Achat immobilier - Marseille : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Marseille

Appartement

Ref. 349697PCS

 MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)

Marseille (13004) * CAMAS / REFORMES * T2 parfait état de 47 m² avec cour et cave
Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un bel immeuble bourgeois aux façades rénovées et comprenant seulement 4 appartements. Situé dans le quartier du camas, il offre de multiples possibilités tant pour y habiter que pour investir.
L'appartement a été entièrement refait à neuf, électricité, carrelage type parquet au sol, fenêtres double vitrages, chauffage électrique individuel neuf ...
Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour, d'une grande cuisine séparée de plus de 10m² donnant sur une cour extérieure d'environ 7 m², d'une chambre et d'une salle d'eau. Une grande cave sur le même pallier complète le bien.
L'appartement est orienté à l'Ouest
Faible charges
Charges annuelles prévisionnelles : 600 euros soit 50 euros par mois - Foncier : 700 euros - DPE : E GES : B
Prix de vente : 158 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349697
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 339832LAV

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Marseille (13001) - Exclusivité - VIEUX PORT / PLACE AUX HUILES - Appartement T3/4 traversant à rénover
Pour VIVRE MARSEILLE en son coeur battant qu'est le VIEUX PORT, découvrez cet appartement T3/4 traversant 82,53 m2 surface au sol (78,16 m2 LC) au 2eme étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien (toiture immeuble refaite récemment). Il offrira à son futur propriétaire un EMPLACEMENT et un POTENTIEL RARES à travers une RENOVATION COMPLETE à prévoir. Possibilité (sous réserves) de créer DEUX APPARTEMENTS TYPE 2, idéalement situés pour une location meublée. A NOTER : Propositions d'aménagement virtuel non contractuelles.
VOUS SOUHAITEZ ETRE RECONTACTES POUR CET APPARTEMENT A RENOVER ? Envoyez un email depuis le site internet visité ou un SMS au 06 07 38 69 77 en n'oubliant pas d'indiquer vos NOMS, PRENOMS et adresse MAIL et la référence "CONTACT T3/4 VIEUX PORT". VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
Ce T3/4 est à ce jour composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante à proximité, de 2 chambres et d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cachet de l'ancien et belle hauteur sous plafond. Les charges de copropriété provisionnelles sont de 1.500 euros environ par an, soit environ 125 euros par mois. Taxe Foncière : 1.070 euros env. DPE : D - GES : D. Garantie revente ZEN IMMO offerte à l'acquéreur. Cette vente est par ailleurs garantie 12 mois (PROTEC +).
Situation idéale en hyper centre-ville : à 1 minute à pied du VIEUX PORT, des Commerces, Musées, Théâtres, Parkings et Transports en Commun (métro «Vieux-Port», bus et tramways), non loin de la gare TGV SNCF ST Charles et des accès autoroutiers.
Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE, contactez Valérie LAVIEILLE 06-07-38-69-77 v.lavieille@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat 339832. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 1400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 348888SANF

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Extrêmement rare à la vente à Marseille 13012, à deux pas du village de St Barnabé, une spacieuse maison de type 5 de 225 m² , ainsi qu'une annexe de 45 m² et un et triple garage de 110 m² .
Cette maison calme et lumineuse, construite en 2007 sur trois niveaux, sera vous séduire de part son potentiel et sa multitude de possibilité d'aménagement.
En effet, envie de très grands espaces, réunir deux familles ou encore amortir le bien via de la location airbnb, ce bien sera parfaitement vous correspondre.
Une multitude de possibilité s'offre à vous en conservant/créant de 1 à 6 lots, chacun chiffré et aménagé sur plan.
En l'état actuel :
Au rez-de-chaussée se trouve un triple garage de 110 m² aménageable disposant de trois entrées distinctes et une annexe de 45 m² à aménager ou transformer en T2 avec son entrée indépendante.
A l'étage se trouve une magnifique et spacieuse pièce de vie de près de 80 m² avec cheminée qui vous permettra d'accueillir vos invités, une cuisine avec terrasse et four à pizza , une salle d'eau et un WC séparé.
Au dernier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses (dont une avec dressing), une superbe salle de bain avec baignoire et douche italienne puis un WC séparé.
Photos sur simple demande.
Plans et chiffrages des 6 lots pouvant être créé en exclusivité.
Panneaux photovoltaïques, rendement 2200 euros/an
Prix du bien : 995000 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023
Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien ANFRIANI, au 0652787747 ou par courriel à s.anfriani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien ANFRIANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aix en provence 519138598 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 3488884SANF : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sebastien ANFRIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aix en provence 519138598 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 349406B-BFT

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

Opportunité exceptionnelle d'acquérir une pizzeria clé en main, idéalement située, équipée de manière complète.
Fonds de commerce : Pizzeria-Restaurant à vendre, situé dans le 10 ème arrondissement de Marseille, au coeur d'un emplacement stratégique entre le 5e, le 6e et le 10e arrondissement.
Ce commerce fondé en 2014 a bénéficié d'une rénovation récente, offrant un espace équipé et modernisé et d'une clientèle fidélisée.
Idéalement situé à proximité de l'A50, à 1 km du stade Vélodrome et à 700 mètres de la place Castellane, l'établissement présente un fort potentiel de développement, que ce soit pour les services de livraison ou pour une clientèle sur place, avec une capacité d'accueil de 30 places assises, la présence d'un lycée et d'une école à proximité offre une clientèle potentielle stable.
La flexibilité du bail tout commerce permet une diversification d'activités. Cette opportunité représente un investissement attractif et polyvalent dans le secteur dynamique de la restauration.
Le bail en place est de type 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1.400 euros charges comprises
Prix de vente : 69 000 euros Les honoraires agence seront à la charge du vendeur
loyer charges comprises : 1400 euros / mois
Le bail 3/6/9 offre une stabilité pour votre activité
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET au 07 44 52 90 57 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com,
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. » Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :349406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .

Appartement

Ref. 335484NIS

 MARSEILLE-2E-ARRONDISSEMENT (13002)

MARSEILLE 13002 - Quartier Joliette - Exclusivité - Investissement LMNP
Découvrez en exclusivité ce studio situé à Marseille 13002 dans le quartier d'affaire de La Joliette. Ce bien se situe au 6ème étage d'une résidence de tourisme et dispose d'un ascenseur pour le confort des résidents. De plus, il bénéficie d'une place de parking en sous-sol pour facilité l'accessibilité aux personnes motorisées.
Avec ses 23,53 m2, ce studio est entièrement meublé et équipé pour offrir un confort optimal. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.
Vendu avec un bail commercial, vous profiterez de loyers garantis à hauteur de 6706 euros/an HT. Les charges de copropriété s'élèvent à 180 euros/an et aucune procédure n'est en cours. N'attendez plus pour investir dans ce bien de qualité !
Loyer annuel : 6706 euros HT
Charges générales : 180 euros/an
Taxes foncières : 368 euros
Gestionnaire : Appart' City
Date de construction : 2012
DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 348 et 450 euros.
Prix : 104000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel à n.spinatelli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 798122164 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 335484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 290 euros.
Nicolas SPINATELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 798122164 - .

Appartement

Ref. 331420CHEB

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

Nous proposons à la vente un bel appartement de 80m² dans une résidence récente et sécurisée.
Il se situe à proximité immédiate des commerces transports et écoles.
Cet appartement baigné de lumière bénéficie de 2 terrasses plein sud, avec une vue dégagée.
La cuisine ouverte et moderne s'intègre dans le séjour de 32 m² donnant sur une belle terrasse à la vue agréable.
L'espace nuit est bien séparé et comporte 3 chambres, une terrasse, une salle de bains, et des toilettes séparées.
Cet appartement béneficie d'une climatisation.
Un grand boxe fermé pouvant contenir 2 voitures complète ce bien.
PRIX : 245000euros, Honoraires à la charge du vendeur.
charges mensuelles : 155 euros par mois, soit 1870 euros par an.
Nombre de lots : 101.
DPE : C . Estimation des coûts annuels d'énergie : de 520 à 760 euros
taxe foncière : 1839 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 0617383449 ou par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 337395PCS

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Marseille (13002) VIEUX PORT Immeuble Pouillon T4 d'angle, avec vue Vieux Port, place de la Mairie et Hôtel Dieu Intercontinental.
Grand appartement, très lumineux et ensoleillé, situé en étage d'un immeuble Pouillon, très bien entretenu. Il se compose d'une entrée donnant sur un beau salon séjour de plus de 40 m², d'une cuisine séparée et toute équipée avec loggia, de deux chambres, dont une avec dressing aménagé de 9 m², d'une salle de bain et d'un wc. Il dispose également d'une cave. Possibilité de créer une chambre supplémentaire.
Nombreux rangements dans tout l'appartement.
Sol en parquet de chêne, lames en chevron
Isolation intérieur phonique et énergétique
Fenêtres doubles vitrages et volets électriques
Climatisation,
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle à condensation
Prix de vente : 744 000 euros Honoraire charge vendeur
Charges de copropriété : 1880 euros annuel soit 157 par mois, Taxe foncière : 1663 euros
DPE : C ? GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 337395 -
Copropriété de 34 lots ().
Charges annuelles : 1880 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 346593PCS

 MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)

EXCLUSIVITE Marseille 13004 BLANCARDE BAS MONTOLIVET
Dans un immeuble ancien, situé au 1er sans ascenseur, cet appartement de 98 m² au charme de l'ancien offre de multiples possibilités, que l'on soit investisseur ou résident.
Idéal pour une colocation ou une famille, l'appartement, très lumineux offre une grande hauteur sous plafond (plus de 3,20 m) et de belles pièces. Il dispose d'un grand séjour et d'une cuisine à part, de 3 chambres, d'un grand dressing avec fenêtres, et d'une salle d'eau avec wc séparé. Charme assuré.
Chauffage à inertie, fenêtres doubles vitrages (en partie), Climatisation
Deux caves
Appartement à rénover.
Prix de vente : 235 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Taxe foncière : 1080 euros - Charges de copropriété : 1900 euros par an soit 158 euros par mois (eau comprise). Mandat n°346593- DPE: E GES B ? Nbre lots : 18 dont 6 d'habitation.
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 1900 euros.

Immeuble

Ref. 335306B-SUE

 MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006)

STEPHANIE LUER vous propose à la vente les murs de cet immeuble situé en plein coeur d'un quartier animé du cours Julien
Cet immeuble est composé d'un local commercial loué en rdc et sous sol de 180m².
En R+1 une surface de 80 m² ou peuvent être réalisés 3 studios ou 2 T2( plans fournis) actuellement libre
En R+2 actuellement 1 appartement T4 de 80 m², ou 3 studios ou 2 T2 libre
En R+3 une terrasse de plus de 100 m² aménageable avec possibilité surélévation pour création de 2 petits appartements en sus
Permis a été déposé et est purgé de tout recours
Prix de vente 1.125.000 euros, honoraires charges vendeur
Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 335306 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130
Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 334769ORG

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

EN EXCLUSIVITE Marjorie GORRA vous propose dans une résidence sécurisée, secteur MONTOLIVET, un appartement T3 au 1er étage, lumineux et traversant composé d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque gaz, lave-vaisselle), expo OUEST, ouverte sur le salon séjour donnant sur un balcon exposé SUD EST, 2 chambres avec grand placard, une salle d'eau et un WC. Une cave privative. Parking libre dans la copropriété. Volets roulants électriques et moustiquaires. Ce bien bénéficie de la garantie PROTEC+. TF : 925 euros - DPE : C. GES : C / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710 euros et 1020 euros - HONORAIRES CHARGE VENDEUR. Ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 100 euros/ mois. Lot n°12 et n°4. Nbre de lots : 60. Aucune procédure en cours. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334769- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Local commercial

Ref. 336894B-SUE

 MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006)

STEPHANIE LUER vous propose à la vente ce bar / brasserie idéalement situé dans le secteur à la mode du cours Julien.
Cet établissement possède un emplacement numéro 1 et le chiffre d'affaires est au rdv . La superficie de l'établissement est de près de 150 m² +patio et terrasse.Il dispose d'une cuisine équipée avec extraction, un bar , 2 salles d'une capacité totale d'environ 50 couverts , un patio pouvant accueillir 35 couverts, et d'une très grande terrasse d'une capacité de 100 places assises.
Cette brasserie est ouverte tous les jours de 7h à 2h. La clientèle est au rdv en continue tout au long de la journée.
Le chiffre d'affaires actuel ne demande qu'à être développé le soir car il n'ouvre que 3 mois par an le soir alors que la demande est permanente pour la restauration du soir.
Loyer 3.530e comprenant les charges.
La licence 4 est incluse dans le prix.
Possibilité d'accompagnement et reprise de personnel.
Possibilité de scinder cette affaire en 2 activités distinctes cote à cote .
PRIX du fonds de commerce 730.000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur
Curieux s'abstenir , une attestation de capacité financière à la hauteur de ce prix vous sera demandée avant toute visite ou une attestation d'apport personnel de 250 ke minimum
Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130A vendre,
Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 348570BVAZ

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Marseille 12ème quartier Saint Julien, maison T9 de 272 m² avec piscine, garage double et studio indépendant sur une parcelle de 649 m². Ce bien atypique d'une bâtisse d'origine avec extension ultra contemporaine comprenant un salon séjour hors norme de 100 m² en baies vitrées entièrement ouvrable sur l'extérieur, cuisine US équipée avec cellier, un patio avec jacuzzi, un double garage vitré accès sur le séjour. Coté nuit 2 chambres de 31 m² et 16 m², un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage une suite parentale 40 m² avec salle d'eau WC dressing, une chambre et un bureau. Au sous-sol avec ouvertures, une cave de 43 m² ainsi qu'une chaufferie. Un studio de 22 m² indépendant sur rue. Un immense toit terrasse, climatisation, portail automatisé.
Prix : 920 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : Classe C GES C : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 et 3070 euros. Visite virtuelle 360°
https://tour.previsite.com/E7661799-ED2A-2931-8D2D-2C645C7502BF Prix de vente : 930000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 499478717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 348570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499478717 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 347263BFT

 MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)

Proprietes-Privees vous présente en exclusivité un charmant appartement de type 2 en duplex Résidence Beausoleil. Avec une superficie d'environ 42m2, cette résidence sécurisée offre un cadre de vie privilégié, située en étage élevé, avec ascenseurs et un service de gardiennage.
Le premier niveau de cette propriété atypique se compose d'un séjour équipé d'une climatisation réversible, lumineux avec une cuisine américaine entièrement aménagée, donnant accès à un balcon ensoleillé. A l'étage, une belle chambre lumineuse avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace résidentiel.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets roulants sont électriques avec télécommande. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un digicode ainsi q'un interphone, la porte d'entrée est blindée.
Bénéficiant d'une excellente exposition et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, l'appartement est en parfait état, éliminant ainsi tout besoin de travaux. vendu avec une cave, stationnement facile au sein de la résidence.
Cet appartement atypique offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, avec des points de repère de Marseille tels que la majestueuse basilique Notre-Dame de la Garde, la tour emblématique de la CMA CGM, l'île du Frioul, et d'autres sites emblématiques de la ville.
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les axes autoroutiers, la station de métro Chartreux se trouve à seulement dix minutes à pied, un arrêt de bus est accessible au pied de la résidence.
Prix de vente 153.000 euros honoraires charge vendeur
Copropriété de 225 lots charges de copropriété 113 euros par mois comprenant l'eau froide, entretien de l'immeuble de l'ascenseur et des espaces verts.
Taxe foncière : 860 euros / ans
Charges annuelles : 1364 euros.
DPE D consommation énergétique : 189 / GES C : 14
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (entre 600 euros et 840 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET au 07 44 52 90 57 ou par mail à s.boussefet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 898 011 648 SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat réf : 347263- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 249 lots ().
Charges annuelles : 1364 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .

Local commercial

Ref. 326706B-SUE

 MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006)

STEPHANIE LUER vous la cession de ce droit au bail tous commerces sauf nuisances ., idéalement situé .
iCe local bénéficie d'une surface de vente de prés de 80 m² avec belle terrasse. sur le marché de Castellane
Le loyer est de 1.600 euros/mois CC
Le bail est un 3/6/9 tous commerces sauf restauration car pas d'extraction mais alimentaire ou froid autorisé
Vente 250.000 euros honoraires charges vendeur
Toute proposition sera étudiée , curieux s'abstenir
Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 326706 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130
Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 339376LAV

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

SOUS COMPROMIS - Marseille (13001) - BOURSE - VIEUX PORT - Exclusivité - Pour VIVRE MARSEILLE, découvrez cet appartement T3/4 repensé par une architecte, baigné de lumière, offrant une belle VUE sur la ville et sur Notre Dame de la Garde, et situé dans l'un des célèbres immeubles LABOURDETTE labellisés «Architecture contemporaine remarquable» : traversant Sud / Nord avec ses 5 grandes baies vitrées (double vitrage), il vous propose un double séjour avec cuisine ouverte de plus de 45 m2, de 2 grandes chambres dont l'une communique directement avec la pièce à vivre, d'une entrée, d'une salle de bains, de toilettes séparées, de nombreux rangements, et de 3 balcons exposés SUD permettant de profiter aussi de l'extérieur, pour une surface de 87 m2 LC. Climatisation. Immeuble raccordé à la Fibre. Cave au sous-sol.
VOUS SOUHAITEZ ETRE RECONTACTES POUR CET APPARTEMENT ? Envoyez un email depuis le site internet visité ou un SMS au 06 07 38 69 77 en n'oubliant pas d'indiquer vos NOMS, PRENOMS et ADRESSE MAIL et la référence "CONTACT réf. T3/4 LABOURDETTE"
Copropriété entretenue par un employé d'immeuble, les charges de copropriété, incluant également ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage collectif gaz sont de 2.980 euros environ par an soit 248 euros environ par mois. Taxe foncière : 1.723 euros. DPE : C, GES : D.
Situation idéale en hyper centre-ville : à 3 minutes à pied du Vieux Port, tout proche des Commerces, Musées, Théâtres, Restaurants, Théâtres, Opéra, Mucem, Parkings et Transports en Commun (métro « Vieux Port, 2 lignes de tramway et possibilité de parkings au pied de l'immeuble), Manifestations culturelles et sportives, Navettes Maritimes, Plages, Quartier d'affaires Euroméditerranée, Gare TGV SNCF St Charles, navette aéroport, accès autoroutiers.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet de location, contactez Valérie LAVIEILLE, au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 339376. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 144 lots ().
Charges annuelles : 2980 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 347102B-SUE

 MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)

Si vous recherchez à créer ou reprendre une activité de commerce de proximité dans le 7e arrdt ce commerce est fait pour vous.
Très bien situé dans une rue avec de nombreux commerces , ce local de 30 m² environ avec clim et vidéo.
Loyer de 1150e cc et taxe foncière incluse
Bail 3/6/9
PRIX 99.000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 347102 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130
Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble

Ref. 333823PCS

 MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)

BELLE DE MAI (13003) IMMEUBLE MURS COMMERCIAUX et LOGEMENT avec TERRASSE
Dans un secteur déjà en partie rénové et au coeur de grands projets urbains, à 5 mn de la Friche de la Belle de Mai et de la place Bernard Cadenat, cet immeuble en pleine propriété, avec trois accès différents offre 3 niveaux pour une surface totale de 370 m².
Le premier niveau accessible par une grande ouverture vitrée abrite une belle salle de 100 m². A l'origine exploitée en garage, aujourd'hui elle est utilisée comme salle de spectacle et de réception. On accède au niveau supérieur par un grand escalier classé ERP ou se trouve une immense salle de 140 m², utilisée pour de la restauration. Cette salle dispose également d'un accès spécifique.
Les deux niveaux ont été aménagés de façon à les utiliser de manière polyvalente, en permettant un usage différent des deux salles. La possibilité de créer une terrasse sur le trottoir a été envisagée.
Enfin, le dernier niveau à usage d'habitation est accessible soit par la salle de restauration, soit directement par la rue. L'appartement compte 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain, l'ensemble pour 76 m² auquel s'ajoute une immense véranda roof top de 58 m² et un balcon de 9 m².
Au-dessus, les combles offre encore un potentiel supplémentaire.
Ce bien atypique offre de nombreuses possibilités d'exploitation tant en habitation qu'en locaux commerciaux. A voir absolument
Prix : 520 000 euros charge honoraires vendeur
Taxe foncière : 3 600 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 333823? DPE Logement : D GES D , DPE Murs Commerciaux : C GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 334260SUE

 MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)

STEPHANIE LUER vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 64 m2 avec cave.
Il possède une cuisine, un salon séjour sur balcon , salle de bain avec douche et wc, un second wc séparé, 2 chambres. L'appartement possède des placards de rangements, la climatisation, le double vitrage ainsi qu'une cave.
L'immeuble possède un ascenseur, les charges sont environ de 1000e par an. La taxe foncière 1200e
A proximité directe de commerces de proximité , des transports et du Vieux Port
Vendu loué
PRIX DU BIEN: 321000euros FAI , les honoraires d'agence de 4.67% sont à la charge du vendeur
Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 334260 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130

Local commercial

Ref. 338841B-SUE

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

STEPHANIE LUER vous présente ce restaurant d'environ 60 m² sur 2 niveaux avec cuisine fonctionnelle en sous sol , extraction aux normes, réserve et chambre froide.
A l'intérieur un bar et une petite salle servant essentiellement à l'envoi jusqu'à 350 couverts jours
A l'extérieur , une très grande terrasse, fermée avec bâche l'hiver.
Ouvert 6/7 service midi et soir uniquement de mi Avril à Nov) ensuite l'hiver ouvert uniquement le midi avec 1 mois de fermeture en Février.
Possibilité de reprendre du personnel ( 3)
Licence 3 et grande restauration
Le loyer est de 1.350e charges comprises et taxe foncière incluse
PRIX 710.000euros Les honoraires sont à la charge du vendeur
Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130
Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 337763B-SUE

 MARSEILLE-2E-ARRONDISSEMENT (13002)

STEPHANIE LUER vous propose à la vente ce restaurant idéalement situé dans un secteur dynamique avec clientèle de bureaux .
Cet établissement de 80 m², dispose d'une petite cuisine ouverte sur la salle . Il ne dispose pas d'extraction mais son installation est possible .Le plus gros atout est sa terrasse extérieure d'environ 200 m²..
Actuellement il est Ouvert tous les midis du lundi au vendredi et sera vendu au dessous de son chiffre d'affaires
La livraison n'est pas encore développée sur ce point de vente mais il y a déjà une grosse demande
Loyer 2.975 eurosHT/HC/mois
Charges : 440e/mois
TAXE FONCIERE 1370 euros/AN
PRIX 220.000euros honoraires agence à la charge du vendeur
Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130
Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .