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Terrain

Ref. 333688MNS

 PIERREFEU-DU-VAR (83390)

EN EXCUSIVITE!
A Pierrefeu du Var, venez découvrir ce beau terrain constructible de 530m2 environ, au calme avec une vue dominante.
Servitude à déplacer afin de laisser place à une emprise au sol d'environ 170m2. Viabilités en bordure de terrain et en tout à l'égout
Libre constructeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais MOGENOT, au 0624340762 ou par courriel à a.mogenot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais MOGENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 882 221 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anais MOGENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 882 221 229 - .

Terrain

Ref. 335571SEN

 NEUVILLE-SUR-SARTHE (72190)

72190 NEUVILLE - SUR - SARTHE
EN EXCLUSIVITE
IDEAL POUR DES PASSIONNES DE LA PECHE ET / OU DES AMOUREUX DE LA NATURE.
Sur une parcelle de 485 m² en bordure de Sarthe, vous trouverez un petit coin de paradis dans un environnement calme, tranquille et reposant.
Sur ce terrain avec un accès direct sur la sarthe, il y a un cabanon, 1 WC, 3 points d' eau et un saule pleureur qui permet de se mettre à l' ombre.
Possibilité de raccordement à l' électricité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Lionel SENECHAL, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES :
06 64 81 57 40 - l.senechal@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur
www.proprietes-privees.com.
RSAC 884 263 146, Mandat n°335571.
Le professionnel agréé vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (24.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 309738LHC

 RENNES (35000)

HYPERCENTRE - Dans un immeuble Haussmannien avec vue sur la Vilaine - Venez découvrir cet appartement T4 de 98,66m² dans une petite copropriété, proche de tous commerces, métro et réseau de bus.
L'appartement situé au 3ème étage sans ascenseur comprend : une entrée avec placard, une cuisine, un séjour sur parquet avec cheminée avec vue sur la Vilaine, 3 chambres sur parquet , une salle de bain, un wc séparé. Cave et Grenier.
Nb de lots : 7 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Energie : D et GES : B Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 1 350 euros sur une base de prix des énergies indexés au 01/01/2021.
++ Belle hauteur sous plafond - Charme de l'ancien - Libre de toute occupation à la vente ++
Visite possible après étude du dossier.
Lien vers vidéo : https://www.youtube.com/shorts/yXFNf0QNMLg
N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier en (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix : 384 763 euros - Honoraires : 3,99 % TTC charge acquéreur, soit 370 000 euros hors honoraires. Mandat Réf : 309738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Appartement

Ref. 342171PAOD

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

Quartier ST-POTHIN dans résidence pour personnes âgées "LES EUMENIDES" venez découvrir ce chaleureux et lumineux T2 climatisé au 5ème étage.
Sa superficie de 50 M2 se compose d'un séjour exposé EST ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une cuisine séparée, dune salle d'eau et d'un WC.
Points forts:
-Climatisation
-Quartier
-Ravalement Façades
Paolo DA SILVA 0609117957
DPE : Classe D - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1220 euros
Prix 134000 euros honoraires charge vendeur
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolo DA SILVA, au 0609117957 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paolo DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 401843800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 324202 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Paolo DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 401843800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 341413PAOD

 CHASSIEU (69680)

Chassieux centre
Rue de la République, proche de la Mairie, venez découvrir ce coquet et lumineux T2 en RDJ .
Sa pièce de vie de 22M2 ainsi que sa cuisine, ouvrent sur une belle terrasse de 17M2, orientées OUEST, sans vis a vis.
Quant à sa grande chambre de 12M2 avec placard mural, elle ouvre sur un jardin de 47M2.
Une place de parking inclus dans le prix complète notre offre.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite.
Paolo DA SILVA 06 09 11 79 57
DPE : Classe C - GES classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1090 euros
Prix 12000 euros (honoraires charge VENDEUR)
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolo DA SILVA, au 0609117957 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paolo DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 401843800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 95 lots ().
Charges annuelles : 62 euros.
Paolo DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 401843800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 324600AGAR

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

Venez découvrir et profiter du calme de ce studio repensé, aménagé et rénové en totalité en 2022 avec des matériaux « haute gamme ».
Ce studio situé à l'intérieur d'une cour, dans le quartier prisé d'Ainay. se compose d'un coin cuisine élégant et équipé de produit de qualité (Four combiné, lave-linge et sèche-linge) d'une salle d'eau et d'un toilette.
Les + : Le calme absolu en plein centre-ville pour des nuits paisibles
Mon avis : Mise en lumière de ce petit « nid douillet » qui je suis sûre vous séduira.
Studio occupé par un locataire mais possibilité de résilier le bail sous 3 mois.
Un appartement de type T2 de 38 m2 vous est proposé à la vente au prix de 312 500 euros (Honoraires agence Compris) juste à côté avec les mêmes prestations. Possibilité de transformer ces deux habitations en une seule
Prix de vente 154 500 euros honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 354 euros et 478 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 323887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 144 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Appartement

Ref. 324387AGAR

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

Venez découvrir et profiter du calme de cet appartement repensé, réaménagé rénové en totalité en 2022 avec des matériaux « haute gamme ».
Ce T2 situé à l'intérieur d'une cour, dans le quartier prisé d'Ainay. se compose d'une élégante cuisine ouverte sur le salon, conçue pour accueillir vos amis ou votre famille en plus grand nombre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
Coté nuit une chambre orienté côté cour vous permettra de passer des nuits paisibles.
Les + : Le calme absolu en plein centre-ville
Mon avis : Mise en lumière de ce petit « bijou» qui je suis sûre vous séduira.
Un studio de 15 m2 vous est proposé à la vente au prix de 154 500 euros (Honoraires agence Compris) juste à côté, prestations identiques. Possibilité de transformer ces deux habitations en une seule
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Prix de vente 312 500 euros honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 742 euros et 1004 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 323887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 1020 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Appartement

Ref. 333700AGAR

 LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

Lyon 1er : Superbe Appartement T3 entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme !
Situé dans un quartier prisé, au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, j'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T3, qui a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité supérieure.
Ce bien est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur 1 belle pièce de vie baignée de lumière avec ses grandes fenêtres , deux chambres dont une très spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et un toilette séparé.
La rénovation de cet appartement a été réalisée avec un souci du détail et une attention particulière portée à la qualité des matériaux utilisés. Les finitions sont impeccables, offrant ainsi un cadre de vie élégant et confortable.
L'emplacement de cet appartement est idéal, proche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux principaux axes routiers.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un appartement de standing, où modernité et raffinement se rencontrent.
Cet appartement bénéficie de la Garantie "Protce +"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Prix de vente 455 000 euros honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023
Logement à consommation énergétique : classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 960 euros et 1350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriétés de 14 lots - Pas de procédure en cours
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :333700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Appartement

Ref. 340112AGAR

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

EXCLUSIVITE ULTRA VIP : Emménagez dans cet appartement niché entre les quartiers prisés de Monplaisir et Montchat.
Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement T4 transformé en T3 offre un confort en plein coeur de la ville. Avec une superficie généreuse de 87 m² au sol, ce T3 vous séduira par son espace et son agencement.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec accès direct sur un petit balcon, d'une cuisine indépendante avec sa loggia, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un toilette séparé.
Les plus : Lieu de convergence entre la tranquillité et la vie urbaine animée.
Les transports en commun , les commerces, les restaurants et les activités culturelles se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Vie pratique : Profitez d'un parking collectif pour vos invités, une commodité rare dans un quartier si recherché.
L'appartement est accompagné d'une cave spacieuse, idéale pour ranger vos effets personnels encombrants,.
Enfin, un garage privatif en supplément vient compléter ce bien .
Pour découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Cette vente comprend la Garantie "PROTECT + Garantie Revente ZEN'IMMO
Prix de vente : 399 000 euros - Garage en supplément
DPE : D - GES D
https://site-mandat.com/avendre-lyon-3eme-cfa837d7-f853-406b-838d-a37721fff83f
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 75 lots ().
Charges annuelles : 2060 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 323887AGAR

 LES CHERES (69380)

Dans un bel environnement, au calme, venez découvrir cette magnifique villa d'une superficie de 150 m2, sur 1343 m2 de terrain clôturé et sans vis-à-vis, située sur la commune « Les Chères », à seulement 25 minutes du centre de Lyon.
Vous pourrez vous prélasser au bord de cette belle piscine, face au Mont Verdun, jouer à la pétanque, ou encore vous installer sur les 2 terrasses exposées Est-ouest.
Le RDC de cette villa se compose d'une très belle pièce de vie ou vous pourrez accueillir vos amis, d'une cuisine séparée bien agencée avec son cellier, d'une grande chambre de 15 m2 avec son dressing, d'un bureau, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et d'un toilette séparé.
Au 1er étage, le coté nuit se compose de 3 chambres d'une superficie de 11 m2, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé..
Les + : la belle superficie du terrain, la vue dégagée sur le Mont Verdun, le calme.
Bonus : Cave à vin construite en sous sol avec accès par le garage + forage
Je reste à votre écoute pour répondre à vos questions
Au plaisir de vous rencontrer
Prix de vente 695 000 euros honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1940 euros et 2670 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 323887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Appartement

Ref. 341616AGAR

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

Vous rêvez de vivre au coeur du prestigieux quartier d'Ainay sur Lyon 2ème, dans un somptueux appartement T3 de 88.5 m² au charme inégalé ?
Nous avons l'opportunité parfaite pour vous !
Situé au 1er étage d'un immeuble historique avec ascenseur, cet appartement vous offre une expérience de vie unique avec ses caractéristiques exceptionnelles. Doté d'une belle hauteur sous plafond, cet espace a été entièrement rénové pour répondre aux exigences du confort moderne, tout en préservant son charme d'antan, notamment avec sa cheminée décorative.
La pièce de vie de 41 m2 est le coeur chaleureux, offrant suffisamment d'espace pour des moments de convivialité et de détente.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et charmante, est dotée d'un petit balconnet, l'endroit parfait pour savourer un café le matin
Deux grandes chambres vous attendent, chacune offrant un espace généreux pour votre confort.
Vous pourrez également profiter d'une salle de bain élégante équipée d'une magnifique baignoire et d'une douche, vous offrant un confort optimal pour votre quotidien.
L'exposition traversante Est-Ouest et l'emplacement de cet appartement est tout simplement idyllique. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris les arrêts de bus, la gare, les commerces et bien sûr, le centre historique du Vieux Lyon. Vous pourrez flâner dans les rues pavées, savourer la gastronomie lyonnaise réputée, et profiter de la richesse culturelle de cette ville emblématique.
De plus, un grenier et une cave complètent ce bien, offrant un espace de rangement précieux et pratique.
Mon avis : Ce bien est une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché !
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Prix de vente 565 000 euros - DPE D - GES D - Pas de procédure en cours
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots ().
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Local commercial

Ref. 321802B-BMAG

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

75012 PARIS QUARTIER PICPUS - Brigitte MAGNIN vous présente cette épicerie fine de très bonne réputation et très bien entretenue, spécialisée en produits italiens avec vente de pizzas et de plats préparés. POSSIBILITE D'UNE EXTRACTION prise en charge par les vendeurs . Cette enseigne de vente à emporter, dispose d'une surface de plain pied de 55 m² avec un sous-sol de 70 m² directement accessible. UNE TERRASSE PERMANENTE est en cours de validation pour une douzaine de places.
Cette épicerie a su fidéliser depuis trois ans une clientèle très large de bureaux le midi et résidentielle en soirée, mais également par des livraisons dans divers arrondissements de Paris et les hauts de seine.
Très petit loyer hc 890 euros/mois - bail 3/6/9.
Charges 100 euros/mois
Prix du fonds de commerce : 154.000 euros honoraires charge vendeur
Accompagnement possible si souhaité.
Avec mes partenaires courtiers et avocats d'affaires, je vous accompagne dans votre projet jusqu'à le vente définitive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce murs commerces et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 321802 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 339614B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

PARIS 11ème - RESTAURANT AVEC DOUBLE EXTRACTION 400 mm.
En avant première, Brigitte MAGNIN vous présente ce grand restaurant, licence II - DOUBLE EXTRACTIONS DE 400 avec une vitrine de près de 8 mètres linéaires. Etablissement entièrement rénové en 2020 et bien entretenu, d'une superficie totale de 150 m² et idéalement situé depuis 2012 au coeur du 11ème arrondissement de Paris dans le SECTEUR COMMERÇANT et DYNAMIQUE du quartier Voltaire avec un FLUX DE PASSAGE IMPORTANT.
> Au RDC : deux salles dont l'une avec bar, cuisine ouverte avec espace de plonge, une terrasse de 15 m² semi-ouverte CHAUFFÉE, 70 couverts de capacité au total, et une terrasse supplémentaire de 24 places. Une Isolation phonique intérieur et extérieur pour l'esprit d'ambiance le soir.
> un sous-sol d'une superficie de 30 m² : une grande cuisine toute équipée (piano 6 feux, belle chambre froide, frigos positif et négatif, un circuit de refroidissement, des toilettes et une douche).
Une équipe professionnelle est déjà en place, vous n'avez plus qu'à vous installer et travailler dans des conditions très confortables vue l'espace.
CA 2022 : 860 647 euros
Petit loyer : 3.200 euros hc ht - Bail commercial 3/6/9,
Prix du fonds de commerce : 632.000 euros honoraires vendeur.
Accompagnement possible si souhaité.
Avec mes partenaires courtiers de financement et avocats, je vous accompagne dans votre projet jusqu'à le vente définitive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerciaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339614 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 339663PDC

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Boulogne, quartier "République-Point-du-Jour".
Appartement très calme, lumineux et ensoleillé au 4ème étage dans un immeuble bien entretenu.
L'exposition est double : séjour au sud-sud-ouest, salon et chambre au nord-nord-est.
L'espace de ce 3 pièces est bien optimisé :
Une cuisine séparée, équipée et aménagée.
Une salle à manger, reliée au salon par une double porte.
Une chambre, une salle-de-bain, un placard et des toilettes séparées.
Une grande cave et un parking extérieur (dans la cour avec placement libre) complètent cet appartement.
Vente par appel d'offre croissante, réception des offres EXCLUSIVEMENT sur le site :
www.mizapri.com
du samedi 30-09-2023 à 12h00
au dimanche 01-10-2023 A 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Visites en septembre : le samedi 23 de 15h00 à 19h00 et le lundi 25 de 08h00 à 11h00 et sur rendez-vous.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 360.000euros.
Prix idéal vendeur : 428.000euros.
Ces prix s'entendent Honoraires d'Agence Inclus (HAI) : 3,6% d'honoraires charge acquéreur.
Accessibilité :
A deux pas des : transports, commerces, écoles, centres de santé.
Métro 'Marcel Sembat' à 6 minutes et 'Porte de Saint-Cloud' à 9 minutes à pied.
Périphérique et N118 (Pont-de-Sèvres) à 2-4 minutes.
DPE "E", GES "E". Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1.200 euros (minimum 970 euros et maximum 1.350 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Philippe de COUDENHOVE, au 0782444402 ou
par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 339663.
Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 236 lots ().
Charges annuelles : 3200 euros.

Maison

Ref. 340863SDUP

 SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE (66250)

Sandrine DUPORT vous propose dans quartier très calme et recherché, à seulement 9 minutes des plages et à proximité de toutes commodités, une villa 3 faces PLAIN PIED développant 95 m2 de surface utile sur une parcelle de 306 m2.
Elle se compose : d'une entrée, d'une piece de vie principale lumineuse, avec accès direct sur une agréable TERRASSE extérieure SANS VIS A VIS (trés ensolleillée actuellement ombragée via canisse ) avec coin aménagé barbecue, cuisine d'été, de 3 CHAMBRES (dont une aménagée en petit espace détente intimiste) , d'une salle d'eau avec DOUCHE A L'ITALIENNE, d'une BUANDERIE, d'un WC séparé avec lave main.
Le garage à été transformé en pièce carrelée et isolée (non comprise dans la surface habitable) pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle de jeux.
Côté extérieur : 3 espaces distincts SANS ENTRETIEN
la grande terrasse acces direct piece de vie et cuisine exposée sud/ouest
une terrase ( actuellement salon de jardin et coin jeux d'enfant)
un espace carrelé et entierement securisé (pour piscine hors sol ou jacuzzi )
une espace de stationnement pour une (voir 2 voitures).
A visiter rapidement.
Les plus : CLIMATISATION REVERSIBLE de 2021 , POELE A BOIS, CUMULUS SOLAIRE NEUF de 2023 , FORAGE, CABANON, ZONE DE STOCKAGE pour le bois. FIBRE
Logement très performant (DPE en B )
Taxe foncière :1138 euros
DPE : performance energetique et climatique : 108Kwk /m2/an émission de gaz à effet de serre : 3 Kg cO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 570 euros et 850 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 0635446005 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

Appartement

Ref. 329414SDUP

 PERPIGNAN (66000)

Pyrénées Orientales à Perpignan Sandrine DUPORT vous présente ;
Vous recherchez un appartement  sans travaux, lumineux, dans un secteur calme et prisé, proche de tous commerces ?
Je vous propose de découvrir sans tarder ce duplex de style contemporain de 85.98m2 environs loi carrez qui présente de nombreux atouts.
Situé au DERNIER ETAGE d'un petit immeuble récent composé de 3 lots et avec FAIBLES CHARGES, ce duplex vous offrira tout le confort d'un T4.
Vous apprécierez  sa SUITE PARENTALE indépendante au premier niveau et les deux autres chambres au second niveau + un espace supplémentaire que vous pourrez aménager à votre convenance en bureau, salle de jeux etc.. 
NOMBREUX PLACARDS pour optimiser votre rangement 
Cet appartement bénéficie de DEUX EXTERIEURS , une terrasse de 7m2 environs au niveau du salon, et à l'étage d'un balcon commun au 3 pièces de 6.60 m2 environs.
Double vitrage aluminium, volets roulants, climatisation gainable, accès sécurisé par interphone
l'appartement bénéficie en plus d'un GARAGE de 14  m2 environs
Copropriété bénévole : charge 15 euros/mois
Prix de vente : 235 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 890 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329414. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 180 euros.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

Appartement

Ref. 334113SDUP

 PERPIGNAN (66000)

Sandrine Duport vous propose à PERPIGNAN dans quartier CALME et PRISE et à proximité de TOUS COMMERCES
Appartement DUPLEX T4 81.90 m2 (surface habitable) situé au DERNIER ETAGE d'un petit immeuble récent, composé de 3 lots (deux duplex à l'étage, et un T2 avec jardin au rdc )
Cet appartement de style contemporain, fonctionnel et lumineux bénéficie de nombreux atouts :
double terrasse (dont une avec vue canigou) CLIMATISATION réversible, double vitrage, volet roulants, nombreux rangements.
Aucun travaux
Vous apprécierez  : la SUITE PARENTALE indépendante au premier niveau et les DEUX autres CHAMBRES au second niveau.
Les NOMBREUX PLACARDS pour optimiser votre rangement .
Les 2 WC séparés sur chaque niveau, la salle de bain de l'étage.
Cet appartement bénéficie de DEUX EXTERIEURS , une TERASSE COUVERTE de 10.70m2 environs au niveau du salon, et à l'étage une TERASSE FILANTE de 18.89 m2 environs avec VUE SUR LE CANIGOU accessible par les deux chambres.
Un GARAGE ainsi QU'UNE PLACE DE PARKING complète ce lot.
NOMBREUSES POSSIBILITE D'ACHAT : 1 lot, deux lots, ou l'immeuble entier
Faibles charges pour le duplex : 15 euros/mois
Prix de vente : 245 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 600 et 890 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334113. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 180 euros.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 332938ECHI

 PéZENAS (34120)

EXCLUSIVITE - En centre ville de Pézenas, au bout du cours Jean Jaurès, bel appartement de type T1 bis dans un immeuble de caractère.
L'appartement a une superficie carrez de 40,66m2 et une surface au sol de 53,86 m2 et se compose d'un séjour lumineux de 22,5m2, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre en mezzanine (d'une surface au sol de plus de 17m2) avec placard intégré et velux.
Il est équipé de la climatisation réversible et de double vitrage. Bon classement énergétique. Aucun travaux à prévoir.
Il est actuellement loué en bail meublé à 390 euros.
Prix 75 000 euros TTC
DPE: B
GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 et 480 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric CHIANTA, au 0652071381 ou par courriel à e.chianta@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric CHIANTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 810926949 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332938. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Eric CHIANTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 810926949 - .

Local commercial

Ref. 341828B-RJC

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

Jean-Christophe ROGNARD vous propose une affaire rare sur le secteur et idéalement située EMPLACEMENT N°1 à LYON 2, quartier dynamique bureaux, commerçants, touristes. Stationnement à proximité. Ce restaurant brasserie doté d'une licence IV a beaucoup de charme dispose d'une cuisine très fonctionnelle et toute équipée aux normes avec extraction, de 3 Salles sur 2 niveaux 60 couverts et d une terrasse de 40 places. Une grande cave et un bureau logement complète l affaire.
Cette affaire développe un chiffre d'affaires moyen de 970 000 euros HT, avec 5 jours d'ouverture et donc un développement possible.
Prix de vente du fonds de commerce 970 000 euros honoraires agence 58 200 euros HT partagés entre cédant et acheteur.
Loyer faible pour le secteur 1.700 euros HT par mois pour 260 m2 de surface d'exploitation, bail 3/6/9 renouvelé récemment.
Pour visiter me contacter: Jean-Christophe ROGNARD au 06 78 97 22 05 ou par courriel à jc.rognard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe ROGNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 449 535 616 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Titulaire d 'une responsabilité civile professionnelle auprès de MMA sous le numéro de police 127 124 535
Mandat réf : 341828 JCR - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation
Jean-Christophe ROGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 449 535 616 - .

Maison

Ref. 336624SDEC

 LEZIGNE (49430)

Cette très belle maison, composé de 4 chambres dont une au rez de chaussé (avec dressing et salle de bains), ce situe dans le villages de Lézigné, à 30 Minute d'Angers. Commune ou se trouve boulangerie, bar restaurant, crêperie, garages automobile, école primaire. A cinq minutes de DURTAL et Sept de SEICHE SUR LOIRE, pour les Grandes surfaces et à une petite demi-heure d'Angers.
Cette maison est composé de la manière suivante. Au rez de chaussée, ont trouve une belle et grandes pièces de vie (environ 60 m2), bureau, suite parental avec dressing et salle de bains pour 53 m2, un w.c, et une buanderie (laverie), pour un total au sol de 132 m2.
A l'étage ont retrouvent trois belles chambres, un pallier, une salle de jeu et une salle de bains avec w.c. Possibilité d'agrandissement de 40 à 50 m2.
Le tout chauffer par pompe à chaleur aire/eau, poêle granuler et électricité.
A l'extérieur se trouvent trois terrasse, espace d'herbes et arboré, une dépendance, une cave, jeu de boules, et un hangar. Le tous sur un terrain de 1240 m2.
Diagnostic datant du 18 Juillet 2023, DPE: C; GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1810 Euros
Prix du bien: 364 000 Euros, avec frais d'honoraire, donc 350 000 Euros net vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .