Vente Maison vigneronne - 220 m2 - BOUTENAC (11200) - 315 000

Maison

Ref. 443931MMAR

 FERRALS-LES-CORBIERES (11200)

EN EXCLUSIVITE - Nichée au coeur du Pays Cathare, entre Narbonne et Carcassonne, non loin du canal du midi, cette maison de maître allie le charme historique à une grande polyvalence d'usage, dans le charmant village très animé de FERRALS LES CORBIERES : associations sportives et culturelles, restaurants, épicerie, médecin, pharmacie, osthéopates, coiffeurs...
Edifiée en 1788 et rénovée en 2006, la propriété inclue un parc de 1500 m2 situé à 50 mètres de l'habitation.
Avec ses 490 m2 habitables, ses 100 m2 de combles aménageables, sa terrasse tropézienne, ses 10 chambres, 5 salles de bains, ses vastes salons ,sa confortable salle à manger et sa cuisine indépendante, elle peut parfaitement devenir une grande maison familiale ou continuer l'activité de chambres d'hôtes.
Elle offre également un potentiel exceptionnel pour du co-housing, ou pour un petit hôtel - restaurant ou un espace professionnel pour un médecin souhaitant exercer sur son lieu de vie.
Elle est complétée par deux dépendances ( une d'environ 85 m2 habitables sur 3 niveaux en bon état, l'autre d'environ 67 m2 sur 2 niveaux à aménager) séparées de la maison de maître par une cour joliment arborée de 200 m2 dans laquelle il est possible d'ajouter une piscine.
A seulement 3 minutes de l'autoroute A61 (sortie 25), cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités, écoles, soins de santé, entreprises et commerces.
Son prix : 398 000 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur 17 139 euros (4,5%) soit 380 861 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr.
DPE : D - GE : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 et pour un usage standard : entre 3683 et 4983 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443931MMAR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 413976CGM

 ORNAISONS (11200)

A Vendre, maison 4 Chambres, garage, jardin, climatisation gainable, 3 Faces, 2022 ,DPE AA.
Maison récente (2022) en excellent état, située dans un secteur calme et résidentiel. Un bien clé en main, offrant de belles prestations et une très faible consommation énergétique.
Rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements,
Toilettes indépendantes,
Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée,
Accès direct au jardin entièrement clôturé et aménagé.
A l'étage :
4 chambres confortables,
Une salle d'eau moderne,
Deuxième WC indépendant,
Prestations de qualité :
Maison trois faces construite en 2022, encore sous garantie décennale ,
Double vitrage avec volets roulants électriques,
Climatisation gainable dans toute la maison,
Diagnostic de performance énergétique classé AA : confort thermique optimal été comme hiver, et faibles dépenses énergétiques
Garage privatif et stationnement devant la maison.
Aucun travaux à prévoir . Installez vous en toute sérénité.
Prix : 262 000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE : classe A- GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 351 Euros et 475 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413976- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .

Maison

Ref. 444906FLSE

 FERRALS-LES-CORBIERES (11200)

Maison de ville située à Ferrals-les-Corbières entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offrant un cadre de vie agréable lumineux et traversant au coeur d'un village disposant de toutes les commodités

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale avec cuisine semi ouverte idéale pour les moments en famille ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 30 m² offrant un confort rare pour ce type de bien
A l'étage la maison propose quatre chambres supplémentaires dont une avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une seconde salle d'eau et une terrasse agréable permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Un sous-sol d'environ 80 m² complète ce bien avec un grand garage offrant une belle capacité de stationnement ainsi que des espaces de rangement
Vous bénéficierez également d'une cour extérieure située à seulement quelques mètres de la maison facilement accessible offrant un espace complémentaire appréciable pour les beaux jours
Cette maison séduit par ses volumes sa rénovation de qualité sa luminosité et son potentiel idéal pour une famille recherchant un bien clé en main dans un environnement pratique et agréable

Son prix ? 212 000 euros Honoraires à la chargeur du vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451049CGM

 FERRALS-LES-CORBIERES (11200)

Découvrez cette agréable maison de village pleine de charme, libre immédiatement, offrant un extérieur rare avec sa magnifique terrasse de toit d'environ 30 m² équipée d'un barbecue et d'un point d'eau, parfaite pour profiter des belles journées en toute convivialité sans vis à vis , 11200 Ferrals les Corbières,
La maison propose :
2 chambres,
salle de bain avec douche,
WC,
dépendance avec 2 pièces ,eau, électricité et tout à l'égout,
grenier donnant sur la terrasse, terrain de loisirs non attenant de 700 m².
Un bien idéal pour profiter du soleil, recevoir entre amis ou créer un cocon chaleureux au coeur du village avec toutes commodités à 2 KM de l'autoroute .
La mise en place d'un chauffage est à prévoir.
DPE : non soumis au DPE
Prix : 126000 euros honoraires charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lydie CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Narbonne 328050059

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr