Achat appartement - Vitrolles : Découvrez nos appartements à acheter à Vitrolles

Appartement

Ref. 454688CRIP

 MARIGNANE (13700)

Spécial investisseurs : découvrez ce T3 lumineux de 53m² situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété, déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Prix de vente : 113 500 euros
Loyer mensuel HC: 650 euros
Rentabilité brute estimée : 6,8%
Rentabilité nette estimée : environ 4,7 %
(Après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière)
Ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale grâce à :
un locataire déjà en place
une tension locative forte sur le secteur
un petit prix d'acquisition
un dernier étage recherché
une configuration idéale pour une location familiale ou pérenne

L'appartement se compose :
D'un séjour lumineux exposé Est,
De deux chambres,
D'une cuisine aménagée,
D'une salle de bains,
ainsi que d'un agréable balcon.
Situé dans un environnement pratique et recherché de Marignane, à proximité des commerces, écoles, transports , du parc Ferrage et axes principaux.
Investissement clé en main avec rendement immédiat.
Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un actif rentable avec un budget maîtrisé.
A visiter rapidement.

Prix honoraires à la charge du vendeur : 113500 euros
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..870. et 1220... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte RIPERT, au 0682403708 ou, par courriel à c.ripert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte RIPERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481357838 Aix-En-Provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454688?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.
Charlotte RIPERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481357838 Aix-En-Provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453191CRIP

 MARIGNANE (13700)

L'appartement qui se prenait pour une villa !

Vous hésitez entre le confort d'un appartement sans soucis et la liberté d'une maison individuelle ? Ne choisissez plus.
Ce bien unique combine le meilleur des deux mondes.

Les points forts qui font la différence :
Zéro travaux : Entièrement refait à neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Esprit Villa : Une entrée totalement indépendante et seulement 2 lots dans cette petite copropriété : pas de parties communes à partager. L'intimité est totale.
L''extérieur : Une belle terrasse couverte de 20 m² prolongée par un jardin arboré d'environ 200 m².
Un poêle à bois récent et une climatisation réversible qui vous garantit un confort et bien-être assuré !

Le tour du propriétaire :
Côté jour : Un grand séjour baigné de lumière et une belle cuisine dînatoire moderne Les deux espaces s'ouvrent directement sur l'extérieur pour vivre dedans-dehors dès les beaux jours.
Côté nuit : Deux belles chambres spacieuses, au calme absolu, , une salle d'eau: WC et WC indépendant.
"Bonus pratique" : Un puits pour arroser votre pelouse à moindre coût et un abri de jardin pour stocker vélos, outils ou mobilier d'été.

Pour qui est fait cet appartement ?
Idéal pour les couples, les jeunes familles ou les citadins en quête de verdure qui refusent de s'encombrer des contraintes d'une grande maison. Ici, vous profitez du jardin, pas des charges !
Rare sur le marché, ce bien ne restera pas disponible longtemps.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive et laissez-vous séduire par son atmosphère confortable.

Prix honoraires charge vendeur : 288750 euros
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1130.. et .1590 .. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte RIPERT, au 0682403708 ou, par courriel à c.ripert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte RIPERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481357838 Aix-En-Provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Charlotte RIPERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481357838 Aix-En-Provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445317KCH

 ROGNAC (13340)

Proposé en exclusivité par Pascaline et Kevin Chevalier Appartement en rez-de-chaussée à Rognac, au calme absolu
Situé au fond d'une impasse paisible, dans un secteur recherché de Rognac, cet appartement en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie serein et privilégié. Ce bien rare se trouve au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre logements, sans aucune charge de copropriété.

Dès l'entrée, vous apprécierez le confort et les prestations : volets roulants électriques, fenêtres en double vitrage, fibre optique, climatisation réversible? tout est pensé pour votre bien-être au quotidien. A l'extérieur, une agréable terrasse vous accueille, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une place de stationnement réservée.

Un bien fonctionnel, bien équipé, et parfaitement situé dans un environnement calme, à proximité des commodités et des axes principaux. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre sans compromis, cette opportunité mérite votre attention.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie rare sur Rognac.
Prix de vente, 190 000 euros honoraires charges Vendeur
Vente est garanti 12 mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat réf :
445317 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436527SDSA

 MARIGNANE (13700)

Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3, situé au 3? étage d'une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie recherché à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux et lumineux, composé d'un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain soignée et d'un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

L'appartement bénéficie également d'un balcon généreusement ensoleillé, véritable atout pour profiter pleinement des belles journées, ainsi que d'une cave privative apportant un espace de rangement appréciable.

Un parking fermé à disposition libre au sein de la résidence vient parfaire les prestations de ce bien.

Une procédure de réfection complète des façades est prévue au sein de la résidence. Le montant des travaux sera intégralement pris en charge par les propriétaires actuels du bien. Il n'y a donc aucun frais caché à prévoir !

Appartement au prix de 159 000 euros honoraire inclus.

DPE 324 (D) / GES 32 (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien de SAPIO, au 0674773614 ou, par courriel à s.desapio@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien de SAPIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 731334970 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 466527- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien de SAPIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 731334970 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr