Achat immobilier - Avignon : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Avignon

Local commercial

Ref. 420207B-AVG

 AVIGNON (84000)

AVIGNON , Proximité immédiate place des Corps Saints.
Angélique VIGNON vous propose à la vente ces Murs commerciaux d'une surface de 39,39 m² LC - Idéal bureaux ou commerce (hors restauration).

Emplacement stratégique et parfaitement adapté à un usage bureaux, showroom, profession libérale, boutique, etc.

Restauration interdite (conformément au règlement de copropriété).

Flexibilité d'usage : usage commercial ou professionnel, selon vos besoins

Cadre sans nuisances, idéal pour accueillir clients, collaborateurs, ou réaliser des rendez-vous.

Caractéristiques du bien :
Surface totale de 39,39 m² LC.
Linéaire vitrine de 8 mètres.
Deux pièces + sanitaires.
Pas de système de chauffage.
Local vendu libre.

Copropriété de 16 lots . Syndic professionnel .Charges : 107 euros/mois

Prix de vente : 75 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur

Copropriété de 16 lots ().

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut de portage salarial.
Mandat réf : 420207 AVG
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf :420207 B - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 700 euros.
Angélique VIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 424363AVG

 AVIGNON (84000)

AVIGNON route de Montfavet
Idéalement située à seulement 1 km des Remparts d'Avignon Intra-Muros, cette charmante maison des années 70 se trouve dans un quartier calme, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun).

Elle se compose de 2 logements d'une surface habitable de 169 m² sur un terrain clos et arboré de 547 m².

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Un appartement T2 indépendant de 42 m², comprenant :
Un séjour avec cuisine ouverte, Une chambre, Une salle d'eau avec WC.
Idéal pour un investissement locatif ou un espace dédié à la famille.

A l'étage : Un appartement T4 lumineux et fonctionnel avec matériaux de qualité d'une surface habitable de 127 m² comprenant:
Entrée, Séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, Cuisine indépendante équipée, Trois chambres avec placards intégrés, Salle d'eau, WC indépendant.

Un garage de 50 m²
Trois places de stationnement intérieures.

Atouts supplémentaires :
Terrain piscinable.
Forage et arrosage automatique
Sols en marbre et Grès d'Artois
Alarme
Volets roulants élèctriques solaires
Huisseries PVC double vitrage

Un rafraichissement est nécessaire pour une remise au goût du jour.

Prix : 340 000 euros FAI
DPE en D. GES en B.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un regroupement familial ou un investisseur !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 424363AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble

Ref. 428969AVG

 AVIGNON (84000)

Idéal investisseurs
A 2 pas d'Avignon, dans un Château du XVème siècle, ensemble immobilier en rez de chaussée composé de 4 bureaux vendus loués.
Revenus annuels 28 680 euros bruts.
Charges copro. 150 euros/mois (ménage, entretien du parc, assurance copro...).
Hall d'entrée, salle d'attente et sanitaires communs.
Places de parking non privatives.
Son prix de vente est de 299 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE en D.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 428969AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1800 euros.

Maison

Ref. 425963TSY

 AVIGNON (84000)

Venez découvrir ce magnifique bien, composé d'une maison rénovée des années 1930 de 110m2 habitables et d'une dépendance aménagée et rénovée d'environ 23 m2 avec terrasse , sur un terrain de 393 m2, avec abri pour véhicule et vélos et atelier, dans un quartier calme très prisé, à 10 mn à pied du centre historique. Le petit plus : un magnifique avocatier donnant beaucoup de fruits!!
L'entrée dessert le double séjour, la cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie.
Au 1er étage : deux chambres dont une en enfilade.
La maison et le studio sont dotés de climatisation réversible .
Ce bien est proposé au prix de 329 500 euros, frais d'agence à la charge exclusive du vendeur.
Excellent diagnostic DPE : C / GES : A
Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie THERME, au 0670364137 ou, par courriel à sy.therme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie THERME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390528008 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :425963- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie THERME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390528008 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425094CAMS

 AVIGNON (84000)

Idéalement situé à deux pas du centre historique d'Avignon et à proximité des transports en commun, cet appartement lumineux de 70,5m2 carrez , situé dans un immeuble récent, offre un cadre de vie agréable.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant également accès à un balcon filant, d'une chambre ainsi que d'un espace bureau pouvant être aménagé en seconde chambre avec dressing intégré et balcon.
Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant.
Une place de parking en sous-sol, avec accès sécurisé par portail automatique, vient compléter ce bien rare sur le secteur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 2136,11 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 841 euros et 1143 euros indexées aux années 2021. Classe C : DPE: 141kwh/m2 par an et GES: 4kg CO2/m2 par an.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 180 200 euros honoraires à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, au 0678354209 ou, par courriel à ca.savin@proprietes-privees.com.
Copropriété de 42 lots - dont 20 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2136.11 euros.
Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394296CPAS

 BARBENTANE (13570)

Accès rapide à la gare TGV et à 25mn de Saint Rèmy de Provence, proximité des commodités, dans un quartier calme et sans vis à vis, venez découvrir cette maison en R+1 composée d'un salon/salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine équipée/aménagée indépendante, chambre avec placard, bureau, buanderie/chaufferie, salle de bain, toilette, à l'étage elle vous propose 4 chambres avec placard, lingerie, salle d'eau avec toilette. Le jardin est piscinable, construction traditionnelle, prévoir du rafraîchissement.

Prix : 345000 euros honoraires charge vendeur

DPE : D (180) GES : D (44)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) :
entre 2890 euros et 3960 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISLAINE , au 07.89.55.64.38 ou par courriel à c.passerieux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISLAINE Passerieux agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 49 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN -SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat réf : 394296CPAS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408718CFAL

 SORGUES (84700)

Clotilde et Mathis vous présentent à Sorgues une maison de plain-pied pleine de charme, implantée dans un environnement calme et recherché. Avec ses 82 m² habitables et son jardin intime sur un terrain clos de 334 m², elle promet de beaux moments de détente en toute tranquillité.
Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés.
A l'extérieur, vous apprécierez un jardin sans vis-à-vis à l'arrière, une agréable terrasse exposé plein SUD et une cour fermée au Nord permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules.
Prestations complémentaires : climatisation réversible, environnement calme, proximité immédiate des écoles, commerces et transports, présence de panneaux photovoltaïque.
Cuisine à remettre au goût du jour pour révéler tout le potentiel du bien. Maison idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché.
A découvrir sans tarder.

Prix : 229 000 euros (Charge vendeur)
Consommation énergétique D : 208 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez:
Mathis FALLAS 07 86 02 08 56 - ma.fallas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040,RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :408718- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

Ref. 420466NIC

 SORGUES (84700)

Christophe NICOLAS (EI) 84700 Sorgues. Dans un quartier à côté de Vedène. Jolie Maison de 152 M2 à vendre sur une parcelle arborée de 774 M2. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger donnant sur une terrasse au sud, une cuisine fermée avec arrière-cuisine, trois chambres, une SDB, WC, dressing. Au 1er étage, une quatrième grande chambre, une SDO, dressing et WC. Un grand garage pour deux voitures et une piscine de 7.5m x 3.80 m viennent compléter ce bien. Au prix de 460 950 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 410 et 4 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 0627881290 ou, par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420 466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

Appartement

Ref. 405708NIC

 VILLENEUVE-LES-AVIGNON (30400)

Christophe NICOLAS. Exclusivité. 30400 Villeneuve-Lès-Avignon. ? Situé dans une très jolie résidence de Villeneuve, au calme et orienté plein sud, très bel appartement T2 de 55 M2 en rez-de-jardin avec terrasse de 15M2 et jardin privatif de 50M2 donnant dans le parc de la résidence. Viager occupé sur une tête, femme de 81 ans. Prix du bouquet : 81 500 euros. Honoraires charge vendeur. Rente viagère de 490 euros par mois. Valeur vénale du bien : 220 000 euros. L'appartement comprend une entrée, un dressing, un salon, une chambre, une cuisine ouverte, une salle de bain, et des WC séparés. Chaudière au gaz de ville neuve de 2022. Un garage fermé et une place de parking matérialisée en extérieur viennent compléter ce bien. Note DPE : C. GES : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1 070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 0627881290 ou, par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405 708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

Maison

Ref. 397885NIC

 LES ANGLES (30133)

Christophe NICOLAS (EI) 30133 Les Angles. Exclusivité. Jolie Maison de 172 M2 à vendre sur une parcelle de 483 M2. Orientée plein sud et située au calme et à proximité des commerces à pieds. Elle comprend à l'étage : un salon-salle à manger, une cuisine ouverte, une terrasse, un salon télé, un bureau, une suite parentale avec chambre, balcon, salle d'eau et un magnifique dressing en bois. Le premier étage est doté de la climatisation. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bain, buanderie, chaufferie, deux grandes dépendances de 30 M2 chacune et une véranda. Cette maison est très performante sur le plan énergétique et comprend une pompe à chaleur air/eau, un chauffe-eau thermodynamique, un poêle à bois, un toit refait avec une très bonne isolation et des doubles vitrages en aluminium. Une piscine de 7.5m x 3.5 m vient compléter ce bien. Au prix de 450 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : B. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1 390 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397 885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

Maison

Ref. 404747AVG

 LE PONTET (84130)

Mas de caractère aux portes d'Avignon 2 logements + piscine

Dans un écrin de verdure aux abords d'Avignon, découvrez ce splendide mas provençal fin XVIII, début XIXème siècle, mêlant charme authentique et touches contemporaines, d'une surface totale d'environ 270 m², implanté sur un magnifique parc arboré de 1744 m², agrémenté d'arbres centenaires.

Entièrement repensée avec goût, la propriété se compose de deux logements indépendants, dont un actuellement loué, offrant de multiples possibilités : habitation principale, projet familial, investissement locatif..

1er logement (loué) Type 3 86,75 m² habitables
Véranda, salon cosy, séjour avec cuisine ouverte, buanderie, deux chambres à l'étage avec salle de bains. Beaux volumes, hauteur sous plafonds et belle lumière naturelle.

2nd logement Type 4 178,40 m² habitables
Entrée élégante, cuisine indépendante équipée, salon séjour de 54 m² baigné de lumière, donnant sur une grande terrasse et une piscine 11x5 m. A l'étage : trois chambres, dont une suite parentale salle d'eau, une salle de bains baignoire et douche, dressing.
Sols en parefeuille et tommettes, hauteurs sous plafonds, matériaux nobles et prestations soignées.

L'ensemble bénéficie d'un cadre exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Un bien rare, à l'abri des regards, pour les amoureux de l'authenticité et du calme.
En complément : 2 garages et 5 places de stationnement intérieures viennent parfaire ce bien.
DPE en C. GES en C.

Dossier complet sur demande (DPE, plans, état locatif).

Son prix est de 780 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 404330 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 416492AVG

 LE PONTET (84130)

APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 162 M² AVEC TERRASSE ET PISCINE DANS UN CHÂTEAU DU XVe SIÈCLE

A quelques minutes d'Avignon, au sein d'un château du XVe siècle, découvrez cet appartement unique de 162 m² avec sa terrasse, niché au 2éme étage d'un lieu chargé d'histoire.

Ce bien rare offre un cadre de vie prestigieux avec un vaste espace de vie de 70 m², comprenant un salon séjour lumineux et une cuisine ouverte entiérement équipée. Une superbe terrasse surplombant le parc ajoute au charme de cette demeure.

L'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec leur suite parentale équipée d'une baignoire et d'une douche. Une buanderie et deux toilettes viennent compléter cet espace raffiné.
Possibilité d'une 4éme chambre dans une tour de 9 m² à restaurer.

A l'extérieur, profitez des prestations exceptionnelles de la copropriété :

Parc arboré classé, partagé avec un autre appartement.
Piscine en pierre de 11x5 m avec espace détente
Cuisine d'été et paillotte pour des moments de convivialité.

Prix : 399 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C | GES : C

Un lieu magique, empreint d'élégance et d'histoire, à visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf :416492AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.().

Immeuble

Ref. 418541AVG

 AVIGNON (84000)

Idéal investisseurs
A 2 pas d'Avignon, dans un Château du XVème siècle, ensemble immobilier en rez de chaussée composé de 4 bureaux vendus loués.
Revenus annuels 28 680 euros bruts.
Charges copro. 150 euros/mois (ménage, entretien du parc, assurance copro...).
Hall d'entrée, salle d'attente et sanitaires communs.
Places de parking non privatives.
Son prix de vente est de 320 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE en D.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 410696AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1800 euros.

Maison

Ref. 395616AVG

 SORGUES (84700)

IDEAL MAISON D HOTES, GITES, EVENEMENTIEL OU REGROUPEMENT FAMILIAL

SUPERBE PROPRIÉTÉ AUX PORTES D'AVIGNON 400 M² SUR UN PARC ARBORÉ DE 6 800 M²

Aux abords d'Avignon, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement réhabilitée, nichée au coeur d'un vaste parc arboré de 6 800 m².

L'ensemble se compose d'un mas authentique de 300 m², réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec une grande cuisine, une salle à manger conviviale et plusieurs salons chaleureux. A l'étage, vous trouverez cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une spacieuse buanderie.

Une maison indépendante de 100 m² complète la propriété. Elle comprend deux chambres supplémentaires, une belle cuisine, deux salles d'eau et un salon/véranda offrant une vue imprenable sur le parc.

Un autre logement indépendant d'une surface habitable de 70 m² avec possibilité mezzanine à finir de rénover.

De nombreuses dépendances, une piscine 12X6 avec pool house et un cadre exceptionnel font de cette demeure un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou une activité d'accueil.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

DPE en E.

Possibilité vente à terme libre. Bouquet 650 000 euros. Mensualités sur 10 ans avec indexation 2% 4 950 euros/mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 395616 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 427606NJE

 AVIGNON (84000)

Vaucluse - 84000 AVIGNON - 189 000 Euros -
Primo-accédants : Aide à l'accession à la propriété. Prêt sans intérêt aidé par l'Etat. Investisseurs en SCI, acquisition TVA réduite10 %, optimisé en quasi franchise fiscale.
Charmant 2 pièces avec loggia ? Résidence sécurisée au coeur de la ceinture verte
Situé au 1er étage d'une résidence contemporaine et sécurisée de 46 logements, découvrez ce 2 pièces de 46 m² avec loggia de 6 m², exposé Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal.
Il se compose d'un séjour lumineux de 20 m², d'une cuisine semi-ouverte de 6,5 m², d'une chambre confortable de 12 m², d'une entrée de 3,7 m² ainsi que d'une salle d'eau aménagée de 4,5 m². La distribution est fonctionnelle et les espaces sont parfaitement optimisés.
Bénéficiez d'un confort durable grâce à une isolation thermique et acoustique performante, conforme au référentiel Bâtiments Durables Méditerranéens.
L'architecture soignée et contemporaine, ponctuée de nombreuses fenêtres et baies vitrées, garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Commodités à proximité immédiate : supermarché et restaurants à 2 minutes à pied, lycée à 7 minutes. Une place de stationnement incluse complète ce bien.
Faibles charges prévisionnelles courantes/an : 800 Euros.
A découvrir : Palais des Papes, Festival d'Avignon, Hotel d'Europe, Restaurant La Mirande.
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, 1 place de stationnement)
189 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 427606.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. ().

Charges annuelles : 800 euros.

Appartement

Ref. 427610NJE

 AVIGNON (84000)

Vaucluse - 84000 AVIGNON - 247 400 Euros -
Primo-accédants : Aide à l'accession à la propriété. Prêt sans intérêt aidé par l'Etat. Investisseurs en SCI, acquisition TVA réduite10 %, optimisé en quasi franchise fiscale.
Appartement 3 pièces avec loggia ? Résidence sécurisée au coeur de la ceinture verte
Dans une résidence contemporaine et sécurisée de 36 logements, idéalement située au coeur de la ceinture verte, découvrez ce beau 3 pièces de 67 m², prolongé par une spacieuse loggia de 14 m², exposée Sud-Est.
- Séjour lumineux de 21 m²
- Cuisine ouverte de 10 m²
- Deux chambres de 12,5 m² et 9 m²
- Entrée accueillante de 6 m²
- Salle d'eau aménagée de 7 m²
L'agencement est pensé pour offrir une circulation fluide et fonctionnelle, avec une optimisation intelligente de l'espace.
Isolation thermique et phonique performante, en conformité avec le référentiel "Bâtiments Durables Méditerranéens", gage d'un habitat écoresponsable et durable :
- Architecture soignée et moderne
- Grandes ouvertures pour une luminosité naturelle constante
- Commodités à proximité immédiate : supermarché et restaurants à 2 minutes, lycée à 7 minutes
- Place de stationnement privative incluse
- Faibles charges prévisionnelles courantes/an : 1 000 Euros.
A découvrir : Palais des Papes, Festival d'Avignon, Hotel d'Europe, Restaurant La Mirande.
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, 1 place de stationnement)
247 400 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 427610.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. ().

Charges annuelles : 900 euros.

Appartement

Ref. 403392NJE

 AVIGNON (84000)

Vaucluse - 84000 AVIGNON - 266 000 euros -
Primo-accédants : Accès facilité à la propriété grâce à des dispositifs d'aide par l'état.
Investisseurs en SCI, acquisition TVA réduite10 %, optimisé en quasi-franchise fiscale.
Emplacement à fort potentiel locatif dans un secteur recherché
Duplex 3 pièces lumineux avec 2 loggias, au coeur de la ceinture verte
Situé dans une résidence sécurisée de 46 logements, au sein d'un environnement naturel préservé, découvrez ce bel appartement 3 pièces en duplex de 67,5 m², au 2? et dernier étage, avec deux loggias de 12 m² et 9 m² orientées Sud-Ouest.
Agencement moderne et fonctionnel :
- Séjour-cuisine spacieux de 30 m²
- Deux chambres de 10,5 m² et 9,5 m²
- Entrée de 5 m²
- Une salle d'eau aménagée de 4,5 m²
- Une salle de bains de 4,3 m²
Ce logement bénéficie d'une distribution optimisée, offrant confort et praticité au quotidien.
L'isolation thermique et acoustique est conforme au référentiel ?Bâtiments Durables Méditerranéens', gage de performance environnementale et de qualité de vie.
Une architecture contemporaine et soignée, avec de multiples ouvertures assurant une luminosité naturelle constante.
A proximité immédiate :
- Supermarché et restaurants à 2 minutes
- Lycée accessible en 7 minutes
- Accès rapide aux grands axes
- Une place de stationnement privative est incluse.
Faibles charges prévisionnelles courantes/an : 1 250 Euros.
A découvrir : Palais des Papes, Festival d'Avignon, Hotel d'Europe, Restaurant La Mirande.
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, 1 place de stationnement)
266 00 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 403392.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1250 euros.

Appartement

Ref. 427613NJE

 AVIGNON (84000)

Vaucluse - 84000 AVIGNON - 296 700 euros -
Primo-accédants : Aide à l'accession à la propriété. Prêt sans intérêt aidé par l'Etat. Investisseurs en SCI, acquisition TVA réduite10 %, optimisé en quasi-franchise fiscale.
Nous vous proposons dans cette résidence sécurisée de 46 logements au coeur de la ceinture verte, ce grand 4 pièces de 81 m² avec loggia de 9 m², exposé Sud au 2-ème étage avec ascenseur. Séjour de 31,5 m², 3 chambres de 13 m², 9,2 m² et 9 m², entrée 6 m², salle de bains aménagée de 4 m².
Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et acoustique conforme à la labellisation verte.
Référentiel de qualité environnementale Français : Bâtiments Durables Méditerranéens.
Architecture soignée et contemporaine, multiples fenêtres et baies vitrées qui assurent une luminosité constante. Supermarché, restaurants à 2 minutes, lycée à 7 minutes.
Deux places de stationnement incluse complète ce bien.
Faibles charges prévisionnelles courantes/an : 1 450 Euros.
A découvrir : Palais des Papes, Festival d'Avignon, Hotel d'Europe, Restaurant La Mirande.
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, 2 places de stationnement)
296 700 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 427613
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1450 euros.

Maison

Ref. 421481MUY

 NOVES (13550)

Marie Line et Emmanuel URVOY vous présentent cette maison de construction traditionnelle sur un terrain de + 1000m² piscinable. Quartier tranquille et recherché, à seulement 10 mn de St Rémy de Provence.
Vous y découvrirez en RDC : Une entrée spacieuse, un bureau, un salon, une cuisine ouverte sur séjour, 2 grandes chambres, une salle de bain complète.
A l'étage: vaste chambre avec salle d'eau et toilettes .
Un double garage, ainsi qu'une arrière cuisine et une véranda complètent ce bien. Huisseries bois Double vitrage de 2022. Chauffage central. Climatisation. Eau de ville, forage et TAE.
Prix TTC: 436000 euros dont 21000 euros d'honoraires agence à la charge des acquéreurs.
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2584 euros et 3496 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Prix de vente du bien : 436000 euros honoraires d'agence inclus:
soit 415000 euros hors honoraires d'agence et 21000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 07 82 36 67 04 ou 06 01 85 35 58.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421481- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421485MUY

 NOVES (13550)

Marie-Line et Emmanuel Urvoy vous présentent cette maison indépendante, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Édifiée sur une parcelle de 864 m² piscinable, totalement clôturée, elle se compose aujourd'hui de deux logements distincts, pour un rapport locatif sécurisé.
LOGEMENT 1: 114 m² (fin du bail juin 2027)
Au rez-de-chaussée : une entrée, Une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et un salon convivial, une buanderie, une salle de bains et toilettes.
A l'étage : deux chambres et des toilettes.
Le tout complété par une terrasse, un jardin privatif et un garage. Eau de ville, tout à l'égout et forage.

LOGEMENT 2: 56 m² (fin du bail avril 2027)
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle de bains avec toilettes.
A l'étage : une seconde chambre.
Vous profiterez également d'un atelier, d'une buanderie et d'un jardin indépendant.
Un bien rare offrant de multiples possibilités : investissement locatif, regroupement familial ou réaménagement en une seule habitation.
Plus d'informations sur demande.
DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2894 euros et 3916 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix TTC: 383000 euros dont 18000 euros d'honoraires agence à la charge des acquéreurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 07 82 36 67 04 ou au 06 01 85 35 58
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr