Achat immobilier - Marseille : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Marseille - Page 2

1 495 000 €

8 952 €/m²

Serge Litvinoff vous propose de vivre l'expérience d'une villa dans ce magnifique appartement triplex de 167 m2. Au coeur d'une résidence confidentielle et sécurisée, avec sa piscine privée, , il vous offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié aux abords du Parc Borely et des plages du Prado.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 52 m2, exposé Sud-Est, s'ouvre sur un jardin paysager et une terrasse de 60m2 avec sa cuisine moderne équipée de 16m2.
Au niveau 1, une master-room de 31.8m2 , sa salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Un dressing aménagé de 9.1m2 avec sa petite terrasse. Une salle d'eau et des rangements viennent agrémenter cet espace.

Au niveau -1, 2 chambres de 10.8 et 11 m2 dont une disposant de sa propre salle d'eau/wc. Cet espace atypique se prolonge sur un salon d'agrément de 26 m2 équipé en salle de cinéma, avec accès à une cave à vin, à une salle d'archives et une lingerie de 7.9 m2.
Un garage accessible directement de l'appartement de 22 m2 vous permettra de garer un SUV et une mini, ainsi que 2 places de stationnement en extérieur pour recevoir votre famille et invités.

Cet appartement unique allie volumes généreux, lumière naturelle et extérieurs agréables.

Ce bien est présenté au prix de 1.495.000 euros honoraires vendeurs inclus
Surface Carrez 167.61m2 - surface totale 219.08 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou, par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392540SLIT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 8000 euros.
Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

167 m²

5 p

3 ch

MARSEILLE (13001) BOURSE - VIEUX-PORT - Exclusivité - Type 3/4 - 88 m2 - APPARTEMENT D'ARCHITECTE - VUE IMPRENABLE

Coup de

Appartement

Ref. 401311LAV

449 000 €

5 102 €/m²

TROP TARD - SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - Marseille (13001) - BOURSE - VIEUX PORT - Pour VIVRE MARSEILLE, je vous propose de découvrir dès aujourd'hui en exclusivité cet appartement T3/4 de près de 88 m2, intelligemment rénové par architecte, baigné de lumière, perché au-dessus de la ville et offrant ainsi une VUE PANORAMIQUE et IMPRENABLE sur le Vieux Port, la Mer et Notre Dame de la Garde :

. En étage élevé de l'un des célèbres immeubles LABOURDETTE labellisés en 2007 Patrimoine du XXe siècle, désormais Architecture contemporaine remarquable,
. Traversant Sud / Nord avec ses 5 grandes baies vitrées (double vitrage),
. Séjour traversant et superbe cuisine ouverte de près de 50 m2,
. 2 grandes chambres,
. Salle de bain, toilettes séparées,
. 3 balcons exposés SUD permettant de profiter aussi de l'extérieur,
. Immeuble raccordé à la Fibre.
. Cave au sous-sol et local vélos dans l'immeuble,
. Érigées entre 1960 et 1962 et s'élevant à 59 mètres au-dessus de la Canebière et du Vieux-Port, les trois tours LABOURDETTE, oeuvres de l'architecte Jacques HENRI-LABOURDETTE et de Robert BOILEAU vous permettront de découvrir et de VIVRE MARSEILLE depuis le ciel.
. Jacques HENRI-LABOURDETTE, architecte moderniste, a notamment participé à la réalisation du premier gratte-ciel de logements à Paris, la Tour Albert, ou Tour Croulebarbe, ainsi que des Tours LABOURDETTE qui portent son nom à Marseille !
. Situation idéale en hyper centre-ville : à 3 minutes à pied du Vieux Port, tout proche des Commerces, Musées, Théâtres, Restaurants, Théâtres, Opéra, Mucem, Parkings et Transports en Commun (métro « Vieux Port, 2 lignes de tramway), Navettes Maritimes, Plages, Quartier d'affaires Euroméditerranée, Gare TGV SNCF St Charles, navette aéroport, accès autoroutiers.
. Copropriété entretenue et bien tenue par un employé d'immeuble, les charges de copropriété, incluant également ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage collectif gaz sont de 2.980 euros environ par an soit 248 euros environ par mois. Taxe foncière : 1.910 euros.
. DPE : D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.100 euros et 1.550 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Valérie LAVIEILLE, votre spécialiste des immeubles LABOURDETTE, au 06.07.38.69.77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 72 lots ().

Charges annuelles : 2980 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

88 m²

4 p

2 ch

MARSEILLE (13001) BOURSE - VIEUX-PORT T 3/4 - 87 m2 - VUE PANORAMIQUE - DERNIER ETAGE

Coup de

Appartement

Ref. 391600LAV

399 000 €

4 586 €/m²

TROP TARD - SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - Marseille (13001) - BOURSE - VIEUX PORT - Pour VIVRE MARSEILLE, je vous propose de découvrir cet appartement T3/4 de 87 m2 LC, baigné de lumière, offrant une VUE PANORAMIQUE et IMPRENABLE sur le Vieux Port, la Mer, la ville et sur Notre Dame de la Garde :

. au DERNIER ETAGE de l'un des célèbres immeubles LABOURDETTE labellisés «Architecture contemporaine remarquable»
. Traversant Sud / Nord avec ses 5 grandes baies vitrées (double vitrage),
. séjour de plus de 35 m2,
. Cuisine aménagée semi ouverte,
. 2 grandes chambres,
. Salle d'eau et toilettes séparées,
. 3 balcons exposés SUD permettant de profiter aussi de l'extérieur.
. Immeuble raccordé à la Fibre.
. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
. Copropriété entretenue par un employé d'immeuble, les charges de copropriété, incluant également ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage collectif gaz sont de 3.200 euros environ par an soit 270 euros environ par mois. Taxe foncière : 1.950 euros. DPE : E, GES : E.
. Situation idéale en hyper centre-ville : à 3 minutes à pied du Vieux Port, tout proche des Commerces, Musées, Théâtres, Restaurants, Théâtres, Opéra, Mucem, Parkings et Transports en Commun (métro « Vieux Port, 2 lignes de tramway et possibilité de parkings au pied de l'immeuble), Navettes Maritimes, Plages, Quartier d'affaires Euroméditerranée, Gare TGV SNCF St Charles, navette aéroport, accès autoroutiers

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Valérie LAVIEILLE, votre spécialiste de ces immeubles, au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 391600. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 144 lots ().

Charges annuelles : 3200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

87 m²

4 p

2 ch

MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Appartement

Ref. 394880CEW

235 000 €

2 937 €/m²

A Marseille quartier les Borromées (13012) dans un quartier commerçant, je vous invite à découvrir ce grand appartement de type 3 - 4 , d'une surface de 81 m2 en loi carrez, plus 9 m2 de loggia.

Bien desservi par les transports en commun, le quartier permet un accès aisé aux autres parties de Marseille, tout en conservant son caractère résidentiel.
Cet appartement est situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Résidence fermée avec gardien. Il se présente de la façon suivante : une entrée avec porte blindée, cuisine ouverte, salle à manger séjour , soit d'une grande pièce de vie de plus de 48 m2 donnant sur une loggia -balcon offrant une vue à imprenable sur Marseille, vue mer et notre Dame. Deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, chauffage collectif par le sol.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
L'avis du conseiller sur ce bien : Spacieux et agréable à vivre, cet appartement combine harmonieusement tranquillité, verdure et commodités, faisant de lui un choix privilégié pour ceux souhaitant s'établir dans un environnement familial et agréable à Marseille.
A remettre cependant au gout du jour.
Performance énergétique : DPE : D (160kWh) chauffage individuel au gaz/ GES :D (33)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
Prix : 235000 honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 394880

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 340 lots ().

Charges annuelles : 3400 euros.
Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .

80 m²

4 p

2 ch

MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

Appartement

Ref. 403787DAF

100 000 €

1 234 €/m²

Idéal investisseurs, le bien est vendu loué 870 Euros/Mois, date de fin de bail le 01/01/26 (locataires très soigneux et sérieux).
Nous vous proposons à la vente dans une résidence fermée ce très bel appartement de type 4 de 81 m² habitable au 11eme étage avec ascenseur.
Attention vue imprenable !!! La résidence est fermée et sécurisée (gardien 7/7)
Il est composé :
- D'une pièce de vie de 24 m² exposée sud et Ouest très ensoleillée
- D'une cuisine séparée équipée (avec loggia) de 7m²
- De 3 chambres de 12.75, 10.30 et 9.90m²
- D'une salle d'eau, et un WC séparé
- D'un beau cellier de 4m²
Le stationnement est libre dans la résidence.

Proche toutes commodités, école maternelle et élémentaire Antoine Palanque, collège Vallon des pins, crèche et complexe sportif...Arrêt de bus Val Pins et Vallon des Tuves, proche hôpital nord et piscine municipale.
Nombre de lots : 496 lots logements 539 lots de parkings et garages

Bien vendu au prix de 100000 euros à charges vendeur.
Taxe foncière 1243 euros
Charges de co propriété 306 euros/mois comprenant :
Eau froide / Ascenseur/ Chauffage collectif/ Espaces verts /Gardien présent 7/7/ Portail électrique

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1340 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au 0767382131 ou, par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403787- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1035 lots ().

Charges annuelles : 3672 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

81 m²

4 p

3 ch

MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

Appartement

Ref. 389026BFT

60 000 €

895 €/m²

Idéal investissement vente appartement T4 67 m2 résidence LA GRANIERE 13015 MARSEILLE

En copropriété Bel appartement traversant de type 4 d'environ 67 m2.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour très lumineux, d'une cuisine avec une loggia fermée, un couloir de dégagement avec grand placard, Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparée, trois chambres lumineuses, avec vue dégagé, l'immeuble est équipée d'un Ascenseur, chauffage collectif, interphone.
La résidence dispose d'un parking avec places de stationnement disponibles.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif vide ou meublé.
Appartement en bon état, récemment rafraîchi, aucun travaux à prévoir

Prix: 60 000 euros (honoraires charge vendeur),
Situation idéale à proximité de l'hôpital nord, écoles, transports en commun, axes autoroutiers,
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 172 euros par mois, incluant le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes, ainsi que l'assurance de l'immeuble.
Taxe foncière : 1150 euros / an.

DPE C consommation énergétique : 142 / GES C : 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (entre 740 euros et 1050 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389026- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 163 lots ().

Charges annuelles : 2065 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

67 m²

4 p

3 ch

Appartement

Ref. 391638HIA

315 000 €

5 431 €/m²

13008 PARC BORELY - T2 Traversant COUP DE COEUR

Dans un quartier recherché, à proximité des commodités, ET DE LA MER, venez poser vos valises dans cet magnifique appartement en triple exposition.
Sa vue MER à couper le souffle ainsi que la vue directe sur le Parc BORELY vous fera chavirer.

Aujourd'hui configuré en T2, il peut facilement redevenir comme à son origine un T3.
Vous trouverez un salon-séjour côté Ouest vous offrant une vue mer avec soleil couchant, une loggia, une cuisine ouverte équipée qui ouvre côté Est sur une seconde loggia. Le coin nuit est au calme avec une chambre avec rangements, une salle de bains, un WC séparé, et un grand placard. Vous trouverez également une cave dans la copropriété vendue avec cet appartement.

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement et dans la copropriété, qui sont bien entretenus.

DPE : D, GES : D

Charges de copropriété : 290 euros/trim.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 euros et 1710 euros.

Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 391638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777...
Copropriété de 26 lots ().
Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

58 m²

2 p

1 ch

13008 Marseille secteur St Giniez - T4 standing 95.86 m2 - Terrasse 23.89 m2 - 689.000

Appartement

Ref. 400493SLIT

689 000 €

7 252 €/m²

Serge Litvinoff vous propose cet appartement T4 de grand standing, dans un cadre de verdure et de calme au sein du très agréable quartier Saint Giniez.
Cet appartement de 4 pièces très fonctionnel , en 4eme et dernier étage, dispose d'un grand séjour/cuisine de 31.67 m2 m2 qui donne sur une terrasse de 23.89m2 orienté vers un espace boisé.
3 chambres spacieuses dont une suite parentale ainsi que des rangements offrent à cet appartement toutes les commodités pour bien vivre et bénéficier de ce cadre verdoyant et calme qui borde le Parc Borely et la promenade de l'Huveaune vers les Plages du Prado.
Un box fermé avec accès sécurisé est compris dans cette offre.
Ce bien est proposé au prix de 689.000 euros FAI

AUCUN FRAIS D'AGENCE - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Possibilité de Financement avec Prêt à Taux Zéro pour les primo -accédants
Exonération de taxe foncière pendant 2 ans ? (selon communes)
Garantie décennal

Pour répondre à vos questions, organiser une visite et vous accompagner dans votre projet : Contactez Serge LITVINOFF, au 06.17.01.21.59 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF, immatriculé au RSAC MARSEILLE 891 216 830, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 400493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 333 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

95 m²

4 p

3 ch

Appartement

Ref. 398781BFT

MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

223 000 €

2 787 €/m²

EXCLUSIVITÉ, SPACIEUX APPARTEMENT T3 de 80 m² ? Marseille 13001 ? Secteur Saint-Charles

A seulement 2 minutes à pied de la gare Saint-Charles, et 5 minutes de la Faculté Saint-Charles, de l'Université Aix-Marseille et du Vieux-Port, ce grand T3 de 80 m² est idéalement situé dans un immeuble bien entretenu.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux de 28 m², d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 15 m², de deux grandes chambres de 14,85 m² et 13,96 m², d'une salle d'eau, de deux WC séparés et de plusieurs placards intégrés pour le rangement.

Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour stocker.

Il est équipé de la climatisation, de double vitrage, d'un chauffage collectif et d'un interphone.

Emplacement idéal : proche des transports, des commerces, des écoles et de toutes commodités.
Parfait pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif stratégique.

Informations complémentaires :
Prix de vente : 223 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Copropriété : 38 lots
Charges mensuelles : 290 euros, comprenant eau froide, Chauffage collectif, entretien des parties communes, ascenseur

Taxe foncière : 1 650 euros/an

DPE : D (156) GES: D (47)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 3521 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

80 m²

3 p

2 ch

Immeuble

Ref. 401920BFT

219 950 €

1 157 €/m²

Opportunité d'investissement : Ensemble immobilier à rénover dans le 13e arrondissement de Marseille.

Cet ensemble immobilier, idéalement situé dans le dynamique 13e arrondissement de Marseille, offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à créer leur propre espace commercial.

Composé d'un local commercial spacieux de près de 45 m², d'une réserve attenante de 52 m² et de plusieurs petites annexes, cet ensemble offre une surface polyvalente pouvant accueillir divers projets commerciaux.

De plus, un appartement de type trois, d'une superficie de 64 m², est inclus, offrant la possibilité de résider sur place ou de générer un revenu locatif supplémentaire.

En outre, cet ensemble bénéficie d'un espace extérieur, ajoutant une valeur supplémentaire et offrant des possibilités d'aménagement extérieur pour les activités commerciales ou résidentielles.

A noter que d'IMPORTANTS TRAVAUX de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété.

Prix de vente, 219 950 euros honoraires charge acquéreur
Montant des honoraires 12 450 euros

DPE : Classe G. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360 et 1860 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .

190 m²

5 p

Marseille 13008 Bonneveine - Agréable T4 de 74 m2 - Résidence arborée et sécurisée - 298.000

Appartement

Ref. 400494SLIT

MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

298 000 €

4 027 €/m²

EXCLUSIVITÉ - Cet appartement T4 de 74m2 , se trouve au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages au sein d'une copropriété au calme, bordée d'espaces verts, et sécurisée. A proximité de Carrefour Bonneveine il offre un accès facile aux commerces et aux services quotidiens.
Plages et Escale Borély à 10 mn.
Très fonctionnel, l'entrée avec des rangements, permet d'accéder à salon lumineux , et une cuisine ouverte, et a une belle loggia vitrée de 7.36m2
Côté nuit, 3 chambres avec rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'un double vitrage, qui lui donne un bon diagnostic énergétique pour une consommation maitrisée.
Une cave privative vient compléter ce bien
Parking libre dans la copropriété. Copropriété : Nb de lots : 99
Prix : 298.000 euros, Honoraires charge vendeur.

Le diagnostic a été réalisé avant le changement des fenêtres à double vitrage. DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou, par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 165 lots ().

Charges annuelles : 2160 euros.
Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

74 m²

4 p

3 ch

Appartement

Ref. 400829CFLE

169 000 €

2 414 €/m²

Venez découvrir ce charmant appartement dans une résidence avec un parc au calme et sécurisée.
Situé au 1ier étage d'un immeuble de 3 étages, ce type 4 très lumineux est composé de 3 chambres dont une de plus de 11m2, séjour donnant sur une terrasse orientée plein sud , une cuisine séparée équipée avec une loggia, WC séparé et une salle d'eau.

La résidence se situe a 15 mn à pieds du tramway, 5 mn en voiture du métro la Fourragère, accès également aux axes routiers.

Vous disposerez aussi d'une cave,
Vous l'aurez compris, cette pépite est faite pour vous et présente de multiples possibilités. Elle est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez moi au 06.20.22.33.67 pour réserver votre créneau de visite sans tarder le coup de coeur vous attends.

Taxe foncière 1291 euros
Charges mensuelles avec chauffage collectif, 187 euros

Prix: 169 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : C - GES : C Estimation des coûts annuels : entre 930 euros et 1300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés aux année 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole FLEURDEPINE, au 0620223367 ou par courriel à c.fleurdepine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole FLEURDEPINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MARSEILLE 881833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALLIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 400829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 140 lots ().

Charges annuelles : 2250 euros.
Carole FLEURDEPINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881833818 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

70 m²

4 p

3 ch

Maison

Ref. 380627CFLE

MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

599 000 €

3 743 €/m²

Venez découvrir cette charmante maison au grand potentiel de 160 m2 environ située au calme et à l'abri des regard dans le secteur Saint Barthelemy à Marseille.

Erigé sur une parcelle de 1184 m2, le bien se compose de la manière suivante:
au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle de bains, un WC et deux chambres. A l'étage, une salle d'eau, un WC, deux belles chambres dont une avec sa terrasse privée et un dressing. Une grande cave vient compléter le bien.

Mais cela ne s'arrête pas la ! Un beau jardin arboré vous attends pour profiter des belles journées ensoleillées. Ainsi qu'une deuxième bâtisse de 160 m2 qui se compose à l'étage d'un atelier de 80 m2 environ avec eau courante et électricité ainsi que d'un double garage fermé de la même superficie. Le bien dispose également de deux portails distincts et est également piscinable.

Vous l'aurez compris, cette pépite est faite pour vous et présente de multiples possibilités. Elle est idéale pour accueillir deux grandes familles désireuses de vivre ensemble mais offre également un grand potentiel pour un investissement locatif. Contactez moi au 06.20.22.33.67 pour réserver votre créneau de visite sans tarder le coup de coeur vous attends.
Taxe foncière 3029 euros
Année de construction 1990

Prix: 599 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : D - GES : B. Estimation des coûts annuels : entre 2320 euros et 3150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole FLEURDEPINE, au 0620223367 ou par courriel à c.fleurdepine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole FLEURDEPINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MARSEILLE 881833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole FLEURDEPINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881833818 - .

160 m²

7 p

4 ch

Appartement

Ref. 402176CHEB

381 000 €

2 426 €/m²

Nous vous proposons à la vente un très bel appartement situé à proximité de la gare Saint Charles, tout proche du 1er arrondissement, et de la Belle de Mai.
Cet appartement traversant saura vous séduire avec ses grands volumes et une belle hauteur sous plafond, ses tommettes au sol, ses moulures, sa cheminée et une triple exposition qui apporte de la lumière tout au long de la journée. Il est en très bon état, a un charme fou, et bénéficie de tout le confort moderne.
Il présente un ensemble de 6 pièces. On trouve un grand dégagement desservant l'ensemble des pièces : un double séjour, 3 chambres dont une avec une grande mezzanine, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, une cuisine et une buanderie. Il y a 3 toilettes dont 1 séparé.
Cet appartement offre beaucoup de possibilités, puisque qu'il s'agit en fait de 2 appartements réunis et réaménagés en un seul grand volume.
Ce joli bien peut être laissé comme tel et offre alors une très belle surface de vie, il peut aussi convenir à une colocation qui pourrait accueillir 5 chambres avec ses 3 pièces d'eau et ses 3 toilettes.
Il pourrait également être séparé en deux logement distincts, comme à l'origine.
Une chambre de service de 8m² se situe au 4ème étage.
Un garage en supplément est au prix de 18000 euros, situé à quelques pas.

Prix : 381 000 euros honoraires charge vendeur

Dpe : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2230 euros indexées 1er janvier 2021.
Taxe foncière : 2271 euros
Charges de copropriété : 840 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 06-17-38-34-49 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402176
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.
Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

157 m²

6 p

4 ch

MARSEILLE VIEUX PORT - RESTAURANT sans TERRASSE, Vente fonds de commerce

Local commercial

Ref. 389686B-SUE

99 000 €

761 €/m²

STEPHANIE LUER vous propose en exclusivité à la vente le fonds de commerce de ce restaurant de grande notoriété, à proximité direct du vieux port coté quai de rive neuve, de 130 m² en intérieur .
Toute la décoration est chic, banquettes en velours, moquette neuve dans tout le restaurant.
Bar équipé et fonctionnel.
Il possède une grande cuisine ( 30 m²) avec extraction, piano 4 feux, vaisselle , four, salamandre, nombreux frigo positifs et négatifs
Bail 3/6/9 restauration et plus , possibilité développer livraison et l'emporter.
Ce restaurant climatisé, possédant un rideau métallique électrique est idéalement situé dans un secteur dynamique avec une clientèle locale aisée .
Cet établissement est prêt à travailler , clé en mains
Bail 3/6/9, loyer faible de 1.650 euros ht/mois , les charges et la taxe foncière sont en sus pour environ 600 e par mois.
Le chiffre d'affaires est très supérieur au prix demandé sur les 5 dernières années. Affaire saine.
Personnel à reprendre éventuel 1 salarié .
Le panier moyen est à 80 euros/pers.
Ne possède pas de terrasse.
Restaurant romantique et haut de gamme, très bonne réputation, noté 4.5/5 sur TripAdvisor.
Vente du fonds de commerce 99.000 euros honoraires charges vendeur
Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 347425 au 07.78.87.00.40 ( whatsapp uniquement) ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130

Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

130 m²

MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)

Appartement

Ref. 397405PCS

320 000 €

6 400 €/m²

*SOUS OFFRE*Marseille 7ème * T3 50 m² traversant * refait à neuf, entre soleil et tranquillité !
A deux pas du parc Pierre Puget pour la fraîcheur, Saint-Victor pour l'ambiance et Notre-Dame de la Garde, ce T3 entièrement rénové est une merveille !
Il propose un bel espace de vie avec une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une de plus de 12 m², une salle d'eau et une joli petite loggia entièrement isolée.
On note en particulier :
* Le parquet chaleureux qui donne du cachet à chaque pas.
* Les grandes portes-fenêtres en double vitrage dans tout l'appartement pour laisser entrer la lumière et le soleil
* Le calme d'une petite copropriété, parce qu'on aime l'ambiance Marseillaise, mais aussi son repos.
Un appartement agréable, refait à neuf, et surtout un emplacement idéal !
Prix de vente : 320 000 euros honoraires charge vendeur
Nombre lots : 10
Charges de copropriété : 756 euros par an soit 63 euros par mois.
Taxe foncière : 702 euros
DPE. D GES. D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 397405

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 756 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

50 m²

3 p

2 ch

Appartement

Ref. 398384PCS

MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

260 000 €

3 170 €/m²

*SOUS OFFRE* 13001 Marseille St Charles*Longchamp T3 82 m² (80 m² carrez)
Situé dans une rue calme à proximité immédiate de la Gare Saint-Charles et du Parc Longchamp, cet appartement T3 offre tout le charme de l'ancien dans un bel immeuble dont la façade a été rénovée.
D'une superficie bien agencée, il se distingue par ses caractéristiques typiquement Marseillaises : traversant, sol en tomettes, grandes portes-fenêtres apportant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud coté séjour, et une hauteur sous plafond de plus de 3,45 mètres.
L'appartement compte un séjour avec alcôve, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une de près de 20 m², une salle de bain, un wc séparé. Il dispose également de nombreux espaces de rangement ainsi que d'une cave.
Le confort moderne est également au rendez-vous avec une chaudière gaz assurant une faible consommation énergétique ainsi qu'un double vitrage garantissant une isolation efficace.
Un bien alliant authenticité et confort,
Prix de vente : 260 000 euros charge vendeur
DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Nbre de lots : 12 dont 5 d'habitation
Taxe foncière : 1485 euros
Charges de copropriété : 982 euros par an soit 81 euros par mois.
Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398384

Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 980 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

82 m²

3 p

2 ch

LOCAL COMMERCIAL avec MUR 300 m² sur 406 m² de terrain

Maison

Ref. 394542BVAZ

599 990 €

1 999 €/m²

A vendre MARSEILLE 13014 Boulevard Jourdan Maison Local commercial Ancien Centre Médical de Sainte-Marthe de 300 m² avec ascenseur, sur 406 m² de terrain clos. Au RDC vaste accueil, 5 bureaux, une salle d'eau et un WC, A l'étage 4 bureaux, cellier, WC possibilités d'aménagement ou de transformation complète à souhait. Prix de vente : 599 990 euros charge vendeur. DPE : Classe B GES A. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 394542- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .

300 m²

9 p

MARSEILLLE - EUROMED - DOCKS LIBRES - Type 3 + terrasse - Parking