Achat immobilier - Saint-Laurent-du-Var : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Saint-Laurent-du-Var

Appartement

Ref. 397741SGIU

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Dans une copropriété très bien entretenue,
nous vous proposons cet appartement de 62 m² avec jardin de 50 m² environ et possibilité d'un garage de 17 m² environ en sus du prix.
L'appartement se compose comme suit :
Grande entrée, séjour qui donne sur le jardin clos et sans vis-à-vis, cuisine indépendante qui
donne également sur le jardin, 2 chambres avec rangements, salle de bains et wc indépendants.
Chaudière à condensation gaz naturel installation en 2012.
DPE : C
GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 759 euros et 1027 euros.
Copropriété de 69 lots dont 30 lots d'habitations.
Prix de vente : 390000 euros ( honoraires charge vendeur )
Charges annuelles : 1800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenaëlle GIUSSANI au 0647265249 ou Séverine GIUSSANI au 0683517228.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GIUSSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE 939619276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 397741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 69 lots - dont 30 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1800 euros.
Severine GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 939619276 - .

Maison

Ref. 421297MVOSI

 NICE (06200)

Située au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette élégante villa de 5 pièces de 120 m² allie confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace lumineux comprenant des toilettes d'invités avec lave-mains, une buanderie, ainsi qu'un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte hautement équipée dotée d'un îlot central dînatoire. Ce bel espace convivial s'ouvre sur une confortable terrasse, idéale pour profiter des couchers de soleil. Un escalier vous conduit à un superbe toit-terrasse d'environ 50 m², agrémentée d'un spa jacuzzi et offrant une vue féerique sur les collines niçoises. Au rez-de-jardin, accessible depuis le salon, se trouvent 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains complète de douche, des toilettes séparées et un coin bureau. Toutes les pièces s'ouvrent sur un spacieux jardin avec terrain piscinable, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage avec accès direct à la villa ainsi que 2 places de parking avec borne de recharge pour véhicules électriques viennent enrichir ce bien rare sur le marché. Soyez les bienvenus et contactez-moi pour planifier une visite, vous serez instantanément conquis par sa beauté ! Ce bien vous est présenté au prix de 960 000 euros. Honoraires : 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (914 286 euros hors honoraires). DPE : B indice 47 - GES : B indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 777 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. 421297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415419DGER

 NICE (06200)

Exclusivité Nice Ouest =>

Dans un secteur prisé de Nice Ouest, nichée au calme d'une résidence sécurisée et conviviale, cette agréable maison mitoyenne de 97 m² habitables est parfaite pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie serein.
Répartie sur trois niveaux, elle propose une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une véranda cosy, idéale pour créer un bureau ou un coin détente.
Cet espace de vie est prolongé par une terrasse d'environ 15 m² avec une jolie vue dégagée jusqu'à la mer, parfaite pour les repas en plein air ou les apéros au coucher du soleil .
A l'étage inférieur, vous découvrirez un jardin privatif d'environ 100 m², à l'abri des regards. On y imagine facilement un espace d'été aménagé, un coin repas sous le figuier, ou même un petit jardin d'enfants selon vos envies.
Côté nuit, la maison offre quatre vraies chambres, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, bien réparties pour préserver le confort et l'intimité de chacun.

Deux places privatives sont incluses juste devant la maison, avec la possibilité d'un troisième stationnement. Un garage fermé est également proposé en option.
Le tout à proximité des écoles, des axes routiers et des commerces, dans une résidence familiale et bien entretenue.

Prix : 575 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

Bien soumis au statut de la copropriété - charges raisonnables .

Contactez moi dès maintenant au 07.69.81.56.36 pour une visite ! (vidéo sur demande)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat exclusif ref : 415419
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1534 et 2076 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Copropriété de 119 lots - dont 40 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1352 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407179DGER

 SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)

Opportunité à saisir =>

Deux maisons de caractère avec vue panoramique sur Saint-Paul-de-Vence.
Dans un cadre naturel protégé, venez découvrir cette propriété rare composée de 2 maisons (182m² et 150m²) + environ 200m2 d'annexes, parfaites pour accueillir plusieurs générations, recevoir famille et amis en toute autonomie ou même profiter de revenus locatifs (estimation locative pour 4 chambres : 400 euros/nuit).

Maison principale : 180m², 3 à 5 chambres, vaste cuisine, terrasse, véranda, toit terrasse avec vue imprenable sur Saint-Paul-de-Vence, garage, caves, buanderie.
Maison secondaire : 150m², 4 à 6 chambres, grande terrasse avec plancha face à la piscine, salon avec balcon, caves (dont salle de billard), studio indépendant de 24m², garage.
Deux habitations confortables, idéales pour préserver l'intimité de chacun.
Exposition Sud-Ouest avec couchers de soleil magnifiques.
Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités.

Quelques petits travaux de rénovation vous permettront de façonner ce petit coin de paradis à votre image.
Vous cherchez votre maison de vacances, un projet locatif ou une vie familiale dans un cadre paisible et verdoyant, appelez moi au 07.69.81.56.36 pour réserver une visite.

Prix : 1 395 000 euros, honoraires agence charge vendeur inclus.

DPE : D - GES : B
Terrain : 3600m2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430 euros et 6000 euros indexées à l'année 2021 (pour l'ensemble de la propriété).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :407179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .

Maison

Ref. 417261DGER

 FALICON (06950)

A seulement 10 minutes de Nice, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette charmante maison 5 pièces de style provençal, lumineuse et sans vis-à-vis.

Sur deux niveaux, elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée traditionnelle, d'une cuisine attenante, de quatre chambres, dont deux ouvertes sur un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Côté extérieur, la maison offre un petit jardin facile à vivre, parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace sans les contraintes d'un grand entretien. Une belle terrasse abritée sous pergola constitue un véritable lieu de vie, idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec cuisine d'été et four à pizza.

Le tout est complété par un sous-sol spacieux et 2 places de stationnement.

Prix : 635 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

N'attendez pas pour visiter et contactez moi au 07.69.81.56.36 pour une visite.
(Vidéos sur demande).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref : 417261
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : C GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1271 euros et 1722 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412739SGIU

 CAGNES-SUR-MER (06800)

APPARTEMENT 2 PIECES CAGNES SUR MER DANS RESIDENCE SECURISEE
* SOUS OFFRE ACCEPTEE *
Quartier Hippodrome
Je vous propose à la vente cet appartement de 44 m²
avec parking privé, à quelques minutes à pieds de la mer, à 4 minutes à pieds de la gare SNCF, proche future ligne de tramway, transports en commun, et commerces

2 pièces d'angle qui se compose d'un séjour avec un grand balcon exposition Est
qui donne également sur la chambre, la cuisine avec un
balconnet exposition Sud,
une salle de bains avec WC .
Climatisation réversible et double vitrage PVC, stores et volets roulants électriques.
Chaudière à condensation gaz naturel installée en 2018.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages.
Réalisation du diagnostic le 27/11/2024
DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782 et 1058 euros sur les années 2021,2022 et 2023 ( abonnements compris ).
Copropriété de 95 lots.
Charges annuelles : 1950 euros comprenant eau chaude, eau froide et chauffage.
Prix de vente : 215000 euros ( honoraires charge vendeur )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GIUSSANI, au 0683517228 ou, par courriel à s.giussani@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GIUSSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE 939619276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412739- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 295 lots (). nr Charges annuelles : 1950 euros.
Severine GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 939619276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411763GGIU

 SAINT-LAURENT-DU-VAR (06700)

Appartement lumineux de 53.80 m² loi carrez auquel s'ajoute une véranda chauffée de 10 m² au 5e et dernier étage à Saint-Laurent-du-Var avec cave

Découvrez cet appartement idéalement situé à Saint-Laurent-du-Var, au 5e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux ouvert sur une véranda de 10 m² chauffée et ensoleillée avec vue dégagée, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Traversant et bien agencé, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Un atout supplémentaire : une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour le rangement.
Un box dans le même immeuble peut venir s'ajouter à la vente.

Les + :
- Dernier étage (pas de voisins au-dessus)
- Résidence calme et sécurisée
- Cave incluse
- Proximité mer, commerces et axes routiers

Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant, un investisseur ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier recherché de la Côte d'Azur.

N'attendez plus pour organiser une visite, contactez -moi au 06.47.269.52.49
DPE : E 328
GES: B 10
Charges : 100 euros / mois
Ce bien vous est présenté au prix frais d'agence inclus de 230 000 euros
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1314 euros et 1778 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenaëlle GIUSSANI, au 0647265249 ou, par courriel à g.giussani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenaëlle GIUSSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE 521 955 666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411763. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 319 lots - dont 106 lots habitation. () nr Charges annuelles : 25.38 euros.
Gwenaëlle GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 521 955 666 - .

Appartement

Ref. 412459GGIU

 NICE (06000)

Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, Avenue de l'Olivetto à Nice, ce bel appartement de 106 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort.

Il se compose de :
-Une entrée avec rangements,

-Un grand séjour lumineux,

-Une cuisine ouverte sur le séjour,

-Trois belles chambres de 15m² environ,

-Une salle de bains et des toilettes séparées,

-7 balcons répartis sur l'ensemble de l'appartement.

