EXCLUSIVITÉ T4 avec terrasse et toit-terrasse Marseille 3e

Appartement

Ref. 430917BSAU

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

A proximité immédiate du métro et de l'église des Réformés, dans une rue calme du 1er arrondissement, découvrez ce T3 lumineux de 53 m², situé au 2? étage d'un immeuble typiquement marseillais.
Il se compose d'un séjour de 21 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres de 9 m² et 10,5 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'immeuble, composé de cinq lots.
Le logement est équipé de double vitrage, bien isolé, et aucun travaux ne sont à prévoir selon le syndic.
Une cave complète le bien.
Charges : 83 euros/mois (eau incluse) ? Taxe foncière : 1 020 euros/an.
Idéal premier achat ou investissement locatif, dans un quartier recherché proche des commerces et des transports (bus, tram, métro).
Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Mise en ligne 2801
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com.
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Energie D 249kWh/m2/an, GES B 8kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 830 euros et 1170 euros.
Prix de vente : 145.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430 917. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.Fr
Mise en ligne 0202

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Maison

Ref. 431681LEPL

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

MARSEILLE 12e- MAISON ENTIEREMENT RENOVE AVEC PISCINE ET STATIONNEMENT.
Au prix de 530 000 euros - Honoraires en charge Vendeur

D'une surface habitable d'environ122 m², cette demeure lumineuse et parfaitement agencée offre une harmonie réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.

rez-de-chaussée se trouve un séjour exposé Sud, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, 3 chambres spacieuses, une salles d'eau, une salle de bain et un WC séparé.

Coté extérieur, un jardin dans l'esprit d'une cour ancienne, authentique et chaleureux, avec son espace piscine.
2 places de  Stationnement aisé à l'intérieur de la propriété.

Prestations et confort :
-Rénovation intégrale réalisée en 2024
 -Pompe à chaleur
-Climatisation installée dans toute la maison
-Matériaux élégants, cuisine et pièces d'eau contemporaines, optimisation des volumes

Cette propriété est idéale pour une famille recherchant la tranquillité, la proximité des commodités et établissements réputés, tout en profitant d'un bien unique mêlant caractère, élégance et modernité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 515 et 2 049 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, dpe C (158) et GES A (5).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurie LEPORINI, au 0676769601 ou, par courriel à la.leporini@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurie LEPORINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 907655732 Marseille auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :431681- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurie LEPORINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907655732 Marseille - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435724LEPL

 MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)

Prix 139 000e Honoraires charge vendeur

Propriétés privées, vous propose à la vente cet appartement de type 3, doté d'une terrasse d'environ 10 m² et de deux places de stationnement en sous-sol en enfilade.

Situé dans le quartier de la Belle de Mai, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété fermée et sécurisée. Sa terrasse donne exclusivement à l'intérieur de la copropriété, offrant ainsi calme et intimité.

Implanté au premier étage sur sept, il se compose comme suit :
une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-séparée, l'ensemble donnant accès à la terrasse.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Les charges de copropriété s'élèvent à 2 064 euros par an.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurie LEPORINI, au 0676769601 ou, par courriel à la.leporini@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurie LEPORINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 907655732 Marseille auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435724 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 109 lots - dont 109 lots habitation. ().

Charges annuelles : 91.8 euros.
Laurie LEPORINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907655732 Marseille - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434161LEPL

 MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)

Prix : 649 000 euros Honoraires : 5,02 % TTC inclus charge acquéreur, soit 618 000 euros hors honoraires

Propriété Privée Marseille 7e, vous propose à la vente cet appartement de 141 m² loi Carrez, situé au 8? étage sur 9 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, dans le très recherché quartier de La Corderie, à Marseille.

Emplacement privilégié et recherché, La Corderie séduit par son esprit résidentiel, sa proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, ainsi que l'accès rapide au Vieux-Port, aux plages et aux axes principaux du centre-ville.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité marquent les lieux. L'appartement se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie en enfilade et d'une cuisine dinatoire, chacune ouvrant sur des balcons filants et une terrasse.

L'espace nuit, quant à lui, révèle toute la singularité du bien avec une vue panoramique exceptionnelle sur tout Marseille, incluant le Palais du Pharo, le Vieux-Port et une vue mer dégagée, côté chambres :

une première chambre avec terrasse et vue panoramique mer et ville,

une seconde chambre profitant également de cette vue emblématique sur Marseille,

une troisième chambre avec vue remarquable,

un dressing,

une salle de bain,

une salle d'eau,

un WC séparé.

L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image, dans un cadre rare.

En complément :

deux caves réunies en une,

une place de stationnement dans un garage.

? Un bien rare par son emplacement, ses volumes et ses vues spectaculaires, idéal pour un projet de rénovation haut de gamme au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 610 et 3590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurie LEPORINI, au 0676769601 ou, par courriel à la.leporini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurie LEPORINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 907655732 Marseille auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434161- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 83 lots - dont 15 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4200 euros.
Laurie LEPORINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907655732 Marseille - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr