Appartement Duplex Marseille 5 pièce(s) 107 m2

Appartement

Ref. 446886ORG

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

EN EXCLUSIVITE Marjorie GORRA vous propose dans un environnement privilégié, au coeur d'un secteur résidentiel composé majoritairement de villas, découvrez ce charmant appartement T4 situé au 2 étage d'un petit immeuble de seulement 3 étages (sans ascenseur), au sein d'une petite copropriété (8 appartements). composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon donnant sur un grand balcon exposé SUD, 3 chambres avec placard dont une avec un coin bureau, une salle d'eau et un WC. Dans cette petite résidence, proche des commodités (école à 2 pas), vous serez immédiatement séduit par le calme absolu qui règne dans ce cadre verdoyant, avec un joli jardin partagé, une place de parking privative, un séchoir et une cave rare dans le secteur.
PRIX : 249000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR. Ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 130 euros/ mois. Lot n°22. Nbre de lots : 33. Aucune procédure en cours. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 142 et 27 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 33 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 156 euros.
Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Appartement

Ref. 438623CHON

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

Au coeur du 10e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des facultés de la Timone, découvrez ce penthouse de 110 m², occupant les derniers niveaux d'une résidence contemporaine, intimiste et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spectaculaire en double hauteur, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, offrant une sensation d'espace et de volume rare en milieu urbain.
Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 18,4 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des extérieurs en toute intimité.

La partie nuit est située à l'étage, garantissant une séparation naturelle entre les espaces de vie et de repos.
Elle se compose de trois chambres, parfaitement agencées pour accueillir une famille, un espace télétravail ou une suite invités, ainsi que de pièces d'eau fonctionnelles et élégantes.

Les prestations sont actuelles et soignées, pensées pour offrir un confort durable et un cadre de vie haut de gamme.
La résidence propose également des espaces communs qualitatifs, dont un jardin partagé et une terrasse commune en roof top, renforçant le caractère privilégié de l'adresse.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé complètent ce bien, un atout majeur dans le secteur.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et axes principaux, offrant un parfait équilibre entre vie citadine et sérénité.

Prix : 579 900 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Un bien rare et singulier, idéal en résidence principale haut de gamme ou en investissement patrimonial de qualité.

Renseignements complémentaires et visite sur demande.

Non Soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438623. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots - dont 33 lots habitation.

Charges annuelles : 4000 euros.
Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429929ESIC

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Très bel appartement de 80m² de type 3/4 bien agencé et lumineux dans une résidence reconnue pour sa tranquillité et proche de toutes commodités. Il est composé d un grand séjour en 2 parties avec cuisine ouverte et aménagée , de deux chambres ainsi qu' un
cellier, salle de bain, le tout en super état avec parquet et climatisation. aucun travaux a prévoir et une place de stationnement incluse dans le prix vient compléter la prestation

Prix : 291500 euros Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 275000 hors honoraires.
DPE C ..GES..C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric SICHE, au 0628052566 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric SICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 502125057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429929ESIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 129 lots.

Charges annuelles : 3500 euros.
Eric SICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 502125057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444858PCS

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

EXCLUSIVITE Marseille 13011 *La Barasse* Maison 4 pièces 124 m² avec jardin, piscine et stationnement.
Située sur les hauteurs de Marseille, cette charmante maison avec piscine vous plaira par son environnement naturel et sa vue imprenable, s'étendant sur la ville et les collines.
Implantée sur une belle parcelle de plus de 600 m², elle offre un cadre de vie paisible, au coeur de la nature.
A l'intérieur, la maison se compose de manière harmonieuse :
Au rez-de-chaussée :
Un spacieux double salon, chaleureux et convivial, agrémenté d'une belle cheminée en fonctionnement, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement aménagée.
Vous y trouverez également une chambre, un wc, une buanderie avec salle d'eau ainsi qu'un grand dressing.
A l'étage :
Deux belles chambres, un agréable espace ouvert idéal pour un bureau ou un coin détente, une seconde salle d'eau, un wc.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par chaudière gaz, du double vitrage et de la climatisation.
A l'extérieur, les espaces sont pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel :
Une grande terrasse à l'arrière avec cuisine d'été, au-dessus plusieurs restanques, une piscine avec vue panoramique, un salon d'été, ainsi que plusieurs dépendances prévues pour le rangement ou le bricolage.
Un accès direct au Parc des Calanques vient parfaire cet environnement rare.
Enfin, un abri voiture situé en bas de la propriété permet de stationner jusqu'à trois véhicules.
Les plus :
Vue dégagée exceptionnelle, maison conviviale et chaleureuse, environnement naturel, piscine, calme absolu.
Prix de vente : 475000 euros charge vendeur
Taxe foncière : 1800 euros
DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1890 euros. Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr