Duplex neuf lumineux de 130 m² avec terrasse 6e arrondissement, Marseille 995 000

Appartement

Ref. 436220PCS

 MARSEILLE-2E-ARRONDISSEMENT (13002)

*SOUS OFFRE*Le charme du Panier et le potentiel d'un vrai coup de coeur.
Au sein du quartier emblématique du Panier, dans une rue paisible, ensoleillée et accessible, découvrez cet appartement de 65 m², situé au 2er étage d'un immeuble d'angle rénové.
A deux pas du Vieux-Port et de la Major, ce bien rare propose deux chambres, un séjour agréable avec une belle hauteur sous plafond. Grâce à sa double exposition et ses fenêtres en double vitrage, la lumière naturelle y entre généreusement tout au long de la journée.
L'appartement nécessite une rénovation intérieure, mais offre une belle base saine pour un projet sur-mesure : résidence principale, pied-à-terre plein de charme ou investissement locatif dans un secteur recherché.
Les + :
*Immeuble revu entièrement (parties communes, escalier, cave, ?)
*Appartement traversant en angle
*Double vitrage bois
*Quartier emblématique, central et piéton
*Fort potentiel après rénovation
* Faibles charges
Prix de vente : 230 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Taxe foncière 1030 euros
Charges de copropriétés : 868 euros par an soit 72 euros par mois.
Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414955

Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 868 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443592PCS

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

*EXCLUSIVITE*Marseille 13001*Paradis* Davso* Appartement d'exception avec des volumes rares en centre-ville.
Dans un immeuble bourgeois, découvrez un bien rare de 225 m², pensé pour les amateurs d'espaces généreux et d'ambiances atypiques.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : hauteur sous plafond d'environ 3,40 m, lumière abondante et une sensation d'espace amplifiée par 10 grandes fenêtres.
L'espace de réception, d'environ 100 m², constitue le véritable coeur de l'appartement. Impressionnant par ses volumes, il offre un cadre idéal pour recevoir, créer ou simplement profiter d'un lieu de vie hors du commun.
Les chambres, toutes d'environ 20 m², proposent confort et calme, avec de belles proportions rares en centre-ville.
L'ensemble séduit par son caractère atypique, son cachet et son potentiel exceptionnel de mise en valeur.
Un lieu unique, inspirant, destiné à une clientèle sensible à l'architecture, à l'art de vivre et aux grands volumes.
Des travaux seront à prévoir
Charges de copropriété : 217 euros par mois
Taxe Foncière : 2496 euros
Prix de vente :645 000 euros HAI, honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur.
DPE ; D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 et 5180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443592
(4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 2612 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425586LND

 MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006)

Villa contemporaine neuve sur 3 niveaux de 144 m² en plein coeur de Marseille dans le très prisé 6e arrondissement. Alliant modernité, confort et praticité. Idéal pour une famille active, il bénéficie de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, matériaux économes en énergie, garanties décennales, tout en étant prêt à accueillir ses futurs habitants dès la fin de l'année.
Un espace jardin extérieur, une terrasse contournant ce jardin et le séjour ouvert sur cet extérieur intimiste et à l'abri...Ces atouts font de ce bien une pépite originale et rare à trouver dans les secteurs urbanisés et centraux de Marseille. Prêt à vivre, lumineux et bien sur sans travaux à prévoir. Vendu avec un garage fermé et sécurisé en sous-sol.

Prestations : Pompe à chaleur, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques.

Points forts :
Vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse exposée sur cour intérieure,
3 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaites pour enfants et bureaux à domicile,
Salle de bain, salle d'eau et 3 WC pour un confort optimal,
Buanderie, mezzanine, bureau, jardin d'hiver... toutes les pièces dont vous avez besoin.
Lumineux, calme et sécurisé, avec accès par ascenseur aux dernières normes,
Emplacement idéal : écoles, commerces et tout à pied.
Un bien rare qui conjugue modernité, espace et qualité de vie, dans un quartier central et prisé de Marseille.
Prix de vente : 1 100 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Charges courantes « prévisionnelles » de 2808 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 1450 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442503HIA

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

Situé dans le quartier recherché de Menpenti, dans le 10? arrondissement de Marseille, le bien se situe dans un quartier apprécié pour sa vie de quartier et sa situation stratégique.
Cet appartement de 76 m² se trouve au 4? étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2006.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. L'appartement offre une organisation fonctionnelle et confortable, adaptée à une résidence principale familiale.

Le séjour, lumineux et climatisé, s'ouvre sur un balcon, permettant de profiter d'un extérieur agréable au quotidien.
La cuisine et l'espace de vie offrent un cadre convivial, pensé pour la vie quotidienne.

La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par un dressing, apportant un espace de rangement appréciable.
Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

L'appartement est équipé de climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort thermique toute l'année.

L'ensemble est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Il est donc immédiatement habitable.

Un box double est disponible en sus de l'appartement.

Une vidéo de présentation du bien est disponible sur mes réseaux sociaux pour découvrir l'appartement plus en détail.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi directement par mail à : t.hilaire@proprietes-privees.com ou au 06 85 70 00 62

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 442503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .