Maison de village traversante avec jardin, piscine et garage - 3 chambres -117 m2 Barbaira

Maison

Ref. 452207NARC

 BARBAIRA (11800)

En exclusivité - Charmante maison de village au coeur de Barbaira

Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cette agréable maison de village saura vous séduire par son charme et sa situation.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.
A l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et un dressing.
Double vitrage et volet roulant électrique.
Confort assuré avec un chauffage par radiateurs électriques.
Vous apprécierez la proximité des commerces et services du village : épicerie, restaurant, salon de coiffure et artisans locaux, avec toutes les commodités de Trèbes à seulement quelques minutes.

Idéalement située, la maison se trouve à environ 15 minutes de Carcassonne et à environ 45 minutes des plages méditerranéennes.

Une maison fonctionnelle et pleine de charme, dans un environnement calme et agréable.

DPE D _ GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1450 euros indexé au 01/01/2021.

Prix 67 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Taxe foncière 654 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452207 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Maison

Ref. 451181TINF

 BARBAIRA (11800)

Découvrez cette superbe villa contemporaine neuve, idéalement située dans un lotissement calme sur les hauteurs de Barbaira. Développant environ 106 m² habitables sur une parcelle de 464 m², cette maison offre des prestations modernes et soignées.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec WC indépendant, ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. Une salle de bain supplémentaire complète l'ensemble, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un double vasque ainsi que d'un second WC.

A l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour allier confort et esthétisme : une spacieuse terrasse en bois, un espace engazonné en gazon naturel en rouleaux, ainsi qu'une zone en gazon synthétique autour de la piscine.
La piscine, traitée au sel, est équipée d'un régulateur de pH et d'un système de filtration à verre, avec un local technique couvert.

Les travaux extérieurs seront prochainement finalisés avec la réalisation d'un accès en béton désactivé, offrant un rendu esthétique, antidérapant et durable. Cet aménagement permettra une accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) sans aucune marche, facilitant les déplacements tout autour de la maison. Un portail électrique viendra compléter les équipements.

Cette villa, prête à vivre, ne nécessite aucun travaux et séduira par la qualité de ses finitions et ses prestations.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 269 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460 euros et 670 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 451181

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450106SDUC

 CAPENDU (11700)

CAPENDU VILLAGE TOUTES COMMODITES A 10 MN DE CARCASSONNE.
SEJOUR / CUISINE 50 M² , 5 CHAMBRES 2 SALLES DE BAIN , DRESSING , BUANDERIE , GARAGE , POSSIBILITE DE SEPARRER LA MAISON EN 2 APPARTEMENTS SANS TRAVAUX SUPPLEMENTAIRES.
http://site-mandat.com/avendre-capendu-53f8a7ee-0ece-4c19-b184-4d718b042efb

Implantée dans le joli village de Capendu où l'on dispose de toutes les commodités , je vous propose cette incroyable demeure en pierre où la rénovation n'a rien laissé au hasard .
Dès l'entrée le ton est donné : volumes , matériaux de qualité omniprésents qui créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et raffinée.

- LE REZ DE CHAUSSEE s'organise autour d'un vaste séjour , donnant sur l'espace extérieur , avec sa cuisine ouverte entièrement équipée , son arrière cuisine ainsi que des toilettes .
- LE SALON de 32 m² donne également accès à l'extérieur.
Nous disposons dans le prolongement du salon d'une pièce à destination de dressing ou autre convenance ainsi qu'à des toilettes avec lave-mains

- AU 1er ET DERNIER NIVEAU nous découvrons l'espace nuit et ses magnifiques volumes avec des hauteurs sous plafonds de plus de 4 mètres et où certaines pièces disposent de velux électriques , un confort supplémentaire très appréciable .

- 5 chambres de 18-16-15-11-11 m²
- salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes 8 m²
- salle d'eau et toilettes .

Fenêtres double vitrage de belle qualité avec moustiquaires.
Places de parking privées devant la maison , garage .
Je vous invite à découvrir cette perle rare qui séduira les plus exigeants.
SON PRIX : 249 000 euros honoraires charge vendeur soit moins de 1500 euros le m² !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DUCOURTIOUX, au 0656673723 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra DUCOURTIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402248173 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Sandra DUCOURTIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402248173 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433907FOMN

 MARSEILLETTE (11800)

Bien rare à Marseillette
Maison de ville rénovée de 134 m² 4 chambres Grand garage Grenier aménageable Marseillette

Située au coeur du charmant village de Marseillette, cette maison de ville mitoyenne entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes, son cachet et sa fonctionnalité.

Elle développe 134 m² habitables sur deux niveaux et comprend :

- Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce de vie de 40 m² avec un salon lumineux et une cuisine équipée ouverte.

Une salle d'eau moderne de 6,6 m² avec douche à l'italienne.

Un WC indépendant de 2,3 m².

Un grand garage isolé de 30 m².

A l'étage :
4 chambres avec parquet au sol :
19,6 m², 18,7 m² , 14,7 m² , 10,4 m²

Fenêtres bois double vitrage sur l'ensemble de la maison.
Poêle à bois + Radiateurs electriques neufs à inertie ceramique

Les + de la maison :

Grenier sur toute la surface au sol, offrant un important potentiel d'aménagement (espace estimé entre 60 et 70 m²).
2 salles de bains
2 WC

Beaux volumes, prestations de qualité, idéale pour une famille ou un projet locatif.

Situation : Marseillette, village typique du Minervois, à proximité du Canal du Midi, à 20 min de Carcassonne et 30 min de Narbonne.

Taxe foncière 629 euros

Prix de vente 115.000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contactez Florence OMNES 06.30.78.28.51

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1180 et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr