Achat immobilier - Aude : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Aude

Maison

Ref. 409707KAB

 SAINT-MARTIN-LALANDE (11400)

Bienvenue à Saint-Martin-Lalande, dans cette superbe villa traditionnelle de 131 m² habitables, construite en 2018, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 304 m².
Ce bien rare allie charme, modernité et prestations de qualité, dans un environnement calme et recherché, idéal pour une vie de famille paisible et confortable.

Intérieur lumineux et fonctionnel :
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée de 13 m², parfaite pour cuisiner et recevoir.
La maison offre 4 chambres avec rangements intégrés (11,60 m² , 10,90 m² , 10,85 m² ,17,95 m²), dont une spacieuse suite parentale.
La salle de bain de 7 m² combine confort et élégance avec baignoire et douche à l'italienne. WC séparé.
Un cellier de 9,5 m² assure un lien pratique vers le garage de 27 m², pour plus de rangement et de commodité.

Espaces extérieurs privilégiés :

Terrasse de 55 m²
Porche couvert de 10 m²
Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Grand parking extérieur

Prestations de qualité :

Chauffage individuel réversible / climatisation
Fibre optique
Système d'alarme
Panneaux solaires
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries aluminium haut de gamme

Raccordement au tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1 307 euros (2024)

Localisation pratique :
A seulement 150 m de l'arrêt de bus scolaire et proche de toutes commodités, cette villa est parfaitement située pour répondre aux besoins du quotidien.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou, par courriel à a.bak@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409707KAB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alicja BAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 888 187 101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404192VAL

 PALAJA (11570)

A Palaja, à seulement 10 minutes de la Cité médiévale de Carcassonne, sur une parcelle arborée de 3900 m², cette propriété sur 3 niveaux située dans un environnement privilégié dispose d'une surface habitable de 270 m² offrant jusqu'à 7 chambres et une surface totale de 580 m².

Les espaces de vie
Au rez-de-chaussée, la cuisine rénovée avec son majestueux îlot central s'ouvre sur une pièce de vie traversante comprenant un salon avec insert, une salle à manger donnant sur la terrasse plein sud, ainsi qu'une véranda chauffée avec baies vitrées panoramiques.

L'espace nuit
Ce niveau propose également une grande chambre avec rangements, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et une salle d'eau supplémentaire en marbre avec douche à l'italienne. A l'étage, une chambre et une salle de jeux mansardée de 28 m² complètent l'ensemble.

Espace bien-être
En rez-de-jardin, la piscine intérieure au sel, protégée par un dôme rétractable et de grandes baies vitrées, est complétée par un vestiaire, une salle d'eau et une salle de sport.

Le rez-de-jardin
Une chambre ou espace bureau, une vaste salle de jeux, un ensemble indépendant comprenant deux chambres et un espace salon, un double garage, des caves, une buanderie et des pièces techniques viennent enrichir le potentiel de la maison.

Les extérieurs
Deux terrasses (Nord et Sud), trois barbecues, un cabanon, des arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, oliviers, vignes) et un second garage double.

Confort
Pompe à chaleur, isolation des combles, tout-à-l'égout, puits.

Si vous recherchez une propriété unique, dans un cadre privilégiée pour recevoir vos proches et profitez de la vie dans le Sud de la France, contactez moi pour organiser rapidement une visite.

Taxe Foncière : 3420 euros
DPE : classé C; GES : classé A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3253 euros et 4401 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407399CPH

 CARCASSONNE (11000)

**Villa coup de coeur Conques-sur-Orbiel
A seulement 10 minutes au nord de Carcassonne, dans un village avec commodités, découvrez cette villa de 126 m² habitables sur un terrain de 1400 m².

Elle offre un vaste double séjour de 60 m² avec cuisine semi-professionnelle, 3 chambres, dressing/buanderie aménageable en suite, salle d'eau, WC indépendant et véranda.

**Extérieurs complets :

Piscine 10x4 m chauffée par pompe à chaleur + bâche à barres
Poolhouse équipé : cuisine d'été, douche, WC
Boulodrome
Double garage de 30 m²

**Prestations techniques :

Pompe à chaleur air/air gainable
Cheminée éthanol
Portail automatique neuf
Système de sonorisation Bose
Alarme
DPE C GES A

**Un bien rare au confort moderne et aux espaces généreux, idéal pour résidence principale ou secondaire. Une majorité des meubles sont inclus dans la transaction.

Prix d'achat 375 000 euros, honoraires inclus 4.98%/17 800 euros à la charge de l'acquéreur, 357 200 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407399. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 404337MABL

 CARCASSONNE (11000)

Magnifique villa de plain-pied avec piscine et vue sur les Corbières

Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 136 m², idéalement située à Carcassonne La Cavayère, offrant une vue imprenable sur les Corbières et nichée dans un jardin paysagé de 1 100 m² avec piscine.

Intérieur spacieux et fonctionnel :

Entrée accueillante avec WC et lave-mains.

Vaste espace de vie de 50 m² avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse.

Cuisine semi-ouverte de 12 m², parfaitement aménagée et équipée.

4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

Grande salle d'eau supplémentaire avec double vasque et second WC indépendant.

Cellier/buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire.

Extérieur soigneusement aménagé :

Piscine entourée d'un jardin paysagé offrant une vue dégagée sur les Corbières.

Terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute saison.

Garage avec mezzanine/grenier de 9 m² pour un espace de stockage optimal.

Confort et prestations :

Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année.

Poêle à bois pour une ambiance cosy en hiver.

Portail électrique pour plus de sécurité et de confort.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Cette villa combine charme, confort et modernité dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix : 390 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe B - 105 kWh/m2/an- GES : classe A- 3 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 980 et 1410 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Maison

Ref. 411336ANMB

 ESPERAZA (11260)

Agréable maison de 80 m², très lumineuse, cuisine équipée de 12 m², séjour de 29 m², avec insert, salle d'eau , deux chambes à l'étage, 12 m²8 et 16 m² 20, chauffage central au gaz de ville, survitrage aux fenêtres, volets roulants électriques, terrasse, jardin de 245 m² très fleuri, endroit calme. garage, appentis, proche du centre ville.,
Taxe foncière 750 euros
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...1360 et 1900... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix: 107990 euros honoraires charges vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-marie BOURGOIN, au 0609790902 ou, par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-marie BOURGOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 438370371 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?411336?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-marie BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 438370371 - .

Maison

Ref. 411703VUB

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITE - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

MAISON DE MAITRE - QUARTIER RECHERCHE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans le quartier recherché des Capucins sur Carcassonne, rue calme et résidentielle, cette maison pleine de charme et de caractère propose 198m2 habitables en R+2 sur une parcelle de 139m2, un agréable extérieur et un double garage. Lors de la rénovation totale de la maison, de nombreux matériaux d'époque ont été préservés comme les tomettes ou les murs en pierre apparente.

Elle se compose :
RDC : * Entrée * Pièce a vivre traversante * Salle à manger * Cuisine * Dégagement vers la cour intérieure * WC * Petite dépendance dans la cour
NIVEAU 1 : * Palier * 3 Chambres * SDE avec WC * Salle de Bain
NIVEAU 2 : * Palier * 3 Chambres * SDE avec WC * Buanderie

Un box non attenant (à 20m) peu recevoir 2 véhicules

Tous les ouvrants sont en double vitrage équipés de volets roulants, l'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz de ville et l'eau chaude par un cumulus.

Prix : 399..000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2640 euros et 3620 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 411703 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409654VAL

 CAPENDU (11700)

Découvrez ce bien rare à la sortie du charmant village de Capendu, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Cet ensemble immobilier est composé de deux maisons communicantes, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir ou développer un projet locatif.

* La maison initiale, datant de 1789, séduit par son authenticité : belles pierres, cheminée.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger et un cellier.
A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau/buanderie.

* La maison plus récente, construite il y a une quinzaine d'année au dessus de l'ancienne remise familiale, propose un espace de vie confortable avec :

- Grande pièce de vie conviviale
- 2 chambres
- Salle de bain/douche

Le tout climatisé et chauffé par un poêle à granulés, pour un confort optimal toute l'année.

En complément :

- Une remise d'environ 120 m² en rez-de-chaussée
- Une terrasse ensoleillée
- Un jardin clos avec une agréable piscine au sel pour profiter des beaux jours

Le bien comprend également un terrain agricole de 2800 m², situé à proximité.

Les plus :
- Terrain clos et piscine
- Maisons communicantes pour de multiples possibilités d'aménagement
- Climatisation réversible dans la partie récente

Un bien atypique, parfait pour les amateurs de charme et de nature !

Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Taxe foncière : 4380 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

Maison

Ref. 380750SLER

 FITOU (11510)

A 10 MN de LEUCATE dans un village ou vous trouverez calme et sérénité.
Je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa contemporaine vous offrant une vue exceptionnelle sur la mer.

Cette villa de plain pied avec des prestations de qualités et décorée avec goût, vous ouvre ses portes sur une entrée vous laissant apercevoir une très belle pièce de vie de 64m² avec une cuisine haute gamme et un poêle à bois, le tout donnant sur une grande terrasse de 44m² avec une piscine balinaise pour profiter de cette vue splendide sur la mer.
Le coin nuit vous propose une superbe suite parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires et une salle de bains pour les accompagner, ainsi que 2 toilettes.
Les prestations proposées sont les dernières normes RT 2020 : climatisation gainable, fenêtres aluminium double vitrage, volets électriques centralisés, sans oublier l'alarme, un portail motorisé et un visiophone.

Les extérieurs sont bien évidemment exceptionnels également avec son double garage, son sous-sol pouvant être aménagé comme bon vous semble (rangement, atelier ou pourquoi pas en une belle salle de cinéma ou de pièce de musique). Le jardin est très harmonieux avec toutes ses plantations et le stationnement qui vous laisse place à facilement 5 à 6 véhicules.

Vous rêvez d'une magnifique villa contemporaine avec de belles prestations ???
Elle est pour vous !!!
N'hésitez pas à me contacter il y a encore de belles choses encore à découvrir...
PRIX : 730 000 euros FAI à la charge du vendeur
DPE : A et GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 380935ECAR

 ALZONNE (11170)

A moins de 10 minutes de BRAM - Située sur la commune d'Alzonne - Elodie CARAYON vous présente en exclusivité une charmante maison, 3 faces, d'une surface de 116m² habitables avec jardin et garage non attenant.
Venez découvrir ce bien à rafraîchir composé :
*** En RDC : une cuisine indépendante meublée avec une cheminée à insert, un salon / séjour, une salle de douche, WC indépendant et une buanderie.
*** En R+1 : vous profiterez de 3 chambres avec un magnifique parquet bois, un dressing, une salle de douche avec WC.
*** En R+3 : de magnifiques combles aménageable afin de venir créer une pièce supplémentaire.
*** Données techniques : partiellement équipée de volets roulants électriques, double vitrage et un système d'accumulateur de chaleur.
DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2400 euros
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Prix d'achat 146 990 euros. Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409213WCO

 SALLES-SUR-L'HERS (11410)

EXCLUSIVITÉ : VENDS SALLES SUR L'HERS (11410) - A 10 Min de Villefranche de Lauragais. Villa de plain pied, 3 pièces principales, calme et lumineuse, comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un séjour exposé sud, 2 chambres avec placards, salle de bain et wc séparé. Garage (18 m²) . Chauffage électrique, double vitrage PVC. Le tout sur un terrain clos et arboré de 327 m². Toutes commodités à pied. DPE : D - GES : B - Prix de vente : 147 000 euros en ce y compris nos honoraires à 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente Exclusif n° 409213 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

Maison

Ref. 411117FOMN

 TREBES (11800)

EXCLUSIVITE - Charmante maison individuelle sur les hauteurs de Trèbes.
3 faces sur une parcelle de 220m2, idéalement exposée sud-est, située dans un quartier très calme et proche de toutes commodités ( supermarché, pharmacie, boulangerie...)
Avec ses 3 niveaux, cette propriété offre un espace de vie confortable.
Ce bien se compose :
REZ DE CHAUSEE
- Entrée, buanderie/cellier, Grand garage 26m²
1ER ETAGE
- Salon-salle à manger 26m2 : Un espace traversant lumineux, agrémenté de deux balcons, idéal pour profiter de la vue et de la lumière naturelle.
- Cuisine 12m² exposée au sud
- 1 salle de douche
- WC
2EME ETAGE
- 3 chambres 11.21m², 13.47m², 10.04m²
-Salle d'eau
Profitez d'un jardin agréable, parfait pour se détendre ou jardiner.

LES PLUS :
- 2 modes de chauffage : climatisation réversible et cheminée
- Volets roulants électriques
- 2 salles de bain
- Exposition au Sud

Prix de vente 120.000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Contactez Florence OMNES 06 30 78 28 51

DPE D , GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euroset 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411117- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .

Maison

Ref. 392670SRIF

 CARCASSONNE (11000)

Superbe maison contemporaine de 118m², idéalement située à Carcassonne. Elle allie modernité, et confort.

Cette maison dispose de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale élégante avec un dressing et une salle d'eau attenante, offrant un espace privé et intime.

Le grand salon séjour lumineux est idéal pour des moments de convivialité et s'ouvre sur un extérieur soigné.

La cuisine, entièrement équipée et semi- ouverte, allie modernité et praticité, parfaite pour les amateurs de cuisine.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un gainable.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré et une magnifique piscine carrelé, parfait pour se détendre en toute intimité sous le soleil.

Située dans un lotissement paisible, et entretenu avec soin, elle ne nécessite aucun travaux et est décorée avec goût.

Prix : 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur.
DPE : classe A - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250 et 390 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

Maison

Ref. 390169SRIF

 CARCASSONNE (11000)

Magnifique maison neuve de plain-pied de 170 m2 environ, située à 15 minutes de Carcassonne, dans un lotissement de Barbaira. Cette charmante propriété se compose de 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, l'une des suites dispose d'un dressing . Cette demeure se compose également d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine moderne et fonctionnelle .

La maison dispose également d'un sous-sol isolé et carrelé, comprenant une salle d'eau avec wc, une buanderie, et 2 pièces à aménager selon vos besoins.

Profitez également d'un extérieur de 600 m2 environ, qui dispose d'une piscine au sel et d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur.

Confort optimal avec un ballon thermodynamique et d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur.

Un avantage non négligeable : bénéficiez d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce havre de paix à Barbaira.

Prix : 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 810 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

Maison

Ref. 387963ADAA

 CARCASSONNE (11000)

VILLA- VILLEMOUSTAUSSOU- 5 CHAMBRES- SALON- SALLE A MANGER- CUISINE ÉQUIPÉE- WC- SALLE DE BAIN- SALLE D'EAU-JARDIN- PISCINE- GARAGE- ATELIER.

Située dans Villemoustaussou, cette villa spacieuse et chaleureuse de cinq chambres, saura répondre à toute vos envies de confort et convivialité dans un environnement calme et verdoyant.
La maison se compose d'un grand salon lumineux équipé d'un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales en hiver.
la cuisine aménagée, est fonctionnelle et accueillante.
coté nuit, cinq chambres avec placard dont une en bureau, salle de bain, salle d'eau.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ensoleillée, d'un jardin parfaitement entretenu avec piscine et d'un charmant potager pour les amateurs de jardinage. Un puits est également disponible pour faciliter l'entretien du jardin.
Pour les bricoleurs ou les besoins de rangement, un atelier ainsi que deux abris permettent de stocker du matériel en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien exceptionnel à Villemoustaussou.

Prix : 330 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1490 euros et 2080 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 387963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410585MABL

 CARCASSONNE (11000)

Située dans une impasse au calme du quartier recherché de Grazailles, à Carcassonne, cette charmante maison de plain-pied de 71 m² est idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet de retraite.

Elle se compose de :

Un salon lumineux avec climatisation réversible
Une cuisine aménagée et équipée, avec son cellier attenant
Deux chambres confortables
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
Un WC indépendant

Confort et praticité :

Double vitrage sur toutes les fenêtres
Chauffage/climatisation réversible
Volets roulants électriques

Léger rafraîchissement à prévoir, mais maison bien entretenue

A l'extérieur :

Un jardin agréable, facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un petit potager

Environnement :

A proximité immédiate des écoles, collèges et lycées
Commerces et transports accessibles à pied
Secteur calme et familial, dans une impasse

Une opportunité rare dans ce quartier paisible de Carcassonne. Cette maison n'attend plus que vous pour y poser vos valises !
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

Prix : 168 500 euros honoraires agence à charge vendeurs
DPE : C kWh/m2/an GES: C kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Maison

Ref. 400857ESTG

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Caunes-Minervois, au coeur d'un village historique, cette maison de caractère offre un cadre authentique et un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier unique.

Une maison principale d'environ 133 m² habitables, répartie sur trois niveaux :
*Au rez-de-chaussée : cuisine d'appoint avec cheminée, arrière-cuisine/cellier, séjour lumineux avec cheminée décorative.
*Au premier étage : deux chambres spacieuses avec cheminée, dressing et accès au plateau du chai et un appartement indépendant.
*Au deuxième étage : deux autres chambres, accès mezzanine du chai et possibilité d'aménagement.

Les atouts du bien :
*Un chai d'environ 58 m² avec cuves et fosse, accompagné d'un étage d'environ 80 m² et mezzanine.
*Une cour privative d'environ 150 m², idéale pour un espace extérieur aménagé, avec clapier, poulailler et points d'eau.
*Un garage/préau d'environ 53 m² avec atelier et un étage aménageable.
*Une remise (ancienne écurie) avec un étage à aménager selon vos envies.

Ce bien, chargé d'histoire et de caractère, offre un potentiel immense, mais nécessite une rénovation totale. Il s'adresse aux amateurs de travaux et de patrimoine, prêts à redonner vie à cette demeure authentique.
Travaux à prévoir :
* Réhabilitation complète des installations électriques et de l'isolation.
*Menuiseries.
*Créations salle d'eau, WC.
*Modernisation des équipements et des espaces intérieurs...

Idéalement situé dans un secteur recherché, ce bien représente un excellent investissement pour ceux qui souhaitent créer un lieu unique, à leur image.

https://youtu.be/Jer3hDfG-14

DPE : E ; GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1610 et 2210 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408333PLK

 SALLES-D'AUDE (11110)

Belle Villa T4 ? 90 m² à Salles-d'Aude (Secteur très recherché)
Année 2018 ? Normes RT 2012, encore sous garantie décennale
Située dans un quartier calme et prisé de Salles-d'Aude, cette charmante villa R+1 vous séduira par ses prestations modernes et sa belle luminosité.
? Surface habitable : 90 m²
? Terrasse arrière : Environ 90 m²
? Terrasse avant : Environ 35 m²
? Garage : 15 m²
? Climatisation réversible
? Double vitrage
? Cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie
? Exposition Sud-Est
?Proche de toutes commodités et à quelques minutes des plages.
? Prix : 235 000 euros (Honoraires d'agence inclus)
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 50 25 26 47
DPE en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Appartement

Ref. 400520CJS

 PORT LEUCATE (11370)

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité cet appartement situé au 1er étage dans une résidence très calme et à faibles charges sur Port-Leucate

Imaginez-vous chaque matin, contemplant les reflets scintillants du soleil sur l'eau depuis votre salon... Situé au premier étage d'une résidence calme, cet appartement de 30,64 m² vous offre une vue imprenable et directe sur le port, un spectacle quotidien aux couleurs changeantes.

Vous apprécierez son aménagement fonctionnel composé d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, idéal pour partager des moments chaleureux face à la mer. Une chambre agréable pour se ressourcer en toute tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette viennent compléter cet appartement.

Son plus ? Un parking privé vous assurant confort et sérénité tout au long de l'année.

Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif attractif, ce petit bijou vous promet un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces, des restaurants et des activités nautiques.

Prix de vente : 93 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

!! Visite virtuelle immersive sur demande !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 400520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 532 lots ().

Charges annuelles : 340 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Maison

Ref. 389146ESTG

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Authenticité et charme au coeur d'un village prisé, chargé d'histoire : une villa unique à découvrir.
Mme Estelle Giraud vous présente cette maison atypique des années 85, une perle rare qui allie caractère et convivialité. Avec ses plus de 220 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes.
*Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Cette villa se compose de 4 chambres, dont deux équipées d'un point d'eau, parfaites pour accueillir vos invités en toute intimité. Deux cuisines distinctes viennent compléter ce bien, offrant flexibilité et confort. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ajoute une touche contemporaine.
Le grand séjour, véritable coeur de la maison, séduit par sa cheminée à insert fermé, idéale pour les soirées d'hiver. Avec ses espaces dédiés : un coin bar, une salle à manger et un espace lecture. Ce lieu respire la convivialité.
*Extérieur conçu pour les moments de détente :
Le jardin est un véritable havre de paix. Il est doté d'une cuisine d'été pratique avec rangement accessible grâce au vide sanitaire, d'un barbecue en pierre, d'un kiosque couvert et d'une terrasse accueillante. Une dalle bétonnée est déjà prête à recevoir une piscine hors-sol pour les chaudes journées d'été. Un cabanon complète l'ensemble pour le rangement du matériel.
*Le garage et le parking extérieur facilitent votre quotidien et celui de vos visiteurs.
*Un cadre authentique et plein de charme :
Située dans un village renommé pour son marbre et sa richesse culturelle, cette maison jouit d'un emplacement privilégié. A deux pas des commerces, vous profiterez du charme de la vie de village tout en étant proche de toutes les commodités.

Avec son caractère unique et son potentiel pour accueillir des chambres d'hôtes, cette maison est une opportunité rare sur le marché.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mme Estelle Giraud. Un bien de cette qualité ne restera pas disponible longtemps !

Prix de vente : 269 000 euros - Honoraires acquéreurs 5.98 % TTC inclus charge acquéreur soit un prix de 253 830 euros hors honoraires.

Date établissement Diagnostic Energétique : 03/12/2024
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 4 Kg CO2/m2/an
Estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 1890 euros et 2620 euros par an.
Année de référence des prix de l'énergie : 2021-2022-2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389872ESTG

 RIEUX-MINERVOIS (11160)

Maison spacieuse et pleine de potentiel au coeur d'un village dynamique.
Découvrez cette magnifique maison de maître, idéal pour les grandes familles ou les artisans à la recherche d'un espace de vie généreux et fonctionnel, dans un cadre alliant charme et praticité.

Les atouts de cette maison :

* Surface habitable généreuse :
4 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC.
* Prestations de qualité :
Parquet en bois massif à l'étage, climatisation à chaque niveau, une cheminée insert à bois et menuiseries en bois double vitrage.
*Un extérieur agréable :
Profiter d'un joli jardin avec une piscine, une cuisine d'été, d'un local technique et d'un cabanon de rangement.
*Un grand garage multifonctionnel :
Avec un garage spacieux de 100 m² (et sa trappe), cette propriété séduira également les artisans, professionnels ou bricoleurs passionnés à la recherche d'un atelier .
La terrasse de toit du garage offre un potentiel intéressant pour un éventuel projet.

Cette maison est située dans un village vivant et dynamique, où toutes les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles à pied.
Profitez de la convivialité d'un environnement villageois tout en ayant tout à la portée de main.
pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.

Prix : 329 000 euros Honoraires 4.94% TTC inclus charge acquéreur soit 313 500 euros hors honoraires

Date établissement Diagnostic Energétique :
Consommation énergie primaire : C
Gaz Effet de Serre : A

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr