Toutes nos annonces immobilières - Page 520

Maison

Ref. 445910BEIM

 LA TRANCHE-SUR-MER (85360)

Mickaël BEIGNON vous présente en exclusivité:
COUP DE C?UR ? Maison rénovée à 300m de la Plage ! Vivez au rythme de l'océan dans cette charmante maison de 86 m², entièrement rénovée avec goût, située à seulement 2 minutes à pied de la plage. Un véritable cocon de sérénité pour vos vacances ou votre résidence principale.
Descriptif :
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie. Le salon, agrémenté d'un poêle à granulés récent, promet des soirées d'hiver cocooning après une balade iodée. L'espace salle à manger s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien.
A l'extérieur :
Profitez des beaux jours sur une terrasse privative sans vis-à-vis. La cour accueille également une dépendance fonctionnelle, un abri de jardin pour vos planches de surf ou vélos, et un espace de stockage pratique.
Les points forts :
Emplacement exceptionnel : Tout à pied ! Plage à 300m et commerces à proximité.
Confort énergétique : DPE Classe C, isolation performante et poêle à granulés.
État irréprochable : Aucun travaux à prévoir, posez vos valises.
DPE:C GES: B
prix:376680 euros honoraires charge vendeurs
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael BEIGNON, au 0649422249 ou, par courriel à mi.beignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael BEIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830768354 LA ROCHE SUR YON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickael BEIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830768354 LA ROCHE SUR YON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445187SBRO

 RUOMS (07120)

Mazet A vendre Proche Ruoms - 121 500 euros HAI

En Sud Ardèche, ce mazet d'environ 30 m² vendu tout équipé constitue une belle opportunité pour qui recherche un pied-à-terre facile à vivre, sans gros entretien et prêt à profiter immédiatement.

Situé dans un parc résidentiel ouvert à l'année, il offre un cadre agréable avec chambre, séjour avec cuisine équipée, salle d'eau, WC indépendant, grande terrasse exposée plein sud, jardin clôturé, cabanon et abri de stockage.

Le bien dispose également d'une PAC air/air, d'une réserve d'eau et d'un vrai atout : vous êtes propriétaire du sol et des murs.

Sur place, le parc propose un environnement pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec piscine, pataugeoire, loisirs et ambiance conviviale en saison. A proximité, baignades, canoë, villages de caractère, marchés nocturnes et balades en pleine nature viennent compléter l'ensemble et en font un lieu idéal pour se retrouver et créer de beaux souvenirs.

DPE : D / GES : B
Charges 2025 : env. 800 euros/an
Taxe foncière : 234 euros / Taxe d'habitation : 197 euros

D D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). (Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401167507 Aubenas auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440629DDEL

 LA GARENNE-COLOMBES (92250)

Situé au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 65 m² à La Garenne-Colombes offre un cadre de vie calme tout en restant proche du centre-ville. L'appartement est lumineux, traversant et agréable à vivre au quotidien.

La rue a été récemment rénovée et l'environnement est paisible. Côté transports, les gares des Vallées, Bécon-les-Bruyères et La Garenne-Colombes sont à moins d'un kilomètre, ainsi que le tramway T2 pour rejoindre Paris et La Défense facilement.

L'appartement se compose d'une pièce de vie traversante de 26 m² avec cuisine ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle. Les deux chambres font chacune plus de 13 m² et disposent de rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé.

Le bien a été rénové et les fenêtres ont été remplacées il y a deux ans. Le classement énergétique en F s'explique principalement par le manque d'isolation de la toiture terrasse. Pour autant, l'appartement est confortable en l'état et peut être habité immédiatement sans travaux : vous pouvez poser vos valises.

Une cave en sous-sol et un local à vélos complètent l'ensemble. Il est possible de louer ou d'acheter une place de parking dans l'immeuble. La copropriété autorise les professions libérales.

A proximité immédiate : le groupe scolaire Sagot-Voltaire, le parc des Bruyères (à environ 400 m) et le square Raspail.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 63 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 4180 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 430882MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ !
Kévin Mansencal vous propose En EXCLUSIVITÉ sur la Ville d'AGEN
A moins de 300 mètres de la préfecture cet ensemble immobilier spécial investisseur avec une rentabilité de 9,9% brute.

Cet ensemble immobilier est composé de 4 appartements.
-1 Studio au rez-de-chaussée de 14,5m² (DPE = C) (Non Loué)
-1 T2 au rez-de-chaussée de 44,2m² (DPE = F) (Non Loué)
-1 T2 au 1er étage de 52m² (DPE = D) (Loué)
-1 T2 au 2ème étage de 33,3m² (DPE = D) (Loué)

Consommation énergétique : C 224 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 8 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 390 euros et 560 euros/an.

Point de vue technique : Toiture refaite en 2018, façade enduite en 2021, nous sommes sur un chauffage individuel par radiateur électrique pour le studio, chaudière récente de 2023 au gaz de ville pour les T2 du rdc et du 1er étage. Climatisation par pompe à chaleur pour le T2 du 2ème étage
Compteur d'électricité individuel par appartement et compteur d'eau individuel par appartement.
L'immeuble est relié au tout-à-l'égout.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430882 présenté au prix de 199 500 euros dont 9 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447737RID

 SAINT-OUEN (41100)

Je vous propose cette jolie maison de 65 m², un bien plein de charme bénéficiant d'une belle vue sur le parc à SAINT OUEN (41)
Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée ouvrant sur une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de chaque saison.
La visite se poursuit par une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux agrémenté de son insert, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables.
Les atouts ne manquent pas :
Trois belles caves voûtées, parfaites pour le stockage ou les amateurs d'authenticité
Un grand garage double
Un petit jardin intérieur, intime et facile d'entretien
Une grande terrasse lumineuse avec barbecue, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours
Vous serez sans aucun doute séduit par ce bien qui allie caractère, fonctionnalité et douceur de vivre.
DPE F GES F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 131 132 net vendeur honoraires charges acquéreur 6 % (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447977VAP

 SAINTE-PAZANNE (44680)

ENSEMBLE IMMOBILIER situé sur la commune de SAINTE PAZANNE entre NANTES et PORNIC centre bourg (commerces, écoles et gare à pied) et comprenant: Une maison d'habitation d'une surface de 115 M² Année 1967 ( cuisine, salon séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, grenier) Double vitrage avec volets roulants, travaux à prévoir.
Une maison d'habitation de 59 M² Année 1955 ( 3 pièces, douche, WC et grenier) Travaux à prévoir.
Hangar, atelier avec ancien bureau d'une surface totale d'environ 170 M².
Prix de vente 249 600 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 240 000 euros net vendeur.
DPE : F GES : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4450 et 6090 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros- ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP
Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf : 447977- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .

Maison

Ref. 443978RER

 SICHAMPS (58700)

Situé sur la commune de Sichamps, dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon récent d'environ 92 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un garage. Le tout est édifié sur un terrain de 1493 m², idéal pour profiter d'un extérieur spacieux.

Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC avec double vitrage, moustiquaires, volets roulants, ainsi que d'une fosse septique conforme aux normes.

Taxe foncière : environ 750 euros

Localisation :
- Écoles et premières commodités à environ 5 minutes (Prémery)
- Supermarchés, commerces et services à environ 10 minutes
- Accès à Nevers en 20 à 25 minutes
- Accès rapide aux axes routiers principaux

Idéal pour un investissement locatif serein, ce bien fait partie d'un ensemble de quatre pavillons similaires. Possibilité d'acquérir un seul lot ou l'ensemble, avec un prix global attractif en cas d'achat groupé.

Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant sécuriser un rendement stable avec un potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°443978.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447039FFI

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Imaginez vivre comme dans une maison...en plein coeur du 12e arrondissement.
Ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin de 66m², situé dans une résidence moderne de 2022, parfaitement entretenue et encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie aussi confortable que pratique.
Dès l'entrée de la résidence, un local poussettes facilite le quotidien des jeunes parents - un vrai plus rare.
A l'intérieur, l'appartement séduit par sa cuisine moderne entièrement équipée et ses prestations de qualité pensée avec des matériaux soignés et fonctionnels qui s'ouvre sur le séjours.
L'espace nuit propose deux chambres confortables avec rangements, idéales pour un couple, une famille ou un projet locatif.
La salle de bain intègre intelligemment un espace pour machine à laver tandis que les WC séparés apportent un confort et son spacieux car adapté PMR.
Mais le véritable atout de ce bien...c'est son extérieur.
Vous profitez d'un jardin privatif exceptionnel de 104m², parfait pour vos moments de détente, repas en plein air ou jeux en famille- un véritable prolongement de votre espace de vie.
Côté pratique:
-Box double fermé pour stationner en toute sécurité
-Grand local sécurisé pour vélos, trottinettes..
-Résidence sécurisée avec digicode et portail
l'appartement bénéficie également d'un excellent DPE, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.
Situé avenue des Poilus, dans un secteur recherché du 12e arrondissement, ce bien rare réunit tous les critères : extérieur, stationnement, récent, fonctionnalité.
Une opportunité à ne pas manquer.

Prix : 315000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Avec une garantie Protect+ , DPE C, GES C .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane FIRMIN, au 0646527469 ou, par courriel à f.firmin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane FIRMIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427039. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 191 lots - dont 72 lots habitation.

Charges annuelles : 1534 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442655LIZB

 HURIGNY (71870)

Charmante maison idéalement située dans la commune recherchée d'Hurigny, à seulement 5 minutes de Mâcon.
Offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement, ce bien dispose aussi d'un agréable terrain verdoyant.

L'étage principal se compose de :
* Une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée rustique à foyer ouvert,
* Un grand salon lumineux offrant un bel espace de détente,
* Une jolie pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre,
* Une salle d'eau fonctionnelle,
* Un WC indépendant.

Au deuxième étage, l'espace nuit propose :
* Trois belles chambres,
* Une salle de bain,
* Un WC indépendant.

Les annexes sont également un véritable atout :
* Deux grands garages pouvant accueillir des véhicules ou servir d'espace de stockage,
* Une cave pratique pour le rangement ou la conservation.

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces (chambres, espace de loisirs, bureau?).

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que :
* Une véranda agréable,
* Un balcon sur toute la longueur de la maison.

Les atouts de cette maison :
- Emplacement privilégié dans un secteur recherché, au calme et proche de Mâcon
- Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
- Cheminée rustique pleine de charme
- Grand grenier aménageable
- Deux grands garages et cave
- Jardin spacieux et verdoyant
- Véranda et balcon

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure.
A visiter sans tarder !

Prix : 248 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3080 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilou-Zoé BERNARD, au 0649469881 ou, par courriel à lz.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lilou-Zoé BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC R.S.A.C MACON 942 700 683 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lilou-Zoé BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C MACON 942 700 683 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443560VJU

 GAGNAC-SUR-GARONNE (31150)

Située à la limite des communes de Gagnac-sur-Garonne et Fenouillet, cette maison nichée dans un environnement calme et privilégié saura vous séduire par ses extérieurs remarquables et son agencement intérieur harmonieux.

D'une superficie de plus de 163m2, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée avec placard, menant à une pièce de vie traversante et déplafonnée d'environ 40m2. Cet espace lumineux est complété par une cuisine de 12m2, l'ensemble donnant accès à une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, à l'abri des regards, idéale pour profiter des soirées d'été.

Toujours de plain-pied, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC, ainsi que deux grands espaces pouvant être aménagés selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou espace détente.

A l'extérieur, le terrain arboré de 740m2 constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez une superbe piscine miroir réalisée en 2022, une vue dégagée, un cabanon de rangement ainsi qu'un espace barbecue. Un puits complète également cet ensemble.

Le sous-sol quant à lui offre une buanderie ainsi qu'un grand garage de 36m2.

Les atouts : piscine miroir récente, pergola bioclimatique, chauffage au sol, cheminée, climatisation réversible, séjour déplafonné, panneaux solaires.

Prix de Vente : 468 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 431609PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Co-exclusivité . Idéalement située en plein coeur du bourg de Lège, cette belle maison de style landais, construction traditionnelle, offre un cadre de vie rare et recherché. Au calme absolu et à l'abri des regards, elle est édifiée sur un vaste terrain plat et entièrement clos de plus de 2000 m², agrémenté d'une belle piscine au sel (10x5 m) et d'une spacieuse terrasse ensoleillée d'environ 140 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. D'une superficie d'environ 245 m2 cette grande maison qui compte 6 chambres est confortable. Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale avec : 4 grandes chambres (deux à l'Est, deux à l'Ouest) toutes équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche hammam, des WC séparés, un salon-séjour lumineux exposé Est avec cheminée (insert), une cuisine indépendante côté Ouest ouvrant sur la terrasse, une grande arrière-cuisine qui communique avec le garage.
A l'étage, vous trouverez un généreux espace, idéal pour accueillir vos amis ou regrouper toute votre famille. Vous y trouverez : deux grandes chambres mansardées, une mezzanine, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC ainsi que des rangements complémentaires.
Un garage double en enfilade, un agréable pool house de 25 m², idéal pour déjeuner à l'ombre l'été (possibilité de créer un logement indépendant) et un cabanon de jardin de 15 m² complètent l'ensemble.
La maison offre des prestations de qualité ainsi que des équipements modernes, elle a récemment fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration : Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, vmc double flux, panneaux photovoltaïques (2020) couvrant la consommation électrique, cuisine rénovée, peintures et ravalement (2024), toiture rénovée intégralement (2020). Nombreuses places de stationnement extérieur, arrosage automatique alimenté par un forage.
Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité, dans un environnement préservé, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle immersive à 360°.
Prix 998.000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur
DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.270 euros et 3.150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3691CDU

 SAINT-PAL-DE-MONS (43620)

Saint Pal de Mons 43620 EXCLUSIVITE Centre village à proximité des commerces Idéal artisan ou investisseur avec possibilité de découper quatre logements plus terrain attenant de 1500m² dont 1000m² constructible. BUDGET 169 000 euros
Cette maison en pierre comprend actuellement :
en rez-de-chaussée un atelier de 100m² et un bureau 20m²
A l'étage un appartement à rénover de 124m² avec cuisine salon 4 chambres salle de bains WC
Chauffage gaz de ville.
Idéal artisan ou investisseur avec possibilité de découper en quatre logements plus un terrain constructible de 1000m² attenant.
DPE : 329kMh/m2/an : E GES : 51 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2890 et 3980 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY o6.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence o4.77.51.7o.6o
Mandat réf CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY o6.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3842ODU

 HARDELOT PLAGE (62152)

HARDELOT PLAGE - VILLA D'ARCHITECTE

Idéalement situé à quelques pas de la plage et du centre de la station. Edifiée sur une superbe parcelle ensoleillée, elle bénéficie d'un environnement privilégié, calme et recherché.

Cette propriété de caractère de plain pied fait partie du patrimoine emblématique d'Hardelot, séduit par son architecture unique.

La villa est composée :
- 4 chambres
- un vaste espace de vie ouvert sur le jardin
- un sous-sol complet
- un garage

Une adresse prestigieuse pour les amoureux d'architecture et de la Côte d'Opale.

DPE : D ( 222 kWh/m2/an) ? GES : D ( 30 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2877 euros et 3893 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 780 000 euros FAI. Honoraires : 30 000 euros ttc ( 4 %) charges acquéreurs, soit 750 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3842ODU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 447646BERP

 NANTES (44000)

NOUVEAUTÉ - PROPRIÉTÉS PRIVÉES

Nantes ? Rond-point de Vannes / Boulevard Mesnier de Querlon

Situé au dernier étage avec ascenseur,, cet appartement T1 bis transformé en T2 saura vous séduire par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, découvrez un hall accueillant menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec coin repas, ainsi qu'un espace nuit intelligemment aménagé.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

Une salle de bains fonctionnelle complète ce bien.

Atout rare : un garage en sous-sol vient parfaire l'ensemble.

Les + du bien :

* Dernier étage (calme et luminosité)
* Ascenseur
* Balcon
* Agencement optimisé (T2 fonctionnel)
* Garage privatif

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif !**

Prix FAI 199500 euros dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 190 000 euros.

Performance énergétique D- Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 800 euros et 1000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE
FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 447646- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446655ACOL

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Alexandrine COLLARD vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 45,35 m² (loi Carrez), niché aux deuxième et troisième , et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, idéalement situé dans la partie haute et recherchée du quartier des Buttes-Chaumont.

Ce bien de trois pièces, parfaitement agencé, se compose au premier niveau d'une entrée desservant une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. A l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière, avec un salon convivial et sa cuisine ouverte, ainsi qu'une seconde grande chambre.

Lumineux grâce à sa double exposition sud et ouest, cet appartement séduit par son atmosphère paisible, son calme absolu et son environnement verdoyant. Il bénéficie également de l'accès à un agréable jardin de copropriété, véritable atout en milieu urbain.

Atmosphère garantie de campagne à Paris.

Idéalement situé à proximité immédiate du métro et du village Jourdain, des commerces de quartier, des restaurants et du parc des Buttes-Chaumont, il offre un cadre de vie privilégié, entre dynamisme et sérénité.

Chauffage individuel électrique.
Copropriété de 10 lots, saine et bien gérée, sans travaux à prévoir.
Charges annuelles : 1 300 euros
Taxe foncière : 420 euros

Prix de vente : 480 000 euros FAI (dont 3,9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 18 000 euros)

DPE : E GES : C

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1300 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447238MCB

 AURIBEAU-SUR-SIAGNE (06810)

Auribeau-sur-Siagne, entre Cannes et Grasse, est l'un des plus beaux villages de l'arrière-pays azuréen où il fait bon vivre à l'écart du tumulte de la Côte. Maraîcher, médecins, pharmacies, commerces de proximité et un tissu culturel vivant dont le festival « Auribeau-sur-Scène » complètent un cadre de vie privilégié, entouré d'espaces naturels remarquables.
Au sein du Domaine de Siagne, résidence très recherchée dotée d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'un gardien et d'un grand parking visiteurs, c'est un véritable esprit de vacances à l'année qui vous attend. Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'École primaire du Bayle (550 m) et de l'arrêt de bus desservant collèges et lycées de Cannes (moins de 5 minutes à pied).
Rare à la vente, cette maison mitoyenne d'un seul côté séduit par sa position dominante et son exposition sud-ouest, gage d'intimité et d'ensoleillement optimal. Sa terrasse de 14,65 m² est une invitation aux soirées provençales.
Sur deux niveaux, les 45,61 m² sont parfaitement agencés : au rez-de-chaussée, un séjour-salon lumineux et une cuisine américaine aménagée-équipée forment un espace de vie ouvert de 21,83 m². A l'étage, deux chambres (9,83 m² et 9,64 m²) et une salle d'eau composent un espace nuit confortable. Menuiseries bois double vitrage et volets bois garantissent confort thermique et acoustique, pour une facture énergétique estimée à 521 euros/an seulement (abonnement compris). Une place de parking complète ce bien.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 521 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI, au 0613375914 ou, par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 140 lots - dont 120 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447862FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Maison traversante de plus de 66 m² à Saint-Cyprien Plage, à deux pas de la plage, avec terrasse, balcon et stationnement privatif.

L'espace de vie fonctionnel se compose d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse agréable. Possibilité de créer une chambre au RDC pour plus de flexibilité.
A l'étage, vous profiterez de deux chambres, dont une avec loggia ouverte à la vue dégagée, ainsi qu'une SDE moderne.

Faibles charges de copropriété, résidence paisible avec piscine. Une maison confortable et bien pensée avec de nombreux rangements, idéale pour vivre ou investir.

Ce bien est présenté au prix de 230 000 euros. Honoraires 3,37% TTC inclus charge acquéreur, soit 222 500 euros hors honoraires.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 920 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447862- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 131 lots - dont 111 lots habitation.

Charges annuelles : 590 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447498CAF

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

Rare sur le secteur ! A 50 mètres de la plage des Demoiselles à Saint hilaire de Riez, aux portes de Saint Jean de Monts, découvrez ce bel appartement de 53,97 m² (Loi Carrez). Situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux, sécurisée par digicode et équipée d'un ascenseur.
L'appartement offre un confort de vie optimal :
Pièce de vie : Un grand séjour lumineux donnant sur un balcon de 14 m² vous permettant de vous détendre avec vue mer.
Espace nuit : Une chambre spacieuse et une alcôve (coin nuit supplémentaire très pratique).
Sanitaires : Salle d'eau et WC séparés.
Des annexes recherchées :
-Une place de parking aérien privée et sécurisée dans l'enceinte de la copropriété.
-Une cave en sous-sol (idéal pour vélos, planches de surf ou stockage saisonnier).
État de l'immeuble :
Le ravalement de façade et le changement des gardes du corps des balcons est actuellement en cours : vous achetez un bien dans une résidence à l'esthétique rénovée sans avoir à supporter le coût des travaux (déjà financés). Aucun autre travaux n'est prévu par la copropriété.
Localisation :
Quartier prisé des Demoiselles. Tout se fait à pied : plage, animations et commerces.
Prix de vente 177855 euros dont 6.50% d'honoraires charge acquéreur soit 167000 euros hors honoraires.
DPE C (173 kWh/m²/an) GES B (6 kgCO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :447498- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 87 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 731 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441889MKN

 DOURDAN (91410)

Idéalement situé sur une petit commune avec toutes les premières commodités : école primaire et maternelle, boulangerie, pharmacie, banque, poste, bar tabac ...

Cette maison de plain-pied d'environ 88m² construite en 1972 sur sous-sol total n'attends plus que vous ! Parfaitement habitable elle ne nécessite qu'une petite remise au goût du jour selon vos souhaits.
Elle vous accueille par une entrée desservant d'une part la cuisine dinatoire aménagée et d'autre part la belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures avec accès à la terrasse. Vous trouverez également un couloir avec placards intégrés desservant les trois chambres de la maison dont deux également avec placards intégrés, la salle de bains ainsi que les toilettes indépendants et l'accès au sous-sol.
Le sous-sol est divisé en différents espace dont une partie buanderie, une cave, ainsi qu'un espace de stationnement pour 2 véhicules.
Ce bien dispose également d'un grenier aménageable vous permettant d'agrandir considérablement la maison selon vos besoins.
Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 1430m².

Cette maison est susceptible de vous intéresser ? Contactez moi au 0684110160.

Prix : 241 500 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maeva KNAPIK, au 0684110160 ou, par courriel à m.knapik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maeva KNAPIK agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maeva KNAPIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921271839 RSAC Chartres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447704LDS

 PONT-MELVEZ (22390)

22390 Pont Melvez. Campagne. Maison. 4 pièces. 2 chambres. Surface : 125m2. Prix : 149 500 euros. Honoraires charge vendeur.

Un coup de coeur pour cette belle batisse en pierre sous ardoises. Un gros potentiel avec un batit utilisable de 234m2. Au calme, sans vis à vis avec plus d'un hectares de terres et une autre longère pouvant être restaurée d'environ 70m2 au sol. 15mn de Guingamp. Elle se compose ainsi :

Entrée sur pièce principale cuisine et salle à manger salon (54m2), cabinet de toilette. Etage : 2 chambres (14 et 10m2), salle de bain avec wc (6,75m2), dressing (5,85m2). Second : grenier à aménager (30m2) . Une grange collée à la maison de 91m2 sert de garage mais peut être transformée en gîte. Une petite maisonnette face à la maison de 18m2 environ. Une longère face à la maison d'environ 70m2 n'attend que vous pour être rénover et louée, ou pas....
Chauffage poêle à bois et électrique.
Fenêtre pvc double vitrage
Assainissement : fosse septique.

DPE : Classe F - GES : classe E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 3170 euros à 4360 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

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Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 447502
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .