Achat appartement - Marseille : Découvrez nos appartements à acheter à Marseille

Appartement

Ref. 454801LASO

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Situé dans une copropriété calme et sécurisée venez visiter ce T3 de 57 m².
L'appartement exposé Sud se compose d'un séjour -cuisine lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud et sans vis à vis, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants ainsi que de la climatisation.
Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir.
Appartement fonctionnel et très bien agencé.
En sous-sol, place de parking privatif. Possibilité de le boxer facilement (porte de garage à installer), en sus du prix affiché, une seconde place de parking est également disponible, idéale pour un stationnement double.
La résidence est équipée de panneaux solaires photovoltaïques.
Nichée dans un environnement extrêmement calme et sécurisé, la résidence offre un cadre de vie rare : un véritable havre de paix, tout en restant proche de toutes les commodités.
Emplacement idéal.
A proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien :
- crèches,
- écoles,
- commerces,
- médecins et clinique,
- arrêts de bus à quelques minutes à pied,
- accès autoroute rapide.
Contactez - moi pour plus d'information ou pour organiser une visite.

Prix du bien : 229000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE C / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1 090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence SOUCHON, au 06-64-00-63-19 ou, par courriel à : l.souchon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence SOUCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 952196780 MARSEILLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence SOUCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952196780 MARSEILLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452867LAV

 MARSEILLE-5E-ARRONDISSEMENT (13005)

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - Au coeur du très recherché quartier du CAMAS, à deux pas de l'église Saint-Michel et du boulevard Chave, découvrez ce séduisant appartement T2 de 40 m² (39.90 m2 LC) situé au sein de la Résidence L'Archange, une copropriété bien tenue (2014).

Vous profiterez d'un environnement particulièrement apprécié des Marseillais : un secteur calme et résidentiel tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles, services de proximité et transports. La station de tramway « Camas » est accessible en seulement quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement l'hyper centre-ville, la gare Saint-Charles ou encore le Vieux-Port.

L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée (placards hauts et bas) donnant sur une terrasse agréable, prolongeant ainsi l'espace intérieur. La chambre, de belle taille, est fonctionnelle, donne également sur la terrasse; les peintures récemment refaites permettront à son nouveau propriétaire une installation immédiate sans travaux, hormis l'équipement électroménager de la cuisine, et sa déco ! A noter que les photos montrant du mobilier sont des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles.

La résidence séduit par son architecture contemporaine, son bon niveau d'entretien, ses prestations de qualité, son ascenseur et son accessibilité PMR. Un cadre de vie confortable et sécurisé, rare dans ce secteur central de Marseille. Possibilité de stationnement (parkings en sous sol) au sein de la résidence.

Informations complémentaires :

.Surface : 40 m²
.Appartement T2
.Terrasse expo SUD
.Résidence de standing (2014)
.Ascenseur
.Accessibilité PMR
.Taxe foncière : 960 euros / an
.Charges yc eau froide et ascenseur : 870 euros / an soit 72 euros / mois
.DPE : C - GES : C
.Résidence sécurisée et parfaitement entretenue

Les atouts qui feront la différence :

.Quartier du Camas particulièrement recherché
.A proximité immédiate du boulevard Chave et de l'église Saint-Michel
.Tramway "Camas" à 4 minutes à pied
.Résidence récente, élégante et de standing
.Terrasse agréable et sans vis-à-vis
.Ascenseur et accessibilité PMR
.Secteur calme et résidentiel
.Commerces, écoles et transports accessibles à pied
.Appartement prêt à vivre
.Excellent choix pour une résidence principale ou un investissement locatif

Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION, contactez Valérie LAVIEILLE 06-07-38-69-77 v.lavieille@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 452867. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 188 lots - dont 89 lots habitation.

Charges annuelles : 870 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446662CHEB

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

Bel appartement VENDU LOUE, fin du bail 01/2027.
LOYER 873 euros CC dont 120 euros de charges locatives, soit un loyer de 753 euros.

Dans une copropriété récente et fermée,
Bel appartement à découvrir, avec une grande terrasse offrant la possibilité d'un coin repas et d'un coin détente.

L'appartement se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte de 20 m² environ, une chambre spacieuse de 12 m² environ donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec WC.
Le tout est en très bon état.
Taxe foncière : 1450 euros.
Charges : 130 euros/mois.
64 lots d'habitation.
Une place de parking extérieure complètent ce lot.
Prix : 149 000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur
Possibilité d'acquérir en sus un double box fermé.
DPE : B et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 0617383449 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com.
Vous pouvez également contacter Gilles NEGRI au 0650713772 ou g.negri@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446662- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 159 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 1560 euros.
Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436475CHEB

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

Bel appartement 4 pièces avec terrasse, de 81m² 13014 Marseille + PARKING.

VUE PANORAMIQUE sur Marseille :
Situé au 5e étage d'un immeuble récent (2011) et parfaitement entretenu, cet appartement traversant conjugue confort, modernité et luminosité.

Emplacement stratégique, à deux pas des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers.

Ce que vous allez aimer :
Un salon lumineux ouvert sur une grande terrasse de 13 m², exposée Sud avec vue dégagée.

Une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Trois chambres bien réparties : deux côté nuit, pour préserver l'intimité, et une côté terrasse pour prendre son café devant la vue sur la ville !!!

Salle de bain moderne et WC séparés.

Une place de parking en sous-sol, ascenseur, excellente isolation, tout le confort d'un immeuble moderne !!

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises!

Un bien rare avec autant d'atouts, à visiter sans tarder !!!

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite!

PRIX DE VENTE : 189 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.( Ce prix inclut le parking)
Taxe foncière : 1914 euros
Charges copro : 2185 euros annuels
Nombre de lots : 46 lots d'habitation
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 0617383449 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436475- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 92 lots - dont 46 lots habitation.

Charges annuelles : 2200 euros.
Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435343ESIC

 MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009)

Dans le secteur Dromel/ Sainte Marguerite, très prisé pour toutes ses commodités et ses accès rapides toutes directions je vous propose cet appartement de type 3/4 avec possibilité de créer une chambres supplémentaire .Ce bien traversant, lumineux et bien orienté au 7 ieme étage sur 8 avec des vues panoramiques..se compose d un grand séjour donnant sur un balcon , d une cuisine fermée avec loggia, de deux belles chambres, salle de bain et WC quelques travaux de rafraichissement sont a prévoir mais globalement beaucoup de charme et a voir absolument...une cave est compris dans le prix

Prix : 199000 euros Honoraires : 6.42% TTC inclus charge acquéreur, soit 187000 euros hors honoraires.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420... et .1980.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric SICHE, au 0628052566 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric SICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 502125057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 435343 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 1350 euros.
Eric SICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 502125057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432625ESIC

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Dans une résidence très récente de 2018, verdoyante et surtout proche de toutes commodités, je propose à la vente ce bien  tout autant destiné pour une résidence principale, secondaire ou a des investisseurs qui souhaitent réaliser une belle rentabilité  a 5%dans cet appartement de type 3 au 3e étage orienté plein sud avec une belle luminosité.il est composé d'un séjour cuisine ouverte le tout prolongé d'une belle terrasse lumineuse et fonctionnelle, vous y trouverez également un coin nuit composé de deux belles chambres dont une avec placard intégré d'une salle de bain et d'un WC le tout aux normes PMR. Et le plus qui fait la différence Cet appartement est vendu également avec un double garage en sous-sol pour accueillir deux véhicules. Aucun travaux à prévoir.
une locataire est en place depuis quelques années et paye à ce jour un loyer de 897 euros hors charge pour la totalité.et bien évidemment a jour de ses loyers.et fin du bail été 2027
Rien à prévoir également dans les comptes rendus des  assemblées générales n'hésitez pas à me solliciter et prendre rendez-vous pour le visiter.
Prix: 231000 euros charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric SICHE, au 0628052566 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric SICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 502125057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432625ESIC. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 210 lots - dont 210 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Eric SICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 502125057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451531PCS

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

*EXCLUSIVITE* Marseille 13001 à deux pas du Vieux Port *Paradis* Davso* Appartement d'exception avec des volumes rares en centre-ville.
Dans un immeuble bourgeois, découvrez un bien rare de 225 m², pensé pour les amateurs d'espaces généreux et d'ambiances atypiques.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : hauteur sous plafond d'environ 3,40 m, lumière abondante et une sensation d'espace amplifiée par 10 grandes fenêtres.
L'espace de réception, d'environ 100 m², constitue le véritable coeur de l'appartement. Impressionnant par ses volumes, il offre un cadre idéal pour recevoir, créer ou simplement profiter d'un lieu de vie hors du commun.
Les chambres, toutes d'environ 20 m², proposent confort et calme, avec de belles proportions rares en centre-ville.
L'ensemble séduit par son caractère atypique, son cachet et son potentiel exceptionnel de mise en valeur.
Un lieu unique, inspirant, destiné à une clientèle sensible à l'architecture, à l'art de vivre et aux grands volumes.
Des travaux seront à prévoir
Charges de copropriété : 217 euros par mois
Taxe Foncière : 2496 euros
Prix de vente : 597 000 euros HAI, honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur.
DPE ; D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 et 5180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443592
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 2612 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454017MORL

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

Dans le quartier de Saint-Mitre, à deux pas de Château-Gombert et à proximité du parc Athéna, ce bel appartement lumineux, , en excellent état et jamais occupé, offre un cadre de vie moderne, confortable et économe, au sein d'une résidence récente.

Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par son espace de vie lumineux (salon-séjour) de plus de 30 m² ouvert sur une vaste terrasse de plus de 70 m², accessible depuis l'ensemble des pièces principales de l'appartement et offrant un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur.

La cuisine à aménager, offre aux futurs propriétaires la liberté de la concevoir sur mesure selon leur mode de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux spacieuses chambres de plus de 14 m². L'une d'elles offre une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde salle d'eau ou en dressing. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse.

L'appartement dispose également d'une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien, d'une spacieuse salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Le bien est complété par deux places de parking en sous-sol !

L'ensemble en parfait état et bénéficiant de prestations actuelles, constitue une base idéale pour permettre aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et la décoration, afin de créer un foyer à leur image.

Charges : 210 euros/mois environ comprenant l'eau froide, l'eau chaude (sous-compteur) ainsi que l'entretient des parties communes.

Prix de vente : 400 000 euros honoraires charges vendeur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 559 euros et 756 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie MORGADO, au 0767157893 ou par courriel à lu.morgado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie MORGADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839685849 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 159 lots - dont 56 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Lucie MORGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839685849 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452940PCS

 MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006)

**SOUS OFFRE**EN EXCLUSIVITE* Marseille 13006 *Vauban*
Appartement d'exception de 180 m² esprit maison avec grand jardin et terrasse
Au calme absolu, situé dans un immeuble bourgeois bien tenu de Vauban, cet appartement de 180 m² offre une qualité de vie rare : celle d'une maison en ville, baignée de lumière et tournée vers un extérieur exceptionnel.
L'entrée, spacieuse et ouverte, dévoile dès les premiers pas une belle perspective sur le séjour et la salle à manger, prolongés naturellement par le jardin. Le charme de l'ancien opère immédiatement : magnifiques tomettes au sol, belle hauteur sous plafond, cheminées, vastes volumes et grandes portes-fenêtres laissant entrer lumière et soleil pour une atmosphère douce.
Le vaste séjour et la salle à manger s'ouvrent directement sur un superbe extérieur composé d'une terrasse de 43 m² prolongée par un magnifique jardin arboré de 222 m², véritable havre de paix en plein centre-ville.
La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité et donne également sur l'extérieur. A cela, s'ajoute 4 grandes chambres, toutes au calme et entre 16 et 20 m².
L'appartement offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir dans un cadre privilégié.
Prestations :
*Double vitrage
*Chaudière gaz
*Faibles charges
*Très beaux volumes
*Cheminées
*Tomettes au sol
*Grandes ouvertures sur le jardin
*Très calme
*Exposition ensoleillée
Un lieu de vie rare à Vauban, élégant et profondément chaleureux, pour amateur d'ancien et amoureux de nature, un esprit maison au coeur de Marseille.
Charges de copropriété : 1944 euros y compris fond de travaux alur
Taxe foncière : 2800 euros
Prix de vente : 875000 euros charge vendeur
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452940

Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1848 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442503HIA

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

Situé dans le quartier recherché de Menpenti, dans le 10e arrondissement de Marseille, le bien se situe dans un quartier apprécié pour sa vie de quartier et sa situation stratégique.
Cet appartement de 76 m² se trouve au 4e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2006.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. L'appartement offre une organisation fonctionnelle et confortable, adaptée à une résidence principale familiale.

Le séjour, lumineux et climatisé, s'ouvre sur un balcon, permettant de profiter d'un extérieur agréable au quotidien.
La cuisine et l'espace de vie offrent un cadre convivial, pensé pour la vie quotidienne.

La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par un dressing, apportant un espace de rangement appréciable.
Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

L'appartement est équipé de climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort thermique toute l'année.

L'ensemble est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Il est donc immédiatement habitable.

Il est possible d'avoir un box double avec l'appartement.

Une vidéo de présentation du bien est disponible sur mes réseaux sociaux pour découvrir l'appartement plus en détail.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi directement par mail à : t.hilaire@proprietes-privees.com ou au 06 85 70 00 62

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 442503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777...

Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Appartement

Ref. 452603BFT

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

En exclusivité, je vous propose à la vente un appartement T4 situé dans la résidence La Granière, 13015 Marseille.

Bel appartement traversant de type 4 de 67 m², composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux, de trois chambres lumineuses avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec sa loggia fermée, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur, du chauffage collectif et d'un interphone.
La résidence dispose également d'un parking avec places de stationnement collectif.

L'appartement est en bon état, récemment rafraîchi.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, vide ou meublé.

Situation pratique à proximité de l'Hôpital Nord, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers.

Prix : 59 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 150 euros / an
Charges de copropriété : 172 euros / mois, incluant le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes.

Tél : 0744529057

DPE C consommation énergétique : 142 / GES C : 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (entre 740 euros et 1050 euros).

DPE : D (142) GES : D (30)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 740 et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 163 lots.

Charges annuelles : 2065 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445743PCS

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

*SOUS OFFRE* Appartement T4/5 de 97 m² lumineux avec extérieur, Idéal famille ou colocation
EXCLUSIVITE *Marseille 13010* Situé dans une copropriété bien entretenue et au calme, cet appartement traversant de type T4/5 offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, parfaitement adapté à une famille ou une colocation.
Vous aimerez son séjour spacieux et très lumineux, grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon de plus de 10 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (plus de 12 m²), avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant). La cuisine est séparée et aménagée, fonctionnelle au quotidien.
De nombreux rangements facilitent l'organisation de la vie familiale.
Côté confort : Double vitrage, climatisation, volets électriques, porte blindée, visiophone, fibre
Une cave complète le bien.
En plus : possibilité d'acquérir un box garage fermé de 22 m².
A proximité immédiate : écoles, commerces, transports en commun, axes routiers, tout est réuni pour simplifier le quotidien d'une famille.
Un appartement lumineux, bien situé et fonctionnel, à découvrir sans tarder.
Les charges de copropriété de 250 euros par mois comprennent l'ascenseur, le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide, l'assurance, ménage, ce qui permet une meilleure maîtrise du budget. Fonds de travaux : 27 euros/mois
La taxe foncière est de 1700 euros
Prix de vente : 220 000 euros charge vendeur
DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445743

Copropriété de 284 lots - dont 120 lots habitation.

Charges annuelles : 3000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441262LAV

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Nous vous rappelons qu'en VIAGER OCCUPE le vendeur demeure chez lui sa vie durant, vous ne pouvez donc pas habiter le studio vendu.

Visite Guidée :

Dans l'un des célèbres immeubles LABOURDETTE, labellisés «Architecture contemporaine remarquable», situés au pied du VIEUX PORT, Valérie LAVIEILLE, votre spécialiste VIAGER, vous propose en exclusivité cet appartement Type 1 vendu occupé, en bon état, d'une surface de 37,15 m² LC et organisé comme suit : entrée avec placards, séjour avec coin cuisine, salle d'eau + WC. Très belle luminosité, avec ses 2 grandes baies vitrées (double vitrage), 2 petits balcons de courtoisie et Vue Imprenable sur la VILLE et la MER. Immeuble bien entretenu, gardien, ascenseur, chauffage et ECS collectifs inclus dans les charges de copropriété.

Situation idéale en hyper centre-ville de Marseille : à 3 minutes à pied du Vieux Port, tout proche des Commerces, Musées, Théâtres, Parkings et Transports en Commun (2 lignes de tramway et possibilité de parking au pied de l'immeuble, métro « Vieux Port »), non loin de la gare TGV SNCF st Charles et des accès autoroutiers.

Avantages patrimoniaux de cet investissement :

-Profiter d'une réduction immédiate de 37 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 200.000 euros.

-Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une femme retraitée âgée de 79 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;

-Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération - le vendeur en conservant le droit d'usage et d'habitation sa vie durant - offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;

-Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;

-Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

-Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
-Bouquet * : 67.000 euros
-Rente mensuelle initiale : 561 euros indexée chaque année selon l'IRL
-Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 124.210 euros au lieu de 200.000 euros (valeur vénale de marché).
-Rente revalorisée en cas de libération anticipée
-Taxe foncière (estimatif) : 850 euros
*Bouquet honoraires (8,5 % ttc) inclus à la charge de l'acquéreur (hors rentes). Net vendeur : 50 000 euros

DPE : C - GES : C.

Votre contact VIAGER : Valérie LAVIEILLE - 06 07 38 69 77 - v.lavieille@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif 441262. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 144 lots - dont 72 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444191BSAU

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

T4 récent d'une copropriété de 2021 résidence AMALIA, rue Crescas Davin, en PARFAIT ETAT avec TERRASSE spacieuse, VUE INCROYABLE et dégagée, au CALME ABSOLU, possibilité 2 PARKINGS en sous-sol boxables. Découvrez ce bel appartement T4 première main, occupé seulement depuis mars 2022, offrant une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle.
Situé au 3e étage sur 4, cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement bien pensé : l'espace nuit est parfaitement séparé de la pièce de vie, pour plus de confort au quotidien.
Il se compose de 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, d'une seconde salle de bain indépendante et un WC séparé.
La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 10 m², véritable atout du bien. Très au calme avec VUE très DEGAGEE et bien ENSOLEILLEE.
Autre avantage rare sur ce type de programme récent : la terrasse dispose d'un cellier privatif de 2 m², très pratique pour le rangement.

2 PARKINGS en sous-sol boxables en supplément de la vente : 1 PMR 10.000 euros et 1 standard 8.000 euros

Le quartier :

Balade au PIC de l'ETOILE à proximité. Ferme avec des produits locaux. Les familles apprécieront aussi la proximité de l'école primaire Sainte-Marthe Audisio à environ 100 m, des Écoles maternelles publiques à environ 600 m, ainsi que de la School Merlan Cerisaie, une autre école primaire, à environ 600 m. Pour les moments de détente, le Parc urbain des Papillons se trouve à environ 600 m, offrant un agréable espace vert à quelques minutes à pied.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2009 euros
- Charges de copropriété : 165 euros
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au O672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com.
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Energie B 80kWh/m2/an, GES A 2kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 440 euros et 630 euros.
Prix de vente : 267.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : XXXX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.Fr

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Appartement

Ref. 451212BFT

 MARSEILLE-2E-ARRONDISSEMENT (13002)

A VENDRE Appartement T2 secteur Joliette / Vieux-Port, Marseille 13002

Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 36,8 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble calme dans le secteur recherché Joliette / Vieux-Port, à proximité immédiate des commerces, transports (métro, tramway) et du front de mer.

L'appartement se compose de :
une entrée accueillante,
un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
une chambre agréable,
un bureau ou espace de rangement,
une salle d'eau fonctionnelle,
WC séparés.

Confortable et bien agencé, le logement dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel ainsi que d'une climatisation réversible.
L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation afin d'être remis au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Bien entretenu et à usage d'habitation, il offre un fort potentiel locatif ou constitue un pied-à-terre idéal au coeur du 2? arrondissement.

Surface : 36,83 m²
Prix de vente : 129.000 euros (honoraires à la charges du vendeur)
Charges de copropriété : 129 euros/mois
Taxe foncière : 771 euros/an
Double vitrage ? Chauffage électrique individuel

DPE : E. GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 820 et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451212BFT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 1468 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446886ORG

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

EN EXCLUSIVITE Marjorie GORRA vous propose dans un environnement privilégié, au coeur d'un secteur résidentiel composé majoritairement de villas, découvrez ce charmant appartement T4 situé au 2 étage d'un petit immeuble de seulement 3 étages (sans ascenseur), au sein d'une petite copropriété (8 appartements). composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon donnant sur un grand balcon exposé SUD, 3 chambres avec placard dont une avec un coin bureau, une salle d'eau et un WC. Dans cette petite résidence, proche des commodités (école à 2 pas), vous serez immédiatement séduit par le calme absolu qui règne dans ce cadre verdoyant, avec un joli jardin partagé, une place de parking privative, un séchoir et une cave rare dans le secteur.
PRIX : 249000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR. Ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 130 euros/ mois. Lot n°22. Nbre de lots : 33. Aucune procédure en cours. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 142 et 27 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 33 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 156 euros.
Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Appartement

Ref. 444461HIA

 MARSEILLE-2E-ARRONDISSEMENT (13002)

MARSEILLE 13002 - ARENC - Appartement T4 Duplex 126m² + terrasse 52m² + 4 places de parking

Situé dans un quartier en pleine mutation, devenant à la fois quartier résidentiel et quartier d'affaires, découvrez ce spacieux appartement prochainement disponible dans une résidence moderne avec des prestations exceptionnelles, un emplacement stratégique et une vue EXCEPTIONNELLE.

Orienté Sud et Est, vous disposez d'une vie magnifique sur la mer et la ville.
Cet appartement au 22e étage est composé d'un vaste séjour - cuisine de 54m² , de 3 chambres entre 16m² et 12m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau, toilettes séparés, d'une buanderie, d'un dressing et enfin d'une terrasse de 52m² . Les prestations sont de qualité et répondant aux dernières normes énergétiques.
4 places de parking sont également comprises avec l'appartement.

Disponibilité au 1e trimestre 2028.
Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat réf : 444461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Appartement

Ref. 449840CHBI

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Christian Bidault vous propose deux studios situés au premier étage d'une petite copropriété composés chacun d'une cuisine ouverte sur séjour avec salle d'eau, WC, entièrement rénovés.
Idéal pour investissement locatif
Non soumis au DPE
Prix : 132 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, au 0680688853 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :449840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

Appartement

Ref. 422109HIA

 MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006)

MARSEILLE 13006 La Plaine - Appartement 2 pièces

En recherche de votre premier achat ?
Découvrez cet appartement lumineux dans un quartier recherché, proche des commodités et des transports en commun, dans une petite copropriété.

Il se décompose comme suit : pièce principale avec cuisine équipée, chambre, et salle d'eau avec toilettes.
L'appartement vient d'être refait intégralement.
Il n'est pas soumis au DPE.

Intéressé(s) par cette opportunité, contactez moi par mail à : t.hilaire@proprietes-privees.com ou au 06 85 70 00 62;

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 422109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 8 lots.
Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Appartement

Ref. 444904HIA

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

MARSEILLE 13010 - ST TRONC - Appartement en DUPLEX T5 107m²

Découvrez ce spacieux appartement dans une résidence s'intégrant parfaitement à la végétation, situé dans un cadre agréable au sein d'un espace boisé. La résidence comprend aussi un parcours santé et une aire de jeux pour enfants, et dispose de toits végétalisés et de jardins potagers.

Cet appartement en RDC est composé d'un vaste séjour - cuisine de 32m² ouvrant sur 1 terrasse de 15m² puis d'un jardin de 19m², d'une première chambre et d'une salle d'eau avec WC séparé. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains et WC séparé. Les prestations sont de qualité et répondant aux dernières normes énergétiques. 2 parkings sont également compris dans le prix.

Disponibilité IMMEDIATE.
Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat réf : 444904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr