Toutes nos annonces immobilières - Page 30

Local commercial

Ref. 409926B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Emplacement stratégique, Axe principal de Castanet-Tolosan .
Alain vous propose un fonds de commerce clé en main de restauration sur place ou à emporter, traiteur spécialisé dans le saumon haut de gamme et épicerie fine.

Atouts majeurs :

? Local entièrement rénové, Aucun travaux à prévoir
? Matériel récent et agencement de qualité
? Environ 20 couverts sur place + vente à emporter
? Pas de cuisson sur place, uniquement du réchauffage (idéal pour concept traiteur / food healthy / snacking chic)
? Petit loyer attractif
? Situé sur un emplacement n°1, à très forte visibilité, au coeur de l'axe passant de Castanet-Tolosan

Chiffre d'affaires solide et activité stable avec fort potentiel de développement (livraison, événements, privatisation, etc.)

Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer sans travaux, ou pour un concept innovant recherchant un emplacement premium.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 425283B-ALCO

 TOULOUSE (31500)

Située à un carrefour dynamique où convergent 5 avenues, Alain CONSTANT vous propose cette agence immobilière bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur du secteur prisé Guilhéméry / Côte Pavée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Le local, en excellent état, se développe sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 92 m².
Il comprend :
Une spacieuse salle de réunion,
Des bureaux fonctionnels et lumineux,
Un coin cuisine,
Des sanitaires,
Et de nombreux rangements intégrés (placards, mobilier, etc.).

Tout le matériel professionnel est en place : imprimantes, télévision, mobilier, signalétique, etc.
Vous n'avez plus qu'à poser vos dossiers et poursuivre l'activité immédiatement !

Le loyer est très raisonnable pour le secteur, offrant un excellent rapport emplacement / surface / rentabilité.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité immobilière sur l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.

Secteur : Guilhemery / Côte Pavée ? Toulouse
Surface : 92 m² sur deux niveaux
Loyer : très attractif
Fonds de commerce agence immobilière ? prêt à l'exploitation

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425283- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425617B-ALCO

 TOULOUSE (31300)

Idéalement situé à proximité immédiate du Zénith de Toulouse, ce fonds de commerce unique propose une chambre romantique de 51 m² entièrement aménagée, offrant une ambiance intime et raffinée pour des séjours en amoureux.

L'espace se compose de :
Une grande pièce principale avec jacuzzi privatif,
Une chambre confortable à la décoration soignée,
Un coin cuisine fonctionnel,
Une salle de bain moderne avec douche.

Ce concept séduit une clientèle fidélisée à la recherche de discrétion, confort et originalité.
L'activité, exploitée via des plateformes de location spécialisées, affiche un taux d'occupation exceptionnel et génère un chiffre d'affaires d'environ 30 000 euros par an.

Opportunité idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant reprendre une activité clé en main et pérenne à la rentabilité démontrée et au potentiel de développement réel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425711B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Emplacement exceptionnel ! Alain CONSTANT vous propose ce charmant restaurant situé à deux pas de la gare, de la Médiathèque, des allées Jean Jaurès et du marché Victor Hugo, secteur dynamique et très recherché, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

L'établissement séduit par son ambiance chaleureuse et cosy, idéale pour une clientèle fidèle du midi ou des soirées conviviales.
Il dispose d'une salle intimiste de plus de 20 couverts assis, pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes lors de soirées tapas ou événements privatifs.

Tout le matériel est en place et en parfait état de fonctionnement ! vous pouvez travailler immédiatement sans aucun investissement supplémentaire.
Atout majeur : petit loyer, ce qui en fait une belle opportunité pour un couple de restaurateurs ou un premier projet professionnel.

Une adresse clé en main, au coeur de la vie toulousaine.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425906B-ALCO

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Emplacement numéro 1 en plein coeur de Salon-de-Provence, Alain CONSTANT vous propose le bail de ce local de 58 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage, piéton et voiture.
Idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché.

Actuellement exploité en salon d'esthétique, ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités : agence immobilière, cabinet de profession libérale, boutique spécialisée, show-room, ou bureau de services.

Le local se compose d'un espace principal lumineux, de deux bureaux ou salle de soin, de deux réserves et d'un coin sanitaire.
Le tout en excellent état, refait a neuf il y a peu de temps, prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs.

Superficie : 58 m²
Loyer : très abordable pour le secteur
Emplacement : centre ville, à proximité immédiate des commerces, parkings et transports
Idéale pour s'implanter durablement à Salon-de-Provence !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 426282B-ALCO

 TOULOUSE (31300)

Emplacement privilégié !
Au pied d'une résidence et entouré d'autres commerces dynamiques, Alain CONSTANT vous propose ce salon de coiffure de 60 m² bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

Établissement tenu depuis 30 ans, reconnu pour son sérieux et son savoir-faire, avec une clientèle fidélisée et régulière.
Le chiffre d'affaires est stable, garantissant une activité pérenne.
Local parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible installée.
Espace buanderie de 15 m² en complément, pratique et fonctionnel.

Ce bien représente une opportunité rare pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer une activité sur un secteur recherché de Toulouse.

Atouts principaux :
Emplacement stratégique proche des commerces
Clientèle fidèle depuis plusieurs années
Local en excellent état, prêt à travailler
Bail 3/6/9, Loyer très attractif : 690 euros / mois.

Accompagnement possible et présentation à la clientèle .

Cession du fonds de commerce 25.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426282- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 427135B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Opportunité rare au coeur de Toulouse !
Situé dans le très prisé quartier de la Colombette, Alain CONSTANT vous propose ce local commercial de près de 50 m² bénéficiant d'un emplacement premium avec une vitrine de 3 mètres linéaires et deux fenêtres à l'arrière donnant sur cour.

Actuellement exploité en salon de coiffure, il comprend :
- 4 postes de travail équipés,
- Un comptoir d'accueil,
- Matériel complet en excellent état.

Le local peut accueillir toute autre activité (hors restauration et nuisances).
Idéal pour commerce de proximité, esthétique, mode, ou profession libérale.

Points forts :
Emplacement N°1, quartier vivant et commerçant.
Clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans.
Petit loyer pour ce secteur
Fort potentiel de développement
Simple rafraîchissement à prévoir

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 427441B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Opportunité rare à saisir !
Situé à 20 mètres seulement de la Place du Capitole, sur une voie piétonne parmi les plus fréquentées de Toulouse, ce fonds de commerce de bijoux fantaisie bénéficie d'un emplacement exceptionnel, garantissant une visibilité et un passage constants tout au long de la journée.
Le local offre une surface commerciale de 31 m², parfaitement agencée et en excellent état.
Équipé d'un rideau métallique, il bénéficie d'une belle vitrine permettant une mise en valeur optimale des produits.

Caractéristiques :
Superficie : 31 m²
Activités autorisées : tous commerces sauf restauration (avec ou sans cuisson) et activités générant des nuisances.
Emplacement N°1+ sur axe piéton hyper fréquenté.
Proximité immédiate du Capitole.
Rideau métallique

Idéal pour :
Bijoux, accessoires, onglerie, salon d'esthétique, prêt-à-porter, concept store, ou toute autre activité souhaitant profiter d'un flux piéton exceptionnel au coeur du centre-ville.
Un emplacement stratégique et prestigieux pour développer votre activité dans le centre historique de Toulouse !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 427450B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Rare sur le secteur !
Nous vous proposons à la vente une superbe jardinerie urbaine / fleuriste au concept actuel et inspirant, implantée depuis plusieurs années sur les contre-allées d'un grand boulevard très fréquenté de Toulouse.
Grâce à un emplacement stratégique et une clientèle fidèle, l'affaire affiche un chiffre d'affaires solide et en constante progression.
L'activité est clé en main : tout le matériel et l'aménagement nécessaires sont déjà en place pour une reprise immédiate et sans investissement complémentaire.

Atouts du commerce :
Surface : environ 45 m² parfaitement agencés.
Local lumineux, très visible et idéalement situé.
Activité en place depuis plusieurs années avec forte notoriété locale
Chiffre d'affaires régulier et en croissance constante
Matériel complet, installation professionnelle, aucun frais à prévoir

Idéal pour :
Un(e) professionnel(le) du végétal, un fleuriste confirmé ou un passionné souhaitant développer une activité autour de la nature, de la décoration végétale ou de l'art floral en milieu urbain.

Un emplacement stratégique + un concept séduisant =
une opportunité rare à saisir au coeur de Toulouse !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 429042AEGU

 CARCASSONNE (11000)

RARE et à saisir rapidement ! Idéalement situé au pied de la Cité Médiévale - Immeuble composé de 3 appartements dont 2 meublés avec goût. Les 3 appartements sont prêts à louer. Loyers potentiels : RDC T2 meublé (50 m² et cour 13 m²) = 650 euros, 1er T2 vide (45 m² environ) = 450 euros et 2ème T2 meublé entièrement rénové récemment (50 m² environ) = 550 euros, soit un rapport total de 20.000 euros par an, que vous pouvez augmenter considérablement avec la location saisonnière au regard de son emplacement privilégié...
Chauffage électrique - Immeuble vendu libre de toute occupation !
Vous pouvez choisir location nue, meublée ou location saisonnière
Chaque appartement dispose de ses compteurs (électricité et eau)

Prix : 342.000 euros Honoraires d'Agence Inclus, à la charge du vendeur

DPE? GES? : EN COURS ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 RSAC Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 4290412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Maison

Ref. 425894MOAU

 SONGY (51240)

Aurore Moussy, Propriétés Privées, vous propose cette charmante maison de ville rénovée - 97 m² - 3 chambres - A 10 min de Vitry-le-François
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette jolie maison de ville entièrement rénovée allie confort moderne et espaces bien agencés.
Localisation : Située à seulement 10 minutes de Vitry-le-François, dans un environnement calme et agréable.
Agencement :
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée accueillante
-Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (9,5 m²)
-Un salon cosy de 15,65 m²
-Une grande salle à manger lumineuse de 25 m², parfaite pour recevoir
-Un WC indépendant
-Un cellier pratique pour le rangement
A l'étage :
-Trois chambres
-Une salle d'eau moderne
Atouts supplémentaires :
-Rénovation complète, aucun travaux à prévoir
-Idéal pour primo-accédants souhaitant poser leurs valises ou investisseurs recherchant un bien prêt à louer
N'attendez plus pour organiser une visite !
Chauffage électrique
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore MOUSSY, au 0670639839 ou, par courriel à a.moussy@proprietes-privees.com.
Prix de vente : 116.000 euros (honoraires à charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore MOUSSY, au 0670639839 ou, par courriel à a.moussy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore MOUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore MOUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428937AANI

 GIFFAUMONT-CHAMPAUBERT (51290)

PROCHE GIFFAUMONT CHAMPAUBERT 51290 "Casino, Restaurants, Centre nautique, Port de plaisance, Plages, Campings, Pistes cyclables, Chasses, Pêches, Nature et Festival de la Photo". Et à 21 KM de SAINT-DIZIER 52100, restant très proche des commodités, Alain ANICET vous invite à découvrir en Exclusivité cette belle maison de village et de caractère style champenois de 155 m² à rénover, façonner à votre goût ou d'autres projets ambitieux. Dans un joli cadre et environnement, la maison est érigée en 1948 sur une parcelle de terrain de 973 m² en deux parties. Sur la première et avec sa cour de 115 m² sécurisée, la prestation en colombage a su garder tout son charme et son authenticité. Avec ses beaux volumes, les pièces à vivre lumineuses de 100 m² de plain-pied, se composent d'une entrée accueillante, une cuisine ouverte pour recevoir aisément, famille et amis, une buanderie, une véranda avec douche et WC. Une pièce de vie de 43 m² avec cheminée insert et un bureau ou chambre de 21 m² complètent cette belle ambiance et donne accès sur une terrasse couverte et son terrain intimiste. A l'étage une vaste mezzanine vous dirige vers trois chambres spacieuses et une salle de douche avec WC. Pour nos extérieurs, un accès direct et de plain pied vous permet de profiter d'un espace détente avec son barbecue et four à pizza pour vos apéros dînatoires et moments festifs, mais également tous ses autres atouts (atelier, grange ou hangar, garage de 125 m², bûcher et divers autres rangements). Vous avez besoin de quiétude ou un projet d'acquisition d'une belle propriété d'antan qui saura s'adapter à votre confort de vie moderne et contemporain, une visite sera un véritable coup de coeur. Pour nos charges, la Taxe Foncière est de 663 euros et le DPE classement en F et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3460 euros et 4740 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 "abonnement compris") .

Budget 172 000 euros Honoraires charge vendeur (Honoraires d'Agence Inclus) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 428937AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406328HLER

 FECAMP (76400)

Située à quelques dizaines de mètres de la mer, dans un cadre bucolique et entouré de nature, découvrez cette propriété composée d'une maison et de son gîte.

La maison principale est habitable de plain pied et possède une entrée avec placard, un séjour/salon chaleureux et ouvert sur la cuisine, ainsi que de deux chambres, une salle de douches récente et enfin une chaufferie.
Son gîte, un chalet de 38m² (générant environ 11 000euros /année) est équipée d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de douche avec WC, d'une belle chambre et d'une pièce technique. Celui-ci est alimenté par panneaux solaires.

Entouré de nature, un jardin paysagé et fruitier invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également garage et bâtiment.

Ce petit coin de paradis isolé sera parfait pour votre projet d'investissement locatif comme pour une propriété secondaire familiale !!

Prix de vente : 267 500euros honoraires d'agences inclus

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 480 et 2 060 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406328HLER- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Maison

Ref. 426710DCHE

 WAVRANS-SUR-L'AA (62380)

Maison individuel au calme sans vis à vis . Vous y trouverez Hall d'entrée , WC, cuisIne , salon/séjour .
A l'étage à" chambres et une salle de bain.
Cave, dépendance.
Le tout sur 85 M2 habitables .
Un terrain de 400 m2
Une visite s'impose
Prix net vendeur 130 000 EUROS Frais de négociation charge acquéreur et de 10 400 EUROS soit 140 400 EUROS FAI

DPE D? GES?B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010... et ..2720. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEURET, au 0781749793 ou, par courriel à d.cheuret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 883 446 874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David CHEURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 883 446 874 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419678ORO

 BEAULIEU-SUR-LAYON (49750)

49750 - Beaulieu sur Layon - Venez découvrir au coeur du village à proximité des commerces et des services cette ancienne maison de pierre qui vous propose 5 chambres, un salon avec cheminée une salle d'eau, une salle de bain et une cuisine. Terrain clos de 350 m²

Située à 20min du centre d'Angers dans le bourg de Beaulieu sur Layon, à proximité des écoles privée et publique, des arrêts de car (pour les collèges et Angers), de la boulangerie, du bar tabac, de la fleuriste, du coiffeur, des services médicaux (pharmacie, maison médicale, kinésithérapeute, dentiste), garage, salle de sport.....

Prix : 162.700 euros honoraires charges vendeurs.

DPE du 23/12/2024
Consommation énergétique F : 388 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 13 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 4180 et 5700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419678- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Maison

Ref. 428888MIGA

 CHATEL-SAINT-GERMAIN (57160)

Maison jumelée composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un dégagement, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Les combles ne sont pas aménagés.
La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant une cave, une buanderie et un garage.
A l'extérieur, présence d'une cour à l'avant et d'un espace arrière.
Prix de vente : 239 000 euros FAI
(dont 11 950 euros TTC d'honoraires à la charge du vendeur) soit 227 050 euros hors honoraires
DPE F (381 kWh/m2/an) - GES F (83 kg CO2/m2/an) ? DPE réalisé le 21/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 630 euros et 3 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, au 0618206990 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481270122 RSAC Metz auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428540GMAG

 PLOERMEL (56800)

Très belle Maison familiale de 2006, 6 pièces, 157 m² habitables située dans un endroit très calme
sur un terrain clos et arboré de 680 m². Belles prestations et matériaux de qualité.

Maison proche zone commerciale, du centre ville et du lac au duc.
Accès rapide réseaux routiers VANNES -RENNES - DINAN
Construite en bio briques et recouverte d'ardoises (toiture très bon état).
Menuiseries ALU double vitrage, volets roulants électriques.
Chauffage individuel, gaz de ville et cheminée possible avec boisseau en place.
Assainissement collectif conforme.
Maison orientée sud.
Extérieur
Portail électrique
Cour en béton désactivé.
Cuve enterrée de 3000 litres d'eau (récupération eaux pluviales)
Dans le garage, cuve de 200 l avec pompe pour arroser le jardin.
Abri de jardin en bois (environ 12 m2) avec récupérateur d'eau.
2 terrasses carrelées (1 devant maison et l'autre derrière maison : avec store banne)
Installation en place pour y mettre un robot tonte pelouse.
3 arbres fruitiers (prune-poire et kiwi)
Rez de chaussée
Grand salon ? salle à manger (pièce lumineuse)
Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur salle à manger
2 chambres dont 1 avec grand placard
1 buanderie arrière cuisine
1 WC avec lave mains
1 salle d'eau avec douche italienne et vasque double avec placards.
1 placard sous escalier
Grand garage carrelé d'environ 33 m² (possibilité 2 voitures)
Vide sanitaire de 80cm de hauteur sur toute la surface de la maison sauf sur le garage
ETAGE
1 mezzanine
1 salle d'eau avec douche et lavabo
1 WC
1 pièce faisant office de rangement
3 belles chambres dont 1 avec grand placard ainsi qu'un grenier avec vélux et aménageable
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 394 000 euros FAI . Honoraires : 3,68 % inclus, charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428540GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Terrain

Ref. 416072JEMB

 VOUZY (51130)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 905 m² -VOUZY (51) - 35 700 euros

Dans un cadre paisible et un environnement privilégié pour les amoureux de la nature, ce terrain entièrement constructible de 905 m², situé dans une rue calme de Vouzy, à seulement :

- 9 km de Vertus
- 21 km d'Épernay
- 20 km de Châlons-en-Champagne

Les + :
- Limites déjà bornées par un géomètre (plan disponible sur demande)
- Terrain non viabilisé mais viabilisation facile : les raccordements en eau et électricité sont en proximité immédiate

En vente à 35 700 euros
(Honoraires compris à la charge du vendeur)

Opportunité rare à ce prix dans le secteur ! Idéal pour construire votre maison dans un cadre serein tout en restant proche des grandes villes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer EMBERGER
Par téléphone au 0631548608
ou par mail à j.emberger@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer EMBERGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Reims 930 827 951 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416 072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer EMBERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Reims 930 827 951 - .

Maison

Ref. 419240DDUB

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Une pépite au coeur d'Andernos.
Venez découvrir cette vaste maison de 140m² et son annexe de 40m² indépendante à l'abri des regards et des nuisances sonores et pourtant à 2 pas du marché couvert. Vous pourrez tout faire à pied.
Un produit rare sur le secteur. La maison principale propose au RDC un salon séjour double avec poêle à granule, une cuisine ouverte, un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre. A l'étage, 3 chambres, un WC indépendant , une salle d'eau et de nombreux espaces sous comble qui offrent une surface de rangement conséquente
Un garage de 20m² attenant, ainsi qu'un chai complète ce bien.
Et enfin, une maisonnette de 40m² totalement indépendante vous permettra des revenus locatifs ou simplement d'accueillir famille et amis.
Le tout sur 495m² de terrain intimiste et sans vis à vis
Ce bien exceptionnel de part sa situation retrouvera une seconde jeunesse après quelques travaux.
Gros potentiel et gros coup de coeur !

Prix de vente HAI 650 000 euros.
Prix de vente net vendeur 628 000 euros.
Honoraires agence charge acquéreurs 22 000 euros soit 3.5%

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2650. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420552LLAU

 NANTES (44300)

A vendre Appartement T4 avec balcon au Parc de la Gaudinière

Au 5eme étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue (1965), découvrez ce bel appartement lumineux de 4 pièces, accessible par une rue privée avec stationnement réservé.

Vous serez immédiatement séduit par sa vue dégagée sur le Parc de la Gaudinière et son atmosphère chaleureuse.
Il se compose d'un séjour ouvrant sur balcon exposé ouest, 3 chambres, cuisine équipée avec coin repas, cellier, salle d'eau avec son parquet « pont de bateau » et de nombreux rangements.
Charme du parquet d'origine allié au confort moderne : fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, fibre optique.

Charges : 100 euros/mois
Taxe foncière : 1100 euros/an
Audit énergétique réalisé
Pas de procédure en cours

Atout investisseur : potentiel locatif d'env. 950 euros/mois, rendement attractif sur le secteur.

Un emplacement idéal face au parc, à deux pas des commerces, écoles, transports (Chronobus C2) et grands axes.
Résidence de 109 lots principaux (258 avec caves et parkings).

Un cadre de vie rare à Nantes, à visiter sans attendre

Prix 178000 euros dont 4.71% d'honoraires charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 420552- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 268 lots - dont 109 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
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