Achat immobilier - Grasse : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Grasse

Appartement

Ref. 392708DGER

 MOUGINS (06250)

Exclusivité à Mougins =>
Situé dans le quartier résidentiel des Cabrières et au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, cet appartement type T4 en haut de villa vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité.
D'une superficie généreuse et entièrement rénové, il se compose d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.

Vous apprécierez également la vaste terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une loggia très pratique.
Ce bien dispose également de deux places de stationnement privées.
Le tout, dans un environnement calme et agréable et au sein d'une copropriété intimiste.

Prix : 499 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

* la façade et les peintures des parties communes ont également été refaites.
* exposition plein sud

N'attendez plus et contactez moi au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com

* Charges estimées à 70 euros/mois . La mise en copropriété n'étant pas encore effective et le budget prévisionnel n'ayant pas encore été voté.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclu ref : 392708
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : C GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 906 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Appartement

Ref. 403340DGER

 MOUGINS (06250)

EXCLUSIVITE ==>
Situé dans le secteur recherché des Cabrières à Mougins, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 130 m², entièrement rénové, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié.

Au sein d'une petite copropriété de 3 seulement logements, cet appartement est composé :
d'un lumineux et généreux séjour/cuisine de plus de 64m2, de trois belles chambres, dont deux en suite avec leur propre salle d'eau.
Ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire : idéal pour les familles ou recevoir en toute sérénité.

Vous apprécierez son accès privatif via son portail électrique, ses plusieurs places de stationnement privatives, mais surtout son espace extérieur exceptionnel : un jardin d'environ 300 m², en jouissance exclusive, avec son bassin.
Parfait pour se rafraîchir durant les beaux jours !
Un vrai coin de paradis au calme, à seulement quelques minutes des commodités et des accès routiers.

=> Mougins secteur des Cabrières, dans une petite copropriété de 3 appartements seulement.
=> T4 de 130 m² entièrement rénové
=> 3 chambres dont 2 magnifiques suites avec salle d'eau
=> Jardin privatif de 300 m² avec bassin pour se rafraîchir
=> Stationnement : Plusieurs places privatives

Prix : 629 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Contactez moi dès maintenant au 07.69.81.56.36 pour organiser une visite !

* Charges estimées à 75 euros / mois . La mise en copropriété n'étant pas encore effective et le budget prévisionnel n'ayant pas encore été voté.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1394 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Maison

Ref. 384260MSIL

 PEYMEINADE (06530)

Véritable coup de coeur pour cette belle villa, idéalement située à 200 mères à pied de tous commerces et du centre ville. Confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Située au bout d'une impasse, elle est idéale pour une vie de famille paisible. Bâtie dans les règles de l'art et de construction traditionnelle elle offre un espace de vie accueillant et chaleureux.
Le jardin de 2100 m2 est arboré, plat et clos de murs en pierres avec une belle piscine de 12×5m.
Au rez-de-chaussée, entrée, grand salon / salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée (+ de 50m2), suite parentale, dressing, salle de bains (douche, baignoire, double vasque et WC), cellier, wc invités, buanderie et grand garage. A l'étage, wc indépendant, trois grandes chambres donnant sur la terrasse de 15 m2, une salle d'eau et vastes pièces pouvant servir de salle de jeux (billard) etc... Possibilité de rentrer 8 voitures. Chauffage central au fuel, double vitrage, portail automatique, tout à l'égout...
A 5 minutes à pied de tous commerces.

840 000 euros HAI. Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et 3 740 euros par an (abonnements compris)
DPE : E (210 KWh)
GES :E ( 65 kgCO2)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384260 MSIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .

Appartement

Ref. 402505ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE 06130 - Quartier Centre-ville Est

Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63 m2 avec double terrasse de 12 m2, balcon et cave.

Il est situé au rez de chaussée pour l'entrée et 2e étage avec l'aménagement du terrain en pente, à proximité des commerces, et notamment du futur projet Martelli, des transports en commun avec accès facile aux axes routiers principaux.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un double salon/salle à manger de 30 m2 (possibilité de créer une seconde chambre de 11,20 m2 donnant sur la terrasse) orienté Sud Est, d'une chambre avec dressing aménagé, d'une cuisine indépendante équipée de 8,50 m2 avec balcon, d'une salle de bain avec possibilité double vasque et d'un toilette indépendant.

Une cave complète ce bien, pas de parking privatif mais de nombreuses places de parking dans la résidence, ou forfait stationnement au parking Notre-Dame des fleurs à 20 euros/mois à 100m de la résidence.

Menuiseries double vitrage aluminium, climatisation réversible, fibre optique dans l'immeuble.

Charges de copropriété : 118 euros/mois comprenant entretien des parties communes et des espaces verts. Taxe foncière : 1200 euros.

Consommation énergétique : 145 kWh/m²/an (C). Emission de gaz à effet de serre : 4 kg/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 179 000 euros honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 402505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 173 lots ().

Charges annuelles : 1416 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 391178MCB

 AURIBEAU-SUR-SIAGNE (06810)

Opportunité Investisseur - Appartement 3 Pièces de 57 m² avec Garage et Cave
Situé dans une résidence récente de 2020, cet appartement de type 3 pièces est actuellement occupé par un jeune couple de locataires avec un enfant. Il représente un investissement sécurisé et attractif.

Descriptif du bien :

Séjour de 20 m² avec cuisine ouverte et équipée, offrant un accès direct à une terrasse d'environ 10 m²
Deux chambres de 10 m² et 12 m²
Salle d'eau confortable et WC indépendant
Un garage et une cave complètent avantageusement ce bien
Rentabilité et sécurité locative :

Loyer mensuel de 1 250 euros
Bail de 3 ans
Possibilité de gestion locative complète avec garantie de loyers impayés : le loyer est versé chaque mois, le 5, quoi qu'il arrive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI, au 0613375914 ou, par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513785535 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 391178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc BERIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513785535 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405117MVOSI

 MOUGINS (06250)

Idéalement situé à proximité du Golf de Mougins et de la réputée Mougins School, au coeur d'un domaine arboré, sécurisé et au calme absolu, ce ravissant appartement climatisé 3 pièces de 75,60 m² Loi Carrez vous séduira pour son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour/salle à manger de 32 m² avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, deux chambres avec placards, d'une élégante salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et des toilettes séparées. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur une confortable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 100 m², Une place de parking en sous-sol et une cave viennent enrichir ce bien rare. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite, vous tomberez sous le charme dès les premiers instants ! Ce bien vous est présenté au prix de 478 000 euros. Honoraires : 5.50 % TTC inclus charge acquéreur (453 080 euros hors honoraires). DPE : C indice 111 - GES : A indice 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 849 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. 405117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 2940 euros.
Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394013ABOR

 SPERACEDES (06530)

SPERACEDES 06530 - Arrière pays de la Côte d'Azur

Dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate du village de Speracèdes à pied, venez découvrir cette belle provençale des années 60 à rafraîchir, d'une superficie de 170 m2, avec aperçu mer, sans vis-à-vis, édifiée sur un terrain de 1630 m2.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie de 35 m2 avec double exposition, avec son accès direct à la terrasse de 30 m2 et sa cheminée à foyer ouvert. Une cuisine indépendante de 15 m2 avec possibilité cuisine américaine. Côté nuit, une chambre de 21 m2 avec cheminée et accès terrasse, facilement agençable en chambre en suite, une salle de bain et un toilette indépendant.

Au rez-de-jardin, vous trouverez 3 chambres de 10, 14 et 17 m2, une salle de bain, une buanderie, un toilette indépendant, un atelier lumineux de 18 m2 (idéal profession libérale, artiste ou bricoleur) et un double garage.

Les 2 niveaux peuvent être séparés facilement pour un regroupement familial, ou des activités de location saisonnière ou professionnelle.

Beaucoup de charme et de potentiel pour cette villa individuelle, terrain piscinable, possibilité d'aménager plus de 50 m2 de combles avec belle hauteur sous charpente, Pas de charges mensuelles. Nombreuses places de stationnement dans la propriété, chauffage central au fioul (cuve 2000 l) avec chaudière Viessmann récente, fibre optique, toiture révisée récemment.

A 5 minutes à pied du village avec son école, ses commerces (Poste, café, restaurants, médecins). Grasse centre à 15 minutes, Cannes à 30 minutes, Sophia-Antipolis à 30 minutes.

Consommation énergétique : 252kWh/m²/an (E)
Émission de gaz à effet de serre : 75kg/m²/an (F)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2283 euros et 2883 euros

Prix de vente : 629 000 euros. charge vendeur

Villa vendue en collaboration avec Dominique Chantrenne - Propriétés Privées.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou contactez Dominique au 06 04 42 71 57.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter cette villa à vendre à Spéracèdes, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !

Mandat réf : 387656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 401445ABOR

 MOUGINS (06250)

MOUGINS 06250 - Proche commodités et accès autoroute

Au coeur d'un quartier calme et résidentiel de la commune de Mougins, venez découvrir ce bel appartement, niché dans un écrin de verdure de 2000 m2, dans une villa divisée en 4 lots, au 1er et dernier étage.

D'une superficie de 93 m2, cet appartement offre des volumes généreux et bénéficie d'une belle luminosité avec ses pièces de vie orientées Sud, donnant sur la terrasse .

Cet appartement vous séduira avec son cadre de vie apaisant : le jardin complanté d'espèces méditerranéennes (oliviers, palmiers, bananiers etc) vous accueille pour des moments de détente, pour une baignade dans la piscine ou pour faire un barbecue en famille ou entre amis au bord de l'eau grâce à son pool house équipé d'une cuisine d'été ! Le jardin et la piscine sont partagés par les copropriétaires.

Une entrée avec placard mène vers la cuisine américaine contemporaine aménagée et toute équipée récente de 18 m2. Quelques marches vous mènent vers le vaste salon/salle à manger de 30 m2 environ, avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse de 44 m2, orientée plein Sud, équipée d'une pergola et de stores manuels permettant d'avoir un espace détente et un espace dinatoire ombragés.

Cet appartement dispose également de 2 chambres de 11,5 et 10,5 m2 ouvrant sur la terrasse, d'une salle de bains avec double vasque et d'un toilette indépendant.

3 places de parking dans la propriété, et un grand garage avec porte automatique de 35 m2 avec mezzanine pour un rangement optimisé, complètent ce bien.

Situation idéale, à proximité des commerces, des établissements scolaires, et des accès routiers (autoroute à 6 minutes),

Fenêtres et baies vitrées double vitrage PVC et bois, climatisation réversible, chaudière au gaz collective neuve pour le chauffage au sol, cheminée contemporaine à insert, volets roulants électriques. Entrée sécurisée avec portail automatique, fibre optique.

Mon coup de coeur : son style de vie zen et ses espaces ouverts.

Copropriété de 4 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 150 euros / mois (eau froide et chauffage en sus, selon la consommation de chacun). Taxe foncière : 1180 euros.

Prix : 489 000 euros honoraires charge Vendeur.

Consommation énergétique : 147 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 24 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270 et 1780 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Mougins, Propriétés Privées vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Mougins, Le Cannet, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 401445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 4080 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402302ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE 06130 - Entre le quartier Saint-Jacques et le centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de type ?villa sur le toit' 4 pièces de 87 m2. Lumineux et au calme, avec terrasse de 20 m2 environ, situé dans une résidence neuve et sécurisée de 2022 avec piscine et nombreux stationnements collectifs.

Il se compose d'une belle pièce de vie en double exposition Sud-Sud-Ouest et Ouest avec une cuisine contemporaine toute aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue panoramique jusqu'à la mer.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres de 10,50 à 12,5 m2 avec placards, dont une avec balcon, 1 salle de bains avec toilette, une salle d'eau et un toilette indépendant. Nombreux placards aménagés.

1 place de parking en sous-sol avec accès ascenseur complète ce bien, nombreux parkings dans la résidence.

Cet appartement dans un état neuf est très bien entretenu et a bénéficié d'innovations en matière d'isolation, de fenêtres et baies vitrées double vitrage PVC, volets roulants PVC, chauffe-eau thermodynamique collectif, chauffage électrique programmable. Entrée sécurisée par vigik et code, électricité aux normes, fibre optique.
Appartement adapté pour un accès aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Les + : la vue mer de la terrasse, résidence sous garantie décennale.

Possibilité d'installer la climatisation, un store banne et des brise-vues sur la terrasse .

Situé à proximité des établissements scolaires (écoles d'affectation : Saint-François ou Saint-Exupéry), des transports, des commerces et des accès routiers (voie rapide à 3 minutes).

Copropriété de 199 lots d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 209 euros / mois comprenant entretien de l'ascenseur et des portails automatiques, des espaces verts, des parties communes et de la piscine (consommations d'eau et de chauffage en sus à rajouter selon votre consommation). Taxe foncière : 1340 euros

Mon coup de coeur : sa vue panoramique et ses beaux volumes. Bien rare à la vente à visiter rapidement !

Prix : 430 000 euros honoraires charge vendeur

Consommation énergétique : 37 kWh/m²/an (A)
Émission de gaz à effet de serre : 1 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 et 480 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Mougins, Propriétés Privées vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Mougins, Le Cannet, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 402302 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 481 lots ().

Charges annuelles : 2508 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401038ABOR

 ROQUEFORT-LES-PINS (06330)

ROQUEFORT LES PINS - 06330

Niché dans un écrin de verdure, au 1er et 2ème étage d'un vieux mas provençal, venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces de 94 m2 (82 m2 loi Carrez) en duplex, avec sa terrasse tropézienne, son jardin partagé clos et arboré de 1500 m2 et ses 2 parkings privatifs dans la cour.

Situé dans un environnement bucolique style "campagne chic", à proximité des transports, des commerces, des écoles, et des accès routiers (autoroute à 12 min.), cet appartement atypique vous séduira avec ses matériaux anciens (façade en pierre, poutres apparentes, tomettes provençales en très bon état, cheminée décorative...)

Au 1er étage, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 24 m2 environ exposée Sud-Est avec porte fenêtre donnant sur le jardin, d'une cuisine américaine contemporaine aménagée et équipée récente avec cheminée décorative.
Côté nuit, vous disposez d'une chambre en suite de 19 m2 environ, avec son large dressing et sa salle de bains avec toilette.

Au 2ème étage, une belle mezzanine aménageable en salon TV ou en bureau vous accueille avec ouverture sur la terrasse tropézienne vue mer, 2 chambres de 9 m2 environ, sa salle d'eau avec toilette, et un grenier pour le stockage.

Côté extérieur, le jardin arboré vous accueille pour des moments de détente, pour faire un barbecue en famille ou entre amis ou pour cultiver votre potager ! Ce jardin est partagé avec les copropriétaires, où chacun a son espace pour y installer chaises longues, table à manger etc...

Menuiseries double vitrage, climatisation réversible, chauffage avec chaudière gaz individuelle, fibre optique en cours d'installation, toiture vérifiée en 2024.

Mon coup de coeur : son esprit "maison de campagne" et son jardin arboré.

Copropriété de 8 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 100 euros / mois comprenant eau froide avec compteur individuel. Taxe foncière : 694 euros.

Écoles primaire et maternelle à 2 min., collège César à 5 min., lycée Simone Veil à 12 min., Valbonne/Sophia Antipolis à 20 min., plage de Villeneuve-Loubet à 17 min., aéroport Nice Côte d'Azur à 25 min.

Prix : 425 000 euros honoraires charge Vendeur. En co-exclusivité.

Consommation énergétique : 214 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 45 kg/m²/an (D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630 et 2200 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Roquefort-les-Pins, Propriétés Privées vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 401038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405201DCH

 CAUSSOLS (06460)

*** 06460 CAUSSOLS ***

NOUVEAU en EXCLUSIVITE : MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED 4 PIECES 3 CHAMBRES D'ENVIRON 81 M2 HABITABLE SUR UN GRAND TERRAIN PLAT DE 2000 M2. Dans le quartier des Claps de Caussols, plateau à 1000 mètres d'altitude.

EXPOSEE SUD, LA MAISON BENEFICIE D'UN BEL ENSOLEILLEMENT !

MAISON CONSTRUITE EN 2022 par un constructeur de maison individuelle bien connu de la région sous Garantie décennale et sous règlementation thermique 2012 :
Elle propose une entrée, un salon-séjour avec climatisation réversible, conduit existant pour un chauffage au bois (cheminée, poêle..) , une cuisine restant à aménager ouverte sur la pièce à vivre, cellier/buanderie à côté de la cuisine avec chauffe-eau thermodynamique, 3 chambres, WC individuel, SDB avec WC, baignoire, meuble-vasque, sèche-serviette.

Vide-sanitaire, double-vitrage PVC, volets battants, panneaux photovoltaiques, chauffe-eau thermodynamique, microstation en font une maison fonctionnelle, confortable et économique !

Travaux à prévoir : drain autour de la maison, aménagement du terrain et abords immédiats de la maison ...

389 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires charge vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 405201.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 403021ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE 06130 - Quartier Saint-Antoine

Venez découvrir cette maison à rénover 5 pièces de 113 m2 avec jardin de 1400 m2 environ, discrètement mitoyenne. Elle est située au coeur du quartier paisible de Saint Antoine, dans une ambiance campagne, en pleine nature et au calme, au fond d'une impasse. A proximité immédiate des écoles, des commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide à 2 minutes).

Cette maison à un étage vous propose une terrasse côté entrée, et un petit patio côté salon. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon/salle à manger de 32 m2, double exposition, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée récente de 13 m2, d'une salle de bain avec douche et d'un toilette indépendant avec buanderie. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres de 9, 15 et 15,30 m2 et d'un bureau de 8 m2 environ. Les 2 grandes chambres avec portes-fenêtres ont un accès au jardinet supérieur.

Une cave et 5 places de parking complètent ce bien.

Côté extérieur, cette maison bénéficie d'un terrain de 1400 m2, composé d'une partie supérieure avec un bassin à poissons rouges (possibilité de le réhabiliter en piscine), une cuisine d'été à rénover et un puits (peu de débit). La partie inférieure est complantée d'oliviers, de noyers, de citronniers? et laissée à l'état naturel.

Des travaux sont à prévoir dans cette maison : isolation des murs, toiture à revoir, système de chauffage à repenser, fenêtres à optimiser (double vitrage bois de 1990), salle de bain à refaire.

Maison individuelle, pas de charges de copropriété.
Consommation énergétique : 385 kWh/m²/an (F). Emission de gaz à effet de serre : 12 kg/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 et 4460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Audit énergétique en cours de réalisation.

Prix : 445 000 euros honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cette maison à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 403021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395689ABOR

 GRASSE (06130)

* Appartement sous offre d'achat acceptée*

Vous avez un projet d'achat ou de vente sur Grasse et ses alentours, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 395689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 404667ABOR

 GRASSE (06130)

Immeuble 7 appartements rénovés avec jardinet - idéal investisseurs.

Venez découvrir cet immeuble rénové composé de 7 appartements, du studio au 3 pièces, avec jardinet, au centre-ville de Grasse, en face de la Sous-préfecture.

Il est situé à proximité immédiate du Campus de Grasse, idéal pour logements étudiants, et proche des parfumeries et du Centre historique, parfait pour de la location saisonnière durant la période estivale ! Transports en commun et commerces au pied de l'immeuble.

Cette bâtisse provençale se compose de 4 niveaux pour une superficie totale de 229 m2 répartis comme suit :
- RDC : 2 studios de 24 et 34 m2 dont un rénové
- 1er étage : 2 appartements 2 pièces de 34 m2 chacun
- 2ème étage : 1 appartement 2 pièces de 34 m2 rénové, 1 appartement 2 pièces de 34 m2 en cours de rénovation
- 3ème étage : 1 appartement 3 pièces mansardé de 60 m² au sol (35 m² en loi Carrez), rénové et meublé

Immeuble offrant un beau potentiel locatif avec une rentabilité brute estimée à 8,40% (63 000 euros par an).

Prestations :
- Chaque appartement bénéficie d'une cuisine équipée aménagée, d'une salle d'eau contemporaine, de fenêtres double vitrage bois, chauffages et cumulus individuels électriques récents
- Jardinet de 50 m2 accessible aux locataires avec espace détente et possibilité plancha ou barbecue électrique.
- Immeuble sécurisé avec interphone et vidéo-surveillance
- Parties communes entièrement rénovées
- Ravalement de façade prévu 1er semestre 2025 avec enfouissement des câbles.
- Toiture vérifiée et rénovée

Copropriété de 7 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Taxe foncière : 2900 euros.

Prix : 750 000 euros honoraires charge vendeur??Consommation énergétique : 150 kWh/m²/an (C)?Émission de gaz à effet de serre : 18 kg/m²/an (C)?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 et 4200 euros.??Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com?Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J??Pour visiter cet immeuble à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Mougins, Le Cannet, Cannes, Antibes...?
Mandat réf : 404667 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.?
Copropriété de 7 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404257DCH

 LE TIGNET (06530)

*** 06530 LE TIGNET ***

NOUVEAU A LA VENTE, DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL ET TRES CALME DU TIGNET, CETTE BELLE VILLA EXPOSEE SUD-EST 5 PIECES/ 4 CHAMBRES d'environ 134 M2 Habitable SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1154 M2. GRANDE PISCINE DE 5 MX 12 M AVEC TERRASSE CARRELEE PERIPHERIQUE, SALON D'ETE, GRANDE TERRASSE COUVERTE ATTENANTE A LA VILLA !

La villa propose sur 2 niveaux :
- En Rez-de chaussée : entrée confortable, grande cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour très lumineux avec cheminée insert, chambre parentale avec salle d'eau, WC individuel, buanderie.

- A l'étage : 3 chambres avec placards dont 1 avec climatisation, SDB avec WC. Grande cave.
Construction sur vide-sanitaire, double-vitrage PVC, volets bois, climatisation réversible, tout-à-l'égoût, portail automatique ...

696 000 euros HAI. Honoraires charge vendeurs. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 396185 Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros. DELEGATION DE MANDAT.

Maison

Ref. 404792DCH

 PEYMEINADE (06530)

*** 06530 PEYMEINADE ***

Située dans un quartier résidentiel de Peymeinade, CETTE VILLA 5 PIECES 4 CHAMBRES, implantée magnifiquement sur son terrain de 2335 m2 avec PISCINE, SOUS-SOL, TERRASSES ET GARAGES, vous offre une très belle vue sur les montagnes dès votre arrivée !

La villa propose de Plain pied une entrée, un salon-séjour avec salle-à-manger et cheminée insert (50 m2), confortable cuisine indépendante aménagée et équipée (22 m2) avec de grandes ouvertures sur le jardin, la piscine et la montagne, 3 chambres, 2 salles d'eau, WC individuel.
En Rez de jardin : 4 ème chambre, cellier/buanderie, salle d'eau, 2ème WC, garage.

Double garage + nombreux stationnements. Double-vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, portail automatique...

787 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires charge vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 404792.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396185DCH

 LE TIGNET (06530)

*** 06530 LE TIGNET ***

NOUVEAU et RARE A LA VENTE, DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL ET TRES CALME DU TIGNET (commodités toutes proches), CETTE VILLA DE PLAIN PIED 4 PIECES/ 3 CHAMBRES d'environ 100 M2 Habitable SUR UN TERRAIN CLOS et arboré de plus de 700 m2.

Exposée Sud-Ouest, la maison dotée de 2 portails, propose une entrée, une cuisine équipée/aménagée indépendante, un salon salle-à-manger (36 m2) avec grande cheminée insert et accès à une terrasse sous abri (17 m2), 3 chambres (10 m2/13 m2/ 12 m2), une salle d'eau avec douche et WC, 2nd WC . Garage attenant de 15 m2 avec un atelier de 10 m2. SPA récent avec son abri alu entièrement vitré et rétractable.

Le jardin offre plusieurs espaces avec sa pelouse, ses petits massifs fleuris, une dépendance en dur de 16 m2 pour atelier ou stockage additionnel.
Construction traditionnelle sur vide sanitaire, chauffage électrique (radiateurs et climatisation réversible), cheminée insert, volets bois et volets roulants électriques solaires, chauffe eau solaire avec panneaux en toiture, tout-à-l'égoût.
VENEZ LA DECOUVRIR !

458 000 euros HAI. Honoraires charge vendeurs. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 396185 Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros. Mandat 390273.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 377045ABOR

 GRASSE (06130)

06130 GRASSE SAINT-JACQUES NORD - Quartier Petit Paris, proche accès pénétrante

Venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces de 71 m2 avec terrasse de 7 m2 environ, lumineux, au calme avec vue sur jardin. Il est situé dans une résidence calme et sécurisée de 20 copropriétaires, à proximité immédiate des écoles et commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide à 4 minutes).

Cet appartement vous propose une belle terrasse côté salon orientée Sud-ouest. Il se compose d'une entrée avec possibilité d'installer un grand placard, d'un salon/salle à manger de 17 m2 environ, d'une cuisine installée récemment indépendante aménagée et équipée et d'une salle de bain avec baignoire, double vasque et toilette. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres de 10,5 à 12,5 m2 avec placards.

Les prestations : fenêtres PVC double vitrage, ballon électrique 160 L neuf, fibre optique, ascenseur.

Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.

Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages en sus, situés à 200 m de la résidence dans un garage souterrain sécurisé au prix unitaire de 25000 euros.
Nombreuses places de parking dans la rue avec forfait mensuel à 20 euros.

Charges de copropriété : 150 euros/mois comprenant chauffage au gaz (chaudière à condensation neuve, déjà payée), entretien des parties communes et de l'ascenseur.
Le + : Aucun travaux dans la résidence à prévoir dans les prochaines années ! Toiture rénovée et isolée en 2024. Le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, la mise aux normes des balustrades de balcon et la rénovation des parties communes sont en cours et ont déjà été payés.

Le propriétaire vendeur propose de prendre à ses frais (devis 8000 euros) le changement de configuration actuelle de l'appartement, en inversant la cuisine et la salle de bain pour créer une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie.

Copropriété de 40 lots (20 copropriétaires) ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1161 euros
Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 59 kg/m²/an (F)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1200 euros.

Prix : 229 000 euros honoraires charge Vendeur.

Mon coup de coeur : son calme en plein centre-ville, à proximité de tout !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 377045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1812 euros.

Appartement

Ref. 389566ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE 06130 - Venez découvrir cet appartement 4 pièces avec terrasse ensoleillée exposée Sud avec vue mer, balcon, double exposition, 2 garages.

Dans un quartier recherché des hauteurs de Grasse, au coeur d'une résidence de standing sécurisée avec parc arboré, piscine, tennis et gardien, venez découvrir cet appartement avec de beaux volumes d'une superficie de 110 m² à rafraîchir. Il est doté d'une grande terrasse et de 16 m² et d'un ascenseur.

Une entrée avec placard dessert un double salon/salle à manger lumineux de 35 m² s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue panoramique jusqu'à la mer, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec dressing de 13 m² et un toilette invité.
Côté nuit, un dégagement dessert 2 chambres de 12 et 13 m², une salle de bain et une seconde salle de bain avec toilettes.

L'appartement est situé à proximité du centre-ville, des transports en commun et des commerces. 2 garages fermés avec porte automatique en sous-sol de 13 et 20 m² complètent ce bien. Menuiserie du double vitrage, électricité remise aux normes, chauffage électrique à inertie, volets roulants électriques, fibre optique, possibilité d'installer la climatisation.

Copropriété de 108 lot ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 380 euros par mois comprenant entretien et ménage des parties communes, entretien de l'ascenseur, de la piscine, du terrain de tennis, des espaces verts, gardien. Taxe foncière : 2430 euros.

Prix : 435 000 euros honoraires charge Vendeur.

Consommation énergétique : 180 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 5 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 1533 et 2073 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 389566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 108 lots ().

Charges annuelles : 4590 euros.

Appartement

Ref. 393751ABOR

 ROQUEFORT-LES-PINS (06330)

ROQUEFORT LES PINS 06330 - Centre village
(English below)

A 2 pas du quartier animé et commerçant de "Coeur les Pins", venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 64 m2, situé dans une résidence intimiste récente. Situé au calme, au 1er et dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition.

Une entrée avec placard s'ouvre sur un salon / salle à manger de près de 30 m2 avec sa cuisine américaine aménagée et toute équipée installée récemment. Cette pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse d'angle de 13 m2 environ orientée plein Sud.

Côté nuit, un dégagement avec placard dessert une première chambre de 12 m2 avec dressing, une seconde chambre également avec placard aménagé de 10 m2 environ. Vous bénéficiez d'une salle de bains et d'un toilette indépendant avec lave-mains.

L'appartement est situé à proximité immédiate des accès routiers, des transports en commun, des établissements scolaires et de commerces de proximité : marché, supermarché, épicerie bio, restaurants, cinéma, poste etc... Proche Valbonne et Sophia-Antipolis.

1 place de parking privative en sous-sol complète ce bien, nombreuses places de stationnement libre. Menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, aucun travaux à prévoir !
Mon coup de coeur : sa luminosité et sa situation idéale

Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 230 euros/mois.
Taxe foncière : 850 euros.

Consommation énergétique : 130 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 26 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 526 et 712 euros.

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English version :
Just a 2-minute walk from the lively and commercial district of 'Coeur les Pins', come discover this pleasant 3-room apartment of 64 m², located in a recent intimate residence. Situated in a quiet area, on the 1st and last floor without an elevator, it benefits from beautiful brightness thanks to its triple exposure.

An entrance with a closet opens onto a living room/dining room of nearly 30 m² with its fully equipped American kitchen, recently installed. This living space opens onto a beautiful corner terrace of approximately 13 m² facing full South.

On the night side, a hallway with a closet leads to the first bedroom of 12 m² with a dressing area, and a second bedroom also with a fitted closet of about 10 m². You benefit from a bathroom and a separate toilet with a washbasin.

The apartment is located in immediate proximity to road access, public transportation, schools, and local shops: market, supermarket, organic grocery store, restaurants, cinema, post office, etc.

A private parking space in the basement completes this property. Double-glazed PVC windows, fiber optic internet, no work required! My favorite features: its brightness and ideal location.

The co-ownership is not subject to any ongoing procedures. Co-ownership fees: 230 euros/month. Property tax: 850 euros.

Energy consumption: 130 kWh/m²/year (C) Greenhouse gas emissions: 26 kg/m²/year (C) Estimated average annual energy expenses for standard use based on energy prices from 2021: between 526 and 712 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cet appartement à vendre à Roquefort-les-Pins, proche Valbonne et Sophia-Antipolis, Propriétés Privées vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Le Plan de Grasse, Roquefort les
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 2768 euros.