)
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants
Chauffage par climatisation réversible et convecteurs
Salle d'eau moderne avec VMC
Porte d'entrée blindée
Fibre optique installée
Grands placards, appartement lissé, électricité aux normes
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POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT
Aucun travaux à prévoir - idéal pour un investissement immédiat
Bon rendement potentiel en location longue durée ou meublée
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DIAGNOSTICS ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPE : Classe D - 199 kWh/m²/an
GES : Classe B - 6 kg CO?/m²/an
Dépenses annuelles estimées : entre 656 euros et 888 euros (index 2021, abonnements inclus)
Date du DPE : 30/11/2023
Aucun risque ou anomalie signalée ? diagnostics complets réalisés
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COPROPRIÉTÉ, CHARGES ET TAXES
Nombre de lots : 164
Charges mensuelles : 56 euros
Charges annuelles : 672 euros
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PROXIMITÉ
Transports : arrêt de bus à pied, gare de Fréjus à 10 min
Écoles et crèches à proximité
Commerces immédiats : Intermarché, pharmacie, boulangerie
Plages à quelques minutes en voiture
Accès routier : rapide accès à l'A8
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POTENTIEL LOCATIF (sous réserve d'étude approfondie)
Location annuelle nue ou meublée
Loyer mensuel estimé : entre 790 euros et 870 euros hors charge
Rendement locatif brut estimé : entre 5,2 et 5,6 %
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PRIX
Prix : 188 000 euros
Mandat n° : 410499
Honoraires à la charge du vendeur
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MENTIONS LÉGALES
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Carte professionnelle Transactions et Gestion immobilière : n° CPI 4401 2016 000 010 388
Garantie financière GALIAN : 2 000 000 euros
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Plus de photos ou visite virtuelle : www.fabien-durand.fr
Pour organiser une visite :
Fabien DURAND : 06 52 53 71 67 (What's app jusqu'au 20/08/25)
Jean Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
Email : fa.durand@proprietes-privees.com
Copropriété de 164 lots ().

Charges annuelles : 672 euros.

Maison

Ref. 426901FDUR

 LA MOTTE (83920)

La Motte - Villa de 324 m² sur parc paysager
Au calme absolu, entre nature et élégance - Classe énergie A ? 995 000 euros
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Nichée dans un écrin de verdure à La Motte, à deux pas des golfs et des domaines viticoles de renom, cette villa d'exception de plain-pied entièrement rénovée en 2023 offre 324 m² habitables sur un parc clos de 6 200 m², sans vis-à-vis.
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Prestations principales :
Séjour cathédrale de 76 m² avec cuisine ouverte et cellier
Cinq chambres dont une suite parentale avec dressing + une pièce à aménager
Trois salles de bains, quatre WC
Rez-de-jardin aménagé avec appartement indépendant, salle de sport, salle de cinéma, buanderie, cave à vin climatisée
Piscine 13 × 5 m avec pool house de 60 m², cuisine d'été, grande terrasse en travertin
Carport avec borne de recharge, portail automatique, fibre, alarme, arrosage automatique
Climatisation gainable et split, menuiserie aluminium, domotique
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Extérieurs :
Parc arboré entièrement clôturé, exposition sud, végétation méditerranéenne. Terrain plat, intimité préservée, cadre naturel exceptionnel.
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Localisation :
A pied du village de La Motte
A proximité immédiate du golf de Saint-Endréol et de nombreux domaines viticoles
Accès rapide à l'A8 (4 km), Draguignan (7 km), Fréjus (17 km), Nice (63 km)
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Informations complémentaires :
DPE : Classe A / GES : Classe A
Estimation conso annuelle : entre 703 euros et 951 euros (référence 2021)
Taxe foncière : 3 390 euros
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Mandat n°383609
Prix : 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact :
Fabien DURAND ? 06 52 53 71 67 - fabien.durand@proprietes-privees.com
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427382MGAG

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

SIX FOURS LES PLAGES- A deux pas du centre-ville, magnifique villa de 2019, au fond d'une impasse paisible.
Elle offre de belles prestations modernes et bénéficie de la garantie décennale, gage de sérénité pour ses futurs propriétaires.
La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

La villa principale T4 de 110m², exposée plein sud vous séduira par son vaste séjour avec cuisine équipée de 55m², baigné de lumière, cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage deux chambres spacieuses dont une prolongée par une grande terrasse ensoleillée, une salle d'eau et wc indépendant.

Vous trouverez également un charmant logement indépendant de 40m² comprenant un séjour avec cuisine équipée et une suite parentale avec salle d'eau et WC.

Vous profiterez d'un terrain plat piscinable de 750m². Un puits vient compléter le confort de la propriété, pratique pour l'entretien du jardin.
La villa permet d'accueillir de nombreux véhicules en toute sécurité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 649.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : A GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 427382. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 427356BTEI

 SAINT-RAPHAEL (83700)

A vendre ! Saint-Raphaël proche collège Alphonse Karr,
MAISON INDIVIDUELLE 84m² + GARAGE de 15m² sur parcelle d'environ 400m²
Pas de MITOYENNETÉ ni copropriété, QUARTIER CALME, ÉNORME POTENTIEL

Cette maison construite aux alentours de 1955 offre un cadre de vie AGRÉABLE dans un ENVIRONNEMENT calme et paisible
La maison se compose aujourd'hui de 2 LOGEMENTS DISTINCTS de type T2 :
Le rez-de-jardin représente environ 35 m², auxquels s'ajoute le garage de 15m² qui offre un véritable potentiel d'agrandissement pour créer un bel espace salon/séjour/cuisine ouvert.
A l'étage : 50m²

Faites de vos envies un projet concret avec les travaux à réaliser !
Il est tout à fait envisageable de réunir les deux niveaux pour créer une spacieuse maison familiale ou de conserver deux logements indépendants.

++++ Tout à l'égout - Pas d'ASL ni copropriété - Double vitrage - Très fort potentiel - Puit - Chaudière à gaz quasi neuve ++++
Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif, avec de nombreuses possibilités d'aménagement !

DPE? GES? en cours d'exécution, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix du bien : 320 000 euros Honoraires agence inclus

Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr