Toutes nos annonces immobilières - Page 90

Maison

Ref. 452915SGH

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

à la porte de Romorantin-Lanthenay ( 41200) proche de la base aérienne sur la commune de Pruniers en Sologne
maison de plain pied- salon séjour ouvert sur cuisine -3 chambres salle d'eau avec douche ,wc, garage sur parcelle de 770 m².
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secteur nord de Romorantin-Lanthenay belle maison de plain-pied .
comprenant: entrée avec placard, grand salon séjour ouvrant sur cuisine , 3 chambres , wc, salle d'eau, garage sur parcelle de 770 m².
chauffage par climatisations réversible
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Budget : 127 590 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 452 915 pour obtenir plus de renseignements,
contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de15 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453502SGH

 PRUNIERS-EN-SOLOGNE (41200)

à la porte de Romorantin-Lanthenay ( 41200) proche de la base aérienne sur la commune de Pruniers en Sologne
maison à rénover de plain pied- salon séjour ouvert sur cuisine -
4 chambres ,salle d'eau , wc, garage et sur parcelle de 1110 m².
fenêtres en double vitrages
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Budget : 96 990 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 453 503 pour obtenir plus de renseignements,
contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de15 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(7.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453594IMU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

F1 + F2 mitoyens : Bel emplacement pour un investissement ou pour y habiter pour ce lot de 2 appartements à côté des Carmes, en face du siège Michelin. L'immeuble se situe en bas de Montlosier, donc à côté du tram, du centre-ville avec ses commerces, des écoles et lycées.
Cet ensemble immobilier de 2 appartements (studio et 2 pièces) est vendus avec une cave et un garage fermé accessible par bip au sous sol.
- Le studio sera vide au 15 juin 2026 et des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Il était loué meublé 350 euros + 30 euros de charges
- Le F2 déjà libre, a été rénové en grande partie mais l'électricité est à refaire (il était loué 530 euros + 60 euros de charges).
- Le garage au sous sol est libre, était loué 80 euros par mois.
Soit un potentiel de revenus immobiliers minimum de 11500 euros avec une rentabilité brute de 8.5% à ce jour.
Le F1 a une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un placard. Son chauffage est électrique avec ballon pour l'eau chaude et sa fenêtre est en PVC double vitrage. Des travaux de rafraichissement / réaménagement sont à prévoir au départ du locataire. Le DPE du studio est en D.
Le F2 a été mis au propre (sol, peintures, salle d'eau). Il est composé d'une cuisine séparée et d'un salon donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC et d'un placard dans le couloir. Son chauffage est au gaz avec chaudière individuelle, ses menuiseries (fenêtres et portes-fenêtres) en double vitrage PVC blanc. Il est possible de faire une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon. Des travaux d'électricité, cuisine, finitions sont à prévoir. Le DPE du F2 est en D.
Ce lot d'appartements se situe dans un immeuble de 1965, sécurisé (interphone, vigik), isolation extérieure de la façade Ouest, ascenseur, local vélos et séchoir par étage.
Vous pouvez acheter pour investir et avoir une rentabilité intéressante, ou pour y vivre et avoir des revenus à côté. Idéal investisseurs ou particuliers, étudiants, primo-accédants !
Copropriété sans procédures, 56 lots (dont 19 appartements), charges annuelles 1273 euros avec eau, ascenseur, entretien... Mandat exclusif N°453594, avec 5% d'honoraires charges acquéreur, soit 130000 euros hors frais d'agence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 56 lots - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 1273 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448761FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers, A VENDRE en Exclusivité, maison sur sous-sol sur un terrain de 729 m2 env présentée par Franck VOISINE à 209 500 euros (honoraires d'agence en charge vendeur). Cette maison de 1977 comprend à l'étage : 3 chambres, une cuisine avec arrière cuisine aménagée, un salon-séjour, une salle d'eau, un WC avec lave-mains et au sous-sol : un garage, une buanderie, une cave et une quatrième chambre ou bureau. La maison est équipée d'un ascenseur et d'un grenier de 24 m2 en partie aménageable. Vous disposerez également d'un second garage indépendant avec l'électricité. Jardin.
Vous serez situés en centre ville des Herbiers, à proximité des écoles et commerces, aux portes du Puy du Fou.
Double vitrage complet avec stores électriques, VMC, chauffage au fioul, tout à l'égout. Prévoir des travaux d'isolation et de décoration.

