Toutes nos annonces immobilières - Page 230

Appartement

Ref. 377738PCC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

PARIS (18ème) - Marcadet / Jules Joffrin (lignes de métro 2, 4 et 12 // bus n° 31, 40, 56, 80, 85) - Situé à deux pas du quartier Jules Joffrin, venez découvrir cet appartement, situé dans un bel immeuble Haussmannien de standing, avec gardien à demeure.
Ce 3 pièces de 78m2 (Carrez) est à proximité immédiate de tous les commerces et des transports.
Au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement entièrement rénové, dispose d'un dressing spacieux et de nombreux placards dans l'entrée, prolongée par un couloir desservant les pièces de vie: un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre (possibilité d'en créer une seconde) et d'une salle d'eau avec une grande douche et un wc. Vous serez séduit par sa luminosité, ses magnifiques pièces avec moulures, son parquet massif, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Dans la cours sécurisée de la copropriété (accès avec badge) : parking à vélos et local à poussettes. Un home staging vous sera proposé mais il n'y a aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Prenons rdv et visitons!
Prix: 730 000 euros dont 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 698 565 euros net vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 2556 euros.
Nombre de lots: 28 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique: D 167 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: D 34 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1070 euros et 1480 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine PACCOU, au 0610788359 ou par courriel à d.paccou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine PACCOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 884 320 573 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884 320 573. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 213 euros.
Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884320573 - .

Maison

Ref. 361084MRH

 LORGUES (83510)

Votre conseiller propriétés privées Hakim Mouradi , vous invite à découvrir à Lorgues, 83510 :
Magnifique mas en pierre traditionnel niché en pleine nature.
Composée de 6 pièces principales , avec 3 chambres dont une suite en rez de chausée .
Vous profiterez d'un terrain de 23 700 m² exposé sud, sans vis à vis .
Vous disposerez de nombreux rangements extérieurs ainsi que d'une piscine implantée au milieu des oliviers.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir
Prix 595 000 euros, honoraires charge vendeur inclus
DPE E GES E
Estimation des coûts annuels : entre 4 290 euros et 5 840 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361084 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 370080MRH

 LORGUES (83510)

Votre conseiller immobilier propriétés privées Hakim Mouradi vous invite à découvrir à Lorgues, 83510 :
Villa de construction traditionnelle de 183 m² situé dans un quartier recherché .
Composée d'un salon avec cheminée, Séjour avec cuisine ouverte , 4 chambres avec salles d'eau et placards, bureau en mezzanine .
Vous disposerez de nombreux rangements ainsi que d'un garage accolé à la villa .
vous profiterez d'un terrain de 4033 m² clôturé et arboré de nombreux oliviers.
Terrasse couverte exposée sud , piscine sans vis à vis .
Aucune nuisance ne vient troubler le calme de la propriété.
Prix 835 000 euros honoraires charge vendeur inclus
Consommation conventionnelle : 141 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 17 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 1 540 euros et 2 120 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370080 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 371857MRH

 DRAGUIGNAN (83300)

Votre conseiller propriétés privées vous invite à découvrir :
Pour amoureux de la pierre et de l'authentique, magnifique propriété située à quelques minutes de Draguignan dans un écrin de verdure entre mer et gorges du verdon sur la commune d'Ampus, 83111 .
Rénovée avec des matériaux nobles elle est composée de 5 Logements pour une surface totale de 755m² total , dont 465.7 + 289 m² d'annexes .
Terrain de 27 450 m² avec pool house, piscine à débordement, terrasses, grand garage, atelier, piscine couverte balnéo, hammam et rangements
Environnement calme, exposition sud, position dominante .
Prix de vente 1 483 000 euros honoraires charge vendeur inclus .
Possibilité de vente à terme
DPE établi le 13/09/2021 : C 141 kWhm²an dont GES C 17kg CO2/m²/an
Estimation des couts annuels d'énergie du logement :
entre 3731 euros et 5047 euros , prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021
Dossier complet par mail
Valeur vénale d'expert 1 850 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 521646984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 371857MRH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 377707GUM

 LE MANS (72000)

LE MANS - HEUZE - Maison - 118 m² - 3 chambres : 306 770 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11 770 euros TTC) soit 295 000 euros hors honoraires.
Quartier HEUZE, proche des transports, écoles et commerces, cette maison ancienne totalement rénovée en 2014 offre au rdc, une pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée avec espace repas, au 1er étage : 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, wc indépendant, au 2ème étage : chambre parentale avec salle d'eau et wc. En extérieur : un garage permettant de ranger les vélos ou 2 roues, une terrasse avec jardin clos et arboré, poulailler, volière et bûcher, une dépendance isolée et chauffée de 20 m² servant de bureau et/ou de chambre d'appoint (idéal activité indépendant). Cave à vin accessible du salon, Chauffage mixte par chaudière à condensation au gaz de ville et bois.
Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777. Mandat n°377707.
Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 377068ECR

 SANGUINET (40460)

40460 SANGUINET - Elisabeth CROTEAU (0628164087) vous propose A vendre en EXCLUSIVITÉ Terrain en zone naturelle de 2950 m2 environ, avec un accès par chemin carrossable, très proche des habitations tout en étant au calme, Le terrain est boisé de petit chênes. Il est possible d'acquérir une parcelle supplémentaire de 1670 m2 environ limitrophe si besoin.
Vous rêvez d'un patrimoine forestier, ou vous souhaitez faire un investissement à long terme.
Prix de vente : 79 990 euros dont Honoraires inclus à la charge Vendeurs ,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth CROTEAU, au 06 28 16 40 87 ou par courriel à e.croteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Élisabeth CROTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 539297036 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 377068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Élisabeth CROTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539297036 - .

Terrain

Ref. 377547ECR

 SANGUINET (40460)

40460 SANGUINET - Elisabeth CROTEAU (0628164087) vous propose A vendre en EXCLUSIVITÉ Terrain en zone naturelle de 1677 m2 environ, avec un accès par chemin carrossable, très proche des habitations tout en étant au calme, Le terrain est boisé de petit chênes et de quelques pins. Il est possible d'acquérir une parcelle supplémentaire de 2950 m2 environ limitrophe si besoin.
Vous rêvez d'un patrimoine forestier, ou vous souhaitez faire un investissement à long terme.
Prix de vente : 49 990 euros dont Honoraires inclus à la charge Vendeurs ,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth CROTEAU, au 06 28 16 40 87 ou par courriel à e.croteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Élisabeth CROTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 539297036 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 377547- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Élisabeth CROTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539297036 - .

Maison

Ref. 369840LRAC

 VARREDDES (77910)

NOUVEAU sur Varreddes, fort potentiel pour cette maison à rénover.
Cette charmante maison de 70m² habitables, située dans une commune agréable et paisible avec commerces, écoles, transports, vous offre un potentiel incroyable avec ses espaces lumineux et son jardin arboré. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable havre de paix.
Elle se compose d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'un dégagement sur salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine équipée et aménagée. Au sous-sol, une pièce, une salle de bain + WC, une cave, un atelier et une chaufferie.
Un box d'environ 25m² avec porte automatique et une dépendance d'environ 28m² aménageables sur une parcelle arborée de 1922m².
Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais imaginez le résultat final : une cuisine moderne, des chambres cosy, un salon chaleureux avec un si beau terrain... Votre vision prendra vie dans cette maison pleine de promesses.
Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme.
Un véritable coup de coeur en devenir vous attend !
Prix de vente : 231 600 euros (honoraires charge vendeur)
Classe énergie : G indice 494 et classe GES : G indice 136. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 euros et 3640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic RACZKOWSKY, au 0667436783 ou par courriel à l.raczkowsky@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic RACZKOWSKY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 830366647 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369840LRAC. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ludovic RACZKOWSKY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 830366647 - .

Maison

Ref. 375573SBEU

 SAINT-MEMMIE (51470)

Sandra Beurville, réseau Propriétés Privées, vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint Memmie, cette maison familiale de 3 chambres avec garage.
Idéalement située, proche des écoles et transports en commun, cette maison bénéficie d'un environnement calme. Les commerces de proximité sont présents et répondront à vos besoins sans avoir à vous éloigner.
Venez découvrir cette maison fonctionnelle, à rafraîchir selon vos envies. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, avec accès direct sur la terrasse et jardin ainsi que d'un WC avec lave-mains.
A l'étage, vous trouverez trois chambres avec placard, une salle de bains, un palier et un espace rangement.
Un garage et une dépendance viennent compléter ce bien.
Prix de vente 184 200 Euros, honoraires à la charge du vendeur inclus .
DPE: E en consommation énergétique et B en émission de GES. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2100 et 2900 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BEURVILLE, au 0641360167 ou par courriel à s.beurville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375573 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 369635JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Les Malassis - Au sommet d'une copropriété récente, parfaitement entretenue et sécurisée, entourée de verdure, découvrez ce somptueux appartement de 133m², dont 85m² Carrez. Niché au dernier étage, il offre un cadre de vie privilégié avec une terrasse exceptionnelle en prolongement de la pièce à vivre, offrant une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis.
Ce bien rare se distingue par son agencement optimisé : une entrée avec rangements, une cuisine américaine entièrement équipée avec espace cuisson, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 33m², trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains avec WC, un dégagement fonctionnel, un WC indépendant supplémentaire, et un balcon filant de 15m² accessible depuis les chambres, idéal pour profiter des beaux jours.
Les espaces extérieurs, dont la rénovation est prévue pour 2025 (travaux déjà votés), ajoutent encore à l'attrait de cette propriété.
Un véritable bijou sur le marché, combinant modernité, confort et praticité, dans un quartier prisé. Coup de coeur assuré pour cet environnement paisible, à moins de 10 minutes du métro Villejuif L7, offrant une tranquillité rare et une accessibilité optimale au quotidien.
DPE: C, GES: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 euros et 1180 euros (prix de l'énergie en 2021). Prix : 445 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 365238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
Copropriété de 162 lots ().
Charges annuelles : 2500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365567ALCA

 YVETOT (76190)

!!! SOUS COMPROMIS !!!
A découvrir, au coeur d'un charmant village à quelques minutes d'Yvetot, de Barentin et de l'accès a l'autoroute.
Cette jolie maison de caractère en briques et colombages d'une surface de 124 m² saura vous séduire par sa décoration soignée.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon avec cheminée en marbre, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée récente puis un WC.
Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, dont 2 en enfilades et une salle d'eau ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en dressing.
Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 50 m²
A l'extérieur, un joli jardin avec sa terrasse exposé plein sud vous permettra de profiter des beaux jours qui arrivent.
Toiture ardoise, menuiseries double vitrage bois, chauffage gaz bonbonne, dépendance accolée, charreterie en chêne pour 2 véhicules avec combles aménageable, terrain clos.
Prix du bien : 250 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 271
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre CAPON, au 0761600233 ou par courriel à a.capon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre CAPON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandre CAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889984068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365687LBEA

 CARCES (83570)

Située sur la jolie commune de Carcès, à proximité des commerces, venez découvrir cette maison en R+1 dans un lotissement résidentiel.
Cette maison de 75m² habitable environ comprend une entrée, un salon/séjour donnant sur la véranda, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement menant aux deux chambres, à la salle d'eau et aux WC séparé.
Au rez-de jardin : un garage de plus de 18m², un local technique et une grande cave.
Le terrain en restanque arboré et entièrement clôturé vous permet d'accéder à de nombreux espaces: terrasses, terrain de pétanque, potager, etc.
Belles prestations sur cette maison : Tout à l'égout, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisations réversibles, menuiseries PVC double vitrage, faibles charges de copropriétés, compteur électrique aux normes...
A visiter sans tarder
Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots : 64
Pas de procédure en cours.
Prix de vente: 366 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : C - 116 kWh/m²/an
GES : A - 3 kg C02/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 841 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au 0621962432 ou par courriel à l.beal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365687LBEA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 64 lots ().
Charges annuelles : 6.6 euros.
Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - .

Maison

Ref. 373818MMED

 SOISSONS (02200)

Vous recherchez une maison familiale et fonctionnelle dans un environnement calme ?
Venez visiter ce pavillon de la fin des 60's à 2 minutes à pieds de l'école de Mercin-et-Vaux.
Le rez-de-chaussée est constitué d'une entrée, d'un séjour double (31m²), d'une cuisine indépendante et aménagée (8.40m²), de toilettes, d'un dégagement, d'une salle de bain et de 2 chambres (9m² et 9.30m²).
A l'étage sont disposés un vaste espace ouvert (33m²) aménagé en chambre et coin bureau qui peut être facilement cloisonnable et une chambre (16.25m²).
Le sous-sol est composé d'une cuisine d'été (23m²), d'une buanderie, garage, coin douche et atelier.
Enfin le terrain est paysagé et aménagé d'un cabanon et de 2 barbecues.
Des travaux de rafraichissement et de confortement sont à prévoir.
A visiter sans tarder !
Prix : 175.350euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Présentation vidéo sur ma chaine Youtube @MathieuMenardImmobilier.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024
DPE : Classe G GES : classe G
Logement à consommation excessive. Classe énergétique : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2021 : entre 5 333 euros et 7 215 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu MENARD, au 0680702036 ou par courriel à m.menard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480531698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698
Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356908CBRID

 CRANVES-SALES (74380)

Cranves-Sales, à seulement 15 minutes de la frontière suisse (11 kms), cette maison spacieuse de 160 m² offre un style de vie confortable et pratique.
Elle se compose de vastes espaces de vie, comprenant au rez de chaussée une entrée, une cuisine équipée indépendante conviviale, 1 chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie. A l'étage, un séjour lumineux, 3 chambres et une salle de bains avec wc.
Le T3 indépendant construit en 2016 constitue un ajout polyvalent à la propriété, pouvant servir de logement pour les invités, de bureau à domicile, de studio artistique, ou peut générer un revenu supplémentaire grâce à la location.
Le garage double avec atelier offre amplement d'espace pour vos véhicules et les 2 abris de jardin pour le rangement des équipements de loisir et de jardinage.
Le terrain généreux de 1950 m² entoure la propriété, offrant un espace extérieur pour les loisirs en famille avec piscine hors sol, et de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
Cette maison représente une occasion unique de vivre dans un environnement campagnard tout en étant proche des commodités (5 mn à pied) et des liaisons transfrontalières.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Prix : 660 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine VIGNERON BREDA, au 0618552183 ou par courriel à c.breda@proprietes-privees.com
DPE maison : D / D
DPE T3 : E / B
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine VIGNERON BREDA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 523 968 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Mandat réf : 356908- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine VIGNERON BREDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 968 444 - .

Local commercial

Ref. 374388B-BCHR

 AVALLON (89200)

Au coeur d'une commune de l'Avallonnais, Christophe BERTRHELON vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de 30 couverts modulable.
Doté d'un appartement fonctionnel rénové et propre de 3 chambres, d'une terrasse de 15 à 25 couverts possible, de locaux de stockage . Matériel très bien entretenu.
Aucun travaux à prévoir.
Jardin privatif et Potager à destination du restaurant
Accompagnement possible
Bail 3/6/9, loyer 880 euros HC .
Cession du fonds de commerce à 96.590 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller
en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous portage salarial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Local commercial

Ref. 377625B-BMAG

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

PARIS 17ème - QUARTIER VIVANT DES BATIGNOLLES,
Brigitte MAGNIN vous propose en avant première cet institut de beauté et d'esthétique très soigné, d'une surface totale de 37 m² sur deux niveaux, idéalement situé dans le quartier des Batignolles à proximité du métro. Cet établissement de bonne réputation en activité depuis 2015 a su fidéliser une clientèle de qualité et de résidents au fort budget, de bureaux et de touristes grâce aux hôtels alentours.
Dédié aux soins esthétiques et de beauté, le salon dispose de deux cabines multifonctions et un petit espace manucure avec vente de produits hauts de gamme.
Un accompagnement possible si souhaité.
Petit loyer hc 990 euros / mois bail 3/6/9 - Pas de TVA
Prix du fonds de commerce : 60.000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377625 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 367816EGU

 LE BOULOU (66160)

Aux pieds des Albères, à 20 mn de Perpignan, Ellin Guillaume Proprietes-privees.com vous propose à Le Boulou un mas de 128m2.
Faites la visite virtuelle et regardez la vidéo drone aérienne en cliquant sur les liens ci-joints.
Construit en 1975 sur sa parcelle d'environ 5000m2 à l'écart de la ville et en pleine nature, niché au coeur d'une pinède privative, venez découvrir ce havre de paix idyllique. Mésanges et écureuils en sont les premiers témoins!
Cette bâtisse de 100 m2 habitable, mitoyenne par une face et de plain pied dispose d'un grand hangar et de multiples dépendances.
A l'intérieur de cette maison à l'ambiance rustique et bois apparent vous disposez d'une séjour d'environ 30m2 orienté sud.
Adossé et communicant au séjour, un grand garage d'environ 30m2 peut facilement être repensé pour laisser place à de multiples projets d'agrandissements.
Une sympathique mezzanine d'environ 13m2 fait office de bureau.
La partie nuit se compose de 2 chambre de 11 et 12 m2.
Une troisième chambrette ou bureau est adossée à la salle de bain d'environ 5m2.
Une cuisine indépendante de près de 10m2 s'ouvre sur l'extérieur et sa terrasse ombragée.
Côté sud, à l'abris de la haute futaie, vous disposez d'une immense terrasse dallée accueillant barbecue, jacuzzi et table à manger.
Non attenant, vous disposez de trois dépendances toutes cadastrées. Un grand hangar électrifié de près de 50m2 et deux cabanons de 12 et 11m2 pourront ravir les porteurs de projets agricoles.
Coté nord plus de 2500 m2 de landes non exploitées pourraient accueillir comme autrefois des chevaux ou une oliveraie.
A 10 mn de l'Espagne, 20mn des plages et 3 mn du péage autoroutier ce bien se situe à une carrefour géographique stratégique très prisé.
Bien très rare à saisir rapidement.
Diagnostique et DPE en cours de réalisation.
Eau chaude sanitaire: Gaz privatif citerne
Chauffage: Climatisation et cheminée bois.
Eau de ville et puit privatif.
Assainissement sur fosse septique individuelle.
Taxe foncière:1348 euros.
Electricité: 135 euros/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329040EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

Ref. 371096DRR

 BENODET (29950)

SOUS COMPROMIS - Cette maison conçue par un architecte en1982 sur sous sol complet, est située dans un environnement exceptionnel au calme, en fond d'impasse, exposée SUD OUEST bâtie sur un terrain de plus de 1100 m2 à seulement 2 km de la station balnéaire de Bénodet, offre un potentiel de valorisation unique malgré les travaux nécessaires pour lui redonner son lustre d'avant . Vous serez séduit par ses volumes bien équilibrés et ses espaces bien distribués. Avec une vie de plain pied, elle vous propose au RDC : entrée, cuisine, salon séjour avec sa terrasse côté jardin, sa cheminée intérieure et barbecue extérieur, un WC, une chambre parentale avec sa salle de bains privative, et placards; à l'étage, 2 chambres, une mezzanine, un WC, une salle de bains. Le sous-sol de 97 m2 environ, comprend un garage pour 2 véhicules, une cave, un atelier, un espace buanderie. A visiter sans tarder, rare sur le marché. Une parfaite option pour se reconnecter à l'essentiel des turpitudes de la ville (qualité de vie paisible et de nombreuses attractions à proximité) .
PRIX 354 500 eurosHAI dont honoraires charge acquéreur 4.26 % soit 14 500 euros pour un net vendeur de 340000 euros.
DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3190 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336 970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374585MYL

 PLERIN (22190)

22190 Plérin, Laure MEYNARD vous propose cette grande maison en pierres à rafraichir
Proche du centre de Plérin, de ces commerces dynamiques, écoles et collèges, à 2km des plages et accès facile aux axes routiers principaux.
RDC : Vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine spacieuse, WC et chaufferie
Etage : 4 très grandes chambres sur parquet massif et salle de bain
Combles : 45 m2 de surface habitable (70 au sol) à finir d'aménager (escalier et plancher déjà en place)
jardin et cour arrière avec garage
Assainissement collectif aux normes, toiture en bon état, chauffage fioul et bois, Huisseries PVC double vitrage récentes en excellente état.
Ses Petits Plus :
- Vente garantie 12 mois pour vendeur et acquéreur (voir conditions auprès du conseiller)
- Emplacement très recherché
- Qualité des huisseries avec volets roulants électriques
- Potentiel de l'espace combles
- Investissement locatif possible en séparant l'espace en appartements
DPE G
193 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Avec Propriétés Privées , bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé , présence lors de la signature de l'acte notarié.
Consultez nos avis clients certifiés IMMODVISOR!!!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à
l.meynard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388
délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre
n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J
pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de
police 120.137.405
Mandat 374585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Maison

Ref. 361813DUI

 SAINT-AVE (56890)

A 10 minutes de la gare et de l'hôpital de Vannes, au calme d'un hameau, vous découvrirez la vie à la campagne grâce à cette belle maison qui allie le charme de l'ancien avec sa façade en pierres et la modernité côté jardin. Avec ses deux entrées différentes, la maison entièrement rénovée est atypique et agréable. Elle comprend 230 m2 habitables sur un rdc et deux niveaux. Une spacieuse cuisine donnant sur une terrasse plein Ouest invite à la convivialité. Un séjour doté d'une très belle cheminée jouxte l'espace repas de la cuisine. A ce niveau, on trouve également une buanderie, une cave et bibliothèque, un vestiaire et un garage atelier. Un escalier bois moderne permet d'accéder à l'espace nuit situé au niveau d'un grand jardin paysagé de 1370 m2. Un palier mezzanine, en guise d'entrée avec vestiaire et wc indépendant, distribue 4 chambres dont deux sous mansardes à un étage supérieur. Une salle de bains complète l'ensemble. 
Dans cette maison, la surprise reste la pièce de plain pied direct sur le jardin qui fait office de home cinéma et salle billard mais pouvant devenir chambre d'amis car pourvue d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un wc. Le jardin auquel on accède par une allée depuis la rue bénéficie d'espaces parking sous carport. Il est large et bien agencé.
La maison dispose de nombreux atouts et d'une rénovation de qualité.
Bus à proximité, 5 mns du bourg de Monterblanc.
DPE D et GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 et 3600 Euros
Prix 599990 euros Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur soit 582500 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 361813
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .