Achat immobilier - Var : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Var

Maison

Ref. 421044AMN

 LE LAVANDOU (83980)

A seulement 1 km du port et des plages emblématiques du Lavandou, cette élégante villa contemporaine de 185 m², édifiée en 2008 et récemment rénovée dans un esprit résolument moderne, séduit par son raffinement et ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, la lumière inonde les volumes grâce à un séjour cathédrale aux lignes épurées, ouvert sur une cuisine confortable et prolongé par une vaste terrasse avec pergola, offrant une vue plongeante sur la piscine et les collines.

Prestations intérieures :
Étage principal (80 m²) : un espace de vie lumineux réunissant salon/séjour et cuisine ouverte, 2 chambres confortables, une salle de douche raffinée et un WC indépendant.

Étage inférieur : un second salon, une spacieuse cuisine ouverte donnant sur la piscine, 2 belles chambres, une salle de douche avec WC, une salle de bain avec baignoire balnéo et wc, ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement.

Extérieurs et équipements :
Terrasse supérieure avec vue dominante
Piscine neuve entourée d'espaces de détente
Grand garage extérieur avec plateforme de stationnement aérien
Climatisation réversible récente pour un confort optimal
Panneaux solaires pour une énergie maîtrisée et durable

Idéalement conçue pour recevoir, cette propriété permet d'exploiter ses deux niveaux comme espaces indépendants, offrant ainsi un cadre parfait pour accueillir famille et amis, ou pour envisager un projet de résidence secondaire avec rendement locatif.

Une villa rare, où modernité et élégance s'unissent, à deux pas des plages de sable fin et de l'animation du port du Lavandou.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1318 et 1783 euros indexées à l'années 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CAMBON, au 0632030488 ou, par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421044. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 34500 euros TTC
Prix net vendeur : 4961500 euros (3.6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - . (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400200GOUC

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

VAR 83230 BORMES-LES-MIMOSAS
Christel GOUX vous propose ce charmant studio en rez-de-jardin avec terrasse et parking.
Idéalement située dans le secteur calme et recherché de la Favière, la résidence est à 500 mètres de la plage avec toutes les commodités à proximité.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée entièrement équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un agréable jardinet de 16 m² avec terrasse et place de parking privative.
Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif au rendement intéressant !
Pour plus d'information et organiser une visite, contactez-moi.
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, 1 place de stationnement).
Charges courantes annuelles "prévisionnelles" de 400 Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
Copropriété de 55 lots.
Prix de vente : 149 900 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE Classe C - GES Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 Euros et 600 Euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, au 0769659116 ou, par courriel à c.goux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel GOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 918818899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400200 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .
Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. () nr Charges annuelles : 400 euros.
Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411827FREM

 ROUGIERS (83170)

En Exclusivité
A vendre Spécialité rare sur Rougiers
Découvrez ce magnifique appartement rénové avec goût, de type T4 de 79M², offrant un cadre de vie exceptionnel.

Il se compose de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, exposé sud, pour un ensoleillement optimal.

Profitez également d'un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
PRIX 249000 euros
Une place de parking réservée et un garage fermé viennent compléter ce bien.
DPE D 223
GES C 12
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 742 et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411827- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1200 euros.
Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 408854BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille, Un Immeuble de rapport comprenant :
En RDC, un local commercial (Bar) actuellement loué 1348 euros cc. Au premier étage, un appartement 47 m² de type T3 460 euros avec salon, cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, un appartement 47 m² de type T3 450 euros avec salon, cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un placard sur le palier. Au dernier étage, un appartement 33 m² de type T2 393 euros avec salon cuisine US aménagée, une chambre, une salle d'eau/WC. DPE : Classe D?GES D . Prix de vente 314 000 euros Honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405348BVAZ

 RIANS (83560)

