Toutes nos annonces immobilières - Page 130

Appartement

Ref. 447767BERD

 BLANQUEFORT (33290)

Magnifique appartement T1 bis de 38 m2 orienté Sud vue sur parc boisé de 2 hectares dans une propriété sécurisée et interphone, ascenseur, cave , grand balcon de 4.61 m2 avec store bane électrique, pompe à chaleur réversible Daikin.
Pièce à vivre et entrée de22m2, de cuisine équipée très lumineuse de 8m2 +cellier de 3m2 attenant.
salle de bain, wc séparés.
Entrée de cet appartement situé au 3ème étage sur 4 sécurisée par une porte blindée.
Les menuiseries sont en double vitrage aluminium récentes .

3ème étage sur 4. avec ascenseur
Prix HAI 139900 euros honoraire agence TTC inclus 7000 euros net vendeur132900 euros
Appelez moi vite au 06 85 109 109

DPE C
GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .500 euros et ..750 euros. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DELETANG, au 0685109109 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DELETANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 310925342 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447767. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 250 lots - dont 250 lots habitation.

Charges annuelles : 1125 euros.
Bernard DELETANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 310925342 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454158CHME

 BEYNES (78650)

Christophe MENANT vous propose cette belle maison familiale située à seulement 1,5 km des commerces et 2,5 de la gare sur la ligne Paris-Montparnasse.
Vous serez charmé par la vue imprenable sur la nature et son vaste jardin de 2528m².
Entrée donnant sur la cuisine équipée, une salle à manger avec Poêle à bois et le grand salon donnant accès au bureau et à la suite parentale.
Autre accès au sous-sol total permettant entre autres de stationner 2 grands véhicules.
L'entrée permet d'accéder à 3 chambres en rez de chaussée, 2 salles d'eau et un WC ainsi qu'à l'étage pour 3 autres chambres et une salle d'eau.
Une terrasse Sud-est et une autre Nord-Ouest.
Portail automatique et vaste stationnement extérieur.
Prix net vendeur : 690000 euros
Honoraires charges acquéreur : 27500 euros TTC
Prix de vente : 717500 euros HAI
DPE: C GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MENANT, au 0632203291 ou, par courriel à ch.menant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MENANT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 453661BILN

 SAVENAY (44260)

Charme de la pierre, volume et authenticité dans un cadre verdoyant à 20 minutes à pied de la gare de Savenay, proche des voies rapides Nantes/ Saint Nazaire .Laissez vous séduire par cette charmante maison en pierres à finir de rénover. Comprenant au rez-de-chaussée : un salon/séjour avec cheminée compose un espace de vie chaleureux, une cuisine séparée, un couloir vous emmène à l' espace nuit de 3 chambres avec placards, , salle de bains avec baignoire et douche, wc suspendu séparé, belle cave spacieuse faisant également office de buanderie.
A l'étage : dégagement avec lavabo, chambre.
Un beau grenier offre un potentiel d'agrandissement ou de stockage .
Le coup de coeur : Un espace unique plein de charme une magnifique boulangerie en pierre abritant un véritable four à pain fonctionnel.
Système de chauffage performant par aérothermie (pompe à chaleur).
Jardin d'environ 1600 m²
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2190 euros indexées à l'année 2021 2022,223 .
Prix : 260 000 euros HAI, Honoraires 10 000 euros TTC soit 4 % TTC Inclus charges acquéreur. soit 250 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine BILLET, au 0688474672 ou, par courriel à na.billet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine BILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 390139699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453661
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine BILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 390139699 - .

Appartement

Ref. 445614ELOV

 CLERMONT-FERRAND (63100)

Dans un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée avec rangements, une pièce de vie s'ouvrant sur un agréable balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec cellier attenant.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi que de deux chambres avec dressing.

Avec ses 60 m², ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, prêt à accueillir ses futurs occupants !

Une cave complète ce bien.
Chauffage collectif au gaz.
Fenêtres PVC double vitrage et volets pliants en alu
Stationnement libre dans la résidence.

- Situation idéale à la Glacière, à quelques pas des commodités et des transports en communs.
- Loué non meublé
- Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.

- DPE: E, GES: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie = Entre 1350 euros et 1870 euros sur la base de l'année 2021, 2022, 2023.
- Loyer : 790 euros par mois charges comprises dont 140 euros de provision pour charges (Régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 650 euros.
- Honoraires à la charge du locataire : 660 euros TTC (Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 480 euros TTC et État des lieux : 180 euros TTC).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 0633335234 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445614ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454592PBOR

 CARPENTRAS (84200)

Au détour d'un chemin oublié, à l'abri du passage et des regards curieux, le portail en fer forgé s'ouvre pour vous. Il dévoile un parc clos et arboré où le chemin serpente jusqu'à la Villa. Elle vous attend, lumineuse, majestueuse, sur un domaine de plus de 2 hectares.
La position exceptionnelle de cette propriété haut de gamme, d'un standing parfait offre une vue imprenable sur les environs. Le panorama se dévoile et on se surprend à deviner le nom des villes et des villages qui apparaissent sous nos yeux...
On est rapidement conquis par la suite parentale spacieuse en étage, les chambres en rez de chaussée, mais c'est en découvrant le salon puis la salle à manger, chacun avec leur cheminée que l'on cède à l'émerveillement. Des portes, du sol, de la cuisine jusqu'au vitrail du salon, tout n'est que qualité, que raffinement. La terrasse, le parc, le bassin, les escaliers en pierres, la recherche est partout.
On retiendra encore, le sous sol, le garage double, la terrasse, la piscine , etc... cela n'en finit pas !
Sous le soleil de la Provence, à l'ombre des pins venez respirez une bouffée de vacances. Le bonheur tranquille.
990 000 euros Honoraires d'agence inclus
DPE D 202 GES B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670 euros et 5020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450508GOUC

 PERNES-LES-FONTAINES (84210)

VAUCLUSE 84210 PERNES-LES-FONTAINES "les valayans"
PRODUIT NEUF - Christel GOUX vous propose cette maison style loft d'une surface de 60 m² à l'ambiance chaleureuse et moderne.
Pensée pour offrir un cadre de vie idéal, dès l'entrée vous apprécierez le volume et la hauteur du plafond cathédrale de la pièce à vivre baignée de lumière.
Le rez-de-chaussée conçu pour la vie moderne actuelle, s'oriente autour du salon et de la cuisine ouverte entièrement équipée dotée d'un îlot central très fonctionnel.
La salle d'eau avec fenêtre et wc se niche sur ce même niveau.
A l'étage, une spacieuse mezzanine de 18 m² est dédiée à l'espace nuit équipée de placards dressing.
Profitez d'un espace extérieur cosy avec terrasse et jardin intimiste orienté Sud.
Le bien est vendu avec 2 places de stationnement privatives.
Cet investissement vous intéresse ?
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ensemble !
(Je rappelle que c'est un produit neuf ! en cours de réalisation et que les photos publiées sont des projections se rapprochant au mieux du résultat final, réalisées avec l'IA)
Prix de vente : 199 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
NON SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, au 0769659116 ou, par courriel à c.goux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel GOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 918818899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .

Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444384GOUC

 ORANGE (84100)

VAUCLUSE 84100 ORANGE SUD
Christel GOUX vous propose ce sublime Mas ancien de 308 m² entièrement rénové.
Niché sur un terrain paysagé de 1900 m², situé dans un environnement privilégié très recherché au Sud de la ville d'Orange.
Dès l'entrée vous serez séduit par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour avec une cheminée en pierre, une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine et buanderie attenante, un salon TV cosy avec cheminée à insert panoramique, un bureau avec rangements ainsi qu'une grande suite parentale, chaque pièce bénéficie d'un accès direct au jardin.
L'étage dédié à l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec rangements, une belle salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant ainsi qu'une pièce dressing pour un espace de rangement supplémentaire.
A l'extérieur vous profiterez d'un agréable parc arboré sans vis-à-vis offrant un espace détente avec piscine chauffée (9X4), un terrain de pétanque ainsi que deux belles terrasses dont une couverte.
Côté confort, vous apprécierez au quotidien ses nombreuses prestations : système de chauffage central par pompe à chaleur Daikin avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, la climatisation réversible Mitsubishi dans toute la propriété, un forage, un arrosage automatique, un grand double garage sécurisé avec portes motorisées.
Côté rénovation, les façades ainsi que la toiture ont été rénovées, les menuiseries sont en double vitrage pvc KparK, les gouttières en zinc, le bien est raccordé au tout à l'égout.
Ce Mas de caractère aux beaux volumes et prestations haut de gamme vous intéresse ?
Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite ensemble !
Prix de vente : 879 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE Classe D - GES Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350 Euros et 4580 Euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, au 0769659116 ou, par courriel à c.goux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel GOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 918818899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .

Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454585BERP

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

NOUVEAUTÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES
LA CHAPELLE SUR ERDRE - CENTRE- PLAIN PIED
Découvrez cette charmante maison située dans un quartier recherché, idéal pour accueillir une famille. Avec une superficie de 89 m2, cette maison offre un espace de vie confortable.

Vous serez séduit par sa belle parcelle, sans nuisance sonore ni visuelle, garantissant un cadre de vie paisible et agréable. La maison dispose de 3 chambres.
Ne manquez pas cette opportunité !
Écoles, transports et commodités à proximité.
Contactez nous dès à présent pour organiser une visite

Prix FAI 299 620 euros dont 5,50 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 284 000 euros.

Performance énergétique E- Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 euros et 2 950 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice BERNARD, au 0659686621 ou, par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 454 585- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454684ALGA

 CLEGUER (56620)

Dans un grand quartier, et à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette solide maison familiale bénéficiant d'un environnement agréable, d'un vaste terrain clos de 4 300 m² et d'un important potentiel d'évolution.

La maison se compose ainsi :
Rez-de-chaussée :
-Véranda exposée sud de 11,70 m²
-Séjour / salon lumineux de 30 m² avec :
- Belle cheminée avec insert
- Parquet bois
- Deux baies vitrées et une fenêtre
-Cuisine indépendante de 11 m²
-WC indépendant
-Chambre de 14 m² sur parquet
-Chambre de 12,15 m² sur parquet avec espace dressing
-Salle de bain avec :
- Deux fenêtres
- Baignoire
- Lavabo

Étage sur dalle béton :
- Chambre de 15 m²
- Grenier isolé offrant beaucoup de potentiels
o55 m² habitables
o92 m² au sol
Cet espace représente un véritable potentiel d'aménagement pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de bains ou un espace de télétravail.

Sous-sol complet de 92 m² :
-Garage deux véhicules
-Nombreux espaces de stockage
-Local technique avec chaudière à granulés récente

Terrain et dépendances :
Le terrain de 4 300 m² constitue un véritable atout :
-Environ 530 m² de terrain constructible
-En partie paysagée et arborée avec des fruitiers (pommiers, pruniers, noyers...)
-Exposition sud

Vous bénéficierez également d'un bâtiment annexe d'environ 425 m² offrant de multiples possibilités :
-Activité artisanale
-Stockage
-Atelier
-Hébergement d'animaux ou chevaux
-Collection de véhicules
La structure générale est saine. Les pannes sont à prévoir en rénovation.

Les atouts de ce bien :
-Arrêt de bus menant à Lorient à quelques dizaines de mètres : Ce bus desserre Cléguer, Caudan, Lanester, Lorient...31 rotations allers-retours /jours
-Sous-sol complet de 92 m² avec garage pour 2 voitures
-Chaudière à granulés bois récente (5 ans) encore sous garantie pendant 3 ans = chauffage économique et performant
-Silo de stockage des granulés de bois de 1,5 tonnes
-Tableau électrique récent mais électricité à revoir
-Huisseries PVC double vitrage en bon état
-Radiateurs en fonte
-Tout-à-l'égout
-Toiture entièrement remaniée en 2018
-Ravalement en très bon état
-Terrain entièrement clos
-Cour bitumée
-Beau jardin en grande partie exposé plein sud
-Grand terrain de 4 300 m2
-GRAND BATIMENT ANNEXE de 425 m2 pouvant être un véritable atout

Un bien rare sur le marché
Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un artisan, un collectionneur ou un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel du terrain et des dépendances.
A visiter rapidement !

Informations complémentaires :
- Prix euros : 228 800 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 800 euros
- Prix hors honoraires : 220 000 euros

DPE G GES C
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le DPE : entre 2 960 euros et 4 060 euros (années de référence des prix 2021-2023).
EN REALITE, la consommation d'énergie est beaucoup moindre grâce à la chaudière à granulés de bois. ( 1 500 euros/an)
- Diagnostics effectués en avril 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454 684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447468NICV

 MONTELIMAR (26200)

Située dans le recherché quartier Saint-James, cette maison de ville offre un beau potentiel avec 92 m² habitables, un local indépendant de 43 m² à réaménager et deux garages.

L'habitation principale, située au premier étage, se compose d'une agréable véranda ouvrant sur une terrasse de 22 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée en extérieur. Vous découvrirez également un séjour de 28 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Au sein d'une cour commune, vous bénéficierez de deux garages ainsi que d'une pièce cellier buanderie, apportant des espaces de rangement et de stationnement particulièrement appréciés.

Le plus de ce bien, un local indépendant de 43 m² avec accès direct depuis la rue offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : atelier, bureau professionnel, espace de stockage, logement indépendant ou investissement locatif.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie montilienne avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collège, commerces, restaurants, gare et services du quotidien.

Un bien rare offrant de multiples possibilités d'utilisation, idéal pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur.

A découvrir rapidement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 390 et 4 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Prix: 150 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447606FRER

 CORDEMAIS (44360)

Maison de plain pied de 123 m2 construite en 2000 sur un terrain de 1150 m2 à 5 minutes à pied du centre de Cordemais
3 Chambres - 1 Bureau - Cuisine ouverte sur salon/salle à manger de 45 m2 - Salle de bain (douche + baignoire) - Terrasse - Double garage de 38 m2
Portail coulissant et clôture

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com

Prix de vente 261 250 euros FAI, dont 4,5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 250 000 euros.
DPE : D GES :B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454570SGEF

 BAYEUX (14400)

A quelques minutes à pied du centre historique de Bayeux, cette maison de ville d'environ 104 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des services et du patrimoine emblématique de la ville.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un salon avec cheminée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un sas permet également d'accéder directement à l'espace extérieur.

Le premier étage dessert trois chambres de belles dimensions, offrant des volumes confortables et une organisation adaptée à la vie de famille.

Au dernier niveau, les combles, entièrement isolés et chauffés, restent à aménager selon vos besoins. Cet espace pourra accueillir une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau pour le télétravail ou encore un espace détente.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace clos de murs, sans vis-à-vis, composé d'une terrasse, d'une pelouse et de massifs paysagers. Une dépendance à usage de chaufferie complète l'ensemble.

Les principaux atouts de cette maison : sa proximité avec le centre de Bayeux, son environnement calme, l'absence de vis-à-vis, les belles surfaces des chambres et le potentiel offert par les combles déjà isolés et chauffés.

Prix : 299 900 euros dont 3.41 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 euros), soit 290 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : E - GES : E - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 3 260 euros et 4 450 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Mandat réf : 454570 SGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434983SEBA

 LE CELLIER (44850)

Sébastien ALBERT, proprietes-privees.com, vous propose à la vente ! Maison familiale de 123.9 m² exposée plein sud sur un terrain de 5 295 m² situé sur la commune du CELLIER.

C'est une maison familiale actuellement divisée en deux appartements mais pouvant être réagencée en une maison pouvant accueillir une famille en réalisant quelques travaux pour un jeune couple, primo-accédant ou investisseur.

Pour le RDC de cette maison:
Cette maison se compose d'une entrée, d'un salon avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec son WC, d'un placard, d'une chambre avec un accès au garage pouvant stationner 2 véhicules.

Pour le 1er niveaux:
Cette maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec son balcon exposé plein sud, d'une cuisine séparée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Un terrain spacieux et arboré de 5 295 m² complète ce bien.

Retrouvez proche de cette maison un accès rapide sur la nationale NANTES-ANCENIS, les commodités telles que les transports en commun, les écoles, les services administratifs et de santé.

Le prix de vente est de 322 400 euros (honoraires 4 % TTC inclus charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires).

Taxe foncière : 782 euros.

« ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi.

DPE D indice 222.8 GES B indice 8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien ALBERT, au 0749595403 ou, par courriel à s.albert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien ALBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 978 621 621 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat de réf : 434983 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 - . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 - .

Appartement

Ref. 450645PTER

 DIJON (21000)

Appartement 57 M2 situé à Dijon avec GARAGE

A découvrir sans tarder cet appartement de 57M2 offrant un cadre de vie agréable dans une petite copropriété calme et paisible idéalement situé à proximité immédiate de la ville avec ses restaurants ,ses terrasses et ses animations,ses monument........
Son emplacement est un véritable atout proche des transports, des écoles, des commerces,et des services du quotidien.
il comprend:
Une entrée avec placards
Un salon séjour
Une cuisine
Deux chambres
Une salle de bain
Pour compléter ce bien vous bénéficierez en plus d'un grenier, d'une cave et d'un gararge .

Ce bien conviendra parfaitement à un couple, à un premier achat ou encore à un investissement locatif grace à sa localisation recherchée et sa facilité de location.

Diagnostiques réalisés le 07/07/2025
Mandat n° 450645

Valeur consommation énergétique E :233 Kmh/m2/an
Valeur gaz effet de gaz E :50 KG CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euroset 1710 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia TERZULLI, au 0625178583 ou, par courriel à p.terzulli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia TERZULLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 801148735 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX :121000 euros dont honoraires charge vendeur
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le potentiel est bien réel.
Une visite vous permettra de vous projeter pleinement !!!

Contacter moi avec plaisir je serai ravie de vous le faire visiter !!!!!!

Patricia TERZULLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801148735 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 454123B-DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Delphine RAPAUD vous propose à la vente un entrepôt / hangar de près de 388 m². Idéal pour une activité professionnelle : atelier mécanique moto et scooter ou de négoce automobile.

Ce bâtiment bénéficie d'une toiture entièrement refaite en 2024 en bac acier et possède 2 entrées indépendantes (l'une avec porte électrique et l'autre manuelle).

Il se compose de :
Deux bureaux de près de 22 m² chacun ;
Un atelier / garage de près de 285 m² ;
Un vestiaire ;
Des sanitaires.

Prix : 130 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454123 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454305LAUS

 LA CELLE (83170)

Laura SCHMIDT vous propose à la vente à La Celle en Provence Verte, maison mitoyenne de plus de 65m2 située dans une très belle résidence sécurisée sénior avec locataire sérieuse en place (926 euros/mois).
Résidence aux normes PMR (personne à mobilité réduite) avec piscine chauffée, club-house, bouldrome.
La maison est traversante et baignée dans la lumière, elle dispose d'un grand salon avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et WC aux normes PMR, de rangements...
Jouissance également d'un jardin privatif d'environ 41m2 avec terrasse à l'arrière sans vis à vis, donnant sur le salon et la cuisine, et une autre terrasse côté entrée avec une place de parking.
Double vitrage, climatisation dans le séjour,..
Copropriété de 48 lots avec charges trimestrielles de 592 euros.
DPE: B GES: A
Dépenses d'énergie annuelle entre 640 euros et 940 euros.
Prix: 212000 euros honoraires charges vendeur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, au 0613042845 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454305
Copropriété de 48 lots.

Charges annuelles : 115 euros.
Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 443715JTOL

 ENSUES-LA-REDONNE (13820)

Ensuès-la-Redonne ? Côte Bleue
Sur la magnifique Côte Bleue, à seulement 2 km de la plage du Rouet et à 10 minutes des calanques, découvrez 2 parcelles de 700 m² chacune dans un quartier calme et verdoyant. Chaque terrain bénéficie d'un permis de construire pour une villa d'architecte Art Déco de 163 m² avec piscine et terrasses.
Les villas proposent :
Pièce de vie lumineuse de plus de 53 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing
Garage et 2 places de stationnement
Idéalement situées, ces parcelles sont proches :
Plages et calanques
Écoles, collèges et commerces
Transports : bus à 350 m, gare TER à 5 km, TGV Aix-en-Provence à 20 min, gare Marseille Saint-Charles à 30 min
Aéroport Marseille-Provence à 20 min
Un projet rare sur la Côte Bleue, combinant confort, design et cadre méditerranéen préservé.
Prix: 416 000 euros Honoraires à la charge acquéreur, soit 400 000 euros et 16 000 euros honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justo TOLEDANO, au 0672803697 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justo TOLEDANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424719102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443 715- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justo TOLEDANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424719102 - .

Maison

Ref. 434374JTOL

 MANDUEL (30129)

Située sur la commune de Manduel, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa familiale de caractère offrant 142 m² habitables, édifiée sur un terrain de 713 m² avec piscine.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine conviviale, d'un spacieux salon-séjour de 40 m², d'une grande chambre avec sa salle d'eau, d'un bureau ainsi que d'une buanderie.A l'étage, vous profiterez de quatre chambres climatisées, accompagnées d'une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille.
A l'extérieur, un agréable espace piscine vient compléter l'ensemble, parfait pour les moments de détente et les journées ensoleillées.
Manduel est une commune dynamique et appréciée, offrant un cadre de vie agréable entre tradition et modernité. Elle séduit par sa proximité immédiate de Nîmes, son accès rapide aux grands axes routiers et sa gare TGV, ses commerces de proximité, écoles, services, ainsi que son environnement résidentiel paisible.
Cette villa au charme authentique constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif.

Prix: 312 500 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D : 185 kWh/m2 par an
GES C : 28 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 280 euros et 3 160 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justo TOLEDANO, au 0672803697 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justo TOLEDANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424719102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat 434 374.

Justo TOLEDANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424719102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452664JTOL

 ARLES (13200)

Immeuble de rapport situé en centre-ville d'Arles offrant une excellente opportunité d'investissement patrimonial et locatif, avec 46 000 euros de revenus locatifs annuels potentiels. Située au coeur d'Arles, à deux pas de l'Espace Van Gogh, cette maison de ville développe une surface totale d'environ 264 m² et bénéficie d'une cour intérieure ainsi que de deux terrasses, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville.
Actuellement organisée en plusieurs espaces de vie, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale familiale, avec la possibilité d'aménager un commerce ou une activité professionnelle au rez-de-chaussée, tout en conservant des espaces d'habitation indépendants aux étages.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert deux espaces d'environ 31 m² et 40 m², dont un bénéficiant d'une cour privative, pouvant convenir à un local commercial, un atelier, un bureau ou un appartement indépendant.
Le premier étage d'environ 83m2 propose une cuisine, un séjour salon, deux chambres, un wc, une salle d'eau.
Au deuxième étage se trouve une suite de 54 m², en bon état, avec salle d'eau et wc, et bénéficiant d'une terrasse.
Enfin, le troisième étage accueille une suite de 35 m² avec mezzanine, salle d'eau et wc également prolongé par une terrasse.

Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence principale de caractère au coeur du centre historique, avec la possibilité d'y associer une activité professionnelle ou commerciale.
Vivre à Arles, c'est profiter d'un art de vivre unique, entre patrimoine d'exception classé à l'UNESCO, richesse culturelle permanente, douceur du climat provençal et proximité immédiate de la Camargue, des Alpilles et de la Méditerranée.
Prix: 620 000 euros 600 000 euros pour le vendeur et 20 000 d'Honoraires à la charge de L'acquéreur.
DPE D: 176kWh/m2 par an
GES C : 25Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3970euros et 5 440 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justo TOLEDANO, au 0672803697 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justo TOLEDANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424719102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat 452 664. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justo TOLEDANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424719102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426290JTOL

 ARLES (13200)

En exclusivité, dans le quartier recherché de Trinquetaille,
Cette jolie villa contemporaine de 2007 offre 165 m2 habitable au coeur d'un environnement résidentiel prisé.
La propriété séduit immédiatement par ses volumes et la fluidité de ses espaces. Son vaste séjour baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée design s'ouvre intégralement grâce à une grande baie vitrée à galandage, la transition intérieur/extérieur devient ainsi imperceptible prolongeant l'espace de réception vers une grande terrasse de 40 m2.
La cuisine contemporaine entièrement équipée s'intégre parfaitement dans la pièce de réception, créant un espace convivial idéal pour recevoir.
La maison accueille 4 chambres confortables 2 salles de bains aux finitions soignées ainsi que 2 toilettes indépendantes. Offrant ainsi un cadre de vie parfaitement adapté à une famille.
Un hammam privatif vient parfaire l'ensemble et apporte une dimension bien-être rare pour une résidence principale.
La propriété est édifiée sur un terrain clos de 698 m2 piscinable. Son confort thermique est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau complété par une climatisation réversible à l'étage.
La configuration actuelle des espaces permet également d'envisager l'exercice d'une activité professionnelle dans des conditions valorisantes et fonctionnelles sans compromettre l'intimité de la partie habitation.

Un bien rare sur le secteur idéal pour une famille recherchant espace et modernité ou pour un projet mixte habitation/activité professionnelle.
Atout majeur : son DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique et de consommations maîtrisées.
Prix: 397 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE C : 131 kWh/m2 par an
GES A: 4Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 520 euros et 2 100 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justo TOLEDANO, au 0672803697 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justo TOLEDANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424719102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat 426290

Justo TOLEDANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424719102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr