



Villa contemporaine urbaine neuve de 144 m² avec jardin coeur de Marseille 1 100 000
Ref. 425586LND
MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006)
1 100 000 €
7 638 €/m²
144 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 26m²
Atouts
Garage
Terrasse
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Description
Villa contemporaine neuve sur 3 niveaux de 144 m² en plein coeur de Marseille dans le très prisé 6e arrondissement. Alliant modernité, confort et praticité. Idéal pour une famille active, il bénéficie de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, matériaux économes en énergie, garanties décennales, tout en étant prêt à accueillir ses futurs habitants dès la fin de l'année.Un espace jardin extérieur, une terrasse contournant ce jardin et le séjour ouvert sur cet extérieur intimiste et à l'abri...Ces atouts font de ce bien une pépite originale et rare à trouver dans les secteurs urbanisés et centraux de Marseille. Prêt à vivre, lumineux et bien sur sans travaux à prévoir. Vendu avec un garage fermé et sécurisé en sous-sol.Prestations : Pompe à chaleur, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques.Points forts :Vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse exposée sur cour intérieure,3 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaites pour enfants et bureaux à domicile,Salle de bain, salle d'eau et 3 WC pour un confort optimal,Buanderie, mezzanine, bureau, jardin d'hiver... toutes les pièces dont vous avez besoin.Lumineux, calme et sécurisé, avec accès par ascenseur aux dernières normes,Emplacement idéal : écoles, commerces et tout à pied.Un bien rare qui conjugue modernité, espace et qualité de vie, dans un quartier central et prisé de Marseille.Prix de vente : 1 100 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Charges courantes « prévisionnelles » de 2808 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.0613303875, c.guimond@proprietes-privees.comPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 425586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation.Charges annuelles : 1450 euros. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Caroline GUIMOND

Les biens à proximité

Appartement
Ref. 423355LND
995 000 €
7 713 €/m²
Livré fin 2025, ce duplex neuf de 130 m² allie modernité, confort et praticité au coeur du très recherché 6e arrondissement. Idéal pour une famille active, il bénéficie de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, matériaux économes en énergie, garanties décennales, tout en étant prêt à accueillir ses futurs habitants dès la fin de l'année.Points forts :Vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse exposée sur cour intérieure,5 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaites pour enfants et bureaux à domicile,Salle de bain, salle d'eau et 3 WC pour un confort optimal,Lumineux, calme et sécurisé, avec accès par ascenseur aux dernières normes,Emplacement idéal : écoles, commerces et transports à pied.Un duplex rare qui conjugue modernité, espace et qualité de vie, dans un quartier central et prisé de Marseille.Prix de vente : 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Charges courantes « prévisionnelles » de 2808 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.0613303875, c.guimond@proprietes-privees.comPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 423355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation.Charges annuelles : 1450 euros. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
129 m²
5 p
4 ch

Appartement
Ref. 414205MGRO
55 000 €
901 €/m²
Appartement de type 4 situé au 5ème étage du quartier Félix Pyat, 13003 Marseille. D'une superficie habitable d'environ 61 m², il comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC, avec 3 balcons pour profiter de l'extérieur. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Travaux à prévoir. Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif. Situé à proximité de toutes commodités, des transports en commun, des accès autoroutiers, ainsi que des commerces et écoles, cet appartement représente un choix idéal pour un investisseur.Surface : 61.21m²Prix du bien : 55 000 euros honoraires charge vendeurDPE: C et ADate de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024A propos de la copropriété :Lots: 119Charges prévisionnelles annuelles : 1599 eurosConsommation énergie primaire : 171 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021(abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projetcontactez Malika GROUNGA au: 06.15.29.25.72 ou par courriel à g.malika.immo@gmail.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale par Malika GROUNGA agissant sous le statut de conseillère en immobilier au RSAC sous le N° 8816271178.SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne Ferré- 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Mandat Réf:394140MGRO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 437 lots - dont 119 lots habitation.Charges annuelles : 1599 euros. Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .
61 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 429470ORG
210 000 €
2 727 €/m²
EN EXCLUSIVITE !!! Dans une résidence sécurisée, au calme, sur une parcelle de 11 800 m² de terrain, en plein centre, constituée d'un grand parking (places de parking libre) et terrain de boules, Marjorie GORRA vous propose un appartement T4, lumineux et traversant, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, composé d'un hall d'entrée avec placard coulissant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec climatisation réversible et un cellier totalisant 37 m² de pièce de vie ouvrant sur un balcon de 7.64 m². La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain avec coin buanderie, un WC. Une cave. Chaudière au gaz de ville et tableau électrique refait fin 2019PRIX : 210000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR. Ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 131 euros/ mois. Lot n°9. Nbre de lots : 110. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.DPE: D GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 429470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 110 lots - dont 9 lots habitation.Charges annuelles : 1576 euros. Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .
77 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 398781BFT
223 000 €
2 787 €/m²
EXCLUSIVITÉ, SPACIEUX APPARTEMENT T3 de 80 m² ? Marseille 13001 ? Secteur Saint-CharlesA seulement 2 minutes à pied de la gare Saint-Charles, et 5 minutes de la Faculté Saint-Charles, de l'Université Aix-Marseille et du Vieux-Port, ce grand T3 de 80 m² est idéalement situé dans un immeuble bien entretenu.L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux de 28 m², d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 15 m², de deux grandes chambres de 14,85 m² et 13,96 m², d'une salle d'eau, de deux WC séparés et de plusieurs placards intégrés pour le rangement.Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour stocker.Il est équipé de la climatisation, de double vitrage, d'un chauffage collectif et d'un interphone.Emplacement idéal : proche des transports, des commerces, des écoles et de toutes commodités.Parfait pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif stratégique.Informations complémentaires :Prix de vente : 223 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Copropriété : 38 lotsCharges mensuelles : 290 euros, comprenant eau froide, Chauffage collectif, entretien des parties communes, ascenseurTaxe foncière : 1 650 euros/anDPE : D (156) GES: D (47)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 398781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 60 lots - dont 38 lots habitation.Charges annuelles : 3521 euros. Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
80 m²
3 p
2 ch