Maison de Village T5 au Calme, Proche ITER/Cadarache. Découvrez cette agréable maison de village T5, idéalement située au calme au coeur de Rians, à proximité de Cadarache/ITER , de Saint-Maximin, d'Aix-en-Provence (35 km), de Manosque (34 km) et de Marseille (65 km). Cette maison, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie paisible tout en étant au centre des commodités du village et bénéficiant d'un stationnement facile. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de toilettes, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon séjour, une chambre. L'étage dessert trois chambres confortables, un dressing pratique, une salle d'eau avec WC. A VOIR visite virtuelle en 360° https://tour.previsite.com/2E59C6C2-D496-6092-1440-75E5AEEFDFF0. Prix de vente 193000 euros Honoraires TTC charge vendeur. DPE : Classe D GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2021: 1440 euros à1990 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405348 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421630BVAZ

 LES ADRETS-DE-L'ESTEREL (83600)

RIANS Proche du CEA Cadarache et à seulement 40 minutes d'Aix-en-Provence, Découvrez cette sublime villa T4 de 150 m² sur 1221 m²avec garage et piscine, véritable invitation à la sérénité. Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, elle vous accueille dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maîtres. Cette propriété allie une localisation idéale avec un confort de vie absolu. Avec ses 77 m², la pièce de vie lumineuse offre une ouverture totale sur les extérieurs. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un double salon-séjour baigné de soleil. Côté nuit, la maison est conçue pour la vie de famille avec ses trois chambres, dont deux suites parentales complètes, chacune avec dressing, salle d'eau et WC. Les extérieurs sont une extension de la maison. Imaginez vos moments de détente sur les terrasses, sous une pergola bioclimatique, ou au bord de la piscine chauffée au sel. Cette propriété est résolument éco-responsable, équipée de 20 panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Ces atouts majeurs, couplés à une isolation complète, assurent un confort optimal et un impact écologique réduit. Un bien rare et précieux, qui allie luxe, modernité et fonctionnalité avec une vue panoramique imprenable. Microstation d'épuration aux normes. Récupérateur d'eau, arrosage automatique. Système d'alarme et de télésurveillance. COUP DE COEUR. Prix de vente: 560000 euros Visite 360° https://tour.previsite.com/8E23C199-F020-CD78-5A13-209C61479D0F. DPE : Classe A GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 840 et 1180 euros.

BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420359MRH

 LORGUES (83510)

Votre conseiller Propriétés Privées Hakim Mouradi vous invite à découvrir à Lorgues, 83510 :
Villa de plain pied située dans un quartier résidentiel à proximité du centre ville .
De construction récente, elle est composée d'une entrée avec placard, salon séjour avec cuisine ouverte, cellier , 3 chambres dont une chambres parentale , salle de bain et wc .
Vous disposerez d'une grande terrasse orientée sud avec une vue dégagée.
La villa dispose de panneaux photovoltaïques , de la climatisation réversible .
Terrain exposé sud , piscinable .

Prix 490 000 euros , honoraires charge vendeur inclus

DPE B : 80 kWhEP/m²/an GES A : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour une usage standard : entre 620 euros et 880 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420359MRH Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421197MRH

 LORGUES (83510)

Votre conseiller en immobilier Hakim Mouradi vous invite à découvrir à Lorgues, 83510 :
Villa située à proximité immédiate du centre ville , du collège et lycée, dans un quartier recherché, sans nuisances .
Composée au rez de chaussée d'un appartement type 3 pièces avec une cuisine , salon séjour, 2 chambres , salle d'eau, wc et véranda .
Au premier étage, 5 pièces dont un salon séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et salle de bain et wc .
Très bon état général
Terrain de 1500 m² clos et arboré disposant de 2 garages et d'une piscine chauffée .
Prix 560 000 euros , honoraires charge vendeur inclus

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 4140 euros indexées à année 2021,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421197 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 412851GWEP

 HYERES (83400)

Situé en plein coeur de l'hyper-centre de Hyères, dans une rue calme parallèle à l'avenue Gambetta, cet appartement T2 d'environ 52m2 se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue.

Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une chambre avec placard et un accès direct au même extérieur, d'une cuisine indépendante prolongée par un second petit balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparés.

L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, et de toutes les commodités du centre -ville.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Un bien rare à la vente dans un secteur très recherché. A visiter sans tarder !

Prix : 187 500 euros , honoraires à la charge du vendeur.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au 0664067060 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412851- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 144 lots - dont 65 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1780 euros.
Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419114GWEP

 HYERES (83400)

En exclusivité

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 88 m², complété par une loggia de 7 m² ouverte sur la pièce de vie, offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme et recherché de Hyères. Son emplacement est particulièrement privilégié : il suffit de traverser la rue pour accéder directement au Parc Olbius Riquier. Vous bénéficiez également d'une proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les axes routiers et la gare.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, équipée de stores bannes électriques, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une petite buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un espace de rangement pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que de deux salles d'eau avec deux WC, offrant un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement.

Atout rare dans le secteur :
Un garage double fermé, permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité, avec un véritable espace de stockage complémentaire.
A cela s'ajoute une cave privative, parfaite pour vos rangements supplémentaires.

Un bien complet, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Prix : 399 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au 0664067060 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397538FREM

 BRIGNOLES (83170)

Haut de Villa 3 pièces

Situé à Brignoles (83170), cet appartement T3 de 62 m² , situé dans un quartier calme, offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique. Il bénéficie également de la proximité des commerces, écoles, ...

Haut de Villa en copropriété construite en 1968, ce charmant haut de villa se compose d'une pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau, de deux chambres, de deux toilettes, de deux balcons et de combles aménageables. Un jardin privatif d'environ 55m². Avec ses 3 pièces offrant tout le confort nécessaire, cet appartement conviendra parfaitement à une famille.
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 730 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024

D (324 Kwh/m²) B (7kg/C0²)
GE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1130 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Prix 177000 euros
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48h.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 397538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. () nr Charges annuelles : 730 euros.
Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397146ANSD

 LE THORONET (83340)

Située sur la commune du Thoronet dans un quartier calme et proche de toutes commodités à pieds, nous vous proposons de découvrir cette villa construite en 2004 composée comme suit :
Entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 65m2 exposée plein sud avec cheminée avec insert, une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire, double vasques et WC, deux chambres, une salle d'eau avec double vasques, un WC indépendant,
En sous-sol: une chambre, une buanderie, un garage, une cave à vin et local technique piscine.
A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses couvertes et non couvertes, de la piscine de 5x10m et de son pool-house. avec douche et WC.
Les plus : Ballon thermodynamique, climatisation réversible gainée et 3 blocs en chambres, 12 panneaux photovoltaïques
(revenus de 1200 euros/an), portail et porte de garage automatiques, calme et proches commodités, aucun travaux à prévoir.

Prix : 539.000 euros honoraires charge vendeur

DPE: A - GES: A -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-sophie de LAUW, au 0607978205 ou, par courriel à as.delauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-sophie de LAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 788978401 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-sophie de LAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 788978401 - .

Maison

Ref. 406547FREY

 LA MOTTE (83920)

Villa Provençale d'Exception, Hameau du Mitan, La Motte (83920)

Dans le cadre bucolique et recherché du Hameau du Mitan, découvrez cette villa de 2005, véritable coup de coeur pour ceux qui rêvent d'espace, de calme et de soleil provençal.

Nichée sur un terrain clos et arboré de 2000 m², elle offre 143 m² habitables et séduit par son authenticité et son confort moderne.

L'intérieur

5 pièces principales, dont 3 chambres

Suite parentale à l'étage avec balcon et vue dégagée jusqu'au rocher de Roquebrune

1 salle de bain, 1 salle d'eau, 3 WC, cellier, garage

Séjour convivial et cuisine équipée récente fonctionnelle

Les prestations

Climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage PVC, volets aluminium, portail électrique.

Garage spacieux et facilement accessible.

Terrasse ombragée spacieuse pour les repas d'été

Piscine et jardin planté d'agrumes et d'essences fruitières (mandariniers, citronniers, clémentiniers, cerisiers?)

La situation idéale

Plages de Fréjus et Saint-Aygulf à seulement 22 km (environ 25 minutes en voiture)

Golf de Saint-Endréol à proximité immédiate

Accès rapide à l'A8 pour rejoindre toute la Côte d'Azur

Cannes : 40 minutes ? Aéroport de Nice : 50 minutes

Lac de Sainte-Croix et gorges du Verdon à environ 1h30 pour les amateurs de nature et d'escapades

Pourquoi cette villa est unique ?

Parce qu'elle conjugue tout ce que l'on recherche en Provence : la quiétude d'un hameau de campagne, la proximité de la mer, le confort d'une maison prête à vivre, et le charme d'un jardin fruitier méditerranéen.

Une adresse rare, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.
DPE: B 97Kwh/m²/an
DGES: A 2 Kg CO2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Son prix 600000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406547- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381004DIF

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

A seulement quelques pas du centre historique, nichée dans un écrin de verdure exceptionnel de 17 000 m², cette villa au charme indéniable vous séduira par son cachet, ses volumes et son potentiel immense.

- Séjour avec plafond cathédrale et poutres apparentes donnant accès sur une etrrasse style patio intime et ensoleillée.
- Cuisine + cellier attenant pour plus de fonctionnalité
- 3 chambres à l'étage, dont une avec accès sur une belle terrasse +
mezzanine polyvalente ( bureau, bibliothèque ou coin nuit)
- Garage spacieux

Piscine en bon état de fonctionnement.

Terrain de 1,7 hectare rare en plein centre, parfait pour amateurs de nature ou projet familial

? Des travaux à prévoir, un potentiel à révéler !
Raccordement tout à l'égout possible.

DPE : E/ GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 381004- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .

Maison

Ref. 406962SPJ

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

83270 - Saint Cyr - Magnifique villa vue dominante mer - au 07 60 01 14 86, en exclusivité je vous propose au coeur de la pinède une "Résidence de Prestige". Cette villa de près de 240 m2 habitables est le bien idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes, accueillir amis et famille : comprenant une habitation principale de plain pied avec 5 chambres et salles d'eau, pièce de vie plafond cathédrale composée d'un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Nombreuses dépendances (T2, cuisine d'été, cave à vin, patio, abri jardin, vide sanitaire aménageable). Les extérieurs de près de 2000 m2, vous offrent une piscine 11x5m, un barbecue dans un environnement méditerranéen privilégié et préservé à seulement 5 minutes des animations et centres d'intérêt du port des Lecques.

DPE : B - GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2160 euros

Mandat n° 406962- Prix 1 543 500 euros honoraires 73 500 euros inclus charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat n° 406962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 419364SPJ

 PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME (83640)

83640 Plan d'Aups la Sainte Baume - Depuis ce mas provençal au charme indéniable situé dans un environnement très calme, vous profiterez des bienfaits de nombreuses essences endémiques au coeur du Parc Naturel de la Sainte Baume. Au 07 60 01 14 86, je vous propose une maison d'habitation proche des commerces et du centre du pittoresque village du Plan d'Aups, orientée sud, bâtie en matériaux traditionnels. Maison de caractère, d'une superficie de près de 162m² composée de pièces de vie (salon, salle à manger et cuisine aménagée, cellier) de 70 m2, 4 chambres dont une suite parentale, le tout dans un parc de 4000 m2 végétalisé avec gout. Un garage double de 40 m2 vous permettra de parquer vos véhicules. Un SPA indépendant de 15 m2 vous procurera un confort scandinave. Le mode de chauffage PAC et insert avec récupérateur pour les chambres.

Le plus de ce bien d'exception : une autorisation de la Mairie du Plan d'Aups pour aménager 3 lots supplémentaires et réaliser un beau projet immobilier à forte rentabilité.

DPE : D - GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1160 euros et 1610 euros

Mandat 419364 - Prix 780000 euros honoraires à charge vendeurs inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 419364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419791OLS

 TARADEAU (83460)

A découvrir, cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur une belle parcelle arborée de 1 300 m² avec piscine.
Elle se compose d'une habitation principale de 75 m2 et d'un studio de 40 m2 et d'un garage de 30 m2
l'habitation principale comprend :
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée,
Deux chambres avec placard,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Atouts supplémentaires :
Un garage de 30 m² avec double accès (extérieur et escalier intérieur), offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace supplémentaire selon vos besoins,
Climatisation dans la pièce de vie et double vitrage pour plus de confort,
Un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Taradeau et à 10 minutes des Arcs.
Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet familial avec potentiel d'agrandissement !
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419791. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420111OLS

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Maison de 120 m² , 760 m2 de terrain avec 3 garages comprenant :
- un séjour lumineux,
- une cuisine indépendante
- une véranda
- 3 chambres dont une au rez-de-chaussée,
- une salle de bains,
- une salle d'eau.
- 2 WC
Prestations : climatisation réversible, chauffage au gaz, double vitrage, volets aluminium.
Extérieur : terrain de 760 m², piscine hors sol, un carport, portail électrique.
***Proximité immédiate du centre et des écoles.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420111- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409560LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRAGUIGNAN - Villa Familiale de 175 m², sur une parcelle de 2700 m² avec Piscine située dans un quartier résidentiel au calme, à proximité du centre-ville de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de l'autoroute.
La villa présente des fissures dues au retrait gonflement des argiles (terrain argileux). Un dossier technique complet est disponible.
Des travaux de reprise sont à prévoir.
Cette villa sera vous séduire par ses volumes généreux. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 45 m² avec une cheminée insert, d'une cuisine indépendante équipée et meublée, cellier de 3 grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant. A l'étage une belle pièce pouvant servir de salle de jeux, de 3 autres chambres d'environ 12 m² (dont 2 mansardées), une deuxième salle d'eau et wc indépendant. A l'extérieur vous retrouverez un garage, ainsi qu'un forage, portail électrique.
Vous pourrez profiter en famille et amis d'un cadre de vie agréable et pratique. Prix : 355 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE D / GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( 1320 à 1850 euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint- Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 409560LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 407718AVG

 CUERS (83390)

CUERS Bastide de charme avec piscine, studio indépendant et vignes.
Idéal maison familiale , gîte ou événementiel!
Fort potentiel locatif Capacité d'accueil 10 personnes à 12 personnes.

Au coeur de la Provence, à seulement 10 minutes du centre de Cuers et 5 minutes des commodités, cette superbe bastide provençale est une opportunité rare pour les investisseurs ou les porteurs de projets touristiques.

Environnement préservé et cadre bucolique .
Terrain arboré de 9 000 m² dont 7 300 m² de vignes
Capacité d'accueil : 10 à 12 personnes (maison principale + studio indépendant)

Idéal pour :
Location saisonnière à forte rentabilité
Maison d'hôtes de charme
Lieu de réception ou évènementiel (mariages, stages, séminaires)

Descriptif du bien :
Surface habitable : environ 211 m² + studio indépendant 17 m²
Vaste pièce de vie de 80 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte)
3 suites indépendantes avec salle d'eau à l'étage
Combles aménagés pour bureau ou 2 couchages supplémentaires

Confort moderne :
Chauffage central au fioul + climatisation réversible + poêle à granulés
Forage pour l'arrosage automatique, la maison et la piscine
Adoucisseur d'eau

Extérieurs d'exception :
Piscine traditionnelle 11 x 5 m + bassin enfants 3 x 2 m
Jacuzzi 6 places . Pool house. Boulodrome
Terrasse plein sud. Double garage 40 m² . Nombreuses places de parking.

Ce bien rare incarne l'art de vivre en Provence et saura séduire tant les familles que les investisseurs ou porteurs de projets de maison d'hôtes.

DPE E GES E

Son prix est de 990 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 407718AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.