Achat immobilier - Nice : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Nice
59 biens à vendre

Appartement
Ref. 406795SANM
1 095 000 €
5 530 €/m²
Saint Laurent du Var, un bien rare, niché au sein d'une belle résidence avec piscine, à quelques pas seulement du coeur de ville. Ce somptueux penthouse en duplex de 198 m² incarne l'alliance parfaite entre les volumes généreux d'une maison et un mode de vie tout à pied dans le confort d'un appartement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 70 m², baigné de lumière et sublimé par une cheminée contemporaine, s'ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 200 m². Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, vous offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer et la ville, dans une atmosphère intimiste et élégante. La cuisine indépendante, aux lignes épurées et aux équipements haut de gamme, s'étend sur 25 m² et invite à la convivialité. Une chambre avec salle d'eau, un bureau et des toilettes invités complètent ce premier niveau, pensé pour votre confort au quotidien.A l'étage, vous découvrirez un espace nuit d'exception composé de trois chambres élégantes, dont une prestigieuse suite parentale, une lingerie parfaitement aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec WC indépendant, alliant confort absolu et raffinement.2 garages fermés avec caves attenantes viennent parfaire ce bien d'exception,PRIX : 1 095 000 euros Honoraires charges vendeurBien en copropriété : 97 Lots Montant annuel des charges : 7600 euros (eau chaude/froide/ chauffage inclus)DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 euros et 3640 euros indexées sur l'année 2021, ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 97 lots (). Charges annuelles : 8160 euros. Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
198 m²
6 p
4 ch

Local commercial
Ref. 377119B-PKI
220 400 €
1 883 €/m²
Pierre KIEGER vous propose un restaurant en centre ville de Nice, de 117 m², très proche de la coulée verte, du Mamac, des parkings et du nouvel hôtel de police. Son inauguration est pour décembre 2025. C'est une prévision de 2000 employés de la fonction public réunis dans le même édifice. A Moins de 200 m de ce restaurant.Dans une rue en sens unique très passante, ce commerce bénéficie d'une belle vitrine de 12 mètres et d une terrasse fermée et chauffée de 12/15 couverts, sur emplacements de stationnement.Uniquement ouvert le soir et cinq jours par semaine, par choix délibéré de l'exploitant.Forte opportunité pour un service sur la journée entière.Son emplacement dans un environnement bourgeois et d'activités tertiaires le permets.La salle intérieure lumineuse, accueillante et climatisée peut accueillir 60 couverts.Une grande cuisine entièrement équipée, four à pizza, four vapeur, piano, froids, réserve et deux extractions en toiture.En été, ce commerce fonctionne avec 6 à 7 employés.Mais aucun contrat ne sera à reprendre, suivant la volonté du repreneur. En activité depuis 6 ans dans son concept, ce commerçant a su fidéliser une importante clientèle.Le bail de 9 ans sera renouvelé fin juillet 2025 et son loyer est de 1700 euros mensuel Charges et Taxes Foncière compris.Le prix de vente est de 220.400 euros . Honoraires à la charge du vendeur..N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,RCS 349972737 Cannes. N° mandat 377119Pierre KIEGER Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .Référence annonce : 377119-PKIB-PKINon soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
117 m²

Local commercial
Ref. 402479B-PERR
135 000 €
1 687 €/m²
NICE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANTMilena PERRAULT vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant d'environ 80 M² idéalement situé en plein centre-ville de Nice, sur un axe passant,.- Local entièrement rénové.- Hotte professionnelle avec extraction en place et fonctionnelle.- Cuisine, matériels et équipements déjà sur place.- Axe très passant.- Clientèle fidélisée.Prix : 135 000 euros , honoraires vendeur.Loyer : 2000 euros HT HC / mois, bail 3/6/9.DESTINATION BAIL :Restauration sans bac à graisse et avec conduit d'extraction de 740mm x 425mm,à consommer sur place, à emporter, à livrer.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 402072- Le professionnel vous suit tout au long de votre projet immobilier. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
80 m²

Local commercial
Ref. 402811B-PERR
30 000 €
2 500 €/m²
NICE - FONDS DE COMMERCE -RESTAURATION RAPIDE NE NÉCESSITANT PAS DE CONDUIT DE FUMÉEMilena PERRAULT vous propose à la vente le fonds de commerce de restauration rapide à emporter, idéalement situé en plein centre-ville de Nice, sur un très axe passant, fort potentiel.Clientèle fidélisée.Prix : 30 000 euros , honoraires vendeur.Loyer : 600 euros HT HC / mois, bail 3/6/9Surface : 12m² + cavePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 402811- Le professionnel vous suit tout au long de votre projet immobilier. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
12 m²

Local commercial
Ref. 405415B-PERR
154 000 €
3 581 €/m²
Milena PERRAULT vous propose à la vente ce salon de coiffure de 43 m² idéalement situé au coeur du prestigieux carré d'Or à Nice.Ce local commercial bénéficie d'une adresse exceptionnelle avec une forte visibilité et un flux piéton important.Caractéristiques :- Vitrine donne sur une rue passante- Local en très bon état- Bail tout commerce- possibilité de changement d'activité aux mêmes conditionsPoints forts : - adresse stratégique au coeur de Nice- quartier vivant et attractif : hôtel restaurant, boutiques haut de gamme...Prix : 154.000 euros , honoraires vendeur.Loyer : 1700 euros HT HC / mois, bail 3/6/9.Intéressé, Contactez moi sans plus attendre au 07 81 24 08 53Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 405415 Le professionnel vous suit tout au long de votre projet immobilier. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - . Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
43 m²

Local commercial
Ref. 405614B-PERR
150 000 €
1 875 €/m²
BELLE OPPORTUNITÉ Milena Perrault vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant de cuisine étrangère de 30 couverts en salle avec comptoir prévu pour plat à emporter.Situé dans un QUARTIER EN PLEIN ESSOR vous serez séduit par cet établissement à très fort potentiel.Le matériel en place est en très bon état, la cuisine est spacieuse, le restaurant possède une EXTRACTION sur la rue.Le restaurant a entièrement été refait à neufBail 3/6/9 en cours avec un loyer de 1590 euros HT mensuel, pas de salarié à reprendre.Vitrine de 15 mètres linéaire bien situé.Intéressés ? Contactez-moi sans plus attendre au 07.81.24.08.53Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 405614- Le professionnel vous suit tout au long de votre projet immobilier.Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - . Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
80 m²

Local commercial
Ref. 407306B-PERR
30 000 €
1 666 €/m²
Milena PERRAULT vous propose à la vente ce salon de coiffure de près de 20 m² ainsi qu'une réserve de 18 m² également, quartier Magnan à Nice.Avec un flux piéton important et parking à proximité, vous serez charmez par ce local entièrement rénové, bien agencé avec actuellement 2 postes de coiffage mais pouvant en accueillir un troisième.Caractéristiques :- Vitrine donne sur une rue passante- Local en très bon état- Bail à usage de commerce ( pas de restauration)- Possibilité de changement d'activité aux mêmes conditionsPoint forts:- quartier populaire, clientèle régulière.Prix : 30 000 euros , honoraires vendeur.Loyer : 570 euros HT HC / mois, bail 3/6/9.Intéressé, Contactez moi sans plus attendre au 07 81 24 08 53Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 407306 Le professionnel vous suit tout au long de votre projet immobilier. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - . Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
18 m²

Local commercial
Ref. 407420B-PERR
380 000 €
2 714 €/m²
OPPORTUNITÉ- NICE BOULANGERIE PÂTISSERIE SNACKING AVEC TERRASSE - Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une boulangerie pâtisserie snacking située dans un quartier commerçant très fréquenté de Nice .Bénéficiant d'une excellente réputation établie depuis plus de 10 ans , cet établissement affiche une solide performance financièreAtout majeur : l'emplacement : l'affaire est en proximité immédiate d'une pharmacie, traiteur, boucherie, tabac presse assurant une visibilité et un flux de clientèle constants .Capacité d'accueil : 6 places assises à l'intérieur et une terrasse pour profiter des beaux jours .Matériel prêt à l'emploi pour une exploitation sereine .Cette affaire représente une opportunité idéale pour un boulanger ou pâtissier qui souhaite s'investir avec une équipe déjà en place , un historique solide et un potentiel de développement Cette boulangerie pâtisserie développe un chiffre d'affaires bien équilibré entre les différents familles de produits boulangerie, pâtisserie, viennoiserie et snackingPrix 380 000 euros honoraires vendeurIntéressé ? Contactez moi sans plus attendre au 07 81 24 08 53Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 402075 Le professionnel vous suit tout au long de votre projet immobilier. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - . Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
140 m²

Local commercial
Ref. 407421B-PERR
110 000 €
1 100 €/m²
FONDS DE COMMERCE - CRÊPERIE - NICE OUEST .Milena PERRAULT vous propose une crêperie située dans un quartier commerçant très passant.Matériel prêt à l'emploi - Bel opportunité à saisir.Prix 110 000 euros honoraires charges vendeurIntéressé ? Contactez moi sans plus attendre au 07 81 24 08 53Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 402073 Le professionnel vous suit tout au long de votre projet immobilier. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - . Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
100 m²

Local commercial
Ref. 407423B-PERR
240 000 €
2 400 €/m²
FONDS DE COMMERCE - PIZZERIA - NICE OUESTSituée dans un quartier commerçant très passant.Matériel prêt à l'emploi - Bel opportunité à saisir.Prix 240 000 euros honoraires charges vendeurIntéressé ? Contactez moi sans plus attendre au 07 81 24 08 53Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 402074 Le professionnel vous suit tout au long de votre projet immobilier. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - . Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
100 m²

Appartement
Ref. 405261LCON
230 000 €
3 770 €/m²
Exclusivité - Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, Rimiez, à proximité immédiate de la clinique Saint-Georges, découvrez ce bien rare à fort potentiel.Au coeur d'une copropriété intimiste de seulement 4 logements, cet appartement T3 de 61,20 m² Loi Carrez s'ouvre sur de magnifiques espaces extérieurs privatifs de 92 m² : jardin arboré et terrasses exposées plein Sud, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée.La configuration actuelle se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains, WC, une pièce attenante de 16 m², encore non exploitée, qui permettrait de créer une deuxième chambre et de bénéficier ainsi d'un appartement T3 élégant. L'ensemble à rénover.Un projet de vie à fort potentiel dans un cadre de vie exceptionnel :- Vue panoramique mer- Jardin et terrasses privatifs- Quartier recherché- Copropriété à taille humaineUne adresse rare !DPE : D - GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 815 euros et 1111 euros indexées à l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 405261Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 1083 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
61 m²
3 p
1 ch

Maison
Ref. 385478PERR
730 000 €
4 866 €/m²
Milena Perrault vous propose cette magnifique villa de 150 m² avec 2000 m² de terrain piscinable, exposée plein sud et au calme absolu. Composée d'une belle pièce à vivre de plus de 55 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, 4 belles chambres à l'étage dont une suite parentale avec douche et une salle d'eau indépendante, un garage fermé et deux places de parking . Nice Ouest est un quartier recherché à seulement 15 mn du centre ville de Nice et proche de toutes les commodités. Venez visiter cette belle maison sans plus attendre en me contactant au 07.81.24.08.53.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :- surface au sol totale : 150 m² sur deux niveaux.- cuisine aménagée / séjour spacieux : 55.95 m²- chambres : 4 (dont une suite parentale)- salle d'eau : 2- jardin : 100 m² aménagé- terrain : 2000 m²- piscine : hors-sol + terrain piscinable ( plan architecte sur demande)- garage fermé : 20 m²- places de parking : 2- année de construction : 2005EXPOSITION : Sud / Sud EstÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :- chauffage : climatisation réversible- toiture : isolée + tuiles en provenance du Portugal- isolation : double vitrage + volets battants en aluminium- assainissement : fosse septiqueSITUATION GÉOGRAPHIQUE :- Leclerc, Carrefour, Leroy Merlin, Décathlon, Cinéma Pathé : 10 mn- Centre ville de Nice : 20 mn- École primaire Crémat (avec ramassage scolaire à proximité) : 13 mn- Collège de l'Archet : 20 mn- Château Crémat : 13 mnPRIX : 730 000 euros ( honoraires charge vendeur)DIAGNOSTICS : - DPE : D (189) - GES : B (6)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi par téléphoneau 07 81 24 08 53 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.***NICE OUEST - NEAR CHÂTEAU DE BELLET - Discover this beautiful family house of 150 m² located in a residential area offering comfort, space and quality services. Built on a plot of 2000 m² and facing south, this bright and pleasant house is ideal for family life. The house enjoys an unobstructed view of the surrounding hills, offering a privileged natural setting. Located in the heart of the vineyards, don't miss this unique opportunity to live in an exceptional environment just a few minutes from Nice.KEY FEATURES:- total floor area: 150 m² on two levels;- Fitted kitchen / spacious living room: 56 m²- Bedrooms: 4 (including a master suite)- Shower room : 2- Garden: 100 m²- land : 2000 m²- Swimming pool: above ground- Garage : 20 m²- Parking space: 2- Year of construction: 2005EQUIPMENT AND SERVICES :- Heating: reversible air conditioning- roof: insulated + tiles from Portugal- insulation: double glazing + aluminium shutters- Sanitation: septic tankLOCATION:- Leclerc, Carrefour, Leroy Merlin, Decathlon, Cinéma Pathé: 10 mn- Nice city centre: 20 minutes- Crémat Primary School (with school bus nearby): 13 mn- Collège de l'Archet : 20 mn- Château Crémat: 13 minsDIAGNOSTICS:- DPE: D (189)- GHG: B (6)FINANCE:Sale price including agency fees : 730 000 eurosVIDEO AVAILABLE ON NSTAGRAM : milena_immoTo visit and assist you in your project, contact me by phoneon 07 81 24 08 53 or by email at m.perrault@proprietes-privees.com"Information on the property for sale + DPE + mentions on the co-ownership if applicable"According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.This sale is guaranteed for 12 months.This advertisement has been written under the editorial responsibility of Milena PERRAULT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NICE 978924645 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44 Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
150 m²
5 p
4 ch

Appartement
Ref. 403931PERR
245 000 €
3 769 €/m²
Milena Perrault vous présente à Nice Ouest cet appartement traversant, en avant-dernier étage avec balcons d'environ 65 m², situé au 6ème et avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Idéalement situé, à proximité immédiate de la promenade des anglais,du Parc Phoenix, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement exposé plein sud vous séduira par sa belle distribution des pièces. Composé d'une agréable pièces de vie ouverte sur une une cuisine fonctionnelle, deux grandes chambres, une salle de douche, un wc séparé et deux balcons.Idéal pour une famille mais également pour les investisseurs : proche de l'école de commerce EDHEC et de la promenade des anglais, ce bien à un fort potentiel locatif .Contactez- moi sans plus attendre pour organiser une visite au 07.81.24.08.53Prix : 245 000 euros (honoraires charges vendeur)DPE E GES EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2187 et 2959 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 0781240853 ou, par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 403931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
65 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 407034LCON
400 000 €
3 478 €/m²
Située sur les collines prisées de Rimiez, à Nice, cette maison indépendante de 115 m² des années 60 offre un cadre exceptionnel avec une vue mer dominante et entièrement dégagée. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.Édifiée sur un terrain en restanques de 1 600 m², cette propriété se compose de deux niveaux de plateaux bruts à réhabiliter entièrement, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité.Ce bien s'adresse idéalement aux professionnels du bâtiment ou aux passionnés de rénovation souhaitant façonner une résidence unique dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité du centre de Nice.Prix de vente : 400 000 eurosUne perle rare pour un projet sur mesure, à visiter sans tarder !Diagnostic de performance énergétique : Néant.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : inexistant car plateaux bruts non chauffées.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407034-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
115 m²
5 p
4 ch

Appartement
Ref. 403828DGER
1 690 000 €
6 983 €/m²
Un écrin de charme dans l'un des plus beaux Palaces Belle Époque de Nice.Dans le cadre prestigieux d'un ancien palace emblématique de la Côte d'Azur, découvrez ce somptueux appartement de 242 m², baigné de lumière et riche en caractère. Traversant et plein de promesses, il n'attend qu'un nouvel élan pour révéler tout son potentiel.Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique du style bourgeois : moulures d'époque, parquets en bois noble, hauteurs sous plafond, et cheminée décorative. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et invitent à la découverte.Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur la ville, avec la mer en toile de fond. La salle à manger de 43 m², agrémentée d'un élégant bow-window, vous plonge elle aussi dans un décor azuréen inoubliable. Deux chambres en suite, dont une majestueuse de 38 m² avec vue mer, composent l'espace nuit, avec la possibilité d'aménager deux suites supplémentaires selon vos envies.Cuisine indépendante, salle de bains, salle d'eau, cellier, buanderie, dressing et toilettes invités complètent ce bien rare. Une cave vient parfaire le tout.Possibilité d'acquérir un stationnement à proximité en sus.Un bien d'exception, à redécouvrir selon vos goûts, dans un cadre chargé d'histoire et de raffinement.Prix : 1 690 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.Contactez moi dès maintenant au 07.69.81.56.36 pour organiser une visite !DPE C GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1805 euros et 2441 euros.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 403828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 408 lots (). Charges annuelles : 8765 euros. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .
242 m²
4 p
2 ch

Maison
Ref. 407064PERR
500 000 €
6 250 €/m²
RETOUR A LA VENTEMilena Perrault vous présente à Carros cette belle maison de 80 m² avec plus de 2000 m² de terrain constructible. Situé à seulement 15 mn de Nice, dans un quartier résidentiel, venez découvrir ici un petit coin de paradis.La maison se compose de deux chambres, une salle de douche avec wc indépendant, un cuisine équipée, une véranda et un salon ouvert sur une large terrasse. L'accès peut se faire par deux entrées distinctes permettant à 3 voitures de se garer. Le terrain constructible offre de multiples possibilités.Pour tous renseignements complémentaires contactez-moi sans plus attendre au 07.81.24.08.53.Prix : 500 000 euros (honoraires charges vendeur)DPE D (243) GES C (12)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 0781240853 ou, par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 402075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
80 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 399368JNAD
379 000 €
5 338 €/m²
Appartement Traversant dans un immeuble Art Déco - 71m²---------------------------------------------Charme et élégance en plein coeur de Nice - Quartier LibérationDans un immeuble classé monument historique de 1937 avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement traversant de 71 m² au 1er étage sur 7. Situé dans le quartier vivant et prisé de Libération, vous profiterez de tous les commerces, parcs, écoles, cabinets médicaux, restaurants et transports en commun à proximité immédiate.---------------------------------------------Caractéristiques principales :Superficie : 71 m²Nombre de pièces : 3 piècesNombre de chambres : 2Étage : 1er sur 7 avec ascenseurExposition : Est (chambre) - Ouest (séjour)Hauteur sous plafond : 3,10 m---------------------------------------------Répartition des surfacesSéjour et cuisine ouverte : 32 m²Chambre principale : 15 m²Bureau ou deuxième chambre : 9m2 (largeur 2 m)Salle de bain : avec meuble vasque, entièrement carreléeToilettes : indépendantes avec lave-mainsEntrée : spacieuse avec placard---------------------------------------------Équipements et installations :Cuisine équipée, four vapeur, lave-vaisselle, réfrigérateur etc.Éclairage : tamisé avec variateur LEDFenêtres triple vitrageDeux balcons : petit balcon côté Ouest, plus grand balcon côté EstChauffage : pompe à chaleur et/ou collectif au gaz avec répartiteur individuel et/ou radiateur électriqueClimatisation réversible récentePorte blindéeÉlectricité conformeChauffe-eau individuel électrique---------------------------------------------Diagnostiques et Performances ÉnergétiquesDPE : Classe C (136 Kwh/m²/an)GES : C (18 kg CO2/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G, 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').---------------------------------------------Copropriété et Charges :Charges de copropriété : 200 euros/mois (chauffage+eau froide comprise)Taxe foncière : 1 023 eurosSyndic professionnelInterdiction de location AirbnbCave incluse---------------------------------------------Stationnement et Possibilités :Stationnement gratuit autour de l'immeubleLocation possible : place en face de l'immeuble (80 euros/mois)(Garages à vendre à proximité environ 40 000 euros)---------------------------------------------Proximité et Atouts :Quartier animé et recherché : commerces, marché, restaurants, écoles, piscine municipaleTransports en commun à quelques pasVidéo-surveillance devant l'immeubleProfession libérale possiblePrix : 379 000 euros (5 122 euros/m²) Honoraires charge vendeur---------------------------------------------Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement au charme de l'Art Déco avec de belles prestations ! Contactez-nous pour une visite.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou Fabien DURAND au 06 52 53 71 67 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.---------------------------------------------Mentions légalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc NADAUD, au 0611774899 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399 368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
71 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 405785JNAD
2 699 800 €
17 087 €/m²
Appartement de Prestige à Beaulieu-sur-MerUn bien rare dans l'une des adresses les plus élégantes de la Côte d'Azur pour une clientèle exigeante.Dans une résidence privée sécurisée, à 200m du port de plaisance, des restaurants et des plages, cette propriété est l'adresse idéale pour vivre l'élégance méditerranéenne sans compromis entre confort, intimité et proximité.Ce somptueux appartement de 160 m² en rez-de-jardin privatif offre un cadre de vie confidentiel, entouré de verdure et à l'abri des regards. Il allie élégance, volumes et prestations haut de gamme.Conçu pour une vie de confort et de sérénité, il offre :- une entrée de plain-pied totalement privative,- Un vaste espace à vivre et pour recevoir composé de deux salons et d'une salle à manger conviviale , l'ensemble est baigné de soleil et tourné vers un extérieur paysagé,- Une cuisine-office entièrement équipée s'articulant autour d'un îlot central,- Une suite parentale raffinée avec sa salle de bain privée incluant baignoire balnéothérapie, hammam, toilettes, et grand dressing- Une seconde suite avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir dans le confort,- Un bureau pouvant faire office de troisième chambre,- Une salle d'eau invités avec WC, pensée pour un usage quotidien,Extérieurs et CommoditésL'appartement s'ouvre sur une terrasse de 81 m², intime et sans vis-à-vis, prolongée par un jardin paysager verdoyant.Le tout bénéficie d'un accès direct à la piscine de la propriété, dans une atmosphère calme et confidentielle.Deux garages fermés à ouverture télécommandée complètent ce bien exclusif.Visite privée sur demande.Bien rare à la vente.Une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante.DPE B / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G, "Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G") Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel àfa;durand@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405785- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
158 m²
4 p
3 ch

Local commercial
Ref. 384532B-PKI
600 000 €
4 109 €/m²
En Exclusivité, pierre KIEGER vous propose une Galerie d'Art à Saint Paul de Vence, village d'Artistes et de galeries dont la réputation n'est plus à faire.Depuis sa création, il y a 25 ans, cette Galerie a acquit une très forte notoriété, en France et également aux États Unis.Sa présence au Chicago Frieze, Miami Art, etc... lui a apporté une dimension internationale.Le nom de cette galerie génère la confiance de très nombreux artistes internationaux et particulièrement, des exclusivités pour un nombre important d'entre eux.La Galerie dispose de 146 m² de surface d'exposition plus une terrasse privative à laquelle il faut ajouter un parc d'exposition de sculptures, extérieur de plus de 200 m2 et une zone privative d'exposition, en bordure de route.Cet ensemble lui confère une immense visibilité incontournable.Le local entièrement sécurisé et rénové est proprement magnifique, avec ses 3 mètres sous plafond et sa décoration de qualité...Pour le confort, climatisation centralisée, plusieurs WC, douche, vestiaire, placards, local stockage, véranda...Le stationnement est assuré par 11 places de parking privatives, plus 25 places de stationnement et emplacement de bus touristique, directement devant la galerie.Vous bénéficierez d'un bail de 9 ans et le loyer est fixé à 4.000 euros, mensuel, hors charges. les charges sont très faible.Le Chiffre d'affaires moyen réalisé, sur les dernières années est > 1 M euros.Le prix de vente du Fonds de Commerce est de 600.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur..Un stock d'oeuvres de valeurs, en propriété et/ou en dépôt, d'artistes de réputation mondiale pourraient être négociées. Nous pourrons aborder la liste et les identités de ces artistes lors d'un entretien privé.La raison de la vente est le départ à la retraite.N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,RCS 349972737 Cannes. N° mandat 384532Pierre KIEGER Agent Commercial . 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .Référence annonce : 384532 PKIB-PKINon soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
146 m²

Appartement
Ref. 402024FDUR
1 150 000 €
9 663 €/m²
Plus de photos ou visite virtuelle : Se rendre sur www. fabien-durand. frPour organiser une visite :Fabien DURAND : 06 52 53 71 67Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99fa.durand@proprietes-privees. com______________________________________Description sommaire :Localisation d'exception pour cet ensemble immobilier situé à Èze, à seulement 6 km de Monaco et 12 km de Nice. Vous profiterez d'une vue mer panoramique imprenable, dans un environnement calme, sécurisé et sans vis-à-vis.Cadre paisible, copropriété intimisteProche Monaco, transports et commoditésIdéal pour résidence principale avec rendement locatif ou pied-à-terre avec studio/bureau/atelier______________________________________Caractéristiques principales :Type : Appartement T4 + Studio indépendantSurface totale : 146 m² (Loi Carrez : 119 m² + studio de 27 m²)Étage : Rez-de-jardin, plain-piedExposition : Sud-EstAnnée de construction : 1985Chambres : 3 + 1 (studio)Salle de bain / Salle d'eau : 1 bain + 2 douchesWC : 1 indépendantExtérieur : Balcon, grande terrasse avec barbecue + terrasse de 115 m² pour le studioStationnement : 2 parkings privatifsCopropriété : 11 lots dont 5 d'habitations, syndic bénévole______________________________________Répartition des surfaces :Appartement principal (lot 1 : 119 m²)Séjour avec cheminée : 38 m²Cuisine indépendante : 19 m²Chambres : 3 + dressingSalle de bainSalle d'eau indépendanteWC séparéTerrasse + balcon avec barbecue en pierre______________________________________Studio indépendant (lot 2 : 27 m² à rénover)2 pièces + salle d'eauTerrasse privative de 115 m² (à aménager)______________________________________Équipements et installations :Chauffage : Convecteurs électriques + cheminée avec insertFenêtres : Double vitrage ? huisseries chêne massifConnexion internet : Fibre + bonne couverture mobile (4G/5G, SFR et Orange)Structure : Dalle bétonAssainissement : Conforme pour le lot 1, raccordement à prévoir pour le lot 2______________________________________Accessibilité et confort :Accès de plain-pied (Idéal PMR)Sans ascenseur2 parkings extérieurs privatifs______________________________________Diagnostics et performances énergétiques :DPE lot 1 : Classe F : (385 Kwh/m²/an)GES lot 1 : Classe C : (12kg CO2/m²/an)(consommation estimée : entre 2 740 euros et 3 740 euros/an)DPE lot 2 : Classe G : (432 Kwh/m²/an)GES lot2 : Classe C : (14kg CO2/m²/an)(consommation estimée : entre 700 euros et 980 euros/an)Amiante : AbsenceTermites : AbsenceÉlectricité (lot 1et2) : Anomalies à corrigerTravaux de rafraîchissement à prévoir______________________________________Copropriété, charges et fiscalité :Nombre de lots : 11Syndic bénévole : Charges faiblesTaxe foncière (lots 1 et 2) : 3 900 eurosQuote-part : 221/1000 pour le lot 1, 90/1000 pour le lot 2______________________________________Potentiel et investissement :Parfait pour vivre + louer (studio indépendant)Vue mer exceptionnelle, volumes généreuxRénovation = fort potentiel de valorisationProximité immédiate de Monaco, idéal pour frontaliers, bureaux ou locations saisonnières______________________________________Prix : 1 150 000 euros FAIMandat n° : 402024Honoraires : Charge vendeur______________________________________Mentions légales :Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN n° 842705758, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU ? SIRET : 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre : 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour GAssurance RCP : MMA Entreprise n° de police 120.137.405______________________________________Copropriété de 11 lots (). Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
119 m²
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