Achat appartement - Marseille : Découvrez nos appartements à acheter à Marseille

Appartement

Ref. 425139SAW

 MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009)

Dans le 13009 MARSEILLE quartier Mazargues, appartement de Type 4 entièrement rénové.
Il est au 1er étage avec ascenseur d'une copro fermée.
Il est composé d'un hall d'entrée avec dressing, un séjour climatisé avec cuisine américaine meublée et équipée donnant sur un balcon de 9m2,
Un total 3 chambres dont une avec dressing, hall de nuit avec une clim, dessert un wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres
Une place de parking privative vient compléter ce bien .
Prix 265.000 euros charge vendeur
Charges mensuelles : 220 euros/mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien copro, ascenseur)
Taxe foncière 1520 euros
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1.250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Ce bien sera disponible à la fin du mois de mai 2026, loué a des étudiantes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine WATHELET, au 06.61.44.08.79 ou, par courriel à sa.wathelet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine WATHELET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 382 lots ().

Charges annuelles : 2800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421402SAW

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

13013 - un bien idéal pour ceux qui recherchent l'indépendance et la tranquillité d'une maison, tout en bénéficiant de la sécurité d'une copropriété fermée.
Venez découvrir ce bien rare : un appartement qui se vit comme une petite maison.
Vous profiterez d'une entrée totalement indépendante, avec votre propre porte d'accès et un escalier privatif qui vous mène directement à l'étage de l'appartement. Pas de parties communes à partager : ici, c'est comme chez vous !

Ce bien à une surface loi carrez de 56,19m2, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22,52m2, donnant sur une agréable terrasse. Bien que mitoyen à droite et à gauche, cet appartement conserve tout le charme et l'intimité d'une petite maison.

Les plus :
Une place de parking privative
Entrée individuelle, sans voisinage direct dans les parties communes
Résidence fermée et sécurisée
Terrasse
Calme et luminosité
Proximité des commodités, écoles et transports
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 970 euros euros indexées année 2021
prix 269.000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine WATHELET, au 06 61 44 08 79 ou, par courriel à sa.wathelet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine WATHELET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 37 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424789SAW

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat sans risque, cet appartement T2 de 43,94 m² est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts.
- Locataire en place depuis juillet 2020, sérieuse et à jour de ses loyers.
Détails du bien : Appartement T2 , 1er étage, séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 6m2, une chambre, une salle de bains, un wc, une place de parking privative.
Secteur calme et bien desservi (transports, écoles, commerces)

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 601 euros + 60 euros de charges + 22 euros taxe ordures ménagères
Soit 7 476 euros de revenus locatifs annuels - Rentabilité brute : 6,8 %
Bail en cours depuis le 28/07/2020

Prix de vente : 109 900 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)

Diagnostics :
DPE : Classe C (96 kWh/m²/an)
GES : Classe A
Aucune anomalie électrique
Atouts :
Locataire fiable en place depuis 4 ans
Rentabilité stable et immédiate
Aucun travaux à prévoir
Résidence avec piscine et bonne gestion
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 500 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine WATHELET, au 0661440879 ou, par courriel à sa.wathelet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine WATHELET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 338 lots ().

Charges annuelles : 1150 euros.

Appartement

Ref. 423355LND

 MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006)

Livré fin 2025, ce duplex neuf de 130 m² allie modernité, confort et praticité au coeur du très recherché 6e arrondissement. Idéal pour une famille active, il bénéficie de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, matériaux économes en énergie, garanties décennales, tout en étant prêt à accueillir ses futurs habitants dès la fin de l'année.

Points forts :

Vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse exposée sur cour intérieure,

5 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaites pour enfants et bureaux à domicile,

Salle de bain, salle d'eau et 3 WC pour un confort optimal,

Lumineux, calme et sécurisé, avec accès par ascenseur aux dernières normes,

Emplacement idéal : écoles, commerces et transports à pied.

Un duplex rare qui conjugue modernité, espace et qualité de vie, dans un quartier central et prisé de Marseille.
Prix de vente : 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Charges courantes « prévisionnelles » de 2808 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1450 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422658MORL

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

MARSEILLE - 1er arrondissement - SPÉCIAL INVESTISSEUR

Situé au 2ème étage sur 4 d'un immeuble marseillais de caractère, ce bien rare allie cachet de l'ancien et rentabilité immédiate.
Le bâtiment est sain, non concerné par une mise en péril, avec une façade et des parties communes en bon état général. Belle hauteur sous plafond !

Le lot, d'une surface totale de 87,42m², est divisé en un T2 et un
T1 bis, vendus loués, avec de très bons locataires en place.
Chaque logement dispose d'un compteur gaz et électriques individuels.

Emplacement stratégique : à 10 minutes du Parc Longchamp,
20 minutes du Vieux-Port et 15 minutes de la Gare de Marseille Saint-Charles à pied !

Rentabilité locative garantie à minima 7%, rendement sécurisé et immédiat ! Vidéo de présentation du bien sur demande.

Prix de vente : 230 000 euros honoraires charges vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie MORGADO, au 0767157893 ou par courriel à lu.morgado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie MORGADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839685849 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Lucie MORGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839685849 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430917BSAU

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

A proximité immédiate du métro et de l'église des Réformés, dans une rue calme du 1er arrondissement, découvrez ce T3 lumineux de 53 m², situé au 2? étage d'un immeuble typiquement marseillais.
Il se compose d'un séjour de 21 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres de 9 m² et 10,5 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'immeuble, composé de cinq lots.
Le logement est équipé de double vitrage, bien isolé, et aucun travaux ne sont à prévoir selon le syndic.
Une cave complète le bien.
Charges : 83 euros/mois (eau incluse) ? Taxe foncière : 1 020 euros/an.
Idéal premier achat ou investissement locatif, dans un quartier recherché proche des commerces et des transports (bus, tram, métro).
Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Mise en ligne 1212
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com.
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Energie D 249kWh/m2/an, GES B 8kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 830 euros et 1170 euros.
Prix de vente : 145.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430 917. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.Fr

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Appartement

Ref. 431672BSAU

 MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)

A découvrir Bd Sakatini, côté Bd Chave: superbe 4 pièces de 89,39 m², traversant Est/Ouest, situé dans une résidence de standing et majoritairement composée de propriétaires.

Vous profitez d'un séjour lumineux exposé Ouest donnant sur un balcon de 7,25 m², équipé de la climatisation réversible, également présente dans une des chambres (n°3 sur le plan).
Les 3 chambres offrent de beaux volumes, dont l'une dotée d'un double vitrage renforcé éliminant totalement le bruit du boulevard.
Beaucoup de rangements avec 3 placards.

Cuisine avec loggia (idéal buanderie), nombreux rangements, chauffage collectif gaz, ballon d'eau chaude, double interphone, stores électriques.

Une cave et un local vélo collectif complètent ce bien parfaitement entretenu.

Charges de copropriété : 3.240 euros chauffage compris.
Copropriété de 32 lots

Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Mise en ligne 1212
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com.
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Energie C 170 kWh/m2/an, GES C 27 kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 31 Mars 2021 : entre 1 260 euros et 1 780 euros.
Prix de vente : 250.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : XXXX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.Fr

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Appartement

Ref. 427352JLPO

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

Le Pollozec Jean-Pierre vous propose en exclusivité !!

Marseille 15e Appartement 86 m² en rez-de-jardin avec petit terrain et garage

A découvrir, dans une petite copropriété privative, ce bel appartement en rez-de-jardin de 86 m², lumineux et bien entretenu.

Il se compose d'une cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte, donnant sur un salon / salle à manger agréable et lumineux.
La partie nuit offre une grande chambre, ainsi qu'une seconde chambre en enfilade, idéale pour un enfant, un bureau, un dressing ou un espace polyvalent selon vos besoins.

La salle d'eau est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.
Le tableau électrique est récent, et l'ensemble de l'appartement est propre et prêt à vivre.

En face du logement, vous profitez d'un petit terrain de 40 m², parfait pour un coin détente ou potager, ainsi que d'un garage situé sur ce même terrain.

Un bien pratique, spacieux et lumineux, offrant une vraie qualité de vie en rez-de-jardin.

Prix du bien : 160 000 euros
DPE en cour

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427352 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428846LAV

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

Marseille (13013) - LA ROSE - Exclusivité - Type 3 avec stationnement privatif - A rénover.

Cet appartement T3, situé à 3 minutes à pied du métro et à proximité immédiate de la L2 bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une première résidence principale ou à un investissement locatif.

Situé dans une résidence sécurisée fermée par des portails, avec stationnement privatif et gardien assurant l'entretien des parties communes, cet appartement A RÉNOVER ENTIÈREMENT est organisé comme suit :

.Séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon/terrasse
.Cuisine indépendante attenante
.Deux chambres
.Salle d'eau avec balcon/loggia
.WC indépendant
.Cave au sous sol
.1er étage sans ascenseur

Les + :
.Métro et transports au pied de l'immeuble
.Accès direct aux grands axes
.Résidence arborée et sécurisée avec gardien
.Stationnement privatif dans la résidence
.DPE : D ? GES : D (avant travaux)
.Charges prévisionnelles de copropriété : 155 euros/mois (gardien, eau froide et chauffage collectif Gaz inclus).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LAVIEILLE au 06.07.38.69.77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat 428846. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 178 lots - dont 178 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1850 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427126LAV

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Marseille (13001) - Vieux-Port - Exclusivité - T3 charme et cachet

En plein coeur du Vieux-Port, sur le Cours d'Estienne d'Orves, cet appartement organisé à ce jour en Type 2 avec patio de 10 m² environ offre un potentiel de transformation en T3.

A deux pas de tous les commerces, transports (métro Vieux-Port, tram, bus), musées et théâtres, il est idéalement situé en hyper centre-ville.

Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une chambre agréable, d'un séjour lumineux avec vue sur le Cours, d'une cuisine indépendante aménagée (transformable en 2eme chambre, devis déjà établi), d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Climatisation réversible, DPE C. Charges de copropriété : 95 euros/mois (eau froide incluse). Taxe foncière 2025 : 945 euros.

Atouts :
-Charme marseillais et cachet authentique
-Emplacement recherché à 1 min à pied du Vieux-Port
-Transformation possible en T3
-Patio de 10 m² env. rare en hyper centre-ville
-DPE C, gage d'un investissement serein

Idéal pour un pied-à-terre à Marseille, un investissement locatif meublé, ou une résidence principale en plein coeur de la ville.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LAVIEILLE au 06.07.38.69.77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427126 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1160 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430510LAV

 MARSEILLE-2E-ARRONDISSEMENT (13002)

Marseille (13002) - Vieux-Port - Exclusivité - Type 2 - Dernier étage avec ascenseur - Vue panoramique Vieux-Port, Mucem et Palais du Pharo

Découvrez un appartement T2 rénové récemment de plus de 36 m2, situé dans le quartier du Vieux-Port de Marseille, en dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble semi-récent en pierre issu de la reconstruction du quartier. Cet appartement hyper lumineux bénéficie d'une vue imprenable sur le Vieux-Port, le Mucem, la ville et le Palais du Pharo et constitue une opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre ou une première résidence principale au coeur de Marseille !

A quelques pas de tous les commerces, transports (métro Vieux-Port, bus, tram), musées et théâtres, il est idéalement situé en hyper centre-ville.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine bien équipée, d'une grande chambre avec rangement, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Fibre. Climatisation réversible. DPE E. GES : D. Cave au sous sol. Charges prévisionnelles de copropriété : 130 euros/mois (gardien, ascenseur, eau froide et chauffage collectif Gaz inclus). Taxe foncière 2025 : 1.183 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LAVIEILLE au 06.07.38.69.77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat 430510. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 66 lots - dont 52 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1570 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424296CHEB

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Très bel appartement T6 -157 m² .Marseille 13003, limite 13001.

SITUE PRES DE LA GARE SAINT CHARLES, en limite du 1er arrondissement, ce spacieux appartement T6 de 157 m² ( 135 m² loi Carrez ) offre un fort potentiel d'aménagement et une localisation stratégique !!
Cet appartement en bon état saura vous séduire par ses grands volumes et une belle hauteur sous plafond, sa cheminée, ses tommettes au sol, et une triple exposition qui apporte de la lumière tout au long de la journée. Cet appartement exceptionnel a un charme fou et bénéficie de tout le confort moderne : 1 séjour double, 1 salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie, 3 chambres dont 1 avec une grande mezzanine, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 toilettes dont 1 indépendant, climatisation.?
Possibilités d'aménagement diverses :
6 pièces aux volumes généreux pour une vie familiale confortable
Possibilité de division en deux lots distincts de 3 pièces chacun
Configuration idéale pour une colocation de 5 chambres minimum
Convient également pour un cabinet en profession libérale
Chambre de service indépendante au 4e étage .
GARAGE situé à quelques pas du bien.
Parfait pour une résidence familiale, un investissement locatif, ou une installation professionnelle, dans un immeuble ancien de charme.
A VOIR ABSOLUMENT !!
Prix : 313 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi sans tarder. Ce bien à fort potentiel ne restera pas longtemps sur le marché !!!
Dpe : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2230 euros indexées 1er janvier 2021.
Taxe foncière : 2271 euros
Charges de copropriété : 840 euros/an Nombre de lots : 22
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 06-17-38-34-49 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424296 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.
Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431076LINP

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Bois Luzy , appartement , T3 de 60,65 m2 ,Terrasse de 11,46 m2 , 2 BOX fermés.
Au coeur du quartier prisé de Saint Barnabé ,dans le 12? arrondissement
résidence contemporaine offre un cadre de vie rare, conjuguant calme, verdure et proximité urbaine.
Nichée dans un environnement paisible et arboré, elle s'inspire de l'atmosphère authentique du
château de Bois Luzy et des parcs environnants, tels que le parc de la Moline, pour proposer un lieu de vie à la fois élégant et harmonieux.
Cet Appartement lumineux , plein sud
PRIX : 375 000 euros
charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431076.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1300 euros.

Appartement

Ref. 429793LINP

 MARSEILLE-2E-ARRONDISSEMENT (13002)

T2 de 44,55 m2 ,2ème étage avec ascenseur
Une entrée, séjour cuisine, une chambre ,une salle de bain ,un WC, une loggia Dans le prolongement de la Joliette, dans la zone Euromed 2,l'éco quartier constitue la porte d'entrée du nouveau Marseille en front de mer.
Avec le centre-ville à 15 min en tramway ou en métro, cet éco-quartier offre aux habitants un mode de vie différent, adapté aux enjeux urbains et environnementaux.
Un éco quartier végétalisé en front de mer et situé au coeur de Marseille.
Une crèche, une école et des espaces récréatifs pour les enfants.
De nombreux espaces pour sortir : plusieurs halles, des rues piétonnes et un marché aux puces mais aussi de nombreux commerces pour animer et faciliter le quotidien du quartier.
1 station de métro, 1 station de tramway et de nombreux arrêts de bus qui rendent tous les lieux stratégiques de Marseille accessibles en quelques minutes.
PRIX 160888 euros
charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429793 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 429661LINP

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Marseille 8è,9ème T4 DE 131,85m2 ,avec jardin de 177,34m2
Commerces à pieds , bus à 250 mètres
Dans une résidence de 2 étage 14 Appartements ,fermée sécurisée
Au calme ,sans vis à vis
Ascenseur
Un garage double sous sol

Au RDC :
Entrée 9,52m2 ,avec placart
Séjour cuisinr de 53,53 m2
2 chambres avec placard ,1 Salle de bain ,Une Salle d'eau , Un WC
2 terrasses , un jardin de 177,34

A l'étage , une entrée de 7,70 m2
Une chambre parentale de 22,25 m2 , une salle d'eau , un WC
Prix 699 000 euros
charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : -429661Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1900 euros.

Appartement

Ref. 414985ALIF

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Marseille 8ème arrondissement, secteur recherché.

Dans un secteur résidentiel recherché de Marseille, à proximité de toutes les commodités, découvrez cet appartement en rez-de-jardin de type 4 d'environ 112 m², avec un extérieur de 72 m².

Il se compose d'un séjour double, 'd'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'un salon, d'une salle de bains, WC séparé.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
550.000 euros Honoraires Charge Vendeur Inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline FOUQUE au 06.63.13.94.94 ou par courriel à a.fouque@proprietes-privees.com.

DPE D : 236kWh EP/m².an GES B : 7kg CO2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110 euros et 5600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline FOUQUE, au 0663139494 ou, par courriel à a.fouque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline FOUQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 488 548 181 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :414985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Aline FOUQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 488 548 181 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430502LINP

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Marseille quartier Saint Anne , Appartement T2 au 1 er étage , avec terrasse et parking .

En retrait du boulevard Michelet, Au calme ,
l'énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux,
sont à quelques pas de votre havre de paix ! La frénésie du triangle d'or adoré des
Marseillais a beau être à portée immédiate, aucune nuisance ne vient troubler
votre tranquillité, au coeur d'un quartier résidentiel paisible, sûr et verdoyant.
Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore
pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce,
pour un quotidien sans tracas ; et, avec la proximité des transports en commun
(multiples lignes de bus, métro) et du réseau autoroutier, se déplacer dans le
centre ou hors la ville est on ne peut plus facile.

PRIX: 235 000 £
charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430502.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. ().

Charges annuelles : 900 euros.

Appartement

Ref. 429929ESIC

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Très bel appartement de 80m² de type 3/4 bien agencé et lumineux dans une résidence reconnue pour sa tranquillité et proche de toutes commodités. Il est composé d un grand séjour en 2 parties avec cuisine ouverte et aménagée , de deux chambres ainsi qu' un
cellier, salle de bain, le tout en super état avec parquet et climatisation. aucun travaux a prévoir et une place de stationnement incluse dans le prix vient compléter la prestation

Prix : 291500 euros Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 275000 hors honoraires.
DPE C ..GES..C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric SICHE, au 0628052566 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric SICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 502125057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429929ESIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 129 lots ().

Charges annuelles : 3500 euros.
Eric SICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 502125057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389026BFT

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

En exclusivité, Samir BOUSSEFET vous présente à la vente un appartement T4 au sein de la résidence La Granière, 13015 Marseille.

Bel appartement traversant de type 4 de 67 m², composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux, de trois chambres lumineuses avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec sa loggia fermée, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur, du chauffage collectif et d'un interphone.
La résidence dispose également d'un parking avec places de stationnement collectif.

L'appartement est en bon état, récemment rafraîchi.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, vide ou meublé.

Situation pratique à proximité de l'Hôpital Nord, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers.

Prix : 60 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 150 euros / an
Charges de copropriété : 172 euros / mois, incluant le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes.

Tél : 0744529057

DPE C consommation énergétique : 142 / GES C : 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (entre 740 euros et 1050 euros).

DPE : D (142) GES : D (30)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 740 et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 163 lots ().

Charges annuelles : 2065 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429304MGRO

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

**A VENDRE-T3 à Marseille 15ème - Idéal Investisseur**

Appartement de type 3 situé au 2 -ème étage sur 3 étages sans ascenseur. D'une superficie habitable d'environ 40.33m² , il comprend un séjour/cuisine, dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Aucun Travaux à prévoir.
Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif.
Situé à proximité du métro Bougainville. de toutes commodités, des transports en commun, des accès autoroutiers, ainsi que des commerces et écoles, cet appartement représente un choix idéal pour un investisseur.

Surface : 40.33m²
Prix du bien : 80 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: C et A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025

A propos de la copropriété :
Lots: 11 dont 9 Habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 360 euros
Copropriété Bénévole
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 520 et 750 euros (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Malika GROUNGA, au 0615292572 ou, par courriel à m.grounga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malika GROUNGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 881 627 178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 429304MGRO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 360 euros.
Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr