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Maison

Ref. 400794RACT

 GRANVILLE (50400)

Maison de ville à rafraîchir, dans un quartier privilégié, plage, commerces et gare à 5 mn à pieds.
L'intérieur compte un espace séjour-cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec des Wc au RDC et 2 petites chambres à l'étage.
Vous bénéficiez de quelques rangements.
Sa superficie intérieure habitable développe 46,65m².
Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres en alu. à double vitrage, anti-effraction avec vérou au RDC.
Le chauffage est électrique.
Ce logement est idéal si vous recherchez votre première résidence principale ou pour un investissement locatif.
Pour ce qui est de la taxe foncière, le coût s'élève à 582  euros sur douze mois, soit plus ou moins 49  euros par mois.

Prix de vente 142 290 euros dont 7290 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 135 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel TRÉHET, au 0684934145 ou par courriel à r.trehet@proprietes-privees.com

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 960 euros et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel TRÉHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 393308B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : RESTAURANT RAPIDE, TERRASSE - EMPLACEMENT N° 1.
Brigitte MAGNN vous propose cette pizzeria situé en emplacement n° 1, de près de 30 m² de surface de plain pied, disposant d'une EXTRACTION D'AIR, d'une cuisine à l'arrière salle et des toilettes ainsi que deux caves en sous-sol de près de 10 m² chacune accessibles directement par une trappe ou par l'immeuble.
Vente sur place mais principalement à emporter.
- 22 couverts en salle,
- une terrasse à l'année de10 places et une terrasse éphémère de 8 places.

Cette affaire est exploitée depuis 2012 et le gérant a su fidéliser une clientèle de bureaux et de lycéens le midi mais surtout les résidents locaux le soir et le week-end.
GROS POTENTIEL avec une forte demande du service jusqu'à minuit.

La pizzeria est située à proximité des transports en commun, idéalement sur une des meilleures rues du 20ème arrondissement avec un flux constant piétonnier dans ce secteur dynamique et vivant, entourée de nombreux commerces, bureaux, lycées et habitations.

Très petit loyer 1.050 euros mensuel hc ht - Bail 3/6/9. Pas de TVA

Prix du fonds de commerce : 83.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393308 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 393201PJOS

 CARCASSONNE (11000)

Quelque part entre Carcassonne et les crêtes boisées de la Montagne Noire, il existe un lieu rare, pensé pour accueillir ? des vies de famille, des projets d'hospitalité, ou simplement des moments suspendus.
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Sur plus de 4 hectares de nature paisible, cette propriété en pierre vous accueille dans un cadre authentique, où règnent le calme, l'espace et la beauté du paysage. Ici, rien ne vient troubler la sérénité, sinon le chant des oiseaux et la lumière douce qui glisse sur les pierres.
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Parfaitement adapté à un projet de vie familiale, de maison partagée ou d'accueil touristique, le domaine a été rénové avec soin et dans le respect de son âme. Il offre une belle variété d'espaces : plusieurs logements indépendants, des pièces de vie spacieuses et chaleureuses, des chambres confortables, et tout ce qu'il faut pour accueillir facilement, vivre pleinement, ou simplement respirer.
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Les jardins en terrasses, les deux piscines, le spa et le bois privé dessinent un paysage paisible et vivant, où l'on peut autant se retrouver que s'isoler. Tout a été pensé pour vivre pleinement et simplement, dans un cadre naturel préservé.
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Un dossier complet, une visite virtuelle immersive et de nombreuses photos sont disponibles sur demande. Si ce lieu vous touche, je serai ravie d'échanger avec vous? et peut-être de vous y accueillir pour une visite.
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4750 euros - 6480 euros.
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Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Son prix : 997 500 euros dont 47 500 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 5% ) , soit 950 000 euros net vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 393201- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .

Appartement

Ref. 389026BFT

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

Idéal investissement vente appartement T4 67 m2 résidence LA GRANIERE 13015 MARSEILLE

En copropriété Bel appartement traversant de type 4 d'environ 67 m2.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour très lumineux, d'une cuisine avec une loggia fermée, un couloir de dégagement avec grand placard, Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparée, trois chambres lumineuses, avec vue dégagé, l'immeuble est équipée d'un Ascenseur, chauffage collectif, interphone.
La résidence dispose d'un parking avec places de stationnement disponibles.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif vide ou meublé.
Appartement en bon état, récemment rafraîchi, aucun travaux à prévoir

Prix: 60 000 euros (honoraires charge vendeur),
Situation idéale à proximité de l'hôpital nord, écoles, transports en commun, axes autoroutiers,
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 172 euros par mois, incluant le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes, ainsi que l'assurance de l'immeuble.
Taxe foncière : 1150 euros / an.

DPE C consommation énergétique : 142 / GES C : 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (entre 740 euros et 1050 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389026- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 163 lots ().

Charges annuelles : 2065 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4273RIY

 LA MEMBROLLE-SUR-LONGUENEE (49770)

A seulement 10 min d' Angers, spacieuse et lumineuse maison sur sous sol de 253 m2 située à la Membrolle sur Longuenée.
Proche des commerces et des transports cette maison vous séduira par ses 3 niveaux , ses beaux volumes et son jardin clos et arboré de 2200 m2. Elle propose 4 chambres et un bureau / salle de sport de 40 m2 avec entrée indépendante ainsi que de beaux espaces de stockage, idéal pour un artisan.

Au rez de chaussée une entrée avec belle hauteur sous plafond , dessert un salon séjour orienté sud de 74 m2 baigné de lumière avec ses larges ouvertures vitrées ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse , une suite parentale de 30 m 2, une buanderie, wc.

A l'étage une mezzanine de 20 m2 avec sa terrasse distribue 3 chambres , une salle de bain, un wc et un coin grenier.

Côté extérieur un grand garage en sous sol, un carport ,un atelier , le tout sur un jardin clos et paysagé sans vis à vis.

Les + de cette maison:
- chauffage au le sol par Géothermie avec rafraichisseur l'été
- arrosage automatique sur eau du puit
- portail électrique
- en parfait état intérieur et extérieur
- pièce bureau / salle de sport transformable en studio indépendant

Voici une maison qui regorge de prestations exceptionnelles aux portes d'Angers, elle n'attend plus que vous pour être visitée.

Consommation énergie primaire : B
Valeur consommation énergie primaire : 81 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2200 euros

Date de réalisation du diagnostic : 26 /11/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4273

Prix net vendeur de 485 000 euros (14 900 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 499 900 euros HAI.

(3.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 376418FGN

 NOGENT-LE-ROI (28210)

Avec une vue imprenable sur Nogent le Roi et à pieds de tous les commerces, cet ancien presbytère de 1830 devenu maison familiale de plus de 170m2 saura vous séduire par ses atouts et son potentiel. Rafraichissements à prévoir). La maison comprend au rez-de-chaussée ; 1 entrée desservant 1 salle à manger, 1 grand salon, 1 bureau, une cuisine donnant sur l'extérieur et une salle d'eau.
A l'étage : 3 chambres, 1 bureau , et une salle d'eau récente. Sols parquet chêne et tommettes anciennes.
Grenier aménagé.
A l'extérieur : un terrain de 930m2 (cour et jardin en paliers), 3 caves souterraines, atelier, buanderie, chaufferie et un petit duplex.
Amateurs d'ancien et bâtisse historique ? Contactez-moi pour en savoir plus!
DPE : Classe E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parties pris de l'énergie de l'année 2021 : entre 4753 euros et 6431 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Géraldine FOUREAU au 06 62 26 56 95 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 376418- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 292 000 euros Honoraires charge vendeur

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .

Maison

Ref. 401183HVR

 MONTBAZON (37250)

::::::::DESCRIPTIONT DU BIEN::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ::::::::;;;;; Très belle maison de tradition et moderne ,REZ DE CHAUSSEE: entrée, wc, buanderie, débarra, garage, salle a manger /cuisine, salon, suite parentale. 1 ETAGE: palier chambre 2, dressing, dégagement , salle d'eau, chambre 3. Taxe foncière 1322 EURO
::::::::LES ATOUTS DE CETTE MAISON:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Cette maison et bien situe au sud de MONTBAZON, et a 3 minutes de l'autoroute A 10.Terrain clos, avec ses panneaux solaires, dans un endroit calme, et non isole. Cuisine salle a manger 38M² et salon 35M².
Les chambres entre 11M² et 16 M².Type de chauffage :poêle a bois avec distribution par bouche dans les plafond ,poêle granule.
::::::::::DIAGNOSTIQUE ENERGETIQUE::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
D P E : et C et G E S et A ,estimation du cout annuel minimum et maximum des énergies pour un usage standard et 1169 et 1582 euro par an, établi a partir des prix de l'année 2021.
:::::LE BUGDET :::::
Le montant total avec honoraire d'agence inclus: 459753 EUROS a 3,60 % en CHARGE ACQUEREUR, soit 443777 euros net vendeur.
CHARGES ACQUEREUR = TRANSPARENCE

:::::: REGLEMENTATION :::::
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé DESOBLIN, au 07-63-44-31-21 ou par courriel à h.desoblin@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du CODE MONETAIRE et FINANCIER, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé DESOBLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 397 475 559 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 309325084467 BPA SAINT SEBASTIEN-SUR-LOIRE(44230).Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - n°28137 J POUR 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : 401183
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://ww

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé DESOBLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 397 475 559 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404133BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Belle maison lumineuse de 2007, superbement entretenue.
Située à proximité immédiate de tous les services (commerces, transports (bus) , écoles et collège)
cette jolie maison saura vous séduire par son excellent état d'entretien et sa luminosité.
Elle se compose d'une entrée avec placards, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m² .
La cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée et équipée, offre de nombreux rangements et un espace fonctionnel pour le quotidien avec une arrière cuisine pratique .
La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Un garage complète le bien, avec un accès pratique à un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-est donnant sur un jardin intime et joliment paysagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 404 133
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 455 400 euros et 440 000 euros net vendeur .
Soit 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 . (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394900CDR

 BOUVRON (44130)

44130 Bouvron, Située à 1mn du Bourg

Maison avec Terrain Constructible Proche Bourg

Cette maison de Plain-Pied vous offre ; Une entrée, salle à manger avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc
Garage attenant

Ses atouts : Située dans un secteur calme proche bourg, la vie de plain-pied
Cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet familial ou un investissement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 249 600 euros dont 9600 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 240 000 euros
DPE réalisé le 03 Septembre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2580 euros et 3540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire :290 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 402913CDR

 PONTCHATEAU (44160)

Une visite s'impose ! Venez découvrir cette longère dans un endroit bucolique.
Cette propriété sera vous séduire par son parc arboré de 2741m².

Ses atouts : un lieu très calme et paisible, possibilité d'aménagement d'un second logement

Au rez-de-chaussée découvrez cette belle pièce de vie avec une cheminée de caractère, idéale pour les moments conviviaux entre amis ou en famille, Un salon agrémenté d'une cheminée avec accès direct à la terrasse, une cuisine, un wc, un cellier,

A l'étage : Un bureau, deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, de nombreux rangements

Au second étage : Une vaste chambre

A l'extérieur : Une terrasse, un préau, un puits desservant la maison,
Un second logement à rénover

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 332800 euros dont 12800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320 000 euros
DPE réalisé le 20 Mai 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2041 euros et 2761 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire :208 kWh/m²
Consommation finale : 125 kWh/m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 398646CDR

 LA CHAPELLE-LAUNAY (44260)

A seulement 3mn de la Gare de Savenay et à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison familiale vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse répartie entre le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée.
Un bureau dont celui-ci peut être transformé en chambre avec possibilité de suite parentale, un wc séparé.

A l'étage, une vaste mezzanine avec rangements dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé.

Attenant à la maison un espace lingerie et douche

A l'extérieur, vous serez charmé par un jardin paysagé de 998m², agrémenté d'une grande terrasse et d'un coin détente, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un abri de jardin à disposition.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 306 800 euros dont 11 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix ??net vendeur : 295 000 euros
DPE réalisé le 08 Janvier 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2150 euros par an. Prix ??moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 143kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 129kWh/m²/an.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405a (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 398898CDR

 LA CHAPELLE-LAUNAY (44260)

44260 La Chapelle Launay, maison située à 3mn de la Gare de Savenay, à proximité des écoles et commerces

Ce bien vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie donnant accès direct au jardin, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc séparé.
A l'étage : Un pallier avec placards desservant 3 chambres

Un garage attenant avec baie vitrée

Le tout sur un terrain de 429m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 187 200 euros dont 7200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000 euros
DPE réalisé le 27 Février 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2160 euros et 2960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire :295kWh/m
Consommation énergie final :128kWh/m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 404209OBR

 MANTENAY-MONTLIN (01560)

01560 - Montenay-Montlin - entre Bourg-en-Bresse et Macon , belle longère bressane rénovée, traversante et lumineuse, typique avec beaucoup de charme en campagne au calme, habitation de 240 m2, 6 chambres sur joli terrain de 3500m2.
- Habitation de plain pied avec 4 chambres comme suit: une entrée ,une salle à manger, une cuisine et un cellier/ buanderie attenante, 3 chambres, 1 salle de bain et WC, une très grande suite parentale de 40 m2 avec sa salle d'eau.
- A l 'étage : 2 chambres supplémentaires de 18 m2 avec escalier d'accès extérieur indépendant.
- Les dépendances :
En rez-de-chaussée: un abri de 34 m2, la chaufferie , les espaces rangements ; à l'étage : 120 m2 non aménagés , potentiel agrandissement supplémentaire.
- Les rénovations réalisées : toiture, isolation, double vitrage, électricité.
- Terrain : bien entretenu et entièrement clos: entrée par portail automatisé et visiophone, espace poulailler et parcelles pré, jardin, point d' eau et puits.
- Energie: chauffage central récent avec chaudière et silo à granulés haut de gamme Hargassner, poele à bois dans salle à manger.
Fosse sceptique en très bon état.
Prix de vente: 315 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com. Mandat N° 404 209.

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .

Maison

Ref. 4284SCL

 BRAIN-SUR-LONGUENEE (49220)

En exclusivité, maison de 106 m2 AU PRIX DE 193000 FAI.

Cette charmante maison de bourg rénovée avec goût, vous propose au rez-de-chaussée, un salon, un espace bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée. une arrière cuisine et des WC.
Au premier étage vous découvrirez un dégagement cosy avec placard, 2 chambres confortables, dont une avec une salle de douche privative, une salle de douche, des WC et l'accès à une troisième chambre sous combles.
Ce bien bénéficie d'un extérieur, d'une dépendance (idéal pour stoker) et d'un accès à un puits.

DPE du 17/04/2025
Consommation énergétique D : 190 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 41 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2270 et 3100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023.
Audit énergétique et éléments sur la rénovation énergétique sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Lutin, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.

Réf mandat: 4284SCL
Prix honoraires de 8000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,32 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 185000 euros. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Terrain

Ref. 402948YDT

 TINTENIAC (35190)

TINTENIAC (35190) - Terrain à bâtir. Prix : 114.990 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Au centre de TINTENIAC, vente d'un terrain à bâtir d'une superficie de 563 m2.
Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITÉ, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com votre conseiller immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 402948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403626YDT

 DINARD (35800)

DINARD (35800) - Maison 3 pièces, 2 chambres. Prix : 589.300 euros. Honoraires : 3,39 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 570.000 euros hors honoraires. Au centre de Dinard et au calme, belle maison de caractère à fort potentiel sur une parcelle de 430 m2, comprenant au rez-de-chaussée : entrée/dégagement, cuisine indépendante, séjour avec cheminée équipée d'un insert, salle-de-bains avec wc ; à l'étage : palier desservant deux chambres, un bureau et une salle-d'eau avec wc. La surface habitable actuelle de 77 m2 pourrait facilement atteindre 115/120 m2 en aménageant les annexes existantes, notamment une grande pièce avec porte-fenêtre double vitrage et un grand cellier également avec porte-fenêtre double vitrage. Combles non aménagés. Jardin plein sud. Aire de stationnement. Commerces à deux pas et plage à pied.
DPE : Classe G - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.560 euros et 2.140 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITÉ, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 403626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401548RJA

 CHATEAUDUN (28200)

A CHATEAUDUN CENTRE VILLE HISTORIQUE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE CHATEAU ! A 1 h 40 de PARIS, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12, vous propose une CHARMANTE MAISON DE VILLE DU 18 ème siècle de 137 m² habitable plus un garage de 38 m². Cette jolie demeure située au calme comprend 3 chambres dont une suite parentale (1er étage) de 35 m² avec sa salle de bains et wc, les 2 autres chambres sont situées au 2 ème étage avec une salle d'eau et wc . Vous disposerez d'une cheminée pour profiter d'un beau séjour d'environ 35 m² avec poutres apparentes. Vous bénéficierez également d'une cuisine aménagée avec une ouverture sur une cour intérieur. A noter que le séjour dispose d'une lumière traversante avec poutres apparentes. De belles caves viennent agrémenter cette jolie propriété.
Important, la présence d'un garage de 35 m² très utile pour un centre ville. Présence d'une cour d'environ 25 m². Il s'agit d'un bien coup de coeur et rare dans ce secteur, avec des hauteurs sous plafond très agréables ! Faire vite !
PRIX : 208 800 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mandat réf : 401548
Consommation énergétique : E 285 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 40 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 090 euros et 2 910 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut de porté salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Maison

Ref. 390419RJA

 CHARTRES (28000)

MAISON à 30 min de CHARTRES SUD, PROCHE BONNEVAL, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose une MAISON SUR SOUS SOL 125 m² habitable et 158 m² au sol, totalement et fraîchement rénovée en 2020 avec une belle qualité d'isolation comprenant au rez de chaussée chaussée une cuisine aménagée ouverte sur le séjour offrant une pièce de vie de 54 m², 2 Chambres,1 salle d'eau, 1 wc. A l'étage un palier dessert 2 belles chambres, 1 salle de bains et 1 wc.
L'ensemble sur plus de 2 700 m² de terrain.
Chauffage poele à granulés et radiateurs électriques connectés, fenêtre double vitrage et volets roulants électriques connectés également. A moins de 5 minutes en voiture d'une gare et de tous commerces et écoles
Venez et posez vos valises !
PRIX : 235 000 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 390419
Consommation énergétique : C 178 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 762 ET 2 384 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Appartement

Ref. 384371RJA

 CHARTRES (28000)

EN EXCLUSIVITE, A CHARTRES la madeleine, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12, vous propose un Appartement de 38,5 m² au dernier étage (4 ème) avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, un séjour salon, une cuisine, une salle de bains et un wc. Fenêtre double vitrage PVC. L'immeuble bénéficie d'une isolation extérieur. Chauffage collectif. cave
Prix : 78 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Mandat ref : 384371.
Consommation énergétique : C 129 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 13 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 420 euros et 568 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Romuald JAULNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 2076 euros.
Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Maison

Ref. 404062PAR

 LIVERDUN (54460)

LIVERDUN 54460 Murielle Leroy Parfait vous propose cette propriété unique dans la région, Magnifique domaine atypique "Coup de Coeur" avec vue exceptionnelle sur le parc de l'habitation principale de 220m² en plain-pied son sous-sol est actuellement aménagé en appartement avec sortie directe sur le parc, grenier aménageable , cette maison d'architecte vous propose 5 chambres ou 4 + 1 bureau dont 1 complètement indépendante accès par l'extérieur. Des dressings, 2 WC et lave-mains, 2 douches à l'italienne / Une 2ème maison habillée en bardage bois à rénover en totalité de + de 120m² avec le grenier sa cave voûtée vous offre diverses projets . L'ensemble de ce domaine Rare par sa beauté et son histoire s'étend sur 1 ha 17a 65ca(11765m²) de parc magnifique avec certains arbres de 250 ans...- Budget: 770 000 euros HAI honoraires à la charge du vendeur - Comment résister à cette belle nature à proximité de la ville? Dépaysement total assuré pour les amoureux des grands espaces et de la connexion à Dame Nature, à visiter sans tarder ..... Domaine chargé d'histoire que je ne manquerai pas de vous raconter lors de votre visite - Nombreuses espèces d'oiseaux, canard sauvages, écureuils, hérissons et bien d'autres petits animaux...
Proche de toutes commodités, à 6mn du Golf de Nancy-Aingeray,14km de Nancy, 54km de Metz, 35mn de le gare TGV et de l'aéroport de Nancy Metz / 95 km des 3 frontières LUX/BE/DE - Composition: Entrée portail électrique sur Propriété entièrement grillagée et sécurisée par alarmes, Carport (50m²) 4 Véhicules, Maison d'habitation plain-pied 220m²: aménagement moderne de belles factures, dont cuisine très équipée ouverte sur un salon de 56m² et sa cheminée insert pour vos soirées cocooning, avec vue splendide sur le parc par grandes baies vitrées dont une impression d'immersion au centre d'un "Tulipier de Virginie de 250ans" / Extérieur: 120m² de terrasse en pavé granit et son store électrique anti UV, une autre terrasse bois exotique avec son SPA 6 places haut de gamme complète cette Villa où vous n'avez qu'à déposer vos valises .
Possibilité d'agrandir l'espace cuisine séjour par une véranda fixe ou rétractable, piscine possible.
Une source traverse une partie de la propriété avec sa pêcherie de 45m² à disposition d'eau limpide dans le bois où vous trouverez poissons rouges et carpes Koï . pour les passionnés.
D'énormes possibilités s'offre à vous sur ce domaine, la tranquillité en famille ou pour votre retraite dans ce cadre idyllique, et pourquoi pas développer des chambres d'hôtes, gîtes, nuits insolites....
Technique: Chauffage pompe à chaleur/Ballon Thermodynamique/toutes les vitres, portes fenêtres, portes sont anti-effractions/ DPE C / Portail électrique/ Propriété clôturée / Taxe Foncière 2023:2556 euros
*Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle Leroy Parfait au (+ 33) 06 35 29 71 19 ou par mail: à m.parfait@proprietes-privees.com/Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois/Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle LEROY PARFAIT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr