Bastide en pierre, 7 pièces 300 m² Saint-Paul de Vence

Maison

Ref. 435554DENM

 VENCE (06140)

bien idéal pour investisseurs en meublé ou location saisonnière Maison sur deux niveaux 94,24 m² habitables terrain de 140 m²

En centre-ville de Vence, cette maison de caractère offre bien plus qu'un simple logement : un véritable projet de vie ou d'investissement clé en main.
Avec ses 2 appartements indépendants, son jardin privatif et son balcon, elle répond aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'un investisseur recherchant une rentabilité immédiate. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, lycée et services administratifs sont à quelques minutes, offrant un confort de vie rare.
Maison sur deux niveaux 94,24 m² habitables terrain de 140 m²
Prix : 399 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Le bien est divisé en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès.
Au 1er étage environ 51 m²
Entrée desservant l'ensemble des pièces
Cuisine indépendante
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon
1chambre ,Salle d'eau avec toilette
Bureau pouvant servir de chambre d'appoint
A l'extérieur, un espace de rangement offre un potentiel supplémentaire s

Au rez-de-chaussée environ 44 m²
Séjour avec salle à manger
Cuisine aménagée et équipée
Deux chambres Salle d'eau avec toilette ,un Bureau
Petit jardin privatif à l'avant de la maison
Chauffage individuel électrique, double vitrage

Accès séparés permettant une gestion totalement indépendante des deux logements ou pouvant être réunis

DPE E 315 GES B 10
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1528 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis MILLARD, au 0680936598 ou, par courriel à de.millard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis MILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 931248025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Denis MILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 931248025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436628DENM

 VENCE (06140)

Située au coeur de Vence, maison de 114 m² , sur 2 niveaux, combine charme, confort et fonctionnalité. Idéale pour une famille souhaitant allier vie citadine et tranquillité
Dès l'entrée, vous êtes séduits par une distribution fluide des espaces :
Un séjour spacieux de 25 m², avec cheminée insert bois et climatisation, orienté sud ouest, baigné de lumière, donnant sur une grande baie vitrée sur la terrasse et le jardin, un bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur un balcon. Côté nuit, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 toilettes .
A l'extérieur, profitez d'un jardin joliment aménagé, d'une terrasse accueillante et d'une piscine hors-sol, idéale pour vos moments de détente.
Un grand atelier se trouve dans le fond du jardin,
Cette maison allie qualité de vie, fonctionnalité et proximité immédiate.
Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profiter.
2 à 3 places de parking complètent ce bien un atout considérable à Vence.

Prix TTC, honoraires vendeur : 520 000 euros
DPE D 211 GES D 46
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1586 et 2146 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis MILLARD, au 0680936598 ou, par courriel à de.millard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis MILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 931248025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Denis MILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 931248025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436246SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Au coeur du très recherché quartier du Cros-de-Cagnes, au sein de la résidence emblématique Le Lido, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39m², situé en étage élevé, à quelques pas seulement des plages.
L'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'un cadre de vie privilégié, alliant bord de mer, commerces de proximité et commodités accessibles à pied.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants.
Ce bien est vendu avec une place de parking privative et une cave, des atouts rares et recherchés dans ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien.
Les atouts : Résidence prisée et sécurisée Étage élevé, accès mer directe.
Parking privatif + cave
Quartier recherché pour sa qualité de vie
Un bien idéal aussi bien en résidence principale, pied-à-terre, ou investissement patrimonial sur l'un des secteurs les plus convoités de Cagnes-sur-Mer.
Lien visite virtuelle : https://youtu.be/cs3ar9ejurU?si=WtqMtyGXEVoVTc8U
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 900 euros. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436246. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 266 lots ().

Charges annuelles : 1360 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435545SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

A Cagnes-sur-Mer, au coeur du prestigieux Domaine du Lido, dans le secteur très recherché du Cros-de-Cagnes, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42,60 m² Loi Carrez, situé dans une résidence sécurisée avec piscine et accès direct à la mer.
L'appartement rénové, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur une agréable terrasse d'environ 5 m², offrant un espace extérieur au calme, avec vue dégagée sur un environnement verdoyant, dans un cadre résidentiel privilégié. Une cave et un parking complètent ce bien rare sur le secteur.
Appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité, au sein d'un domaine prisé en bord de mer.
PRIX : 270 000 TTC honoraires charges vendeur
DPE : B GES : A copropriété 171 lots, montant annuel des charges 1500 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 495 euros et 669 euros euros (prix moyen indexé sur les années 2021, 2022 et 2023)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 171 lots ().

Charges annuelles : 1480 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr