En Exclusivité Appartement 3 pièces avec jardin et box double - Opportunité rare
Ref. 427037FFI
MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)
315 000 €
4 772 €/m²
66 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 31m²
1 WC
1 salle de bain
Rez de chaussée
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Imaginez profiter d'un jardin privatif de 104 m² tout en bénéficiant d'un box double fermé et d'un grand local sécurisé pour ranger vos vélos, trottinettes ou tout autre équipement. Ce rez-de-jardin de trois pièces de 66 m², situé dans une résidence moderne et très bien entretenue de 2022, dans le quartier prisé de l'Avenue des Poilus, dans le 12éme arrondissement, offre un cadre de vie rare et pratique au quotidien.L'intérieur de l'appartement allie confort et fonctionnalité. Le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Deux chambres confortables permettent un aménagement agréable, tandis que la salle de bain intègre un espace astucieux pour la machine à laver et des rangements pratiques. Les WC sont séparés pour plus de confort.Au-delà de son intérieur, ce bien se distingue par ses atouts extérieurs et pratiques : le jardin généreux invite à la détente et aux moments conviviaux, le box double assure sécurité et praticité pour vos véhicules, et le grand local sécurisé offre un espace de rangement rare et précieux. La résidence est sécurisée grâce à son digicode et son portail, et très bien entretenue. Sous garantie décennale.Enfin, l'appartement bénéficie d'un très bon DPE, respectueux de l'environnement, et offre un cadre de vie moderne, chaleureux et fonctionnel. Avec ses espaces extérieurs, ses équipements pratiques et sa situation dans un quartier recherché, ce rez-de-jardin représente une opportunité rare à ne pas manquer, proposée au prix de 315000 euros honoraires à la charge du vendeur. Avec une garantie Protect+ , DPE B, GES B .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 334 et 453 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane FIRMIN, au 0646527469 ou, par courriel à f.firmin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane FIRMIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 427037. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 191 lots - dont 72 lots habitation. ().Charges annuelles : 1534 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Floriane FIRMIN
AubagneLes biens à proximité
Appartement
Ref. 427126LAV
MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)230 000 €
4 339 €/m²
SOUS COMPROMIS - Marseille (13001) - Vieux-Port - Exclusivité - T3 charme et cachetEn plein coeur du Vieux-Port, sur le Cours d'Estienne d'Orves, cet appartement organisé à ce jour en Type 2 avec patio de 10 m² environ offre un potentiel de transformation en T3.A deux pas de tous les commerces, transports (métro Vieux-Port, tram, bus), musées et théâtres, il est idéalement situé en hyper centre-ville.Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une chambre agréable, d'un séjour lumineux avec vue sur le Cours, d'une cuisine indépendante aménagée (transformable en 2eme chambre, devis déjà établi), d'une salle de bain et de toilettes séparées.Climatisation réversible, DPE C. Charges de copropriété : 95 euros/mois (eau froide incluse). Taxe foncière 2025 : 945 euros.Atouts :-Charme marseillais et cachet authentique-Emplacement recherché à 1 min à pied du Vieux-Port-Transformation possible en T3-Patio de 10 m² env. rare en hyper centre-ville-DPE C, gage d'un investissement sereinIdéal pour un pied-à-terre à Marseille, un investissement locatif meublé, ou une résidence principale en plein coeur de la ville.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LAVIEILLE au 06.07.38.69.77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427126 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. ().Charges annuelles : 1160 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
53 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 428846LAV
MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)99 000 €
1 767 €/m²
Marseille (13013) - LA ROSE - Exclusivité - Type 3 avec stationnement privatif - A rénover.Cet appartement T3, situé à 3 minutes à pied du métro et à proximité immédiate de la L2 bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une première résidence principale ou à un investissement locatif.Situé dans une résidence sécurisée fermée par des portails, avec stationnement privatif et gardien assurant l'entretien des parties communes, cet appartement A RÉNOVER ENTIÈREMENT est organisé comme suit :.Séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon/terrasse.Cuisine indépendante attenante.Deux chambres.Salle d'eau avec balcon/loggia.WC indépendant.Cave au sous sol.1er étage sans ascenseurLes + :.Métro et transports au pied de l'immeuble.Accès direct aux grands axes.Résidence arborée et sécurisée avec gardien.Stationnement privatif dans la résidence.DPE : D GES : D (avant travaux).Charges prévisionnelles de copropriété : 155 euros/mois (gardien, eau froide et chauffage collectif Gaz inclus). TF 2025 (estimation) : 1.093 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LAVIEILLE au 06.07.38.69.77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com.Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat 428846. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 178 lots - dont 178 lots habitation. ().Charges annuelles : 1850 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
56 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 430917BSAU
MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)145 000 €
2 735 €/m²
A proximité immédiate du métro et de l'église des Réformés, dans une rue calme du 1er arrondissement, découvrez ce T3 lumineux de 53 m², situé au 2? étage d'un immeuble typiquement marseillais.Il se compose d'un séjour de 21 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres de 9 m² et 10,5 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'immeuble, composé de cinq lots.Le logement est équipé de double vitrage, bien isolé, et aucun travaux ne sont à prévoir selon le syndic.Une cave complète le bien.Charges : 83 euros/mois (eau incluse) ? Taxe foncière : 1 020 euros/an.Idéal premier achat ou investissement locatif, dans un quartier recherché proche des commerces et des transports (bus, tram, métro).Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Mise en ligne 2801Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------Energie D 249kWh/m2/an, GES B 8kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 830 euros et 1170 euros.Prix de vente : 145.000 euros, honoraires charge vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430 917. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.Fr Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .
53 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 431672BSAU
MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)250 000 €
2 777 €/m²
A découvrir Bd Sakatini, côté Bd Chave: superbe 4 pièces de 89,39 m², traversant Est/Ouest, situé au 4eme étage d'une résidence de standing et majoritairement composée de propriétaires.Vous profitez d'un séjour lumineux exposé Ouest donnant sur un balcon de 7,25 m², équipé de la climatisation réversible, également présente dans une des chambres (n°3 sur le plan).Les 3 chambres offrent de beaux volumes, dont l'une dotée d'un double vitrage renforcé éliminant totalement le bruit du boulevard.Beaucoup de rangements avec 3 placards.Cuisine avec loggia (idéal buanderie), nombreux rangements, chauffage collectif gaz, ballon d'eau chaude, double interphone, stores électriques.Une cave saine en dur béton de 6 m2 et un local vélo collectif complètent ce bien parfaitement entretenu.Charges de copropriété : 270 euros chauffage compris par mois.Copropriété de 32 lotsUn vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Mise en ligne 2801Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------Energie C 170 kWh/m2/an, GES C 27 kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 31 Mars 2021 : entre 1 260 euros et 1 780 euros.Prix de vente : 250.000 euros, honoraires charge vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : XXXX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.Fr Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .
90 m²
4 p
3 ch