DPE E, GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1884 et 2548 euros indexées au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448 761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450081FOU

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

Saint Denis De pile à 10 km de Libourne, Saint-Emilion et 43 km de Bordeaux,
Saint Denis De Pile est une ville dynamique en pleine croissance, dotée de commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles, avec un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers, offrant un cadre de vie exceptionnelle.

Je vous invite à vous installer de cette maison de caractère plain pied des années 1940, dans un cadre magnifique avec un jardin de plus d'un hectare ainsi qu'un lac de la même superficie.

Elle vous offre un séjour de 70 m2, une entrée donnant accès deux couloirs conduisant respectivement à une cuisine de 31 m2, un bureau de 13 m2 et à six chambres avec chacune un point d'eau et placard d'une surface de plus de 14 m2 à 21 m2, deux salles de bains et deux WC viennent couronner l'intérieur.

L'extérieur avec sa grande terrasse vous offre tout le plaisir de contempler le levé ou le couché du soleil sur le plan d'eau, deux garages pour mettre vos voitures à l'abri, un puits pour arroger la pelouse.
Vous chercher de grandes espaces, ce cadre magnifique n'attend que vous pour se révéler, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations afin de vous projeter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450081- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Appartement

Ref. 449889HCLA

 NICE (06000)

Venez découvrir cet appartement de type 3, situé sur les hauteurs du Parc Impérial au sein d'une résidence sécurisée, avec gardien, piscine collective.
Idéalement agencé et offrant de beaux volumes, il se compose :
hall d'entrée, un lumineux salon/séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Deux chambres confortables et calmes.
Une salle de bains avec toilette
Un dressing. Un toilette indépendant avec son lavabo.
Vous bénéficierez également de la jouissance de deux jardins privatifs, un à l'avant donnant sur une vue mer et un à l'arrière.
Une cave et un garge fermé complète ce bien.
Appartement fonctionnel et calme idéal pour une vie de famille.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1924.et 2604. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix honoraires charges vendeur 480 000 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CLAIRET, au 0623391685 ou, par courriel à c.clairet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CLAIRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 841085822 RSAC Nice auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 73 lots.

Charges annuelles : 5500 euros.
Christine CLAIRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841085822 RSAC Nice - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443621GPON

 CESTAS (33610)

Idéalement située sur le secteur recherché de Cestas Pierroton, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, un placard de rangement permet une organisation optimale. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace convivial pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, permet de cuisiner en toute tranquillité.
La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, garantissant un confort de rangement appréciable. Une salle de bains spacieuse, dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire, vient compléter cet espace, ainsi qu'un WC séparé.

A l'extérieur, la maison dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un garage attenant, idéal pour du stockage supplémentaire ou un atelier. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1067 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin paysager imaginer un espace de jeux.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. A découvrir sans tarder.
DPE C GES A
Prix : 420 000 euros FAI dont 3.70% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 405 000 euros net vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euroset 2030 euros euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëlle PONDAVEN, au 0698326671 ou, par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle PONDAVEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830 682 241 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaëlle PONDAVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 682 241 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451749GPON

 LE BARP (33114)

Découvrez cette charmante maison (ancienne Bergerie) idéalement située sur la commune prisée du Barp. Sa force majeure. Un emplacement stratégique "tout à pied" qui vous place au seuil des commerces et des commodités de la ville, tout en vous offrant la sérénité absolue d'une implantation en seconde ligne. Ici, le tumulte urbain s'efface pour laisser place au calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie. Cet espace, véritable coeur de la maison, accueille une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec soin. En retrait, un dégagement mène à un coin salon "cocooning", promesse de moments de détente chaleureux, ainsi qu'à une salle de bains et un WC indépendant.
L'étage a été pensé pour optimiser chaque espace. Le palier, généreux en rangements, dessert quatre chambres de caractère. Vous y trouverez deux belles chambres légèrement mansardées, ainsi que deux autres pièces mansardées affichant des surfaces utiles de 12,14 m² et 11,85 m², idéales pour des chambres d'enfants ou un espace de télétravail. Un cellier pratique et un second WC complètent ce niveau.
A l'extérieur, la magie opère sur une parcelle paysagée d'environ 266 m². La belle terrasse en bois prolonge l'espace de vie vers une piscine hors-sol semi-enterrée, parfaite pour les journées d'été. Un grand cabanon pour le stockage et un carport viennent parfaire les prestations de ce bien rare.
Une maison, alliant confort et tranquillité, à découvrir sans plus attendre.
Prix : 305 000 euros honoraires 5.17% charge acquéreur soit 290 000 euros net vendeur
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëlle PONDAVEN, au 0698326671 ou, par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle PONDAVEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830 682 241 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 13GPON - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaëlle PONDAVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 682 241 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453519GPON

 SAUGNACQ-ET-MURET (40410)

Charmante maison de plain-pied en ossature bois entièrement rénovée située à SAUGNAC-ET-MURET
Idéalement implantée dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités du village, cette maison de plain-pied en ossature bois offre un cadre de vie chaleureux, moderne et fonctionnel. Entièrement rénovée, elle allie confort, luminosité et beaux volumes.
Dès l'entrée, un espace accueillant vous permet d'envisager l'installation de placards sur mesure, optimisant ainsi le rangement. Cette entrée s'ouvre sur un séjour double lumineux, généreusement dimensionné, où de larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Une cheminée vient parfaire l'ambiance, apportant chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, hotte, four, plaque), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Fonctionnelle et moderne, elle offre un véritable confort d'utilisation au quotidien. Un cellier attenant, très pratique, permet de stocker provisions, électroménager ou matériel ménager.
Le coin nuit, bien séparé de la pièce de vie, dessert :
Trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés et pensées pour offrir confort et tranquillité
Une salle d'eau contemporaine, dotée d'une double vasque et d'un sèche serviette
Des WC indépendants
A l'extérieur, la propriété continue de séduire. Vous y trouverez :
Un carport adapté aux grands véhicules, idéal pour accueillir un camping-car ou plusieurs voitures
Un cabanon de jardin, parfait pour le rangement d'outils ou pour créer un espace atelier
Une parcelle d'environ 1 300 m², offrant un vaste espace extérieur, propice aux aménagements paysagers, à l'installation d'une terrasse ou d'un potager
Possibilité de division de terrain, détacher un lot pour bâtir
Prix : 287550 euros honoraires 6.5% charge acquéreur soit 270 000 euros net vendeur
DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1400 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëlle PONDAVEN, au 0698326671 ou, par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle PONDAVEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830 682 241 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453519GPON. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaëlle PONDAVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 682 241 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453770JBLA

 MARSAS (33620)

A 10 kms de Saint-André de Cubzac, dans la commune de Marsas, facilement accessible de la N10 donnant un accès rapide à la rocade bordelaise, à 5 minutes d'une gare SNCF , amoureux des balades à pied, à vélos, découvrez cette maison contemporaine d'environ 96 m² habitables, soigneusement entretenue, nichée au coeur du village de Marsas dont l'environnement est paisible et tranquille, avec un petit parc judicieusement paysagé et arboré, offrant une ambiance empreinte de sérénité, tout proche des vignobles de Haute-Gironde.
Cette demeure propose :
Un espace de vie :
- On entre directement dans un salon-séjour soigneusement entretenu traversant et lumineux, doté de sa cheminée insert et d'un accès direct par une des 2 baies vitrées sur sa terrasse et son store ban télécommandé à l'ombre d'une végétation luxuriante à l'arrière de la maison. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier avec son garage attenant possiblement transformable en surface habitable.
Un espace de nuit :
- 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé.

A l'extérieur, non attenant vous retrouvez un carport pour garer votre véhicule.
Non attenante au fond du jardin, vous retrouverez une judicieuse dépendance à adapter selon vos besoins, soit un bureau pour télétravailler ou pour une chambre à habiter, avec son petit atelier à côté et son chalet en bois sur sa dalle de béton qui complètera les dépendances.
Dans un jardin, vous profiterez d'un terrain piscinable, vous garantissant d'agréables moments de détente en famille et entre amis.
Le double vitrage et le chauffage individuel électrique alimenté par une pompe à chaleur avec ses 2 climatisations réversibles, sa cheminée-insert et ses convecteurs électriques assurent un confort thermique homogène toute l'année.

Caractéristiques principales :

- 1 Cuisine indépendante 11.80 m²
- 1 Séjour-Salon 38.00 m²
- 3 Chambres 12 m²- 11.80 m²- 9.80 m²
- 1 Salle de bain : 4.90 m²
- 1 Wc séparé : 1.60 m²
- 1 Dégagement : 4.40 m²
- 1 Cellier 2.80 m²

Extérieur :
- 1 Garage 18.00 m²
- 1 Dépendance 20.00 m²
- 1 Chalet 12.00 m²
- 1 Terrasse 40.00 m²

- Année de construction 2000
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 753 euros
- Fibre
- Fenêtres et baies vitrées PVC double vitrage avec volets bois et stores électriques
- Toiture révisée refaite en bonne état
- Exposition Sud

Autres Renseignements :
- Ecole Maternelle et Primaire à Marsas, Collège Philippe Madrelle.
- Pôle Médical Médical
- Associations, Bibliothèque, Espace Co-Working
- Stade de football et Cours de Tennis
- Gare SNCF à Cavignac et Gauriaguet : 5 minutes
- Bus 4310
- A Cavignac : Commerces, Cabinet Médical, Pharmacie, Moyennes surfaces, Etude Notariale, Cabinets d'assurances, Restaurants et Bar-Tabac, Concessionnaires et Garages.

- Mairie : 05 57 68 71 16
- 10 kms de Saint-André de Cubzac
- 35 kms de Bordeaux

- 1271 Habitants environ

Prix de Vente : 284 000 euros HAI, charge vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
- Contactez Jean-Claude BLANC,
- tel : 06 81 86 94 46
- email : jc.blanc@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-CLAUDE BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453 770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435674AFIQ

 LA TOUR-BLANCHE (24320)

Jolie maison ancienne , au centre d'un village du Périgord vert , avec toutes les commerces ( boulangerie , pharmacie , magasin, centre médical).
Elle offre au rez de chaussé une cuisine avec un petit cellier, une grande salle à manger salon ,avec son parquet authentique, et un WC .
Au 1ER étage 3 chambres ( 21,5 m2 , 16m2, 11m2) avec au sol un beau parquet ,une salle de bain avec baignoire et douche et WC.
On trouve du double vitrage au rez de chaussé .
Chauffage au fioul .
En face nous trouvons , un jardin un puits, et une très belle grange avec des volumes pour stocker, ou faire un atelier sur une parcelle de d'environ 202 m2.
Assainissement collectif.
Prix :104500 euros dont 10%d'honoraire soit 9500 euros charges acquéreur .
Prix hors honoraires : 95000 euros

DPE : E 227 ---59 GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et3920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ;Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andre FIQUET, au 0608378548 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre FIQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 953042272 RSAC Périgueux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre FIQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953042272 R.S.A.C Périgueux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452764MELA

 MEREVILLE (91660)

Idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété, découvrez cet appartement coup de coeur de 65 m² environ, alliant le charme de l'ancien (parquet, poutres apparentes) et un confort moderne absolu. Dans un environnement offrant une tranquillité absolue, ce bien est à la fois beau et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse qui se compose d'un séjour chaleureux et d'une cuisine dînatoire ouverte, entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend deux belles chambres équipées de volets roulants électriques, offrant une jolie vue dégagée sur les extérieurs. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bien.

Les extérieurs et annexes :

Un jardin commun arboré, idéal pour profiter des beaux jours au calme.

Deux places de parking privatives.

Les points forts :

Aucun travaux à prévoir, électricité conforme.

Petite copropriété calme et sécurisée.

Beaucoup de cachet et aménagement optimisé.

Une opportunité rare sur le secteur, A visiter sans tarder !

Prix : 164 500 euros honoraires inclus charge vendeur

DPE E
GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448982MIRZ

 JONQUIERES-SAINT-VINCENT (30300)

A VENDRE JONQUIERES SAINT VINCENT dans un environnement calme et arboré , une superbe villa récente de 124 m² avec 3 chambres dont 2 en rdc dans une résidence SECURISEE« les Sénioriales », donnant sur un parc arborée SANS VIS-A-VIS. Résidence très bien située en bord de campagne (bois, vignes et arbres fruitiers), très proche des commerces de nécessité,
A l'entrée se tient une véranda avec toit vitré et porte fenêtres coulissantes, climatisée de 17m², s'ouvrant sur un intérieur soigné et parfaitement entretenu possédant, en rez-de -chaussée un séjour avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée deux chambres, dégagement avec placard dressing de 5,5m², salle d'eau, wc. A l'étage dressing, une chambre de 13m² une salle d'eau et wc .
Un cellier de 5,8m², une place de parking, un garage, cumulus par panneau solaire, finiront de compléter ce bel ensemble.
Résidence qui conviendrait aux jeunes retraités, aux amateurs de cadre soigné, multiples activités, gym, une piscine solarium, au clubhouse (salle de sport, billard, ping pong, bibliothèque etc.) , terrain de boules.
Idéalement situé dans le triangle Avignon Nîmes et Arles, village de 4000 habitants, secteur très recherché, à 7 minutes de la gare TGV de Manduel, proche du Pont du Gard .
visite virtuelle sur demande.
Charges de copropriété: environ 230 euros / mois.
Copropriété de 75 lots. pas de procédure en cours.
prix de vente 295000 euros à la charge du vendeur
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 75 lots - dont 140 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442771MIRZ

 BEAUCAIRE (30300)

A vendre sur Beaucaire, maison de ville comprenant en rez -de-chaussée, une cave, au premier étage, spacieux espace de vie avec cuisine équipée et salon donnant sur un extérieur à l 'abris des regard, une salle d'eau avec wc, à l"étage deux belles chambres et un bureau ou dressing de 10m². idéal pour un premier achat ou pour un investissement.
idéalement située, proche de commerces et école, triangle Nîmes Arles Avignon
A visiter sans tarder
Prix de vente : 97 000 euros, honoraire charge vendeur
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442771- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451728CAMP

 FREJUS (83600)

Exclusivité Fréjus (83600) Au coeur d'une résidence prisée, sécurisée et soigneusement entretenue, agrémentée d'une piscine et d'espaces verts paysagers, cet appartement 4 pièces séduira par son cadre paisible et sa magnifique vue sur le lac.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangements. La cuisine, indépendante bénéficie d'un accès direct à la terrasse pour un quotidien pratique et agréable.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon exposé sud-sud-est ouvrant sur une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant, avec une vue dégagée sur le lac.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite avec sa propre salle d'eau et balcon. Vous disposerez également d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement est vendu avec un garage boxé, une cave et une place de parking privative.

La résidence, sécurisée par portail, offre un cadre de vie privilégié avec une superbe piscine, une plage aménagée et un environnement très arboré.

Côté localisation, vous apprécierez une situation idéale : à moins de 10 minutes de l'accès à l'autoroute A8, des plages et à proximité immédiate des commerces, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fréjus.

Quelques travaux de rénovation intérieure sont à envisager, principalement pour la cuisine et les salles d'eau/bain, laissant la possibilité d'aménager des espaces modernes et fonctionnels selon vos envies.

Les + :
Résidence sécurisée avec portail
Grande piscine et plage
Vue sur le lac
Exposition sud-sud-est
Garage boxé, cave et parking privatif
Environnement calme et verdoyant
Secteur recherché

Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans un secteur à forte attractivité.

Prix : 440.000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1350 euros par an, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 49 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 4264 euros.
Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443118LIND

 ROUSSILLON (38150)

Maison très bien entretenue et totalement rénovée. Bien située.

Propriétés privées vous propose à deux pas du centre de Roussillon - approchant des 10 000 habitants, la commune bénéficie de tous les services ( Clinique, école, château, commerces...) et des accès à l'entrée d'autoroute très proche ( péage-de Roussillon ou Chanas)

Au calme, cette maison d'une superficie de 140 m2 sur 1 étage, avec actuellement 2 chambres ( possibilité de transformation en 3 ou 4 ) cette maison de 1967 a été entièrement rénovée.
Le tout est édifié sur un terrain de 500 m2.

Niveau énergétique, elle a bénéficié récemment d'une isolation par l'extérieur, poêle à granules couplés au fioul.
Fenêtres en pvc avec double vitrage et volets électriques.
Clim réversible.

Elle bénéficie en extérieur ( totalement clôturée) d'une piscine de 6.5 par 3.5 mètres avec un abri, un espace pour le jardinage, une cave et un atelier d'un très beau volume, avec emplacement pour 2
véhicules de 95 m2.
Un autre garage entièrement clôturé de 20 m2

Le jardin a un arrosage automatique, une zone pour se détendre avec barbecue, abri extérieur avec cuisine extérieur

Cette maison est transformable en 2 habitations ( pour une personne qui le souhaiterait car elle a à chaque étage une salle de bain ou d'eau, une cuisine et une chambre/ salon )

Vous l'aurez donc compris : cette maison saura vous charmer car elle présente un excellent compromis entre les avantages de la ville et de la campagne. Avec de beaux volumes et des possibilités d'aménagement

280 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda DURIEU, au 0607477828 ou, par courriel à li.durieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda DURIEU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903147189 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443118 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda DURIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903147189 ROMANS - .

Appartement

Ref. 445980MOJO

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Exclusivité. Face au square Jean Leclaire
4 pièces 80m² : Double séjour, 3 vraies chambres, balcon
780K euros honoraires inclus - DPE : D

A proximité immédiate des commerces et des écoles, situé à deux pas du square des épinettes au sein d'un immeuble (1965) sécurisé avec ascenseur et gardien.

Venez visiter cet appartement familial de 80m² avec 3 VRAIES chambres, rénové et optimisé par un architecte d'intérieur en 2022.

Vous y trouverez :

- Un espace séjour/salle à manger de 34m² donnant sur un balcon
- Trois chambres au calme et sans vis-à-vis
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Une salle de bains avec baignoire
- Une buanderie bien pratique
- Un wc séparé
- Nombreux rangements

--
Une cave complète ce bien
Un local vélos / poussettes
Le chauffage et l'eau chaude sont collectif
Parking dans la copropriété
--

Lumineux, traversant, calme, avec une agréable vue dégagée sur un parc arboré.
Réservez dès maintenant votre visite

DPE : D (182) ; GES : D (39)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morvan JOULOU, au 0662947907 ou, par courriel à mo.joulou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morvan JOULOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 523024628 RSAC PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 780 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur inclus.

Mandat réf : 445980 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 94 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 4530 euros.
Morvan JOULOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523024628 RSAC PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454411ISAD

 THIAIS (94320)

LOCATION MEUBLEE : Agréable appartement F2 EN PARFAIT ETAT, situé au centre ville de Thiais, au 2ème étage d'une résidence des années 70, calme, sécurisée, verdoyante et bien entretenu.
A l'entrée, vous disposez d'un placard de rangement, puis vous pénétrez dans la pièce de vie très lumineuse qui comprend, légèrement en retrait mais ouverte sur le séjour, une cuisine qui vient d'être rénovée et équipée (réfrigérateur, plaques à induction, four). Bien séparé, l'espace nuit se compose d'étagères de rangement, d'une salle d'eau avec vasque, douche, WC et emplacement lave linge, d'une chambre avec un lit double.
Le ballon d'eau chaude est un ballon extra-plat dernière génération, économique à l'usage.
Possibilité de loger une grande armoire dans la chambre si vous le souhaitez. Pratique, cet appartement dispose d'une cave en sous-sol et il dispose d'une place de parking en extérieur dans la résidence. Les fenêtres ont été remplacées récemment ce qui permet d'avoir un Bon diagnostic énergétique en D. Chauffage et eau froide compris dans la provision de charges mensuelles de 150 euros. Secteur apprécié et recherché. Thiais Village à 1,3km de la résidence (12mn direct en bus) et Centre Commercial Belle Epine à 3,4km (22mn direct en Bus) Copropriété de 220 Lots dont 105 à usage d'habitation.

Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1150.00 euros / mois. Provision mensuelle de charges avec régularisation annuelle : 150 euros/ mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire, état des lieux compris : 468 euros
DPE D (248) - GES D (37) Estimation des coûts annuels énergétiques du logement comprise entre 780 et 1110 euros pour un usage standard (année de référence 2021,2022, 2023 abonnement inclus. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site georisques.

Contacter Isabelle DUPONCHEL pour déposer votre dissier et visiter, au 0683422210 ou, par courriel à is.duponchel@proprietes-privees.com.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPONCHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513103374 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454411ISAD Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 220 lots - dont 105 lots habitation.

Charges annuelles : 2155.76 euros.
Isabelle DUPONCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513103374 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446347CORC

 ROCHEFORT (17300)

Maison de plain-pied avec piscine à Soubise - Proximité Rochefort et littoral

Idéalement située à Soubise, cette commune bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du triangle La Rochelle, Saintes et Royan, accessibles en 40 minutes, en voiture. Rochefort, avec ses commerces, ses écoles et son dynamisme, se trouve à seulement 10 minutes.

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, propice aux balades à vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables et aux espaces naturels environnants.
Vous pourrez également savourer le temps d'une journée ou d'un week-end, les plages de l'île d'Oléron et de l'île de Ré accessibles en 35 minutes, pour vos escapades en bord de mer.

Construite avec des matériaux de qualité , cette maison de 118 m² de plain-pied combine confort, praticité et cadre de vie agréable. :

- Entrée pratique pour le quotidien,
- Séjour lumineux : espace de 39 m² convivial pour la vie familiale
- Cuisine : aménagée équipée et ouverte sur le séjour, à laquelle s'ajoute un cellier fermé de 6 m²
- Terrasse abritée en prolongement du salon : parfaite pour les repas en extérieur
- 3 Chambres : 1 chambre parentale avec salle d'eau et placard de 12 m² et 2 chambres avec placards (10,26 m² et 11,35 m²)
- 1 bureau (9 m²)
- Garage de 35 m² avec mezzanine, facilement transformable
- Jardin d'accueil : stationnement facile pour 2 voitures
- Le jardin principal, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix et vous invite à la détente avec le chant des oiseaux, une piscine de 3x6 m² pour les belles journées ensoleillées et sa dépendance destinée au local technique de la piscine.

Cette maison séduira une famille ou un couple en recherche d'équilibre entre vie quotidienne facile et cadre de vie agréable, entre calme du village et dynamisme de la région. soignée et fonctionnelle, elle vous permettra de profiter de la douceur de vivre charentaise.

Un bien rare pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un environnement privilégié, sans compromis sur le confort.

Prix : 405 600 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 390 000 euros hors honoraires.

DPE C (161) GES B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Corinne CELDRAN
Tél. : 0684045278 ou,
Courriel : co.celdran@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne CELDRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 938217171 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446347. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne CELDRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 938217171 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436556CORC

 BORDEAUX (33000)

NOUVEAU PRIX

Dans un environnement calme et très recherché de Bruges, à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux et 15 minutes de l'aéroport, découvrez cette maison familiale de plus de 100 m², idéale pour une vie de famille confortable ou un investissement patrimonial sécurisé.

Son emplacement est un véritable atout :
écoles, commerces, infrastructures sportives, tram et bus accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre paisible.

Ce bien représente notamment une excellente opportunité pour les investisseurs. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, la maison se prête aussi bien à une location familiale qu'à un projet de colocation. Son agencement permet d'optimiser l'occupation des espaces et offre un potentiel locatif attractif.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes bien répartis.

- Le rez-de-chaussée propose :
. une entrée équipée de rangements très pratiques,
. une grande cuisine lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse en bois intimiste et un jardin agréable sans vis-à-vis,
. une pièce de vie chaleureuse d'environ 30 m² avec cheminée.

- A l'étage :
. trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative,
. une salle de bains avec baignoire et double vasque, idéale pour une famille.
Le parquet en bois apporte chaleur et cachet à l'étage.

Chaque niveau dispose également de WC indépendants pour un confort optimal au quotidien.

- Un vrai plus : une dépendance indépendante de 11 m².

Rare sur le secteur, cette dépendance offre de nombreuses possibilités :
. atelier ou buanderie,
. chambre d'amis,
. espace pour adolescent et salle de jeux,
. bureau pour télétravail.

Pourquoi cette maison va vous séduire ?
. Quartier calme et recherché de Bruges
. Proximité immédiate des transports et commodités
. Maison fonctionnelle et lumineuse
. Extérieur agréable et accueillant pour les moments entre amis et accueillir la famille
. Dépendance indépendante
. Fort potentiel patrimonial

Prix de vente : 379 050 euros Net vendeur
Honoraires de 19 950 euros.

DPE D (247) GES D (33) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne CELDRAN, au 0684045278 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne CELDRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 938217171 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 436556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne CELDRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 938217171 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr