Achat immobilier - Les Pennes-Mirabeau : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Les Pennes-Mirabeau

Appartement

Ref. 424789SAW

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat sans risque, cet appartement T2 de 43,94 m² est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts.
- Locataire en place depuis juillet 2020, sérieuse et à jour de ses loyers.
Détails du bien : Appartement T2 , 1er étage, séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 6m2, une chambre, une salle de bains, un wc, une place de parking privative.
Secteur calme et bien desservi (transports, écoles, commerces)

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 601 euros + 60 euros de charges + 22 euros taxe ordures ménagères
Soit 7 476 euros de revenus locatifs annuels - Rentabilité brute : 6,8 %
Bail en cours depuis le 28/07/2020

Prix de vente : 109 900 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)

Diagnostics :
DPE : Classe C (96 kWh/m²/an)
GES : Classe A
Aucune anomalie électrique
Atouts :
Locataire fiable en place depuis 4 ans
Rentabilité stable et immédiate
Aucun travaux à prévoir
Résidence avec piscine et bonne gestion
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 500 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine WATHELET, au 0661440879 ou, par courriel à sa.wathelet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine WATHELET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 338 lots ().

Charges annuelles : 1150 euros.

Maison

Ref. 429199HASC

 VITROLLES (13127)

Hassan vous propose sur Vitrolles, dans une impasse au calme absolu et dans un quartier recherché, ce magnifique pavillon entièrement neuf de 100m² sur une parcelle de 299m² avec garage et jardin.
Vous disposerez au rdc, d'un vaste et très lumineux séjour climatisé donnant sur une belle et grande terrasse, d'une cuisine semi-ouverte avec son cellier donnant sur une arrière cour communiquant avec le garage de 22m². on y trouve également un wc séparé.
A l'étage vous disposerez de trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin plein sud avec terrasse, d'une aire de stationnement pour deux véhicules.
Le bien se trouve dans un petite copropriété de deux lots identiques sans aucunes charges.
Bien qu'étant mitoyennes, les deux lots disposent chacun de leur propres murs et toitures.
A visiter sans tarder...
Prix: 468 000 euros HAI
DPE en cours.
DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429199 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .

Appartement

Ref. 427352JLPO

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

Le Pollozec Jean-Pierre vous propose en exclusivité !!

Marseille 15e Appartement 86 m² en rez-de-jardin avec petit terrain et garage

A découvrir, dans une petite copropriété privative, ce bel appartement en rez-de-jardin de 86 m², lumineux et bien entretenu.

Il se compose d'une cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte, donnant sur un salon / salle à manger agréable et lumineux.
La partie nuit offre une grande chambre, ainsi qu'une seconde chambre en enfilade, idéale pour un enfant, un bureau, un dressing ou un espace polyvalent selon vos besoins.

La salle d'eau est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.
Le tableau électrique est récent, et l'ensemble de l'appartement est propre et prêt à vivre.

En face du logement, vous profitez d'un petit terrain de 40 m², parfait pour un coin détente ou potager, ainsi que d'un garage situé sur ce même terrain.

Un bien pratique, spacieux et lumineux, offrant une vraie qualité de vie en rez-de-jardin.

Prix du bien : 160 000 euros
DPE en cour

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427352 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430844BFT

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

EN EXCLUSIVITÉ, Samir BOUSSEFET ? proprietes-privees.com vous présente :
A VERDURON Bas, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison indépendante de 6 pièces de 110 m² habitables sur un terrain plat et clôturé de 500 m².

Le rez-de-chaussée propose un séjour traversant lumineux d'environ 26 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et des toilettes séparées.
A l'étage, quatre chambres confortables entre 10 et 13 m², toutes lumineuses avec vue dégagée et sans vis-à-vis, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent l'espace nuit.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement préservé, ainsi que d'un garage d'environ 16 m², avec possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, et la maison bénéficie d'un chauffage économique par pompe à chaleur air/eau.

Idéalement située, la propriété offre un accès rapide aux autoroutes A7 et A55, aux commerces, aux écoles, au centre commercial Grand Littoral, et se trouve à seulement 5 minutes en voiture du port de l'Estaque et des plages.
La maison est propre, saine et offre un beau potentiel pour être remise au goût du jour selon vos envies.

Prix : 335 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 2 750 euros/an

DPE : C (135) GES : C (29)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398762BSAU

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

Les ARNAVAUX, secteur boulevard du Commandant Finat Duclos, devenez le propriétaire privilégié de cette MAGNIFIQUE maison T5 de 159 m2 habitable avec JARDIN de 240m2 + 2 TERRASSES (24 et 26 m2) + PISCINE. Calme absolu ! FABULEUSE pièce à vivre de 91,4 m2 ! Plan TOPISSIME ! Possibilité de se garer devant la maison. CLIMATISATION réversible ! Chauffage avec chaudière à gaz. Un bon rafraîchissement est à prévoir mais très bonne base, pas de gros travaux à prévoir. Bar/Tabac à proximité. ACCES très rapide L2/A507 et A7. Energie D 140kWh/m2/an, GES D 30kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 2000 euros et 2770 euros. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Mise en ligne 1504
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com.

PHOTOS de la piscine améliorée avec l'IA
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Prix de vente : 430.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 497719492 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mise en ligne 0612

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Maison

Ref. 422873LCON

 BOUC-BEL-AIR (13320)

Dans un domaine privé et recherché avec gardien à l'année, venez découvrir cette magnifique bastide de 255 m² habitables, entièrement rénovée en 2021.

Idéalement située à seulement 10 minutes au sud d'Aix-en-Provence, sur la commune de Bouc Bel Air, cette propriété conjugue confort moderne et cadre naturel exceptionnel.

Les atouts de la maison :

7 chambres spacieuses + 1 bureau, parfait pour une grande famille ou pour recevoir

Séjour double lumineux avec cuisine ouverte, exposée plein sud

Grand garage et cave en sous-sol

Jolies prestations et rénovation récente

Le domaine :

Un environnement rare au coeur d'une pinède, bordé de pins et de chênes centenaires, offrant : Piscine commune, Cours de tennis, terrain de Beach volley et Boulodrome.

Calme absolu et sécurité

Cette bastide combine le charme de la Provence et la praticité d'un emplacement stratégique, dans un cadre verdoyant unique.

Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Prix de vente : 1 250 000 euros -Honoraires à la charge du vendeur
DPE B- GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 429875BFT

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

Secteur Saint-Louis / La Viste, proche de toutes les commodités.
Nous vous proposons un terrain à bâtir de 435 m², libre de constructeur, borné par géomètre et viabilisé.
Situé dans un environnement au calme, il bénéficie d'une vue dégagée.

Le terrain se situe dans une zone où l'emprise au sol est limitée à 20 %, soit environ 87 m², permettant la construction d'une maison en R+1.
Cela représente une surface habitable potentielle d'environ 174 m², avec la possibilité d'aménager des combles selon le projet.

Prix de vente : 180.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .

Appartement

Ref. 430170LINP

 BOUC-BEL-AIR (13320)

Appartement 4 avec jardin et Garage sur Bouc Bel Air
Pres de tout les commerces à pieds , au calme
Maison T4 de 86 m2 avec jardin 190 m2 avec Garge
Séjour 45,47 m2
Une entrée de 3,80 m2
couloir de 4,79 m2
Une salle de bainde 5,96 m2
Une salle d'eau 4,73 m2
2 WC
Un dégagement de 6,69 m2
Une salle d'eau de 2,13m2
Un Garage de 15,12 m2
Un jardin de 190 m2
PRIX 469000 euros
charge vendeur

A seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez une nouvelle résidence haut de gamme située au coeur de Bouc-Bel-Air, l'une des communes les plus recherchées des Bouches-du-Rhône. Entre Aix-en-Provence et Marseille, cette adresse rare conjugue tranquillité, confort et accessibilité, dans un environnement verdoyant prisé pour sa qualité de vie.

Un cadre résidentiel privilégié
Nichée dans un secteur calme et arboré, la résidence propose des villas contemporaines aux lignes élégantes, alliant espace, lumière et raffinement. Chaque logement dispose d'un jardin privatif et de belles terrasses, véritables prolongements extérieurs des espaces de vie.
Conçues selon les standards de la réglementation environnementale RE2020, ces villas garantissent un confort thermique optimal, une isolation acoustique performante et des économies d'énergie durables.

Les finitions haut de gamme témoignent du soin apporté à chaque détail : carrelage grand format 60x60, volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible, WC suspendus, visiophone et terrasses en grès cérame.

Une vie pratique et animée au quotidien
Située à proximité immédiate des écoles Virginie Dedieu et Georges Brassens, la résidence bénéficie d'un environnement parfaitement adapté aux familles.
Commerces de proximité, services essentiels (poste, pharmacie, banques, restaurants) et zone commerciale de Plan de Campagne complètent une offre locale riche et variée.
Les équipements sportifs et de loisirs ? golf, équitation, escalade, tennis, salles de sport ? participent à la vitalité du secteur et à un art de vivre actif et équilibré.

Une accessibilité idéale
Grâce à un accès direct aux autoroutes A51 et A7, les déplacements vers Aix-en-Provence, Marseille ou l'aéroport Marseille Provence sont fluides et rapides.
La gare TGV d'Aix-en-Provence se rejoint aisément, renforçant l'attractivité de cette localisation centrale et connectée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430170 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1480 euros.

Appartement

Ref. 389026BFT

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

En exclusivité, Samir BOUSSEFET vous présente à la vente un appartement T4 au sein de la résidence La Granière, 13015 Marseille.

Bel appartement traversant de type 4 de 67 m², composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux, de trois chambres lumineuses avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec sa loggia fermée, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur, du chauffage collectif et d'un interphone.
La résidence dispose également d'un parking avec places de stationnement collectif.

L'appartement est en bon état, récemment rafraîchi.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, vide ou meublé.

Situation pratique à proximité de l'Hôpital Nord, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers.

Prix : 60 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 150 euros / an
Charges de copropriété : 172 euros / mois, incluant le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes.

Tél : 0744529057

DPE C consommation énergétique : 142 / GES C : 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (entre 740 euros et 1050 euros).

DPE : D (142) GES : D (30)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 740 et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 163 lots ().

Charges annuelles : 2065 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429304MGRO

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

**A VENDRE-T3 à Marseille 15ème - Idéal Investisseur**

Appartement de type 3 situé au 2 -ème étage sur 3 étages sans ascenseur. D'une superficie habitable d'environ 40.33m² , il comprend un séjour/cuisine, dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Aucun Travaux à prévoir.
Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif.
Situé à proximité du métro Bougainville. de toutes commodités, des transports en commun, des accès autoroutiers, ainsi que des commerces et écoles, cet appartement représente un choix idéal pour un investisseur.

Surface : 40.33m²
Prix du bien : 80 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: C et A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025

A propos de la copropriété :
Lots: 11 dont 9 Habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 360 euros
Copropriété Bénévole
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 520 et 750 euros (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Malika GROUNGA, au 0615292572 ou, par courriel à m.grounga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malika GROUNGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 881 627 178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 429304MGRO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 360 euros.
Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424958CHEB

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

Bel appartement 4 pièces avec terrasse, de 81m² 13014 Marseille + PARKING

VUE PANORAMIQUE sur Marseille :
Situé au 5e étage d'un immeuble récent (2011) et parfaitement entretenu, cet appartement traversant conjugue confort, modernité et luminosité.

Emplacement stratégique, à deux pas des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers.

Ce que vous allez aimer :
Un salon lumineux ouvert sur une grande terrasse de 13 m², exposée Sud avec vue dégagée!

Une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Trois chambres bien réparties : deux côté nuit, pour préserver l'intimité, et une côté terrasse pour prendre son café devant la vue sur la ville !!

Salle de bain moderne et WC séparés.

Une place de parking en sous-sol, ascenseur, excellente isolation, tout le confort d'un immeuble moderne !!

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises!!!

Un bien rare avec autant d'atouts, à visiter sans tarder !!!!

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite!

PRIX DE VENTE : 199 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.( Ce prix inclut le parking)
Taxe foncière : 1914 euros
Charges copro : 2185 euros annuels
Nombre de lots : 46 lots d'habitation
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 0617383449 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424958- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 92 lots - dont 46 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408560HASC

 VITROLLES (13127)

Hassan vous propose sur la commune de Vitrolles, au calme absolu, ce superbe appartement de type 4 de 85m² au 1er étage avec ascenseur de la résidence Les Ormeaux.
Vous disposerez d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 37m² avec cuisine équipée, aménagée et ouverte sur le séjour climatisé donnant sur une jolie terrasse couverte.
On dispose également d'un grand cellier pour un maximum de rangements.
Côté nuit, un couloir climatisé distribue deux belles chambres dont une avec un très grand placard, une salle d'eau avec douche italienne et vasque, un wc séparé;
Enfin on trouve un belle et grande chambre climatisée avec un grand placard.
Aucuns travaux à prévoir.
A visiter sans tarder...
Prix de vente: 189000 euros FAI à charge vendeur

DPE C: 144kWh/m²/an GES C:19kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1070 euros indexées l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :
408560. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 2544 euros.
Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428570HASC

 MARIGNANE (13700)

Hassan vous propose sur Marignane dans un secteur calme et recherché, ce plain pied de construction traditionnelle, de 97m² sur une parcelle de 518m² avec garage.
Vous disposerez d'une entrée donnant sur pièce de vie de 33m² avec insert et une cuisine indépendante communicante avec le garage et un espace buanderie.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé.
Un accès au comble peut se faire par une échelle situé dans le couloir (plancher porteur).
Possibilité de rehausser la maison d'un étage.
Le bien est entièrement à rénover.
DPE vierge car pas de système de chauffage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :428570. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .

Appartement

Ref. 408575BFT

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ? RÉSIDENCE PARC SAINT-LOUIS MARSEILLE 13015. Appartement 3 Pièces de 54 m² avec vue mer, vendu avec locataire en place

Composition du bien :

Un séjour lumineux de 16 m² ouvrant sur un balcon de 7 m²
Deux chambres de 12,5 m² et 9 m²
Une cuisine aménagée indépendante donnant sur une loggia fermée
Une salle de bains, un WC séparé, un dressing
Une cave privative en sous-sol

Le logement est habitable en l'état, mais quelques travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et dispose d'un interphone.

La résidence est sécurisée par portail électrique et digicode.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et des emplacements de stationnement sont réservés aux résidents.

L'appartement est actuellement loué meublé, avec un bail d'un an :

Loyer mensuel : 588 euros hors charges + 65 euros de provisions sur charges
Soit 653 euros de loyer total / mois

Charges de copropriété : 129 euros/mois
Taxe foncière : environ 850 euros/an
Prix de vente : 67 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Nombre de lots : 371

Proche des commodités, écoles, transports et accès autoroutiers, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable, dans un secteur en développement.

DPE : C : ( 172 kw/M2/an ) GES : C ( 23 kw/M2/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408575 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 371 lots - dont 308 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1553 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409942SVAL

 LE ROVE (13740)

Valérie Silvestri vous propose une maison située sur la commune du Rove, à proximité immédiate de la Côte Bleue et avec un accès rapide vers Marseille.

Cette maison offre une configuration idéale :
Plain-pied au rez-de-chaussée avec séjour chaleureux doté d'une cheminée, cuisine ouverte conviviale, véranda lumineuse avec four à pizza, chambre indépendante et salle d'eau à personnaliser.

Étage dédié aux enfants comprenant deux chambres, une salle d'eau et un dressing, formant un espace nuit bien séparé et confortable.

Extérieur agréable et facile à entretenir, parfait pour profiter du soleil sans contraintes.

Équipements : double vitrage, climatisation réversible dans plusieurs pièces, chauffage électrique et garage avec portail électrique.

La maison est habitable immédiatement, avec la possibilité d'apporter quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût.

A propos du Rove
Entre mer et collines, le village du Rove séduit par son authenticité et son emplacement privilégié : à la fois porte d'entrée vers Marseille et véritable havre de tranquillité au bord de la Côte Bleue. Vous y trouverez commerces, écoles et toutes les commodités du quotidien, tout en profitant d'un cadre de vie préservé et d'un environnement naturel exceptionnel.

Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Contactez Valérie Silvestri pour organiser une visite.

Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de vente, 405 000 euros honoraires charge Vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SILVESTRI, au 0749815751 ou, par courriel à v.silvestri@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SILVESTRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX-EN-PROVENCE 911964138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409942. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie SILVESTRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX-EN-PROVENCE 911964138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424393SDSA

 MARIGNANE (13700)

Sur la commune de Marignane, en fond d'impasse, découvrez ce bien atypique composé de deux maisons individuelles de plain-pied implantées sur deux parcelles pour une surface totale de 1 390 m². Le tout est proposé au prix de 830 000 euros honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien présente un fort potentiel locatif ou familial, avec possibilité de création d'une extension. Il comprend également un garage non mitoyen de 30 m² pouvant être aménagé en troisième logement, ainsi qu'une piscine enterrée idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

La première maison, d'une surface de 60 m² (T2, possibilité T3), est de plain-pied et nécessite quelques travaux à la suite d'un dégât des eaux. Elle se compose d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. Il est possible d'y créer une deuxième chambre simplement en ajoutant une cloison et une porte. La maison est équipée d'une climatisation. Elle présente une consommation énergétique classée D (184) et des émissions classées A (5). Le coût de l'énergie estimé par an pour une utilisation standard, en date du 1er janvier 2021, se situe entre 890 euros et 1 250 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

La deuxième maison, d'une surface d'environ 80 m² (T2, possibilité T3), est entièrement vitrée et offre une belle luminosité avec vue sur la piscine. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², une chambre avec salle de bain attenante, une pompe à chaleur, une climatisation dans la chambre et une cheminée/poêle à bois dans le salon. La consommation énergétique est classée D (204) et les émissions sont classées B (6). Le coût de l'énergie estimé par an pour une utilisation standard, en date du 1er janvier 2021, est compris entre 1 040 euros et 1 490 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Les dépendances comprennent un garage de 20 m², un atelier de 10 m² accolé au garage, un local piscine ainsi qu'un petit abri de jardin.

Un seul compteur EDF est actuellement en place, mais il est possible d'effectuer une division parcellaire avec installation d'un second compteur afin de rendre les deux maisons totalement indépendantes. Ce bien est idéal pour un projet familial, une résidence principale avec revenu locatif ou un investissement multi-logements.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien de Sapio au 06 74 77 36 14 ou par courriel à s.desapio@proprietes-privees.com
. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien de Sapio, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 731334970 auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat réf : 424393. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien de SAPIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 731334970 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428958HASC

 VITROLLES (13127)

Hassan vous propose sur la commune de Vitrolles, au calme absolu, ce superbe appartement de type 4 de 85m² au 1er étage avec ascenseur de la résidence Les Ormeaux.

Vous disposerez d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 37m² avec cuisine équipée, aménagée et semi-ouverte sur le séjour donnant sur une jolie loggia de 9m² ouverte et très lumineuse.
On dispose également d'un grand cellier pour un maximum de rangements ainsi que deux placards à l'entrée.
Côté nuit, un couloir distribue deux belles chambres, une salle d'eau avec douche italienne entièrement rénovée avec goût et vasque moderne, un wc séparé.
Enfin on trouve un belle et grande chambre très lumineuse.
Surface carrez 84m² et surface utile 92m².
Aucuns travaux à prévoir.
A visiter sans tarder...
Prix de vente: 200 000 euros FAI à charge vendeur

DPE D: 175kWh/m²/an GES C:35kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428958. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395037CYRH

 LES PENNES-MIRABEAU (13170)

VUE TRES DEGAGEE , dans un cadre très agréable et à 5 minutes de l'entrée de Marseille , cette maison pleine de potentiel bénéficie d'un terrain de 613 m² entièrement clôturé. D'environ 150m2 de surface habitable , elle offre au rez de chaussée : un appartement T3 composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage d'environ 30m2 offrant un espace de rangement / stationnement supplémentaire.
A l'étage , vous profiterez d'un appartement T4 (d'environ 90m2) lumineux avec un séjour d'environ 28m2 , une cuisine indépendante et 3 chambres. Salle de bain et Wc independant.
A l'extérieur , vous pourrez créer un espace de jeux pour les enfants, un jardin potager ou un coin détente sur le terrain, cet espace extérieur est un véritable atout.
Cette maison est idéale pour les personnes cherchant à investir dans un bien à rénover selon leurs goûts .
Vous pouvez également rendre la maison unique en faisant une jonction à l'intérieur pour réunir les 2 espaces .
Point technique : chauffage fuel par des radiants, simple vitrage bois.
Prenez cette opportunité , contactez moi pour visiter !
Prix de vente : 399 000 euros
DPE : E (233kwh) / GES E ( 64Kg) consommation annuelle estimée entre 4170 et 5680 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrielle HABERT, au 0666602691 ou, par courriel à c.habert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 815225123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :395037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyrielle HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815225123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424048GROM

 VITROLLES (13127)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Vitrolles ce spacieux appartement T3 de 69 m² en excellent état, équipé d'une magnifique terrasse de 37 m² à la vue dégagée.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée récente, dans un quartier calme proche des axes routiers et de toutes commodités, il se compose de :
- une grande entrée avec placard
- un spacieux séjour climatisé avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse
- un cellier offrant une grande capacité de stockage
- 2 chambres de 11 et 12 m²
- une belle salle de bains avec baignoire, lavabo double vasque et rangements
- un WC séparé

Côté extérieur, vous bénéficierez d'une magnifique terrasse de 37 m² exposé Ouest, au calme et sans vis-à-vis.
Un garage en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-moi vite pour une visite !

Prix de vente : 230 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394542BVAZ

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

A vendre MARSEILLE 13014 Boulevard Jourdan Maison Local commercial Ancien Centre Médical de Sainte-Marthe de 300 m² avec ascenseur, sur 406 m² de terrain clos. Au RDC vaste accueil, 5 bureaux, une salle d'eau et un WC, A l'étage 4 bureaux, cellier, WC possibilités d'aménagement ou de transformation complète à souhait. Prix de vente : 599 990 euros charge vendeur. DPE : Classe B GES A. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 394542- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.