Ses points forts :
Hauteur sous plafond de 3,08 m, apportant élégance et volume,

Isolation phonique de qualité, assurant calme et confort malgré la proximité de la voie Mathis,

Traversant et lumineux, avec plusieurs expositions,

A proximité des commerces, écoles, tram et axes routiers.

Bien que la voie Mathis passe à proximité, l'appartement est parfaitement isolé, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Un bien rare à visiter sans tarder, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale à Nice.

Possibilité d'acquérir un garage en plus du prix.
Prix de vente : 430 000 euros (honoraires charge vendeur)
Charge annuelles : 1189 euros
DPE B GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenaëlle GIUSSANI, au 0647265249 ou, par courriel à g.giussani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenaëlle GIUSSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE 521 955 666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412459. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1189 euros.
Gwenaëlle GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 521 955 666 - .

Appartement

Ref. 391271GGIU

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Dans une copropriété très bien entretenue, nous vous proposons cet appartement de 62 m² avec un jardin de 50 m² environ et possibilité d'un garage de 17 m² environ en sus du prix.
L'appartement se compose comme suit:
Grande entrée, séjour qui donne sur le jardin clos et sans vis-à-vis, cuisine indépendante qui donne également sur le jardin. 2 chambres avec rangements, salle de bains et wc indépendant.
Chaudière à condensation gaz naturel installation en 2012
Dpe : C
GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 759 euros et 1027 euros
Copropriété 69 lots dont 30 lots d'habitation().
Prix de vente : 420 000 euros (honoraires charge vendeur)
Charges annuelles : 1800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenaëlle GIUSSANI, au 0647265249 ou Séverine GIUSSANI au 0683517228.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenaëlle GIUSSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE 521 955 666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391271- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gwenaëlle GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 521 955 666 - .
Copropriété de 69 lots - dont 30 lots habitation. () nr Charges annuelles : 637.5 euros.
Gwenaëlle GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 521 955 666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414695SANM

 VENCE (06140)

Découvrez ce magnifique duplex de 2 pièces niché au coeur de la Célèbre Citée Historique de Vence, un véritable trésor à ne pas manquer ! Vous serez immédiatement conquis par ses 46 m² répartis sur deux niveaux, créant une ambiance chaleureuse et authentique, fidèle au charme des ruelles pavées et des façades en pierre typiques de ce quartier historique. Une cave spacieuse de 16 m² vient compléter ce bien exceptionnel, un atout rare et précieux. Entièrement prêt à vivre, aucun travaux n'est à prévoir. Parfait comme première résidence, pied-à-terre plein de caractère ou investissement locatif, cet appartement séduit par son agencement ingénieux et son emplacement privilégié au coeur des places animées, des galeries d'art et des terrasses ensoleillées qui font la réputation unique de Vence.
PRIX TTC 199 000 euros honoraires charge vendeur
Copropriété 7 lots, charges annuelles moyenne : 800 euros
DPE: C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euroset 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. () nr Charges annuelles : 800 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417766SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

CAGNES-SUR-MER SECTEUR HIPPODROME : Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, des plages, des commerces, des transports et de la future station de tramway ! Venez découvrir ce magnifique 3 pièces TRAVERSANT idéalement situé dans une résidence recherchée. Cet appartement lumineux en étage élevé bénéficie de deux belles terrasses offrant une vue dégagée sur la ville avec un agréable aperçu mer. Le séjour est baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, la cuisine indépendante est facilement aménageable selon vos envies et les deux grandes chambres au calme ouvrent sur un balcon filant ensoleillé. La salle de douche contemporaine dispose d'une douche à l'italienne avec deux fenêtres hautes pour un maximum de lumière et un WC indépendant avec fenêtre. Un garage fermé et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
PRIX : 419500 euros Honoraires charges vendeur
DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2042 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
copropriété : 137 lots charges annuelles : 2500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 137 lots - dont 38 lots habitation. () nr Charges annuelles : 2520 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418459SANM

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Exclusivité, je vous propose ce magnifique 2 pièces situé au coeur d'une résidence recherchée offrant piscine, tennis et gardiennage. Profitez d'un grand séjour lumineux DE 31 m² avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une vaste terrasse de 47m², idéale pour savourer le soleil et admirer la splendide vue mer. La chambre bénéficie également d'une belle exposition extérieure, accompagnée d'une salle de bains moderne et de WC indépendants. Ce bien rare sur le marché inclut en outre une cave ainsi qu'un grand parking pouvant accueillir deux citadines. Alliez confort, espace extérieur généreux et panorama exceptionnel
PRIX TTC 365000 euros honoraires charge vendeur
Copropriété () lots, charges annuelles moyenne : 1800 euros
DPE: C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euroset 1030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 171 lots (). nr Charges annuelles : 1800 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418736SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Coeur de ville, charmant 3 pièces traversant de 73 m², lumineux et climatisé, en étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'un vaste séjour de 21 m² donnant sur une terrasse de 13 m², d'une cuisine indépendante avec balcon, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé avec fenêtre. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à être habité. Ses atouts : climatisation, double exposition, cave saine de 6m², place de parking privative et charges comprenant chauffage et eau. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, Mairie et transports, à 10 minutes de la gare et à 15/20 minutes à pied des plages.
Prix : 327000 euros honoraires charges vendeur, copropriété () lots, charges annuelles moyenne : 3050 euros
DPE : E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 171 lots (). nr Charges annuelles : 3050 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420831SANM

 SAINT-LAURENT-DU-VAR (06700)

Je vous propose un appartement d'exception aux prestations soignées a seulement 100 mètres des plages, de la Promenade des Flots Bleus et 300 m de CAP 3000, dans une petite copropriété intimiste de seulement trois lots, se dévoile un appartement rare par ses volumes et son emplacement. D'une superficie d'environ 150 m², il s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 85 m², véritable pièce maîtresse baignée de lumière. Conçu pour recevoir et partager, cet espace de vie unique se prolonge sur une loggia et deux balcons filants de 10 et 12 mètres. Bien que peu profonds, ces balcons apportent luminosité, ouverture et une agréable perspective vers l'extérieur.
Un confort absolu dans l'espace nuit,
L'appartement propose quatre chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau privative, offrant à chaque occupant confort et indépendance.
Une rareté sur le marché qui séduira les familles, ceux qui recherchent un pied-à-terre spacieux, ou les habitués de la vie en maison sans les contraintes des extérieurs. L'appartement peut être vendu meublée.
PRIX : 765000 euros TTC Honoraires charges vendeurs
Copropriété : 3 Lots, aucune procédure
DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots (). nr Charges annuelles : 1944 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417254SANM

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

A 200 mètres de la plage et de la gare SNCF de Villeneuve-Loubet !
Dans une résidence élégante et intimiste, découvrez ce magnifique 4 pièces en dernier étage, alliant modernité, confort et emplacement privilégié.
D'une superficie de 88 m², cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
Grande terrasse de 23m² pour vos moments de détente
Trois chambres avec Dressings, Une salle de bain, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant, Ce bien de 2023 est vendu clé en main aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises.
Atouts supplémentaires : Grand parking privé aux normes PMR (handicapé) plus un Garage fermé
Résidence sécurisée avec video surveillance aux prestations haut de gamme
Le tout à deux pas de La plage et la gare SNCF (200 m à pied), Le parc naturel de Vaugrenier, les commerces, écoles et toutes les commodités
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité.
PRIX : 599000 euros Honoraires charges vendeur.
DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Copropriété : 63 lots charges annuelles 3100 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 63 lots - dont 26 lots habitation. () nr Charges annuelles : 3107 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403931PERR

 NICE (06200)

Situé à l'ouest de Nice quartier de l' Arénas, à deux pas de Promenade des Anglais et de l'aéroport, venez découvrir ce 3 pièces, traversant, situé en avant dernier étage d'une petite copropriété.

D'une superficie d'environ 65 m² , cet appartement exposé plein sud, offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de de grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux balcons avec vue dégagée sur les toits de Nice.

Le tramway et les commerces sont au pied de l'immeuble, vous garantissant une vie pratique et agréable au quotidien. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir pour en faire un véritable cocon.

idéal pour une famille ou un investisseur en quête d'un appartement bien situé avec un fort potentiel.

Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur en pleine évolution et contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !

Prix : 239 000 euros (honoraires charges vendeur)

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2187 et 2959 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 07 81 24 08 53 ou, par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. () nr Charges annuelles : 2200 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Appartement

Ref. 381550PERR

 NICE (06200)

SOUS OFFRE - Si vous souhaitez un appartement similaire dans le quartier, n'hésitez pas à me contacter : 07 81 24 08 53 . A bientôt.

Milena Perrault vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 3 pièces avec deux belles chambres donnant sur une terrasse magnifique de 30 m² ! Situé dans une résidence recherchée et sécurisée, au calme absolu, vous aurez l'impression de vivre en résidence de vacances toute l'année !
Proche de toutes les commodités et à seulement 15 mn du centre ville de Nice, ne manquez pas cette belle opportunité ! (vidéo sur demande)

LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :
* Appartement vendu avec garage fermé d'une valeur de 30 000 euros
* Terrasse très spacieuse de + de 30 m² exposée plein sud ;
* Surface totale de l'appartement de + de 90 m² ;
* Toutes les pièces donnent sur l'extérieur ;
* Cuisine aménagée équipée ;
* Salle de bain et wc séparée ;

CADRE DE VIE IDÉAL AVEC :
* Résidence sécurisée avec piscine adultes et piscine enfants;
* Espace verts, aire de jeux, environnement calme;
* Proche des plages, de la promenades des anglais et du centre ville de Nice

ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : une performance énergétique optimisée
DPE C (154) : faibles consommations énergétiques
GES A (4) : impact environnemental réduit

COPROPRIÉTÉ :
- nombre de lots : 143 lots d'habitations
- quote-part annuelle des charges : 2684 euros
- date de construction de l'immeuble : 1991

PRIX : 360 000 euros TTC (honoraire charges vendeur)

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381550 - Le professionnel vous accompagne tout au long de votre projet immobilier.

Copropriété de 370 lots - dont 143 lots habitation. () nr Charges annuelles : 2684 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403828DGER

 NICE (06000)

Un écrin de charme dans l'un des plus beaux Palaces Belle Époque de Nice.
Dans le cadre prestigieux d'un ancien palace emblématique de la Côte d'Azur, découvrez ce somptueux appartement de 242 m², baigné de lumière et riche en caractère. Traversant et plein de promesses, il n'attend qu'un nouvel élan pour révéler tout son potentiel.
Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique du style bourgeois : moulures d'époque, parquets en bois noble, hauteurs sous plafond, et cheminée décorative. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et invitent à la découverte.

Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur la ville, avec la mer en toile de fond. La salle à manger de 43 m², agrémentée d'un élégant bow-window, vous plonge elle aussi dans un décor azuréen inoubliable. Deux chambres en suite, dont une majestueuse de 38 m² avec vue mer, composent l'espace nuit, avec la possibilité d'aménager deux suites supplémentaires selon vos envies.

Cuisine indépendante, salle de bains, salle d'eau, cellier, buanderie, dressing et toilettes invités complètent ce bien rare. Une cave vient parfaire le tout.
Possibilité d'acquérir un stationnement à proximité en sus.
Un bien d'exception, à redécouvrir selon vos goûts, dans un cadre chargé d'histoire et de raffinement.

Prix : 1 590 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Contactez moi dès maintenant au 07.69.81.56.36 pour organiser une visite !

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1805 euros et 2441 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 408 lots (). nr Charges annuelles : 8765 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .

Appartement

Ref. 387950PAE

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

SOUS OFFRE idéalement situé dans un quartier résidentiel, cette résidence contemporaine neuve à taille humaine de seulement 3 lots, je vous propose ce magnifique 4 pièces neuf avec vue mer panoramique. Il est à proximité d'un accès direct au parc naturel de vaugrenier pour des balades en famille.vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés et son calme absolu. une pièce à vivre de plus de 50m2, 2 des 3 chambres ont la vue mer, une large terrasse double exposition sud et ouest afin de profiter pleinement de l'ensoleillement avec un accès direct à la piscine de la résidence. 2 parkings complètent ce bien dont 1 en sous-sol avec ascenseur.
DPE "B" 85 kWh/m2/an et "A" 2 Kg Co2/m2/an, travaux effectués en 2022, l'appartement est neuf, il n'a jamais été habité bâtiment aux nouvelles normes de construction.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 387 950- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1200 euros.
Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416320MONA

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Belle demeure, à rénover entièrement, de 190 m² surface habitable, sur terrain plat de 1560m², ensoleillé toute la journée, entre la campagne et la ville, avec un superbe potentiel après restauration.
Cette maison se compose de trois appartements:
80 m² au rez de jardin, de 4 pièces avec 2 chambres,
65 m² à l'étage avec une grande séjour, 2 chambres et une terrasse de 15 m² et 2 balcons,
42 m² indépendants, toujours à l'étage, séjour plus chambre.
Ces trois appartements peuvent être réunis pour faire une grande maison familiale.
Un double garage et des dépendances complètent ce bien.
Prix TTC : 690 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 35 000 euros
Prix Hors Honoraires : 655 000 euros
DPE Classe : F GES : F
Logement à consommation énergétique excessive
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3903 euros et 5281 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angeline MONTOURCY, au 0647018192 ou, par courriel à an.montourcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angeline MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Antibes 989 278 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angéline MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989278817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr