Toutes nos annonces immobilières - Page 80

Appartement

Ref. 387772JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30000 - NÎMES - APPARTEMENT 4 pièces - 73,29 m² - 3 chambres - Loggia - Cave
Route de Beaucaire dans une résidence sécurisée et fermée, proche des commerces, écoles, transports, je vous propose en exclusivité, de visiter cet appartement traversant de 73,29 m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Entrée - séjour prolongé d'un balcon orienté sud - cuisine séparée aménagée avec loggia - 3 chambres - salle d'eau - WC - cave.
Chauffage collectif au gaz - menuiseries PVC et alu double vitrage - volets roulants motorisés séjour et bois battants dans les chambres.
Cet appartement peut convenir aussi bien pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Rafraîssements sont à prévoir ...

DPE : E Classe GES : classe D
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 1734 euros et 2346 euros par an.
Prix: 109 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots ().

Charges annuelles : 2089 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392319JIT

 NIMES (30900)

GARD - 30900 - NÎMES - APPARTEMENT 3 pièces - 70 m² - 2 chambres - cave.
Quartier Montaury, idéalement situé proche de l'Avenue Jean Jaurès et à 10mn à pied des Jardins de la Fontaine, dans une résidence sécurisée et fermée très bien entretenue, je vous propose en Exclusivité cet appartement rénové, traversant et très lumineux de 70 m² situé au 8ème et dernier étage AVEC ascenseur.
L'entrée dessert un séjour salle à manger prolongé d'un balcon exposé plein sud avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia avec vue sur la Tour Magne, deux chambres, une salle d'eau moderne, WC séparés, cave en sous-sol.
Aucun travaux à prévoir.
Le ravalement de façade, la modernisation ascenseur, ainsi que la pose de lecteurs de badge d'accès ont été réalisés l'an dernier !
- Ce bien dispose d'une cave.
- Local vélos dans la Résidence
- Stationnement dans la rue
A proxomité : les commerces, superettes, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, collèges, transports, bureau de poste.
Confort de l'appartement : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques côté jour, battants bois côté nuit, chauffage collectif
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 95
Charges annuelles de copropriété : 1700 euros/an
DPE : Classe D GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 euros et 1370 euros par an.

Prix: 179 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 95 lots ().

Charges annuelles : 1700 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398968JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30900 - NÎMES - APPARTEMENT Triplex - 4 pièces - 103 m² - 3 chambres - Garage.
Visite virtuelle sur demande
"Charme et cachet à proximité de l'Avenue Jean Jaurès..."
Situé dans une bâtisse de caractère, au sein d'une petite copropriété fermée de 4 lots, cet appartement de 103 m² conjugue élégance et authenticité et son agencement atypique, en fait un bien unique.
Ses atouts majeurs :
- Un sas d'entrée avec parquet, partagé avec un seul autre appartement, garantissant intimité et cachet
- Un hall accueillant, ouvrant sur un vaste séjour - salle à manger baigné de lumière
habillé d'une cheminée pleine de charme, idéale pour des soirées cosy
- Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante
- Une salle de bains indépendante, pour plus de confort
- Une mezzanine surplombant le séjour, ornée de poutres majestueuses, qui subliment le volume et l'authenticité du lieu, vous mènera à l'espace nuit
- Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau + WC, ouvre sur un vaste solarium, propice à des moments de détente et de convivialité
- Un garage viendra compléter le tout
Ce bien offre un cadre de vie unique, où chaque détail raconte une histoire
A proximité : les commerces, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, collèges, transports, bureau de poste.
- Chauffage électrique, insert et climatisation réversible (suite)

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4 lots d'habitation
Charges annuelles de copropriété : 2079 euros/an
DPE : E Classe GES : classe C.
prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2015 (abonnements compris) 1673 euros par an.

Prix: 279 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 2079 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404461THV

 SEVRES (92310)

Vous recherchez un appartement avec 2 chambres, une grande cuisine fermée et équipée, un salon, un dressing, le tout orienté ouest sans aucun vis à vis avec vue sur la forêt ?
Cet appartement est fait pour vous ! Appelez moi au 06 60 43 87 81 Solveig Dath

Le bien dispose aussi d'une cave ainsi que de 1 parking (sous-sol) et est situé au 3ème étage avec ascenseur.

DPE D, ascenseur, gardien, école maternelle et primaire au pied de la résidence, calme, verdure.

Cette résidence familiale et calme en lisière de la forêt de Meudon dispose également d'un gardien et d'un local à vélo.
Au pied de la résidence vous trouverez : une école maternelle et primaire, un supermarché, un centre médical (généralistes, podologue, infirmière, kinésithérapeutes,..).
Accès rapide N118, A86, A10, N12 - Transports : Accès Gare de Sèvres Rive Gauche (Ligne N - 15 mn Montparnasse) et Gare de Chaville Rive droite (direction La Défense - RER A) par bus 469 (direct collège international de Sèvres) devant la résidence . Accès métro en 15 mn L9 Pont de Sèvres par bus 179 à 6 mn à pied, ainsi que T2 .
DPE D - GES D - Co-propriété de 250 lots d'habitation - Aucun travaux à prévoir dans la co-propriété - Charges annuelles : 3 000 euros de copropriété environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, les caves et les parkings, l'entretien des espaces verts et des parties communes

PRIX : 285 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 090 euros et 1 530 euroseuros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 0660438781 ou, par courriel à s.dath@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 513 304 667 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 840 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Maison

Ref. 405240DEF

 VALBERG (06470)

Pensé pour le bien-être avec de généreux espaces, personnalisable, et une vue magnifique sur les montagnes et la station, le chalet penthouse accueille idéalement famille et amis dans 438m2 de surface utile.
Prix de vente non soumis à honoraires.
06470, Valberg.
4 chambres spacieuses avec dressing/placard, 3 salles de bain, dont l'une en rez-de-jardin.
Une grande pièce de vie de 65m2 ouverte sur une très grande terrasse de plus de 80m2 au sud.
Tous les niveaux sont accessibles par ascenseur.
Garage 4 stationnements, buanderie.
Prestations "clés en main" haut de gamme
pour un lieu unique qui vous ressemblera.
Conformité RT 2012 et NRA.
Autres appartements à la vente, à partir de 570000 euros.
LES CHALETS DE VALBERG.
DPE : non concerné.
Pour tout renseignement et/ou visite, contactez Frédérique GADEA, au 0755640605 ou par courriel à f.gadea@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 851755140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 851755140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 329872- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots ().
Frédérique GADEA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 851755140 - .

Maison

Ref. 401326FRS

 POUILLY-EN-AUXOIS (21320)

EXCLUSIVITÉ - 21320 - Pouilly-en-Auxois - Sur une parcelle totale de 3232 m2, Ancien Café-Restaurant datant de 1900 transformé en habitation d'une surface de 132 m2 habitables avec plusieurs dépendances.
Au RDC : Une entrée très lumineuse de 26 m2 avec un cellier et un four à pain, une très grande cuisine aménagée de 34 m2 avec un très beau sol ancien, un bureau (14 m2) et un WC séparé. Au 1er étage : 2 chambres (10,23 m2 et 13,46 m2, un très grand dressing, une salle de bain avec baignoire et douche (9,90 m2) et un WC séparé. Au 2ème étage : Une mezzanine, 1 chambre avec un lavabo (10,02 m2) et un bureau (8,62 m2) avec un lavabo.
Une terrasse abritée de 30 m2, un pool house de 8 m2 sur 2 niveaux avec pré équipement pour piscine hors sol.
Une cave de 60 m2 comprenant une partie chaufferie. Une dépendance de 140 m2 au total. Sur deux niveaux. Au rdc un atelier de 75 m2 avec plus de 3,5 m de hauteur sous plafonds. L'étage est totalement indépendant, il est accessible par un large escalier métallique. Il comprends deux espaces 35 m2 et 40 m2 avec deux balcons de 10 m2 chacun. La couverture et les huisseries sont refaites à neuf. Dépendance attenante avec possibilité de garer un camping car (65 m2) plus un abri de 40 m2 servant d'atelier pour outils de jardin et poulailler.
Bûcher de 20 m2. Carport pour deux voitures (19 m2). Terrain de 3232 m² constructible arboré et clôturé avec un Jardin bio, arrosage par un puits et des récupérateurs d'eau (5m3), un verger, une serre de 20 m2 et un poulailler. Taxe foncière 2024 : 1108 euros/an. Raccordée au Tout à l'égout.
Située à mi-chemin entre Paris et Lyon en sortie de village, à 3 kms de l'échangeur A6/A38, à 35' de Dijon et Beaune. La ville dispose de services administratifs, commerciaux, bibliothèque, maison de santé, maison de l'enfance, écoles (maternelle au collège 5' à pied), complexe sportif à 3', école de musique, bénéficiant d'une vie associative riche proposant de multiples activités?
DPE : classe E - GES : classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : ente 3620 euros et 4680 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Prix de ventre : 330000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 401326FRS
Mandat réf : 402696FRS
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvie FRANÇOISE au 06.11.19.14.21 ou par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com
Sylvie Françoise, agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Maison

Ref. 404845VSJ

 ANOR (59186)

59186-ANOR
Exclusivité
Situé au coeur du village, gros potentiel pour cette ensemble immobilier composé de 2 logements ( environ 220 m²) idéal pour investisseurs.
Le 1 er logement:
Rdc: entrée desservant un salon, cuisine, salle d'eau WC, une chambre.
A l'étage: salle bain , 2 chambres, une pièces.
Au 2 ème étage: grenier
Cave, terrain, garage, dépendances
Le 2 logement:
Au rdc: entrée, 3 pièces, (19,19,50 et 8 m²)
A l'étage: 3 pièces
Au 2 ème étage: grenier
Cave
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres 75000 euros, honoraires inclus à la charges de l'acquéreur(4990 euros) Visites le mardi 29 avril, vendredi 2 mai , samedi 3 mai, lundi 5 mai, vendredi 9 mai, samedi 10 mai, samedi 17 mai, lundi 19 mai, jeudi 22 mai
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 14/06/2025 à 12h00
au dimanche 15/06/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder
à la salle de vente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 et 4860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VINSOUS, au 0623411541 ou, par courriel à jc.vinsous@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VINSOUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 850 021 437 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404845- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Claude VINSOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 850 021 437 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365882CRY

 MERDRIGNAC (22230)

NOUVEAU et RARE sur le marche !!
Chrystèle CATHELINE vous propose en exclusivité:
Dans le bourg de MERDRIGNAC, 15 mn de ST MEEN LE GRAND, 45 mn de RENNES, 23 mn de la gare de MONTAUBAN -DE-BRETAGNE . Ecoles et commerces à 3 mn.
MAISON à RENOVER d'une surface d'environ 96 m2 posée sur un agréable terrain de 1000 m2 .
Elle comprend au rdc une belle entrée desservant une salle à manger d'environ 19 m2 idéalement exposé donc baigné de lumière. A suivre, une cuisine de 20 m2 avec un point d'eau.
Puis,
Un couloir dessert un WC.
A l'étage : vous découvrirez un dégagement desservant : 4 chambres à rénover.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence :
- Un cellier d'environ 34 m2 attenant à la maison.
- Un agréable jardin
Point de vue technique, nous sommes sur une construction pierre et terre, isolation laine de verre, Chauffage électricité et cheminée bois. Menuiseries bois simple vitrage, volets PVC. Toiture en ardoises naturelles. Assainissement : Tout-à-l'égout a crée.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Cette maison dispose de beaucoup de qualité de distribution. Elle présente de beaux volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces extérieurs. 1000 m2 en plein bourg, le bonheur!!
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
Vous souhaitez habiter la commune de MERDRIGNAC , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité?
Alors n'hésitez plus et:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
DPE en F 353 kwh/ m2/ an et émission de gaz à effet de serre F 83 KGCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2410 euros et 3310 euros par an.
RSAC 814 133 757. Mandat référence 365 882 Présenté au prix de 70590 euros ( dont 5590 euros d'honoraires à la charge acquéreur)
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 (8.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 392932CLN

 TARARE (69170)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente sur la commune de Violay , cette superbe maison de village dotée de caractéristiques architecturales authentiques de cette époque. De plus, cette habitation comprend un spacieux espace de 35 m², pour mettre en place une activité de votre choix, ce qui vous offre une opportunité rare d'allier vie résidentielle et professionnelle ou de développer un projet de location, mais vous pouvez aussi simplement bénéficier d'un espace supplémentaire afin de mettre en place le projet qui vous ressemble, des chambres d'hôtes dans un village touristique seront les bienvenues. Les possibilités sont ouvertes. Idéalement située, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une habitation de qualité proche des commodités locales et des attractions touristiques du charmant village de Violay.
Au rdc, une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, de près de 14 m², une belle pièce à vivre de 36 m² donnant sur un charmant espace extérieur de 122 m², avec une belle vue panoramique. Nombreux placards de rangement, buanderie, toilettes séparées. A l'étage 3 ou 4 chambres, superficies entre 10 et 17 m² env. Une salle d'eau avec douche italienne, toilettes séparées, buanderie. 3ème niveau, des combles aménageables et un espace salle de jeu. Fenêtres double vitrage, chauffage au fuel, bonne isolation. Un vaste garage de 30 m² env et une jolie cave aménagée complète ce bien. Puits relié pour toilettes et machine à laver.
Vous l'aurez compris, cette habitation offre un potentiel commercial prometteur tout en proposant un cadre de vie très agréable. Parfait pour les entrepreneurs souhaitant démarrer ou développer leur propre affaire tout en profitant d'un village très dynamique et d'un cadre où la nature est très présente. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse accompagner votre projet et répondre à toutes vos questions.

Prix de vente 210 000 euros, Honoraires inclus charge vendeur

Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 392 932
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Terrain

Ref. 397939CLN

 TARARE (69170)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente à 1h de Lyon et 15 minutes de Violay, sur la commune de sainte Agathe en Donzy, ce beau terrain viabilisé de 1254 m². Des atouts majeurs, idéalement situé dans un environnement calme et discret, à l'abri des regards, cette parcelle bénéfice d'une belle excellente exposition.
libre constructeur vous pourrez mettre en place le projet de vos rêves ou si vous le souhaitez consulter le permis existant.. Ce choix est possible et peut vous faire bénéficier de délais plus courts pour un achat optimisé. Un chemin d'accès privé vous conduit à la parcelle, qui se trouve tout au bout d'un petit lotissement. Un emplacement de premier choix, un peu en hauteur pour bénéficier d'une vue panoramique.

Pour un accompagnement personnalisé, n'hésitez pas à me contacter afin que je puisse répondre à vos questions sur les aspects techniques et juridiques.

Prix : 70 000 euros (honoraires charge vendeur)

Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 397939
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 401767CLN

 TARARE (69170)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente, à 1h de Lyon, 20 minute de Roanne et de Tarare, cette belle maison d'architecte d'une superficie de près de 160 m² sur un terrain de 2800 m² en zone constructible. Découvrez cette habitation unique, alliant design contemporain, matériaux écologiques et confort de plain-pied. Cette construction de 2010 en bois de mélèze, un matériau naturellement durable et résistant, s'intègre parfaitement à l'environnement préservé de ce lieu. Toit plat et végétalisé. L'isolation offre une performance thermique exceptionnelle, garantissant un confort en toute saison et des économies d'énergie. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Une pièce centrale de 45 m² ,bénéficiant d'une vue panoramique et dégagée, avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse. Un coin nuit à gauche, comprenant un charmant bureau, une chambre avec vue. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. Un dressing. Toilettes indépendantes. Une aile droite dessert deux chambres supplémentaires. Toilettes indépendantes. Les parquets en chêne apportent cette touche d'élégance et de confort inimitables. Chaque matériau a été choisi pour s'intégrer en parfaite harmonie avec l'ensemble. Une ambiance chaleureuse et lumineuse pour un bien-être assuré. Le terrain, soigneusement arboré, forme un cocon de verdure qui garantit une intimité totale. Chauffage électrique + cheminée. Panneaux solaires pour production d'eau chaude. L'eau de source raccordée à la maison grâce à un forage, permet une autonomie en eau . Le raccordement au réseau est possible. Garage + atelier. Assainissement tout à l'égout. Un bien rare et authentique pour vivre dans une chaleureuse harmonie. Vidéo supplémentaire et plan d'agencement sur demande.

DPE : B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard /de 1030 euros à 1450 euros

Prix : 339 000 euros
Mandat réf : 401767
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 402306CLN

 TARARE (69170)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente, à 10 minutes de l 'A89, sur la commune de Violay, cette habitation de hameau dans un environnement préservé avec une vue magnifique sur les bois environnants. Un terrain clos de 1098 m² encadre la bâtisse. Trois habitations seulement se situent sur le périmètre avec des chemins de randonnée aux portes de la maison. Maison mitoyenne sur 1 côté. Le potentiel à développer pour cette maison est un véritable atout. D'une superficie de 100 m² env, cuisine, séjour 2 chambres. Combles aménageables. Spacieuse grange de près de 50 m² pour envisager les aménagements nécessaires que vous souhaitez. Au sous-sol caves et annexes supplémentaires.
L'exposition sud permet de profiter d'un bel ensoleillement, idéal pour se prélasser, la vue sur les bois permets de savourer le temps qui passe au fil des belles saisons Violaysiennes. Le terrain clos de 1098 m², offre l'espace suffisant pour tous les moments conviviaux en toute tranquillité. Fenêtre double vitrage, chauffage central au fuel, assainissement collectif aux 3 maisons. Le village de Violay offre un dynamisme permettant d'allier les services de proximité et la généreuse nature indispensable. Pour les amateurs de projets à développer dans un cadre champêtre contactez- moi afin de bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Vidéo complémentaire et plan d'agencement sur demande.

DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard / de 2560 euros à 3510 euros

Prix : 138 000 euros
Mandat réf : 402306
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 405176SOR

 BERRY-AU-BAC (02190)

Maison avec charme de l'ancien, comprenant 5 chambres dont une au rez de chaussée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée /équipée (en partie) et une salle de bains avec wc. Le tout sur un terrain de 1018 m². Piscine à rénover.
Une cave et des combles aménageables complètent ce bien.
Chauffage fuel + pompe à chaleur.
Fenêtres doubles vitrages, volets roulants électriques au RDC
Pas de garage.
Des travaux de finitions sont à prévoir.
DPE D (195 kWh/m²/an)
Prix : 235 000 euros ( honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia Barré au 06.74.02.30.84 ou par mail s.barre@proprietes-privees.com.

Consommation énergie primaire : 195kWh/m²/an.
Consommation énergie finale :-62 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia BARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 841049083 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 405176- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia BARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 841049083 - .

Maison

Ref. 405080NBT

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Sur la commune de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume 83470, à 30 min d'Aix-en-Provence.

Découvrez cette Maison de caractère, qui vous ravira avec ces espaces de vie confortable.
Très bien entretenue lumineuse et située dans un secteur calme de St-Maximin- la-Ste-Baume cette maison vous comblera par ces espaces intérieurs et extérieurs.

Caractéristiques principales :
- Espace nuit avec 3 chambres, Dont une suite parentale avec salle d'eau et wc
- Salle de bain/douche
- Cuisine spacieuse et ouverte sur pièce de vie.
- En sous sol un spacieux garage de 53m²

Sur son terrain d'environ 1200m² en restanque vous découvrirez:
- Piscine
- Terrasses
-Abris de jardin

Ses atouts :
-Emplacement privilégié au coeur de st Maximin.
-Vue dégagé sur les collines .
-Espace piscine.
-Possibilité d'aménagement d'une partie du garage de 53m².
-Possibilité d'optimisation du jardin.

Posez vos valises et profitez !

Idéal pour votre famille ou une résidence secondaire,
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, proche du centre ville.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1310 euros indexées aux années 2021;2022,2023.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401387AVG

 AVIGNON (84000)

En exclusivité à Jonquerettes, charmant village provençal entre Avignon et L'Isle-sur-la-Sorgue.

Superbe mas rénové de 250 m² composé de 3 logements indépendants pouvant communiquer chacun entre eux, idéal pour un projet de gîtes, maison d'hôtes ou regroupement familial. Matériaux de qualité, décoration actuelle et soignée.

En campagne, face aux vignes, sur un terrain clos et arboré de 1 500 m² avec terrasses, jardin et piscine hors sol (8x4).

Composition :
3 séjours, 7 chambres, 3 salles d'eau, 2 salles de bains, 2 cuisines + 1 cuisine d'été, 6 WC, 2 buanderies, 2 salons de lecture, 2 greniers.

Confort : chauffage électrique + clim réversible, 6 places de parking, alarme, forage.
DPE : C / GES : A
Prix : 790 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur.
Pierres apparentes, travertin, fer forgé .Charme et cachet garantis.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON au 06 27 36 41 40 ou par mail : a.vignon@proprietes-privees.com

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité d'Angélique VIGNON, agent commercial RSAC AVIGNON 424 320 059, pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS Nantes 487 624 777 Carte T et G CPI 4401 2016 000 010 388 Garantie GALIAN.

Mandat réf : 401387 AVG Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404918RPA

 VARENNES-VAUZELLES (58640)

VARENNES VAUZELLES (58640) Patrice RACOEUR Vous propose cette maison rénovée 92 m² proche écoles et commerce. Elle comprend : cuisine aménagée - véranda à usage de pièce vie sur jardin de 30 m² - 3 chambres - salle d'eau - WC. Parfait état. Cave. Garage de 25 m². Terrain clos de 403 m². DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.990 et 2.692 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX :150.000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR, au 0688150411 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404991KMR

 MONTARGIS (45200)

PAUCOURT 45200 - A seulement 5 minutes de Montargis et 8 minutes de la gare, venez découvrir cette agréable maison de 165 m² de style gâtinaise, située dans un environnement privilégié, en pleine nature, au calme absolu.
Elle offre :
5 chambres dont 1 suite parentale en RDC + grande salle de jeux
Le bien dispose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, ouverte sur une cuisine américaine avec accès direct à la terrasse et pergola bioclimatique, cellier, buanderie et chaufferie, dégagement, une suite parentale avec salle d'eau douche à l'italienne, et dressing, espace ouvert bureau, WC avec lave-mains.
A l'étage : palier distribuant 4 chambres, bureau, salle de jeux, une salle de bains et une salle de douche avec WC. Cave et vide sanitaire.
Garage attenant
Le tout sur un terrain arboré de 1 800 m² environ, avec abris de jardin
Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, avec toutes les commodités à moins de 10 mn.
Idéal famille ou résidence secondaire. Coup de coeur assuré !
Construction sur vide sanitaire - Prestations de qualité : Isolation de qualité DPE : C, Pompe à chaleur 2022, plancher chauffant au RDC et radiateurs électriques à l'étage, fenêtres PVC double vitrage et baies aluminium, volets électriques, terrasses, moins de 10 mn à pied des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycée, située à 8 mn de la Gare de MONTARGIS, 1h de gare Paris/Bercy ( Carte Navigo-Rémi à compter du 1er septembre 2025 jusqu'à MONTARGIS;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - PAUCOURT - CEPOY - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 387383DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

45110 - CHATEAUNEUF SUR LOIRE - Maison bourgeoise parfaitement rénovée dans une rue calme au coeur de la ville comprenant : Entrée avec placard, séjour/salon avec cheminée insert / cuisine aménagée et équipée, cellier/buanderie, bureau, wc. Au 1er étage : Suite parentale avec dressing, salle d'eau/wc, Au 2ème étage : chambre de 30 m² + salle de bains/wc. Terrasse et cour - Cave et garage avec porte électrique - Double vitrage et chauffage central gaz de ville - Budget : 209 000 euros Honoraires inclus 4.5 % TTC charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°387383 - Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 404863DLG

 LIEUREY (27560)

EXCLUSIVITE - 27560 - LIEUREY - Proche commerces et école à pieds sans les nuisances - Maison familiale de très belle qualité - 262.500 euros.
Idéalement située dans une impasse, au calme, cette superbe maison de 2008 offre des volumes généreux, des matériaux de grande qualité et une fonctionnalité, qui la rendent agréable à vivre au quotidien :
- Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur un lumineux séjour / salon avec sa cheminée-insert, agréable suite parentale avec salle de douche aménagée, à l'italienne (16.75 m²+ 4.5 m²), cuisine authentique équipée, en chêne, arrière-cuisine / buanderie donnant sur le double garage, wc avec lave-mains.
- A l'étage : palier desservant un espace dressing, 3 grandes chambres dont 1 (19 m² hab environ), divisible en 2 facilement, donnant ainsi 4 belles chambres à l'étage. Spacieuse salle de bain familiale, aménagée double vasque, baignoire d'angle, avec wc.
Double garage, abri de jardin, terrasse bois, espace parking.
Le tout sur 1.005 m² de terrain clos et paysager.
Belles prestations, en parfait état. Portail et portes de garage automatisées, fibre, adoucisseur d'eau, alarme, robot de tonte neuf.
Les diagnostics sont excellents : gaz, électricité et fosse toutes eaux conformes à la réglementation en vigueur.
DPE : Classe C / GES : A. Logement très économe en énergies.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.720 euros et 2.390 euros.
Taxe foncière : 1.398 euros euros
Prix : 262.500 euros honoraires de négociation inclus de 5 % TTC (soit 12.499 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 251.001 euros net vendeur hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 404863.
Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 398662BOU

 MARINES (95640)

MARINES QUARTIER DES HAUTIERS.
A Marines même et au coeur du hameau recherché des Hautiers, pavillon d'architecte individuel de 170 m², élevé sur sous-sol total aménageable de 120 m² accessible par l'intérieur ou l'extérieur. Garage 23 m2.
La maison est très lumineuse et s'ouvre sur une grande terrasse plein sud avec belle vue.
Elle offre : En rez-de-chaussée : Une entrée dominée par la jolie mezzanine, séjour cathédrale avec cheminée-insert (42.74 m²) et sa cuisine ouverte (18.65 m²) l'ensemble s'ouvrant sur la terrasse de 39 m² plein sud avec une belle vue, salle de bains récente avec baignoire et espace douche, une chambre, wc, garage attenant.
A l'étage : Grande mezzanine (28.65 m²) (possibilité de créer une chambre ou pièce fermée supplémentaire), salle de bains récente avec baignoire, douche à l'italienne et wc, 3 chambres.
Au sous-sol aménageable : 4 pièces pour un total de 120 m² avec sortie directe en rez-de-jardin.
Espace supplémentaire sous la terrasse de 39 m² pouvant être aménagé, vitré et fermé.
L'ensemble de construction traditionnelle, édifié sur un terrain de 1046 m².
L'électricité a été entièrement refaite et remise aux normes en 2021.
Collège, écoles, centre médical et laboratoire, pharmacie, tous commerces sur place. 2 Gares ligne St Lazare à 4 kilomètres
Prix 540 000 euros (honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge du vendeur). DPE : D (232); GES : B (7). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 et 3220 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOUILLANT, au 0652916540 ou, par courriel à p.bouillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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